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【駅徒歩11分×土地約49坪×4LDK。港北ニュータウンの美しい街並みで叶える、ゆとりある全2棟】
横浜市都筑区富士見が丘の落ち着いた住宅街に誕生する、新築一戸建全2棟。横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩11分、約880mという利便性を備えながら、各棟約49坪の土地と111㎡を超える建物を確保した、ゆとりある4LDKの住まいです。
1号棟は土地165.03㎡、2号棟は162.72㎡。建物はいずれも111.78㎡あり、家族が集まる20帖超のLDKを中心に、WIC(ウォークインクローゼット)やSIC(シューズインクローク)などの大型収納を取り入れたプランとなっています。
さらに南西側約6.0mの公道に面し、各棟には車種により2台分のカースペースを確保。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みと、港北ニュータウンエリアの計画的な住環境も大きな魅力です。
「駅まで歩けること」「土地と建物にゆとりがあること」「落ち着いた街並み」「車を2台置けること」。マイホーム選びで大切にしたい条件をバランスよく備えた全2棟です。
■「都筑ふれあいの丘」駅徒歩11分。毎日の通勤・通学にも便利
最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までは徒歩11分。駅まで約880mのため、日々の通勤・通学でも徒歩利用を考えやすい距離です。
グリーンラインは「中山」駅と「日吉」駅を結び、中山駅ではJR横浜線、日吉駅では東急東横線・目黒線などに接続できます。
さらに「センター南」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えが可能。新横浜や横浜方面、東京都心方面など、目的地に合わせて複数のルートを選択できます。
駅から徒歩圏という条件は、毎日の移動だけでなく将来的な生活を考えるうえでも重要です。子どもが成長して電車通学をするようになったときや、家族それぞれの行動時間が異なるようになったときにも、駅まで自分で歩いて行ける環境は暮らしの自由度を高めてくれます。
◎土地約49坪。駅徒歩圏でありながら感じられる敷地のゆとり
1号棟の土地面積は165.03㎡、約49.9坪。2号棟も162.72㎡、約49.2坪という広さがあります。
駅徒歩11分という立地でありながら、約49坪の土地を確保していることは本物件の大きな特徴です。
建物も各棟111.78㎡、約33.8坪。4LDKの居室だけでなく、大型LDKや収納スペースにも十分な広さを配分できるスケールがあります。
土地が極端にコンパクトな都市型住宅の場合、建物や駐車スペースを確保するだけで敷地に余裕がなくなってしまうこともあります。その点、本物件では土地そのものにゆとりがあり、建物・駐車スペースを含めた一戸建らしい住環境を実現しています。
「駅には歩いて行きたい。でも、せっかく一戸建を購入するなら土地や建物の広さも大切にしたい」というご家族に適した条件です。
■20帖超の大型LDK。家族が自然と集まる住まいの中心
住まいの中心となるLDKには20帖を超える広さが確保されています。
大型ソファとダイニングテーブルを配置しても空間にゆとりを持たせやすく、家具のレイアウトにも幅が生まれます。
朝は家族で朝食をとり、夕方には子どもがダイニングで宿題。その近くでは夕食を準備し、リビングでは家族がくつろぐ。全員が同じことをしていなくても、ひとつの大きな空間で自然と時間を共有できます。
休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーをしたり、子どもの友達が遊びに来たり。家族だけで過ごす日常はもちろん、来客時にも余裕を感じられる広さです。
4LDKという個室数を確保しながら、家族共有スペースもしっかり広くする。プライベートとコミュニケーションの両方を大切にしたいご家庭にうれしいプランです。
●対面式キッチンで、料理の時間も家族と一緒に
キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルを採用。
小さなお子様がいるご家庭なら、リビングで遊ぶ様子を見守りながら料理をしたり、ダイニングで宿題をする子どもと会話をしながら夕食を準備したりできます。
キッチンに立つ人だけが家族から離れてしまうのではなく、料理や後片付けをする時間も家族とのコミュニケーションの時間になります。
食器洗浄乾燥機など、毎日の家事負担を軽減してくれる設備も用意。家事にかかる時間を少しでも短縮できれば、その分を子どもとの時間や自分の時間に使うことができます。
■WICやSICなど、家族で暮らすための収納力
収納スペースが充実していることも、この住まいの魅力です。
WICには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納できます。SICなら家族の靴に加えて、ベビーカー、子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドアグッズなど、室内へ持ち込みたくない物の整理にも便利です。
子どもが成長するにつれて、衣類や学校用品、部活動の道具など、家の中の荷物は少しずつ増えていきます。
収納が不足すると、後からタンスや収納棚を増やすことになり、せっかくの広い居室が狭くなってしまいます。
必要な場所に大型収納を設けておけば、物を片付けやすく、111㎡を超える住空間をすっきり使いやすくなります。
「家そのものが広い」だけではなく、「広さを維持しながら暮らしやすい」という点にも注目したい住まいです。
◎4LDKだから、家族の成長に合わせて変化できる
間取りは各棟4LDK。
夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保することはもちろん、家族構成によっては一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどとして利用できます。
子どもが小さいうちは兄弟姉妹で一部屋を共有し、もう一室を遊び場に。成長したらそれぞれの個室を用意する。さらに子どもが独立した後には、夫婦それぞれの趣味室や書斎として使うこともできます。
マイホームは長い年月を過ごす場所です。購入時点での家族構成だけではなく、10年後、20年後の暮らし方まで想像できる余裕があることは4LDKの大きなメリットです。
■南西側約6m公道。明るさと開放感を取り込みやすい敷地
敷地は南西側約6.0mの公道に面しています。
南西方向に道路空間があるため、午後にかけて陽光を取り込みやすく、約6mという道路幅による開放感も期待できます。
道路の向きや幅は、キッチンや設備のように後から交換できるものではありません。そのため一戸建を選ぶ際には、建物と同じくらい確認しておきたい条件です。
さらに周辺は第一種低層住居専用地域。高層建築物が建ち並びにくく、低層住宅を中心とした街並みが形成されています。
最低敷地面積や外壁後退などのルールも設けられており、隣接する住宅との間に一定のゆとりが生まれやすいことも、この地域ならではの特徴です。
●各棟カースペース2台。駅徒歩圏でも車を便利に使える
各棟には車種により2台分のカースペースを確保しています。
夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台だけ所有し、残るスペースを来客用として使うこともできます。
「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩11分なので、平日の通勤・通学には電車を利用し、休日のまとめ買いやレジャーには車を利用するといった使い分けも便利です。
都筑区にはセンター南・センター北を中心として大型商業施設が集まっており、車があることで家族のお出かけ先はさらに広がります。
公共交通とマイカーのどちらか一方に依存するのではなく、目的に応じて自由に選べることが、ファミリー世帯の暮らしやすさにつながります。
■港北ニュータウンならではの、計画的で緑豊かな街づくり
富士見が丘で暮らす魅力を考えるうえで外せないのが、港北ニュータウンの計画的な街づくりです。
周辺には住宅地だけでなく、公園や緑道、歩行者空間などが配置され、日常生活の中で緑を感じられる環境が形成されています。
子どもと一緒に散歩したり、休日に家族でウォーキングをしたり。目的地へ移動するだけではなく、街を歩くことそのものを楽しみやすいことも都筑区の魅力です。
また、「都筑ふれあいの丘」駅周辺には日常の買い物に利用できるスーパーマーケットや生活利便施設があり、少し足を延ばせばセンター南方面の大型商業施設も利用できます。
日々の食品や日用品は近隣で購入し、休日にはセンター南やセンター北でショッピングや食事を楽しむ。生活シーンによって買い物先を使い分けられる環境です。
◎駅徒歩圏と低層住宅街。その両方を求める方へ
駅から近ければ土地が小さくなり、土地の広さを求めれば駅から遠くなる――。一戸建探しでは、こうした条件のバランスに悩むことがあります。
本物件は「都筑ふれあいの丘」駅徒歩11分という交通利便性を確保しながら、各棟約49坪の土地と約33.8坪の建物、4LDK、20帖超のLDK、2台分のカースペースを備えています。
さらに第一種低層住居専用地域、南西側約6m公道という住環境も魅力です。
朝は駅まで歩いて電車で通勤・通学。帰宅後は広いLDKに家族が集まり、休日には緑道を散歩したり、車でセンター南・センター北方面へ買い物に出かけたりする。
そんな「便利な街で、ゆったり暮らす」という生活をイメージしやすい住まいです。
【約49坪の土地と4LDK。港北ニュータウンで叶える、ゆとりある戸建生活】
「横浜市都筑区富士見が丘~新築一戸建全2棟」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩11分という立地に、土地約49坪、建物111.78㎡のゆとりある住空間を備えた全2棟です。
20帖を超えるLDKを中心に、4LDKの居室構成、WICやSICなどの豊富な収納、対面式キッチン、2台分のカースペースなど、家族で長く暮らすことを考えた住まいを実現しています。
さらに南西側約6.0m公道、第一種低層住居専用地域、港北ニュータウンの計画的な街並みという、建物だけではつくることのできない住環境も大きな魅力です。
横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「都筑ふれあいの丘駅徒歩圏」「土地45坪以上」「建物110㎡以上」「4LDK」「20帖以上のLDK」「収納の多い家」「車2台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で敷地のゆとりと街並みを確かめていただきたい全2棟です。
【富士見が丘 新築一戸建全2棟】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
~1号棟~
価格:9380万円(税込)
土地面積:165.03㎡
建物面積:111.78㎡
間取り:4LDK
建築確認番号:第26UDI1K建00387号(令和8年5月25日)
~2号棟~
価格:8980万円(税込)
土地面積:162.72㎡
建物面積:111.78㎡
間取り:4LDK
建築確認番号:第26UDI1K建00388号(令和8年5月25日)
■所在地:神奈川県横浜市都筑区富士見が丘
■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩11分(約880m)
■建物構造:木造2階建
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■接道:南西側約6.0m公道
■引渡し:相談
■駐車場:各棟カースペース2台(車種による)
■設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
■備考:法第22条区域、第1種高度地区、最低敷地面積165㎡、外壁後退前面道路から1m、宅地造成等工事規制区域、横浜北部新都市第二地区土地区画整理事業(事業完了)、港北ニュータウン街づくり協議地区
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【周辺施設】
■交通(駅・バス停)
●駅
・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2:約936m
・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1番出入口:約1.1km
●バス停
・横浜市営バス「川和中学校前」:約278m
■スーパー・コンビニ等
●コンビニエンスストア
・ファミリーマート都筑富士見が丘店:約535m
・セブンイレブン横浜川和台店:約589m
●コインパーキング
・エコロパーク横浜見花山第1:約531m
●カーシェア・レンタカー
・三菱レンタカー横浜都筑営業所:約602m
■ショッピング施設
●ショッピングモール等
・港北東急S.C.:約2.3km
・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜:約2.5km
●専門店・ディスカウントストア
・業務スーパー荏田西店:約1.7km
・ハンズららぽーと横浜店:約2.5km
●家具
・ニトリ港北東急店:約2.3km
●家電
・ノジマららぽーと横浜店:約2.3km
・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店:約2.4km
●衣料品店
・AOKI横浜港北総本店:約1.3km
・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店:約2.3km
●飲食店
・ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店:約1.1km
・モスバーガーフォルテ横浜川和町店:約1.3km
■病院・クリニック
●内科
・斉木クリニック:約779m
●消化器科
・ふれあいの丘内科内視鏡健診クリニック:約1.1km
●小児科
・斉木クリニック:約779m
●外科
・いしわ内科皮膚科クリニック:約976m
●眼科
・つちや眼科クリニック:約877m
●耳鼻咽喉科
・耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニック:約1.1km
●皮膚科
・ふれあいの丘クリニック:約788m
●産婦人科
・ショコラウィメンズクリニック:約940m
●泌尿器科
・都筑はやし泌尿器科クリニック:約1.1km
●歯科
・グランドール歯科:約595m
■介護施設
●有料老人ホーム
・シニアフォレスト横浜都筑:約697m
■幼稚園・保育園・小中学校
●幼稚園
・都筑ヶ丘幼稚園:約1.5km
●保育園・認定こども園
・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園:約764m
・アソシエふれあいの丘保育園:約897m
・よこはま夢保育園:約974m
●小学校
・川和東小学校:約195m
・川和小学校:約1.2km
●中学校
・川和中学校:約87m
■高校・大学・専門学校等
●高等学校
・川和高等学校:約1.4km
■公共施設
●市区役所
・横浜市都筑区役所:約2.3km
●公園
・川和富士公園:約188m
・川和市民の森:約824m
・都田公園:約847m
●警察署・交番
・都筑警察署川和交番:約1.4km
●消防署
・都筑消防署川和消防出張所:約1.2km
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【地域の名所・スポット】
『川和富士公園まで約188m。スポーツ・文化・買い物まで楽しみが広がる富士見が丘の暮らし』
横浜市都筑区富士見が丘は、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を徒歩圏に置きながら、公園、スポーツ施設、文化・教育施設、大型商業施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。身近な場所で子どもと過ごす日から、家族で少し足を延ばす休日まで、さまざまな生活シーンを描くことができます。
まず注目したいのが、現地周辺から約188mの「川和富士公園」です。所在地は横浜市都筑区富士見が丘。住まいの近くにあるため、日々の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換などにも利用しやすい距離です。公共施設としては「川和市民の森」が約824m、「都田公園」が約847mにあり、身近な生活圏に複数の公園や緑に触れられる場所があります。
子育て世帯にとって、遠くまで出かけなくても、家の近くに日常的な外出先があることは魅力のひとつです。休日はもちろん、平日の夕方や少し時間が空いたときにも、親子で散歩したり公園まで歩いたりと、暮らしの中に自然と外出の時間を取り入れやすくなります。
お出かけスポットには「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約1.8km、横浜市都筑区荏田南5丁目1-5の「MOANA」が約2.1kmにあります。近所でゆっくり過ごす日と、少し行動範囲を広げて出かける日を、その日の予定や気分に合わせて選ぶことができます。
スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」が約418mと身近です。さらに、横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.1km、葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.3kmに位置しています。
日頃は近所を散歩して体を動かし、休日にはゴルフやプール、体育館へ足を運ぶなど、ライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、複数のスポーツ施設が周辺にあることで、自分に合った休日の楽しみを見つけやすい環境です。
文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」と「横浜市立都筑図書館」がそれぞれ約2.3km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.6kmです。
公園での外遊びやスポーツだけでなく、家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長に合わせて、外遊び中心の休日から、読書や地域の歴史に触れる時間へと楽しみ方を広げていくこともできます。
名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約10.3kmです。身近な生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。
教育環境では、川和中学校が約87m、川和東小学校が約195mと身近です。グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園が約764m、アソシエふれあいの丘保育園が約897m、よこはま夢保育園が約974m。都筑ヶ丘幼稚園や川和小学校、川和高等学校も周辺に確認できます。幼児期から小中学校、高校まで、子どもの成長に合わせて周辺環境を確認しながら住まいを検討できます。
医療施設ではグランドール歯科が約595m、斉木クリニックが約779m、ふれあいの丘クリニックが約788m、つちや眼科クリニックが約877m、ショコラウィメンズクリニックが約940mなど、複数の診療科が周辺にあります。介護施設ではシニアフォレスト横浜都筑が約697mに位置しています。
買い物環境では、ファミリーマート都筑富士見が丘店が約535m、セブンイレブン横浜川和台店が約589m。少し範囲を広げれば、ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店が約1.1km、業務スーパー荏田西店が約1.7km、港北東急S.C.とニトリ港北東急店が約2.3km、三井ショッピングパーク ららぽーと横浜が約2.5kmにあります。普段の買い物から家族でのショッピングまで、目的に合わせて行き先を選べます。
交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩11分。周辺調査では同駅出口2まで約936m、「川和町」駅1番出入口まで約1.1km、横浜市営バス「川和中学校前」バス停まで約278mとなっています。
住まいは全2棟の4LDK。1号棟は土地面積165.03㎡、2号棟は162.72㎡、建物面積はいずれも111.78㎡です。各棟とも20.5帖のLDKを備え、ウォークインクローゼット、ファミリークローク、ワイドバルコニーなどを配置。カースペースも各棟2台分が計画されています。
徒歩約188mの川和富士公園をはじめ、身近な学校、スポーツ施設、文化施設、買い物施設などが周辺に点在する富士見が丘。普段は近所で穏やかに過ごし、休日にはスポーツや買い物、文化や歴史へと行動範囲を広げる。家族それぞれの時間を大切にしながら、多彩な暮らしを描きやすい住環境です。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 698 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 759 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,237 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,237 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,368 m
JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,457 m
東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 2,522 m
JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,549 m
東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,873 m
東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,963 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,079 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,085 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,085 m
JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,634 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,637 m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号:横浜都筑-16
調査基準日:2026/1/1
住居表示:富士見が丘24-31
所在地:神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21
交通:都筑ふれあいの丘 1,200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:264,000円/㎡
地積:228㎡
前面道路:北東側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.5
建物構造:軽量鉄骨造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
② 標準地番号:横浜都筑-14
調査基準日:2026/1/1
住居表示:高山12-8
所在地:神奈川県横浜市都筑区高山12番6
交通:都筑ふれあいの丘 250m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
価格:329,000円/㎡
地積:199㎡
前面道路:北東側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.5
建物構造:木造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
③ 標準地番号:横浜都筑-2
調査基準日:2026/1/1
住居表示:川和台26-5
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和台26番3
交通:川和町 950m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域
価格:262,000円/㎡
地積:211㎡
前面道路:東側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:2.0
建物構造:木造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
④ 標準地番号:都筑-3
調査基準日:2025/7/1
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33
交通:都筑ふれあいの丘 1,200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格:231,000円/㎡
地積:130㎡
前面道路:北側4.5m市区町村道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.5
建物構造:木造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:50%
容積率:100%
法規制:準防火地域、市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.10.24
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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