『町田市鶴川4丁目の究極の住まい：新築一戸建てのクラシックモダンスタイル』

 

都会の喧騒からほどよい距離に位置する町田市鶴川4丁目。ここに、モダンとクラシックが融合した美しい住まいが誕生しました。都心からのアクセスの良さと、静かな住環境のバランスが取れたこの立地は、新たな生活のステージとして最適です。

 

【アクセスの良さ】

・小田急小田原線「鶴川」駅からバスでたったの7分。

・「国士舘大学前」バス停からは歩いて5分と、毎日の通勤・通学もストレスフリー。

 

【建物の詳細】

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅よりバス7分、「国士舘大学前」バス停歩5分

■構造：木造スレート葺2階建て

■接道：南側公道約6mで、明るく開放的

■間取り：4LDK＋畳コーナー。ゆったりとした生活空間を実現。

■駐車場：3台駐車可能。ご家族やお友達の訪問も安心。

 

【2タイプの建物面積】

・A号棟

  土地面積：165.86㎡

  建物面積：145.32㎡

・B号棟

  土地面積：169.55㎡

  建物面積：139.94㎡

 

【魅力的な室内】

・開放感のあるフラット対面キッチン。毎日の料理が楽しくなる。

・食器洗い乾燥機付き。家事の負担を軽減。

・収納力抜群のパントリー・シューズクローゼット・ファミリークローゼット。

 

【高品質な設備】

■外装・内装には高級感溢れる材料を使用。ニチハ・KMEWの外壁、EIDAIのフローリングやキッチン、Panasonicの建具や浴室など、上質なブランドを随所に採用。

■長期優良住宅取得予定で、安心の品質。

■耐震等級3、断熱性能等級5など、安心・安全な設計。

 

新しい生活の舞台を、この町田市鶴川4丁目の新築一戸建てでスタートさせませんか。モダンとクラシックが織り成す美しいデザインと、快適な生活空間があなたを待っています。

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：165.86㎡(公簿)

建物面積：145.32㎡(1階：77.01㎡、2階：68.31㎡)

建築確認番号：第22UDl1T建05585号

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：169.55㎡(公簿)

建物面積：139.94㎡(1階：77.01㎡、2階：62.93㎡)

建築確認番号：第22UDl1T建05585号

 

■所在地

町田市鶴川4丁目

■交通

小田急小田原線「鶴川」駅よりバス7分「国士舘大学前」バス停歩5分

■構造

木造スレート葺2階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側公道約6m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK＋畳コーナー

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

司法書士売主指定

 

■住宅性能表示

耐震等級３、断熱等性能等級５、劣化対策等級３、維持管理対策等級３

 

～設備概要～

■ 外装外壁：ニチハ・KMEW 14mm 屋根：アルマ ブ ラウン

■建具： Panasonicベリティスウォールナット

■ フローリング• EIDAI 銘樹ブラックウォールナット ツキ板（抗ウイルス・抗菌 加工）

■キッチンEIDAIラポッテ 2700 mm マテリアルレザープラック

（フラット対面キッチン・グースネックシャワーヘッド・食器洗い乾燥機付・背面収納付き）

■カップポード： EIDAI 2700 mm マテリアルレザープラック

（コの字型・家電収納蒸気処理機能・ダストボックス付）

■ユニットパス： Panasonicオフローラ 1616サイズ 浴室暖房乾燥椴付

■洗面化粧台：EIDAI キューボプレー ン 750 mm １階

                                    Panasonic シーライン1700mm 2階

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～周辺施設～

 

『交通（駅・バス停）』

・最寄駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 2.4 km

・利用駅: 小田急多摩線/黒川駅 南口 - 2.5 km

・バス停: 小田急バス/広袴一丁目 - 311 m

 

『スーパー・コンビニ等』

・コンビニエンスストア: 

  ミニストップ町田和光学園前店 - 479 m

  セブンイレブン町田真光寺店 - 576 m

・郵便局: 町田鶴川四郵便局 - 283 m

・コインパーキング: タマパーク真光寺町駐車場 - 546 m

 

『ショッピング施設』

・専門店・ディスカウントストア: 

  Big-A町田広袴店 - 748 m

  Big-A町田鶴川団地店 - 1.2 km

・衣料品店: 

  ワークマンプラス町田真光寺店 - 497 m

  西松屋町田大蔵店 - 1.2 km

・飲食店: 

  マクドナルド鶴川真光寺店 - 534 m

  横濱家鶴川店 - 614 m

 

『病院』

・一般病院: 

  内科: 伊藤診療所 - 287 m

  小児科: やもりこどもクリニック - 691 m

  外科: 伊藤診療所 - 287 m

  眼科: 前田眼科医院 - 718 m

  皮膚科: 伊藤診療所 - 287 m

  産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック - 1.2 km

  泌尿器科: かみい医院 - 833 m

・歯科病院: 奈良歯科医院 - 503 m

 

『介護施設』

・療養型病院: 鶴川サナトリウム病院 - 1.6 km

・有料老人ホーム: ベストライフ町田 - 672 m

 

『幼稚園・保育園・小中学区等』

・幼稚園: 

  和光鶴川幼稚園 - 1.1 km

  鶴川若竹幼稚園 - 1.5 km

・保育園(認可)・認定こども園: 

  花の木保育園 - 379 m

  大蔵保育園 - 1.3 km

  井の花保育園 - 1.3 km

・小学校: 

  鶴川第四小学校 - 707 m

  和光鶴川小学校 - 794 m

  桐光学園小学校 - 1.4 km

・中学校: 

  真光寺中学校 - 199 m

  和光中学校 - 813 m

 

『高校・大学・専門学校等』

・高等学校: 和光高等学校 - 817 m

・大学・短大: 国士舘大学 - 622 m

 

『公共施設』

・市区役所、町村役場: 

  町田市鶴川市民センター - 1.3 km

  町田市鶴川駅前連絡所 - 2.6 km

  町田市玉川学園駅前連絡所 - 4.7 km

・公園: 

  鶴川富士見第一児童公園 - 77 m

  鶴川富士見第二児童公園 - 527 m

  真光寺風の子公園 - 777 m

・警察署・交番: 町田警察署鶴川交番 - 1.2 km

・消防署: 町田消防署鶴川出張所 - 1.1 km

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『都心から手の届く、自然と文化が融合した至福の住環境』

 

町田市や川崎市麻生区に位置するこのエリアは、近隣住民や訪問者を魅了する様々なスポットが豊富に点在しています。新たな住まいを検討する際、周辺の環境や施設も大きなポイントとなるでしょう。そんな方々のために、当エリアのおすすめスポットを徹底的にご紹介いたします。

 

■お出かけスポット: 休日の楽しみを倍増させる場所たち

【① 鶴川富士見第一児童公園】

町田市鶴川４丁目に位置するこの公園は、徒歩わずか77mという好立地にあります。豊かな自然に囲まれたこの公園では、子どもたちの元気な声や家族の笑顔が溢れています。

【② ドッグラン　アン・ジュール】

愛犬と共に過ごす時間は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別なもの。川崎市麻生区片平にあるこのドッグランは、広々とした敷地で犬とのコミュニケーションを楽しめます。

【③ はるひ野ショッピングセンター】

ショッピングや食事、日常の買い物が一箇所で楽しめる施設です。川崎市麻生区はるひ野に位置し、多彩なショップが集まっています。

 

■趣味・スポーツ施設: 身体を動かす、心を豊かにする場所たち

【① 小野路球場】

スポーツを愛するすべての人々のための施設。町田市小野路町にあるこの球場は、気軽に運動を楽しむことができます。

【② 大蔵ゴルフセンター】

ゴルフ初心者から上級者まで、技術の向上やリフレッシュに最適な施設です。町田市大蔵町に位置し、四季折々の風景を楽しみながらのプレイが魅力です。

【③ Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ】

川崎市麻生区栗木にあるこのテニスクラブは、日常を忘れさせてくれるような贅沢な時間を提供してくれます。

 

■文化・教育施設: 知の探求と文化的な豊かさを追求する場所たち

【① 町田市立鶴川図書館】

町田市鶴川にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力。新しい知識や情報を求める方々にとって、欠かせない場所となっています。

【② 西山美術館】

町田市野津田町に位置する美術館は、芸術作品を通じて心の豊かさを感じられる場所です。

【③ 和光大学ポプリホール鶴川】

町田市能ヶ谷にあるこのホールは、様々な講演会やセミナーが行われ、学びの場としての役割を果たしています。

 

■名所・旧跡: 歴史と文化の息吹を感じられる場所たち

【① ベネッセ・スター・ドーム】

多摩市落合にあるこの施設は、星空を楽しむことができるドーム型の建物。夜の空を見上げることで、宇宙の神秘に触れることができます。

【② 市ヶ尾水辺の広場】

横浜市青葉区市ヶ尾町にあるこの広場は、水辺を楽しむことができる場所。四季折々の風景を楽しみながらの散策が魅力です。

【③ 善明寺】

府中市本町に位置するこの寺は、歴史的な建造物として多くの観光客や地域住民から愛されています。

 

以上、当エリアの魅力をほんの一部としてご紹介しましたが、これらの施設や名所を実際に訪れて、その魅力を体感してみてください。新しい住まいを検討する際の大きなポイントとして、これらの施設や名所の存在があなたの日常をより豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1: 小田急電鉄多摩線「栗平」2019年 - 乗降客数: 24,703人, 距離: 1,811m

2: 小田急電鉄多摩線「黒川」2019年 - 乗降客数: 8,739人, 距離: 1,883m

3: 小田急電鉄小田原線「鶴川」2019年 - 乗降客数: 68,995人, 距離: 2,165m

4: 小田急電鉄多摩線「はるひ野」2019年 - 乗降客数: 10,070人, 距離: 2,434m

5: 京王電鉄相模原線「若葉台」2019年 - 乗降客数: 26,570人, 距離: 2,600m

6: 小田急電鉄多摩線「五月台」2019年 - 乗降客数: 10,086人, 距離: 2,653m

7: 小田急電鉄小田原線「柿生」2019年 - 乗降客数: 37,686人, 距離: 3,088m

8: 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」2019年 - 乗降客数: 46,582人, 距離: 3,719m

9: 小田急電鉄多摩線「小田急永山」2019年 - 乗降客数: 31,057人, 距離: 3,949m

10: 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」2019年 - 乗降客数: 113,740人, 距離: 3,955m

11: 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」2019年 - 乗降客数: 15,205人, 距離: 3,955m

12: 京王電鉄相模原線「京王永山」2019年 - 乗降客数: 45,576人, 距離: 3,976m

13: 東急田園都市線「こどもの国」2019年 - 乗降客数: 11,458人, 距離: 4,713m

14: 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」2019年 - 乗降客数: 51,314人, 距離: 4,785m

15: 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」2019年 - 乗降客数: 89,434人, 距離: 4,814m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【①】

- 標準地番号: 町田-76 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 町田市鶴川４丁目２６番１７

- 交通施設: 鶴川 - 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 131,000円/㎡ 

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.2%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

 

【②】

- 標準地番号: 町田-29

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 町田市広袴二丁目１５番４

- 交通施設: 鶴川 - 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡ 

- 地積: 179㎡

- 前面道路: 北西 4.0m 市区町村道 形状（間口:1.0%, 奥行き:2.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

【③】

- 標準地番号: 町田-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 町田市真光寺１丁目１８番１０

- 交通施設: 鶴川 - 3,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 141,000円/㎡ 

- 地積: 157㎡

- 前面道路: 北東 10.0m 市道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

 

【④】

- 標準地番号: 町田-39

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４

- 交通施設: 鶴川 - 3,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

- 価格: 96,000円/㎡ 

- 地積: 130㎡

- 前面道路: 北西 6.3m 市区町村道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.0%）不整形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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