『夢の住まいを実現する場所、千代ヶ丘4丁目の魅力的な売地』 

千代ヶ丘4丁目で提供されるこの4区画の売地は、あなたの夢を実現する完璧な機会です。ここでは、都市の快適さと自然の静けさが見事に融合しています。魅力的なこの地域では、あなたの理想の家を建てることができます。

【魅力的なロケーション】

千代ヶ丘4丁目は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩わずか14分の場所に位置しています。この地域は通勤急行が停車する駅であり、都心へのアクセスが非常に便利です。また、週末の行楽地へのアクセスも良好で、生活の質を向上させる理想的な立地条件を提供します。

【建築の自由】

ここでは、建築条件は一切ありません。好みのハウスメーカーを選んで、自分だけの特別な家を建てることができます。全区画は整形地であり、様々な間取りを実現することが可能です。

【生活の便利さと自然の安らぎ】

前面道路は公道で幅員約5.0ｍあり、ゆとりのある生活を送ることができます。また、人気の分譲地であるこのエリアは、閑静な住宅街でありながら、日々の生活に必要なものがすぐ手の届く場所にあります。

【陽当たりの良い理想的な土地】

この地域は日当たりが良く、明るく快適な住環境を提供します。自然光がたっぷりと差し込むことで、健康的でポジティブな生活が送れます。

【閑静な住宅街の魅力】

千代ヶ丘4丁目は、静かで落ち着いた住宅街です。周辺には緑豊かな公園や子供たちが遊ぶことができる広場があり、ファミリーライフに最適な環境です。

【未来への投資】

これらの土地は、長期的な価値を持ち、賢い投資となるでしょう。自分だけの家を建てることで、家族の未来を形作り、素晴らしい生活を実現することができます。

この千代ヶ丘4丁目の売地は、あなたの夢を実現する場所として、理想的な選択肢です。快適な生活と未来への投資を同時に実現することができるこの場所で、新しい生活をスタートさせましょう。

【物件概要】

■ 所　　在／川崎市麻生区千代ヶ丘４丁目５-３

■ 交　　通／小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分

■ 土地権利／所有権　　

■ 地　　目／宅地

■ 地　　積／No.1　127.12㎡　

■ 　　　　　No.2　127.11㎡

■ 　　　　　No.3　130.12㎡

■ 　　　　　No.4　130.12㎡

■価格        ／成約済

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 建 蔽 率／50％　　　

■ 容 積 率／80％

■ 高度地区／第1種高度地区

■ 防火指定／なし

■ 接　　道／No.1・No.3北西側約5ｍ公道に接道

　　　　　No.2・No.4東南側約5ｍ公道に接道

■ 現　　況／更地

■ 引渡し日／令和５年12月末日

■ 設　　備／公営水道・本下水・都市ガス

■ 備　　考／司法書士は売主指定となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.1 km

- 利用駅: 

  - 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 - 1.2 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘一丁目 - 193 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ユーコープ千代ヶ丘店 - 285 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎万福寺３丁目店 - 724 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク川崎千代ケ丘1丁目 - 207 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー千代ケ丘1丁目 - 362 m

  - タイムズ千代ケ丘 - 370 m

●ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店 - 1.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A新百合ヶ丘店 - 1.2 km

●家具・家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 1.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ＯＲＩＨＩＣＡ新百合丘オーパ店 - 1.3 km

- 飲食店: 

  - スターバックスコーヒー小田急アコルデ新百合ヶ丘北館店 - 1.2 km

  - ハニーズ新百合ヶ丘店 - 1.4 km

  - ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 冨岡医院 - 432 m

- 一般病院消化器科: 嶋崎内科医院 - 933 m

- 一般病院小児科: おばた小児クリニック - 337 m

- 一般病院外科: リスホームケアクリニック - 637 m

- 一般病院眼科: リスホームケアクリニック - 637 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ひらやま耳鼻咽喉科クリニック - 771 m

- 一般病院皮膚科: リスホームケアクリニック - 637 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 新ゆり大塚レディースクリニック - 1.4 km

- 一般病院泌尿器科: リスホームケアクリニック - 637 m

- 歯科病院: 古川歯科医院 - 90 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ライフコミューン百合ヶ丘 - 897 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: ちよがおか幼稚園 - 925 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 麻生ゆりのき保育園 - 366 m

- 小学校: 

  - 千代ヶ丘小学校 - 842 m

  - 金程小学校 - 913 m

  - 百合丘小学校 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 麻生高等学校 - 1.1 km

- 大学・短大: 日本映画大学 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 1.3 km

- 公園: 

  - 千代ヶ丘公園 - 296 m

  - 万福寺もりの丘公園 - 622 m

  - 千代ヶ丘第２公園 - 647 m

- 警察署・交番: 

  - 麻生警察署細山交番 - 1.1 km

  - 麻生消防署百合丘出張所 - 1.3 km

  - 麻生警察署百合丘交番 - 1.3 km

- 消防署: 川崎市消防局麻生消防署 - 1.3 km

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【究極の生活拠点：川崎市麻生区の魅力とその周辺の名所・スポットの完全ガイド】

川崎市麻生区は、その自然豊かな環境と都市の便利さを併せ持つ、理想的な居住地です。ここでは、このエリアの生活の質を高める地域の名所やスポットを紹介します。

● お出かけスポット

1. 千代ヶ丘公園(徒歩距離: 296m、所在地: 川崎市麻生区千代ケ丘１丁目)

   緑豊かなこの公園は、日常の喧騒から離れ、リフレッシュするのに最適な場所です。

2. イオン新百合ヶ丘店(徒歩距離: 1.5km、所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９)

   買い物から食事まで、あらゆるニーズに応える大型ショッピングモールです。

3. カフェ・ド・シュロ(徒歩距離: 2.2km、所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１)

   おしゃれなカフェで、特別なひと時を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

1. 千代ヶ丘ゴルフクラブ(徒歩距離: 565m、所在地: 川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３)

   豊かな自然に囲まれた、穏やかなゴルフ体験を提供します。

2. 平尾ゴルフクラブ(徒歩距離: 1.3km、所在地: 稲城市平尾２丁目３８－１)

   技術向上に最適な、チャレンジングなコースが特徴です。

3. 百合丘ゴルフクラブ(徒歩距離: 1.7km、所在地: 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０)

   初心者から上級者まで楽しめる、幅広い設備を備えています。

● 文化・教育施設

1. 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場(徒歩距離: 851m、所在地: 川崎市麻生区万福寺６丁目７－１)

   芸術と文化の融合が楽しめる、ユニークな劇場です。

2. 川崎市立麻生図書館(徒歩距離: 1.3km、所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化…)

   豊富な蔵書と快適な読書空間を提供します。

3. 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室(徒歩距離: 3.4km、所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１)

   歴史と伝統を感じさせる、学術的な施設です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅(徒歩距離: 6.0km、所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

   歴史を感じさせる、貴重な建築物です。

2. 旧工藤家住宅(徒歩距離: 6.6km、所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

   地域の歴史と文化を伝える、見逃せないスポットです。

3. 旧北村家住宅(徒歩距離: 6.1km、所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

   伝統的な日本家屋の美しさを体感できます。

このように、川崎市麻生区は、都市の便利さと自然の調和が取れた、魅力的な居住地です。各種施設へのアクセスの良さは、日常生活に彩りを加え、住む人々にとって豊かな生活を実現します。このエリアでの生活は、都市と自然、文化と教育が融合した、理想的なものとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019 21,351人 822m

2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019 113,740人 856m

3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019 15,205人 856m

4 小田急電鉄多摩線五月台 2019 10,086人 1,754m

5 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019 36,396人 1,943m

6 小田急電鉄多摩線栗平 2019 24,703人 2,422m

7 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019 13,577人 2,563m

8 小田急電鉄小田原線柿生 2019 37,686人 2,597m

9 京王電鉄相模原線稲城 2019 21,295人 2,818m

10 小田急電鉄小田原線生田 2019 46,110人 3,161m

11 京王電鉄相模原線若葉台 2019 26,570人 3,243m

12 小田急電鉄多摩線黒川 2019 8,739人 3,299m

13 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019 56,452人 3,338m

14 南武線稲田堤 2019 52,906人 3,552m

15 南武線矢野口 2019 20,294人 3,567m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎麻生-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 222,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 麻生-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路状況: 北西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 川崎麻生-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 365,000円/㎡

- 地積: 176㎡

- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 麻生-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新百合ヶ丘の近くで理想の生活を！】麻生区千代ヶ丘8丁目の全1区画、建築条件なし売地

地の価値は場所によって大きく変わります。その意味で、川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目のこの土地は、多くの面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。ここでは、その理由について詳しくご紹介します。

■所在地とアクセス

まず最初に、この土地の所在地について語らなくてはいけません。川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目という住所は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで15分、バス停「千代ヶ丘」から徒歩3分という利便性に富んだ場所に位置しています。通勤や買い物、レジャーなど、多方面で便利なこのロケーションは、生活の質を高める大きな要素となるでしょう。

■土地面積と権利

公簿による土地面積は217㎡（約65.64坪）と、ゆとりのある広さがあります。土地権利は所有権、安心して長期間住むことができます。

■地目と都市計画

地目は宅地で、都市計画上も市街化区域に位置しています。これは、今後の開発や価値上昇も期待できることを意味します。

■用途地域と建築制限

この土地は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率は40％、容積率は80％です。つまり、自由度の高い設計が可能です。建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカーで理想の家を建てられます。

■接道と設備

北西側には幅6.0mの公道が接しており、開口部は約12.3mもあります。これにより、日当たりが良好で、風通しも抜群です。設備としては、公営水道、都市ガス、本下水といった基本的なものが揃っています。

■学区と周辺環境

学区は千代ヶ丘小学校と金程中学校です。教育環境もしっかりとしており、子育てにも最適。また、区画が整った静かな住宅街であり、第一種低層住居専用地域という閑静な環境は、安心して生活できる要素となっています。

■その他の特長

南側擁壁は宅地造成工事の検査済番号があり、整形地なので建築がしやすいです。さらに、車庫2～3台分のスペースも確保できるプランも考えられます。前面道路も広々とした6m幅の公道があり、開放感があります。

いかがでしょうか。多くの面でバランスの取れたこの土地は、新たな生活を始めるための理想的な選択肢となるでしょう。特に、建築条件が無いという点は、自由に理想の家を設計できる大きなメリットです。ぜひ一度、現地を訪れてその可能性を感じてください。

～物件概要～

■価格 /成約済

■所在地 /川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目

■アクセス / 小田急線「新百合ヶ丘」駅バス15分「千代ヶ丘」停歩3分

■土地面積 /公簿217㎡(約65.64坪)

■土地権利/所有権

■地目 /宅地

■都市計画 /市街化区域

■用途地域 /第一種低層住居専用地域

■建ぺい率 / 40％

■容積率 / 80％

■接道 /北西側6.0mに公道に開口約12.3m接道

■設備 /公営水道・都市ガス・本下水

■現況 /更地

■引渡 /相談

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.9 km

- 利用駅:

  - 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 - 2.0 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘 - 302 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 500 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 - 231 m

- 郵便局: 川崎千代ケ丘郵便局 - 281 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパーク川崎千代ヶ丘第2 - 247 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 - 320 m

  - エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 - 426 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル:

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店:

- ホームセンター: Big-A新百合ヶ丘店 - 2.0 km

●家具・家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ新百合ヶ丘店 - 2.2 km

- 飲食店:

  - シェーキーズよみうりランド店 - 1.9 km

  - 西松屋三和百合ヶ丘店 - 2.4 km

  - スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 2.2 km

●病院

  - 内科: 嶋崎内科医院 - 307 m

  - 消化器科: 嶋崎内科医院 - 307 m

  - 小児科: ソレイユ川崎 - 1.5 km

  - 外科: リスホームケアクリニック - 680 m

  - 眼科: 津田眼科 - 268 m

  - 耳鼻咽喉科: たかおか耳鼻咽喉科クリニック - 280 m

  - 皮膚科: あべ皮膚科 - 281 m

  - 泌尿器科: リスホームケアクリニック - 680 m

  - 歯科病院: 松井歯科医院 - 307 m

●介護施設

  - 有料老人ホーム: そんぽの家　新百合ヶ丘 - 775 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - ちよがおか幼稚園 - 862 m

  - こうりんじ幼稚園 - 1.1 km

●小学校・中学校

- 小学校:

  - 千代ヶ丘小学校 - 440 m

  - 金程小学校 - 1.3 km

- 中学校:

  - 金程中学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.1 km

- 公園:

  - 千代ケ丘中ノ間公園 - 83 m

  - 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 244 m

  - 千代ヶ丘西久保緑地 - 441 m

- 警察署・交番:

  - 麻生警察署細山交番 - 1.2 km

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～都市の真実、足元の魅力：川崎市と稲城市を繋ぐ生活圏の楽園～

私たちが日常を過ごす都市は、私たちが想像する以上に魅力的な場所がたくさん詰まっています。特に、川崎市麻生区と稲城市は、大都市の喧騒から一歩引いた落ち着いたエリアでありながら、充実したレジャーや文化施設が近くに揃っています。今回は、この地域の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポット】

・千代ケ丘中ノ間公園

    - 徒歩距離：83 m

    - 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘８丁目

近くの住民にとってはおなじみの場所で、自然を満喫できる場所です。

・よみうりランド

    - 徒歩距離：2.0 km

    - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１

アトラクションやイベントで年間を通して家族連れからカップルまで楽しめます。

・HANA・BIYORI

    - 徒歩距離：2.0 km

    - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１

花々の中で心地よい時間を過ごせる場所です。

【趣味・スポーツ施設】

・千代ヶ丘ゴルフクラブ

    - 徒歩距離：640 m

    - 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３

都市近くでありながら、ゴルフを楽しめる場所です。

・よみうりゴルフ倶楽部

    - 徒歩距離：1.1 km

    - 所在地：稲城市矢野口３３７６－１

ゴルフ好きにはたまらない、高品質なコースを持つ施設です。

・よみうりランドプールWAI

    - 徒歩距離：2.1 km

    - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１

夏の涼を求める方々におすすめのプール施設です。

【文化・教育施設】

・稲城市立第三図書館

    -：2.1 km

    - 所在地：稲城市平尾１丁目２０－５

本を読むことで別の世界に旅をする感覚を楽しめる、充実した図書館です。

・川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

    - 徒歩距離：1.7 km

    - 所在地：川崎市麻生区万福寺６丁目７－１

地域文化を楽しむことができる、小さな劇場です。多様な公演が行われています。

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

    - 徒歩距離：3.6 km

    - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１

学問の歴史や文化を深く知ることができる教育施設です。

【名所・旧跡】

・旧伊藤家住宅

    - 徒歩距離：6.2 km

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史を感じることができる、保存された古民家です。

・旧工藤家住宅

    - 徒歩距離：6.8 km

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

かつての豪商の住まいがそのままの姿で残されています。

・旧北村家住宅

    - 徒歩距離：6.4 km

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

時代を感じさせる伝統的な日本家屋です。

この地域は、都会の中心部からは少し離れているものの、自然や歴史、文化を感じることができる多彩なスポットが集まっています。日常の生活の中で、休日のレジャーや趣味を楽しむことができる場所が近くにあるのは、非常に魅力的です。これらの施設や名所を訪れることで、日常生活がさらに豊かになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,425m

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,708m

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,708m

4. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,853m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,970m

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,066m

7. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,382m

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,684m

9. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,809m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,830m

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,841m

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,022m

13. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,116m

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,263m

15. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,269m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 麻生-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2,300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 158,000円/㎡

   - 地積: 210㎡

   - 前面道路: 北西 6.0m 市区町村道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号: 川崎麻生-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1,800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 177,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路: 南東 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 川崎麻生-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1,800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 177,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路: 南東 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号: 川崎麻生-28

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 細山８－１６－９

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2,600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 162㎡

   - 前面道路: 南 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【土地｜川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目〜あなたの夢を叶える、自由度の高い売地】

こんにちは。今回ご紹介するのは川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目に位置する、建築条件なしの売地です。このエリアは、自然に囲まれながらもアクセスが良好。豊かな環境で、新たな生活を始める最適なスポットとなっています。

■ 販売棟数：全1区画

これは、貴方が自由に夢を広げられる一区画です。一家の大黒柱として、または新たなステージを探している方にも最適な選択肢となるでしょう。

■ アクセスの利点

- 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩14分

- 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス6分 バス停「千代ケ丘三丁目」停 歩3分

通勤、通学、ショッピング、すべてに便利な立地です。また、近くにはバス停もあり、さらに交通の選択肢が広がります。

■ 豊富な土地面積と便利な設備

- 土地面積：244.30㎡ (73.90坪)

- 設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

この土地は広々とした面積があり、大きな家を建てることも、庭を持つことも可能です。

■ 自由な設計・建築

お好きなハウスメーカーで建築が可能で、建物参考プランもあります。二世帯住宅や事務所兼自宅、ショップなど、多目的に使える多面性が魅力です。

■ 法令制限とその他の条件

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- その他法令制限：法222条区域・第1種高度地区

- 建ぺい率：50%

- 容積率：80%

こちらの売地は、多くの法令制限に対応しており、安心して建築が進められます。

■ 豊富な近隣施設

学区：千代ヶ丘小学校 約900m、金程中学校 約1,280m

クリエイト エス・ディー 川崎千代ケ丘店 約710m

ローソン 麻生細山 約560m

ユーコープ 千代ケ丘店 約1,000m

また、公園も徒歩圏内に多数あり、子育て環境も抜群です。

土地の南側は生産緑地であり、日当たりが良好です。ここでなら、ご家族と一緒に素敵な時間を過ごし、夢を現実にできるでしょう。

まとめとして、この土地は自由度が高く、多様なライフスタイルに適応可能な場所です。立地、環境、設備、すべてにおいて、あなたの新しい生活をサポートする条件が揃っています。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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『千代ケ丘・新百合ヶ丘：時代を超えて進化するエリアで新しい暮らしを』 

～目次～

1. 近隣エリアの歴史と特徴

2. 地域の環境と設備

3. 交通の便とアクセス

4. おすすめポイント

5. 最後に

～近隣エリアの歴史と特徴～

■荒れ地から中心地へ

かつて中世には山林が多く田畑の少ない一面の村だったこのエリア。江戸時代が始まると村人たちの手によって荒れ地が開墾され、郷蔵や高札場なども設置されました。こうして少しずつ栄えていったのです。特に1971年には、かつての細山が一部分離され、「千代ケ丘1丁目から7丁目」が新たに誕生。それ以降、千代ケ丘はさらに拡大していきました。

■発展を遂げる新百合ヶ丘駅

1974年に開業した新百合ヶ丘駅。最初は少々寂れていたものの、1977年以降、地域住民と行政の協力で開発が進んでいきました。具体的には「川崎都市計画新百合ヶ丘駅周辺特定土地区画整理事業」も施行されました。これにより新百合ヶ丘駅周辺は急速に発展。新宿まで快速急行で23分というアクセスの良さも手伝い、通勤・通学にも非常に便利なエリアとなっています。

～地域の環境と設備～

この地域は自然豊かな環境と近代的な設備が調和しています。公園や遊び場も多く、家族連れにとっては理想的な居住環境といえるでしょう。スーパーマーケットや病院、学校も近隣に揃っており、生活に必要なものは手軽に揃います。

～交通の便とアクセス～

新百合ヶ丘駅からは新宿駅まで快速急行で23分。この他にも多くの路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群です。さらに、バスターミナルも充実しているため、公共交通機関が中心のライフスタイルにも適しています。

～おすすめポイント～

このエリアでの生活を特におすすめする理由は、先述したような歴史と発展、そして利便性の高さです。新百合ヶ丘駅周辺は行政と住民が一体となって作り上げた、まさに「住みやすさ」を追求したエリアです。そして何より、新しい発展と歴史的な風情が同居するこの地で、新しい生活を始めることに意義と刺激を感じることでしょう。

～最後に～

千代ケ丘・新百合ヶ丘は、多くの魅力と便利さ、歴史と未来が融合したエリアです。通勤や通学、ショッピングやレジャー、どれを取ってもこの地域は非常に魅力的。一度足を運んでその魅力を自分自身で感じてみてください。きっと新しい暮らしのステージとして、この地域が最適な選択となることでしょう。

【物件情報】

■ 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘6丁目

■ 価格：成約済

■ 販売棟数：全1区画

■ アクセス：

   - 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩14分

   - 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス6分

     バス停「千代ケ丘三丁目」停 歩3分

■ 土地面積：244.30㎡ (73.90坪)

■ 土地権利：所有権

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ その他法令制限：法222条区域・第1種高度地区

■ 建ぺい率：50%

■ 容積率：80%

■ 接道：南西側公道約6mに約11.8m接道

■ 現況：解体中

■ 引渡：相談

■ 設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■ 備考：※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 1.7 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘三丁目 238 m

■ スーパー・コンビニ等

- ローソン麻生細山店 541 m

■ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 732 m

■ コインパーキング

- 三井のリパーク川崎千代ケ丘2丁目 410 m

■ ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店 2.0 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店 1.9 km

■ 家電

- ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.0 km

■ 飲食店

- ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 1.2 km

- ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 1.2 km

■ 病院

- 冨岡医院 288 m

- 嶋崎内科医院 711 m

- リスホームケアクリニック（小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科） 630 m

- 永島歯科医院 203 m

■ 介護施設

- 有料老人ホームライフコミューン百合ヶ丘 1.3 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 448 m

- 保育園: 麻生ゆりのき保育園 892 m

- 小学校: 千代ヶ丘小学校 1.1 km

- 中学校: 金程中学校 1.6 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 1.9 km

- 公園: 千代ヶ丘第２公園 641 m, 高石西第３公園 642 m, 千代ヶ丘第１公園 679 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 547 m

- 消防署: 麻生消防署百合丘出張所 1.3 km

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新生活のステージ、川崎市麻生区のハートに位置するエリアの不動産情報をご案内いたします。

【穏やかな暮らしを求めるあなたへ】

川崎市麻生区は、都心へのアクセスとは裏腹に、緑豊かな景色や歴史的な名所、そしてアートやカルチャーを楽しむ場所が豊富に点在しています。これから新しい生活をスタートさせる方や、落ち着いた環境での生活を希望する方にぜひおすすめしたいエリアです。

『周辺の魅力を徹底解説！』

■お出かけスポット

・①千代ヶ丘第１公園

徒歩でたったの679m、川崎市麻生区千代ケ丘６丁目に位置するこの公園は、日常の散歩や週末の家族のレクリエーションに最適です。

・②よみうりランド

少し足を伸ばして2.4km、稲城市矢野口４０１５－１にあるこのテーマパークは、様々なアトラクションやイベントで大人から子供まで楽しめます。

・③カフェ・ド・シュロ

1.8kmの距離に位置する川崎市多摩区西生田１－２０－１のこのカフェは、落ち着いた雰囲気で日常を忘れる時間を提供してくれます。

■趣味・スポーツ施設

・①千代ヶ丘ゴルフクラブ

徒歩圏内の343mに位置するこのゴルフクラブは、初心者から上級者まで楽しめるコースを提供。

・②よみうりゴルフ倶楽部

1.8kmの距離にある稲城市矢野口３３７６－１のこのゴルフクラブは、高品質なフィールドでゴルフを楽しめます。

・③百合丘ゴルフクラブ

1.7km、川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０にあるこのゴルフクラブは、絶景とともにラウンドが楽しめます。

■文化・教育施設

・①川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

1.5kmの距離にあるこの劇場は、様々なアートやカルチャーを楽しむことができます。

・②川崎市立麻生図書館

1.9km、川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化にあるこの図書館は、読書や学習に最適な場所です。

・③日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

3.0km、川崎市多摩区西生田１－１－１にあるこの記念館は、歴史や文化を深く知ることができる場所です。

■名所・旧跡

・①旧伊藤家住宅

5.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの旧家は、歴史を感じることができる名所です。

・②旧工藤家住宅・③旧北村家住宅

どちらも川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しており、地域の歴史や文化を体験することができます。

これらの施設や名所は、新しい生活のステージを豊かに彩る要素となることでしょう。川崎市麻生区での生活をご検討の方は、この機会にぜひエリアの魅力を感じてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 793m

2. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,309m

3. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,309m

4. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 1,539m

5. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,061m

6. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 2,303m

7. 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,542m

8. 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 2,766m

9. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,789m

10. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 2,901m

11. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 3,004m

12. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 3,066m

13. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 3,112m

14. 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 3,326m

15. 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 3,524m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

- 標準地番号: 麻生-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南東 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 麻生-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 158,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 川崎麻生-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 細山５－１０－７

- 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

- 交通施設、距離: 読売ランド前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社建新

〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央19-4エルムビルⅡ3階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間