【駅徒歩9分、全館空調の快適な暮らしを叶える住まい】スマートワンシティ センター南｜ヒノキヤの新築一戸建～横浜市都筑区茅ヶ崎南

 

横浜市都筑区の中でも特に人気の高い「センター南」エリアに、新たに誕生する全1棟の新築一戸建『スマートワンシティ センター南』は、都市の利便性と緑豊かな住環境をどちらも享受できる、贅沢なロケーションに建つ住まいです。横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅から徒歩9分という交通利便の高さに加え、南側9m公道に面したゆとりと開放感ある敷地、そしてヒノキヤが誇る全館空調「Z空調」を搭載した快適仕様。家中が一年中心地よい温度で包まれる暮らしは、毎日の生活に大きなゆとりと上質さをもたらしてくれます。ここでは、この住まいが持つ魅力を、暮らしのイメージが膨らむよう丁寧にご紹介していきます。

 

■ 便利な駅近ロケーションと落ち着いた住宅街が両立する住環境

 

本物件が位置するのは、神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南4丁目。センター南駅から徒歩9分というアクセスの良さにもかかわらず、周辺は落ち着いた低層住宅街が広がる、非常に暮らしやすい環境です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、住環境の良好な維持が図られ、建物の高さ制限なども含め、街並みが整っているのが大きな魅力の一つです。南側9mの広々とした公道に接しており、陽光がたっぷり差し込む明るさと、車の出し入れがスムーズにできる開放感を感じられます。

 

さらに、この地域は港北ニュータウン街づくり協議地区のルールが適用される場所であり、美しい街並みや景観を守るための一定の基準が設けられています。そのおかげで、長期的に見て資産価値の維持にも期待が持てます。

 

■ ヒノキヤの技術が詰まった快適住宅、全館空調「Z空調」で一年中快適

 

本物件の大きな魅力であり、暮らしの質をワンランク上げてくれるのが、ヒノキヤグループの代表的技術である全館空調「Z空調」です。家全体を24時間365日、適切な温度に保つことができるため、夏場の蒸し暑さや冬の冷え込みを気にする必要がありません。極楽加湿や除湿コンセントなどの機能も備えており、体に優しい湿度管理ができる点も大きなポイントです。家の中どこにいても温度差が少ない快適な住まいは、小さなお子様や高齢者がいるご家庭でも安心して過ごせる環境となります。

 

■ ゆとりの3LDK＋ワークルーム＋土間収納＋小屋裏収納、家事ラクと収納力が両立

 

土地面積130.50㎡、建物面積103.50㎡というゆとりあるサイズの本物件は、3LDKに加えてワークルーム、土間収納、そして固定階段付きの小屋裏収納を備えた、実用性に優れた間取りです。リビング周りの収納はもちろん、土間収納にはベビーカーやアウトドア用品などをそのまましまえるため、玄関が散らかりにくく、家全体をすっきり保つことができます。また、固定階段で上り下りできる小屋裏収納は、季節物や大型荷物などを余裕を持って収納でき、居住空間を広々と使えるメリットがあります。

 

ワークルームはリモートワークや趣味、スタディスペースとしても使える多用途空間で、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。家族が増えても暮らしやすい間取りであり、長く快適に住むことができる設計です。

 

■ 長期優良住宅仕様で安心と将来の資産性を両立

 

建物は長期優良住宅の仕様を満たしており、耐久性・耐震性・省エネ性能などにおいて、高い基準をクリアしています。長期的に住み続けられる品質が確保されているだけでなく、維持管理やメンテナンスのしやすさも考慮された設計です。住宅ローン控除や固定資産税の軽減といった優遇措置が受けられる点も嬉しいメリットです。将来的な資産価値としても魅力があり、安心して暮らせる住まいを求める方には特におすすめできます。

 

■ 徒歩圏内に商業施設・教育施設・医療・公園が揃う暮らしやすい環境

 

本物件の周辺には、日々の生活に欠かせない施設が充実しています。まいばすけっとセンター南店まで徒歩約5分、セブンイレブンやドラッグストアも徒歩10分以内に揃い、買い物の負担が少ない便利な立地です。医療施設としては、あいかわクリニックが徒歩約5分の位置にあり、急な体調不良でも安心です。また、センター南温泉 湯もみの里も徒歩約5分にあり、日常的に気軽に温泉気分を味わうことができる点は、このエリアならではの魅力といえます。

 

教育環境も充実しており、茅ヶ崎台小学校が徒歩約11分、茅ヶ崎中学校が徒歩約10分と、子育て世帯にとっても安心の距離です。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数揃っているため、共働き家庭にとっても心強い環境です。

 

さらに、公園が近接している点も魅力で、大原みねみち公園まで徒歩約1分、茅ヶ崎南つゆくさ公園まで徒歩約2分と、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。休日にお子様と散歩したり、のびのび遊べる場所がすぐそばにあるのは、日々の暮らしにゆとりを感じられる大きな魅力です。

 

■ 建築中だからこそ、入居相談などの柔軟性もあり

 

完成は令和8年2月を予定しており、現在は建築中の段階です。そのため、入居時期や引き渡し時期について相談しやすい点もポイントです。総戸数1戸のため、同時期に多くの入居者が出入りすることもなく、落ち着いたスタートを迎えることができます。

 

■ この住まいが叶える未来の暮らし

 

『スマートワンシティ センター南』は、駅徒歩9分というアクセスの良さ、子育てしやすい教育環境、豊かな自然と利便性が同居する街、そしてヒノキヤの全館空調をはじめとした上質な設備仕様を備えた、非常にバランスの良い新築一戸建です。都筑区の中でも人気の高いセンター南エリアで、快適で、家族に優しく、将来にも安心な暮らしを実現できる住まいとして、非常に魅力的な一棟となっています。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：11300万円(税込)

土地面積：130.50㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ワークルーム＋土間収納＋固定階段付小屋裏収納

 

 

■所在地：横浜市都筑区茅ヶ崎南4丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和8年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側9m公道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00742Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、オール電化住宅、公営水道、公共下水

 

■備考：道路斜線、日影規制、北側斜線、景観法、文化財保護法、港北ニュータウン街づくり協議地区

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 徒歩782m

グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩1.7km

横浜市営バス「大原」停 徒歩519m

 

■スーパー・コンビニ

まいばすけっとセンター南店 徒歩416m

sanwa港北店 徒歩682m

セブンイレブン横浜茅ケ崎東3丁目店 徒歩515m

ローソン都筑茅ケ崎中央店 徒歩541m

 

■金融機関・郵便局

三菱UFJ銀行港北ニュータウン支店 徒歩656m

みずほ銀行港北ニュータウン支店 徒歩675m

 

■駐車場・カーシェア

ナビパーク茅ケ崎中央第14 徒歩396m

ショウワパークセンター南駅前 徒歩455m

ニコニコレンタカーセンター南店 徒歩269m

タイムズカー港北ニュータウンメゾンふじのき台 徒歩490m

 

■ショッピング施設

サウスウッド 徒歩732m

港北東急S.C. 徒歩747m

都筑阪急 約2.1km

 

■専門店・ホームセンター

業務スーパー仲町台店 約1.8km

ホームセンターコーナン港北センター南店 約1.5km

 

■家具・家電

ニトリ港北東急店 徒歩786m

ニトリEXPRESSノースポート・モール店 約1.6km

コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店 徒歩745m

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店 約1.2km

 

■衣料・飲食

トイザらス・ベビーザらス港北ニュータウン店 徒歩682m

ライトオン港北TOKYU S.C.店 徒歩747m

ミスタードーナツセンター南ショップ 徒歩584m

カレーハウスCoCo壱番屋センター南駅前店 徒歩624m

 

■病院・クリニック

昭和大学横浜市北部病院 約1.2km

あいかわクリニック（内科） 徒歩405m

佐々木内科医院（内科・小児科・消化器科） 徒歩610m

桜並木医院（外科） 徒歩973m

ザ・クリニック横浜（眼科） 徒歩602m

さねよし耳鼻咽喉科 徒歩555m

荒井皮膚科クリニック 徒歩318m

やすこレディースクリニック（産婦人科） 徒歩456m

木村泌尿器皮膚科 徒歩974m

宮川歯科医院 徒歩444m

 

■介護施設

ブランシエール港北2 徒歩956m

 

■幼稚園・保育園・学校

愛和のぞみ幼稚園 徒歩893m

横浜市茅ケ崎南保育園 徒歩624m

エクレスすみれ保育園 徒歩692m

認定こども園エクレス幼稚園 徒歩706m

茅ケ崎小学校 徒歩790m

茅ケ崎東小学校 徒歩854m

茅ケ崎台小学校 徒歩885m

茅ケ崎中学校 徒歩823m

 

■専門学校・各種学校

東京横浜独逸学園 約1.1km

 

■公共施設・公園

横浜市都筑区役所 徒歩864m

茅ケ崎南つゆくさ公園 徒歩207m

大原みねみち公園 徒歩269m

茅ケ崎南たんぽぽ公園 徒歩387m

都筑警察署 約1.2km

横浜市消防局都筑消防署 徒歩862m

 

-----------------------------------------------------

【センター南エリアで叶う上質な暮らし】

～自然・癒し・文化がそろう都筑区の魅力を満喫する住環境～

 

■◎アクセスと暮らしが融合するセンター南

横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインの2路線が交差し、都心・横浜方面のアクセスに優れた「センター南」駅。駅周辺には大型商業施設が立ち並びながらも、少し足を延ばせば緑豊かな公園や文化施設が点在し、都市と自然が見事に調和した街並みが広がります。ショッピング、教育、医療、そして憩いの場までが徒歩圏内にそろう利便性の高さは、子育て世代からシニア層まで幅広く支持されています。

 

■◎毎日の暮らしを彩るお出かけスポット

『茅ケ崎南つゆくさ公園』（徒歩約207m）は、木々に囲まれた遊歩道と広場が整備された身近な自然スポット。お子さまとの外遊びやペットとのお散歩にも最適です。

『センター南温泉 湯もみの里』（徒歩約341m）は、天然温泉の湯と充実した岩盤浴施設が楽しめる人気の癒しスポット。仕事帰りや休日に心身をリセットするのにぴったりです。

そして、『サウスウッド』（徒歩約732m）は、飲食・雑貨・美容などが揃う複合商業施設。ガラス張りの開放的な空間で、ショッピングやカフェタイムをゆったりと楽しむことができます。これらのスポットが徒歩圏内という贅沢な立地は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

 

■◎心と体をリフレッシュできるスポーツ環境

アクティブな方には『茅ケ崎公園プール』（徒歩約1.1km）が人気。夏季限定で開放される屋外プールは、家族連れでの利用も多く、季節を感じながら楽しむことができます。

『都筑地区センター体育館』（徒歩約1.5km）では、バスケットボールや卓球など多目的に使える体育室が完備されており、地域住民の健康づくりの拠点として親しまれています。

また、『都筑プール』（徒歩約1.7km）は通年利用可能な屋内プール施設。トレーニングジムも併設され、日常的に体を動かす習慣を続けたい方に最適です。都筑区は「健康都市・緑のまち」を掲げており、誰もが気軽に運動できる環境が整っています。

 

■◎学びと文化が息づく街

教育・文化施設も充実しているのが都筑区の大きな魅力です。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約846m）では、音楽コンサートや講演会、地域イベントが定期的に開催され、地域の交流拠点として賑わいを見せています。

『横浜市立都筑図書館』（徒歩約871m）は、落ち着いた雰囲気の館内に多彩な蔵書を揃え、子ども向け読書イベントなども積極的に実施。親子で本に親しむ時間を過ごせます。

また、『横浜市歴史博物館』（徒歩約1.6km）は、古代の遺跡や横浜の歴史を学べる貴重な文化施設。展示だけでなく体験型イベントもあり、家族連れで楽しめる学びの場として人気です。

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡

歴史的な風情を感じたい方には、『関家住宅』（徒歩約1.7km）が見どころ。江戸時代中期に建てられた茅葺屋根の古民家で、当時の生活様式を今に伝えています。

また、少し足を延ばすと『市ヶ尾水辺の広場』（約5.4km）や『旧作田家住宅』（約9.7km）といった自然や歴史を感じられる場所も点在。休日の散策コースとしても人気で、四季折々の景色を楽しむことができます。

 

■◎便利さとやすらぎが共存する理想の住環境

センター南エリアは、「便利さ」と「穏やかさ」を両立したまちづくりが進められています。駅周辺には港北東急S.C.やノースポート・モールなど大型商業施設が充実し、買い物から食事、医療機関まで徒歩圏で完結。

一方で、街のいたるところに緑地帯や公園が整備され、自然を感じながら暮らすことができます。

特に『大原みねみち公園』や『茅ケ崎公園』などは、四季の花や小川のせせらぎを感じられる散歩道として地元の人々に親しまれています。

 

■◎センター南で始まる新しいライフスタイル

都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境、そして教育・医療・商業・自然がバランスよく揃うセンター南。この街は単なるベッドタウンではなく、「住むほどに愛着が深まる場所」として、多くのファミリーに選ばれています。

暮らしに便利な立地でありながら、自然や文化にも恵まれたセンター南エリアで、ゆとりある日常と心地よい暮らしをぜひ手に入れてください。

 

【センター南】――それは、「都市」と「自然」が寄り添う理想の街です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 686m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 686m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,210m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 1,480m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,577m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,577m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,597m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,640m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,980m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,222m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,224m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,287m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,671m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,690m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：横浜都筑-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南5丁目4番30（住居表示：茅ケ崎南5-4-52）

交通：センター南駅 約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：232㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道

建物構造：W（木造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

②標準地番号：都筑-10

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区平台7番10（住居表示：平台7-10）

交通：都筑ふれあいの丘駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：256,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

建物構造：W（木造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③標準地番号：横浜都筑5-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央24番2（住居表示：茅ケ崎中央24-4）

交通：センター南駅 約450m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗兼事務所やマンション等が混在する商業地域

価格：780,000円/㎡

地積：257㎡

前面道路：南東側 約12.0m 市道

建物構造：S（鉄骨造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域

 

④標準地番号：都筑5-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央3番5外（住居表示：茅ケ崎中央3-25）

交通：センター南駅 直結（0m）

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：980,000円/㎡

地積：1,267㎡

前面道路：南西側 約10.0m 市区町村道（三方路）

建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------