【町田駅23分、豊かな緑と利便性を兼ね備えた新築一戸建て】

 

東京都町田市図師町に、2023年7月末竣工予定の新築一戸建てが2棟登場しました。小田急線「町田」駅からバスで23分、横浜線「淵野辺」駅からバスで17分と、交通アクセス良好な立地です。周辺にはホームセンターやコンビニ、スーパーが徒歩圏に揃い、暮らしやすい環境です。また、大きな公園も複数あり、豊かな緑にふれあえる住環境も魅力です。

 

■1号棟は、家族や友人とゆったりと過ごせる4LDKの間取りです。**16帖超のLDKは、対面式キッチン仕様で、家族との会話も弾むことでしょう。また、床下収納庫も完備されており、収納スペースが豊富です。さらに、パーテーションで2部屋に分けられるため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由にカスタマイズできます。

 

■2号棟は、3LDKの間取りです。**LDKは14帖と十分な広さがあり、家族でゆったりとくつろぐことができます。また、浴室乾燥機や食洗機など、暮らしを便利にする設備が充実しています。

 

■どちらの棟も、南西向きの土地に建っており、採光と通風に優れています。

また、全居室に床暖房が設置されており、冬でも快適に過ごすことができます。

 

この機会に、ご家族で新たな住まいを検討してみてはいかがでしょうか。

 

【1号棟の魅力】

16帖超のLDKは、対面式キッチン仕様で、家族との会話も弾む

床下収納庫も完備されており、収納スペースが豊富

パーテーションで2部屋に分けられるため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由にカスタマイズできる

 

【2号棟の魅力】

LDKは14帖と十分な広さがあり、家族でゆったりとくつろげる

浴室乾燥機や食洗機など、暮らしを便利にする設備が充実している

南西向きの土地に建っており、採光と通風に優れている

全居室に床暖房が設置されており、冬でも快適に過ごすことができる

 

【周辺環境】

小田急線「町田」駅：バスで23分

横浜線「淵野辺」駅：バスで17分

ホームセンターやコンビニ、スーパーが徒歩圏に揃う大きな公園が複数あり、豊かな緑にふれあえる物件です。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,150万円(税込)

土地面積：120.76㎡

建物面積：103.5㎡

建築確認番号：第22UDI1K建01925号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4,090万円(税込)

土地面積：125.08㎡

建物面積：103.09㎡

建築確認番号：第22UDI1K建01758号

間取り：3LDK

 

■所在地

東京都町田市図師町

■交通

小田急線「町田」駅バス23分、横浜線「淵野辺」駅バス17分「並木」停歩3分

■構造

木造モルタル2階建瓦葺

■築年月

令和5年7月末

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

1号棟：60%

2号棟：60・40

■容積率

1号棟：200％

2号棟：200・80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準住居地域

■接道

東側4.5ｍ私道

■引渡し

即日

■駐車場

有

■設備    

上水道・下水道・電気・ＬＰガス

■備考    

その他の法令上の制限：道路斜線規制、隣地斜線規制、北側斜線制限、日影規制

※主要採光面：南西向き

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 3.8 km

- 利用駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 3.8 km

- バス停: 神奈川中央交通/並木 274 m

 

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田野津町店 477 m

  - ファミリーマート町田図師店 481 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: 

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 715 m

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 224 m

- 衣料品店:

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.6 km

- 飲食店:

  - ガスト町田図師店 51 m

  - かつや町田忠生店 1.7 km

 

●病院

- 一般病院内科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院消化器科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院小児科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院外科: Dr.はん診療所 132 m

- 歯科病院: 松崎歯科医院 461 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 福音の家 759 m

- 療養型病院: まちだ丘の上病院 1.1 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ユニケ保育園 569 m

  - 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 758 m

  - しぜんの国保育園 1.1 km

- 小学校:

  - 図師小学校 1.5 km

  - 山崎小学校 1.2 km

  - 七国山小学校 1.3 km

- 中学校:

  - 忠生中学校 1.7 km

  - 山崎中学校 1.1 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 山崎高等学校 1.2 km

  - 野津田高等学校 1.3 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 町田市忠生市民センター 1.5 km

- 公園: 

  - かしのみ公園 991 m

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.5 km

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【究極のロケーション】町田市: 自然、スポーツ、文化を一手に！理想の生活を叶える不動産ガイド

町田市は、都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力の一角です。この地での生活は、都市の利便性と郊外の穏やかさの完璧な融合を約束します。今回は、町田市周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介し、この地域がどのようにあなたの生活を豊かにするかを探ります。

 

● 【自然とのふれあい】お出かけスポット

◎ No.1: かしのみ公園 (徒歩991m)

自然と触れ合える穏やかな空間。ピクニックや散歩に最適で、子供から大人まで楽しめます。

 

◎ No.2: 野津田公園ドッグラン (徒歩1.4km)

愛犬と遊ぶのに理想的なスペース。広々としたドッグランでペットとの時間を満喫できます。

 

◎ No.3: アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩2.1km)

買い物から食事まで、全てが揃う便利な施設。休日のショッピングにぴったりです。

 

● 【アクティブライフの中心】趣味・スポーツ施設

◎ No.1: 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩279m)

忙しい日常に合わせた時間制でゴルフ練習が可能。手軽に楽しめる施設です。

 

◎ No.2: 若林テニスクラブ (徒歩605m)

初心者から上級者まで幅広く対応。健康的な趣味としてテニスを楽しめます。

 

◎ No.3: 小山田ゴルフガーデン (徒歩1.7km)

広々としたゴルフ場で、心地よいプレイを。週末のリフレッシュに最適です。

 

● 【知の探求】文化・教育施設

◎ No.1: 町田市立忠生図書館 (徒歩1.5km)

静かな読書環境と充実した蔵書。学びとリラクゼーションの場所として最適です。

 

◎ No.2: 町田市立自由民権資料館 (徒歩2.4km)

地域の歴史と文化を深く理解できる施設。教育的な見学にもお勧めです。

 

◎ No.3: 多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩） (徒歩5.2km)

多彩な文化イベントが楽しめる複合施設。文化的な充実感を感じられます。

 

● 【歴史の息吹を感じる】名所・旧跡

◎ No.1: ベネッセ・スター・ドーム (徒歩5.5km)

宇宙と科学の不思議を体感できる施設。家族連れに人気のスポットです。

 

◎ No.2: 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩11.2km)

美しい水辺でのんびりとした時間を。自然と触れ合い、日々の疲れを癒せます。

 

このように、町田市は、あらゆる年齢層にとって魅力的な場所です。自然、スポーツ、文化、そして歴史、全てがこの地域に結集しています。これらの施設は、町田市の生活を豊かにし、多様なライフスタイルをサポートします。都市の快適さと郊外の穏やかさが融合したこの地域で、理想の生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線古淵 2019年 46,004人 3,219m

2 横浜線淵野辺 2019年 76,212人 3,520m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2019年 46,582人 3,835m

4 小田急電鉄多摩線唐木田 2019年 17,211人 3,930m

5 横浜線矢部 2019年 24,756人 4,037m

6 多摩都市モノレール多摩センター 2019年 37,448人 4,469m

7 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター 2019年 51,314人 4,595m

8 京王電鉄相模原線京王多摩センター 2019年 89,434人 4,632m

9 小田急電鉄小田原線町田 2019年 289,415人 4,644m

10 小田急電鉄小田原線鶴川 2019年 68,995人 4,730m

11 横浜線町田 2019年 221,798人 4,894m

12 小田急電鉄多摩線黒川 2019年 8,739人 4,968m

13 小田急電鉄多摩線はるひ野 2019年 10,070人 5,024m

14 京王電鉄相模原線京王堀之内 2019年 31,962人 5,219m

15 横浜線相模原 2019年 58,320人 5,304m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 図師町 字八号 1629番31

- 交通施設との距離: 淵野辺 3600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 町田5-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 野津田町 字並木 1852番3

- 交通施設との距離: 鶴川 4700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 周辺の土地利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

- 価格: 118,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 忠生2丁目 15番77

- 交通施設との距離: 淵野辺 3500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社南海コーポレーション

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間