【Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期】土地70坪超×LDK22帖×駐車3台。低層住宅地で叶える、ゆとりある4LDKの暮らし

 

横浜市緑区三保町に誕生する『Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期』。JR横浜線「中山」駅まで徒歩23分、第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅地に、土地面積233.38㎡という圧倒的なゆとりを確保した新築一戸建です。

 

約70.59坪の広々とした敷地に、建物面積109.30㎡の木造2階建・4LDKを配置。さらに車種により3台分のカースペースを確保し、家族でゆったり暮らせる住空間とカーライフを両立しています。室内には約22帖の大型LDK、ウォークインクローゼット、対面式キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。

 

「駅への近さだけではなく、土地の広さや住環境を大切にしたい」「子どもたちがのびのび暮らせる家が欲しい」「駐車スペースにも余裕が欲しい」。そんなご家族にぜひ注目していただきたい一邸です。

 

【土地233㎡超。70坪を超える敷地が生み出す開放感】

 

本物件でまず目を引くのが、233.38㎡という土地の広さです。坪数にすると約70.59坪。横浜市内の新築一戸建としては、ゆとりを実感しやすいスケールです。

 

都市部では建物を3階建にして床面積を確保する住宅も多いなか、本物件は広い土地を生かした木造2階建。建物そのものだけでなく、駐車スペースや建物周辺にも余白を持たせやすく、「一戸建てに住む」という魅力を感じやすい住まいです。

 

土地にゆとりがあると、窓の外に感じる空間や隣家との距離感など、室内の面積だけでは表せない開放感にもつながります。

 

また、北東側約4.5mの公道に約16.8m接道しており、道路に対して間口を広く確保していることも特徴。住まいの第一印象にもゆとりを感じやすい敷地形状です。

 

【第一種低層住居専用地域。落ち着いた住宅街で暮らす】

 

所在地は第一種低層住居専用地域。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件も建ぺい率40％・容積率80％となっており、敷地いっぱいに大きな建物を建てるというより、土地にゆとりを持たせた住宅街が形成されやすい環境です。

 

駅前の利便性を最優先した住宅とは異なり、家に帰ったときには静かな住宅街でゆっくり過ごしたいという方に向いた立地です。

 

高層建築物が建ちにくい低層住宅地だからこそ、一戸建てが並ぶ街並みの中で、家族の日常を穏やかに育んでいく暮らしをイメージできます。

 

【約22帖の大型LDK。家族が集まる住まいの中心】

 

室内で特に注目したいのが、約22帖というゆとりあるLDKです。

 

22帖もの広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやソファを置いても、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族で朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。その横で夕食を準備し、夜にはソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人や親族を招いて食事を楽しむなど、さまざまな生活シーンを受け止めてくれる広さです。

 

キッチンは家族の様子を確認しやすい対面スタイル。料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と会話ができ、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすい設計です。

 

さらに食器洗い乾燥機も備えているため、食後の片付けを効率化。毎日の家事にかかる時間を少しずつ短縮することで、その分を家族との時間や自分自身のくつろぎに使うことができます。

 

【リビング階段で、家族が自然と顔を合わせる住まい】

 

LDKにはリビング階段を採用しています。

 

玄関から直接2階の個室へ向かうのではなく、家族が過ごすLDKを経由する動線になることで、「行ってきます」「ただいま」と自然に顔を合わせる機会をつくりやすくなります。

 

子どもが小さい頃は家族のほとんどの時間をLDKで過ごすかもしれません。しかし成長すると、それぞれの個室で過ごす時間も増えていきます。

 

そんな時期になっても、日常の中で家族の気配を感じやすい間取りは、長く暮らす住宅だからこそ嬉しい工夫です。

 

【4LDKだから、家族それぞれの居場所もしっかり確保】

 

間取りは4LDK。

 

ご夫婦とお子様2人なら、主寝室とそれぞれの子ども部屋を確保しても、さらに一室が残ります。

 

その一室を在宅ワーク用の書斎、趣味室、ゲストルーム、子どもの遊び場などとして利用することもできます。

 

子どもが小さいうちは家族共有のスペースとして使い、成長後には個室へ。その後、子どもが独立すれば趣味や仕事の部屋へ変更するなど、家族構成に合わせて柔軟に使えるのが4LDKの魅力です。

 

建物面積109㎡超という広さがあるため、「部屋数を確保した結果、LDKが狭くなってしまう」という印象になりにくく、大型LDKと4つの居住空間を両立しています。

 

【ウォークインクローゼットで収納力にもゆとり】

 

家族で暮らす住宅では、部屋の数と同じくらい大切になるのが収納です。

 

本物件にはウォークインクローゼットを備えており、衣類だけでなく、バッグ、スーツケース、季節用品などもまとめて収納しやすくなっています。

 

家族が増えるほど、洋服、学校用品、スポーツ用品、旅行用品など、家の中の荷物は少しずつ増えていきます。

 

収納場所が不足すると、せっかく広い居室も大型収納家具で狭くなりがちです。あらかじめ大容量収納が用意されていれば、生活空間をすっきり保ちやすく、109㎡超の建物を有効に使うことにつながります。

 

【カースペース3台。70坪超の土地だから叶うカーライフ】

 

敷地内には車種により3台分の駐車スペースを確保しています。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有する場合でも、もう1台分を来客用として利用することが可能。普段は1～2台のみ利用し、残るスペースを家族や友人が訪れた際に使うというスタイルも考えられます。

 

駅徒歩型の都市部住宅では、駐車スペース1台分を確保するだけでも敷地を大きく使います。その点、本物件は70坪を超える土地のゆとりによって、2階建の住まいと複数台の駐車スペースを両立しています。

 

週末の買い物や子どもの習い事、家族でのレジャーなど、自動車を日常的に使うご家庭にとって大きな魅力となるでしょう。

 

【JR横浜線とグリーンラインが利用できる「中山」駅】

 

最寄りとなる「中山」駅へは徒歩23分。

 

中山駅ではJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線を利用できます。JR横浜線では新横浜・菊名・東神奈川方面や、長津田・町田・八王子方面へアクセス可能。グリーンラインを利用すれば、センター南・センター北・日吉方面へ向かうことができます。横浜市交通局の乗換案内でも、中山からグリーンラインを利用してセンター南方面へ移動できることが確認できます。

 

通勤や通学だけではなく、横浜方面、東京都心方面、港北ニュータウン方面など、目的地に応じて複数のルートを選べることが中山駅の魅力です。

 

また、本物件は中山駅まで徒歩だけでなく、バスを利用するルートも案内されています。駅までの近さよりも自宅での広さを重視しながら、必要に応じて公共交通機関を利用するという暮らしに適しています。

 

【駅周辺には買い物施設も充実】

 

中山駅周辺にはスーパーや専門店などが集まり、日常の買い物にも便利です。駅北口には食品スーパーと専門店が入る商業施設があり、通勤・通学の帰宅途中に買い物を済ませることもできます。

 

普段は近隣の店舗を利用し、必要なときには中山駅周辺でまとめて買い物。さらに車を使えば生活圏は一段と広がります。

 

駅徒歩だけで生活を完結させるのではなく、徒歩・バス・自動車を上手に使い分けることで、70坪超の敷地で暮らすゆとりと日常生活の便利さを両立できます。

 

【自然と住宅街が身近な三保町で、家族の時間をゆったり楽しむ】

 

三保町は一戸建てを中心とした住宅街が広がる一方、周辺には緑も残され、横浜市内でありながら落ち着いた住環境を感じやすいエリアです。

 

駅前の商業エリアから少し距離があるからこそ、自宅に帰れば住宅地らしい穏やかな時間を過ごせます。

 

子どもと近所を散歩したり、休日には家族で車に乗って出かけたり、広いLDKで一日ゆっくり過ごしたり。

 

家の外の便利さだけではなく、「自宅でどんな時間を過ごしたいか」という視点で住まいを選ぶ方に、三保町という環境は魅力的な選択肢となります。

 

【土地70坪超だから実現できる、一戸建てらしい豊かな暮らし】

 

『Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期』は、土地233㎡超、建物109㎡超、4LDK、約22帖のLDK、ウォークインクローゼット、車種により3台分のカースペースという、ゆとりある住環境を備えた新築一戸建です。

 

朝は広々としたLDKで家族そろって朝食を取り、それぞれ仕事や学校へ。夕方には家族が戻り、対面キッチンで夕食を作りながらその日の出来事を話す。休日には3台置けるカースペースから車を出して家族で出かけたり、22帖のLDKでゆっくり映画を楽しんだりする――。

 

そんな、家そのものを楽しむ暮らしが思い描けます。

 

駅への徒歩分数だけではなく、土地の広さ、建物のゆとり、4LDKの部屋数、収納力、駐車スペース、低層住宅地ならではの住環境まで大切にしたい方へ。

 

横浜市緑区・中山エリアで、「せっかく一戸建てを選ぶなら、広さにもこだわりたい」というご家族に、ぜひ現地で70坪超という敷地のスケール感を確かめていただきたい『Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期』です。

 

 

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【物件概要】

 

～No.1～

価格：成約済

土地面積：233.38㎡（70.59坪）

建物面積：109.30㎡（33.06坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25KAK建確03274号

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区三保町

 

■交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩23分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員約4.5m公道に約16.8m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台分（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 出口：約1.9km

・JR横浜線「中山」駅 南口：約1.9km

 

●バス停

・神奈川中央交通「武蔵中山台西」：約198m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑三保町店：約658m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク三保みどり台住宅：約723m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・横浜四季の森フォレオ：約2.2km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店：約2.3km

・ロイヤルプロ横浜旭店：約2.4km

 

●家電

・ノジマ横浜四季の森店：約2.2km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店：約1.6km

 

●飲食店

・モスバーガー横浜中山店：約1.6km

・カレーハウスCoCo壱番屋緑区中山店：約1.7km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・三保町むかいクリニック：約685m

 

●消化器科

・三保町むかいクリニック：約685m

 

●外科

・みどり中山在宅クリニック：約1.4km

 

●歯科

・野村歯科クリニック森の台：約1.5km

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 フォーシーズンズヴィラいろどり：約453m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 慶星閣：約237m

 

●有料老人ホーム

・フローレンスケア横浜森の台：約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・みほ幼稚園：約1.1km

 

●保育園・認定こども園

・森の台保育園：約803m

・ひかりが丘保育園：約1.3km

・土と愛子供の家保育所第2：約2.0km

 

●小学校

・三保小学校：約1.3km

・森の台小学校：約1.5km

 

●中学校

・神奈川大学附属中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・神奈川大学附属高等学校：約1.1km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約1.8km

 

●公園

・大上第一公園：約24m

・大上第二公園：約344m

・三保大上公園：約805m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園まで徒歩約24m。緑とゆとりを身近に感じ、家族の休日も楽しめる三保町の住環境』

 

横浜市緑区三保町での暮らしを考えるうえで、まず注目したいのが、身近に公園やスポーツ施設、文化施設などが点在する周辺環境です。毎日の通勤や通学、買い物といった利便性だけでなく、休日に家族でどのように過ごすか、子どもとどこへ出かけるか、趣味や気分転換の時間をどのように楽しむか。そんな暮らしの広がりをイメージしやすいエリアです。

 

なかでも非常に身近なのが「大上第一公園」。横浜市緑区三保町に位置し、現地から徒歩距離約24mです。わざわざ車を出して遠くまで移動しなくても、住まいのすぐ近くに公園があるという距離感は、日常生活の大きな魅力です。子どもと外へ出たいときはもちろん、少し歩いて気分転換をしたいときなどにも、普段の暮らしの延長として利用しやすいでしょう。

 

周辺施設としても「大上第二公園」が約344m、「三保大上公園」が約805mにあり、複数の公園が身近に点在しています。いつも同じ場所だけではなく、その日の気分や散歩の距離に応じて行き先を変えるなど、日常の中に自然と外出する時間を取り入れやすい環境です。

 

家族でのお出かけ先としては、横浜市旭区上白根3丁目の「横浜四季の森フォレオ」が約2.2km。さらに横浜市旭区若葉台3丁目の「ショッピングタウンわかば」が約3.5kmに位置しています。日々の暮らしは落ち着いた住宅地を中心にしながら、休日にはショッピング施設方面へ出かけるといった過ごし方もできます。

 

スポーツや体を動かすことが好きな方にも、周辺には選択肢があります。横浜市旭区上白根町の「横浜旭ファミリーゴルフ」が約2.0km、横浜市緑区中山1丁目の「横浜市緑スポーツセンター」が約2.1km、横浜市緑区霧が丘4丁目の「霧が丘テニスクラブ」が約2.8kmです。

 

ゴルフ、テニス、スポーツセンターなど、それぞれ異なる施設が周辺にあるため、家族一人ひとりの趣味やライフスタイルに合わせた休日を考えられます。平日は仕事や学校を中心とした生活を送り、休日には体を動かしてリフレッシュする。そんなメリハリのある暮らしをイメージできる環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市緑区寺山町の「横浜市緑公会堂」は約1.7km。横浜市緑区十日市場町の「横浜市立緑図書館」は約2.6kmに位置しています。子どもと一緒に本に親しむ時間をつくったり、大人が自分の興味のある分野について調べたりと、ショッピングやスポーツとは異なる休日の過ごし方も選択できます。

 

さらに行動範囲を広げれば、町田市鶴間3丁目の「スヌーピーミュージアム」が約6.7km。毎日の徒歩圏ではありませんが、家族でのお出かけ先を考える際には、近隣だけでなく周辺エリアまで選択肢を広げることができます。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ケ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.8km、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」が約8.3km。日常的に利用する施設とは少し性格が異なりますが、休日に周辺地域へ足を延ばし、普段とは違った場所を訪れるきっかけにもなりそうです。

 

こうした周辺環境とあわせて、三保町では日常生活に必要な施設も点在しています。クリエイトSD緑三保町店が約658m、三保町むかいクリニックが約685m。教育施設では森の台保育園が約803m、みほ幼稚園が約1.1km、三保小学校が約1.3kmに位置しています。

 

また、最寄りのバス停となる神奈川中央交通「武蔵中山台西」は約198m。JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できる「中山」駅方面への交通手段を考えるうえでも、バス停が身近にあることは日々の移動の選択肢につながります。

 

このエリアの暮らしを象徴するのは、やはり住まいのすぐ近くに公園があり、そこから少しずつ生活圏を広げていける環境です。徒歩約24mの大上第一公園をはじめ、近隣の公園へ散歩に出かけ、休日にはスポーツ施設やショッピング施設へ。さらに時間のある日には図書館や文化施設などへ足を延ばすなど、家族それぞれの過ごし方を組み立てることができます。

 

今回の住まいは土地面積233.38㎡というゆとりある敷地を確保し、カースペースも3台分を確保できる計画です。住宅そのもののゆとりに加え、周辺にも公園やスポーツ、文化、買い物などの選択肢が点在していることで、家の中だけでなく地域全体へ暮らしを広げていくことができます。

 

子どもが小さい時期には近くの公園を日常的な遊び場にし、成長に合わせてスポーツや文化、家族でのお出かけへと楽しみ方を広げていく。大人にとっても、散歩や運動、買い物など、その日の予定に合わせて過ごし方を選べます。落ち着いた住環境の中で、家族の時間と一人ひとりの時間、その両方を大切にした暮らしを描きやすい三保町です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,477 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,572 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,240 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,148 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,717 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,774 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,887 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,986 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,006 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,011 m

 

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,148 m

 

相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 4,189 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,320 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,583 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 4,840 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：緑-5

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市緑区三保町字大上2662番12

交通：中山駅 2,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：162,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜緑-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：森の台25－6

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台25番5

交通：中山駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路：南側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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