『未来を彩る住まい TOMOLI町田市本町田844 新築一戸建の魅力全開！』

 

【洗練された暮らしへの扉】  

本物件は、町田市本町田エリアに位置し、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分、「町田」駅から徒歩23分、さらにバスで14分、バス停「菅原神社前」から徒歩4分という抜群の立地条件を誇る全1棟の新築一戸建てです。全1棟であるため、プライバシーが守られるだけでなく、自由度の高い間取り設計が可能となっており、子育て世代やライフスタイルにこだわりを持つ方にぴったりの住まいとなっています。外観や内装のデザインは、シンプルかつスタイリッシュな美しさを追求し、住む人の感性に響く空間を創出。広々とした12帖のルーフバルコニーは、家全体に開放感と自然光を取り込み、日中はもちろん、夜間でも安全に利用できる設備が整えられており、青空や星空を一望しながらのんびりと過ごす時間は、忙しい日々に潤いと癒しをもたらします。

 

【機能美と快適性が調和した住空間】  

本物件は、全体が高気密・高断熱仕様で設計されているため、季節を問わず快適な室内環境を保つことができ、エアコンや暖房の効率が高く、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。玄関土間は自転車やベビーカーなど大きな荷物をそのまま置いても余裕があり、訪れる人に温かみと安心感を与えます。広々とした20帖超のLDKは、縦に視線が抜ける設計となっており、空間全体にゆとりを感じさせると同時に、インテリアプランを立てやすいレイアウトが魅力です。キッチンは対面式で、カウンターが付いた設計により、料理をしながら家族や友人との会話が弾む空間となっており、さらに収納に便利なパントリーがキッチン奥に配置され、食材や調理器具がすっきりと収まるため、毎日の生活の中で無駄な動線を省く工夫が随所に施されています。シンプルなシンクの形状や、清掃性を考慮したコーナー部分の設計は、調理スペースとしての使い勝手を向上させ、家事の負担を軽減するための機能美が存分に発揮されています。

 

【多彩な設備と充実の収納で暮らしをスマートに】  

本物件では、3口ガスコンロの採用や腰をかがめずに操作できる位置に設置された調理機器、さらには食器洗浄機をはじめとする最新のキッチン設備が整っており、家事効率を大幅に向上させる設計となっています。また、録画機能搭載のモニター付きインターフォンが設置されており、来訪者の確認が可能なため、留守中でも安心して生活することができます。全体に散りばめられた収納スペースは、床下収納や各部屋の収納が充実しており、季節ごとの衣類や調理器具、食品などが整理しやすい設計となっているため、生活空間が常にスッキリと保たれ、ストレスフリーな暮らしを実現します。さらに、複層ガラスや高機能トイレ、シャワー付き洗面化粧台、節水型トイレ、そして温水洗浄便座など、細部にわたる設備の充実が、快適な日常をサポートし、住む人のニーズに応えています。

 

【屋外空間の魅力と安全性】  

全1棟に施された12帖のルーフバルコニーは、屋上やバルコニーに水栓が設置されているため、手軽に水仕事ができるなど実用性も兼ね備えています。金属防水加工が施され、メンテナンスも容易なため、長く安心して利用できる設計です。庭と異なり、道路に飛び出す心配がないため、ペットや小さなお子さまがいる家庭でも安全に利用できる環境が整えられており、ルーフバルコニーからは広がる青空や周囲の景色を楽しむことができ、休日には日光浴やリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、並列2台分のカースペースが用意されているため、来客時にも十分な駐車スペースが確保され、車を所有する家族にとっても大変便利な設計となっています。

 

【利便性抜群の町田エリア】  

本物件は、町田エリアに位置しているため、アクセスの良さと生活利便性が際立っています。「町田」駅まではバスで14分という移動のしやすさがあり、また、徒歩圏内にはスーパーが2軒存在し、日々の買い物にも非常に便利な環境です。さらに、小田急小田原線の「玉川学園前」駅からも徒歩圏内で、複数の公共交通機関が利用できるため、通勤やお出かけの際のアクセスは非常に快適です。周辺には、保育園や幼稚園、そして小学校や中学校といった教育施設が充実しており、子育て環境としても理想的なエリアであることが強調されます。さらに、近隣には病院や公園も整備されており、地域全体が落ち着いた雰囲気の中に暮らしやすさと安心感を提供しているのが特徴です。町田市本町田エリアの利便性と、地域コミュニティの温かさは、これからの新生活に大きな期待を寄せるポイントとなっています。

 

【未来志向のライフスタイルを実現する価値】  

本物件の価格は5390万円、4LDK、土地面積132.68m2、建物面積105.97m2と、スペック面でも非常に充実しており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力です。高気密・高断熱の性能は、年間を通じたエネルギー効率の向上を実現し、省エネ給湯器や浴室乾燥機などの設備が、現代のエコ意識と快適な暮らしを両立させるための重要な要素となっています。また、フラット35Sに対応した設計は、住宅ローンの安定性と将来的な資産価値の向上にも寄与するため、投資物件としての側面も持ち合わせています。すべての居室に複層ガラスや複層サッシを採用することで、外部からの騒音をしっかりと遮断し、静かで落ち着いた住環境を提供すると同時に、外観と内装にわたるデザインの統一感が、住む人に上質な生活空間を感じさせます。

 

【安心と快適が調和する暮らしの提案】  

本物件は、シンプルでありながらも細部にまでこだわり抜いた設計と、機能性・快適性を追求した設備が充実しているため、家事や日常の生活の中でのストレスを軽減し、安心して暮らせる住環境を提供します。録画機能付きインターフォンや、洗い物を自動で行う食器洗浄機といった最新の設備は、忙しい現代人の生活にゆとりを生み出し、家族が一緒に過ごす大切な時間をより豊かに演出します。また、広々とした玄関土間は、季節ごとの出迎えや訪れる友人、親族とのコミュニケーションをより温かくするための工夫が施され、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添った設計となっています。町田エリアという立地の良さと、全体の高い居住性、機能美、そして安心感を兼ね備えた本物件は、これからの未来に向けた新生活のスタートとして、非常に大きな魅力を持つ住まいです。

 

【新たな生活の幕開けを迎えるあなたへ】  

住む人の理想とする暮らしを現実のものとするために、本物件は最新設備や充実の収納機能、そして広々とした開放的な空間を提供し、家族全員が心から安心できる場所として設計されています。これからの人生において、家族の成長や新たな生活スタイルの変化に柔軟に対応できるこの住まいは、住む人にとっての将来への投資であり、生活の質を向上させるための確かな選択肢となるでしょう。高気密・高断熱住宅としての性能、さらにはルーフバルコニーという特別な空間がもたらす余裕ある時間は、忙しい現代社会においても、心身ともにリフレッシュできる大切なオアシスとして、あなたの日常に豊かさと彩りを加えてくれるに違いありません。町田市本町田844の新築一戸建は、シンプルでありながらも上質な生活を追求する方々にとって、未来への希望と可能性を感じさせる理想的な住環境であり、今後の暮らしにおける最高のパートナーとして、あなたを温かく迎えてくれることでしょう。

 

この素晴らしい新築一戸建の魅力を存分に味わいながら、毎日の暮らしにおける安心感、快適性、そして将来にわたる資産価値の向上を実感していただけるよう、ぜひ一度現地をご覧いただき、その目で確かめていただきたいと思います。町田市本町田844は、これからの新生活の幕開けを告げる、未来への輝く一歩となる住まいであり、住む人すべてに笑顔と豊かな時間をもたらす理想的な環境が整っているのです。今こそ、新たな生活の一ページを開き、理想の暮らしを実現する絶好のチャンスを手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～8号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：132.68㎡(40.13坪)

建物面積：105.97㎡(32.00坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4580号

間取り：4LDK＋ルーフバルコニー

 

 

■所在地：町田市本町田

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分、「町田」駅徒歩23分バス14分バス停「菅原神社前」停歩4分

 

■建物構造：木造地上2階建

 

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地、畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さ制限10m、景観法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口1.6km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅 東口1.9km  

●バス停：神奈川中央交通「菅原神社前」徒歩280m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン本町田店 徒歩199m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩562m  

 

■ドラッグストア  

・さくら薬局本町田店 徒歩600m  

 

■金融機関・郵便局  

・町田本町田郵便局 徒歩666m  

 

■コインパーキング  

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩64m  

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩234m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ 徒歩2.1km  

 

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.2km  

・町田モディ 徒歩2.1km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩836m  

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km  

 

●家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.2km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.0km  

 

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.1km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.1km  

 

●飲食店  

・プティシアン 徒歩579m  

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩905m  

 

■病院  

●内科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

 

●消化器科  

・たまがわ医院 徒歩923m  

 

●小児科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

 

●外科  

・山口整形外科 徒歩580m  

 

●眼科  

・小西眼科医院 徒歩163m  

 

●皮膚科  

・本町田皮フ科クリニック 徒歩580m  

 

●産婦人科  

・都南産婦人科 徒歩963m  

 

●泌尿器科  

・小野寺クリニック 徒歩580m  

 

●歯科  

・小西歯科医院 徒歩163m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩737m  

 

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩738m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩632m  

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km  

 

●保育園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩521m  

・玉川さくら保育園 徒歩1.2km  

 

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩970m  

 

●中学校

・町田第一中学校 徒歩1.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩970m  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.0km  

 

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩1.1km  

・日向山公園 徒歩1.3km  

 

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩281m  

・町田警察署 徒歩952m  

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【魅力的な暮らしを叶える町田の周辺スポット】  

 

町田市本町田エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境が魅力のエリアです。近隣には家族で楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が充実しており、生活に彩りを与えてくれます。ここでは、そんな地域の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

◎『プティシアン』（徒歩579m）  

町田市本町田にある「プティシアン」は、愛犬と一緒にくつろげるカフェとして人気のスポットです。店内ではこだわりのフードメニューが楽しめるだけでなく、ドッグランも併設されており、ペットと一緒にリラックスした時間を過ごせます。  

 

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.1km）  

町田市本町田に広がる歴史的な公園。縄文時代の遺跡が発見されたことから整備され、現在では地域住民の憩いの場として親しまれています。広々とした芝生や遊歩道があり、散歩やピクニックに最適です。  

 

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.2km）  

町田市旭町に位置する「ままともプラザ町田」は、ショッピングや食事、子ども向け施設が揃う複合商業施設です。子育て世代に嬉しい専門店や遊び場が充実しており、週末のお出かけにもぴったりです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩594m）  

町田市旭町にある総合体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめの施設です。  

 

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.4km）  

相模原市南区に位置する「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」は、夏季限定で営業される人気のプール施設です。広々としたプールで思い切り泳げるほか、子ども向けの浅いプールもあるため、家族連れにも最適です。  

 

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.5km）  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられるテニススクールです。運動不足解消や本格的な技術習得を目指したい方にぴったりの施設です。  

 

■文化・教育施設  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩1.5km）  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、学術書や専門書が豊富に揃う図書館です。静かな環境の中でじっくりと読書や研究ができ、知的好奇心を満たすには最適の場所です。  

 

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩2.2km）  

町田市原町田にある「町田市立国際版画美術館」は、日本で唯一の版画専門美術館として有名です。国内外の貴重な版画作品が展示されており、アート好きにはたまらないスポットです。  

 

◎『町田市民ホール』（徒歩2.0km）  

町田市森野に位置する「町田市民ホール」は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地元の文化活動の拠点として親しまれており、幅広い年代の方々が利用しています。  

 

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩9.0km）  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、豊かな自然が広がる憩いのスポットです。川沿いには遊歩道が整備されており、四季折々の風景を楽しみながら散策することができます。  

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.1km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、プラネタリウムが楽しめる施設です。美しい星空の投影や天文学に関する展示が充実しており、家族連れやカップルにも人気のスポットとなっています。  

 

【まとめ】  

町田市本町田エリアは、自然環境と都市の利便性が調和した住みやすいエリアです。周辺には歴史的な公園やショッピング施設、スポーツや文化施設が揃い、日々の生活を充実させてくれます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、スポーツやアートに親しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。こうした豊かな住環境が揃う町田市本町田で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,206m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,836m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,059m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,894m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,320m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,320m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,782m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,104m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,517m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,771m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,998m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 5,103m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：町田-50  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：南西5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・最寄駅：小田急町田駅（距離2400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西9.0m 市道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-18  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・最寄駅：玉川学園前駅（距離1000m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：177,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：東6.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：町田-15  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1900m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：252㎡  

・前面道路：北4.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%：1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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