夢のマイホーム、手の届くラグジュアリー：【ワイズヴェリー町田市南つくし野2丁目】新築一戸建

 

■ 交通アクセスの利便性

田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分と、2つの駅から選べる便利な立地。これにより、都心へのアクセスも短時間で可能です。

 

■ 【New City グランベリーパーク】の魅力

周辺には2019年にオープンした「New City グランベリーパーク」があり、ショッピングからエンターテイメントまで楽しめる大型商業施設が点在。このエリアは、22万㎡もの広さで再開発され、多様な生活施設が揃っています。

 

■ ご家族で楽しむ【Private garden】

各棟には広々とした庭が設計されています。小さなお子様がいるご家庭でも、安心してお庭で遊ぶことができます。また、特別な日には庭でホームパーティーを楽しむことも。

 

■ 安全と耐久性

地震耐力は国交省大臣認定済みであり、長期間安心してお住まいいただけます。さらに、熱交換換気システムやサーキュレーション空気清浄システムが採用されているため、一年中快適な室内環境が保たれます。

 

■ 学区情報と周辺環境

南つくし野小学校まで約400m、つくし野中学校まで約850mと、お子様の教育環境も整っています。近隣には公園や医療施設、コンビニがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。

 

■ ウイルス対策も万全

「レコナエアリフレッシュ」による抗ウイルス・抗菌コーティングが施されており、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）に対して99%以上の不活化が確認されています。

 

■ ZEH相当の省エネルギーハウスであり、フラット35S対応物件（金利Aプラン）です。これにより、長期間にわたるランニングコストを削減することができます。

 

■ 快適な生活設計

ALL-WIN SYSTEM 建新×ミラブルによる、新しい生活スタイルが提供されます。特に、「水」に関する革新的なテクノロジーが導入され、より快適な毎日を送ることができます。

 

■ 室内設備と特長

カップボード＆パントリー、玄関上部吹抜、ゆったりSIC、2号棟にはWIC、3号棟には2WIC＆書斎、4号棟には書斎があり、各棟で異なる特長を楽しむことができます。さらに、カースペースも2台分確保されています。

 

■ 高性能設備で快適な室内環境

高性能ハイブリッド窓、寒冷地でも安心な断熱玄関ドア、環境に貢献する耐力壁、地盤保証20年、世界最高レベルの断熱材、家中の温度差を解消する換気システム、白蟻5年保証、TVCMで話題のミラブル3商品搭載建物保証10年と、多くの高性能設備が揃っています。

 

■ 外観デザイン

ライトカラーを基調としたシンプルモダンな外観仕上げで、洗練された生活空間を提供します。

 

以上、多様なニーズに応えるこのプロジェクトは、快適で安全、そして楽しい毎日を過ごすための理想的な選択肢です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件情報】

 

～2号棟～

価格: 7,490万円(税込)

土地面積: 165.31㎡(50.00坪)

建物面積: 1F：54.65㎡・2F：51.34㎡　合計：105.99㎡（32.06坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01364M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

～3号棟～

価格: 7,490万円(税込)

土地面積: 165.05㎡（49.92坪）

建物面積: 1F：57.13㎡・2F：49.27㎡ 合計：106.4㎡（32.18坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01369M号

間取: 4LDK＋2WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

 

～4号棟～

価格: 7,240万円(税込)

土地面積: 165.33㎡（50.01坪）

建物面積: 建物面積／1F：57.13㎡・2F：48.44㎡ 合計：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01374M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

 

【物件概要】 

所在: 町田市南つくし野2丁目

交通: 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分

販売棟数: 全4棟今回販売3棟

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

その他法令制限: 準防火地域・第2種高度地区

建ぺい率: 50%

容積率: 150%

構造: 木造2階建

駐車場: 有（2台分）※車種による

接道: 

№2: 北東側公道約6mに約13.0m接道

№3: 北東側公道約6mに約13.1m・北西道側公道約6mに約8.8m接道

№4: 北西道側公道約6mに約10.8m接道

完成: 2023年7月下旬

引渡: 相談

 

設備: 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考: 

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口572 m

- 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 グランベリーパーク口960 m

- バス停神奈川中央交通/柴山404 m

 

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート東名町田店249 m

- セブンイレブン町田街道鶴間店415 m

 

●金融機関・郵便局

- 城南信用金庫すずかけ台支店558 m

- 町田南つくし野郵便局255 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 東急ライフィア南町田コインパーキング365 m

- タイムズカータイムズ町田鶴間483 m

- タイムズ町田小川464 m

- タイムズカータイムズ町田小川第3 709 m

 

●ショッピング施設

- ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店938 m

- グランベリーパーク1.2 km

 

●家具・家電店

- ニトリ南町田店754 m

- ヤマダデンキテックランド大和店2.1 km

- ヤマダデンキテックランド三和小川店2.1 km

 

●衣料品店・飲食店

- 西松屋南町田店696 m

- タリーズコーヒー南町田グランベリーパーク駅店946 m

- Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔグランベリーパーク店1.2 km

- スターバックスコーヒー南町田グランベリーパーク店948 m

 

●病院

- 一般病院内科町田南ホームクリニック499 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック577 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院皮膚科南町田皮フ科1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む) 南町田レディースクリニック　グランベリーパーク院985 m

- 一般病院泌尿器科南町田病院1.4 km

- 歯科病院- 菊池歯科医院140 m

 

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団　三喜会　介護老人保健施設　ライフプラザ新緑926 m

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　芙蓉園883 m

- 療養型病院ふよう病院848 m

- 有料老人ホームまどかすずかけ台158 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- レイモンド南町田保育園664 m

- 南つくし野保育園720 m

- 子どもの森南町田保育園959 m

- 南つくし野小学校517 m

- つくし野中学校840 m

 

●高校・大学・専門学校

- 東京工業大学825 m

 

●公共施設

- 町田市南町田駅前連絡所886 m

- 鶴間小鶴橋公園433 m

- こうま公園465 m

- 町田市南市民センター1.9 km

- 町田市なるせ駅前市民センター3.4 km

- 町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番905 m

-----------------------------------------------------

～町田市の宝石：レジャーから文化まで、全てが揃った完璧な居住地～

町田市に住むということは、多様なライフスタイルに適応する自由と便利さ、そして質の高い生活を手に入れるということです。ここでは、この地域がどれほど素晴らしいか、多面的にご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

 

●お出かけスポット

1. 施設名称: 鶴間小鶴橋公園  

   徒歩距離: 433 m  

   所在地: 町田市南町田５丁目

2. 施設名称: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田  

   徒歩距離: 938 m  

   所在地: 町田市鶴間３－４－１

3. 施設名称: グランベリーパーク  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間３丁目４番１

町田市は緑豊かな公園からショッピングモール、美容施設まで、多種多様なお出かけスポットが豊富です。特に鶴間小鶴橋公園は、ファミリーにとって週末の癒しの場所となっています。

 

●趣味・スポーツ施設

1. 施設名称: 町田グリーンゴルフ  

   徒歩距離: 571 m  

   所在地: 町田市鶴間１８３８

2. 施設名称: 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス  

   徒歩距離: 594 m  

   所在地: 町田市鶴間６８１－１

3. 施設名称: 町田モダンゴルフクラブ  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間４４７

スポーツ愛好者にとっても町田市は理想的な場所です。多種多様なスポーツ施設が徒歩圏内にあり、気軽に体を動かすことができます。

 

●文化・教育施設

1. 施設名称: スヌーピーミュージアム  

   徒歩距離: 1.1 km  

   所在地: 町田市鶴間３－１－１

2. 施設名称: 大和市つきみ野学習センター図書室  

   徒歩距離: 2.5 km  

   所在地: 大和市つきみ野５－３－５

3. 施設名称: 緑区民文化センター（みどりアートパーク）  

   徒歩距離: 3.3 km  

   所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

文化や教育に興味がある方には、スヌーピーミュージアムや多くの図書館、文化センターがあります。知的探究心を満たす場所がこの地域には豊富です。

 

●名所・旧跡

1. 施設名称: 市ヶ尾水辺の広場  

   徒歩距離: 7.5 km  

   所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

 

歴史や自然を感じられる場所も近くにあります。市ヶ尾水辺の広場は、静寂と美しい風景が訪れる人々を魅了します。

町田市での生活は、これだけ多くの魅力が詰まっています。ショッピング、スポーツ、文化、自然。あなたが求める何でもがここにあります。この地域で新たな生活を始めてみませんか。質の高い生活があなたを待っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 511m

2. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 736m

3. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,661m

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 1,802m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,459m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,487m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,535m

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,074m

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,125m

10. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,083人, 直線距離: 3,364m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,485m

12. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,436人, 直線距離: 3,563m

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,603m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,771m

15. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,797m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用現況: 店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

③

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市鶴間３丁目１３番１４

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 254,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

④

- 地番: 町田5-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鶴間５－３－１

- 所在地: 東京都町田市鶴間５丁目１７０２番１外

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 850m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所,倉庫

- 周辺の土地利用現況: 営業所の中にマンションが見られる路線商業地域

- 価格: 168,000円/㎡

- 地積: 1,456㎡

- 前面道路の状況: 南東 12.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5% 不整形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社建新

〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央19-4エルムビルⅡ3階

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間