「建築条件無し売地〜南生田7丁目 全1区画」★小田急線「生田」駅 徒歩17分・田園都市線「宮前平」バス35分「春秋苑入口」停歩3分！！
| 所在地 | 川崎市多摩区南生田７丁目 | ||
| 交通 | 小田急線「生田」駅 徒歩17分 小田急線「読売ランド前駅」駅 徒歩25分 田園都市線「宮前平」バス35分「春秋苑入口」停歩3分 | ||
| 価格 | ※成約済 | ||
| 土地面積 | 実測：213.31㎡(約64.52坪)・公簿：197.91㎡(約59.86坪) | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道持分 | 無し | セットバック | 有り 8.72㎡(2.63坪) |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 南西側 幅員約2.7～約3.4m公道(市道・南生田12号線・第42条2項道路) (※セットバック後 幅員約3.3m～約4.0m) | 引渡し | 即可 |
| 設備 | 都市ガス・公営水道・本下水 | ||
| 現況 | 更地 | ||
| 備考 | ■防火指定 / 無 ■制限等 / 第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、第22条区域、外壁後退1m、最低敷地面積100㎡、日影規制、公有地拡大推進法 ■引渡条件 / 現況渡し・司法書士は売主指定 ・実測面積213.31㎡(64.52坪)のうちセットバック部分8.72㎡(2.63坪)となり、宅地部分は204.59㎡(61.88坪)となります。 ・川崎市上下水道局の第一導水ずい道が本物件の地下約10m～約13mに有り、建築時には水道局と協議が必要となります。(地上権設定登記はありません。) ・都市計画道路部分が約66.25㎡含まれております。( 3・6・5 長沢線・代表幅員11m・計画区間・当初都市計画決定日 昭和32年12月12日) ・地図混乱地域(公図混乱地域)につき公図と現況の隣地位置関係等に相違が有ります。 ・敷地内の擁壁は老朽化しておりますが現況渡しにつき建築時に深基礎や杭の施工、擁壁工事等が必要になる可能性があります。 ・一部、境界未確定(境界標有り)につき地積更生登記や分筆登記ができない可能性があります。 ・隣地の塀等が一部本地へ越境しています。(隣地所有者との確認書有り) ・隣地との敷地境界に跨り共有の集水桝が有ります。(隣地所有者との確認書有り) ・上下水道、ガス、等の埋設管は旧建物使用時の物になり引込直し等が必要になる可能性があります。 | ||
| その他 | ◎南西道路にフラットに面し陽当りと眺望の良い土地 ◎広々とした土地、宅地部分204.59㎡(61.88坪) ◎スーパー、バス停、公園、小中学校、総合病院、等も近く生活便利な立地 ～売主～ 株式会社 住まいるホーム 神奈川県川崎市多摩区西生田２－１－２４ 神奈川県知事（２）第２８０７５号 ～近隣駅 乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 1,067 2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 1,442 3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 2,184 4 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,651 5 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 2,911 6 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 2,911 7 南武線 中野島 2016 29,290 2,919 8 南武線 稲田堤 2016 52,506 3,125 9 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,209 10 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 3,238 11 南武線 登戸 2016 163,328 3,249 12 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 3,564 13 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 3,642 14 南武線 宿河原 2016 16,050 3,769 15 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2016 15,923 3,918 | ||
～近隣公示地価・基準地価～
| その他 | ① ② |
| ～周辺施設～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 小田急小田原線/生田駅 南口 1.4 km 利用駅 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 2.0 km バス停 川崎市営バス/春秋苑入口 217 m ■スーパー・コンビニ等 いなげや川崎生田店 308 m セブンイレブン川崎東長澤店 511 m ＪＡセレサ川崎長沢 719 m タマパーク南生田駐車場 434 m ナビパーク栗谷第2 626 m ■ショッピング施設 ノジマ川崎水沢店 2.1 km 西松屋川崎長沢店 1.2 km サイゼリヤ川崎長沢店 752 m 紳士服のコナカ宮前菅生店 2.0 km バーミヤン南生田店 980 m ■病院 内科大森医院347 m 消化器科南生田クリニック769 m 小児科大森医院347 m 外科生田クリニック1.0 km 眼科上野眼科1.3 km 耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km 皮膚科 よつば診療所 505 m 産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km 泌尿器科 生田クリニック 1.0 km 整形外科 生田クリニック 1.0 km リハビリテーション科 石田整形外科 1.2 km 精神科 よつば診療所 505 m ■介護施設 老人保健施設 介護老人保健施設 三田あすみの丘 960 m 特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設 太陽の園 775 m 療養型病院- - 有料老人ホーム そんぽの家 生田 291 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 生田ひまわり幼稚園 1.2 km 南いくた保育園 813 m 西三田幼稚園 1.2 km 太陽の子保育園 829 m 南生田小学校 695 m (※小学区) 南生田中学校 546 m (※中学区) 三田小学校 1.2 km 生田中学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等 百合丘高等学校 930 m 生田高等学校 999 m 聖マリアンナ医科大学 1.4 km ■公共施設 川崎市多摩区生田出張所 1.6 km 生田中谷第１公園 75 m 川崎市多摩区役所 3.2 km 長沢公園 276 m 南生田４公園 541 m 多摩警察署長沢交番 735 m 多摩消防署栗谷出張所 1.3 km |
～洪水ハザードマップ～
～土砂災害ハザードマップ～
～古地図・航空写真～
| 取引態様 | 売主 | 更新日 | 2021-05-15 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
