【美しい街並みとゆとりある住環境。青葉区「美しが丘西3丁目」に誕生する、4LDK・全3棟の新築一戸建】

 

横浜市青葉区の中でも、落ち着いた住宅地として知られる「美しが丘西」。その美しが丘西3丁目に、ゆとりある敷地と100㎡を超える住空間を備えた新築一戸建全3棟が誕生します。

 

交通は東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス9分、「蓬谷戸」停徒歩3分。また「あざみ野」駅からもバス11分、「蓬谷戸」停徒歩3分でアクセスできます。「たまプラーザ」と「あざみ野」という田園都市線沿線の主要駅を生活の拠点として利用できる立地でありながら、住まいの周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街。駅前の華やかさと郊外住宅地の落ち着き、その両方を暮らしの中に取り入れられる環境です。

 

全3棟はいずれも4LDK。土地面積は約128㎡、建物面積は約101～103㎡を確保し、さらに各棟2台分のカースペースを設けています。ZEH水準の省エネ性能にも配慮されており、これから長く暮らすマイホームとして、広さ・快適性・住環境のバランスが考えられた住まいです。

 

■「たまプラーザ」と「あざみ野」を日常使いできる美しが丘西

 

美しが丘西3丁目で暮らす魅力のひとつが、東急田園都市線「たまプラーザ」駅と「あざみ野」駅を利用できることです。

 

「たまプラーザ」駅周辺には大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、飲食店、カフェ、各種サービス施設などが集まり、買い物や外食を楽しみやすい環境が整っています。休日に家族でショッピングを楽しんだり、仕事帰りに買い物を済ませたりと、日常のさまざまな場面で利用できます。

 

一方の「あざみ野」駅は東急田園都市線に加えて横浜市営地下鉄ブルーラインも利用できる交通拠点です。横浜方面への移動にも利用しやすく、行き先によって駅を使い分けられることは、このエリアで暮らす大きなメリットでしょう。

 

最寄りの「蓬谷戸」バス停までは徒歩3分。駅徒歩圏にこだわるのではなく、バスとマイカーを上手に組み合わせながら、静かな住宅地でゆったり暮らしたいご家族に適した立地です。

 

◎第一種低層住居専用地域に広がる、落ち着いた住宅街

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件周辺でも高さ制限が設けられており、高層建築物が建ち並びにくい環境となっています。

 

前面道路は北西側の幅員約6.5m公道。住宅地の道路としてゆとりを感じやすい幅が確保され、A棟約8.0m、B棟約7.2m、C棟約7.9mと、それぞれ道路にしっかりと接しています。

 

各棟には2台分のカースペースも確保。夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台を使用し、もう1台分を来客用として活用するといった暮らし方にも対応できます。前面道路に幅があることも、毎日の車の出し入れを考えるうえでうれしいポイントです。

 

■全棟4LDK。100㎡を超える建物で叶える、家族それぞれの居場所

 

A棟は土地面積128.14㎡・建物面積103.51㎡、B棟は土地面積128.46㎡・建物面積101.64㎡、C棟は土地面積128.13㎡・建物面積101.64㎡。3棟とも4LDKの間取りとなっています。

 

建物面積はいずれも100㎡を超えており、家族で暮らすための十分な広さを確保。4LDKなら、夫婦の寝室と子ども部屋を設けたうえで、もう一室をテレワークスペースや趣味の部屋、来客用の部屋として使うこともできます。

 

お子様が小さいうちは家族で広く使い、成長後にはそれぞれに個室を用意するなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせやすいことも4LDKの魅力です。

 

全居室に収納が設けられたプランとなっているため、衣類や子どもの用品などをそれぞれの部屋で整理しやすく、居住空間をすっきり保つことにもつながります。

 

●家族が集まるLDKには床暖房も採用

 

家族が長い時間を過ごすLDKには、床暖房が採用されています。

 

冬場でも足元からじんわりと暖められる床暖房は、リビングで過ごす時間をより快適にしてくれる設備です。小さなお子様が床に座って遊んだり、家族でリビングに集まったりするご家庭にとっても魅力的でしょう。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器など、日々の家事をサポートする設備を採用。食後の後片付けにかかる時間を減らせる食器洗浄乾燥機は、仕事や子育てで忙しいご家庭にも便利です。

 

浴室には浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の季節の洗濯にも活用できます。追焚機能や省エネ給湯器なども備え、毎日繰り返す家事や入浴を快適にするための設備が充実しています。

 

■ZEH水準省エネ住宅。これからの住まいに求めたい性能にも配慮

 

本物件はZEH水準省エネ住宅で、一次エネルギー消費量等級6、断熱等性能等級5の性能を備えた計画です。

 

住宅の断熱性能を高めることは、単に冬の寒さを防ぐだけではありません。外気温の影響を受けにくくすることで、夏・冬を通して冷暖房効率を高め、室内の快適性と省エネルギー性の両立につながります。

 

断熱材には吹付硬質ウレタンフォームを採用し、複層ガラスなども組み合わせることで、住宅全体の断熱性・気密性に配慮。毎日暮らす家だからこそ、目に見えるデザインだけではなく、建物そのものの性能にもこだわった住まいとなっています。

 

さらに地盤保証20年、フラット35S Aプランにも対応。長期的な視点からマイホームを検討したい方にとっても確認しておきたいポイントがそろっています。

 

◎徒歩圏にスーパーやコンビニ。毎日の買い物にも便利

 

美しが丘西3丁目は、落ち着いた住宅地でありながら、日常生活に必要な施設が身近にそろっていることも特徴です。

 

成城石井美しが丘店は現地から約220m、デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店も約200mという近さ。ちょっとした食料品や飲み物を買いたいときにも気軽に利用できます。

 

ハックドラッグ美しが丘店も約600mにあり、医薬品や日用品などの日常的な買い物に便利。横浜美しが丘西郵便局も約470mと、暮らしに必要な施設を徒歩圏で利用できます。

 

さらに、駅方面へ出れば「たまプラーザ」の充実した商業環境を利用できます。普段は近所のお店で手早く買い物を済ませ、休日には駅前でショッピングや食事を楽しむ。そんなメリハリのある生活を送りやすい環境です。

 

■身近に大きな公園がある、緑を感じられる子育て環境

 

子育て世帯に注目していただきたいのが、公園が身近に点在する環境です。

 

なかでも美しが丘西3丁目にある「保木公園」は、約24,251㎡の広さを持つ、この地区最大の公園です。広い多目的広場が設けられているほか、すべり台、ブランコ、鉄棒、砂場などの遊具もあり、子どもがのびのびと遊べる場所となっています。

 

休日の朝に親子で散歩をしたり、子どもとボール遊びを楽しんだり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で体を動かせる環境があることは、子育て中のご家庭にとってうれしいポイントです。

 

美しが丘西エリアにはこのほかにも、美しが丘西三丁目公園、美しが丘西よもぎ公園、美しが丘西山王坂公園など大小さまざまな公園が点在しています。

 

街の中に緑や公園が自然に組み込まれた住環境は、青葉区らしい穏やかな暮らしを感じさせてくれます。

 

●子どもの成長とともに、長く暮らすことを考えた住まい

 

マイホーム選びでは、現在の暮らしやすさだけではなく、5年後、10年後の家族の姿を想像することも大切です。

 

子どもが小さいうちは広いLDKを家族の中心に。成長したら4LDKの個室をそれぞれのプライベート空間として活用し、休日には近くの公園へ出かける。車で家族旅行へ行くときにも2台分のカースペースが暮らしの自由度を高めてくれます。

 

そして、日々の買い物は徒歩圏の店舗を利用し、少し特別な買い物や外食には「たまプラーザ」へ。通勤や通学では「たまプラーザ」と「あざみ野」を目的に応じて利用することができます。

 

【美しが丘西3丁目｜新築一戸建全3棟】は、100㎡を超える4LDKの住空間、2台分のカースペース、ZEH水準の省エネ性能、そして第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みを兼ね備えた全3棟。

 

利便性だけを追い求めるのではなく、「家族がゆったり暮らせる広さ」「穏やかな街並み」「緑のある子育て環境」「将来まで見据えた住宅性能」を大切にしたい方に、ぜひ現地でその住環境を確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～A棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：128.14㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第GAI建築確認00-2600513号

 

～B棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：128.46㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第GAI建築確認00-2600514号

 

～C棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：128.13㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第GAI建築確認00-2600515号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅よりバス9分「蓬谷戸」停歩3分／東急田園都市線「あざみ野」駅よりバス11分「蓬谷戸」停歩3分

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.5m公道（接道間口 A棟：約8.0m、B棟：約7.2m、C棟：約7.9m）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台分

 

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区（高さ制限10m）、日影規制（3時間-2時間／1.5m）、最低敷地面積125㎡。地盤保証20年、ZEH水準省エネ住宅、フラット35S Aプラン対応

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約2.8km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約2.9km

 

●バス停

・東急バス「蓬谷戸」：約152m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・成城石井美しが丘店：約252m

 

●コンビニエンスストア

・デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店：約289m

 

●ドラッグストア

・ハックドラッグ美しが丘店：約622m

・ウエルシアハックドラッグ美しが丘店：約623m

 

●郵便局

・横浜美しが丘西郵便局：約501m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.7km

・ビバホーム川崎宮前店：約2.4km

 

●家電

・ノジマ川崎水沢店：約1.8km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.5km

・西松屋川崎長沢店：約2.1km

 

●飲食店

・洋麺屋五右衛門美しが丘店：約1.2km

・星乃珈琲店美しが丘店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・川崎北部在宅診療所：約621m

 

●消化器科

・松田クリニック：約685m

 

●小児科

・あざがみクリニック：約649m

 

●外科

・たま日吉台病院：約1.2km

 

●眼科

・美しが丘西よしみね眼科：約541m

 

●耳鼻咽喉科

・てづか耳鼻咽喉科クリニック：約649m

 

●皮膚科

・松田クリニック：約685m

 

●泌尿器科

・ホワイトレディースクリニック：約698m

 

●歯科

・河津歯科：約172m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 青葉の丘：約498m

 

●療養型病院

・たま日吉台病院：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・イリーゼたまプラーザ：約787m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・愛和太陽幼稚園：約939m

 

●保育園・認定こども園

・青葉保育園：約907m

 

●小学校

・美しが丘西小学校：約929m

 

●中学校

・すすき野中学校：約990m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・元石川高等学校：約1.1km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.9km

・横浜市青葉区役所：約4.2km

 

●公園

・美しが丘西よもぎ公園：約306m

・楓公園：約355m

・保木公園：約573m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで。美しが丘西で楽しむ、家族の時間が広がる暮らし』

 

横浜市青葉区美しが丘西3丁目は、落ち着いた住宅地での日常を送りながら、身近な公園、スポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる環境です。東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅へはバスを利用でき、「蓬谷戸」バス停は現地周辺から約152m。通勤・通学だけではなく、買い物や家族でのお出かけにも交通手段を活用できます。

 

日常のお出かけ先としてまず注目したいのが、横浜市青葉区美しが丘西3丁目にある「美しが丘西よもぎ公園」です。現地から約306mという身近な距離にあり、休日だけでなく、普段の散歩やちょっとした気分転換、子どもとの外出先としても利用しやすい場所です。

 

周辺には「楓公園」が約355m、「保木公園」が約573mにあり、生活圏の中に複数の公園が点在しています。毎回遠くへ出かけなくても、その日の時間や気分に合わせて近所を散歩したり、公園まで足を延ばしたりできることは、子育て世帯にとっても暮らしやすさにつながります。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.8km、横浜市青葉区美しが丘1-12-3の「Mira!」が約2.5kmにあります。近所で気軽に過ごす休日と、少し行動範囲を広げて楽しむ休日を、その日の予定に合わせて選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区美しが丘西3-60-15の「美しが丘西地区センター体育館」は約317m。住まいの近くで体を動かす時間をつくりやすい距離です。

 

さらに、横浜市青葉区大場町704-30の「東急あざみ野ゴルフガーデン」が約1.6km、川崎市麻生区王禅寺1321の「ヨネッティー王禅寺」が約2.0kmにあります。日常の散歩から体育館での運動、ゴルフなど、それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて休日の過ごし方を考えられる環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺地域にあります。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約3.1km、横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約3.6km。川崎市多摩区東三田1丁目1-1の「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」は約4.0kmに位置しています。

 

普段は近所の公園で子どもと過ごし、休日には図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や資料館へ足を運んだりするなど、家族のお出かけに「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長に伴って興味の対象が変わっても、外遊び、スポーツ、読書、文化など、さまざまなテーマで休日を組み立てられます。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.0km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1には「旧伊藤家住宅」が約4.6km、「旧工藤家住宅」が約4.8kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる距離ですが、時間に余裕のある休日に少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れる目的地として楽しめます。

 

毎日の買い物環境にも注目です。成城石井美しが丘店が約252m、デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店が約289mと、食料品やちょっとした買い物に利用できる店舗が身近にあります。横浜美しが丘西郵便局は約501m、ハックドラッグ美しが丘店とウエルシアハックドラッグ美しが丘店も約620m台です。

 

少し範囲を広げれば、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.7km、ノジマ川崎水沢店が約1.8km、ビバホーム川崎宮前店が約2.4km。衣料品店や飲食店も周辺にあり、普段の買い物から休日のまとまった買い物まで使い分けることができます。

 

教育環境では、青葉保育園が約907m、愛和太陽幼稚園が約939m、美しが丘西小学校が約929m、すすき野中学校が約990m。元石川高等学校も約1.1kmに位置しています。幼児期から学齢期まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設では、河津歯科が約172m、美しが丘西よしみね眼科が約541m、川崎北部在宅診療所が約621m、あざがみクリニックとてづか耳鼻咽喉科クリニックがそれぞれ約649m、松田クリニックが約685mなど、複数の診療科が周辺にあります。

 

介護施設では介護老人保健施設 青葉の丘が約498m、イリーゼたまプラーザが約787m、たま日吉台病院が約1.2kmに位置しています。子育て世帯だけでなく、家族のライフステージが変化していく中でも周辺施設を確認しながら暮らせる環境です。

 

今回の全3棟は、いずれも土地面積128㎡超、建物面積100㎡超の4LDK。A棟は約20.9帖のLDK、B棟・C棟は約19.9帖のLDKを備え、各棟に複数の居室と収納スペースが配置されています。カースペースも各棟2台分が確保されています。

 

近所の公園でゆっくり過ごす日、体育館やスポーツ施設で体を動かす日、図書館や文化施設へ出かける日。美しが丘西3丁目は、住宅地での穏やかな日常を大切にしながら、家族それぞれの興味に合わせて休日の楽しみを広げやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,308 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,449 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,520 m

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,214 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,251 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,258 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,258 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,399 m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,422 m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,466 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,538 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,723 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 4,001 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,096 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 4,333 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-13

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13

交通：たまプラーザ 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：238,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：南側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-46

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：たまプラーザ 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-28

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野 2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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