【南向きに光あふれる上質な住まい】新築一戸建｜新吉田東611①｜東急東横線「綱島」駅徒歩18分・東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

 

■陽だまりに包まれる邸宅で、家族の時間がよりあたたかくなる暮らしを

 

東急東横線「綱島」駅徒歩18分、新駅「新綱島」も徒歩圏に収める贅沢なロケーションに誕生した本邸は、都心へのアクセス性と閑静な住宅街の静けさを兼ね備えた理想的な住まいです。南向きの開放的な立地に加え、全室が南を向くように設計されたプランニングが特徴で、朝から夕方まで心地よい陽光が差し込みます。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな外観が、家族の新しい暮らしを美しく彩ります。

 

【上質な光が満ちるリビング】

2階リビングを採用することで、通風と採光を最大限に確保。プライバシーを守りながらも開放的な眺望が広がり、家族が自然と集う空間となっています。リビングの3面に窓を設けたことで、一日を通して光と風が巡り、時間帯によって変化する明るさが心地よく感じられます。勾配天井を活かした設計が生み出す縦方向の広がりが、リビングに奥行きと伸びやかさをプラス。白を基調としたインテリアが光を反射し、より明るく、より広く感じられる空間を演出します。

 

【家族をつなぐ対面キッチン】

キッチンは家族のコミュニケーションが生まれる「対面式カウンタータイプ」を採用。調理をしながらでもリビングやダイニングにいる家族の様子を見守ることができ、食事の準備をしながら自然と会話が弾みます。水垢が目立ちにくく、お手入れが簡単な人工大理石のワークトップを採用。食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓が標準装備され、キッチンワークをサポートします。忙しい朝も夜の片付けもスムーズに進む設計で、家事負担を大幅に軽減。家族と過ごす時間をより豊かにしてくれます。

 

【全室南向き、光と風があふれる3LDK】

全ての居室が南向きに配置されており、日中は自然光がたっぷりと射し込む明るい空間。1階には主寝室や個室が配置され、2階は家族の団らんを中心としたリビングスペース。生活の時間帯に合わせた快適なゾーニングが叶います。リビングと居室の両方から出入りできるL字型の南西バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族で日光浴を楽しんだり、季節の花を育てたりするのにもぴったりです。

 

【収納力と機能美を両立した住まい】

全居室に収納を完備し、使う場所ごとに必要なものをすぐにしまえる設計。大型クローゼットやパントリー、リビング収納、階段下収納など、住まい全体に工夫が施されています。物が自然と片付き、すっきりとした空間を保てることで、暮らしの快適さが一層高まります。玄関には電子錠ドアを採用し、防犯性と利便性を両立。両手がふさがっていてもスムーズに出入りできる点も嬉しいポイントです。

 

【心地よさを追求した水回り】

1坪タイプのゆったりとした浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯にも便利で、カビや湿気の発生を防ぎ、いつでも清潔なバスルーム環境を保ちます。湯船にゆっくり浸かれる広さがあり、家族みんなの疲れを癒すくつろぎの空間です。洗面台にはシャワー水栓を採用し、朝の支度も快適。キッチン・洗面室・浴室を近接させた家事ラク動線が、忙しい毎日をスマートに支えます。

 

【快適性能と省エネ性を両立】

本邸では高断熱・高遮熱性能のLow-E複層ガラスを採用し、夏は日射を遮り、冬は暖かさを逃さない設計。外気の影響を受けにくいため、一年を通して快適な室温を保ち、冷暖房効率の向上にも貢献します。省エネ性の高い設備が光熱費の節約にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。

 

【街と暮らしが調和するロケーション】

住環境としての魅力も抜群です。徒歩圏内に生活施設がバランスよく揃い、利便性の高さが際立ちます。スーパー「いなげや横浜綱島店」まで徒歩14分、ドラッグストア「クリエイトエスディー綱島西店」まで徒歩10分。教育施設も近く、「しんよしだ幼稚園」徒歩4分、「新吉田小学校」徒歩6分、「新田中学校」徒歩6分と、通園・通学も安心です。医療面では「おおはし内科」まで徒歩5分。家族の健康を支える頼れる存在が身近にあります。さらに、大型商業施設「イオン横浜新吉田店」や「ららぽーと横浜」へのアクセスも良く、休日のショッピングや外食も思いのままです。

 

【上質なデザインと確かな品質】

ツートーンの外観デザインが洗練された印象を与える外観は、街並みに美しく溶け込みながらも個性が光ります。シンプルでありながらモダンなデザインは、時を経ても飽きのこない上質さを感じさせます。細部にまで配慮された素材選びと施工品質が、安心と美しさの両立を実現しています。

 

【子育て世帯にうれしい環境と安心設計】

徒歩6分圏内に小中学校が揃い、教育環境が充実している点は大きな魅力です。公園も近く、自然を感じながらのびのびとした子育てが叶います。周辺は低層住宅が建ち並ぶ静かなエリアで、車通りも少なく安全。家の前で子どもが遊んでいても安心して見守れる、そんな落ち着きある住環境です。

 

◎まとめ

東急東横線「綱島」駅徒歩圏という利便性に、南向きの陽光と閑静な住宅街の安心感を兼ね備えた新築邸。全室南向きで、家中が明るく、どの部屋にいても陽だまりを感じられる設計。対面キッチンや2階リビング、浴室乾燥機・食洗機・電子錠など、快適な生活を支える設備も充実しています。教育施設や医療機関、スーパーなどの生活利便施設が徒歩圏に揃うロケーションも魅力。快適さと利便性を両立した「新吉田東611①」は、家族の笑顔と未来を育むにふさわしい住まいです。日々の暮らしが明るく、心地よくなる一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

 

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【物件概要】

 

価格：5280万円(税込)

土地面積：71.33㎡

建物面積：79.64㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩18分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造地上二階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員4.4m

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1433号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急東横線「綱島」駅 西口 約1.4km

グリーンライン「高田」駅 約1.8km

東急バス「東前」停 約437m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 約469m

セブンイレブン横浜綱島上町店 約545m

 

■ドラッグストア

ハックドラッグ横浜新吉田東店 約330m

ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 約330m

 

■郵便局

横浜新吉田郵便局 約75m

 

■コインパーキング・カーシェア

ナビパーク綱島上町第5 約398m

エコロパークセジュールよつや 約479m

タイムズカーシャンテK駐車場 約162m

タイムズカーソレイユガーデン 約439m

 

■ショッピング施設

イオン横浜新吉田店 約1.4km

そよら横浜高田 約1.8km

島忠ホームズ港北高田店 約2.2km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 約2.3km

エディオン日吉店 約2.4km

 

■衣料品店・飲食店

AOKI横浜綱島東店 約1.9km

ファッションセンターしまむら綱島東店 約2.1km

モスバーガー綱島西店 約1.1km

グラッチェガーデンズ港北貝塚店 約1.1km

 

■病院・クリニック

おおはし内科（内科・小児科） 約299m

井上胃腸内科クリニック（消化器科） 約996m

いいの眼科 約839m

さわやか耳鼻科 約1.1km

内堀医院（皮膚科） 約662m

綱島ゆめみ産婦人科 約1.1km

すがわら泌尿器科・内科 約928m

ワザワ歯科医院 約533m

 

■介護施設

有料老人ホーム サニーライフ綱島 約895m

 

■教育施設

しんよしだ幼稚園 約370m

桂幼稚園 約1.1km

しんよしだこども園（こども園） 約365m

ブライト保育園横浜綱島 約491m

コビープリスクールつなしま 約505m

新吉田小学校 約513m

綱島小学校 約797m

新田中学校 約423m

 

■公共施設・公園

横浜市港北区役所 約3.4km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約4.1km

東前公園 約200m

新吉田第一公園 約302m

綱島上町公園 約581m

 

■警察署・消防署

港北警察署吉田口交番 約888m

港北消防署綱島消防出張所 約956m

 

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【緑と文化が調和する街・新吉田エリアの魅力】

 

■自然と便利さが共存する穏やかな住環境

 

横浜市港北区の新吉田エリアは、閑静な住宅街でありながら、自然豊かな公園や大型商業施設が身近に揃う理想的な住環境です。街並みは整然としており、ファミリー層を中心に人気の高い地域として知られています。徒歩圏には小さな子どもからシニア世代までが楽しめるスポットが点在し、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれます。

 

◎東前公園（徒歩約200m）

お住まいからわずか徒歩3分ほどの距離にある東前公園は、地域の人々の憩いの場。広々とした芝生スペースと遊具が設けられ、晴れた日には親子でピクニックやキャッチボールを楽しむ姿が見られます。小さなお子様の公園デビューにもぴったりで、四季折々の自然を感じながらのびのびと過ごせます。

 

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約1.4km）

日々の買い物に便利な大型商業施設「イオン横浜新吉田店」が自転車圏内にあります。食品からファッション、生活雑貨まで揃うワンストップショッピングが可能で、休日には家族連れでのショッピングやランチも楽しめます。

 

◎そよら横浜高田（徒歩約1.8km）

2023年にオープンした「そよら横浜高田」は、話題のグルメやカフェ、日用品店などが集まる新しいタイプのショッピングスポット。高田駅にも近く、買い物とお出かけを兼ねて立ち寄れる便利なロケーションです。休日のリフレッシュにも最適な場所として注目されています。

 

■スポーツや趣味も充実の環境

 

暮らしにアクティブな時間を取り入れたい方にも、新吉田エリアはぴったりです。徒歩や自転車で通える範囲に、ジムやプール、ゴルフ練習場など多彩なスポーツ施設が整っています。

 

●横浜市綱島地区センター体育館（約1.2km）

地域のスポーツ拠点として知られる施設で、バスケットボールや卓球、ヨガ教室など多彩なプログラムが開催されています。室内競技を中心に、天候に左右されず運動が楽しめるのも魅力です。

 

●綱島公園プール（約1.6km）

夏季限定で開放される屋外プール。子ども用の浅いプールから25mプールまで完備され、夏の思い出づくりに最適です。隣接する綱島公園では、桜や紅葉など季節の景観を楽しみながらの散策もおすすめです。

 

●ニューウイングゴルフクラブ（約2.4km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。仕事帰りや休日のリフレッシュに立ち寄れる距離で、緑に囲まれた静かな環境が魅力です。

 

■文化・教育施設で豊かな暮らしを

 

地域文化にも触れられる施設が身近にあり、学びと感性を育む環境が整っています。

 

●横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（約1.7km）

コンサートや演劇、ワークショップなどが行われる文化施設。子ども向けの体験イベントや市民講座も多く、地域の文化交流の場として親しまれています。

 

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（約3.9km）

江戸時代の古民家を保存した歴史的建造物。四季折々の草花とともに、昔ながらの日本の暮らしを学ぶことができます。季節の行事や展示もあり、家族での週末散策におすすめです。

 

●横浜市立港北図書館（約4.0km）

菊名駅近くに位置する地域最大級の図書館。子ども向け絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の静かな読書タイムにもぴったりです。

 

■歴史を感じる名所・旧跡めぐり

 

新吉田エリア周辺には、自然や文化だけでなく、歴史に触れられるスポットも点在しています。

 

●関家住宅（約4.3km）

江戸時代中期の建築様式を今に伝える古民家で、国の登録有形文化財にも指定されています。和の風情が残る佇まいは、見学するだけでも心が落ち着く空間です。

 

●県立三ツ池公園（約5.2km）

鶴見区を代表する広大な自然公園。約1600本の桜が咲き誇る春には多くの花見客で賑わい、四季折々の自然が楽しめます。ジョギングコースやボート乗り場もあり、家族連れやペットとのお散歩にも最適です。

 

●等々力不動尊（約10.9km）

世田谷区の名刹として知られる等々力不動尊。等々力渓谷の自然に囲まれた静寂の中で、心安らぐ時間を過ごせます。少し足を延ばして訪れたい癒しのスポットです。

 

■まとめ

 

新吉田エリアは、都心からのアクセスの良さと自然・文化の豊かさを兼ね備えた街です。公園やショッピング施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも安心の環境。休日はスポーツや文化施設、季節を感じる名所へと足を運べば、心も体もリフレッシュできることでしょう。

 

家族の笑顔があふれる街、新吉田。

便利さと癒し、そして学びが融合したこの地で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急東横線「綱島」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:81,372人、直線距離:1,167m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,558人、直線距離:1,235m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:18,550人、直線距離:1,538m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,559人、直線距離:1,622m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:44,836人、直線距離:1,928m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:11,098人、直線距離:2,295m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:8,500人、直線距離:2,323m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:63,004人、直線距離:2,826m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:182,905人、直線距離:2,848m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:26,309人、直線距離:2,927m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:100,255人、直線距離:3,230m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:78,310人、直線距離:3,230m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:51,526人、直線距離:3,324m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:89,482人、直線距離:3,533m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:38,614人、直線距離:3,533m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：横浜港北-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147（住居表示：新吉田東5-20-5）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：326,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②標準地番号：港北-17

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：その他（住宅地周辺）

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 4.4m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■③標準地番号：横浜港北-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122（住居表示：新吉田東6-40-3）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 4.4m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：港北-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104（住居表示：綱島西3-12-20）

交通：東急東横線「綱島」駅より約750m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：480,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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