【ティアラ稲城市坂浜5期】新築一戸建全5棟+新築ガレージハウス全1棟

 

■新築一戸建全5棟！快適な住環境が整った注目の街区

京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分の好立地に、新築一戸建て全5棟が誕生しました。国が認めた「住宅性能評価」制度の主要7項目で最高等級を取得した高品質な住宅。安全性・快適性・機能性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしをスタートしませんか。

 

◎【魅力あふれる立地】

本物件は、道路や歩道、公園などが整備され、美しく整った区画整理地内に位置しています。周辺には教育施設や商業施設、公園が充実しており、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

 

◎【アクセス抜群】

最寄り駅の京王相模原線「若葉台」駅のほか、小田急線「黒川」駅も利用可能。通勤・通学にも便利なロケーションです。

 

■【住まいのこだわりポイント】

 

●駐車スペース2台確保！

広々とした敷地内には2台分の駐車スペースを確保。ご家族で車を所有されている方にも安心です。

 

●開放感あふれるLDK

15帖以上のLDKは、家族が集いくつろぐのに最適な空間。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間を実現します。友人を招いてのホームパーティーにもぴったり。

 

●機能的でおしゃれなキッチン

対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。ビルトイン浄水器・食洗器を完備し、快適な家事をサポートします。

 

●収納豊富でスッキリとした暮らし

全居室に収納を完備。主寝室には大容量のクローゼットを設置し、ご夫婦の衣類や小物をしっかり収納できます。その他にも高さを活かした収納スペースが随所に設けられており、スペースを無駄なく活用できます。

 

●くつろぎのバスタイム

一坪タイプのシステムバスを採用。広々としたバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムをお過ごしいただけます。

 

●快適な洗面・脱衣スペース

三面鏡付き洗面化粧台を設置。鏡の裏にも収納スペースがあり、洗面周りの小物をすっきり整理できます。広めの脱衣所は、朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度が可能。

 

●爽やかな風が通るバルコニー

開放感あふれるバルコニーで、日々の暮らしに心地よい風を取り入れられます。

 

■【安心の保証付き】

●建物保証10年

●土地地盤保証10年

長期的に安心して住み続けられる保証がついており、住まいの価値をしっかり守ります。

 

■【現地外観と周辺環境】

 

●美しい街並みに映える外観

隣地と適度な距離を確保し、ゆとりある佇まいを実現。外壁が陽光に映え、美しい景観を作り出しています。開発が進む稲城市の人気エリアにふさわしい、洗練されたデザインの住宅です。

 

●住環境の魅力

・小学校：稲城市立稲城第二小学校（約700m）

・中学校：稲城市立第二中学校（約850m）

・スーパー：SOCOLA若葉台（約800m）

・公園：平尾一望公園（約75m）

・保育園：しおどめ保育園（約79m）

・最寄駅：「若葉台」駅（約1800m）

・大型病院：新百合ヶ丘総合病院（約3100m）

 

稲城市坂浜の恵まれた自然環境の中で、都市の利便性も享受できる理想的な住まい。快適で安心な新生活をこの地で始めませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

 

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：150.01㎡（45.37坪）  

●建物面積：100.60㎡（30.43坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-529号  

 

◎2号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-530号  

 

◎3号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：102.26㎡（30.93坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-531号  

 

◎4号棟  

●価格：4880万円（税込）  

●土地面積：150.05㎡（45.39坪）  

●建物面積：101.07㎡（30.57坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-532号  

 

◎5号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：101.43㎡（30.68坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台 

●建築確認番号：TKK確済24-533号  

 

◎6号棟 ：ガレージハウス

●価格：5680万円

●土地面積：150.04㎡（45.38坪）  

●建物面積：130.31㎡（39.41坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台   (ビルトインガレージ1台)

●建築確認番号：TKK確済24-534号  

 

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目  

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分  

■総区画数：6区画  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地・畑  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域（道路端より20m以上）、第二種中高層住居専用地域（道路端より20m以内）  

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建  

■建ぺい率：50％・60％  

■容積率：100％・200％  

■高度地区：第1種・第2種  

■絶対高さ：10m  

■防火指定：準防火地域  

■法制限：文化財保護法（埋蔵文化財）、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、農地法  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■接道状況：北東側17m公道、南西側6m公道  

■完成予定：令和7年2月予定  

■引渡予定：令和7年3月予定    

 

【備考】  

・TVアンテナ（ケーブル含む）、網戸、カーテンレール、照明器具は付きません。  

・建物詳細、外構等が予定と異なる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

・売主標準工事以外の工事は別途費用が発生します。  

・敷地内および前面道路に電柱および支線が入る場合があります。  

・完成現場での手付金の額が1,000万円以下であり、かつ販売価格の10％以内の場合、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5％以内）  

・TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります。  

・電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。   

・司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります。  

・フラット35Sを利用する場合は別途費用がかかります。  

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 北口 1.9km  

●利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口 2.4km  

●バス停：小田急バス「天神前（稲城市）」 658m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 1.8km  

●ショッピングモール：ソコラ若葉台 816m、フレスポ若葉台EAST 1.9km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー黒川店 2.2km  

●ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 2.1km  

●家電量販店：ケーズデンキ稲城若葉台店 1.9km、ノジマ若葉台店 1.9km  

●衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 817m、ワークマン稲城店 1.7km  

●飲食店：サイゼリヤSOCOLO若葉台店 817m、ジョイフル東京稲城店 868m  

 

■病院  

●一般病院内科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院小児科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院外科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●耳鼻咽喉科：若葉台みらいクリニック 816m  

●皮膚科：若葉台みらいクリニック 816m  

●泌尿器科：若葉台みらいクリニック 816m  

●産婦人科：ベリエの丘クリニック 1.7km  

●歯科病院：デンタルクリニックWHITIA 698m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑 682m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園：しおどめ保育園稲城 62m、第五保育園 1.2km  

●小学校：稲城第二小学校 818m  

●中学校：稲城第二中学校 864m  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：若葉総合高等学校 1.3km  

 

■公共施設  

●市区役所・出張所：稲城市平尾出張所 1.6km、稲城市若葉台出張所 2.1km、稲城市役所 3.3km  

●消防署：稲城消防署上平尾消防出張所 847m  

 

■駐車場・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場 694m  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

  

新しい住まいを探す際、物件そのものの魅力はもちろんですが、周辺環境の充実度も大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、生活に便利な施設はもちろん、休日の楽しみや文化的な体験ができるスポットが揃っており、快適な暮らしをサポートします。  

 

■◎身近にある便利なお出かけスポット◎  

●【ソコラ若葉台】（徒歩816m）  

稲城市坂浜に位置するショッピングモールで、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが充実しています。日用品の買い出しから、気軽な食事まで、暮らしに役立つ施設が揃っています。  

 

●【上谷戸親水公園】（徒歩1.3km）  

緑豊かな自然と親水エリアが魅力の公園。小川のせせらぎが心地よく、ウォーキングや子どもとのお散歩に最適です。季節の移り変わりを感じながらリフレッシュできる憩いの場として、多くの地元の方に親しまれています。  

 

●【京王リトナード若葉台】（徒歩1.8km）  

駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まっています。通勤帰りの買い物や、休日のショッピングに便利なスポットです。  

 

■◎スポーツ・アクティブな暮らしを楽しむ施設◎  

●【東京よみうりカントリークラブ】（徒歩1.2km）  

都心からアクセスしやすい名門ゴルフクラブ。美しい景観の中で、贅沢なゴルフ時間を過ごせます。会員制のクラブならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。  

 

●【稲城市総合体育館】（徒歩1.8km）  

最新設備を備えたスポーツ施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。健康維持やリフレッシュに最適な施設です。  

 

●【稲城中央公園総合グラウンド】（徒歩2.0km）  

広大な敷地に、多目的グラウンドやランニングコースが整備されたスポーツ施設。休日にはスポーツイベントやレクリエーション活動が行われ、地域の活気にあふれています。  

 

■◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設◎  

●【稲城市立第三図書館】（徒歩1.7km）  

静かに読書を楽しむことができる落ち着いた空間。児童書や学習資料も充実しており、子どもから大人まで利用しやすい図書館です。  

 

●【川崎市アートセンター アルテリオ小劇場】（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映など、さまざまな芸術イベントが開催される文化施設。地域のアート活動の拠点としても親しまれています。  

 

●【旧多摩聖蹟記念館】（徒歩4.4km）  

歴史的価値のある建造物で、明治時代の歴史や文化に触れることができます。歴史散策を楽しみたい方にはぴったりのスポットです。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●【東郷寺】（徒歩6.7km）  

静寂に包まれた古刹で、春には見事な桜が咲き誇ります。歴史的建造物としても価値が高く、参拝だけでなく、四季折々の風景を楽しむことができます。  

 

●【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩6.8km）  

星空観察を楽しめる施設。宇宙や天体に興味がある方におすすめのスポットです。  

 

●【善明寺】（徒歩6.8km）  

由緒ある寺院で、歴史ある建築や仏像を間近に感じることができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を静める時間を過ごせます。  

 

【まとめ】  

本エリアは、買い物や生活の利便性だけでなく、自然やスポーツ、文化的な施設も充実しており、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の楽しみや家族とのお出かけにも事欠かない魅力的な住環境です。これから新生活を始める方にとって、理想の住まいとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅が点在し、一部に空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道（間口：奥行き＝1.5%：1.0%）  

●その他接面道路：南側に側道あり  

●建物構造：W  

●給排水状況：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●交通：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m市区町村道（間口：奥行き＝1.0%：2.0%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●交通：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並び、区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m市道（間口：奥行き＝1.0%：1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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