【TIARA稲城市坂浜4期】新築一戸建全2棟の魅力的なポイントを詳しくご紹介します。この物件は、京王相模原線「若葉台」駅からバスで8分、さらにバス停「正吉苑前」から徒歩8分という便利なアクセス環境に位置しています。広々とした住空間と、優れた住宅性能が揃った理想の新築住宅です。

 

■物件概要と間取りの魅力

 

本物件は、2棟の新築一戸建てから成り、ゆとりある広さを誇る土地面積と快適な間取りが特徴です。1号棟は土地面積130.89㎡、建物面積98.95㎡の4LDK+S、2号棟は土地面積130.06㎡、建物面積99.37㎡の4LDKとなっています。それぞれの棟には広々としたリビングがあり、家族での団らんやリラックスした時間を過ごすのに最適な設計がされています。リビングは16帖以上の広さが確保されており、開放感あふれる空間が魅力です。また、対面キッチンが採用されているため、料理中でも家族との会話を楽しむことができます。

 

さらに、1号棟には便利なシューズインクローゼットが設けられており、玄関をすっきりと保つことができます。各居室にはクローゼットが完備されているため、収納スペースも十分。家中が片付いた状態を保ちやすく、快適な生活をサポートします。

 

■駐車場と道路環境の充実

 

本物件の駐車スペースは、2台の車を並列駐車できる設計となっています。これにより、家族や来客用の車の駐車にも困りません。また、前面道路は6m～8mと広く、交通量が少ないため、駐車の際も安心です。運転が苦手な方でもストレスなく駐車できる環境が整っています。

 

■快適な生活を支える設備

 

●録画機能付きインターホン  

防犯性が高く、来訪者の記録を確認できるため、安全で安心な暮らしが実現します。さらに夜間でも明るく照らすライト付きで、視認性にも優れています。

 

●浴室乾燥機  

雨の日や冬場でも安心して洗濯物を乾かすことができます。また、換気機能があるため、湿気を排出してカビの発生を防ぎます。

 

●ペアガラス（高断熱仕様）  

断熱性能に優れた仕様で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供します。エアコンの使用頻度を減らすことができ、光熱費の削減にも繋がります。

 

●広々とした浴室  

1坪タイプの浴室は、足を伸ばしてリラックスできる空間です。お子様と一緒でもゆったりとしたバスタイムを楽しめます。

 

■周辺環境の利便性

 

◎ショッピング  

SOCOLA若葉台まで徒歩10分（770m）、京王リトナード若葉台まで徒歩22分（1720m）。日常のお買い物はもちろん、少し足を延ばせば大型のショッピング施設も楽しめます。

 

◎教育施設  

稲城市立稲城第二小学校まで徒歩10分（790m）、稲城市立稲城第二中学校まで徒歩11分（830m）。小中学校が近く、子育て世帯にとって安心できる環境です。

 

◎公園・自然  

清水谷戸緑地まで徒歩24分（1890m）。自然豊かな公園が近隣にあり、週末には家族でのんびり過ごすことができます。

 

■安心の構造と仕様

 

本物件は、耐震等級3という最高等級を取得予定です。鉄筋入りの基礎構造や、接合部の強度を高めるTロックIIの採用により、地震や強風にも耐えうる堅牢な建物となっています。また、断熱材には高性能なポリスチレンフォームを使用し、隙間のない施工で快適な住環境を実現しています。

 

■まとめ

 

【TIARA稲城市坂浜4期】は、広々とした住空間と充実した設備、安心の構造が揃った新築一戸建てです。周辺環境も良好で、子育て世帯にもおすすめの物件です。この機会にぜひ一度現地をご覧ください。本日ご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.89㎡(39.59坪)

建物面積：98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号：TKK確済23-374号

間取り：4LDK＋書斎

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.06㎡(39.34坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：TKK確済23-375号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目

 

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建

 

■築年月：令和7年1月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側8m公道、北西側6m公道、北東側6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、絶対高さ10m、準防火地域、文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王相模原線「若葉台駅」北口まで徒歩1.8km  

・利用駅：小田急多摩線「黒川駅」北口まで徒歩2.3km  

・バス停：稲城市コミュニティ「天神前［稲城市］」まで徒歩605m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場まで徒歩639m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台まで徒歩773m、京王リトナード若葉台まで徒歩1.8km、フレスポ若葉台EASTまで徒歩1.8km  

・専門店：業務スーパー黒川店まで徒歩2.1km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店まで徒歩2.0km  

・家電：ケーズデンキ稲城若葉台店、ノジマ若葉台店までともに徒歩1.8km  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩774m、ワークマン稲城店まで徒歩1.7km  

・飲食店：サイゼリヤSOCOLA若葉台店まで徒歩774m、ジョイフル東京稲城店まで徒歩916m  

 

■病院  

・一般病院：稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）まで徒歩1.1km  

・一般病院：若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩773m  

・産婦人科：ベリエの丘クリニックまで徒歩1.6km  

・歯科病院：デンタルクリニックWHITIAまで徒歩643m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑まで徒歩639m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園：しおどめ保育園稲城まで徒歩114m、第五保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：稲城第二小学校まで徒歩764m  

・中学校：稲城第二中学校まで徒歩821m  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：若葉総合高等学校まで徒歩1.3km  

 

■公共施設  

・出張所：稲城市平尾出張所まで徒歩1.7km、稲城市若葉台出張所まで徒歩2.0km  

・市役所：稲城市役所まで徒歩3.3km  

・公園：上谷戸親水公園まで徒歩1.3km  

・消防署：稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩895m  

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【暮らしを彩る魅力的なロケーション～稲城市の名所とスポットを巡る～】

 

稲城市周辺は、自然や文化、スポーツ、歴史的名所が点在し、日常の生活に彩りを加えるスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや趣味、学びの場、そして散策を楽しむ名所まで、多彩な魅力をご紹介します。

 

【お出かけスポット】  

◎暮らしに便利で楽しいショッピングと自然の調和  

●ソコラ若葉台（徒歩773m／稲城市坂浜4丁目25番地1）  

ソコラ若葉台は、日々の暮らしを便利にするショッピング施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、家族での買い物やランチに最適。さらに、おしゃれな店舗やイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。  

 

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km／稲城市若葉台1丁目）  

豊かな緑と水辺が広がる親水公園は、散歩やジョギング、ピクニックにぴったりの場所です。春には桜が美しく、地域の憩いの場として愛されています。小さなお子様と一緒に自然と触れ合うひとときが楽しめます。  

 

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km／川崎市麻生区黒川609）  

京王若葉台駅直結のショッピングモールで、通勤通学の帰りに便利な立地が魅力です。飲食店や雑貨店が揃い、日常生活を豊かにする商品やサービスが充実しています。  

 

【趣味・スポーツ施設】  

◎健康的で楽しいアクティビティを満喫  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km／稲城市坂浜685）  

ゴルフ愛好家にとって理想的なスポット。美しい景観と充実した設備を誇るカントリークラブで、初心者から上級者まで楽しめるコースが魅力です。  

 

●稲城市総合体育館（徒歩1.7km／稲城市長峰1丁目1）  

地域住民の健康促進に貢献する総合体育館。バスケットボールやバドミントン、トレーニングジムまで幅広い設備が整っています。スポーツを通じて、健康で充実した日々をサポートします。  

 

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩1.9km／稲城市長峰1-1）  

多目的に利用できる広大なグラウンドで、サッカーや野球などのスポーツが可能。地域イベントも開催されるため、地元住民に愛される施設です。  

 

【文化・教育施設】  

◎知識と文化を深める学びの場  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km／稲城市平尾1丁目20-5）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館は、読書や調べ物に最適な環境です。親子向けのイベントや読み聞かせも行われ、地域の文化拠点として利用されています。  

 

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩3.4km／川崎市麻生区万福寺6丁目7-1）  

演劇やコンサート、映画上映など多彩な文化イベントが開催される劇場。大人から子どもまで楽しめるプログラムが魅力で、感性を磨く場として最適です。  

 

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.3km／多摩市連光寺5-1-1）  

歴史的な建物で多摩地域の文化や歴史を学ぶことができます。建物自体も魅力的で、散策や観光の途中に立ち寄るのにもおすすめです。  

 

【名所・旧跡】  

◎歴史の趣を感じる静寂の空間  

●東郷寺（徒歩6.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

静寂に包まれた歴史ある寺院で、紅葉の季節には特に美しい景観が広がります。心を落ち着けるひとときを過ごすのに最適な場所です。  

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km／多摩市落合1丁目34）  

星空観察が楽しめる施設で、教育とエンターテインメントを兼ね備えた場として親しまれています。家族で訪れるのにもおすすめです。  

 

●善明寺（徒歩6.7km／府中市本町1-5-4）  

地域の歴史や文化を感じさせる寺院。美しい庭園があり、散策を楽しむのにも適しています。  

 

【まとめ】  

稲城市周辺には、日常を豊かにするスポットが徒歩圏内に点在し、さらに足を伸ばせば多彩な趣味や文化、歴史に触れることができます。家族でのお出かけや趣味を楽しむひととき、心を癒す静かな時間を満喫できる環境が揃っています。新たな生活の舞台として、魅力あふれる稲城市をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,162m  

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,555m  

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,665m  

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,909m  

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,222m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,353m  

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,710m  

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,710m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,017m  

10. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,080m  

11. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,214m  

12. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,223m  

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,528m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,530m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,596m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

交通施設：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模一般住宅に加え、空地が見られる住宅地域  

価格：150,000円/㎡（地積：105㎡）  

前面道路：東側5.0m私道／間口：1.5%、奥行き：1.0%／その他接面道路：南側道  

給排水等：水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：30%／60%  

法規制：市街化区域  

 

② 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

交通施設：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

価格：225,000円/㎡（地積：135㎡）  

前面道路：北側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：50%／100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

③ 標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市若葉台1丁目46番8  

交通施設：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：229,000円/㎡（地積：209㎡）  

前面道路：北側6.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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