【未来を拓く家族の憩いの空間～多摩区三田1丁目に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

 

本物件は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という抜群の好立地に位置し、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全2棟です。駅までの道は平坦で、ママや小さなお子様でも安心してお出かけできる環境が整っています。前面道路が広く、開放感あふれる景観を実現しているだけでなく、家に入る際や車の出し入れ時にもストレスを感じさせない設計となっています。住まいに必要な機能と快適さ、そして家族が笑顔で暮らせる環境をすべて兼ね備えた、未来への安心投資として自信を持っておすすめできる物件です。

 

【立地とアクセスの魅力と暮らしの利便性】

 

まず注目すべきは、小田急線「生田」駅まで徒歩4分という抜群のアクセスの良さです。新宿駅へも直通で通勤通学が可能なため、ビジネスパーソンや学生、さらには家族連れにも大変便利な環境となっています。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境が整っています。幼稚園、保育園、学校などの教育施設も近く、子育て世代にとっても安心して子どもたちを送り出せる環境であることは、住む人々にとって大きな魅力となっています。

 

【ゆとりある住空間と充実設備が生む快適な暮らし】

 

本物件は、4LDKと3LDK＋納戸の2棟のプランが用意され、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能な設計です。1号棟は4LDKで、LDKは15帖以上の広々とした快適空間に床暖房が完備されており、寒い冬の日でも暖かな室内が保たれます。対面式キッチンを採用しているため、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しむことができ、オープンキッチンならではの臨場感あるコミュニケーションが実現します。また、玄関にはCAZASキーを用いたセキュリティシステムが導入され、安心感をさらに高めています。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、充実した設備が生活のあらゆるシーンをサポートし、日々の家事の負担を軽減する工夫が施されています。

 

【収納力に優れた使い勝手の良いプランと安心の家族空間】

 

全棟にわたって各部屋に収納スペースが豊富に設けられており、SIC付き（1号棟）の玄関ではシューズインクローゼットが完備され、ベビーカーや外遊びのおもちゃ、日常の小物類をすっきりと収納できるため、居住スペースが常に整頓された状態を保つことが可能です。収納力に優れることで、部屋が広く見える効果も期待でき、住む人々がストレスなく快適な生活を送るための工夫が随所に感じられます。また、各部屋は6帖以上の広さを確保し、採光性に優れた設計となっているため、室内全体が明るく、清潔感に溢れる住まいが実現されています。リビング階段の採用により、上階への移動がスムーズで、家族間のコミュニケーションが促進されるような動線設計がなされており、暮らす人々の笑顔を引き出す工夫がふんだんに取り入れられています。

 

【前面道路が生み出す開放感と明るい生活空間】

 

本物件の魅力の一つとして、前面道路が広く確保されている点が挙げられます。広い道路は、日中の太陽光が存分に当たり、室内にたっぷりと明るい光を取り込むことを可能にし、自然な風通しも実現します。これにより、居住空間は常に明るく開放的な印象を与え、住む人々の心に安らぎと安心感をもたらします。また、道路が広いため車の出し入れがしやすく、お車を所有する家庭でもストレスなく生活できる環境が整っており、特に小さなお子様を持つママにとっては、安全面でも大きな安心材料となっています。

 

【住む人々の暮らしを豊かにする周辺環境とコミュニティ】

 

本物件が建つ多摩区三田1丁目は、閑静な住宅地として知られ、長年にわたり住む人々に安心と快適さを提供してきたエリアです。周辺には、スーパーOdakyuOX生田店が約340メートル、コンビニセブンイレブン川崎三田1丁目店が約110メートルという好立地にあり、日々の買い物や急な必要品の調達が非常に便利です。さらに、三田小学校や生田中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置し、子育て世代にとっても最適な環境が整っています。病院や郵便局、公園も近隣にあり、暮らしに必要な施設がすべて手の届く範囲にあるため、住む人々は安心して日常生活を営むことができます。閑静な住宅街に佇む本物件は、周囲の住民との温かいコミュニティが形成され、地域全体で子どもたちを見守る環境が整っている点も大きな魅力です。

 

【現地でしか味わえない実際の魅力とご見学のすすめ】

 

現在、建築中である本物件は、現地外観写真や間取り図からも伺えるように、豊かな居住性と高いクオリティが実感できる住まいです。完成予想図が示す通り、南向きの設計で、リビングには床暖房が完備され、暖かく快適な空間が広がります。対面式キッチンは、家族の会話を促進し、ホームパーティーや親戚との集まりにも十分対応できる広さを持っています。実際に現地を訪れていただければ、周囲の緑や静かな環境、そして充実した設備の数々を直接ご体感いただけるはずです。弊社の知識豊富なスタッフが、細かいご質問やご希望に丁寧に対応いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。現地見学は、ご自身の目で住まいの魅力や将来のライフスタイルを実感する絶好の機会です。実際に足を運び、住む環境や周辺の利便施設、そしてお子様が安心して遊べる環境を肌で感じていただければ、きっとご納得いただけることでしょう。

 

【安心の設備と機能性で未来をサポート】

 

さらに、本物件には、スマートキーや食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、先進の設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、忙しい現代の生活をより快適にし、日々の家事負担を大幅に軽減するためのものです。また、床暖房の導入により、冬の寒い日でも室内は常に暖かく、家族全員が安心してくつろげる空間を提供します。トイレが2ヶ所設置されている点も、朝の忙しい時間帯や家族が多い場合に大変便利で、快適な生活をサポートする重要なポイントです。収納面では、各部屋に十分な収納スペースが確保され、SIC付き玄関では、靴や外出時の道具類をしっかりと整理できるため、居住空間を常にすっきりと保つことができます。

 

【未来への投資としての価値と家族の笑顔】

 

新築一戸建全2棟の本物件は、その立地、設備、設計すべてにおいて高いクオリティが追求されており、将来的な資産価値の維持・向上も十分に期待できる住まいです。家族の安心と快適な暮らしを実現するための設備や機能性は、日常の生活に彩りを与え、笑顔と温かさあふれる家庭を築くための最良の基盤となることでしょう。駅近の好立地にありながらも、落ち着いた環境と充実した設備が揃っている本物件は、まさに未来への投資としても、家族のライフスタイルを豊かに彩るための理想の住まいです。

 

このように、多摩区三田1丁目に建つ新築一戸建全2棟は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という利便性に恵まれ、前面道路の広さが生む開放感と、収納や設備にこだわった設計で、住む人々に快適な生活空間を提供しています。ご不明点や現地見学のご希望は、ぜひお気軽にお問い合わせください。住む人々が家族の未来を安心して見据え、笑顔で暮らせる理想の住まいとして、この物件の魅力を存分にご体感いただけることを、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：65.42㎡

建物面積：118.96㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01661Y号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：97.14㎡

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：第2024SBC—確01662Y号

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：川崎市多摩区三田1丁目

 

■交通：小田急線「生田」駅徒歩4分

 

■建物構造：木造在来工法3階建

 

■築年月：2025年6月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側幅員5.9m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、電気、公営水道、本下水

 

■備考：敷地一部に土砂災害特別警戒区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）  

最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口 - 徒歩距離: 243m  

利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口 - 徒歩距離: 1.7km  

バス停：小田急バス「生田大橋」 - 徒歩距離: 72m  

 

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット：まいばすけっと生田駅南口店 - 徒歩距離: 170m  

まいばすけっと生田駅西店 - 徒歩距離: 459m  

コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎三田1丁目店 - 徒歩距離: 113m  

ファミリーマート生田駅東店 - 徒歩距離: 146m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

ドラッグストア：マツモトキヨシ生田駅南口店 - 徒歩距離: 210m  

くすりセイジョー生田店 - 徒歩距離: 374m  

雑貨店：セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 徒歩距離: 327m  

キャンドゥ生田店 - 徒歩距離: 426m  

 

■金融機関・郵便局  

金融機関：城南信用金庫生田支店 - 徒歩距離: 309m  

ＪＡセレサ川崎生田 - 徒歩距離: 412m  

郵便局：生田駅前郵便局 - 徒歩距離: 384m  

川崎三田郵便局 - 徒歩距離: 504m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

コインパーキング：タイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

ナビパーク生田第10 - 徒歩距離: 274m  

カーシェア：タイムズカータイムズ生田第3（EV） - 徒歩距離: 149m  

タイムズカータイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

 

■ショッピング施設  

ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター - 徒歩距離: 1.4km  

イオンタウン稲城長沼 - 徒歩距離: 2.0km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 2.0km  

 

■飲食店・衣料品店  

飲食店：ドトールコーヒーショップ生田駅前店 - 徒歩距離: 289m  

松屋生田店 - 徒歩距離: 330m  

洋服の青山川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

ワークマンプラス川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

 

■病院・診療所  

内科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

消化器科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

小児科：渡辺小児科医院 - 徒歩距離: 467m  

外科：中村クリニック - 徒歩距離: 703m  

眼科：ひとみ・山口眼科 - 徒歩距離: 467m  

耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 - 徒歩距離: 268m  

皮膚科：たま皮フ科 - 徒歩距離: 467m  

産婦人科：愛児レディースクリニック - 徒歩距離: 625m  

歯科：かめがやデンタルオフィス - 徒歩距離: 147m  

 

■介護施設  

特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 - 徒歩距離: 522m  

有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 - 徒歩距離: 984m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

幼稚園：西三田幼稚園 - 徒歩距離: 806m  

保育園：生田ルミナス保育園 - 徒歩距離: 126m  

アスク生田保育園 - 徒歩距離: 310m  

小学校：三田小学校 - 徒歩距離: 756m  

生田小学校 - 徒歩距離: 569m  

中学校：生田中学校 - 徒歩距離: 332m  

枡形中学校 - 徒歩距離: 786m  

 

■高校・大学・専門学校  

高等学校：生田東高等学校 - 徒歩距離: 758m  

大学：明治大学 - 徒歩距離: 890m  

専修大学 - 徒歩距離: 1.9km  

 

■公共施設  

市区役所：川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩距離: 403m  

川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 2.0km  

公園：三田第3公園 - 徒歩距離: 208m  

三田第4公園 - 徒歩距離: 737m  

生田6公園 - 徒歩距離: 860m  

 

■警察署・消防署  

警察署：多摩中央警察署矢野口交番 - 徒歩距離: 506m  

消防署：多摩消防署栗谷出張所 - 徒歩距離: 866m  

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【歴史と文化が息づく街『川崎市多摩区三田』で、暮らしにゆとりと潤いを】

 

川崎市多摩区三田エリアは、都市の利便性と緑豊かな環境が融合した、落ち着きのある住環境が魅力のエリアです。多摩丘陵の自然の恵みを受けながら、子育て環境や教育施設、文化・歴史的資源も充実しており、幅広い世代から支持されている地域です。今回は、そんな三田エリアで日々の暮らしを彩ってくれる、地域の名所・スポットをご紹介します。

 

●お出かけスポット

 

まず、住まいの近くで気軽にリフレッシュできるのが『三田第３公園』です。徒歩わずか208メートルという近距離にあり、四季折々の自然を感じながら、子どもたちと遊んだり、ベンチでのんびりと過ごしたりするのに最適な場所です。また、少し足を延ばせば、地元でも評判の『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.9km）があり、落ち着いた雰囲気の中で香り豊かなコーヒーと手作りスイーツを楽しむことができます。さらに『中イ園』（徒歩2.0km）では、地元農家が丹精込めて育てた新鮮野菜や季節の果物を直売しており、食卓に彩りと安心を添えてくれます。

 

●趣味・スポーツ施設

 

健康的な暮らしを求める方には、徒歩1.4kmの距離にある『フロンタウン生田』がぴったりです。こちらにはテニスコートと体育館が整備されており、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。特に『フロンタウン生田テニスコート』は、地域のテニス愛好家にとって人気のスポット。また、『プラザテニスクラブ』（徒歩1.7km）も近隣にあり、初心者から経験者まで幅広い層に対応するレッスンも充実。仕事帰りや週末のリフレッシュに、スポーツが日常にある暮らしを実現できます。

 

●文化・教育施設

 

このエリアには、歴史・文化に触れられる施設も多く点在しています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』は、徒歩わずか690メートル。第二次世界大戦中の極秘兵器開発拠点だった登戸研究所の跡地に建てられた資料館で、平和への思いを深める貴重な場となっています。家族で訪れるのにもおすすめです。さらに、読書好きの方には『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.0km）が便利で、静かな時間を過ごせる環境が整っています。お子さまの学びの場としても非常に好評です。

 

また、自然科学に興味のある方には『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩3.6km）がおすすめ。プラネタリウムや自然観察ができる展示が揃っており、大人も子どもも楽しめる施設です。

 

●名所・旧跡

 

川崎市多摩区は、歴史と文化を大切にする地域でもあります。『旧伊藤家住宅』（徒歩2.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩2.4km）、『旧工藤家住宅』（徒歩3.9km）と、かつてこの地に暮らした名家の住宅が保存されており、古き良き日本建築の趣を肌で感じることができます。これらの歴史的建造物は、地域の誇りでもあり、日々の暮らしの中でふと歴史に触れられるのもこのエリアならではの魅力です。

 

◎まとめ

 

『川崎市多摩区三田』エリアは、自然と都市機能、そして文化・歴史が調和した暮らしやすい街です。公園やカフェなどの身近な憩いの場、スポーツ施設や文化的施設、さらには名所・旧跡までが揃っており、ただ「住む」だけでなく、日常の中で「学び」「遊び」「癒し」を感じられる環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方にも、穏やかにゆとりある時間を楽しみたい方にもぴったりな場所。多彩な魅力にあふれた三田の街で、新しい生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 244m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,470m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,807m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,871m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,238m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,364m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,439m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,682m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,980m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,147m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,182m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,547m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地①  

標準地番号：多摩5-3  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外（住居表示：生田7-8-6）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約60m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗、事務所  

周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：463,000円／㎡  

地積：336㎡  

前面道路：北側 幅員10.0m 都道府県道  

接面道路：背面道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地②  

標準地番号：川崎多摩-15  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：252,000円／㎡  

地積：229㎡  

前面道路：北側 幅員6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地③  

標準地番号：川崎多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26（住居表示：生田8-16-3）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：191,000円／㎡  

地積：218㎡  

前面道路：北西側 幅員4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

 

●標準地④  

標準地番号：川崎多摩-27  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22（住居表示：生田6-7-4）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：238,000円／㎡  

地積：154㎡  

前面道路：南側 幅員4.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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