【3駅利用で生活利便と落ち着きを両立する家族の住まい 長尾二丁目の新築一戸建て】

 

川崎市多摩区長尾二丁目に広がる『新築一戸建て 全9棟』の分譲地は、人気エリアならではの利便性と日々の暮らしの快適さを両立した理想的な住環境を提供します。ここは複数の駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学、休日の外出といった日々の移動が軽やかで、生活圏がぐっと広がる立地です。新宿方面へのアクセスが可能な小田急小田原線の「向ヶ丘遊園」駅へはおよそ13分、「登戸」駅へは徒歩15分程度、JR南武線の「宿河原」駅へも約17分ほどで到達でき、家族一人ひとりのライフスタイルに合わせたルート選択が可能です。これだけ複数駅が使える住まいは、通勤・通学・レジャーで利用する路線を使い分けられるので、毎日の行動の自由度が高い点が大きな魅力となっています。

 

● ■ 駅徒歩圏で実現する快適な毎日

 

この『長尾二丁目』の住まいは、いずれの駅も平坦な道のりで歩けるため、朝の通勤やお子様との通学時にも負担が少なく、駅前の利便施設を日常的に活用できる点が魅力です。駅前にはスーパー、ドラッグストア、カフェや飲食店が揃い、日々の食材調達やちょっとした外食にも便利な環境が整っています。また徒歩圏にはコンビニエンスストアやクリニック、生活用品店なども点在し、不意の用事や急な外出にも柔軟に対応できます。こうした日常生活の利便性は、長尾二丁目の住まいを選ぶ大きな理由のひとつです。

 

■ 家族の時間を彩る暮らしやすい住空間

 

全9棟で構成されるこの分譲地は、いずれも木造3階建ての設計により敷地を有効活用しつつ、ゆとりある暮らしを提供します。各住戸は4LDKの間取りが基本となっており、生活の中心となるリビング・ダイニングはご家族が集う場として十分な広さを確保。明るい南西側公道に面し、採光や通風に配慮された設計によって、心地よい空間が日々の暮らしを支えます。各居室は用途に応じて柔軟に使える間取りとなっており、子ども部屋として、趣味のスペースとして、あるいはテレワーク用の書斎スペースとしても活用できる余裕あるプランが用意されています。

 

◎ 収納と動線に配慮した設計

住まいの設計は、家事動線や収納計画がしっかりと考えられている点も大きな魅力です。玄関にはシューズ収納が設けられ、日常の外出・帰宅時の動作がスムーズに行えるよう工夫されています。また各居室や廊下には十分な収納スペースが用意されており、季節用品や日用品を効率的に整理することができます。キッチンはカウンターキッチンを採用するプランもあり、家族とのコミュニケーションを取りながら調理や家事を進められます。さらに浴室には乾燥機能が備わるなど、雨の日や冬場でも快適な暮らしを実現できる設備が整っています。

 

● ■ 暮らしに寄り添う周辺環境

 

長尾二丁目は、生活圏としての利便性だけでなく、子育て世代にとっても安心感のある環境が魅力です。区域内には保育園や幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏にあり、日々の通学負担が少ない距離に保育・教育施設が整っています。また公園や緑地が周囲に点在し、休日の散策やお子様との遊び場として活用できる点も嬉しいポイントです。多摩川の緑や季節の移ろいを感じられるスポットも日常の暮らしの中に取り込めるため、心身ともにリフレッシュできる住環境が整っています。

 

周辺にはフジコ・F・フジオ ミュージアムがある生田緑地公園などの文化的スポットもあり、休日のレジャーや家族のお出かけ場所としても楽しみが広がります。これらの施設は「向ヶ丘遊園」駅からもアクセスしやすく、地域の魅力と利便施設の両方を満喫できる立地です。

 

■ 安全性と設備仕様へのこだわり

 

長尾二丁目の住まいは、家族の健康と安全に配慮した仕様も魅力です。建物は耐震性の高い木造3階建てで、構造体としての安心感が確保されています。また断熱性や省エネ性に配慮された窓や壁体などの仕様も採用され、室内環境を快適に保ちながら光熱費の軽減にも寄与します。各住戸には駐車スペースが設けられており、車通勤や休日のドライブにも対応します。駐車場の位置や道路との関係性も計画されており、出し入れのしやすさや安全性が考えられています。

 

◎ 住まいの将来価値を見据えた選択

この分譲地は全9棟というまとまりある街並みを形成するため、統一感ある外観デザインや周囲との調和が図られています。住戸ごとの外観やカラーリングの工夫により、個性を演出しながらも街全体が景観として調和するよう設計されています。将来的に資産としての価値を保つうえでも、整った街並みや利便性の高い立地は大きなプラス要素となります。

 

このように『新築一戸建て 全9棟｜川崎市多摩区長尾二丁目』の住まいは、家族の成長を見据えたプランニングと、街としての魅力が織りなす住みやすさが揃った住空間です。通勤・通学・買い物といった日常の利便性に加えて、暮らしを豊かにする周辺施設や環境が整っています。ここから、あなたとご家族の理想の暮らしを描いてみませんか。未来へつながる日々が、この地で始まります。

 

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【物件概要】

 

～E号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：57.51㎡

建物面積：103.08㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：57.82㎡

建物面積：88.19㎡

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：55.79㎡

建物面積：103.70㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区長尾二丁目

 

■交通：

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩13分

小田急小田原線「登戸」駅 徒歩15分

JR南武線「宿河原」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：

E号棟／第2024SBC-02030Y号

B号棟／第2024SBC-02122Y号

D号棟／第2024SBC-02102Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力

 

■備考：第三種高度地区、準防火地域、セットバック持分あり、ゴミ置場持分あり、司法書士・土地家屋調査士指定あり、フラット35S対応（別途費用要）、図面と現況が異なる場合は現況優先

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩1.1km

・JR南武線『宿河原』駅 徒歩1.3km

・川崎市営バス『雪ヶ坂』バス停 徒歩314m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン向ヶ丘遊園店 徒歩313m

・ファミリーマート宿河原二丁目店 徒歩376m

・クリエイトSD川崎宿河原店 徒歩414m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘 徒歩861m

・Big-A川崎宿河原店 徒歩1.1km

・ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩861m

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩1.9km

・紳士服コナカ登戸店 徒歩1.7km

・AOKI向ヶ丘店 徒歩2.0km

・くら寿司川崎宿河原店 徒歩345m

・幸楽苑川崎宿河原店 徒歩537m

 

■病院

・ゆきぼしクリニック（内科）徒歩829m

・むこうがおかクリニック（消化器科・皮膚科）徒歩898m

・たまこどもクリニック（小児科）徒歩940m

・向ヶ丘胃腸・肛門クリニック 徒歩1.2km

・宿河原津田眼科クリニック 徒歩1.2km

・白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩826m

・ベルズレディースクリニック（産婦人科）徒歩1.2km

・多摩泌尿器科クリニック 徒歩887m

・あい歯科クリニック 徒歩832m

・川崎市立多摩病院 徒歩1.5km

 

■介護施設

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 徒歩711m

・介護老人保健施設 遊花園 徒歩1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・川崎若葉幼稚園 徒歩817m

・宿河原幼稚園 徒歩854m

・アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩501m

・宿河原もりのこ保育園 徒歩564m

・西しゅくマーノ保育園 徒歩723m

・宿河原小学校 徒歩919m

・稲田小学校 徒歩1.2km

・平中学校 徒歩1.6km

 

■高校・大学・専門学校等

・YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

・川崎市多摩区役所 徒歩1.7km

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩3.2km

・五所塚第2公園 徒歩952m

・長尾公園 徒歩1.2km

・生田アゼリア公園 徒歩1.9km

・多摩警察署宿河原交番 徒歩1.2km

・多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩1.2km

・多摩消防署宿河原出張所 徒歩1.1km

 

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【文化と自然が共存する、心豊かに暮らせるロケーションの魅力】

 

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境が暮らしの質を大きく左右します。日常の中に気軽に楽しめるスポットがあること、休日に家族で訪れたくなる場所が徒歩圏内にそろっていること、そして街そのものが文化的な深みを持っていることは、住まい選びにおいて大きな価値となります。今回ご紹介する周辺環境は、自然の潤い、文化的スポット、スポーツ・レジャー、さらには歴史を感じる名所までがコンパクトに揃っており、日々の暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、それぞれのスポットの魅力を丁寧に紐解きながら、この街での暮らしがどれほど快適で心地よいものになるのかを、わかりやすく詳しくご説明します。

 

■【お出かけスポット】

日常の散歩や休日のお出かけにぴったりのスポットが身近に整っています。中でも『ヤマモ園』は徒歩299mという近さにある緑豊かなエリアで、四季折々の自然を感じながら散策できるのが魅力です。ちょっとした気分転換やお子さまとのお散歩にも最適で、忙しい毎日の中にほっと一息つける時間を作ってくれる場所といえるでしょう。また、徒歩861mに位置する『クロス向ヶ丘』は、ショッピングや食事などの利便性を備えた複合施設で、気軽に立ち寄れる存在として暮らしに重宝します。さらに『五所塚第2公園』は徒歩952mに広がるゆったりとした公園で、自然豊かな環境の中、ゆっくりくつろぐ時間を楽しめます。遊具もあり、お子さまの遊び場としても人気のスポットとなっています。

 

■【趣味・スポーツ施設】

アクティブに暮らしたい方にとっても、このエリアは魅力が豊富です。徒歩813mにある『宿河原ゴルフセンター』は、気軽に練習ができるスポットとして人気があり、お仕事帰りや週末のリフレッシュにぴったりです。また、徒歩840mに位置する『登戸サンライズテニスコート』は、初心者から経験者まで幅広く楽しめるテニス施設で、定期的な運動習慣を続けやすい環境が整っています。さらに、徒歩1.8kmの『民家園ビックゴルフ』は広々としたゴルフ練習場で、本格的な練習をしたい方にも満足いただける施設となっています。これらのスポーツ施設が身近にあることで、健康的でアクティブなライフスタイルが自然と実現しやすくなるのも、この街の大きな魅力です。

 

■【文化・教育施設】

文化的な施設が近隣に充実している点も、このエリアならではの魅力です。徒歩330mという徒歩圏内に『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』があり、ドラえもんをはじめとした作品の世界観を楽しめる人気スポットとして多くの家族連れに親しまれています。展示やオリジナルグッズも豊富で、休日のお出かけにぴったりです。

 

また、徒歩1.6kmにある『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、科学や自然をテーマにした体験型の施設で、お子さまの知的好奇心を刺激してくれる場所です。プラネタリウムも人気があり、家族で一緒に楽しめる充実したスポットとなっています。さらに徒歩1.7kmに位置する『川崎市立多摩図書館』は、静かな学習環境が整っており、読書や調べものに最適な施設として地域の方々に利用されています。こうした文化・教育施設が身近に揃っていることで、お子さまの教育面はもちろん、大人の知的な楽しみも広がる充実の環境が整っています。

 

■【名所・旧跡】

歴史あるスポットが徒歩圏内に点在している点も、この街に深みを与えています。徒歩1.5kmの『旧佐々木家住宅』は、昔ながらの住宅の佇まいを残した貴重な文化財で、地域の歴史や暮らしを感じることができます。また、徒歩1.6kmの『旧江向家住宅』『旧作田家住宅』も同じく歴史的価値の高い建物で、散策とともに文化に触れられる魅力的なエリアとなっています。これらの名所は、日常の中に歴史を感じるゆとりをもたらし、住む人の心を豊かにしてくれます。

 

■【暮らしを豊かにする環境】

これら多彩なスポットが近距離に充実していることで、日常生活はさらに快適で豊かなものになります。お子さまの成長を育む文化・教育施設、お散歩に最適な公園、気軽に立ち寄れるショッピングスポット、そして健康的な生活を支えるスポーツ施設。どれもが暮らしに潤いを与え、ご家族全員が楽しめる環境です。さらに歴史に触れられる名所の存在は、この街そのものの魅力を一層深め、住むほどに愛着の湧く場所となるでしょう。

 

自然・文化・利便性が見事に調和し、多彩な魅力に満ちたこのエリアは、新しい生活を始めるのにふさわしい環境が整っています。日々の暮らしがもっと楽しみになり、時間の流れが豊かに感じられる。そんな住環境をお求めの方に、ぜひおすすめしたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：873m

2. 南武線「宿河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：905m

3. 南武線「登戸」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：1,068m

4. 小田急小田原線「登戸」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：1,093m

5. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：1,798m

6. 南武線「久地」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：23,610人、直線距離：1,986m

7. 小田急小田原線「狛江」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：38,849人、直線距離：2,401m

8. 小田急小田原線「生田」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：37,000人、直線距離：2,659m

9. 南武線「中野島」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：24,604人、直線距離：2,735m

10. 南武線「津田山」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,803m

11. 東急田園都市線「宮前平」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：3,084m

12. 小田急小田原線「喜多見」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：26,992人、直線距離：3,185m

13. 東急田園都市線「宮崎台」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：3,239m

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：3,507m

15. 東急田園都市線「梶が谷」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：3,705m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 多摩5-5（調査基準日：2024/7/1）

住居表示：宿河原２－４２－１０

所在：神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３

交通：向ヶ丘遊園駅 距離1000m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗・事務所・作業場

周辺状況：自動車販売会社や店舗が多い路線商業地域

価格：359,000円/㎡

地積：1,097㎡

前面道路：南側 幅15.0m 市区町村道

形状：間口1.2％・奥行き1.0％

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号 川崎多摩-32（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：長尾１－８－１５

所在：神奈川県川崎市多摩区長尾１丁目５４番４

交通：宿河原駅 距離900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：123㎡

前面道路：南側 幅4.3m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％・台形

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③ 標準地番号 川崎多摩-12（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：宿河原２－２０－２４

所在：神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目１４７番

交通：向ヶ丘遊園駅 距離700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：マンションと一般住宅が混在する住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：西側 幅7.0m 市道

形状：間口1.5％・奥行き1.0％

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■④ 標準地番号 川崎宮前-27（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：平３－２３－１５

所在：神奈川県川崎市宮前区平３丁目３７０番９

交通：向ヶ丘遊園駅 距離2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：東側 幅4.5m 私道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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