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『新築一戸建ての魅力と快適性：稲城市坂浜での理想の生活を実現』
稲城市坂浜に位置するこの新築一戸建ては、現代の生活スタイルを踏まえた設計と、自然豊かな環境が融合した理想的な住空間を提供します。京王相模原線「稲城」駅から徒歩19分、便利な交通アクセスと、周辺の自然環境の魅力を存分に活かしたこの物件は、新しい生活の始まりに最適な場所です。
■立地の魅力
交通アクセス: 京王相模原線の「稲城」駅と「若葉台」駅が利用可能。公共交通機関を利用した都心へのアクセスも容易です。
自然環境: 稲城中央公園が近く、豊かな緑に囲まれた生活を送ることができます。週末のリフレッシュにも最適。
■物件の魅力
新築の利点: 全2棟の新築物件。シンプルで時代に左右されない外観デザインが魅力です。
広々としたLDK: 16帖以上の広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを育む空間として設計されています。
■設備の充実
システムキッチン: 快適な調理環境を実現。
シャワートイレ、シャワードレッサー: 日々の生活を快適にする先進の設備。
安全性に配慮: ピッキング対策付き玄関ドアを採用しており、安全面も考慮されています。
■学区と教育環境
学区: 稲城第二小学校・稲城第二中学校が学区に含まれ、教育環境にも優れています。
■その他の詳細
構造とサイズ: 木造サイディング張りの二階建て。土地面積は約100㎡以上、建物面積は80㎡以上。
駐車場: 大型の駐車スペースがあり、車を所有する方にも安心です。
生活設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスなど、生活に必要な設備が整っています。
■まとめ
この稲城市坂浜の新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた理想的な住空間です。自然と都市生活の両方を楽しむことができるこの物件は、新しい生活のスタートに最適な選択肢となるでしょう。安全で快適、かつスタイリッシュなこの住宅で、理想の生活を始めてみませんか？
【新築一戸建全2棟｜稲城市坂浜第18】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：4,080万円(税込)
土地面積：102.96㎡
建物面積：81.00㎡
建築確認番号：第R05SHC109704号
～2号棟～
価格：3,980万円(税込)
土地面積：101.26㎡
建物面積：80.18㎡
建築確認番号：第R05SHC109705号
■所在地
稲城市坂浜
■交通
京王相模原線「稲城」駅徒歩19分
京王相模原線「若葉台」駅より「下黒川」駅停歩3分、バス乗車3分「坂浜」駅停歩6分
■構造
木造サイディング張二階建
■築年月
2023年10月
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■建ぺい率
40%
■容積率
80%
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■接道
東側4.53m公道
■引渡し
相談
■間取り
3LDK
■駐車場
有
■設備
東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
■備考
他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、土砂災害防止法施工令第二条の基準に該当する区域
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 京王相模原線/稲城駅 出口1.6 km
- 利用駅: 南武線/稲城長沼駅 南口2.3 km
- バス停: 稲城市コミュニティ/駒沢学園入口 411 m
●スーパー・コンビニ等
- ファミリーマート稲城長峰二丁目店 694 m
●ショッピング施設
- 京王リトナード稲城 1.5 km
- ソコラ若葉台 2.2 km
- 京王リトナード若葉台 2.2 km
- フレスポ若葉台ＥＡＳＴ 2.3 km
- ホームセンターユニディ若葉台店 2.5 km
- ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 2.2 km
- ケーズデンキ稲城若葉台店 2.3 km
●衣料品店・飲食店
- ワークマン稲城店 359 m
- サイゼリヤ稲城向陽台店 1.6 km
- ファッションセンターしまむら稲城店 1.8 km
- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋稲城向陽台店 1.7 km
●病院
- 一般病院内科長峰クリニック 776 m
- 一般病院消化器科向陽台クリニック 1.4 km
- 一般病院小児科長峰クリニック 776 m
- 一般病院外科稲城市立病院付属 坂浜診療所 667 m
- 遠藤歯科医院 820 m
●介護施設
- 特別養護老人ホームいなぎ苑 936 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 1.3 km
- 保育園: もみの木保育園長峰 976 m
- 小学校: 稲城第二小学校 900 m### 「理想の生活、ここに実現」：稲城市、あなたの新しい生活の中心
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～地域の名所・スポット～
「理想の生活、ここに実現」：稲城市、あなたの新しい生活の中心
稲城市は、自然と都市生活の完璧な融合を提供する、魅力的な地域です。このエリアには、教育施設からレクリエーション施設、そして文化的名所に至るまで、生活を豊かにするあらゆる要素が備わっています。この文書では、稲城市の魅力を余すところなくご紹介し、なぜここがあなたの新しい住まいにふさわしいのかを詳しく解説します。
●地域の教育施設
稲城市には、質の高い教育を提供する多くの学校があります。例えば、稲城第二中学校、駒沢学園女子中学校、稲城第五中学校などがあり、それぞれ2.3km、958m、1.4kmの距離に位置しています。高等教育機関においても、駒沢学園女子高等学校が955m、駒沢女子大学が820mと824m、駒沢女子短期大学が1.3kmの距離にあり、教育環境は非常に充実しています。
●公共施設の利便性
公共施設へのアクセスも便利です。稲城市役所は2.0kmの距離にあり、市民の日常生活をサポートしています。また、上谷戸親水公園（1.3km）やかめさん公園（1.4km）などの公園も近く、自然を楽しみながらリフレッシュするのに最適な場所です。
●地域の名所・スポット
稲城市周辺には、週末のお出かけにぴったりのスポットが豊富にあります。かめさん公園（1.4km）、京王リトナード稲城（1.5km）、ソコラ若葉台（2.2km）など、家族でのんびり過ごすのに最適な場所が点在しています。また、趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しており、稲城中央公園総合グラウンド（419m）、稲城市総合体育館（636m）、多摩カントリークラブ（1.5km）などがあります。
●文化・教育施設と名所・旧跡
稲城市立第一図書館（1.9km）、旧多摩聖蹟記念館（4.5km）、日テレらんらんホール（4.7km）など、文化的な施設も充実しています。また、東郷寺（5.3km）、善明寺（5.5km）、高安寺（5.9km）などの歴史的名所も訪れる価値があります。
稲城市は、教育、自然、文化、レクリエーションが調和した生活を求めるすべての人にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。この地で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 1,214m
2. 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 1,929m
3. 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 1,963m
4. 南武線 南多摩 2019年 13,628人 2,059m
5. 小田急電鉄多摩線 黒川 2019年 8,739人 2,548m
6. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019年 10,070人 2,570m
7. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,598m
8. 西武鉄道多摩川線 是政 2019年 7,836人 2,833m
9. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 2,852m
10. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019年 2,926人 2,993m
11. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 3,121m
12. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 3,409m
13. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 3,425m
14. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,430m
15. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,430m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 稲城-18
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 住居表示
- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字四十二号 3173番5
- 交通施設距離: 稲城 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 152,000円/㎡
- 地積: 154㎡
- 前面道路の状況: 南 5.0m 道路 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形
- その他の接面道路
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 稲城-8
- 調査基準日: 2022年7月1日
- 住居表示
- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字二号 110番3
- 交通施設距離: 稲城 1200m
- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅、店舗
- 価格: 206,000円/㎡
- 地積: 198㎡
- 前面道路の状況: 北西 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形
- その他の接面道路
- 建物構造: W
- 給排水等状況: 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
③
- 標準地番号: 稲城-8
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 住居表示
- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字八号 539番7
- 交通施設距離: 稲城 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 146,000円/㎡
- 地積: 105㎡
- 前面道路の状況: 東 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%
- その他の接面道路: 側道 南
- 建物構造: W
- 給排水等状況: 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 30%/60%
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 稲城-7
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 住居表示
- 所在地: 東京都 稲城市 大字百村 字三号 251番7
- 交通施設距離: 稲城 900m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 184,000円/㎡
- 地積: 154㎡
- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%
- その他の接面道路
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社アーネストワン
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.30
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
