【新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期】小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分

 

【自然と都心の利便性が優しく寄り添う街！青葉区奈良町で始める、家族の夢と笑顔が広がる上質な邸宅ライフ】

 

■青緑の自然と豊かな文化が溶け合う洗練の街・横浜市青葉区奈良町に誕生する新しい暮らしの舞台

 

神奈川県内でも屈指の人気の居住エリアとして知られる横浜市青葉区。その北西部に位置する奈良町は、美しい豊かな緑と穏やかな住環境が広がり、子育て世代を中心に長年高く支持されている住宅地です。この落ち着きあふれるエリアに、新しいご家族のストーリーを紡ぐ「新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期」が誕生します。

 

本物件の魅力の大きなひとつは、趣の異なる2つの路線を自在に使いこなせる利便性の高いアクセス環境です。最寄り駅の1つである小田急小田原線玉川学園前駅からは徒歩18分。小田急線を使えば、町田や新百合ヶ丘といった大型商業施設が集積するショッピングエリアをはじめ、下北沢や新宿といった都心主要駅へも一直線でアクセス可能です。日々の通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや映画鑑賞、グルメ散策など、移動のストレスを感じることなくアクティブに行動できます。

 

そしてもう1つの最寄り駅である東急こどもの国線こどもの国駅からも同じく徒歩18分の距離にあります。こどもの国線を利用して長津田駅へ出れば、東急田園都市線やJR横浜線へのスムーズな乗り換えが可能です。渋谷や大手町方面へのスマートな通勤ルートが確保できるほか、横浜エリアや新横浜駅方面への移動も非常に軽快です。目的地の方向やその日の気分に合わせて、最適な路線を柔軟にチョイスできる快適な交通ネットワークが、住まう方の毎日に大きな ゆとりをもたらしてくれます。

 

駅周辺や近隣エリアには、普段使いに便利なスーパーマーケットやドラッグストア、各種クリニック、教育施設が点在しており、生活に必要なインフラがしっかり整っています。さらに徒歩圏内には、広大な自然と広場が広がるレジャースポットとして人気のこどもの国があり、休日に遠出をしなくても、ご家族で四季折々の自然を感じながらのびのびとピクニックやスポーツ、アスレチックなどを満喫できます。都会の喧騒から程よく離れ、緑の優しさに包まれながら生活できる理想的な住環境がここに広がっています。

 

◎125平米超のゆとりある敷地と洗練されたデザインが光る、木造2階建て4LDK邸宅

 

全2棟の住まいから構成される本プロジェクトは、125平米を超える広々とした敷地面積を誇り、第一種低層住居専用地域ならではの開放感とゆとりある配置計画を実現しています。

 

1号棟（No.1）は、土地面積125.60平米、建物面積100.03平米（約30.25坪）のゆとりある住空間です。建築確認番号第26UDI1T建02280号を取得しており、現代の厳格な建築基準に基づいた確かな施工が進められます。間取りはご家族みんながゆったり過ごせる4LDKで、開放感あるLDKを中心に各居室が使いやすく配置されています。

 

2号棟（No.2）は、土地面積125.45平米、建物面積99.63平米（約30.13坪）のバランスに優れたデザイン邸宅です。こちらは建築確認番号第26UDI1T建02281号を取得しています。1号棟と同様に使い勝手を徹底的に追求した4LDKの間取りとなっており、家族それぞれのプライベートタイムと団らんの時間をどちらも大切にできる設計となっています。

 

建物構造は、耐久性とデザイン性を兼ね備えた木造スレート葺およびガルバリウム鋼板葺2階建てを採用。ガルバリウム鋼板は軽量で耐震性に優れ、スタイリッシュな外観デザインを作り出すとともに、優れた耐候性で長期間にわたりお住まいを美しく守り続けます。完成時期は2027年7月下旬を予定しており、新しい季節の訪れとともに、真新しいピカピカの邸宅で新生活をスタートすることができます。

 

ご家族みんなが集まるLDKは、南側や東側からの自然光が豊かに差し込む、明るく温かみのある空間に仕上げられます。対面スタイルのキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりすることができます。4つ確保された個室は、ご夫婦の主寝室、お子様一人ひとりの部屋、テレワークやオンライン学習に対応する集中書斎、さらには趣味のアイテムを飾る趣味部屋など、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自在に変更が可能です。

 

さらに嬉しいポイントとして、2棟ともに敷地内に車2台分のカースペースが確保されています。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭はもちろんのこと、将来的にセカンドカーの購入を検討されている方、または遠方からご両親やお友達が遊びに来られた際の駐車場所としても大活躍します。お出かけ時の荷物の積み下ろしもスムーズに行え、車がある暮らしの利便性を存分に実感していただけます。

 

●将来にわたって安心と資産価値を守る、厳格な用途地域と充実の設備環境

 

住まいそのものの魅力だけでなく、土地が持つ高いポテンシャルと周辺の良好な環境保護規定も、この物件の価値を高める大きな要素です。

 

本物件が位置するエリアは、都市計画における市街化区域であり、用途地域は最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。第一種低層住居専用地域では、建物の高さや用途が厳しく制限されるため、周囲に高層マンションや賑やかな店舗、工場などが建てられる心配がありません。そのため、将来にわたっても日当たりや通風が遮られることなく、静かで統一感のある美しい住宅街の街並みが永久的に保たれやすいという非常に大きなメリットがあります。

 

建ぺい率は40％、容積率は80％に制限されており、敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置することができます。隣家との距離も適切に保たれるため、プライバシーに配慮された安心・安全な生活を送ることが可能です。接道状況についても、南側および東側に建築基準法第42条1項1号に定める公道が接しており、日当たりの良さはもちろんのこと、車の出し入れや人通りの視界も確保された開放的なロケーションとなっています。角地ならではの開放感と光の入り方は、毎日の暮らしに豊かな気持ちを与えてくれるでしょう。

 

生活の基本となるインフラ設備についても、信頼のおける高品質な設備が完璧に整っています。エネルギー効率が高く経済的な都市ガスをはじめ、東京電力の安定した電力供給、清潔で衛生的な公営水道、そして安心の公共下水がしっかりと完備されています。土地権利は将来にわたり世代を超えて安心して所有できる所有権となっており、地目は安定した宅地です。なお、備考として盛土規制法（宅地造成および特定盛土等規制法）の対象区域内に該当していますが、これは傾斜地や盛土に関する基準をしっかりと遵守し、安全で強い盤面を確保するための法的指定ですので、災害に強い住まいづくりの観点からも安心してお過ごしいただけます。お引渡し時期についても相談可能ですので、現在のお住まいの退去予定やご家族の転居スケジュールに合わせたスムーズなプランニングが可能です。

 

『この住まいでかなう、笑顔があふれる日々のストーリー』

 

爽やかな朝の光が差し込むリビングで、家族揃って焼き立てのパンと温かいスープを味わいながら1日をスタート。平日は徒歩18分の玉川学園前駅やこどもの国駅から、通勤電車に乗って目的地へスマートにアクセス。夕方は緑豊かな奈良町の静粛な街並みを歩きながら、今日1日の出来事を振り返るおだやかな帰路へ。

 

休日には、車2台分のスペースからお気に入りの車を出して、家族みんなでドライブへ出発。あるいは徒歩圏内にあるこどもの国へお散歩に出かけ、緑の芝生の上でお弁当を広げたり、季節の花々を眺めながらのんびりと過ごす贅沢な週末。大きな窓から入る心地よい風を感じながら、リビングで読書や映画を楽しむ時間も格別です。

 

自然の潤いと都市の利便性、そして125平米超という広大な敷地がもたらす空間のゆとり。そのすべてが絶妙なバランスで溶け合う「横浜市青葉区奈良町」の邸宅で、ご家族の笑顔と快適な未来をぜひ手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～No.1～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：125.60㎡

建物面積：100.03㎡（30.25坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1T建02280号

 

～No.2～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：125.45㎡

建物面積：99.63㎡（30.13坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1T建02281号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造スレート葺及びガルバリウム鋼板葺2階建

 

■築年月：2027年7月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側、東側 法第42条1項1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台分

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：盛土規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：約1.5km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.5km

 

●バス停

・横浜市営バス「センター前［青葉区］」：約354m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa奈良北店：約394m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜奈良北団地店：約373m

 

●郵便局

・横浜奈良郵便局：約404m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜奈良町：約343m

・三井のリパーク奈良北団地：約359m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）：約326m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約364m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.6km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約2.2km

 

●家電

・ジョーシンつるかわ店：約2.3km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店：約2.5km

・AOKI町田鶴川店：約2.7km

 

●飲食店

・緑山ハーブガーデンナチュラパス：約567m

・モスバーガー横浜こどもの国店：約1.3km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・渡辺医院：約143m

 

●小児科

・渡辺医院：約143m

 

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック：約940m

 

●歯科

・がくえん歯科：約310m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・てるてる園：約689m

 

●療養型病院

・緑協和病院：約928m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園：約1.2km

・奈良幼稚園：約1.5km

・玉川学園幼稚部：約1.6km

 

●保育園・認定こども園

・横浜市奈良保育園：約667m

 

●小学校

・奈良小学校：約548m

・玉川学園小学部：約1.6km

 

●中学校

・玉川学園中学部：約1.6km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・玉川学園高等部：約1.5km

 

●大学・短大

・玉川大学：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約7.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.3km

 

●公園

・奈良町第三公園：約304m

・奈良町第二公園：約343m

・奈良町第四公園：約378m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の時間を豊かにする奈良町の住環境』

 

横浜市青葉区奈良町での新生活を考えるうえで魅力のひとつとなるのが、日常の暮らしの中で利用しやすい公園をはじめ、家族でのお出かけ、スポーツ、趣味、文化や学びにつながる施設が周辺に点在していることです。平日は仕事や学校を中心とした生活を送りながら、休日には気軽に散歩へ出かけたり、家族で少し足を延ばしたりと、さまざまな過ごし方を描ける環境です。

 

まず、日常的な気分転換や子どもとの外出先として利用しやすいのが周辺の公園です。「奈良町第三公園」が約304m、「奈良町第二公園」が約343m、「奈良町第四公園」が約378mと、複数の公園が徒歩圏に点在しています。特定の一つの公園だけではなく、その日の気分や散歩コースに合わせて行き先を変えられるのは、住宅地での暮らしを楽しむうえでうれしいポイントです。

 

地域の名所・スポットとして掲載されている「奈良町第二公園」は、横浜市青葉区奈良町にあり、約343m。休日だけでなく、普段の生活の中で気軽に足を運びやすい距離です。小さなお子様と外へ出たいときや、家族で近所を散歩したいときなど、住まいの近くにこうした場所があることで、外で過ごす時間を日常生活へ取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットでは、横浜市青葉区奈良町1734-2の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」が約567m。毎日の生活圏から大きく離れることなく出かけられる距離にあり、近隣を散歩したり、休日に外出したりする際の選択肢になります。

 

さらに、横浜市青葉区奈良4丁目5-1の「喜楽里別邸横浜青葉店」が約1.5km。徒歩圏の身近なスポットとは少し性格が異なり、休日などに少し足を延ばして出かける場所として考えられます。日常は住宅地で穏やかに過ごしながら、気分に合わせて周辺施設へ出かける。そんな暮らしのメリハリをつくりやすい環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。横浜市青葉区奈良町1843-11の「青葉区奈良地区センター体育館」は約759m。比較的身近な場所に体育館があるため、体を動かす時間を生活に取り入れたい方にとって注目したい施設です。

 

さらに横浜市青葉区奈良町700の「こどもの国アイススケート場」が約2.0km、町田市成瀬台3-9-2の「メガロス玉川学園テニススクール」が約1.4kmに位置しています。身近な体育館から、アイススケート、テニスまで、異なるジャンルのスポーツ施設が周辺に点在しており、家族それぞれの趣味や興味に合わせて休日の過ごし方を考えることができます。

 

子育て世帯にとっては、学校や保育施設との距離も生活を考えるうえで重要です。奈良小学校は約548m、横浜市奈良保育園は約667m。周辺調査レポートでは、横浜・モンテッソーリ幼稚園、奈良幼稚園、玉川学園幼稚部、玉川学園小学部、玉川学園中学部なども掲載されています。

 

文化や学びに触れられるスポットも周辺にあります。町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」は約1.6km、町田市玉川学園8-6-13の「無窮会専門図書館」は約1.9kmです。さらに町田市能ヶ谷1-2-1の「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」が約3.3kmに位置しています。

 

スポーツや買い物だけでなく、博物館や図書館など文化・教育に関連した施設へ出かけられることは、休日の過ごし方に幅を持たせてくれます。子どもと一緒に学びにつながる場所へ出かけたり、大人が自分の興味に合わせて文化施設を訪れたりと、家族それぞれが自分なりの時間を楽しむことができそうです。

 

さらに周辺エリアへ行動範囲を広げると、名所・旧跡として町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約4.4km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.4km、多摩市落合1丁目34の「ベネッセ・スター・ドーム」が約10.5kmに位置しています。毎日の生活圏とは異なりますが、休日に車などで少し足を延ばす際の目的地として、周辺地域まで楽しみを広げることができます。

 

日々の生活を支える施設にも目を向けると、sanwa奈良北店が約394m、セブンイレブン横浜奈良北団地店が約373m、横浜奈良郵便局が約404m。医療機関では渡辺医院が約143m、がくえん歯科が約310mに位置しています。公園や趣味の施設だけでなく、買い物や医療など日常生活に関わる施設も周辺に点在しています。

 

交通面では、横浜市営バス「センター前［青葉区］」バス停が約354m。東急こどもの国線「こどもの国」駅と小田急小田原線「玉川学園前」駅の出入口までは、それぞれ約1.5kmとされています。2路線を生活圏として考えられることも、この立地を検討する際のポイントです。

 

住まいの近くに複数の公園があり、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化・教育施設もある奈良町。子どもが小さいうちは近所の公園を中心に過ごし、成長に合わせてスポーツや文化施設などへ活動範囲を広げていくこともできます。

 

家族で過ごす時間、一人で趣味を楽しむ時間、近所を散歩する何気ない時間。それぞれを無理なく日常に取り入れながら、暮らしの楽しみを周辺へ広げていける住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,170 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,224 m

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,025 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,647 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,303 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,325 m

 

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,653 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,774 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,041 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,110 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,161 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,182 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,281 m

 

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,505 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,515 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-42

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

交通：こどもの国駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：北西側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：こどもの国駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東玉川学園1－32－15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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