【たまプラーザとあざみ野、二つの華やぎを我が家に】

『駅徒歩14分×全棟4LDK×100㎡超』上質と快適が息づく、ワイズヴェリー新石川レジデンス

 

■第一種低層の静けさに、都心直結の機動力を添えて

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅と、東急田園都市線「たまプラーザ」駅の双方へ徒歩14分。日々の通勤通学はスマートに、休日のショッピングや外食は気分に合わせて選べる贅沢なポジションに【ワイズヴェリー横浜市青葉区新石川4丁目2期・3期】全7棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みは、歩道が整い、車通りも穏やか。春には近隣の桜並木が彩りを添え、四季の移ろいが日常の景色になるロケーションです。駅前には「たまプラーザテラス」や「あざみ野エトモ」などの大型・駅直結施設が集積し、食材の買い足しから上質なグルメ、雑貨選びまで気軽に楽しめます。都市の利便と住環境の静けさ、そのどちらも譲らない方にこそふさわしい舞台です。

 

◎新しい街並みを一から紡ぐ、全7棟の開発分譲という価値

同一コンセプトで計画された複数区画が並ぶ美しいストリートは、景観だけでなく、ご近所付き合いのスタートラインをそろえられる安心感も魅力です。お子さま同士が同年代であることも多く、通学や公園遊び、季節の行事が自然に暮らしのリズムになります。前面道路は6m以上のゆとりを確保し、ベビーカーや自転車もすれ違いやすい安心設計。周辺交通量も少なく、静かな時間が流れます。

 

■全棟4LDK×100㎡超。伸びやかさが日常の標準に

各邸は全て4LDKに加え、100㎡を超えるゆとりの住空間を実現。LDKは19帖以上を基本とした大開放設計で、ソファやダイニング、ワークカウンターを置いても余白を感じるレイアウトです。大きな開口部から差し込む陽光が床まで届き、時間帯ごとに変わる光の表情が家族の会話をやわらかく包み込みます。リビング階段を採用した邸では、上下階の動線に自然な気配が生まれ、ただいま・おかえりが交差する温度のある暮らしが育ちます。全居室フローリング、全室2面採光と複層ガラスの組み合わせで、明るさと断熱性、清掃性のバランスにも配慮。南面バルコニーやワイドバルコニーを配した住戸では、洗濯動線の良さと開放感を同時に満喫できます。

 

●収納は“しまう場所を先に決める”という設計思想

ウォークインクローゼット、シューズインクローク、そしてキッチンのパントリーまで、暮らしの“定位置”を間取りの段階で用意したのが本プロジェクトの大きな美点です。帰宅後はSICにアウターとアウトドアギアを預け、パントリーに買い置き品をストック、リビングにはモノを持ち込まない。シンプルな生活ルールが自然と定着することで、視界はいつも広く、掃除の手間まで軽くなります。床下収納や廊下の物入れなど、見えないところにも細やかな収納計画が息づいています。

 

■ZEH相当の省エネ性能。心地よさと賢さを両立

断熱・気密の性能を高めた躯体に、省エネ給湯器や複層サッシを組み合わせた本邸は、ZEH相当の省エネ水準をクリア。冷暖房効率が良く、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすいのが特長です。環境負荷の低減はもちろん、光熱費の平準化にも寄与し、家計にやさしい暮らしを実感できます。フラット35Sにも対応し、永く安心して住み継ぐためのファイナンス面の選択肢も広がります。

 

◎水回りの体験価値を高める「ミラブルzero」を標準搭載

毎日使う場所だからこそ、質の差が日々の満足度を左右します。話題のミラブルzeroを全邸に搭載し、きめ細やかな肌あたりと快適性を両立。浴室は1坪サイズのゆとりに浴室乾燥機と窓を備え、カラリと乾く清潔な空間をキープできます。キッチンは対面式のシステムキッチンに食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。配膳や片付けがスムーズな動線で、調理から団らんまでの一連の時間を軽やかに繋ぎます。トイレは各階に節水型を設置し、パウダールームには三面鏡裏収納で細かな日用品まで美しく収められます。

 

■大型バルコニーとルーフバルコニーで“空とつながる”

ワイドに広がるバルコニーは、洗濯や布団干しの効率を高めるだけでなく、第二のリビングとしても活躍します。チェアを置いて読書をしたり、季節の鉢植えで小さな庭をつくったり。夕暮れにはたまプラの街明かりを眺めながらひと息つく、そんな贅沢な日常が身近になります。住戸によってはルーフバルコニーも設け、空との距離感がぐっと近づく特別な時間が広がります。

 

●カースペース2台可のゆとり（車種による）

来客用や将来のセカンドカーにも柔軟に対応できる2台駐車可の区画をご用意。前道の幅員が広く、運転が苦手な方でも出し入れしやすい安心感があります。荷下ろしの際も車と玄関が近い動線で、まとめ買いの多い日でもストレスがありません。

 

■教育と公園、日常利便が歩ける距離に整う安心

新石川小学校へは徒歩圏、山内中学校へも無理のない距離感で、登下校の安心に直結します。保育園や幼稚園も点在し、ライフステージに合わせた選択肢が豊富です。買い物は「オーケーあざみ野」「マルエツ中川駅前」「まいばすけっと」など、目的に合わせて使い分けが可能。ドラッグストアやニトリ、駅前の東急ストア、カフェ群まで、毎日の暮らしが徒歩圏で完結します。烏山公園や新石川公園などの緑地は、子どもと駆け回る休日にも、朝夕のランニングにも心地よい距離です。

 

◎細部が語る“住み心地”の積み重ね

TVモニタ付インターホンや高機能トイレなど日常の安心・衛生に直結する装備はもちろん、全居室複層ガラスによる断熱と遮音、通風計画に配慮した開口設計が、暮らしの体感値を底上げします。角地の区画や南側道路に面した区画では、採光と開放感が一層映え、季節の光が室内に美しい陰影を落とします。整備された歩道が続くアプローチは、夜間の帰宅時にも足取りが軽くなる安心感を与えてくれます。

 

■この街、この家が似合うライフスタイル

仕事も学びも、家族時間も自分時間も、どれか一つに偏らせず大切にしたい。そんなご家族にこそ、二駅徒歩圏という機動力と、第一種低層の静けさ、そして4LDK×100㎡超の懐の深さは心強い味方になります。在宅ワークのワークスペース、WICに収まるシーズンアイテム、SICに置くベビーカーやスポーツギア。暮らしの要素が整理されるほど、リビングのくつろぎは豊かに、家事は短く、余白の時間は長くなっていきます。

 

●まとめ

【ワイズヴェリー横浜市青葉区新石川4丁目2期・3期】は、「あざみ野」「たまプラーザ」両駅徒歩14分の好立地に、全棟4LDK×100㎡超、ZEH相当の省エネ性能、WIC・SIC・パントリーをはじめとする充実の収納、そしてミラブルzeroを標準搭載した水回りの上質さまで、求める条件を丁寧に積み重ねた全7棟の新築邸宅です。大型バルコニーやルーフバルコニーで空とつながり、ゆとりあるLDKで家族が自然に集まる。開発分譲地ならではの整った街並みと、新しいコミュニティが同時に立ち上がる心強さ。ぜひ現地で、朝の光の入り方、駅までの歩き心地、周辺施設への実歩時間まで、暮らしのディテールをご体感ください。ここから始まる日常は、想像以上に軽やかで、想像以上に上質です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9490万円(税込)

土地面積：133.32㎡

建物面積：106.82㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

 

～2号棟～

価格：9590万円(税込)

土地面積：125.13㎡

建物面積：100.61㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

 

～3号棟～

価格：9590万円(税込)

土地面積：128.93㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

 

～4号棟～

価格：9490万円(税込)

土地面積：161.98㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

 

～5号棟～

価格：9290万円(税込)

土地面積：143.97㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

 

～6号棟～

価格：9590万円(税込)

土地面積：139.36㎡

建物面積：110.55㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

 

～7号棟～

価格：9590万円(税込)

土地面積：125.26㎡

建物面積：101.75㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

 

 

■所在地：横浜市青葉区新石川4丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩14分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：第25KAK建確00466号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、日影規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・東急田園都市線「あざみ野」駅（東口）　約1.1km

・横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅（出口2）　約1.2km

・東急バス「荏田新道」停　徒歩約160m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜新石川店　徒歩約46m

・ファミリーマート新石川246店　徒歩約173m

 

■ドラッグストア

・そうごう薬局あざみ野店　徒歩約189m

 

■コインパーキング・カーシェア

・GSパーク新石川四丁目　徒歩約85m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜新石川3丁目第4（自転車可）　徒歩約208m

・三井のリパーク横浜新石川3丁目第4　徒歩約210m

・タイムズカープレディアあざみ野　徒歩約307m

 

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約1.1km

・たまプラーザテラス　約1.3km

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.4km

・フレルさぎ沼　約1.7km

・島忠ホームズ荏田店　約2.3km

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　約2.4km

 

■家具・家電

・ニトリ港北ニュータウン店　約413m

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.4km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・島忠ホームズ荏田店　約2.3km

 

■衣料品・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.1km

・靴下屋たまプラーザテラス店　約1.3km

・かつ工房和幸あゆみが丘店　約387m

・サーティワンアイスクリームTo Go中川駅前マルエツ店　約1.1km

 

■医療施設

・まゆみ内科クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約190m

・ハリーこどもクリニック（小児科）　徒歩約919m

・中川眼科　徒歩約1.3km

・なかがわ耳鼻咽喉科　徒歩約1.1km

・田園都市レディースクリニック（産婦人科・泌尿器科）　徒歩約1.1km

・百瀬歯科医院　徒歩約797m

 

■介護・福祉施設

・SOMPOケア ラヴィーレあざみ野　徒歩約601m

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑　徒歩約1.1km

・老人保健施設 ソフィア都筑　徒歩約1.2km

・横浜新都市脳神経外科病院（療養型病院）　徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・学校

・みどり野幼稚園　徒歩約844m

・美しの森幼稚園　徒歩約936m

・横浜市中川西保育園　徒歩約731m

・エンゼルベアあざみ野保育園　徒歩約822m

・グローバルキッズあざみ野園　徒歩約929m

・山内小学校　徒歩約698m

・新石川小学校　徒歩約1.3km

・中川西中学校　徒歩約820m

 

■大学・専門学校

・國學院大学　徒歩約975m

・たまプラーザ看護学校　徒歩約395m

 

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約1.1km

・横浜市青葉区役所　徒歩約3.4km

・あゆみが丘公園　徒歩約287m

・向根公園　徒歩約637m

・新石川日向公園　徒歩約746m

 

■警察・消防

・青葉警察署あざみ野駅前交番　徒歩約1.2km

・都筑警察署中川駅前交番　徒歩約1.3km

 

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【自然と文化が調和する街・あざみ野エリア】

～暮らしの中に緑と学び、そして楽しみが広がる住環境～

 

横浜市青葉区と都筑区の境に位置する「あざみ野・中川エリア」は、都市の便利さと自然の豊かさが心地よく共存する街です。駅周辺には大型商業施設や教育・文化施設が整いながら、少し歩けば緑に包まれた公園や散策路が広がり、穏やかで上質な暮らしを実現できます。子育て世帯にも人気の高いこの地域は、休日の過ごし方に困らない魅力的なスポットが数多く点在しています。

 

■身近に自然を感じるお出かけスポット

◎あゆみが丘公園（徒歩約287m）

住まいからほど近い場所にある「あゆみが丘公園」は、地域の人々に愛される憩いの場です。木々に囲まれた園内には遊具やベンチが設けられ、子どもたちの遊び場としても人気です。春は新緑、秋は紅葉が美しく、四季の移ろいを感じながら散歩できる穏やかな空間です。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.3km）

愛犬家に嬉しい施設「ハウスクエア横浜ワンコパーク」。広々としたドッグランで思いきり遊ばせることができ、休日のお散歩コースとしても最適です。屋内外にペット関連ショップやイベントスペースがあり、暮らしをより豊かに彩ります。

 

◎あざみ野東急フードショースライス（徒歩約1.1km）

「あざみ野」駅直結の東急フードショースライスでは、上質な食材やスイーツ、惣菜などが揃います。仕事帰りの買い物にも便利で、日常に“ちょっと贅沢”をプラスしてくれる人気の商業スポットです。

 

■暮らしの中に運動とリフレッシュを

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約877m）

地域密着型のスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できます。トレーニング室も完備しており、健康維持や運動習慣を無理なく続けられる環境が整っています。

 

◎山崎公園プール（徒歩約1.6km）

季節営業の屋外プールで、夏には家族連れで賑わいます。子ども用プールや休憩スペースもあり、親子で楽しい時間を過ごすのにぴったりです。

 

◎あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約1.6km）

緑豊かな住宅地の中にある本格的なテニスクラブ。整備されたコートと開放的な雰囲気で、初心者から経験者まで気軽に楽しめる環境です。スポーツを通して地域交流が生まれる人気のクラブです。

 

■文化と学びを育む施設が充実

◎横浜市立山内図書館（徒歩約1.2km）

静かな時間を過ごしたい時に訪れたい図書館。子ども向けの読み聞かせ会やイベントも開催されており、家族で通える地域の学びスポットです。読書好きの方にとっても魅力的な環境が整っています。

 

◎横浜YTJホール（徒歩約2.6km）

都筑区中川中央にある多目的ホール。音楽や演劇、地域イベントが開催される文化の発信拠点です。上質な音響設備が整い、地域にいながら本格的な舞台芸術に触れられます。

 

◎横浜市歴史博物館（徒歩約3.1km）

「都筑ふれあいの丘」駅近くにある大型博物館。古代から現代までの横浜・都筑の歴史を学べる常設展示のほか、季節ごとの企画展も充実しています。家族連れでの学びの時間にぴったりのスポットです。

 

■地域に息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.9km）

水辺と緑が織りなす憩いの空間。整備された遊歩道をのんびり散策すれば、心が穏やかになる自然の景観が広がります。ジョギングやペットとのお散歩にもおすすめです。

 

◎関家住宅（約4.6km）

江戸時代後期に建てられた古民家で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。木造茅葺き屋根が特徴的で、当時の建築技法や生活様式を今に伝える貴重な歴史資産です。

 

◎旧工藤家住宅（約5.8km／川崎市多摩区枡形）

川崎市の日本民家園内に移築・保存された伝統的民家。日本の古き良き暮らしを学べる場所として、歴史好きな方やお子様の社会見学にも人気です。

 

■利便性と自然が両立する街「あざみ野・中川」

このエリアは、交通アクセス・商業施設・自然環境のすべてが高いレベルで調和しています。

「あざみ野」駅や「中川」駅が徒歩圏にあり、渋谷や新横浜方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学に便利でありながら、駅を離れれば穏やかで緑豊かな住宅街が広がります。

 

周辺には教育施設や医療機関、公園、カフェなどが充実し、生活利便性と快適な環境を両立した理想的な街づくりが進められています。休日は「ハウスクエア横浜」でイベントを楽しみ、買い物は「たまプラーザテラス」や「あざみ野東急フードショースライス」へ。日常の中に“ちょっとした特別感”を感じられる、上質な暮らしがここにあります。

 

豊かな自然と文化、便利さを兼ね備えたあざみ野エリア。暮らしの一つひとつに心地よさを感じながら、家族の時間を大切にできるロケーションです。都市生活の利便性と郊外の穏やかさをどちらも手に入れたい方にぴったりの街、それが「あざみ野・中川」です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,361人、直線距離: 816m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 881m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 910m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 1,130m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 1,535m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,033人、直線距離: 1,541m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 2,120m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 2,120m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 2,527m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,691m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,691m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人、直線距離: 2,756m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 2,757m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 3,299m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,495m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号：横浜都筑-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘14番18

住居表示：あゆみが丘14-23

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：北東側 5.5m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地②

標準地番号：青葉-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目25番10外

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・共同住宅・店舗等が混在する住宅地域

価格：390,000円/㎡

地積：299㎡

前面道路：北側 7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％（台形）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地③

標準地番号：横浜都筑-15

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川3丁目9番11外

住居表示：中川3-9-19

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より約700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：313,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：北東側 6.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.5％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④

標準地番号：横浜青葉-18

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目13番29

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：195㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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