新しい「家族の未来」を描く── ゆとりと安心を大切にした新築一戸建て、ここに登場

 

『TIARA府中市新町2期』は、東京都府中市新町３丁目に誕生する、一戸建ての新築住宅です。古き良き住宅地の落ち着いた雰囲気と、生活の利便性を両立した立地。広めの敷地と使いやすい間取り、そしてこれからの暮らしを支える仕様――こうした条件が揃った住まいは、「今」だけでなく「将来」まで見据える人にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。以下、その魅力をじっくりとご紹介します。

 

◎ 閑静な住宅街に広がる、ゆとりある敷地 ―― 心に余白をもたらす住まい

この物件の最大の特徴のひとつは、土地面積が約135.40㎡と、ゆとりのある敷地であること。東京都内の新築分譲住宅では、比較的ゆとりのある広さと言えます。 この広さがあることで、建物だけでなく庭や駐車スペースにも余裕が生まれ、暮らし全体に“余白”ができるのです。車を所有する家庭であれば駐車場を2台確保できる可能性があり、通勤用、週末のお出かけ用など用途によって使い分けることもできます。

 

また、この住まいは第一種低層住居専用地域に位置。周囲は戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みで、高層ビルや商業施設の喧騒とは無縁。朝夕の帰宅、休日のひととき、子どもたちの遊び場――そんな日常の時間が、静かに、穏やかに流れる環境です。

 

◎ 家族の時間を豊かにする広さと間取り ―― ゆとりある4LDKの住まい

建物は木造2階建、延床面積101.02㎡の4LDK。リビングはゆったり18.5帖の広さを誇り、家族が集う時間を自然と心地よいものにします。 各居室も十分な広さと収納を備え、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど、収納関連の配慮も手厚く、部屋をすっきり保ちつつ暮らせるよう工夫されています。

 

子どもの勉強部屋や在宅スペース、趣味のスペース――家族構成や使い方に応じて、空間を自在に使えるのも大きなメリット。無駄を削ぎ落とした“ただ小さい家”ではなく、“必要なものをしっかり備えた、ちょうどいい家”という印象です。

 

◎ 暮らしを支える安心仕様 ―― 快適さと安全性を両立

この住まいには、システムキッチン（対面式）、パントリー、浴室乾燥機、複層ガラス、各室収納、モニター付きインターホンなど、現代の生活に必要な設備がしっかり揃っています。 また、建物は設計住宅性能評価取得。耐震性や耐久性、換気・断熱・防火など、安心・安全についてもしっかり配慮された仕様です。

 

南向きのバルコニーや開放的なLDK、明るく風通しのよい間取りは、毎日の暮らしを快適にし、家族の健康や心地よさに寄り添います。静かで落ち着いた環境ながら、住み心地と安心を兼ね備えた住まいといえるでしょう。

 

◎ 都市へのアクセスと、生活の利便性 ―― “静けさ”と“便利さ”の両立

この物件の最寄り駅は、JR中央線「国分寺」駅。徒歩は24分程度と、決して駅隣接ではありませんが、自然豊かな住宅街の中にあり、落ち着いた暮らしが実現できます。 また、バス便の利用や自家用車との併用で通勤・買い物・お出かけなど柔軟な移動が可能。駅近のような便利さと、住宅街ならではの静けさを両立できる、いい意味で“ちょうどいい距離感”がこの住まいの魅力です。

 

さらに、スーパーや生活に必要な施設、公園や学校なども近隣に整うエリア。日々の買い物、子育て、通学――さまざまな生活シーンに対応できるバランスの良さがあります。

 

◎ これからの生活を見据えた「住まい」の選択 ―― 快適さと資産価値の両立を

広めの敷地と余裕のある延床面積、使いやすい間取り、安心の設備――こうした条件を兼ね備えた『TIARA府中市新町2期』は、今の暮らしだけでなく、これからの人生の変化にも対応できる住まいです。子どもが成長し、家族構成が変わっても、空間に余裕があることでストレスなく過ごせるでしょう。また、丈夫で快適な住まいは、将来的な資産価値の維持にもつながりやすく、「住み続ける安心」が得られます。

 

都心からほどよく離れ、自然と静けさに包まれた住宅街――そして、暮らしに必要な便利さや安心感が整った住まい。この家で、新しい暮らしを始める。その選択は、きっと後悔のないものになるはずです。

 

◎ まずは“感じる”ことから ―― 現地で見てほしい、この住まいのリアル

写真や間取り図では伝わりきれない「住宅街の空気感」「隣家との距離」「通勤・通学の導線」「陽当たりや風通し」。それらは実際に現地を訪れ、時間帯や天気の違いで確かめてこそわかるものです。

 

『TIARA府中市新町2期』は、広さ・設備・立地・将来性――あらゆる面で“ほどよさ”を追求した住まい。もしあなたが、無理せず、安心して、そして家族や日々の暮らしを大切にしたいと考えているなら、この家はきっと納得の選択になるでしょう。

 

新しい暮らし、その第一歩を――この場所で、始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：135.40㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：府中市新町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅 徒歩24分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約4.0m

■建築確認番号：第R07SHC119598号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●国分寺駅（西武国分寺線・西武多摩湖線・中央本線）南口まで約2.0km

●武蔵小金井駅（中央本線）北口まで約2.5km

●新町東公園バス停（小金井市コミュニティ）まで約347m

 

■スーパー・コンビニ等

●いなげや小金井貫井南店まで約534m

●アキダイ府中新町店まで約576m

●セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで約526m

●ファミリーマート府中東八通り店まで約614m

●マツモトキヨシ府中新町店まで約657m

●多摩信用金庫北府中支店まで約638m

●小金井貫井南郵便局まで約737m

 

■ショッピング施設

●セレオ国分寺まで約1.9km

●国分寺マルイまで約2.0km

●国分寺ロフトまで約2.0km

●ノジマ国分寺店まで約2.0km

●ミーツ国分寺まで約2.1km

●SOCOLA武蔵小金井クロスまで約2.2km

●西松屋小金井貫井店まで約1.1km

●サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店まで約1.1km

●サイゼリヤ小金井貫井南店まで約1.1km

 

■病院

●竹田内科クリニック（内科・泌尿器科）まで約578m

●秋里胃腸科（消化器科）まで約675m

●河村医院（小児科・皮膚科）まで約616m

●中嶋耳鼻咽喉科まで約1.2km

●東もとまち婦人科クリニックまで約1.2km

●渡邊歯科医院まで約370m

 

■介護施設

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井まで約977m

●介護老人保健施設 小金井あんず苑まで約1.2km

●国分寺内科中央病院（療養型病院）まで約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●ぬくい南幼稚園まで約579m

●府中新町幼稚園まで約679m

●北保育所まで約554m

●めぐみ第二保育園まで約607m

●光明第二保育園まで約746m

●新町小学校まで約783m

●府中第五中学校まで約816m

 

■高校・大学・専門学校等

●明星高等学校まで約1.2km

●東京工学院専門学校まで約1.2km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校まで約1.2km

 

■公共施設

●小金井市役所まで約2.0km

●新町北公園まで約375m

●新町東公園まで約514m

●新町西公園まで約680m

●小金井警察署貫井南町交番まで約945m

●府中警察署第五中学校前交番まで約1.2km

 

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【日常と自然が心地よく交わる街で、家族の時間が豊かに広がる暮らし】

 

住まい選びにおいて、多くの方が大切にされるのは「家族の時間が自然と増える暮らし」が実現できる環境かどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園、買い物に便利な大型商業施設、さらに文化やスポーツを楽しめる多彩なスポットが徒歩圏内にそろい、暮らしの質を大きく高めてくれる魅力あふれるロケーションです。日々の生活動線がスムーズになるだけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるため、忙しいご家族にとってもストレスの少ない、心地よい住環境が整っています。

 

■お出かけスポットの充実が日常に彩りを添える

身近な場所で自然に触れられる『新町北公園』までは約375m。お子さまとの遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動、四季折々の自然観察も楽しめる小さな憩いの場です。歩いてすぐの距離にこうした公園があることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。

さらに、都心方向へのアクセスも良好な国分寺市の代表的施設『セレオ国分寺』へは約1.9km。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが集まり、家族のショッピングや気分転換にぴったりです。

また、ゆっくりランチやカフェ利用にも人気の『インディ ハウス』まで約1.8km。落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家のような空間で、休日のリフレッシュにおすすめです。

 

■趣味を深め、体を動かせるスポットが徒歩圏に多数

暮らしの中で運動や趣味を気軽に楽しめる環境も、このエリアの大きな魅力です。ゴルフ好きの方には『ゴルフトライアルエンタープライズ』が約1.2kmという近さ。練習を生活の一部にしやすく、仕事帰りにも立ち寄れる距離感です。

スポーツを思い切り楽しめる『府中市栄町体育館』は約1.1km。バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用でき、室内スポーツを継続的に楽しめる環境が整っています。

さらに、『府中市民陸上競技場』へは約2.6km。ウォーキングやランニングを習慣にしている方には魅力的なスポットで、広々とした空間で体を動かす心地よさを味わえます。

 

■文化に触れられる場所が身近にそろう落ち着いた街並み

周辺には文化・教育施設も充実しています。例えば、調べ物や読書が好きな方にとって心強い『府中市立新町図書館』までは約587m。放課後の学習スペースとして、また読書時間を楽しむための場として、幅広い世代に親しまれています。

アートを身近に感じられる『府中市美術館』へは約1.9km。緑豊かな府中の森公園内にあり、美術散策と自然を同時に楽しめる人気スポットです。

そして大規模イベントや文化鑑賞の場として利用される『ココブンジプラザ リオンホール』へは約2.1km。コンサートや講演会などにも気軽にアクセスでき、暮らしに文化的な刺激をプラスしてくれます。

 

■歴史ある名所が点在する知的なロケーション

地域の歴史に触れられる名所・旧跡も多く、休日の散策にも最適です。

『武蔵国分寺跡』までは約1.9km。奈良時代の国分寺の起源を伝える広大な史跡で、荘厳な空気と静けさが広がるエリアです。

また、国分寺市を代表する湧水地『お鷹の道・真姿の池湧水群』へは約2.0km。清らかな湧水と美しい自然に癒される散策路として、幅広い世代に親しまれています。

一方、府中市の歴史建造物として知られる『善明寺』へは約3.3km。緑に囲まれた静かな寺院で、地域文化の深さを感じられるスポットです。

 

■暮らしの利便性と自然・文化のバランスが絶妙

このように、徒歩圏内に生活利便施設から自然、スポーツ、文化、歴史まで幅広く揃うロケーションは、家族全員の暮らしやすさにつながります。日々の生活が便利になるだけでなく、家族それぞれの「好きな時間」を大切にできることも、このエリアならではの価値です。

また、静かな住宅街でありながら大型商業地や主要駅へのアクセスも良好なため、落ち着いた生活とアクティブな行動が両立できる点も魅力と言えるでしょう。

 

新たな生活ステージを検討されている方にとって、この地域は「住むほどに心地よさが増す」と感じられる豊かな住環境が揃っています。家族の時間がより明るく、より楽しく広がっていく未来を描ける、魅力あふれるエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

中央本線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 1,395m

西武国分寺線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 1,395m

西武多摩湖線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 1,491m

中央本線「武蔵小金井」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 1,788m

武蔵野線「北府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,019m

京王線「府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,221m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 47,088人、直線距離: 2,405m

京王線「東府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,428m

京王線「府中競馬正門前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,492m

西武多摩川線「多磨」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,843m

京王線「多磨霊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,885m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,956m

南武線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 3,138m

京王線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 3,152m

西武多摩川線「白糸台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,187m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号 小金井-19（小金井市貫井南町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町１－１４－１７

・所在：東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１

・交通：武蔵小金井駅 約2200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：281,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■標準地番号 東京府中-44（府中市新町２丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市新町２丁目５０番２５外

・交通：武蔵小金井駅 約2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：113㎡

・前面道路：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■標準地番号 小金井-6（小金井市貫井南町４丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町４－１２－２

・所在：東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

・交通：武蔵小金井駅 約1900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・価格：291,000円/㎡

・地積：191㎡

・前面道路：南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.2（%）

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■標準地番号 東京府中-24（府中市栄町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：国分寺駅 約1400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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