『穏やかな日常、都心への快適アクセス、全てを手に入れる―タックヒルズ宮前区西野川1丁目』

 

あなたが理想とする家。それはただの場所ではなく、日々の生活、家族との時間、未来への投資を形作る空間です。タックヒルズ宮前区西野川1丁目は、そんなあなたの夢を叶える場所であります。この度、新築一戸建全6棟のうち、現在販売中の3棟をご紹介します。

 

【アクセスの利便性】  

・東急田園都市線「梶が谷」駅バス9分  

・南武線「武蔵中原」駅バス15分  

・東横線「武蔵小杉」駅バス22分  

すべての路線から「野川坂上」バス停が徒歩1分と、多方面へのアクセスが容易です。ビジネス、ショッピング、エンターテイメントの中心へのアクセスも抜群です。

 

【土地と建物の広さ】  

・土地面積：77.71㎡～82.39㎡  

・建物面積：120.47㎡～126.26㎡  

広々とした空間で、自由な生活を満喫してください。

 

【建物の構造】  

・木造3階建て  

安心と安全を考慮した構造で、日本の風土にも適したデザインとなっています。

 

【接道状況】  

・公道42条1項3号、幅員：南側公道4m  

これにより、日当たり良好、通風も考慮された立地です。

 

【周辺施設】  

・保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内  

・コンビニやスーパーも徒歩10分圏内  

・セブンイレブン約300m、FUJIスーパー上野川店約500m、ライフ東有馬店約1,200m  

忙しい毎日でも、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。

 

【特別な設計】  

・リビングイン階段仕様のLDKは20帖超  

・家族の会話が弾むゆとりのあるくつろぎ空間を提供  

・全棟屋上バルコニー付  

・カースペースあり  

細部にまでこだわった特別な設計で、家族のひとときをより贅沢なものに。

 

『生活の質を高めるタックヒルズ宮前区西野川1丁目で新しい人生をスタートしませんか？』

 

多くの人が求める条件を一つの場所で叶えた、タックヒルズ宮前区西野川1丁目。ここで新しいステージが待っています。何も妥協することなく、あなたの夢を叶えてください。今すぐお問い合わせを。

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～3号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：82.11㎡

建物面積：120.47㎡

 

～4号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：82.39㎡

建物面積：120.47㎡

 

～5号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：81.42㎡

建物面積：120.47㎡

 

～6号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：77.71㎡

建物面積：126.26㎡

 

■所在地／川崎市宮前区西野川1丁目

■交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス9分/「野川坂上」バス停 停歩1分・南武線「武蔵中原」駅バス15分/「野川坂上」バス停 停歩1分・東横線「武蔵小杉」駅バス22分/「野川坂上」バス停 停歩1分

■構造規模／木造3階建

■土地権利／所有権■地目／宅地

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／60％ ■容積率／200%(160%)

■高度地区／第二種高度地区

■防火地区／準防火地域

■その他の規制／宅地造成工事規制区域・景観計画区域・日影規制3h-2h/4m

■完成／2023年7月上旬上旬(3号棟）2023年7月下旬(5・6号棟）

■引渡／相談

■接道状況／42条1項3号（公道）幅員：南側公道4m

■設備／東京電カ・都市ガス・公共上下水道

■備考／※販売図面と現況が違う場合は、現況優先と致します。

※フラット35S(Aプラン）利用可

■建築確認番号：第22UDI1K建02498号他

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口2.3 km

- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.7 km

- バス停: 東急バス/野川坂上150 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - フジ上野川店 525 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎野川台店 300 m

  - ローソンストア１００川崎野川台公園前店 429 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ショウワパーク野川 543 m

 

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア:

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.7 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店 521 m

  - ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 884 m

 

●家電

- 家電:

  - ノジマ宮前店 1.8 km

  - ケーズデンキ川崎野川店 1.8 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - 西松屋川崎馬絹店 1.2 km

  - ユニクロ川崎市民プラザ通り店 2.1 km

- 飲食店:

  - スシロー川崎野川店 899 m

  - ガスト野川店 1.4 km

 

●病院

- 一般病院内科風の道クリニック 137 m

- 一般病院消化器科風の道クリニック 137 m

- 一般病院小児科野川クリニック 512 m

- 一般病院外科野川クリニック 512 m

- 一般病院耳鼻咽喉科サンタスマイル耳鼻クリニック 683 m

- 一般病院皮膚科野川クリニック 512 m

- 歯科病院 久世歯科医院 406 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム 富士見プラザ 826 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 宮前幼稚園 803 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ティンクル上野川保育園 618 m

  - 宮前おひさまこども園(こども園) 828 m

  - 宮前幼稚園(こども園) 828 m

- 小学校(☆は学区):

  - 西野川小学校 471 m

  - 野川小学校 977 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 3.3 km

- 公園:

  - 野川第二児童公園 471 m

  - 梶ヶ谷第２公園 1.5 km

 

●警察署・交番・消防署

- 宮前警察署野川交番 971 m

- 宮前消防署野川出張所 780 m

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～川崎市宮前区の新居で心と体をリフレッシュ！地域の文化・スポーツ・レジャー施設が豊富な住まい～

 

■ 地域の名所・スポットで日常を楽しむ

日々の忙しさから解放され、週末や休日に心地よい時間を過ごせる場所が近隣に豊富にあります。

 

【お出かけスポット】  

◎ 野川第二児童公園  

- 徒歩距離: 471m  

- 所在地: 川崎市宮前区野川  

子供から大人まで楽しめる公園です。ピクニックや犬の散歩に最適。

 

◎ 川崎有馬温泉  

- 徒歩距離: 2.0 km  

- 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

一日の疲れを癒やすにはこの上ないスポットです。

 

◎ 溝口温泉喜楽里  

- 徒歩距離: 2.3 km  

- 所在地: 川崎市高津区千年１０６８－１  

天然温泉で心地よい時間を過ごすことができます。

 

■ 趣味・スポーツ施設でアクティブに

このエリアでは、アウトドアからインドアまで、多様なスポーツ施設が揃っています。

 

【趣味・スポーツ施設】  

◎ 宮山スポーツプラザ  

- 徒歩距離: 687m  

- 所在地: 川崎市宮前区野川１０－１  

各種スポーツが楽しめる多機能施設です。

 

◎ 川崎市民プラザ  

- 徒歩距離: 2.2 km  

- 所在地: 川崎市高津区新作１－１９－１  

多くのイベントや展示が行われる場所です。

 

◎ 川崎市民プラザ体育館  

- 徒歩距離: 2.2 km  

- 所在地: 川崎市高津区新作１－１９－１  

ジムやプールが完備されており、健康促進に役立ちます。

 

■ 文化・教育施設で心を育む

文化と教育に親しむ場所も多く、子供から大人までが楽しめます。

 

【文化・教育施設】  

◎ 川崎市民プラザ  

- 徒歩距離: 1.6 km  

- 所在地: 川崎市高津区新作１丁目１９－１  

様々なワークショップや講演会が開催される施設です。

 

◎ 電車とバスの博物館  

- 徒歩距離: 2.3 km  

- 所在地: 川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２  

子供たちはもちろん、大人も楽しめる博物館です。

 

◎ 川崎市立高津図書館　橘分館  

- 徒歩距離: 2.3 km  

- 所在地: 川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘  

読書や研究に集中できる静かな環境が整っています。

 

■ 名所・旧跡で歴史を感じる

エリアには歴史的な名所や旧跡も点在しており、休日の散策に最適です。

 

【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅  

- 徒歩距離: 4.8 km  

- 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

歴史を感じられる古い建物があり、散策には最適です。

 

◎ 等々力不動尊  

- 徒歩距離: 8.2 km  

- 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７  

歴史と自然が共存する場所で心を落ち着けます。

 

◎ 岡本公園民家園  

- 徒歩距離: 7.3 km  

- 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１  

散策や写真撮影に最適な場所です。

 

このように、川崎市宮前区には多くの施設や名所が点在しており、住む人々に多様な生活を提供しています。新しい住まいで、豊かな生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,694 m

2. 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,933 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 1,987 m

4. 東急田園都市線宮前平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,220 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,452 m

6. 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,604 m

7. 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,613 m

8. 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,678 m

9. 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,688 m

10. 東急田園都市線鷺沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 2,853 m

11. 南武線津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,085 m

12. 東急大井町線, 東急田園都市線高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,243 m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,317 m

14. 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 3,419 m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 3,445 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設、距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設、距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎宮前-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川台１－１２－８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

- 交通施設、距離: 鷺沼 2700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 200,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 宮前-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

- 交通施設、距離: 宮崎台 1500m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 188,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社タック

〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目19番20号

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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