【土地約52坪×建物約40坪×駐車3台。大型LDKと充実収納で叶える、加賀原のゆとりある邸宅】

 

横浜市都筑区加賀原1丁目に誕生した「SUMAIDE 横浜市都筑区加賀原1丁目」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分。土地面積173.78㎡、約52.5坪というゆとりある敷地に、建物面積132.39㎡、約40坪の大型4LDKを配置した新築一戸建です。

 

本物件でまず目を引くのは、一般的なファミリー向け新築一戸建と比べても余裕を感じられる建物のスケールです。家族が集まるLDKには広々とした空間を確保し、各居室だけでなく収納や水まわりにもゆとりを持たせた設計。さらに、大型車2台と中型車1台を想定した3台分の駐車スペースが設けられています。

 

「広いリビングで家族と過ごしたい」「車を複数台所有したい」「子どもが成長しても余裕のある家がいい」。そんな戸建住宅ならではの広さを重視するご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅。現地から徒歩17分の立地です。

 

グリーンラインは「中山」駅と「日吉」駅を結ぶ路線で、中山駅ではJR横浜線、日吉駅では東急東横線・目黒線などへ乗り換えることができます。通勤や通学の目的地に合わせて複数の路線へ接続しやすく、横浜方面だけでなく東京都心方面への移動にも利用できます。

 

川和町駅周辺では近年、生活利便施設の充実も進んでいます。駅前にはスーパーマーケットを中心に、ドラッグストアや生活雑貨、飲食店などが集まる商業施設があり、電車を利用した帰りに買い物を済ませることもできます。

 

また、加賀原1丁目周辺にはオーケー川和町店をはじめとした買い物施設もあり、徒歩だけでなく自転車や車を使えば日常の買い物先の選択肢がさらに広がります。

 

◎土地173.78㎡。約52坪だからこそのゆとり

 

本物件の大きな魅力が、173.78㎡という敷地の広さです。坪数にすると約52.5坪。横浜市内で新築一戸建を検討する際、「土地50坪以上」をひとつの条件として探している方にも注目していただきたいスケールです。

 

敷地に余裕があることで、建物面積132.39㎡という大型住宅を配置しながら、3台分の駐車スペースも確保しています。

 

前面道路は北側約6.0mの公道。住宅地の道路としてゆとりある幅員があり、敷地の広さと相まって戸建住宅らしい開放感を感じやすい環境です。

 

住まい選びでは建物の間取りや設備に目が向きがちですが、土地の広さや前面道路は後から変更できない部分です。長く暮らすことを考えるほど、この敷地条件そのものが本物件の大きな価値となってきます。

 

■建物132.39㎡。約40坪の大型4LDK

 

建物面積は132.39㎡。坪数にすると約40坪という、ゆったりとした住空間です。

 

間取りは4LDKで、家族それぞれの個室を確保しながら、家族共有スペースにも十分な広さを持たせています。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を設けても、家族構成によっては一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、来客用の部屋として利用できます。

 

子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には個室へ。さらに子どもが独立した後には趣味の部屋へ変更するなど、家族のライフステージに合わせて使い方を変えられるのも4LDKの魅力です。

 

何より、建物そのものに余裕があるため、「部屋数は足りているけれど、一室一室が狭い」と感じにくいことが大型住宅ならではのメリットでしょう。

 

●約24帖の大型LDK。家族の暮らしの中心となる大空間

 

住まいの中心には、約24帖という大型LDKが用意されています。

 

20帖でも十分に広いと感じられるLDKですが、約24帖あれば大型のソファやダイニングテーブルを配置しても空間に余裕を持たせやすく、家具レイアウトの自由度も高まります。

 

例えばリビングには大きなソファとテレビを置き、ダイニングには6人掛けのテーブル。そのうえで子どもの学習スペースや小さなワークスペースを設けるなど、家族のライフスタイルに合わせた空間づくりを楽しめます。

 

休日には家族で映画を見たり、友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たり。日常生活から来客時まで、さまざまなシーンをゆったりと受け止めてくれる広さです。

 

家族全員が同じことをしていなくても、それぞれが好きなことをしながら同じLDKで過ごす。そんな自然な家族のつながりをつくりやすい住まいです。

 

■大型パントリーで、キッチンをすっきり使いやすく

 

キッチン周辺には大型のパントリーが設けられ、収納力にも配慮されています。

 

食品や飲料、調味料はもちろん、お米や水、非常食、キッチン用品など、日常生活では意外に多くのストック品が発生します。

 

特に車でまとめ買いをするご家庭では、大容量の収納スペースがあると便利です。週末に飲料や食品をまとめて購入してもパントリーへ収納でき、キッチンやLDKに買い置きの商品があふれることを防ぎやすくなります。

 

約24帖の大きなLDKだからこそ、物を出したままにせず、広さをそのまま生かしたいもの。大型パントリーは、見た目の美しさと日常の使いやすさの両方を支えてくれます。

 

◎玄関や洗面まわりにも、暮らしやすさを考えた収納

 

収納はキッチンだけではありません。玄関周辺にも収納スペースが用意され、家族の靴や外出用品などを整理しやすい設計となっています。

 

子育て世帯では、靴だけでなくベビーカーや外遊び用品、スポーツ用品、雨具など、玄関付近に置きたい物が増えていきます。こうした物を居住空間まで持ち込まず、玄関周辺で整理できる収納は実際の生活で重宝します。

 

また、洗面・脱衣スペースにもゆとりがあり、タオルや着替え、洗剤などの生活用品を整理しやすい点も魅力です。

 

家が大きくても収納場所が適切でなければ、日々の片付けに手間がかかります。「使う場所の近くに収納する」という考え方が取り入れられていることで、132㎡を超える住空間をすっきり使いやすくなっています。

 

■大型車2台＋中型車1台。3台分の駐車スペース

 

本物件を特徴づけるもうひとつのポイントが、3台分の駐車スペースです。

 

大型車2台と中型車1台を想定した計画となっており、複数台の車を所有するご家庭にも対応できます。

 

夫婦それぞれの車に加えて、もう1台を所有する生活はもちろん、普段は2台を駐車して残りを来客用として確保することもできます。

 

また、子どもが成長して将来的に車を所有するようになった場合にも対応しやすく、長期的に見ても使い勝手の良いスペースです。

 

川和町駅まで徒歩でアクセスできる一方、都筑区周辺には大型商業施設も多いため、日常生活では電車と車を目的によって使い分けるスタイルが便利です。

 

●「ららぽーと横浜」も生活圏。休日の楽しみが広がる立地

 

加賀原1丁目で暮らす魅力のひとつが、周辺に大型商業施設が充実していることです。

 

なかでも「ららぽーと横浜」は、ファッション、雑貨、飲食、映画など多彩な店舗やサービスが集まる大型ショッピング施設。加賀原1丁目からも利用しやすく、普段の買い物だけでなく、休日に家族で一日過ごす場所としても活用できます。

 

食品や日用品は近隣のスーパーで購入し、休日にはららぽーと横浜でショッピングや食事を楽しむ。さらに川和町駅前の商業施設も利用するなど、目的によって買い物先を選べる環境です。

 

コンビニエンスストアやドラッグストアなども周辺にあり、日常生活に必要な施設と休日を楽しむ大型商業施設の両方を使いやすいことが、このエリアの特徴です。

 

■公園や教育施設が点在する、子育てをイメージしやすい街

 

加賀原周辺には、月出松公園や都田公園など、子どもと一緒に利用できる公園が点在しています。

 

天気の良い休日に子どもと公園へ遊びに行ったり、家族で散歩を楽しんだり。遠くへ出かけなくても身近な場所で外遊びができる環境は、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

また、周辺には保育施設や小中学校などの教育施設もあります。特に加賀原1丁目には都筑ひよこ保育園があり、地域内に子育て関連施設があることも、この街での生活をイメージしやすくしてくれます。

 

都筑区は計画的に整備された住宅地や公園、緑道などが多いエリアです。買い物の便利さだけでなく、子どもと一緒に外へ出かけやすい住環境も、ファミリー世帯から注目される理由のひとつでしょう。

 

◎第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建生活

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件周辺も第一種高度地区となっており、高層建築物が建ち並びにくい環境となっています。

 

駅周辺や大型商業施設の利便性を利用しながら、自宅へ戻れば落ち着いた低層住宅街で過ごすことができる。このメリハリは加賀原で戸建住宅を選ぶ大きな魅力です。

 

約52坪の土地と約6mの前面道路という敷地条件も相まって、都市部の住宅密集地とは異なる、ゆったりとした戸建生活をイメージできます。

 

【約52坪の土地、約40坪の建物、そして駐車3台。広さを妥協したくないご家族へ】

 

「SUMAIDE 横浜市都筑区加賀原1丁目」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分という交通環境に加え、173.78㎡の土地、132.39㎡の建物、4LDK、約24帖の大型LDK、充実した収納、そして3台分の駐車スペースを備えた新築一戸建です。

 

朝は徒歩で川和町駅へ向かい、家族が帰宅すれば約24帖のLDKへ。夕食後は大きなリビングでそれぞれがゆったりと過ごし、休日には3台分の駐車スペースを生かして車で買い物やレジャーへ出かける。近場で過ごしたい日には、公園への散歩や大型商業施設でのショッピングを楽しむ――。

 

そんな、ゆとりある家族の日常を具体的に思い描ける一邸です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「土地50坪以上」「建物130㎡以上」「4LDK」「20帖超の大型LDK」「収納の多い家」「駐車3台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地でそのスケールを体感していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：8,680万円(税込)

土地面積：173.78㎡

建物面積：132.39㎡

間取り：4LDK＋3P

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3368号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台分（大型車2台＋中型車1台）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、道路後退1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 2：約1.3km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約1.7km

 

●バス停

・横浜市営バス「川和台」：約349m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・デイリーヤマザキニュータウン加賀原店：約351m

・セブンイレブン横浜川和台店：約509m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約1.6km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.4km

 

●衣料品店

・ユニクロららぽーと横浜店：約1.4km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.4km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーららぽーと横浜店：約1.4km

・エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.6km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・サイ・クリニック：約964m

 

●消化器科

・サイ・クリニック：約964m

 

●小児科

・村上内科クリニック：約1.3km

 

●外科

・林クリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・川和皮ふ科：約1.2km

 

●歯科

・池尻歯科医院：約368m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺：約1.5km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・池辺白ゆり幼稚園：約883m

 

●保育園・認定こども園

・都筑ひよこ保育園：約201m

・池辺おひさま保育園：約758m

・川和保育園：約1.3km

 

●小学校

・都田西小学校：約868m

・川和東小学校：約969m

 

●中学校

・川和中学校：約849m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市都筑区役所：約3.1km

 

●公園

・月出松公園：約216m

・加賀原さるすべり公園：約339m

・池辺市民の森：約1.1km

 

●警察署・交番

・都筑警察署川和交番：約955m

・都筑警察署池辺町交番：約1.2km

 

●消防署

・都筑消防署川和消防出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園から「ららぽーと横浜」まで。家族の休日が広がる、都筑区加賀原のゆとりある暮らし』

 

横浜市都筑区加賀原1丁目に誕生する新築分譲住宅。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅を利用できる住宅地に位置し、周辺には公園や大型ショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育施設などが点在しています。毎日の通勤・通学や買い物だけではなく、子どもとの外遊び、家族でのお出かけ、スポーツや趣味、文化や学びに触れる時間まで、暮らしの楽しみを広げやすい住環境です。

 

まず身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、横浜市都筑区加賀原一丁目の「月出松公園」です。現地から約216mという近さにあり、休日はもちろん、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい距離です。公共施設として掲載されている「加賀原さるすべり公園」も約339m、「池辺市民の森」も約1.1kmにあり、身近な生活圏に公園や緑に触れられる場所が点在しています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、近所の公園を目的地にして親子で外へ出ることができます。その日の時間や気分に合わせて散歩先を変えたり、少し足を延ばしたりと、普段の生活の中で外出の選択肢を持ちやすい環境です。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」も約1.6kmにあります。周辺調査レポートではお出かけスポットとして掲載されているほか、ショッピング施設としても確認できます。さらに、ハンズららぽーと横浜店、ノジマららぽーと横浜店、ユニクロららぽーと横浜店、スターバックスコーヒーららぽーと横浜店なども周辺施設として掲載されており、日常の買い物から休日のお出かけまで目的に応じて利用できます。

 

もう少し足を延ばしたお出かけ先として、横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1の「センター南温泉湯もみの里」が約3.1km。近所で過ごす休日と、少し行動範囲を広げて出かける休日を、その日の予定に合わせて使い分けられる環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の選択肢があります。横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」が約1.1km、横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.8km、横浜市都筑区葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.8kmに位置しています。

 

普段は近所の公園で気軽に体を動かし、休日にはゴルフやプール、体育館などへ足を運ぶという過ごし方も考えられます。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、周辺に複数のスポーツ施設があることで、自分に合った休日の過ごし方を見つけやすくなります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市緑区寺山町118の「横浜市緑公会堂」が約3.1km、横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約3.1km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約4.3kmです。

 

公園やスポーツ施設で体を動かすだけではなく、図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりと、休日の過ごし方に「文化」や「学び」を取り入れることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、さまざまなお出かけ先を選べることは、長く暮らす街を考えるうえで魅力のひとつです。

 

名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.1km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約5.1km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約11.2kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げれば、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

子育て環境では、都筑ひよこ保育園が約201m、池辺おひさま保育園が約758m、池辺白ゆり幼稚園が約883m、川和保育園が約1.3km。小学校は都田西小学校が約868m、川和東小学校が約969m、中学校は川和中学校が約849mです。幼児期から学齢期まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設では池尻歯科医院が約368m、サイ・クリニックが約964m。さらに村上内科クリニック、林クリニック、川和皮ふ科なども周辺にあります。介護施設では、特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和が約1.3km、医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺が約1.5kmに位置しています。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅まで徒歩17分。周辺調査では「川和町」駅2番出入口まで約1.3km、「都筑ふれあいの丘」駅出口2まで約1.7kmとなっています。また、横浜市営バス「川和台」バス停が約349mにあり、鉄道とバスを組み合わせた移動も検討できます。

 

住まいそのものにも大きなゆとりがあります。土地面積173.78㎡、建物面積132.39㎡の4LDKで、1階には19.38帖のLDKを配置。2階には7.0帖、6.25帖、5.25帖、5.06帖の4洋室が設けられています。敷地は52坪超で、駐車スペースは大型車2台と中型車1台の計3台分を確保。前面道路は幅員約6.1mの公道となっています。 :chatgpt-content-reference{index="1"}

 

身近な公園へ気軽に出かける日、ららぽーと横浜で家族と過ごす日、スポーツを楽しむ日、図書館や博物館で文化や学びに触れる日。加賀原1丁目は、日常生活の中にさまざまな休日の過ごし方を取り入れやすい住環境です。ゆとりある敷地と住空間を備えた住まいを拠点に、家族それぞれの時間を大切にしながら新しい暮らしを描けます。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 990 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,323 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,708 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,018 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,113 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,688 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,688 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,019 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,347 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,517 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,595 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,595 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,797 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,844 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 4,119 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑-9

調査基準日：2025/7/1

住居表示：加賀原1-14-10

所在地：神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7

交通：川和町 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：川和台26-5

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台26番3

交通：川和町 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15

交通：鴨居 1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：201,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：都筑9-1

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番

交通：川和町 750m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺の土地利用：中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域

価格：190,000円/㎡

地積：974㎡

前面道路：南東側7.6m市区町村道、背面道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：3.0

建物構造：その他

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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