【陽当たりとゆとりを兼ね備えた理想の住まい】

～サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目 新築一戸建～

 

横浜市緑区鴨居六丁目に誕生した『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、快適な暮らしを追求した新築一戸建てです。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という利便性に加え、周辺には学校や公園、商業施設も揃っており、子育て世代から幅広いご家族にとって魅力的なロケーションとなっています。本物件はZEH水準省エネ適合住宅、長期優良住宅に認定されており、快適性と省エネ性を両立させた未来志向の住まいです。さらに、ルーフバルコニーやパントリーなど、家族の生活をより豊かにする工夫が詰まっています。

 

■敷地と建物の魅力

本物件は敷地面積130㎡超のゆとりを確保しており、隣家との距離感やプライバシー性を大切にした配置となっています。駐車スペースは並列で2台分を確保しており、大きめの車や来客用にも対応可能です。建物は耐震等級3を取得しているため、地震に対しても安心感があり、家族の安全を守ります。3LDKの間取りに加えて畳コーナーや大型パントリー、ルーフバルコニーを備えており、生活にゆとりと楽しさをプラスします。南向きのリビングは陽当たりが良く、家族の団らんの場として心地よい空間を演出します。

 

■暮らしを快適にする設備・仕様

『サンリーフ』の大きな特徴は、最新の設備と省エネ性能に優れている点です。ZEH水準に対応した省エネ仕様で、光熱費を抑えながらも一年中快適に過ごせる空調環境を実現しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けているため、資産価値を長く保てる点もご家族にとって安心です。

キッチンには食品や日用品をストックできる大型パントリーがあり、家事効率を高める工夫が随所に見られます。ルーフバルコニーは視線を気にせず利用でき、洗濯物干しや家族の憩いの場として活用可能です。また、スマートキーやTVモニター付きインターフォンを採用し、セキュリティ面でも安心できる住まいとなっています。

 

■家族に優しい住環境

周辺環境も子育て世代に嬉しいポイントが揃っています。徒歩7分の位置には緑小学校があり、毎日の通学も安心です。中学校は徒歩11分の鴨居中学校が学区内にあり、子どもの成長に合わせて長く安心して暮らせる地域です。徒歩4分のこざか第一公園をはじめ、自然と触れ合える公園が近く、休日には子どもたちがのびのび遊ぶことができます。

日常の買い物も便利で、徒歩12分圏内に業務スーパーやA・コープ緑竹山店があり、食品や生活用品の買い出しに困ることはありません。さらに、徒歩6分の距離にはファミリーマート竹山団地店があり、ちょっとした買い物にも便利です。ドラッグストアや病院も徒歩15分前後で利用可能で、暮らしに必要な施設が身近に整っています。

 

■交通アクセス

最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩19分。横浜市中心部や新横浜方面へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。また、駅前には商業施設が集まり、ショッピングや外食にも困りません。駅までの距離感は適度にあるため、落ち着いた住宅環境を享受しながら、都市部へのアクセスも叶うバランスの良い立地といえます。

 

■安心と快適を両立した新築一戸建

『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、住まい選びで大切にされる「安心」「快適」「利便性」の三拍子を揃えた物件です。耐震等級3で安心を、ZEH水準の省エネ適合住宅で快適を、そして駅や生活施設の近さで利便性を実現しています。子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い世代に満足いただける条件が揃っています。

 

■まとめ

本物件は単なる新築一戸建ではなく、長く住むことを前提に考え抜かれた「安心と快適を提供する住まい」です。陽当たりの良いリビングやルーフバルコニー、充実した収納、そして周辺環境に至るまで、ご家族が笑顔で暮らせる要素が揃っています。将来を見据えて省エネ性と資産価値を兼ね備えたこの住まいは、これからのライフスタイルにふさわしい選択肢といえるでしょう。日々の生活を豊かにし、家族の思い出を積み重ねる舞台として、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。

 

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【物件概要】

価格：6,580万円（税込）

土地面積：133.19㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー

 

■所在地／横浜市緑区鴨居六丁目

■交通／JR横浜線「鴨居」駅徒歩19分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／南側公道 約6.5m

 

■その他の法令

第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、緑化地域、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、高さ制限10m、日影規制

 

■建築確認番号／第2024SBC-確01386M号

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成予定／令和7年8月

■引渡予定／令和7年9月頃

 

※司法書士は売主指定となります

※フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）

※図面・イメージパースと現況が異なる場合は現況優先となります

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　JR横浜線「鴨居」駅 南口　徒歩1.6km

◎利用駅　横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 北口　徒歩2.6km

◎バス停　神奈川中央交通「白山中央」　徒歩606m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

ユーコープ竹山店　徒歩313m

 

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート竹山団地店　徒歩421m

ファミリーマート白山二丁目店　徒歩970m

 

◎ドラッグストア

クリエイトSD緑白山店　徒歩920m

 

◎雑貨店

DAISOユーコープ竹山店　徒歩313m

キャンドゥ鴨居店　徒歩555m

 

◎コインパーキング

三井のリパーク横浜竹山1丁目　徒歩471m

スペース24横浜白山第1　徒歩729m

 

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー鴨居6丁目月極　徒歩334m

タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F）　徒歩605m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

横浜四季の森フォレオ　約2.1km

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　約2.4km

 

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー鴨居店　徒歩555m

Big-A横浜中白根店　約1.8km

 

◎ホームセンター

ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約2.0km

ロイヤルプロ横浜旭店　約2.4km

 

◎家電

ヤマダデンキテックランド上山店　約1.1km

ノジマ横浜四季の森店　約2.1km

 

◎衣料品店

靴下屋ららぽーと横浜店　約2.4km

ORIHICAららぽーと横浜店　約2.4km

 

◎飲食店

ココス横浜白山店　徒歩995m

バーミヤン鴨居店　約1.5km

 

■病院

◎一般病院

内科／桂クリニック　徒歩641m

消化器科／桂クリニック　徒歩641m

小児科／鴨居病院　徒歩800m

外科／鴨居病院　徒歩800m

眼科／竹山病院　約1.3km

耳鼻咽喉科／桂クリニック　徒歩641m

皮膚科／鴨居病院　徒歩800m

泌尿器科／鴨居病院　徒歩800m

 

◎歯科

さとる歯科医院　徒歩408m

 

■介護施設

介護老人保健施設／リハセンターさわやか　約1.2km

特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト　徒歩714m

療養型病院／鴨居病院　徒歩800m

有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居　徒歩146m

 

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

竹山幼稚園　徒歩611m

竹山南幼稚園　約1.2km

 

◎保育園（認可）・認定こども園

さくらの郷みらい保育園分園　徒歩710m

さくらの郷みらい保育園　本園　約1.1km

たけやまの森保育園　約1.3km

 

◎小学校

緑小学校　徒歩590m

新井小学校　約1.1km

竹山小学校　約1.2km

 

◎中学校

鴨居中学校　約1.2km

 

◎高等学校

白山高等学校　徒歩977m

 

■公共施設・公園

横浜市緑区役所　約2.8km

こざか第一公園　徒歩236m

白山町第二公園　徒歩387m

こざか第二公園　徒歩411m

 

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【自然と都市の魅力が融合するエリア】鴨居・白山・中山周辺のお出かけスポットガイド

 

この地域は、自然豊かな公園や家族で楽しめる大型商業施設、スポーツや文化活動を楽しめる施設など、多彩な魅力が集まったロケーションです。休日の過ごし方が豊かになる環境は、暮らしの質を大きく向上させてくれます。ここでは、徒歩や自転車で気軽に訪れられる周辺スポットを詳しくご紹介します。

 

■身近に広がる憩いの公園

◎こざか第一公園（徒歩236m）

自宅からわずか数分で訪れられる、地域の方々に親しまれている公園です。緑豊かな広場や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、ジョギングや散歩にもぴったり。四季の移ろいを感じながら、日常の中でリフレッシュできる貴重な空間です。

 

■癒しとレジャーを楽しめるスポット

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（約2.1km）

天然温泉や岩盤浴、広々とした休憩スペースを備えた人気のスパ施設です。家族や友人とのリラックスタイムにはもちろん、1人でゆったり過ごす癒しの時間にも最適。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。

 

◎横浜四季の森フォレオ（約2.1km）

多彩なショップや飲食店が揃う大型商業施設で、ショッピングやグルメを一度に楽しめます。週末のまとめ買いやランチタイムのお出かけにも便利な立地で、家族連れやカップルにも人気です。

 

■アクティブに過ごせるスポーツ施設

◎横浜市白山地区センター体育館（約1.3km）

地域密着型の体育館で、バドミントンや卓球など様々なスポーツを楽しめます。地域イベントや講座も開催されており、幅広い世代の交流の場となっています。

 

◎横浜市緑スポーツセンター（約3.1km）

広々としたアリーナやトレーニング室を備え、本格的な運動から軽いフィットネスまで幅広く対応。健康づくりや体力維持のために通うにも便利です。

 

◎横浜市菅田地区センター体育館（約2.9km）

バレーボールやバスケットボールなどの室内スポーツが可能で、スポーツ好きな方に嬉しい施設です。

 

■文化や学びに触れられる施設

◎横浜市緑公会堂（約2.7km）

コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点として活躍。地元のイベントにも参加しやすく、暮らしの中に文化的な彩りを添えてくれます。

 

◎横浜市立旭図書館（約3.3km）

幅広いジャンルの書籍が揃い、調べ物や読書に集中できる環境が整っています。休日に静かに本と向き合う時間を持ちたい方におすすめです。

 

◎横浜市歴史博物館（約6.6km）

横浜や周辺地域の歴史を学べるスポットで、子どもから大人まで楽しめる展示が充実。教育的な観点からも価値の高い施設です。

 

■地域の歴史を感じる名所

◎関家住宅（約6.4km）

江戸時代から続く歴史的建造物で、伝統的な建築様式を間近で見学できます。歴史好きな方はもちろん、建築や文化に興味のある方にも魅力的です。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.6km）

川辺に広がる自然豊かなスポットで、ウォーキングやピクニックに最適。穏やかな時間を過ごせる場所として人気です。

 

◎汽車道（約10.6km）

横浜みなとみらいエリアに位置し、かつての貨物線跡を利用した遊歩道。海や高層ビルを望む開放的な景色は、日常を少し離れて非日常感を味わいたいときにおすすめです。

 

■暮らしに広がる楽しみ

このエリアは、徒歩数分の公園から少し足を伸ばせば楽しめる温泉施設、買い物や食事が揃う商業施設まで、生活とレジャーが密接に結びついています。家の近くで子どもを遊ばせたり、休日は家族で温泉やショッピング、スポーツや文化体験を楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。

 

こうした充実した周辺環境は、日々の暮らしを豊かにし、住む人に心地よい時間をもたらします。自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃ったこのロケーションは、便利さと落ち着きを兼ね備えた理想的な住まい環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,224m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,083m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,114m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,845m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,846m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,931m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,194m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,862m

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 4,472m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,529m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,610m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 4,627m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,961m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号：横浜緑-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０（住居表示：鴨居６－１８－３）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：東側 市道 幅員約5.5m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市緑区白山４丁目１４００番１０（住居表示：白山４－７－１５）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：172,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.5m

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山３丁目１１５５番４

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域

価格：82,000円/㎡

地積：647㎡

前面道路：なし（0.0m）

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜緑9-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山１丁目５６５番１（住居表示：白山１－１６－２）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,400m

用途地域：工業地域

利用現況：その他（研究所・事業所）

周辺環境：研究所や事業所が建ち並ぶ工業地域

価格：175,000円/㎡

地積：10,289㎡

前面道路：西側 市道 幅員約12.0m、北側に側道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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