【夢のマイホームを実現する藤が丘2丁目の新築一戸建て】  

■全2棟中、残り1棟！今すぐチェックして、理想の住まいを手に入れましょう。

 

藤が丘2丁目に位置するこの新築一戸建ては、家族の健康と快適な生活を第一に考えたハイグレード仕様が特徴です。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩わずか7分という好立地にあり、通勤や通学にも非常に便利です。また、周辺には生活に必要な施設が充実しており、日常生活の利便性も抜群です。

 

【高品質な住まいで家族の健康と快適性を守る】  

◎藤が丘2丁目のこの新築住宅は、最新の技術と設備を駆使して建設されており、家族全員が安心して快適に暮らせるよう設計されています。特に、エネルギー効率に優れた省エネルギーハウスであり、環境にも家計にもやさしい住まいを提供します。フラット35S対応の金利Aプランにも対応しているため、長期にわたって安定した住宅ローンが利用可能です。

 

【こだわりの設計と設備】  

●リビングは広々とした開放的な空間が特徴で、吹き抜けや折り上げ天井が設けられており、明るく開放的な雰囲気を演出しています。家族が集う場所として最適で、リラックスできる空間が広がっています。  

●ウォークインクローゼットやパントリーを完備しており、収納スペースが充実しているため、すっきりと片付いた生活を維持できます。  

●キッチンはカウンターキッチンが採用されており、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。また、設備も充実しており、料理が楽しくなること間違いなしです。

 

【安心の保証とアフターサービス】  

■この新築住宅は、地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年が付いており、購入後も安心して暮らすことができます。さらに、アフターサービスとして2年目の点検が実施されるため、長期にわたり住宅の状態を保つことが可能です。

 

【環境に優しい高性能住宅】  

◎耐力壁や高性能ハイブリッド窓、断熱材など、最高レベルの建材が使用されており、家全体が高品質な空気洗浄機状態を保ちます。これにより、家中の温度差を解消し、寒冷地でも安心して過ごすことができます。また、断熱玄関ドアが設置されているため、外部からの寒さをしっかりとシャットアウトします。

 

【便利な周辺環境】  

■藤が丘小学校が徒歩約2分の場所にあり、お子様の通学も安心です。近隣には藤ヶ丘第三公園や横浜藤が丘郵便局、スーパー、病院など、日常生活に必要な施設が揃っており、非常に便利な環境が整っています。

 

【立地条件と物件の特徴】  

◎この物件は東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩わずか7分、さらに「青葉台」駅へも徒歩18分という好立地にあります。  

●土地面積は153.42㎡、建物面積は106.82㎡で、4LDKの広々とした間取りです。LDKは20.8帖の広さがあり、家族でゆったりと過ごせる空間が確保されています。また、各居室には収納が付いており、スッキリとした空間を保つことができます。  

●さらに、閑静な住宅地に位置しており、近隣は低層住宅が立ち並ぶ静かな雰囲気です。周辺交通量も少なく、子育てにも適した環境が整っています。

 

【早期購入が鍵！】  

■この魅力的な物件は、2024年10月下旬頃に建物が完工予定です。残り1棟のみの販売となっており、早期購入が理想の住まいを手に入れるための鍵となります。興味のある方はお早めにお問い合わせください。家族の未来をこの素晴らしい住宅でスタートさせてみませんか？

 

【周辺施設情報】  

・小学校：横浜市立藤が丘小学校（徒歩3分）  

・中学校：横浜市立谷本中学校（徒歩11分）  

・スーパー：まいばすけっと梅が丘店（徒歩6分）  

・公園：藤ヶ丘第三公園（徒歩2分）  

・病院：昭和大学藤が丘病院（徒歩9分）  

 

この新築一戸建ては、藤が丘2丁目において家族の理想の生活を実現するための最高の選択肢です。快適性、利便性、安心感を兼ね備えたこの住宅で、家族との新しい生活をスタートさせてください。

【物件概要】

 

■ 1号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：153.42㎡（46.40坪）  

・建物面積：106.82㎡（32.31坪）  

・建築確認番号：第23KAK建確04390号  

・間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY  

 

■ 所在地  

・横浜市青葉区藤が丘2丁目  

 

■ 交通  

・東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩7分  

 

■ 物件情報  

・販売棟数：全2棟  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・その他法令制限：第1種高度地区  

・建ぺい率：50%  

・容積率：80%  

・構造：木造2階建  

 

■ 駐車場  

・有（2台分）  

 

■ 接道  

・PLAN.1：南東側約4.0m公道に約9.2m接道  

 

■ 完成予定  

・2024年11月  

 

■ 引渡  

・相談  

 

■ 設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

 

■ 備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

・フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

・ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 東急田園都市線「藤が丘」駅 南口 徒歩443m  

・利用駅: 東急田園都市線「青葉台」駅 出口1 徒歩1.3km  

・バス停: 東急バス「藤が丘小学校」 徒歩419m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: まいばすけっと梅が丘店 徒歩396m、東急ストア藤が丘店 徒歩493m  

・コンビニエンスストア: ファミリーマート藤が丘駅南口店 徒歩426m、セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩508m  

 

■ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ青葉藤が丘店 徒歩260m  

・さくら薬局藤が丘薬局 南口駅ビル店 徒歩421m  

 

■金融機関・郵便局  

・芝信用金庫藤が丘支店 徒歩427m  

・横浜藤が丘郵便局 徒歩220m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング: ナビパーク藤が丘第2 徒歩242m、タイムズ藤が丘2丁目第2 徒歩332m  

・カーシェア: タイムズカータイムズ藤が丘2丁目第2 徒歩332m、タイムズカータイムズアポラン藤が丘アクア館 徒歩536m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: 青葉台東急フードショー 徒歩1.5km  

・ショッピングモール: 青葉台東急スクエア 徒歩1.5km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.7km  

・業務スーパー青葉台店 徒歩2.2km  

 

■家電  

・ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩897m  

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.4km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店: ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.3km、ハニーズ青葉台店 徒歩1.4km  

・飲食店: ガスト青葉藤が丘店 徒歩438m、ファーストキッチン藤が丘店 徒歩495m  

 

■病院  

・地域医療支援病院: 昭和大学藤が丘病院 徒歩712m  

・一般病院（内科、消化器科、皮膚科、泌尿器科）: 河村内科クリニック 徒歩177m  

・一般病院（小児科、耳鼻咽喉科）: 藤が丘耳鼻咽喉科 徒歩397m  

・一般病院（外科）: 大越クリニック 徒歩607m  

・一般病院（眼科）: すずき眼科クリニック 徒歩498m  

・一般病院（産婦人科）: ワキタ産婦人科 徒歩415m  

・歯科病院: 青山歯科医院 徒歩464m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム: グランクレール藤が丘 徒歩498m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 藤が丘幼稚園 徒歩550m、梅が丘天使幼稚園 徒歩1.1km、もえぎ野幼稚園 徒歩1.5km  

・保育園（認可）・認定こども園: 藤が丘もみじ保育センター 徒歩180m、スターチャイルド藤が丘ナーサリー 徒歩415m、アスク藤が丘保育園 徒歩637m  

・小学校: 藤が丘小学校 徒歩172m、谷本小学校 徒歩997m、つつじが丘小学校 徒歩1.2km  

・中学校: 谷本中学校 徒歩836m、もえぎ野中学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・市区役所: 横浜市青葉区役所 徒歩2.2km  

・公園: 藤ヶ丘第三公園 徒歩200m、千草台第二公園 徒歩461m、藤が丘公園 徒歩599m  

 

■警察署・消防署  

・警察署: 青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩553m  

・消防署: 青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩1.2km  

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【横浜・青葉区で充実した暮らしを！おすすめの名所とスポットガイド】

 

横浜市青葉区は、自然豊かな環境と都市の利便性が共存するエリアです。ここでは、日常生活をさらに豊かにする地域の名所やスポットをご紹介します。家族でのお出かけや趣味、学びの時間を楽しむための情報をお届けします。

 

■【お出かけスポット】

 

◎ 藤ヶ丘第三公園（徒歩200m）  

藤ヶ丘第三公園は、横浜市青葉区藤が丘に位置する、家族でのんびりと過ごせる緑豊かな公園です。広々とした芝生や遊具が整備されており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。休日にはピクニックを楽しんだり、地域のイベントに参加したりと、日常に楽しみを加えてくれる場所です。

 

◎ 青葉台東急スクエア（徒歩1.5km）  

青葉台東急スクエアは、ショッピングとエンターテインメントが充実した複合施設です。国内外のブランドショップやカフェ、レストランが軒を連ねており、買い物を楽しむだけでなく、食事やリラクゼーションを楽しむことができます。家族や友人との週末のお出かけにぴったりのスポットです。

 

◎ 青葉台東急フードショー（徒歩1.5km）  

青葉台東急フードショーは、美味しいグルメが集まる食の宝庫です。新鮮な食材やデリカテッセン、スイーツなど多彩な商品が揃い、料理好きの方や食べ歩きが好きな方に最適です。季節ごとに異なるフェアやイベントも開催され、訪れるたびに新しい発見があります。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎ 藤が丘地区センター体育館（徒歩928m）  

藤が丘地区センター体育館は、地域のスポーツ活動の拠点として、多くの住民に利用されています。バスケットボールやバドミントン、卓球など、幅広いスポーツが楽しめる設備が整っており、健康的な生活をサポートします。地域イベントやサークル活動も盛んで、新しい友人作りにも最適です。

 

◎ 青葉台ゴルフラボ（徒歩1.3km）  

青葉台ゴルフラボは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、各種レッスンや最新のシミュレーターを利用したトレーニングが可能で、スキルアップを目指すことができます。快適な施設でゴルフを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。

 

◎ 千草台公園プール（徒歩1.1km）  

千草台公園プールは、夏の暑い日にリフレッシュするのに最適な施設です。子どもから大人まで楽しめる広々としたプールがあり、水泳教室やアクアビクスなども開催されています。家族でのレジャーや健康増進にぴったりのスポットです。

 

■【文化・教育施設】

 

◎ 青葉区民文化センター（フィリアホール）（徒歩1.5km）  

青葉区民文化センターは、地域の文化活動を支える重要な施設です。音楽コンサートや演劇、講演会など、多様なイベントが開催され、地域住民の文化交流の場として親しまれています。地元のアーティストや団体によるパフォーマンスも楽しむことができ、文化の香り豊かな時間を過ごせます。

 

◎ 横浜市立緑図書館（徒歩2.5km）  

横浜市緑区にある緑図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しめる場所です。多様な蔵書を誇り、児童向けの絵本から専門書まで幅広く揃っています。定期的に開催される読み聞かせ会やワークショップも人気で、子どもたちの知的好奇心を刺激します。

 

◎ 横浜市歴史博物館（徒歩6.0km）  

横浜市都筑区に位置する歴史博物館は、地域の歴史と文化を学ぶための貴重な施設です。常設展示では横浜の歴史をじっくりと知ることができ、特別展では新たな知識を得ることができます。地域の歴史を理解し、文化への理解を深める絶好の機会を提供します。

 

■【名所・旧跡】

 

◎ 市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.4km）  

市ヶ尾水辺の広場は、横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する自然豊かな憩いの場です。川沿いの散歩道は、四季折々の風景を楽しむのに最適で、バードウォッチングや自然観察も楽しめます。静かな時間を過ごすのにぴったりの場所で、心の癒しを感じることができます。

 

◎ 関家住宅（徒歩6.5km）  

横浜市都筑区に位置する関家住宅は、歴史的価値のある伝統的な日本家屋です。保存状態が良く、当時の生活様式を垣間見ることができる貴重な文化財で、歴史や建築に興味のある方にとって見逃せないスポットです。

 

◎ 旧工藤家住宅（徒歩10.2km）  

川崎市多摩区に位置する旧工藤家住宅は、江戸時代の風情を残す歴史的建造物です。保存状態が良く、当時の生活様式を垣間見ることができる貴重な文化財です。文化財保護の重要性を学ぶ機会として、多くの訪問者に愛されています。

 

これらの施設は、横浜・青葉区での生活をより豊かにし、日常に新たな楽しみと発見をもたらします。自然、文化、スポーツが調和するこの地域で、新しいライフスタイルをお楽しみください。訪れるたびに新しい発見があるこのエリアで、充実した時間をお過ごしいただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 20,677人・直線距離: 356m  

2・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 74,611人・直線距離: 912m  

3・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,024人・直線距離: 1,764m  

4・横浜線「十日市場」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 30,052人・直線距離: 1,823m  

5・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,982人・直線距離: 2,077m  

6・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 6,334人・直線距離: 2,396m  

7・東急田園都市線「江田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,649人・直線距離: 2,986m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,518人・直線距離: 3,042m  

9・横浜線「中山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 63,484人・直線距離: 3,058m  

10・横浜線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 89,578人・直線距離: 3,058m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,887人・直線距離: 3,150m  

12・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 3,158m  

13・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,203m  

14・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 56,266人・直線距離: 3,919m  

15・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 93,624人・直線距離: 3,962m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1・標準地番号: 青葉-14  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区千草台29番85  

交通: 藤が丘駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 268,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

2・標準地番号: 横浜青葉5-3  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13  

交通: 藤が丘駅より150m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域  

価格: 539,000円/㎡  

地積: 925㎡  

前面道路: 北東 18.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/2.0%  

その他の接面道路: 側道 北西  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

 

3・標準地番号: 横浜青葉-17  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区千草台6番11  

交通: 藤が丘駅より500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 280,000円/㎡  

地積: 182㎡  

前面道路: 北 5.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

4・標準地番号: 横浜青葉-45  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15  

交通: 青葉台駅より700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 277㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/60%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間