【新築一戸建全3棟｜家族時間が広がる空間】土地180㎡超×4LDK×駐車2台。緑豊かな都筑区東山田町で叶える、ゆとりある家族の暮らし

 

横浜市都筑区東山田町に誕生する新築一戸建全3棟。今回ご紹介するC号棟は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩11分、「北山田」駅まで徒歩17分という立地に、土地面積180.44㎡、建物面積96.47㎡のゆとりある住空間を確保した4LDKの住まいです。

 

東山田町は、港北ニュータウンに近接しながら、住宅地としての穏やかな雰囲気や緑を身近に感じられる環境が魅力のエリア。駅への徒歩アクセス、ゆとりある敷地、家族で暮らしやすい4LDK、そしてカースペース2台分という、一戸建てを選ぶご家族に嬉しい条件が揃っています。

 

【「東山田」駅徒歩11分。日吉・中山方面へつながるグリーンライン】

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅。徒歩11分という、毎日の通勤・通学にも利用しやすい距離です。

 

グリーンラインは日吉方面と中山方面を結ぶ路線で、日吉駅では東急東横線・目黒線・新横浜線方面へ、中山駅ではJR横浜線へと乗り換えが可能。都筑区内の移動だけではなく、東京都心方面や横浜方面など、目的地に合わせて鉄道ネットワークを利用できます。東山田駅にはエレベーターやエスカレーター、多目的トイレなども整備されています。

 

さらに「北山田」駅も徒歩17分。生活スタイルや目的地によって2駅を使い分けられる立地です。

 

電車で通勤するご家族がいる一方、休日は車でショッピングやレジャーへ出掛ける。そんな「電車とマイカーの両方を活用する暮らし」と相性の良い住環境です。

 

【約54.5坪のゆとりある土地。数字以上に感じられる一戸建てらしさ】

 

C号棟で特に注目したいのが、180.44㎡という土地面積です。坪数にすると約54.58坪。横浜市内の新築一戸建として、ゆとりを感じられる敷地規模です。

 

都市部の住宅では、限られた土地を効率的に活用するため3階建住宅も珍しくありません。しかし本物件は、50坪を超える敷地に木造2階建の住まいを配置。上下階への移動を抑えながら、家族それぞれの居場所を確保しやすい4LDKとなっています。

 

一戸建てを選ぶのであれば、「建物だけではなく土地にもゆとりが欲しい」「子どもが成長しても窮屈になりにくい家がいい」というご家庭にも注目していただきたい住まいです。

 

敷地には路地状部分がありますが、その一方で敷地全体として180㎡超の広さが確保されています。実際に検討する際には、建物だけでなくアプローチや駐車スペースを含めた敷地全体の使い勝手を現地で確認しておきたいところです。

 

【4LDKの間取りで、家族それぞれの居場所をつくれる】

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、例えば4人家族なら、主寝室、子ども部屋2室に加えてもう1室を確保できます。

 

その一室を在宅勤務のためのワークスペースにしたり、趣味を楽しむ部屋にしたり、来客用のゲストルームとして使ったりすることも可能です。子どもが小さいうちは家族共用の遊び部屋として使い、成長したら個室へ変更するなど、ライフステージに合わせた使い方も考えられます。

 

また、各居室には収納スペースが設けられ、ウォークインクローゼットや床下収納なども備えた収納力のある設計です。

 

家族が増えるほど、衣類だけでなく学校用品、スポーツ用品、季節家電、旅行用品など、家の中の荷物は増えていきます。収納場所をあらかじめ確保できることは、居住空間をすっきり保つうえで大きなポイントになります。

 

【家族時間の中心になるLDK。対面キッチンで会話も自然に】

 

家族が最も長い時間を一緒に過ごす場所となるLDKは15帖以上の広さが確保され、対面式のキッチンが採用されています。

 

キッチンに立ちながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら夕食の準備をすることもできます。

 

夕方、子どもがダイニングで宿題をして、その近くで料理をする。仕事から帰宅した家族がリビングでくつろぎながら今日あった出来事を話す。夕食後にはソファに集まり、家族みんなでテレビや映画を楽しむ――。

 

『家族時間が広がる空間』というタイトルの通り、同じ空間にいながら、それぞれが自分の時間も楽しめる住まいをイメージできます。

 

【床暖房や食器洗乾燥機など、日々の快適性を支える設備】

 

住まいは広さだけでなく、毎日使う設備の充実度も重要です。

 

本物件には床暖房をはじめ、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、24時間換気システム、複層ガラス、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、暮らしを支える設備が用意されています。

 

食器洗乾燥機があれば夕食後の片付け時間を短縮しやすく、その分を家族との時間に使えます。浴室乾燥機は雨の日や梅雨の時期、外干しを避けたい日などにも便利です。

 

また、トイレは2か所設けられているため、家族が同じ時間帯に身支度をする朝にも重宝します。4LDKのファミリー住宅だからこそ、こうした小さな使いやすさの積み重ねが、実際に生活を始めてからの快適性につながります。

 

【駐車スペース2台。家族のカーライフにも対応】

 

敷地内には車種により2台分の駐車スペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有する家庭はもちろん、普段は1台だけを利用し、もう1台分を来客用として使う方法も考えられます。

 

子どもが小さい時期には、買い物や習い事、休日のお出掛けなど、車が活躍する場面も多くなります。駅徒歩圏でありながら2台分の駐車スペースを確保できることは、電車中心の生活にも車中心の生活にも対応しやすいポイントです。

 

また、北側の前面道路は幅員約6m。住宅地の道路として比較的ゆとりのある幅が確保されているため、現地では車の出し入れのしやすさなども確認しておきたいところです。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅環境】

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域です。

 

建ぺい率50％、容積率80％という土地利用のエリアで、低層住宅を中心とした住環境が形成されています。高層の建築物が建ち並ぶ商業エリアとは異なり、戸建住宅を中心とした街並みの中で暮らしたい方に適した環境です。

 

東山田町周辺は、港北ニュータウンの都市機能を生活圏に取り込みながら、住宅地としての落ち着きや緑も感じやすい地域です。

 

便利さだけを追求するのではなく、「家に帰ったときには穏やかに過ごしたい」「子どもをのびのび育てられる環境を選びたい」と考えるご家庭にも馴染みやすい立地です。

 

【山田小学校約190m、東山田中学校約540m。子育て世帯にも嬉しい距離】

 

子育て世帯にとって見逃せないのが、学校への近さです。

 

横浜市立山田小学校までは約190m、横浜市立東山田中学校までは約540mと案内されています。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間にわたって日々通う場所です。学校が自宅の近くにあることは、子どもの通学負担を抑えやすいだけでなく、保護者にとっても安心材料のひとつになります。

 

朝、子どもを送り出してから駅へ向かう。放課後には友達と帰宅し、自宅で宿題を済ませる。休日には家族で近隣を散歩したり、車で港北ニュータウン方面へ買い物に出掛けたりする――。

 

そんな子育て世帯の日常をイメージしやすい立地です。

 

【港北ニュータウンの利便性を生活圏に】

 

都筑区の魅力のひとつは、住宅地と大型商業施設、自然環境がバランスよく配置されていることです。

 

センター北・センター南方面には大型商業施設が集まり、日常の買い物からファッション、家電、外食、休日のレジャーまで幅広い選択肢があります。また、都筑区内には都筑中央公園をはじめとした公園や緑地も点在しています。

 

平日は近隣で日常生活を完結し、週末には家族でショッピングや公園へ。さらに車を利用すれば行動範囲を広げることができ、子どもの成長に合わせて多彩な休日の過ごし方を楽しめます。

 

【家族のこれからを受け止める、東山田町のゆとりある新築一戸建】

 

『新築一戸建全3棟｜家族時間が広がる空間』C号棟は、「東山田」駅徒歩11分という利便性と、土地180.44㎡というゆとりある敷地、4LDKの使いやすい間取りを兼ね備えた住まいです。

 

50坪を超える土地に建つ2階建住宅、家族が集まるLDK、対面キッチン、充実した収納、床暖房や食器洗乾燥機などの設備、車種により2台駐車可能なカースペース。そして小学校・中学校が身近にある子育て環境。

 

朝は家族で朝食を囲み、子どもを学校へ送り出した後は徒歩11分の東山田駅から通勤。夕方には家族がそれぞれ帰宅し、対面キッチンのあるLDKに自然と集まる。休日には2台置けるカースペースから車を出してショッピングやレジャーへ――。

 

家そのものの広さだけでなく、そこで過ごす「家族の時間」にゆとりを持たせてくれる住まいです。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方、港北ニュータウン周辺の生活利便性を享受しながら落ち着いた住宅地で暮らしたい方、そして土地の広さ・4LDK・駐車2台・駅徒歩圏という条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で暮らしのイメージを確かめていただきたい一邸です。

 

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【物件概要】

 

～C号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：180.44㎡

建物面積：96.47㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26KAK建確00123号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩11分、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側公道 幅員約6.0m

 

■引渡し：相談

 

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口3：約1.1km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 2：約1.4km

 

●バス停

・東急バス「東山田営業所」：約142m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コインパーキング

・タイムズ東山田3丁目第2：約118m

・タイムズ東山田4丁目：約625m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ東山田3丁目第2：約118m

・タイムズカータイムズ東山田4丁目：約625m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・そよら横浜高田：約2.3km

 

●ホームセンター

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約1.5km

・島忠ホームズ港北高田店：約2.1km

 

●衣料品店

・西松屋川崎久末店：約2.5km

 

●飲食店

・すき家都筑東山田店：約838m

・はま寿司川崎野川店：約902m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・東山田ヒルズクリニック：約136m

 

●小児科

・ゆめこどもクリニック：約1.1km

 

●外科

・森クリニック：約1.1km

 

●皮膚科

・山本記念病院：約1.7km

 

●泌尿器科

・山本記念病院：約1.7km

 

●歯科

・東山田ヒルズクリニック：約136m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 都筑シニアセンター：約136m

 

●療養型病院

・山本記念病院：約1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・やまた幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・やまた保育園：約914m

・滝ヶ谷保育園：約1.1km

・キッズフォレ東山田：約1.3km

 

●小学校

・山田小学校：約396m

・南野川小学校：約1.1km

・東山田小学校：約1.2km

 

●中学校

・東山田中学校：約539m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約4.5km

 

●公園

・東山田そよかぜ公園：約24m

・東山田公園：約454m

・東山田ゆうやけ公園：約687m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園がすぐそばにある東山田町。スポーツや文化も楽しめる、家族の時間が広がる住環境』

 

横浜市都筑区東山田町での暮らしは、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅を利用できる交通環境に加え、公園やスポーツ施設、文化・教育施設など、休日の楽しみにつながるスポットが周辺に点在していることが魅力です。毎日の通勤・通学だけでなく、子どもとの外遊び、散歩や気分転換、スポーツや趣味、文化に触れる時間など、家族それぞれの過ごし方をイメージしやすい住環境です。

 

まず注目したいのが、横浜市都筑区東山田4丁目にある「東山田そよかぜ公園」です。現地から約24mという近さにあり、日常生活の延長で利用しやすい身近なお出かけスポットです。休日に遠くまで出かけなくても、家の近くで外の空気に触れたり、散歩に出たりするきっかけをつくりやすい環境といえます。

 

周辺には「東山田公園」が約454m、「東山田ゆうやけ公園」が約687mにあり、複数の公園が生活圏に点在しています。小さなお子様のいるご家庭なら、その日の気分に合わせて公園を選んだり、家族で散歩コースを変えてみたりと、身近な場所で休日の過ごし方に変化をつけることができます。

 

お出かけスポットとしては、横浜市都筑区南山田町4042-2の「cafe amacha.」が約1.3km、横浜市都筑区北山田1-12-8の「T.M.O.Picnic」が約1.2kmに位置しています。徒歩圏から少し範囲を広げることで、普段とは違った時間を過ごすための選択肢も増えていきます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺にはさまざまな施設があります。横浜市都筑区東山田町1514-1の「イーグルスゴルフ」が約1.6km、東山田町105-2の「都筑区東山田スポーツ会館」が約1.2km、北山田7丁目3-1の「横浜国際プール」が約1.3kmです。

 

ゴルフ、スポーツ会館、プールと、それぞれ異なるジャンルの施設が周辺にあるため、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて休日を過ごせます。近所の公園で気軽に体を動かす日もあれば、スポーツ施設へ足を運ぶ日もあるなど、日常の中に運動や趣味の時間を取り入れやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺地域にあります。川崎市高津区久末2012-1プラザ橘の「川崎市立高津図書館 橘分館」が約2.7km、横浜市都筑区中川中央1-30-1の「横浜YTJホール」が約3.0km、中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.4kmです。

 

子どもが小さいうちは近所の公園を中心に過ごし、成長に合わせて図書館や博物館などへ行動範囲を広げていくといった過ごし方も考えられます。スポーツだけでなく、読書や文化、歴史などに触れる機会を休日の選択肢に加えられる点は、家族で長く暮らすことを考えるうえでも注目したいポイントです。

 

さらに、周辺地域には名所・旧跡として、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.0km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約8.2km、東京都世田谷区等々力1-22-47の「等々力不動尊」が約9.7kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる距離の場所も含まれますが、休日に少し足を延ばして地域を巡る際の目的地として、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

子育て世帯にとっては、教育施設との距離も重要です。周辺調査では山田小学校が約396m、東山田中学校が約539m、やまた保育園が約914mに位置しています。また、南野川小学校が約1.1km、やまた幼稚園と東山田小学校が約1.2km、キッズフォレ東山田が約1.3kmにあります。

 

販売図面でも山田小学校約190m、東山田中学校約540mと案内されており、学校施設が身近にある立地です。日々の通学を考える子育て世帯にとって、周辺の教育環境を具体的に確認しながら住まい選びを進められます。

 

医療・介護施設では、東山田ヒルズクリニックが約136m、介護老人保健施設 都筑シニアセンターも約136m。さらに、ゆめこどもクリニックと森クリニックが約1.1km、山本記念病院が約1.7kmにあります。内科、小児科、外科、皮膚科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科の施設が周辺に確認できます。

 

日常の外食では、すき家都筑東山田店が約838m、はま寿司川崎野川店が約902m。少し範囲を広げれば、コーナンビーバープロ宮前野川店が約1.5km、島忠ホームズ港北高田店が約2.1km、そよら横浜高田が約2.3kmに位置しています。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅出口3まで約1.1km、「北山田」駅2番出入口まで約1.4km。販売図面では「東山田」駅徒歩11分、「北山田」駅徒歩17分とされています。また、東急バス「東山田営業所」バス停は約142mです。

 

今回販売されるC号棟は、土地面積180.44㎡、建物面積96.47㎡の4LDK。1階には約16.2帖のLDKと約6.1帖の洋室、2階には約7.3帖・約5.6帖・約4.5帖の洋室が配置され、家族それぞれの居室を確保しやすい間取りとなっています。

 

住まいのすぐ近くに公園があり、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化・教育施設もある東山田町。普段は身近な公園で子どもと過ごし、休日にはスポーツを楽しんだり、図書館や博物館などへ出かけたりする。そんな家族の日常と休日の両方をイメージしやすく、ライフスタイルに合わせて暮らしの楽しみを広げていける住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 670 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,157 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,817 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,576 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,576 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,769 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,102 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,231 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,232 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,232 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,267 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,465 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,643 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,710 m

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,711 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東山田3－11－13

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目11番11

交通：東山田 850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：268,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-19

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町1519番10

交通：東山田 1,000m

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に資材置場や農地等が混在する住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化調整区域

 

③ 標準地番号：横浜港北-40

調査基準日：2026/1/1

住居表示：高田西5－14－21

所在地：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83

交通：東山田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：266,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎宮前-22

調査基準日：2026/1/1

住居表示：南野川2－19－7

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

交通：鷺沼 4,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域

価格：178,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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