【ゆとりの敷地100㎡超】京王線「つつじヶ丘」駅バス7分！緑豊かな深大寺エリアに誕生する、カースペース付き陽光邸宅（全3棟）

 

◎調布市深大寺南町5丁目：緑と利便が調和した、静穏な低層住宅街

 

この度ご紹介するのは、東京都調布市深大寺南町5丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『TIARA調布市深大寺南町2期』です。本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅からバス7分、「昇華学園」バス停から徒歩わずか4分という、アクセス利便性と穏やかな住環境を両立させた魅力的な立地です。所在地は、良好な住環境の保護を目的とする第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40%、容積率80%という厳しい建築制限のもと、低層住宅が中心の落ち着いた街並みが形成されています。この規制により、将来にわたって日当たりや通風が確保されやすい、快適で安心できる生活が約束されます。

 

●京王線「つつじヶ丘」駅利用：都心への軽快なフットワーク

 

最寄りの交通手段は、京王線特急停車駅の「調布」駅の隣駅であり、急行停車駅でもある「つつじヶ丘」駅からのバス便です。

 

・バス停「昇華学園」徒歩4分：バス停から自宅までが徒歩4分という近さのため、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じさせません。つつじヶ丘駅まではバスでわずか7分という短時間でアクセス可能です。

・「つつじヶ丘」駅の利便性：駅前にはスーパーマーケットや商店街が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、京王線を利用すれば「新宿」駅へもスムーズにアクセス可能。都心への通勤・通学、休日のショッピングにも便利なフットワークが魅力です。

 

このアクセス利便性と、バス停からの圧倒的な近さが、毎日の生活に大きなゆとりと快適さをもたらします。

 

■全棟敷地100㎡超：ゆとりある土地面積が生み出す開放感

 

本物件の大きな特徴は、全棟が土地面積100平方メートル（約30坪）を超えている点です。広い敷地面積は、建物の配置にゆとりを持たせ、隣棟間隔を確保しやすくします。

 

・開放的な空間設計：敷地にゆとりがあることで、各居室やLDKに大きな窓を設置しやすくなり、自然光をたっぷりと取り込むことができます。日当たりと風通しの良い、明るく開放的な住空間を実現します。

・カースペース1台完備：全棟にカースペースが確保されており、お車の所有も安心です。駐車スペース以外にも、自転車置場やちょっとした庭スペースを確保できるゆとりがあります。

・用途地域による安心感：第一種低層住居専用地域という用途地域の制限と、広い敷地面積が相まって、将来にわたって良好な住環境が守られます。

 

●多様なライフスタイルに応える間取りプラン

 

全3棟は、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて選べる多様なプランをご用意しています。

 

・4号棟の4LDKプラン：建物面積92.44平方メートルを確保し、4つの居室を持つプランです。家族の人数が多いご家庭や、在宅ワーク用の部屋、趣味の部屋など、家族それぞれが個人の空間を必要とするご家庭に最適です。

・3号棟の3LDKプラン：建物面積77.69平方メートルで、効率的かつ機能的な3LDKを実現しています。居室とLDKのバランスが良く、子育て世代に人気のプランです。

・1号棟の2LDK＋2Sプラン：2LDKに加えて「2S（サービスルーム/納戸）」を備えたプランです。居室の数を抑える代わりに、LDKや各居室にゆとりを持たせています。2つのサービスルームは、書斎、大容量の収納、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。

 

■深大寺エリアの豊かな住環境：自然と歴史に触れる毎日

 

本物件が位置する深大寺南町は、調布市の中でも自然が豊かで、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

 

・神代植物公園へのアクセス：緑豊かな神代植物公園にも近く、休日の散策やジョギング、ピクニックなど、都会にいながら自然の潤いを日常的に感じることができます。子どもたちにとっても、自然に触れ合える環境が身近にあることは、かけがえのない財産となります。

・歴史と文化：有名な深大寺も近く、歴史と文化に触れる穏やかな時間を過ごすことができます。深大寺そばなどのグルメを楽しむこともでき、休日の楽しみが広がります。

 

◎構造と安心の基盤：長く快適に暮らすための工夫

 

本物件の建物構造は、木造サイディングスレート葺きの2階建であり、高い耐久性と耐震性を備えています。令和7年10月完成予定という新しい住まいは、最新の建築基準や技術に基づいて建てられており、長期にわたり安心してお住まいいただけます。

 

・設備完備：公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラが全て整っています。特に都市ガスは、光熱費の面で経済的であり、快適な暮らしの基盤となります。

・畑から宅地への転用：地目が畑から宅地へ転用される土地ですが、適切な造成工事を経て、建築基準を満たす安全な住宅地として整備されます。

 

●最後に：調布で実現する、ゆとりとアクセスの両立

 

『TIARA調布市深大寺南町2期』は、京王線「つつじヶ丘」駅へのアクセス利便性、全棟敷地100平方メートル超というゆとり、そして第一種低層住居専用地域という静穏な住環境を兼ね備えた、非常に希少性の高い分譲地です。

 

この家は、ご家族の成長と、満たされた毎日を育む「揺りかご（ティアラ）」となるでしょう。広々とした敷地、明るい採光、そして都心へのアクセス利便性。これら全てを兼ね備えた、深大寺南町のこの場所で、新しい家族の物語を刻み始めてみませんか。

 

ご家族の夢と希望を託すにふさわしいこの邸宅を、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。お客様のご来場を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：118.06㎡

建物面積：89.25㎡

間取り：2LDK＋2S＋カースペース1台

 

～3号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：77.69㎡

間取り：3LDK＋カースペース1台

 

～4号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：116.67㎡

建物面積：92.44㎡

間取り：4LDK＋カースペース1台

 

 

■所在地：調布市深大寺南町5丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅バス7分、「昇華学園」バス停徒歩4分

 

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建

 

■築年月：令和7年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約3.37m公道(セットバック後 約4.0m)

 

■建築確認番号：第R07SHC108791号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、絶対高さ制限10m、22条区域、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口まで約2.0km

・利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口まで約2.1km

・バス停　小田急バス「深大寺東町一丁目」停まで約234m

 

■スーパー・コンビニ

・コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店まで約312m

 

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ深大寺店まで約571m

・マツモトキヨシ調布深大寺店まで約607m

 

■コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺まで約267m

・SANパーク調布深大寺東町1まで約554m

 

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー meedo まで約342m

・タイムズカー タイムズ調布柴崎まで約508m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布まで約1.7km

・ココスクエアまで約2.2km

 

■専門店・ディスカウント

・業務スーパー深大寺東町店まで約1.2km

・業務スーパー柴崎店まで約1.2km

 

■ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店まで約2.2km

 

■家電

・ノジマキテラタウン調布店まで約1.7km

・ノジマ三鷹東八店まで約2.2km

 

■衣料品

・ワークマンプラス調布深大寺店まで約202m

・西松屋調布佐須店まで約914m

 

■飲食店

・幸楽苑調布深大寺店まで約1.4km

・ステーキガスト深大寺店まで約1.6km

 

■病院

・内科　ふじかわクリニックまで約583m

・消化器科　村越内科まで約1.1km

・外科　ふじかわクリニックまで約583m

・眼科　なかむら眼科・形成外科まで約583m

・耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科まで約583m

・皮膚科　ふじかわクリニックまで約583m

・歯科　中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニックまで約583m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺まで約950m

 

■幼稚園・保育園

・晃華学園マリアの園幼稚園まで約598m

・三鷹中原幼稚園まで約1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園まで約417m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園まで約584m

・調布城山保育園まで約686m

 

■小学校・中学校

・晃華学園小学校まで約569m

・深大寺小学校まで約611m

・上ノ原小学校まで約691m

・晃華学園中学校まで約563m

・神代中学校まで約1.1km

 

■高校

・晃華学園高等学校まで約564m

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センターまで約1.3km

・調布市神代出張所まで約1.8km

・調布市市民プラザあくろすまで約2.2km

 

■公園

・深大寺自然広場まで約495m

・柴崎公園まで約636m

・中原第二公園まで約964m

 

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番まで約686m

・調布消防署深大寺出張所まで約977m

 

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【自然と文化が寄り添う深大寺エリアで、日常が特別になる暮らし】

 

調布市深大寺エリアは、都心近郊にありながら豊かな緑と文化施設が揃い、休日のお出かけ先に困らない人気の住環境として知られています。この地域に住む魅力は、徒歩圏内に自然公園や歴史スポット、スポーツ施設がバランスよく広がり、家族みんなが自分らしい時間を楽しめることにあります。ここでは、実際に生活する際に役立つ周辺スポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の４つのカテゴリーに分けて詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

深大寺周辺は、自然の癒しを身近に感じられる人気の散策スポットが豊富です。まず訪れたいのが、徒歩わずか392mに位置する『調布市野草園』です。都会の中とは思えない静けさが広がり、四季折々の草花を観察しながら散歩を楽しめる市民憩いの場所です。さらに徒歩495mには『深大寺自然広場』があり、ひらけた芝生エリアは小さなお子様が思いきり走り回るのにぴったりです。休日には家族でお弁当を持ち寄り、のびのびと過ごす人で賑わいます。そして、ペットと暮らす方に魅力的なのが『神代植物公園ドッグラン』（徒歩838m）。広々としたスペースで愛犬とともにリフレッシュでき、地域住民の交流の場としても親しまれています。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな時間が好きな方にも嬉しい環境が揃っています。徒歩1.1kmにある『調布市総合体育館』は、バスケットや卓球、武道場など多目的に利用できる市民向け体育施設で、日常のスポーツ習慣が続けやすい点が魅力です。また、徒歩1.3kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』では本格的なテニスレッスンが受けられ、初心者から上級者まで幅広い層に人気です。練習環境がしっかり整っているため、家族の新しい趣味づくりにもぴったりです。さらに、ゴルフ愛好者には『メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.3km）が便利で、気軽にスイングを磨ける立地が日常の楽しみを広げてくれます。

 

■文化・教育施設

文化に触れながら知的な時間を過ごしたい方にも充実したスポットが揃っています。徒歩1.2kmの『調布市立図書館 佐須分館』は落ち着いた学習スペースが整っており、読書や調べものに最適です。また、植物好きには『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩1.4km）が人気で、多種多様な植物を観察できる施設として親しまれています。休日の学びの場として、小学生のお子様の自由研究にも活用できる内容の濃い施設です。さらに徒歩2.3kmにある『三鷹市公会堂』では、コンサートや講演会など地域文化イベントが定期的に開催され、家族で楽しめる幅広いプログラムが魅力です。

 

■名所・旧跡

このエリアは歴史的な名所が近い点も見逃せません。徒歩4.5kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が集まる荘厳なエリアで、情緒ある散策路として人気があります。和の趣を感じながらゆったりと歩けば、日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しのひとときが広がります。また、徒歩4.7kmの『井の頭恩賜公園』は吉祥寺エリアの代表的な観光スポットで、広大な敷地に池や動物園があり、一日中楽しめる家族のお出かけスポットとして定番です。さらに『東郷寺』（徒歩6.5km）は趣ある山門が有名で、春には参道いっぱいに広がる枝垂れ桜が圧巻。観光客も多く訪れる名所です。

 

■まとめ

深大寺エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史のすべてを気軽に楽しめる贅沢なロケーションです。これらの施設が徒歩圏内に揃う環境は、日常生活の質を高め、家族それぞれの時間が豊かに広がる理想的な住まい方を叶えてくれます。住宅選びにおいて、周辺環境は長く暮らすうえで大切なポイントです。このエリアなら、自然と寄り添いながら、文化やアクティビティも楽しめる充実の暮らしが実現できます。ぜひ、この街が持つ魅力を実際に歩いて感じ、未来の暮らしを思い描いてみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,558m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,781m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,818m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,943m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,052m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,432m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,783m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,127m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,258m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,840m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,917m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,973m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 4,037m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 4,083m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,093m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①（調布-6）

所在地：調布市深大寺南町五丁目２２番１０

交通：つつじヶ丘駅まで約2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東側 約4.0m（市区町村道）

形状（間口・奥行き）：約1.5％・約1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地②（調布-32）

所在地：調布市柴崎２丁目２７番１５

交通：つつじヶ丘駅まで約1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東側 約4.5m（市道）

形状（間口・奥行き）：約1.5％・約1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③（調布-39）

所在地：調布市深大寺東町３丁目３６番２３

交通：つつじヶ丘駅まで約2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 約4.5m（市道）

形状（間口・奥行き）：約1.0％・約1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④（調布-14）

所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通：調布駅まで約3400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 約8.0m（市道）

形状（間口・奥行き）：約1.0％・約1.5％

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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