【自然と調和する暮らし｜調布市調布ヶ丘4丁目 新築一戸建】

 

京王線・京王相模原線『調布』駅から徒歩13分、閑静な住宅街に位置する新築一戸建が登場しました。風が心地よく流れ、木々のざわめきが耳に心地よいこの場所は、忙しい日常から解放され、自然の中で穏やかな生活を送ることができる理想の住まいです。ここでは、家族の時間を大切にしながら、日々の疲れを癒し、心の豊かさを実感できる特別な空間が広がっています。

 

【ルーフバルコニー｜青空と風を感じる贅沢なひととき】

 

この家の最大の魅力の一つは、広々としたルーフバルコニーです。まるで青空と一体化したかのように広がる開放的な空間は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。朝の陽射しを浴びながら、ゆっくりとコーヒーを楽しんだり、夜には星空を眺めながらくつろぐことができます。ここでは、時間の流れがゆったりと感じられ、日々のストレスから解放されるひとときを過ごすことができるでしょう。

 

【太陽の恵みを一身に受ける住まい｜光とともに暮らす贅沢】

 

この住まいは、太陽の光を最大限に活かす設計がされています。2LDKの間取りは、42.66㎡の土地面積を有効に使い、家全体が光に包まれるような設計となっています。光がさんさんと差し込み、家族が集うリビングは、まるでひだまりのような暖かさに包まれます。太陽の光は、家全体を明るく照らし、毎日が新鮮で活気に満ちたものとなるでしょう。

 

【眺望｜絵画のような一コマ】

 

家からの眺めもまた、この住まいの魅力の一つです。バルコニーからは、四季折々の自然の風景を楽しむことができます。春には新緑が芽吹き、夏には青々と茂る木々が風に揺れ、秋には紅葉が彩りを添えます。風がそよぎ、緑の香りが漂うこの風景は、まるで絵画のように美しく、心を豊かにしてくれます。季節の移ろいとともに、家族の時間もまた、ゆったりと流れていくことでしょう。

 

【リビング｜ひだまりのような温かさ】

 

リビングは、家族が集う場所として最も重要な空間です。この住まいのリビングは、日中は太陽の光が差し込み、夜はダウンライトが柔らかく照らすことで、一日を通して快適に過ごせます。あたたかな光に包まれたリビングでのひとときは、家族の絆を深め、日々の疲れを癒してくれることでしょう。また、ゆったりとしたスペース設計により、家族みんながリラックスできる居心地の良い空間となっています。

 

【キッチン｜使い勝手とデザインを両立した自慢のスペース】

 

キッチンは、毎日の食事を支える大切な場所です。この家のキッチンは、広々としたスペースと効率的な動線が魅力です。料理をするたびに、使いやすさと快適さを実感できることでしょう。光沢のあるキッチンは、見た目にも美しく、調理する時間がより楽しくなることでしょう。また、システムキッチンを採用しているため、家事の効率もアップします。

 

【バスルーム｜一日の疲れを癒す贅沢な空間】

 

バスルームは、一日の疲れを癒すための大切な場所です。この住まいのバスルームは、広々としたスペースに加え、浴室乾燥機や温水洗浄便座、さらにテレビまで完備しており、まるでホテルのような贅沢な空間を提供します。ゆったりと湯船に浸かりながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。また、窓があることで通風も良く、清潔感のあるバスルームで毎日の入浴が特別な時間となるでしょう。

 

【利便性の高さ｜生活に必要なものが全て揃う】

 

この物件は、駅からのアクセスが良好なだけでなく、周辺施設も充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、スーパーマルエツ調布店やセブンイレブン調布ヶ丘2丁目店まで徒歩7分、ドラッグストアのサンドラッグ調布ヶ丘店まで徒歩7分と、日々の買い物もスムーズに行えます。さらに、小学校や中学校も近く、子育て世代にも非常に便利な立地となっています。

 

【設備の充実｜快適な暮らしをサポート】

 

この新築一戸建てには、現代の生活をより快適にするための設備が揃っています。浴室乾燥機やシステムキッチン、複層ガラス、TVモニタ付インターホンなど、日常の利便性を高める設備が充実しています。特に、TV付きのバスルームやオートバスは、リラックスした時間を提供し、忙しい日々の中での癒しの場となるでしょう。さらに、全居室に収納スペースがあり、家全体がすっきりと片付いた空間を保つことができます。

 

【まとめ｜自然と利便性が共存する理想の住まい】

 

調布市調布ヶ丘4丁目にあるこの新築一戸建ては、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住まいです。家全体が太陽の光に包まれ、心地よい風が吹き抜けるこの家で、家族とともにゆったりとした時間を過ごすことができます。ルーフバルコニーや広々としたリビング、充実した設備が、日々の生活を豊かにし、心からの安らぎを提供します。自然と調和した生活を求める方にとって、この物件はまさに理想の住まいです。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：56.92㎡（17.21坪）  

建物面積：63.04㎡（19.06坪）  

間取り：2LDK＋ロフト  

 

■【所在地】東京都調布市調布ヶ丘4丁目  

■【交通】京王線『調布』駅 徒歩13分  

■【土地権利】所有権  

■【現況】完成済  

■【地目】宅地  

■【都市計画】市街化区域  

■【用途地域】第一種低層住居専用地域  

■【法制限】景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、準防火地域、日影制限有  

■【建ぺい率】50％  

■【容積率】100％  

■【引渡し】相談  

■【設備】公営水道・都市ガス・本下水  

■【接道状況】北側4m、西側4m、東側4m  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.2 km  

◎利用駅  

・京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.8 km  

◎バス停  

・小田急バス「富士見町三丁目」 徒歩212 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩619 m  

◎コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩262 m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩326 m  

 

■ドラッグストア  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩466 m  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩620 m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩130 m  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩395 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 徒歩131 m  

・タイムズカーアトラス調布 徒歩322 m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・調布パルコ 徒歩1.1 km  

・トリエ京王調布 徒歩1.3 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1 km  

 

■家電  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.1 km  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.2 km  

 

■衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.1 km  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.1 km  

 

■飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩367 m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩744 m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科、小児科、外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科：北多摩病院 徒歩262 m  

・消化器科：奥田医院 徒歩628 m  

・眼科：ロロール調布ビル眼科クリニック 徒歩925 m  

・皮膚科：つゆくさ医院 徒歩1.1 km  

・産婦人科：調布レディースクリニック 徒歩766 m  

◎歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩152 m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1 km  

◎療養型病院  

・北多摩病院 徒歩262 m  

◎有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩359 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩727 m  

・保恵学園幼稚園 徒歩945 m  

◎保育園  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩451 m  

・富士見保育園 徒歩707 m  

・こんぺいとう保育園 徒歩948 m  

◎小学校  

・第一小学校 徒歩822 m  

・石原小学校 徒歩791 m  

◎中学校  

・調布中学校 徒歩1.3 km  

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.2 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1 km  

◎大学  

・電気通信大学 徒歩847 m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・調布市役所 徒歩1.6 km  

◎公園  

・こぐま公園 徒歩336 m  

・富士見公園 徒歩443 m  

・石原小前仲よし広場 徒歩736 m  

◎警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩817 m  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4 km  

◎消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1 km  

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【自然と文化が調和する住環境！充実の周辺スポットをご紹介】

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境や施設の充実度は非常に重要です。このエリアでは、自然豊かな公園やリフレッシュできる温泉、さらには文化・教育施設まで、日常生活を豊かにするスポットが数多く揃っています。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。これらの施設がどのようにあなたの暮らしを彩るか、ぜひご確認ください。

 

■【周辺のお出かけスポット】  

休日にリフレッシュできる場所や、家族とのんびり過ごせるスポットが近くにあることは、暮らしを豊かにします。このエリアには、自然を満喫できる公園や温泉、ショッピング施設が揃っており、様々な楽しみ方ができます。

 

◎●こぐま公園（徒歩336m）  

『こぐま公園』は、家族で楽しめる憩いの場として親しまれています。緑豊かな公園内には遊具や広場があり、子供たちの遊び場としても最適です。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

 

◎●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩765m）  

『深大寺天然温泉湯守の里』は、日常の疲れを癒すのにぴったりの温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩な湯船が特徴で、休日にはリラックスしたひとときを過ごすことができます。豊かな自然に囲まれた温泉は、都心からのアクセスも良く、気軽に訪れることができる癒しのスポットです。  

 

◎●調布PARCO（徒歩1.1km）  

『調布PARCO』は、買い物や食事を楽しめる大型ショッピング施設です。ファッション、雑貨、レストランが揃っており、家族や友人とのショッピングを楽しむことができます。また、映画館も併設されており、週末のお出かけ先としても最適です。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるためには、近くにスポーツ施設があると便利です。このエリアには、テニスやスポーツを楽しむ施設が揃っており、体を動かすのが好きな方には大変魅力的です。

 

◎●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好者のための本格的なテニスクラブです。初心者から上級者まで、レベルに応じたレッスンが受けられるほか、個人利用も可能です。広々としたコートで爽やかに汗を流し、ストレスを発散することができます。  

 

◎●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.1km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域のスポーツイベントや集会などが行われる多目的施設です。地元の人々との交流の場としても活用され、ヨガやダンスなどのサークル活動も盛んに行われています。  

 

◎●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩1.6km）  

『大沢総合グラウンドテニスコート』は、広々とした緑地の中でテニスを楽しめる施設です。自然豊かな環境の中で、友人や家族と一緒にテニスを楽しみながらリフレッシュすることができます。  

 

■【文化・教育施設】  

家族の成長や教養を深めるために、文化施設や教育施設の充実も欠かせません。地域に根ざした図書館や多様な植物を学べる施設など、学びの場が多く揃っています。

 

◎●調布市立図書館 富士見分館（徒歩770m）  

『調布市立図書館 富士見分館』は、地域に密着した図書館で、静かな環境の中で読書や学習ができます。豊富な蔵書と、児童向けの絵本や読み聞かせイベントなども定期的に行われ、親子で利用するのにも最適な場所です。  

 

◎●調布市グリーンホール（徒歩1.4km）  

『調布市グリーンホール』は、音楽や演劇、地域の文化イベントが行われるホールです。市民が気軽に参加できるイベントが定期的に開催され、地域の文化交流の場としても活用されています。アートや音楽に興味がある方には、特におすすめのスポットです。  

 

◎●神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.6km）  

『神代植物公園植物多様性センター』は、自然と植物の美しさを学べる施設です。四季折々の花々が咲き誇り、園内では多様な植物について学ぶことができます。植物に興味のある方や、自然の中でリフレッシュしたい方にぴったりの場所です。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができる名所や旧跡が近くにあることも、このエリアの大きな魅力です。歴史的な建造物や、古くからの寺院が点在しており、週末の散策に最適です。

 

◎●東郷寺（徒歩4.9km）  

『東郷寺』は、歴史的な価値が高い寺院で、静かな境内が訪れる人々を迎えます。歴史を感じながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができる場所で、府中市内でも人気の名所の一つです。  

 

◎●烏山寺町（徒歩6.4km）  

『烏山寺町』は、複数の寺院が集まる地域で、独特の風情を感じることができます。静寂の中で寺院を巡り、心静かに過ごすことができる場所です。歴史好きの方には、特におすすめのスポットです。  

 

◎●井の頭恩賜公園（徒歩6.3km）  

『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な公園で、自然に囲まれた癒しの空間です。広々とした池や豊かな緑地が広がり、家族連れやカップルにも人気のスポットです。ボートに乗ったり、散策を楽しんだり、自然の中で心安らぐひとときを過ごせます。  

 

【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や便利なショッピング施設、文化や歴史に触れることができる名所・旧跡が数多く揃っています。日々の生活を彩る様々なスポットを活用し、豊かなライフスタイルを楽しむことができるでしょう。家族との時間や、自分自身のリフレッシュに最適な環境が整ったこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,052m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,351m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,437m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,796m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,869m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,980m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,224m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,863m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,976m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,999m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,041m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,163m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,183m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,239m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,545m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号】調布-1 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

【交通】調布駅まで1,000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】445,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南西 5.2m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

②【標準地番号】調布-13 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

【交通】調布駅まで1,000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】457,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南西 5.2m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

③【標準地番号】調布-28 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市富士見町三丁目26番2  

【交通】調布駅まで1,700m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

【価格】306,000円/㎡  

【地積】142㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 私道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

 

④【標準地番号】調布-18 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

【交通】調布駅まで1,200m  

【用途区分】準工業地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

【価格】430,000円/㎡  

【地積】1,046㎡  

【前面道路の状況】南西 6.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間