『究極の住まい、再誕の輝き：南生田アメニティホームズ2番館で叶える理想の生活』

南生田アメニティホームズ2番館は、ただの中古マンションではありません。この建物は、細部にわたるこだわりと品質の追求、そして新規リフォームによって、新たな生命を吹き込まれました。小田急小田原線『生田』駅から徒歩わずか10分という抜群のアクセスの良さに加え、100㎡を超える広々とした空間が広がる4LDKタイプの住宅は、7000㎡を超える広大な敷地内に佇みます。その重厚感あふれる外観は、一歩足を踏み入れるだけで、日常の喧騒から離れた静かで落ち着いた時間を提供します。

内部に目を向ければ、その魅力はさらに増します。全室、廊下、トイレに窓があり、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るく風通しの良い部屋は、毎日の生活を快適なものに変えてくれます。特に7階の踊り場には、居住者だけのためのプライベートスペースが設けられており、日々の疲れを癒やす特別な場所となっています。約20帖のリビングは、家族や友人との大切な時間を過ごすのに十分な広さを持ち、全室が6帖以上の広さがあるため、どの部屋もゆとりを持って使うことができます。

さらにこのマンションは、新規リフォームにより、まるで新築のような室内へと生まれ変わりました。システムキッチンの交換、玄関・廊下の石張り、ユニットバスや洗面台の交換、ウォシュレット付きトイレ、新しい照明、フローリングの貼り替え、建具の交換、全クロスの貼り替えに加え、ハウスクリーニングまで、あらゆる面で細心の注意を払い、快適な住空間を実現しました。

この建物のもう一つの特徴は、コンシェルジュサービスの存在です。居住者の快適な生活をサポートするこのサービスは、まさに都市生活の極致を象徴しています。さらに、長期修繕計画書があり、管理体制も良好であるため、安心して長く暮らすことができます。宅配ボックスの設置やペットの飼育が可能である点も、現代生活における大きな利点です。

所在地は神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目で、専有面積は102.19㎡、築年月は1994年2月です。この10階建ての鉄筋コンクリート造の建物は、第一種低層住居専用地域および第一種住居地域に位置しており、総戸数は69戸に及びます。敷地面積は7,624.26㎡にも及び、所有権付きで、土地と空間の豊かさを保証します。このマンションは、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。

管理費と修繕積立金は、それぞれ月額21,592円、19,222円となっており、この地域における他の物件と比較しても、適正な価格設定がされています。また、追加の費用としてトランクルームが月額20,000円で利用可能であり、現在は6区画が満室であるため、その人気の高さが伺えます。駐輪場は400円/月、バイク置場は1,000円/月で利用でき、駐車場は現在空きがないものの、賃貸管理による利用の可能性があります。これらの設備は、日常生活における便利さと快適さをさらに高めています。

さらに、このマンションでは、三菱地所コミュニティ株式会社による管理体制が整っており、安心して生活することができます。施工は株式会社間組により行われ、分譲は藤和不動産株式会社が担当しています。これらの信頼できる企業によるバックアップは、建物の品質と安全性を保証します。

南生田アメニティホームズ2番館は、ただの住宅ではなく、一つのコミュニティです。居住者同士が互いに支え合い、共に成長していくための場所です。ここでは、家族が安心して成長できる環境が提供され、子どもたちは豊かな自然の中で健やかに過ごすことができます。また、都市部へのアクセスの良さは、忙しいビジネスパーソンにとっても理想的な条件を備えています。

このマンションは、新規リフォームによって新たな生命を吹き込まれ、現代の生活に最適な設備と快適な住環境を兼ね備えています。南生田アメニティホームズ2番館で、あなたも理想的な生活を始めてみませんか？ここは単なる住まい以上の価値を提供し、あなたとあなたの家族にとって、忘れられない思い出と幸せな未来を約束する場所となるでしょう。

～物件概要～

■所在地

神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目

■交通

小田急小田原線『生田』駅徒歩10分

■価格

成約済

■専有面積

102.19㎡(約30.91坪)

■間取りタイプ

4LDK

■築年月

1994年2月

■敷地面積

7,624.26㎡

■所在階数

10階

■構造規模

鉄筋コンクリート造地下1階12階建

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

■総戸数

69戸

■現況

空室

■管理形態

全部委託

■管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

■施工会社

株式会社間組

■分譲会社

藤和不動産株式会社

■管理費

21,592円

■修繕積立金

19,222円

■その他費用

トランクルーム有(月額20,000円、6区画空きなし)

■駐車場

無※管理会社が賃貸管理をしております。

■駐輪場

有(400円/月)

バイク置場有(1000円/月)

■備考

※司法書士は売主の指定となります。

※駐輪場、駐車場などの空きについては随時変動しますので管理室にご確認ください。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 南口 徒歩897 m

- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 徒歩1.8 km

- バス停: 川崎市営バス/平野 徒歩80 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや川崎生田店 徒歩349 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎栗谷店 徒歩329 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク南生田駐車場 徒歩77 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎栗谷4丁目第2 徒歩501 m

■ ショッピング施設

- 家電: ノジマ川崎水沢店 徒歩2.4 km

- 飲食店: ジョナサン川崎生田店 徒歩493 m

■ 病院

- 一般病院: 大森医院（内科） 徒歩154 m

- 歯科病院: ビーコン歯科口腔外科医院 徒歩124 m

■ 介護施設

- 老人保健施設: 三田あすみの丘（介護老人保健施設） 徒歩639 m

- 有料老人ホーム: ライフコミューン生田 徒歩221 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 西三田幼稚園 徒歩926 m

- 保育園: 三田かしのみ保育園 徒歩768 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学: 明治大学 徒歩1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.1 km

- 公園: 生田中谷第１公園 徒歩395 m

- 警察署・交番: 多摩警察署長沢交番 徒歩998 m

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『川崎市多摩区の隠れた魅力を発見！理想のライフスタイルを叶える至極の立地』

川崎市多摩区は、その豊富な自然と都市の利便性が融合した、まさに隠れた宝石のような地域です。この地で生活することは、日々の喧騒から少し離れて、心地よいバランスを享受することを意味します。以下では、この地域の魅力を紐解き、なぜ多くの人がここを選ぶのかを探ります。

【周辺のお出かけスポット】

川崎市多摩区は、家族連れからカップル、一人でのんびり過ごしたい方まで、あらゆるニーズに応える様々なお出かけスポットが点在しています。

●『三田第１公園』は徒歩657mの距離にあり、川崎市多摩区三田４－５に位置しています。この公園は、地域住民にとって息抜きの場として、また子どもたちの遊び場として親しまれています。緑豊かな環境は、日常のストレスを忘れさせてくれます。

●『カフェ・ド・シュロ』まで2.0km、川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、素敵なコーヒータイムを提供します。おしゃれな内装と心地よい音楽は、どんな会話も弾ませることでしょう。

●『中イ園』は徒歩2.9km、川崎市多摩区中野島３－３１－４０に位置するこのスポットは、自然と触れ合いながら静かな時間を過ごすのに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設が充実しています。

●『プラザテニスクラブ』（1.6 km、川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５）では、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートがあります。

●『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（3.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）は、広大な緑地を活かしたゴルフ場で、四季折々の風景を楽しみながらプレイできます。

●『フロンタウン生田テニスコート』（2.2 km、川崎市多摩区生田１－１－１）では、地域住民が気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設も豊富にあります。

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（927m、川崎市多摩区東三田１丁目１－１）は、平和に関する貴重な資料を展示しており、訪れる人々に多くのことを教えてくれます。

●『かわさき宙と緑の科学館』（2.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－２）では、宇宙や自然に関する展示を通じて、子どもから大人まで科学の面白さを体験できます。

●『川崎市立多摩図書館』（3.0 km、川崎市多摩区登戸１７７５－１）は、膨大な蔵書を誇り、学びたい人々のニーズに応えています。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しており、地域の歴史や文化を深く知ることができます。

●『旧伊藤家住宅』（2.4 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）、『旧工藤家住宅』（3.1 km、同じく枡形７丁目１－１）、『旧北村家住宅』（2.6 km、枡形７丁目１－１）は、それぞれ独特の歴史と建築様式を持ち、訪れる人々に過去への旅を提供します。

川崎市多摩区は、自然、歴史、文化が織り成す豊かなテープストリーを持ち、あらゆる世代の人々にとって魅力的な生活空間を提供しています。ここに住めば、都市の便利さと自然のやすらぎを同時に享受できる、理想的なライフスタイルを実現することができるでしょう。川崎市多摩区での新生活は、あなたの日常に新たな色彩と活力をもたらすこと間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線生田 2019年 46,110人 705m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 1,314m

3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 2,263m

4 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,394m

5 南武線中野島 2019年 29,648人 2,555m

6 南武線稲田堤 2019年 52,906人 2,796m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019年 56,452人 2,929m

8 小田急電鉄小田原線登戸 2019年 167,795人 2,939m

9 南武線登戸 2019年 165,676人 2,982m

10 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,065m

11 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,065m

12 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,425m

13 南武線宿河原 2019年 16,532人 3,572m

14 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2019年 15,748人 3,622m

15 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 3,824m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 多摩-13 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

交通施設、距離: 生田 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 170,000円/㎡

地積: 177㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号: 川崎多摩-15 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区三田１丁目１７番６外

交通施設、距離: 生田 500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 244,000円/㎡

地積: 229㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号: 多摩-7 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区三田３丁目３番２

交通施設、距離: 生田 950m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格: 216,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号: 川崎多摩-22 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区三田３丁目３番２

交通施設、距離: 生田 950m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域, その他

利用現況: 住宅, その他

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格: 213,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『生活の質を上げる選択：【センチュリオン生田】で新たな一歩を』

【センチュリオン生田】は、都心へのアクセスと自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な住環境を提供します。小田原線「生田」駅徒歩11分、JR南武線「中野島」駅徒歩17分という便利な立地に位置しており、日々の通勤や週末のお出かけにも最適です。

●『空間の魅力：広々としたリビングと機能的なキッチン』  

この物件の最大の魅力は、その広々としたリビング空間です。約29帖の広さがあり、家族や友人とのくつろぎの時間をより豊かにします。また、新設されたアイランドキッチンは、料理の楽しさをさらに引き立て、日常生活における中心的な存在となり得ます。

●『新規フルリノベーション：2024年2月末完工予定』  

【センチュリオン生田】は、令和6年2月末に新規フルリノベーションが完了予定です。玄関には人感センサー付き照明が設置され、シューズボックスやシステムキッチンなども新規に交換されます。洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレなど、生活に必要な設備もすべて新しくなります。

●『快適な居住環境：充実した周辺施設』  

生活に便利なスーパーマーケット「いなげや」が約450m、セブンイレブンが約650mの距離にあります。また、スポーツ総合施設「フロンタウン生田」が徒歩圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。子育て家庭にとっては、近くに保育園や小学校、中学校があり、教育環境も充実しています。

●『安心の保証と税制優遇措置』  

既存住宅売買瑕疵保険への加入が可能で、安心して購入いただけます。住宅ローン控除や登録免許税・不動産取得税の軽減も受けられるため、経済的な負担も軽減されます。

●『詳細情報：快適な生活のためのすべてがここに』  

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田4丁目24-1  

- 専用面積：110.08㎡（約33.29坪）  

- バルコニー：9.23㎡（約2.79坪）  

- 間取り：3LDK＋2WIC  

- 築年月：平成元年5月  

- 構造：鉄筋コンクリート造、地下1階付3階建、2階部分  

- 管理費：月額24,200円  

- 修繕積立金：月額24,756円  

- 駐車場：空有、月額10,000円〜15,000円  

【センチュリオン生田】は、モダンなリノベーションと利便性の高い立地で、あなたの新しい生活を豊かに彩ります。今こそ、新しい一歩を踏み出し、理想のライフスタイルを実現させましょう。

～物件概要～

【所在地】神奈川県川崎市多摩区生田4丁目24-1

【価格】成約済

【交通】小田原線「生田」駅徒歩11分、JR南武線「中野島」駅徒歩17分

【専用面積(壁芯)】110.08㎡(約33.29坪)/バルコニー：9.23㎡(約2.79坪)

【間取り】3LDK＋2WIC

【築年月】平成元年5月

【構造・規模】鉄筋コンクリート造地下１階付３階建 ２階部分

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【土地権利】所有権

【管理費】月額 24,200円

【修繕積立金】月額 24,756円

【合計】月額 48,956円

【管理形態】一部委託（常駐・住込）

【管理会社】日本高層管財（株）

【分譲会社】石原建設（株）

【施工会社】石原建設（株）

【総戸数】45戸

【現況】空室

【引渡】残金精算後即可

【駐車場】空有 月額10,000円～15,000円_

【備考】※組合費 年額 6,000円

※エレベーター有

※ペット飼育原則不可

※理事会の承認が得られた場合のみ犬猫条件付可

※司法書士は売主指定となります

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 - 徒歩883 m

- 利用駅: 南武線/中野島駅 - 出口1.2 km

- バス停: 川崎市営バス/土渕 - 徒歩356 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや川崎中野島店 - 徒歩331 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎生田１丁目店 - 徒歩581 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎生田二丁目店 - 徒歩670 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク川崎生田3丁目第2 - 徒歩149 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎生田1丁目 - 徒歩374 m

- カーシェア・レンタカー: 三井のリパーク川崎生田1丁目 - 徒歩374 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎生田3丁目（自転車可） - 徒歩639 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス川崎中野島店 - 徒歩397 m

- 衣料品店: 洋服の青山川崎中野島店 - 徒歩472 m

- 飲食店: 藍屋川崎生田店 - 徒歩501 m

- 飲食店: ケンタッキーフライドチキン川崎生田店 - 徒歩713 m

●病院

- 一般病院内科: 西根医院 - 徒歩815 m

- 一般病院消化器科: 中込内科クリニック - 徒歩1.1 km

- 一般病院小児科: 渡辺小児科医院 - 徒歩1.2 km

- 一般病院外科: 中村クリニック - 徒歩1.1 km

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 - 徒歩1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 宮部耳鼻咽喉科医院 - 徒歩1.1 km

- 一般病院皮膚科: たま皮フ科 - 徒歩1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 愛児レディースクリニック - 徒歩1.1 km

- 歯科病院: 井口歯科 - 徒歩320 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば - 徒歩638 m

- 有料老人ホーム: グッドタイムナーシングホーム・中野島 - 徒歩656 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 寺尾みどり幼稚園 - 徒歩1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 土渕保育園 - 徒歩683 m

- 保育園(認可)・認定こども園: アスク生田保育園 - 徒歩784 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 登戸ピノキオ保育園 - 徒歩979 m

- 小学校: 生田小学校 - 徒歩656 m

- 小学校: 東菅小学校 - 徒歩980 m

- 中学校: 生田中学校 - 徒歩1.3 km

- 中学校: 枡形中学校 - 徒歩741 m

- 中学校: 中野島中学校 - 徒歩946 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 生田東高等学校 - 徒歩585 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩871 m

- 公園: 生田山手公園 - 徒歩147 m

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区役所 - 徒歩2.0 km

- 公園: 生田土淵公園 - 徒歩225 m

- 公園: ふれあい広場 - 徒歩372 m

- 警察署・交番: 多摩警察署生田交番 - 徒歩760 m

- 消防署: 多摩消防署菅出張所 - 徒歩752 m

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『川崎市多摩区の魅力的な暮らし』－地域の名所・スポットから見た理想の生活

川崎市多摩区は、都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた地域です。ここでは、この地域の魅力的なスポットを紹介し、快適で充実した生活の一端をお見せします。

● お出かけスポット

【No.① 生田山手公園】

徒歩わずか147mの距離にある生田山手公園は、自然に囲まれた癒しの空間です。川崎市多摩区生田４丁目に位置し、日常の喧騒から離れてリフレッシュするのに最適な場所です。

【No.② 中イ園】

1.2kmの距離にある中イ園は、川崎市多摩区中野島３－３１－４０に位置し、豊かな緑と歴史的な雰囲気が魅力です。散歩やピクニックに最適なこの場所は、地域の隠れた宝石と言えます。

【No.③ すみや園】

1.8kmの位置にあるすみや園は、川崎市多摩区登戸６９７にあります。美しい庭園が特徴で、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

【No.① フロンタウン生田テニスコート】

徒歩417mの距離にあるこのテニスコートは、川崎市多摩区生田１－１－１に位置し、スポーツを楽しむのに最適な環境を提供しています。

【No.② フロンタウン生田体育館】

フロンタウン生田体育館もまた、徒歩401mの場所にあり、川崎市多摩区生田１－１－１に位置します。多様なスポーツやフィットネス活動が楽しめる施設です。

【No.③ 川崎市多摩スポーツセンター】

1.8kmの位置にあるこのスポーツセンターは、川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号に位置し、地域住民の健康と運動をサポートする施設です。

● 文化・教育施設

【No.① 明治大学平和教育登戸研究所資料館】

1.7kmの距離にあるこの資料館は、川崎市多摩区東三田１丁目１－１に位置し、歴史や文化に触れることができる施設です。

【No.② 川崎市立多摩図書館】

2.0kmの位置にある多摩図書館は、川崎市多摩区登戸１７７５－１にあり、知識を深めたり、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

【No.③ 川崎市多摩市民館】

川崎市多摩市民館

もまた2.0kmの位置にあり、川崎市多摩区登戸１７７５－１に位置します。地域コミュニティの中心として、様々なイベントや活動が行われています。

● 名所・旧跡

【No.① 旧伊藤家住宅】

3.2kmの距離にある旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、歴史を感じることができる貴重なスポットです。

【No.② 旧北村家住宅】

旧北村家住宅もまた3.1kmの位置にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置します。地域の歴史や文化を知るのに最適な場所です。

【No.③ 旧工藤家住宅】

3.3kmの距離にある旧工藤家住宅は、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、過去の生活様式を垣間見ることができます。

川崎市多摩区は、自然と都市生活が調和した理想的な居住地です。ここに暮らすことで、豊かな自然、文化、スポーツ施設が身近になり、質の高い生活を送ることができます。この地域の素晴らしさを、ぜひ実際に体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 745 m

2 南武線中野島 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,164 m

3 南武線稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,531 m

4 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,595 m

5 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,778 m

6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 1,960 m

7 小田急電鉄小田原線登戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,320 m

8 南武線登戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,380 m

9 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,638 m

10 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,711 m

11 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,771 m

12 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,899 m

13 南武線矢野口 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,073 m

14 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,229 m

15 小田急電鉄小田原線狛江 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 3,255 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎多摩5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 生田１－１０－１４

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１

- 交通施設距離: 中野島 1000m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地利用現況: 路線商業地域で店舗、マンション等が混在

- 価格: 293,000円/㎡

- 地積: 904㎡

- 前面道路状況: 北東 20.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 北西

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 地番: 川崎多摩-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 生田３－９－３

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田３丁目１０６３番２

- 交通施設距離: 中野島 1300m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 住宅地域で一般住宅、マンション等が混在

- 価格: 238,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路状況: 北 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 地番: 川崎多摩-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 生田５－２２－４

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

- 交通施設距離: 生田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 住宅地域で一般住宅を中心にアパート等も見られる

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 川崎多摩-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 生田８－１６－３

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６

- 交通施設距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 高台の住宅地域で中規模一般住宅が多い

- 価格: 188,000円/㎡

- 地積: 218㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『藤和新百合ヶ丘コープ｜あなたの夢の住まいへの扉を開けるリフォーム済み中古マンション』

あなたは、快適で洗練された生活を夢見ていませんか？「藤和新百合ヶ丘コープ」は、そんな夢を実現するための理想的な住まいです。今回はこの魅力的な物件の細部に焦点を当て、その魅力を深く探ります。

【立地の利便性】

藤和新百合ヶ丘コープは、交通のアクセスに優れた立地に位置しています。小田急線の「新百合ヶ丘駅」と「百合ヶ丘駅」まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な場所にあります。さらに、周辺にはファミリーマートやデニーズ、スーパー三和などの生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日々の買い物や食事にも困りません。

【デザイナーズリノベーション】

2023年11月に完了したフルリフォームでは、明るいフローリングとウッド調の建具を組み合わせ、洗練されたデザイン性を追求しました。「ウッド×白」ベースのインテリアは、空間に奥行きと上品さをもたらし、大理石調のアクセントクロスやダウンライトによる演出が特徴です。

【充実した設備】

システムキッチン、浴室、トイレ、独立洗面台は新規交換され、全室の壁・天井には新しいクロスが貼られています。また、全室フローリングの張替えや新設の建具、シェルフ、シューズボックスが設置されており、新しい生活を快適にスタートさせることができます。

【快適な居住空間】

専有面積は65.22㎡（約19.72坪）で、間取りは3LDKです。バルコニーは18.61㎡（約5.62坪）と広々としており、ガーデニングなどの趣味を楽しむ空間としても最適です。新耐震基準を満たしており、安心して住むことができます。

【充実した共用設備とサービス】

建物内にはエレベーター、メールボックス、24時間利用可能なゴミ置場が設置されています。また、駐車場、駐輪場、バイク置場も整備されており、車や自転車、バイクを所有する住民にも便利です。

【安心の管理体制】

管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社が担当し、日勤での全部委託管理を実施しています。管理費や修繕積立金も適切に設定されており、建物の維持・管理には万全を期しています。

【周辺環境】

神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘二丁目に位置するこのマンションは、住宅地としても人気の高いエリアにあります。緑豊かな周辺環境と、近隣のエルミロードやオーパなどのショッピング施設、イオンでの買い物が日常生活を豊かに彩ります。

【土地と建物の詳細】

土地は所有権があり、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されています。敷地面積は1784㎡で、共有持分は10万分の1988です。建物自体は1987年6月に築かれた鉄筋コンクリート造りの5階建てで、このマンションは3階部分に位置しています。

【ライフスタイルに合わせた設備】

生活の快適さを追求するため、公営水道、都市ガス、公共下水などの基本設備が整っています。また、マンション内にはエレベーターが設置されており、日々の移動も快適です。

【特記事項としての付加価値】

このマンションでは、楽器演奏も制限付きで可能であり、音楽を愛する方にも最適な環境を提供します。また、TVの視聴環境も整っており、地上波デジタル放送やBS放送の受信が可能です。さらに、インターネット環境としては光ファイバーが利用できるため、高速インターネット接続が可能です。

【安心の引渡し】

現在は空室であり、引渡しに関しては相談に応じます。新しい生活を始めるにあたり、スムーズな移行をサポートします。

この「藤和新百合ヶ丘コープ」は、モダンなリフォーム、便利な立地、充実した設備、そして安心の管理体制を兼ね備えた、理想的な住まいです。日々の快適さと安心を追求するあなたに、最適な選択と言えるでしょう。興味をお持ちの方は、ぜひ一度、この素敵な住まいをご覧になってみてください。新しい生活の始まりは、ここからです。

【物件情報】

■所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘二丁目11番3号

■交通：新百合ヶ丘駅・百合ヶ丘駅徒歩10分

■価格：成約済

■専有面積：65.22㎡ (約19.72坪)

■バルコニー：18.61㎡ (約5.62坪)

■間取：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建 3階部分

■築年月：1987年6月

■総戸数：49戸

【設備】

・公営水道

・都市ガス

・公共下水

・エレベーター

・メールボックス

・ゴミ置場(24時間)

【駐車・駐輪・バイク】

・駐車場：空有・1台（12,000円～15,000円/月）

・駐輪場：空有（200円/月）

・バイク置場：空無（1,500円/月） ※23/11/20現在

【土地情報】

・土地権利：所有権

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・敷地面積：1784㎡

・共有持分：10万分の1988

【管理情報】

・分譲会社：藤和不動産株式会社

・施工会社：川本産業株式会社、株式会社北島工務店

・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・管理方式：全部委託（日勤）

・管理費：11,990円/月

・修繕積立金：13,080円/月

【その他】

・ペット飼育：原則不可(細則参照)

・現況：空室

・引渡：相談

【特記事項】

・楽器演奏可（制限有）

・TV等視聴：地上波デジタル・BS

・インターネット：光ファイバー

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩785m

・利用駅: 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩805m

・バス停: 川崎市コミュニティ/サンラフレ百合ヶ丘前 - 徒歩263m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: ｓａｎｗａ百合ヶ丘店 - 徒歩395m

・コンビニエンスストア: ファミリーマート百合丘３丁目店 - 徒歩280m

・ローソン: ローソン新百合ヶ丘マプレ店 - 徒歩588m

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア: ココカラファイン百合ヶ丘店 - 徒歩463m

・雑貨店: ダイソー三和百合ヶ丘店 - 徒歩399m

■金融機関・郵便局

・横浜銀行: 新百合ヶ丘支店 - 徒歩683m

・郵便局: 百合ヶ丘駅前郵便局 - 徒歩587m

■駐車・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: パークイット百合丘2丁目 - 徒歩267m

・カーシェア・レンタカー: タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 - 徒歩555m

・ナビパーク: 百合丘第2 - 徒歩304m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル: イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩887m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・専門店: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 徒歩887m

■衣料品店・飲食店

・衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩471m

・飲食店: デニーズ百合ヶ丘店 - 徒歩316m

■病院

・一般病院内科: いしだクリニック - 徒歩297m

・一般病院消化器科: 上麻生内科 - 徒歩478m

・一般病院小児科: 百合ヶ丘診療所 - 徒歩371m

・一般病院外科: 百合ヶ丘水野クリニック - 徒歩490m

・一般病院眼科: 新ゆり整形外科 - 徒歩528m

・一般病院耳鼻咽喉科: かじもと耳鼻咽喉科 - 徒歩804m

・一般病院皮膚科: 百合ヶ丘診療所 - 徒歩371m

・一般病院産婦人科: 百合丘外科産婦人科 - 徒歩372m

・一般病院泌尿器科: 新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科 - 徒歩528m

・歯科病院: 山鹿歯科医院 - 徒歩343m

■介護施設

・特別養護老人ホーム: ライフコミューン百合ヶ丘 - 徒歩901m

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園: ルミエール幼稚園 - 徒歩170m

・認定こども園: 認定こども園ルミエール幼稚園(こども園) - 徒歩167m

・百合丘めぐみ幼稚園 - 徒歩482m

・キディ百合丘・川崎 - 徒歩501m

・小学校: 百合丘小学校 - 徒歩573m

・中学校: 西生田中学校 - 徒歩1.8km

■高校・大学・専門学校

・大学・短大: 日本映画大学 - 徒歩856m

・昭和音楽大学 - 徒歩889m

・昭和音楽大学短期大学部 - 徒歩889m

■公共施設

・市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 徒歩1.1km

・公園: 弘法松公園 - 徒歩64m

・百合丘第２公園 - 徒歩304m

・百合丘第４公園 - 徒歩336m

・警察署・交番: 麻生警察署百合丘交番 - 徒歩703m

・消防署: 麻生消防署百合丘出張所 - 徒歩665m

・川崎市消防局麻生消防署 - 徒歩1.1km

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 - 徒歩946m

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～地域の魅力を存分に生かした理想の住まい: 川崎市麻生区の魅力あふれる生活空間～

川崎市麻生区は、多様な文化と自然が調和する、魅力的な地域です。この広告では、川崎市麻生区にある住宅の周辺施設を紹介し、地域の魅力を最大限に活かした生活の提案をします。

● 【お出かけスポットの宝庫】

川崎市麻生区は、お出かけスポットが豊富です。弘法松公園（徒歩64m）は、自然が豊かで家族や友人との時間を楽しむのに最適な場所。また、イオン新百合ヶ丘店（徒歩887m）でのショッピングや、カフェ・ド・シュロ（2.1km）での優雅なカフェタイムも魅力の一つです。

● 【趣味・スポーツ施設で健康的な生活を】

百合丘ゴルフクラブ（654m）や麻生スポーツセンター（1.3km）、百合ヶ丘カントリー倶楽部（1.3km）など、趣味やスポーツを楽しむ施設が充実しています。これらの施設は、健康的で充実した日々を送るための素晴らしい環境を提供します。

● 【文化・教育施設で心を育む】

テアトロ・ジーリオ・ショウワ（1.1km）や川崎市立麻生図書館（1.1km）、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（3.4km）など、文化や教育に触れる機会が豊富です。子供から大人まで、学びと成長の場として理想的です。

● 【名所・旧跡を巡る歴史的探訪】

旧伊藤家住宅（5.1km）、旧工藤家住宅（5.8km）、旧北村家住宅（5.2km）といった歴史的建造物が近隣に存在します。これらの名所を訪れることで、地域の歴史と文化を深く理解することができます。

川崎市麻生区は、都市の便利さと自然の美しさが調和した、理想的な住まいを実現する地域です。この地域での生活は、日々の暮らしに彩りを加え、豊かな経験を提供します。この広告を通して、あなたの理想的な住まいを見つけ、新しい生活を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019 21,351 人 656 m

2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019 113,740 人 669 m

3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019 15,205 人 669 m

4 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019 36,396 人 1,779 m

5 小田急電鉄多摩線五月台 2019 10,086 人 1,945 m

6 小田急電鉄小田原線柿生 2019 37,686 人 2,183 m

7 小田急電鉄小田原線生田 2019 46,110 人 2,781 m

8 小田急電鉄多摩線栗平 2019 24,703 人 3,038 m

9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019 13,577 人 3,325 m

10 小田急電鉄小田原線鶴川 2019 68,995 人 3,750 m

11 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019 56,452 人 3,751 m

12 南武線稲田堤 2019 52,906 人 3,867 m

13 京王電鉄相模原線稲城 2019 21,295 人 3,899 m

14 小田急電鉄多摩線黒川 2019 8,739 人 4,132 m

15 京王電鉄相模原線若葉台 2019 26,570 人 4,214 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 周辺の土地利用現況: 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 394,000 円/㎡

- 地積: 1,784 ㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域

- 価格: 290,000 円/㎡

- 地積: 133 ㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路側道: 北東

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 255,000 円/㎡

- 地積: 189 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 麻生-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 251,000 円/㎡

- 地積: 189 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都市生活の楽園：充実した施設と抜群のアクセスを誇る、生田ビューフォルムの魅力的なリノベーションマンション』

新規リノベーションマンション「生田ビューフォルム」は、小田急小田急線「生田」駅から徒歩わずか7分の距離に位置し、都心へのアクセスが容易でありながら、自然豊かな住環境を享受できる、理想的な立地条件を誇ります。このマンションの最大の特徴は、6階部分にある最上階のユニットであること。前面に高い建物がないため、陽当りと眺望が非常に優れています。日々の生活に明るさと開放感をもたらします。

生活を便利にする施設が周辺に充実しています。セブンイレブン、スーパーのオーケーやいなげや、ドラッグストアのマツモトキヨシなどが徒歩圏内。日常のお買い物に困ることはありません。各居室は6畳以上の広さを確保しており、家族それぞれのプライバシーを大切にできる設計です。また、トランクルームも完備しており、収納スペースには困りません。

2023年12月末に完成予定のリノベーションは、住み心地を格段に向上させます。全室の壁・天井は新しいクロスで張り替えられ、新規床フローリング施工がLD、洋室、廊下に施されます。キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレはすべて新規に交換され、最新の設備で快適な生活が可能です。照明器具の新設や分電盤の交換など、細部にわたる改善が行われています。

周辺環境も魅力的で、公園や学校が近く、ファミリーにも最適な立地です。また、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。アフターサービス保証が付いているため、新生活を安心してスタートできます。さらに、増改築等の工事証明書も発行可能で、将来のリノベーションも安心です。

物件は神奈川県川崎市多摩区三田1丁目にあり、2001年5月築の鉄筋コンクリート造6階建の一部で、総戸数は38戸です。豊富な管理設備と安心のサポート体制が整っており、管理費や修繕積立金などの詳細も明確です。また、駐車場、駐輪場、バイク置場も利便性が高く、日常の移動がより快適になります。

生田ビューフォルムは、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な居住地です。近くには三田第2公園があり、自然の中でリフレッシュすることができます。また、川崎市立三田小学校や生田中学校も徒歩圏内にあり、子育て家族にも適した環境です。

生田ビューフォルムでの新しい生活は、リノベーションによって新しさと快適さを備え、日々の生活を豊かにする設計が施されています。素晴らしい眺望、充実した周辺施設、そして安心のサポート体制。これらすべてが、あなたの都市生活をより豊かで快適なものにするための、最高の選択です。

マンションの現況は空室で、引き渡しは相談可能です。施設には都市ガス、本下水、公営水道が整っており、生活の基盤がしっかりしています。また、備考としてエレベーターがあり、ペットの飼育は不可であること、現況と図面に相違がある場合は現況を優先する点が挙げられます。

生田ビューフォルムは、その立地、設備、アクセスの良さから、都市生活を求める方に最適な選択肢です。このマンションは、都心への便利なアクセスと静かな住環境のバランスが取れた場所に位置し、日常生活に必要なものが全て揃っています。新規リノベーションにより、新しく快適な住空間が提供されており、これからの生活を豊かに彩ることでしょう。

【物件情報】

■所在地／神奈川県川崎市多摩区三田1丁目

■交通／小田急小田急線「生田」駅徒歩7分

■価格／成約済

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■専有面積（壁芯）／75.29㎡（22.77坪）

■バルコニー面積／10.80㎡（3.26坪）

■間取り／3LDK

■築年月／2001年5月築

■構造／鉄筋コンクリート造6階建6階部分

■総戸数／38戸

【管理費・積立金】

■管理費／月額13,100円

■修繕積立金／月額17,520円

■トランクルーム使用料／月額400円

■自治会費／月額300円

■雑費／月額700円

■管理共益費／月額1,110円

■管理形態／全部委託（日勤管理）

■管理会社／大和ライフネクスト（株）

【駐車場・駐輪場・バイク置場】

■駐車場／空有（月額9,500円～15,000円）

■駐輪場／空有（年額3,600円）

■バイク置場／空有（年額18,000円）

【その他情報】

■現況／空室

■引渡／相談

■施設／都市ガス・本下水・公営水道

■備考／※エレベーター有り※ペット飼育不可※現況と図面に相違のある場合は現況を優先致します。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 南口 - 567 m

- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 川崎市営バス/三田四丁目 - 449 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: オーケー生田店 - 323 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎栗谷店 - 376 m

- まいばすけっと生田駅南口店 - 494 m

- ミニストップ生田駅南口店 - 659 m

- ドラッグストア: マツモトキヨシ生田駅南口店 - 534 m

- 雑貨店: セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 651 m

- さくら薬局川崎栗谷店 - 597 m

- キャンドゥ生田店 - 795 m

- 金融機関: 城南信用金庫生田支店 - 755 m

- 郵便局: 川崎三田郵便局 - 345 m

- ＪＡセレサ川崎生田 - 767 m

- 生田駅前郵便局 - 727 m

- コインパーキング: 三井のリパーク川崎栗谷4丁目 - 406 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー三田1丁目月極 - 101 m

- 三井のリパーク川崎栗谷4丁目第2 - 440 m

- カレコリパーク川崎栗谷4丁目第2 - 440 m

●病院

- 一般病院内科: 上西診療所 - 83 m

- 一般病院消化器科: 中込内科クリニック - 607 m

- 一般病院小児科: 渡辺小児科医院 - 602 m

- 一般病院外科: 中村クリニック - 859 m

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 - 602 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 宮部耳鼻咽喉科医院 - 592 m

- 一般病院皮膚科: たま皮フ科 - 602 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 愛児レディースクリニック - 792 m

- 歯科病院: 小澤歯科医院 - 697 m

●介護施設

- 老人保健施設: 三田あすみの丘 - 340 m

- 特別養護老人ホーム: 太陽の園 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: ライフコミューン生田 - 721 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 西三田幼稚園 - 745 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 三田かしのみ保育園 - 186 m

- 生田ルミナス保育園 - 417 m

- アスク生田保育園 - 755 m

●小学校・中学校

- 小学校: 三田小学校 - 694 m

- 生田中学校 - 465 m

- 生田小学校 - 874 m

- 南生田中学校 - 1.3 km

- 南生田小学校 - 1.3 km

- 枡形中学校 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 生田東高等学校 - 1.3 km

- 大学・短大: 明治大学 - 907 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 707 m

- 公園: 三田第３公園 - 535 m

- 川崎市多摩区役所 - 2.4 km

- 三田第１公園 - 634 m

- 錦ヶ丘南公園 - 951 m

- 警察署・交番: 多摩警察署生田交番 - 797 m

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 - 896 m

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～【夢のような暮らしを叶える】川崎市多摩区の魅力あふれるスポット紹介～

川崎市多摩区は、自然豊かな環境と都市の便利さが融合した地域です。このエリアの住宅を選ぶことで、あなたの日常は充実したものになるでしょう。この広告では、地元の名所やスポットを紹介し、この地域がいかに生活の質を高めてくれるかをご案内します。

● 地域の名所・スポット

① 三田第３公園 (徒歩535m, 川崎市多摩区三田１丁目)

自然に囲まれ、心地よい散歩やリラックスタイムを楽しめる公園です。日々の忙しさから解放され、心身ともにリフレッシュできる場所です。

② カフェ・ド・シュロ (徒歩1.9km, 川崎市多摩区西生田１－２０－１)

おしゃれな内装と美味しいコーヒーで知られるこのカフェは、週末のブランチや友人との集まりに最適です。

③ 中イ園 (徒歩2.5km, 川崎市多摩区中野島３－３１－４０)

緑豊かな庭園で、日本の四季を感じられる場所。静けさと美しさに満ちた環境で、日々のストレスを忘れさせてくれます。

● 趣味・スポーツ施設

① プラザテニスクラブ (徒歩1.5km, 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５)

テニス好きにはたまらない、充実した施設を備えたテニスクラブです。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応しています。

② フロンタウン生田テニスコート (徒歩1.8km, 川崎市多摩区生田１－１－１)

地域住民に愛されるテニスコートで、日々の運動や健康維持に最適です。友達や家族との楽しい時間を過ごせます。

③ フロンタウン生田体育館 (徒歩1.8km, 川崎市多摩区生田１－１－１)

多目的に使える体育館で、様々なスポーツやイベントが楽しめます。地域コミュニティの中心となっている施設です。

● 文化・教育施設

① 明治大学平和教育登戸研究所資料館 (徒歩628m, 川崎市多摩区東三田１丁目１－１)

歴史と文化に触れることができる資料館で、学びと発見の場として多くの人に愛されています。

② かわさき宙と緑の科学館 (徒歩2.7km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－２)

科学と自然をテーマにした楽しい展示が多数あり、子供から大人まで幅広い年齢層に楽しめる施設です。

③ 川崎市立多摩図書館 (徒歩2.4km, 川崎市多摩区登戸１７７５－１)

豊富な蔵書と静かな読書環境が特徴の図書館。知識を深めたり、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。

● 名所・旧跡

① 旧伊藤家住宅 (徒歩2.2km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

歴史ある建築を通して、過去の生活様式や文化を垣間見ることができます。

② 旧工藤家住宅 (徒歩2.9km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

地域の歴史を感じさせる貴重な建築物で、文化遺産としての価値が高いです。

③ 旧北村家住宅 (徒歩2.4km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

伝統的な日本家屋を間近で見ることができる、歴史愛好家には特におすすめのスポットです。

～まとめ～

川崎市多摩区には、日々の生活を豊かにする多彩なスポットが満載です。自然、文化、スポーツ、歴史...様々な要素がこの地域の特色を形成しており、あなたのライフスタイルに合わせた充実した暮らしがここにはあります。これらのスポットは、地域の住民としての誇りを感じさせ、日常生活に彩りを加えてくれることでしょう。この地域での新生活を始めることは、まさに夢のような暮らしを叶える第一歩です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線生田 - 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 315m

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,190m

3. 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,185m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,237m

5. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,318m

6. 南武線稲田堤 - 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,417m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,566m

8. 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,752m

9. 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,800m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,145m

11. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,185m

12. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,185m

13. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,390m

14. 南武線宿河原 - 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 3,480m

15. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,610m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区三田１丁目１７番６外

- 交通施設距離: 生田 500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 244,000円/㎡

- 地積: 229㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 多摩5-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

- 交通施設距離: 生田 60m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 427,000円/㎡

- 地積: 336㎡

- 前面道路の状況: 北 10.0m 都道府県道 背面道形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎多摩-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 246,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 多摩-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 244,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『サニーハウス読売ランド』 - あなたの夢の家がここに！

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【立地の魅力】

■ 理想のアクセス：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分！

◎ さらに2駅アクセス可能：JR南武線「稲田堤」駅、京王相模原線「京王稲田堤」駅も徒歩圏内！

【日差しの恵み】

● 南東向きの部屋：朝から夕方まで心地良い自然光を浴びて、快適な生活を。

【機能性とデザインの融合】

■ システムキッチン：広々とした作業スペース、便利な食洗機付きで料理が楽しくなる。

● 洗練された浴室：ユニットバスと浴室乾燥機付きで、いつでも清潔と快適をキープ。

【リノベーションの品質】

◎ フルリノベーション済み：オシャレな内装で、新築同様の快適さ。

■ アフターサービス保証付き：安心して新生活を始められます。

【快適な居住空間】

● LDK14.1帖：広々としたリビングで、家族団らんの時間がより豊かに。

【学区情報】

■ 安心の教育環境：東菅小学校・南菅中学校が学区内に。

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物件概要

【所在地】

● 川崎市多庫区寺尾台1-23-2：閑静な住宅地で理想の住環境を。

【物件情報】

■ 構造：鉄筋コンクリート造り、安心の耐震性。

● 専有面積：70.20㎡、3LDKの広々間取り。

【管理情報】

◎ 安心の管理体制：日本ハウズイング株式会社による充実した管理。

■ 駐車場・駐輪場：生活に必要な設備が整っています。

【その他の情報】

● ペット不可：清潔で快適な生活空間を保持。

■ 空室状況：即日入居可能。

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 『サニーハウス読売ランド』で、新たな生活を始めませんか？

あなたの理想を叶える、この機会をお見逃しなく！

【物件概要】

■所在地／川崎市多庫区寺尾台1-23-2

■価格／成約済

■交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩22分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩23分

■構造規模／鉄筋コンクリート造陸屋根6階建5階部分

■土地権利／所有権

■用途地域／第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■築年月／1 986年3 月•総戸数／45戸

■管理費／13,630 円／月•修繕積立金／11,240 円／月

■組合運営費／500 円／月

■管理形態／全部委託

■管理会社／日本ハウズイング株式会社

■管理方式／日勤月水木金(8:00～15:00)土（8:00～12:00)

■現況／空室

■引渡日／即日

■駐車場／有10,000 円／月

■駐輪場／有200 円／月※ステッカー要貼付

■バイク置場／有400円／月※ステッカー要貼付

■ペット／不可

■専有面積／70.20㎡

■間取りタイプ／3LDK

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 - 1.8 km

- バス停: 小田急バス/日本女子大東門 - 115 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ユーコープ寺尾台店 - 683 m

- コンビニエンスストア: 

  - ローソン川崎菅馬場三丁目店 - 388 m

  - セブンイレブン川崎菅馬場店 - 463 m

●コインパーキング

- ニコニコレンタカー川崎菅馬場店 - 506 m

●ショッピング施設

- 業務スーパー登戸店 - 2.4 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 寺尾みどり幼稚園 - 623 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 第二厚生館愛児園 - 698 m

- うぃず稲田堤保育園 - 867 m

- 読売ランド前どろんこ保育園 - 930 m

- 小学校(☆は学区): 

  - 東菅小学校 - 735 m

  - 南菅小学校 - 463 m

  - 日本女子大学附属中学校 - 997 m

  - 生田小学校 - 1.9 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 

  - 菅高等学校 - 1.1 km

  - 日本女子大学附属高等学校 - 1.1 km

- 大学・短大: 日本女子大学 - 827 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 菅馬場公園 - 350 m

  - 寺尾台第１公園 - 714 m

  - 生田ふれあいの森 - 1.7 km

●警察署・交番

- 多摩警察署菅星ヶ丘交番 - 676 m

- 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 898 m

●消防署

- 多摩消防署菅出張所 - 1.1 km

- 多摩消防署栗谷出張所 - 1.3 km

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～「あなたの日常を彩る - 川崎市多摩区の魅力的な生活空間」～

川崎市多摩区は、都会の便利さと自然の美しさが調和した、理想的な住環境を提供する地域です。この地域にお住まいになることで、快適で充実した生活を送ることができます。以下に、地域の名所やスポットを紹介し、あなたの新しい生活がいかに豊かになるかをご紹介します。

【地域の名所・スポット】

・ 寺尾台第１公園 (714 m, 川崎市多摩区寺尾台２丁目):

　この公園は、自然に囲まれた静かな環境で、散歩やピクニックに最適な場所です。緑豊かなこの公園は、日常の喧騒から離れ、リラックスするのに最適な場所です。

・ カフェ・ド・シュロ (1.3 km, 川崎市多摩区西生田１－２０－１):

　おしゃれな内装と美味しいコーヒーで知られるこのカフェは、友達とのおしゃべりや一人でのんびりするのに最適なスポットです。

・ 川崎市農業技術支援センター (1.6 km, 川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１):

　農業に興味がある方には特におすすめの場所で、様々な農業技術を学ぶことができます。

【趣味・スポーツ施設】

・ 川崎市多摩スポーツセンター (834 m, 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号):

　スポーツ好きならここがおすすめ。ジム、プール、スポーツコートと、様々な設備が整っています。

・ 川崎市多摩スポーツセンターテニスコート (844 m, 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号):

　テニス愛好者にはこのテニスコートが最適です。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめます。

・ フロンタウン生田体育館 (1.3 km, 川崎市多摩区生田１－１－１):

　この体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

・ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 (866 m, 川崎市多摩区西生田１－１－１):

　教育と文化に興味がある方には、この記念館がおすすめです。歴史的な建築と展示が楽しめます。

・ 日テレらんらんホール (3.2 km, 稲城市矢野口４０１５－１):

　コンサートやイベントが頻繁に開催されるホールで、芸術とエンターテインメントを満喫できます。

・ 川崎市立多摩図書館　菅閲覧所 (2.0 km, 川崎市多摩区菅３丁目１－１):

　本好きにはこの図書館が最適。幅広いジャンルの書籍が揃っており、読書の時間を充実させてくれます。

【名所・旧跡】

・ 旧伊藤家住宅 (4.4 km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１):

　地域の歴史を感じることができる、重要な文化財です。

・ 旧北村家住宅 (4.2 km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１):

　伝統的な日本家屋を体験できる、貴重なスポットです。

・ 旧工藤家住宅 (4.4 km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１):

　日本の古き良き時代を感じさせる、歴史的建築物です。

川崎市多摩区は、多彩な文化施設、豊かな自然、そして便利な生活施設が揃った、魅力あふれるエリアです。ここでの生活は、あなたの日常に新たな色を加え、充実した毎日を送ることができるでしょう。新しい住まいとして、川崎市多摩区を是非ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396 人, 直線距離: 918 m

2. 小田急電鉄小田原線 生田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110 人, 直線距離: 937 m

3. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 1,379 m

4. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 1,458 m

5. 南武線 中野島 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648 人, 直線距離: 1,796 m

6. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,048 m

7. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351 人, 直線距離: 2,187 m

8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 2,606 m

9. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 2,615 m

10. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413 人, 直線距離: 2,761 m

11. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740 人, 直線距離: 3,137 m

12. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205 人, 直線距離: 3,137 m

13. 小田急電鉄小田原線 登戸 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795 人, 直線距離: 3,143 m

14. 南武線 登戸 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676 人, 直線距離: 3,202 m

15. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 3,529 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号多摩-2

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５

   - 所在地: 交通施設、距離稲田堤 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 170,000 円/㎡

   - 地積: 241 ㎡

   - 前面道路: 南西 6.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号川崎多摩-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

   - 所在地: 交通施設、距離生田 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 169,000 円/㎡

   - 地積: 165 ㎡

   - 前面道路: 南西 5.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号川崎多摩-27

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

   - 所在地: 交通施設、距離生田 500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 228,000 円/㎡

   - 地積: 154 ㎡

   - 前面道路: 南 4.4m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号川崎多摩-34

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市多摩区菅北浦４丁目８番８

   - 所在地: 交通施設、距離京王稲田堤 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 186,000 円/㎡

   - 地積: 227 ㎡

   - 前面道路: 北西 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーグランド

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都心アクセス抜群＆心地よい住環境！』 【グランヒルズ新百合丘西館】 完全リフォーム済みの美しい中古マンションが登場！

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【理想的な立地：都市と自然のハーモニー】

この素晴らしい物件は、小田急小田原線『柿生』駅から徒歩13分、そして『新百合ヶ丘』駅から徒歩15分の距離に位置しています。都心へのアクセスと静かな住環境が見事に調和した立地です。周辺にはセブン-イレブン、ユーコープ、スポーツセンター、公園、学校があり、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあります。

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【快適な居住空間：90㎡超の3LDK】

このマンションは、90㎡超の広々とした3LDKで、家族での生活に理想的な広さです。全室が新規にカーペット張り替えされ、全室にクロス（一部アクセントクロス）が施されています。また、各居室には便利な収納スペースも完備。リビングからの眺望も素晴らしく、南向きのため、陽当たりと通風も抜群です。

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【モダンな内装リフォーム】

2023年3月に完了した内装リフォームは、Panasonic製のシステムキッチン（食洗機・浄水器内蔵水栓付）、Panasonic製のユニットバス（追焚・換気乾燥暖房機付）、Panasonic製の洗面化粧台、LIXIL製のシャワートイレなど、最新設備が整えられています。和室の新設や人感センサー付き照明器具、レースカーテンなど、細部にわたるこだわりが感じられます。

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【ビッグコミュニティでの安心感】

全125戸のビッグコミュニティは、安心感と共に生活の充実を約束します。2駅2路線の利用可能性は通勤や外出に大変便利です。

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【安心のアフターサービス】

このマンションには、あんしん既存住宅瑕疵保険の加入が予定されており、安心してお住まいいただけます。

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【快適なライフスタイルを実現】

『グランヒルズ新百合丘西館』は、都市の利便性と自然の落ち着きが融合した理想的な住環境で、あなたの新しい生活を待っています。この機会にぜひ、ご検討ください！

【物件概要】

- 所在地: 川崎市麻生区上麻生4-21-14

- 交通:

  - 小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩13分

  - 小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅まで徒歩15分

- 価格: 成約済

- 専有面積: 90.89㎡

- 間取りタイプ: 3LDK

- バルコニー面積: 16.01㎡

- 用途地域: 第一種住居地域

- 構造/階数: 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建 / 5階部分

- 築年月: 平成1年（1989年）6月

- 土地権利: 所有権

- 総戸数: 125戸（対象棟戸数: 55戸）

- 分譲会社: 川崎市住宅供給公社

- 施工会社: 小田急建設㈱

- 管理会社: ㈱合人社計画研究所

- 管理形態: 全部委託管理（日勤）

- 管理費: 月額11,490円

- 修繕積立金: 月額15,000円

- 組合費: 月額300円

- CATV利用料: 月額550円

- ペット飼育: 不可

- 設備: エレベーター

- 駐車場: 空有（月額10,000 ～ 15,000円）

- 駐輪場: 空無（無償）

- バイク置場: 空無（無償）

- ライフライン: 東京電力 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水

- 現況: 空室

- 引渡: 即可

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口944 m

- 利用駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口1.5 km

- バス停: 東急バス/日光隧道406 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ユーコープ上麻生店564 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎王禅寺西五丁目店516 m、ファミリーマート川崎麻生片平店560 m

- カーシェア・レンタカー: オリックスカーシェアアデニウム上麻生【入居者様限定ステーション】588 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: イオン新百合ヶ丘店1.4 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら柿生店1.1 km、紳士服のコナカ新百合ヶ丘店1.3 km

- 飲食店: 伝丸新百合ヶ丘店548 m、日高屋柿生駅前店976 m

■病院

- 一般病院: 内科渡辺内科消化器科医院325 m、消化器科渡辺内科消化器科医院325 m、小児科たくこどもクリニック692 m、外科ごみぶちクリニック620 m、眼科柿生駅前眼科905 m、耳鼻咽喉科ごみぶちクリニック620 m、皮膚科かきお北口皮ふ科クリニック924 m、産婦人科(産科含む) 芥川バースクリニック1.4 km、泌尿器科もちづき泌尿器科クリニック886 m

- 歯科病院: 秀・歯科口腔外科オフィス443 m

■介護施設

- 老人保健施設: 新百合ケ丘 介護老人保健施設 つくしの里722 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 柿生アルナ園922 m

- 療養型病院: 柿生記念病院1.4 km

- 有料老人ホーム: ニチイホーム 王禅寺937 m

■幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎青葉幼稚園657 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 川崎青葉幼稚園(こども園) 658 m

■小中学校

- 小学校: 麻生小学校1.4 km、柿生小学校841 m

- 中学校: 麻生中学校321 m、柿生中学校1.4 km

■高等学校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 昭和音楽大学1.1 km、昭和音楽大学短期大学部1.1 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所1.5 km

- 公園: 山口台公園331 m、王禅寺西第１公園672 m、美山台公園694 m

- 警察署・交番: 麻生警察署柿生交番861 m

- 消防署: 麻生消防署柿生出張所684 m

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『理想の暮らし、ここに実現。川崎市麻生区の魅力あふれるロケーション』

川崎市麻生区は、自然と文化が融合する地域で、あなたの理想とする生活を実現するのに最適な場所です。以下は、この地域の魅力を紹介するための詳細なガイドです。

【地域の名所・スポット：日々の暮らしを彩る】

●お出かけスポット

- No.① 山口台公園

  - 徒歩距離: 331 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生４丁目

  - 概要: 山口台公園は、自然豊かな公園で、日常の散歩やリラックスに最適です。緑に囲まれたこの公園は、地域の人々に愛されています。

- No.② イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離: 1.4 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９

  - 概要: 買い物から食事まで、あらゆるニーズに応える大型ショッピングモール。日々の買い物に便利で、週末のショッピングにも最適です。

- No.③ SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 2.3 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

  - 概要: 地元の新鮮な食材を使用したカフェ。健康的で美味しい料理を楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設

- No.① 百合ヶ丘カントリー倶楽部

  - 徒歩距離: 775 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

  - 概要: 美しい景観を楽しみながらゴルフを楽しめる場所。週末のリフレッシュに最適です。

- No.② 麻生スポーツセンター

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生３－６－１

  - 概要: 地域のスポーツと健康を支える施設。様々なスポーツやフィットネスクラスが利用できます。

- No.③ 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

  - 概要: テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しています。

●文化・教育施設

- No.① 川崎市立麻生図書館 柿生分館

  - 徒歩距離: 927 m

  - 所在地: 川崎市麻生区片平３－３－１

  - 概要: 豊富な蔵書を誇る図書館。学習や読書に最適な静かな環境が提供されています。

- No.② テアトロ・ジーリオ・ショウワ

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

  - 概要: 地域文化の発信地。様々な公演やイベントが開催されています。

- No.③ 旧白洲邸 武相荘

  - 徒歩距離: 2.9 km

  - 所在地: 町田市能ケ谷７－３－２

  - 概要: 歴史的建築物で、日本の伝統文化を体験できるスポット。

●名所・旧跡

- No.① 市ヶ尾水辺の広場

  - 徒歩距離: 5.7 km

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

  - 概要: 自然豊かな水辺の景色を楽しめる場所。散策やピクニックに最適です。

- No.② 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 6.0 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  - 概要: 歴史的な建物で、地域の歴史を感じることができます。

- No.③ 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 6.7 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  - 概要: 地域の歴史を感じさせる古民家。歴史好きには特におすすめのスポットです。

以上が川崎市麻生区の魅力的なスポットの一部です。この地域では、日々の生活が充実し、文化や自然を身近に感じることができます。あなたの新しい生活は、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 688m

2. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,152m

3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,205m

4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,205m

5. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,062m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,285m

7. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,403m

8. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 3,277m

9. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,657m

10. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,990m

11. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,181m

12. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 4,234m

13. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,500m

14. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,574m

15. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,756m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎麻生-30

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 上麻生４－３６－５

   所在地: 神奈川県　川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５

   交通施設距離: 新百合ヶ丘 1200m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 308,000円/㎡

   地積: 223㎡

   前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 川崎麻生-12

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 王禅寺西６－２３－４

   所在地: 神奈川県　川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０

   交通施設距離: 柿生 600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 214,000円/㎡

   地積: 200㎡

   前面道路の状況: 東 5.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 川崎麻生-20

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 上麻生３－９－４２

   所在地: 神奈川県　川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２

   交通施設距離: 新百合ヶ丘 1100m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 255,000円/㎡

   地積: 146㎡

   前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   法規制: 市街化区域

4. 標準地番号: 麻生-11

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５

   所在地: 神奈川県　川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５

   交通施設距離: 柿生 1100m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 146,000円/㎡

   地積: 170㎡

   前面道路の状況: 南東 4.5m 私道

   形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社ムゲンエステート

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢の都市生活、手の届く贅沢｜レイディアントシティ向ヶ丘遊園 イタリア街区】

『アクセスの良さ』

静かな住環境を求める方にはピッタリの小田急線「生田」駅から徒歩16分の位置にあります。加えて、「向ヶ丘遊園」駅へはバスで10分と非常に便利。バス停「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」も徒歩1分という近さで、通勤や通学にもストレスを感じることなく生活できます。

『建物の特徴とその魅力』

・このマンションは鉄筋コンクリート造の16階建てで、お部屋は7階部分に位置しています。

・築年月は平成19年6月。しかし、リノベーション済みで新築同様の美しさを誇ります。

・全体として382戸からなる大規模マンション。多くの住民との交流も楽しめます。

■物件の詳細

このマンションは現在空室のため、いつでも内覧が可能です。用途地域は準住居地域・第２種中高層住居専用地域となっており、土地権利は所有権を有しています。分譲会社は日本綜合地所株式会社が担当し、施工会社および設計会社としては株式会社長谷工コーポレーションが名を連ねています。そして、安心の管理会社、日本ハウズイング株式会社が管理しています。

■施設情報

・駐車場は100％完備しており、しかも無料！

・自転車をお持ちの方は敷地内に駐輪場があり、無料で利用可能。

・バイクをお持ちの方も安心、敷地内に置場があります（月額3,000円）。

■その他の情報

・ペット愛好者にはうれしいニュース。犬・猫の飼育が可能（規約有）。

・学区は三田小学校・生田中学校となっており、お子様の教育にも安心です。

『贅沢な設備・仕様』

このマンションの魅力は、ただの住居としての機能だけでなく、その豊富な設備にもあります。エレベータ、オートロック、都市ガス、モニター付インターフォン、食洗機、浄水機能付水栓、追焚き機能付バス、浴室乾燥機、浴室内手すり、全室フローリング、LED照明、人感センサー、インターネット、CATV・CS・BS対応など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

『リノベーションの詳細』

令和5年8月に完了したリノベーションでは、給湯器からシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなど、生活に必要なもの全てが新しく生まれ変わりました。リノベーションの内容としては以下の通りです。

◆給湯器の交換を行い、常に安定したお湯を確保。

◆新しいシステムキッチンに変更。料理が更に楽しく、スムーズに。

◆ユニットバスも新品に。毎日のバスタイムがリラックスの時間へ。

◆洗面台の交換で、清潔感ある洗面空間を実現。

◆トイレも新しく、快適な使用感を提供。

◆全室のクロス張替で、部屋の雰囲気を一新。

◆全フローリング張替により、より快適な歩行感を体感できます。

◆全ての建具も交換、使い心地の良いものへ。

◆CFの張替え、下足入れの交換、洗濯水栓器具の交換など、細部にわたりリノベーションを実施。

◆防水パンの交換で、水回りの安心感をアップ。

◆スイッチパネルの設置、ダウンライトの設置、照明器具の設置など、明るく機能的な空間へ。

◆玄関には人感センサーを設置。夜間の帰宅時も安心です。

『内装の特徴』

白とナチュラルブラウンを基調とした内装は、オシャレで落ち着きのある空間を作り出しています。7階の南西向きの住戸のため、眺望や陽当りも良好。バルコニーからは開放感のある景色を楽しむことができます。

『間取りと面積』

・専有面積は96.76㎡で、ゆとりのある生活空間を提供。

・バルコニー面積は12.26㎡、日常の憩いの場としても十分な広さ。

・３LDKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて部屋の使い方を選べます。

『その他の特典』

・フラット35適合物件として、特別な住宅ローンの適用が可能。

・住宅ローン減税の対象となる物件です。

・アフターサービス保証付きの中古マンションとして、アフターサービスも安心。

【まとめ】

「レイディアントシティ向ヶ丘遊園 イタリア街区」は、リノベーション済みの贅沢な住環境を求める方に最適な物件です。都市生活と静かな住環境の両方を手に入れたい方、ぜひ一度、この物件をご覧ください。

～物件概要～

■基本情報

・価格：成約済

・所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目

・交通：

  - 小田急線「生田」駅：徒歩16分

  - 「向ヶ丘遊園」駅：バス10分

  - バス停「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」：徒歩1分

・構造・階数：鉄筋コンクリート造16階建7階部分

・築年月：平成19年6月

・総戸数：382戸

■物件詳細

・専有面積 96.76㎡、バルコニー面積 12.26㎡

・現況：空室

・引渡日：相談可能

・用途地域：準住居地域・第２種中高層住居専用地域

・土地権利：所有権

・分譲会社：日本綜合地所株式会社

・施工会社／設計会社：株式会社長谷工コーポレーション

・管理会社：日本ハウズイング株式会社

・管理形態：全部委託（日勤）

■費用詳細

・管理費：月額18,260円

・修繕積立金：月額16,180円

・参考：令和5年度固都税額：年額173,511円

■施設情報

・駐車場：100％完備（無料）

・駐輪場：敷地内有（無料）

・バイク置場：敷地内有（月額3,000円）

■その他情報

・ペット飼育：犬・猫OK（規約有）

・学区：三田小学校・生田中学校

・注意：駐車場等の空き状況については、管理会社へお問い合わせください。

この物件は、便利な立地や充実した施設、飼育可能なペットとの共生が可能など、理想的な生活を求める方にぴったりの環境が整っています。安心して、心地よく生活を始められること間違いなしです。

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～周辺施設～

『便利で快適な生活を実現！多摩区東三田の魅力的な生活施設群』

【交通情報】

・最寄駅：小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩1.5 km

・利用駅：小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口 - 徒歩2.1 km

・バス停：小田急バス/専修大学入口・川崎ゴルフ場入口 - 徒歩237 m

【日常生活施設】

■スーパー・コンビニ

・コンビニエンスストア：セブンイレブン専修大学生田校舎店 - 徒歩520 m

・ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎三田店 - 徒歩360 m

・専門店：業務スーパー登戸店 - 徒歩2.5 km

■ショッピング施設

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 - 徒歩2.3 km

・家電：ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.7 km

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店 - 徒歩1.4 km、紳士服のコナカ登戸店 - 徒歩1.7 km

・飲食店：ガスト生田駅前店 - 徒歩1.6 km、タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 - 徒歩1.6 km

【医療・介護施設】

■病院

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 - 徒歩1.6 km

・一般病院内科：在宅療養支援クリニックかえでの風たま・かわさき - 徒歩1.2 km

・一般病院小児科：大森医院 - 徒歩1.5 km

・歯科病院：ソフトタウン歯科医院 - 徒歩973 m

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設 三田あすみの丘 - 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 - 徒歩429 m

【教育施設】

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園：西三田幼稚園 - 徒歩638 m

・保育園：生田ルミナス保育園 - 徒歩1.4 km、三田かしのみ保育園 - 徒歩1.4 km

・小学校：三田小学校 - 徒歩622 m、東生田小学校 - 徒歩1.2 km

・中学校：生田中学校 - 徒歩1.1 km

■高校・大学

・大学：専修大学 - 徒歩613 m/689 m、明治大学 - 徒歩991 m

【公共施設】

■市区役所・公園

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩1.7 km、川崎市多摩区役所 - 徒歩2.0 km

・公園：三田第６公園 - 徒歩380 m、三田第４公園 - 徒歩641 m、ホタルの里 - 徒歩857 m

この物件の周辺は、生活施設が充実しており、毎日の生活に便利で快適な環境を実現します。利便性と快適性を兼ね備えたこの地域で、素敵な生活を始めてみませんか？

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～地域の名所・スポット～

周辺に広がる魅力的なスポットをご紹介します。新しい住まいに越して、新たな地域を探索しませんか？

◎ お出かけスポット

No.1 - 三田第６公園

  徒歩わずか380mで、川崎市多摩区東三田３丁目に広がる公園。自然を楽しむ場所として最適です。

No.2 - 三平果樹園

  2.2kmの距離にある三平果樹園は、果物狩りや自然散策に最適なスポットです。

No.3 - 中イ園

  2.5km先に広がる中イ園では、のんびりとしたひとときを過ごすことができます。 ※画像はイメージです

◎ 趣味・スポーツ施設

No.1 - 川崎国際生田緑地ゴルフ場

  2.2kmの距離に位置するゴルフ場で、美しい自然環境の中でゴルフを楽しむことができます。

No.2 - 菅生ゴルフセンター

  1.5kmの距離にある菅生ゴルフセンターは、ゴルファーにとって魅力的な場所です。

No.3 - 民家園ビックゴルフ

  2.2kmの距離に位置し、ゴルフ愛好者にとって魅力的なオプションです。 ※画像はイメージです

◎ 文化・教育施設

No.1 - 明治大学平和教育登戸研究所資料館

  徒歩わずか712mにある資料館は、歴史や文化に興味を持つ方におすすめです。

No.2 - かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）

  1.5kmの距離に位置し、科学と自然に触れる素晴らしい場所です。

No.3 - 川崎市立多摩図書館

  2.0kmの距離にある図書館は、知識の宝庫として利用できます。 ※画像はイメージです

◎ 名所・旧跡

No.1 - 旧伊藤家住宅

  994mの距離に広がる旧伊藤家住宅は、歴史的な価値がある名所です。

No.2 - 旧工藤家住宅

  1.7kmの距離にある旧工藤家住宅は、伝統的な建築の美しさが魅力です。

No.3 - 旧北村家住宅

  1.2kmの距離に位置する旧北村家住宅は、地域の歴史を感じさせる場所として訪れる価値があります。

新しい住まいには、周囲の魅力的なスポットや施設がたくさんあります。自然や文化に触れながら、新しい生活を始めることができます。ぜひこのエリアの魅力を体験してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 1,119m

2 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 1,589m

3 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 2,160m

4 南武線 登戸 2019年 165,676人 2,193m

5 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,195m

6 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,396m

7 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,659m

8 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 2,910m

9 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 3,124m

10 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 3,214m

11 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 3,349m

12 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 3,505m

13 小田急電鉄小田原線 狛江 2019年 48,920人 3,539m

14 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 3,756m

15 南武線 久地 2019年 29,046人 3,765m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎多摩-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東三田２－１１－１０

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目４８５０番１６６

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園まで1600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 96㎡

- 前面道路: 北側 4.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 地番: 多摩-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２

- 所在地: 川崎市多摩区三田３丁目３番２

- 交通施設距離: 生田まで950m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 212,000円/㎡

- 地積: 220㎡

- 前面道路: 北西側 6.0m、市区町村道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 地番: 川崎多摩-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未提供

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２

- 交通施設距離: 生田まで950m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 220㎡

- 前面道路: 北西側 6.0m、市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 川崎多摩-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 枡形５－２３－６

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目５０５２番１８

- 交通施設距離: 生田まで1300m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 206,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路: 西側 6.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

各地の基準地価や用途区分、価格、地積、周辺環境などが記載されています。不動産に関する具体的な情報を提供しましたが、何か特定の質問や情報が必要な場合は、お気軽にお知らせください。

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～売主～

株式会社マイプレイス

〒231-0062 横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな生活を叶える、完璧にリニューアルされたリゾート感覚のマンション、サンクタス生田サウスヒルズ】

『アクセスの良さ』

小田急線「生田」駅からわずか徒歩8分と、通勤や週末のお出かけにも非常に便利な立地に位置しています。

『詳細情報』

・所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31

・専有面積：約21.20坪の広々とした70.10㎡

・間取り：3LDK＋WCとファミリーにも最適な間取り

・築年月：平成23年9月と、しっかりとした造り

・所在階数：2階のため、安心感がありながらも眺望を楽しむことができます

・総戸数：43戸の落ち着いたマンション

・現況：すぐに入居可能な空室

・駐車場：空きがあり、車を所有しても安心

・設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど、快適な生活をサポートする設備が充実

『特長と魅力』

・フラット35適合物件として、安心の住宅ローンを利用可能

・長期修繕計画がしっかりと立てられているため、未来も安心

・ペットとの共生を大切にする方に嬉しい、ペット飼育可能（犬猫もOK）

・遮音性に優れたフルフラット設計・二重床二重天井のため、静かな生活を確約

・閑静な住宅街に位置し、南傾斜の高台のため、陽当たりと通風が抜群

・LDK15帖の開放感とウォークインクローゼットが魅力の3LDK

・2023年2月18日に完了した新規内装リフォーム：全室クロス、照明器具、トイレ、キッチンなど、新品のような状態をお楽しみいただけます

・ブラウンとホワイトを基調とした落ち着いたデザインで、都会の喧騒から離れたようなリゾート感覚の空間が広がっています。

この度、サンクタス生田サウスヒルズでは、上記の魅力を持つマンションをご紹介いたします。都会の便利さと、自然の豊かさを両立させた生活を、ぜひここで始めてみませんか？新しい生活のスタートに最適なこの物件、一度足を運んでご覧ください。

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～物件概要～

■所在地

神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31

■交通

小田急小田急線「生田」駅徒歩8分

■価格

成約済

■専有面積

70.10㎡(約21.20坪)

■間取りタイプ

3LDK＋WC

■築年月

平成23年9月

■所在階数

6階

■構造規模

鉄筋コンクリート造6階建2階部分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■総戸数

43戸

■現況

空室

■管理形態

全部委託管理

■管理会社

(株)大京アステージ

■施工会社

東急建設(株)

■分譲会社

オリックス不動産(株)

■管理費

月額12,570円

■修繕積立金

月額17,900円

■駐車場

空有 月額9,500～14,000円(2023年10月5日現在)

■設備

エレベーター、オートロック、宅配ボックス

■備考

フラット35適合物件、長期修繕計画有

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 - 徒歩距離 595 m

- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩距離 1.5 km

- バス停: 小田急バス/生田駅前 - 徒歩距離 508 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット徒歩距離: まいばすけっと生田駅南口店 - 729 m

- コンビニエンスストア徒歩距離: セブンイレブン川崎生田７丁目店 - 482 m

- ユーコープ寺尾台店 - 805 m

- セブンイレブン小田急生田店 - 626 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア徒歩距離: さくら薬局川崎栗谷店 - 461 m

- 雑貨店徒歩距離: キャンドゥ生田店 - 475 m

- くすりセイジョー生田店 - 564 m

- セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 574 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関徒歩距離: ＪＡセレサ川崎生田 - 500 m

- 郵便局徒歩距離: 生田駅前郵便局 - 584 m

- 城南信用金庫生田支店 - 673 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング徒歩距離: ナビパーク生田第3 - 155 m

- カーシェア・レンタカー徒歩距離: タイムズカー生田第6駐車場 - 640 m

- ナビパーク生田第8 - 509 m

- タイムズカーLOC’S IKUTA駐車場 - 698 m

●病院

- 一般病院内科: 中村クリニック - 407 m

- 一般病院消化器科: 中込内科クリニック - 634 m

- 一般病院小児科: 渡辺小児科医院 - 456 m

- 一般病院外科: 中村クリニック - 407 m

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 - 456 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 宮部耳鼻咽喉科医院 - 635 m

- 一般病院皮膚科: たま皮フ科 - 456 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 愛児レディースクリニック - 426 m

- 歯科病院: 保田歯科醫院 - 327 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　三田あすみの丘 - 1.2 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園徒歩距離: 寺尾みどり幼稚園 - 911 m

- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離: アスク生田保育園 - 712 m

●小学校・中学校

- 小学校: 生田小学校 - 452 m

- 中学校: 生田中学校 - 1.2 km

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～新しい生活のスタート地点～

川崎市多摩区は、都心へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然と歴史的な風情が息づく魅力的なエリアです。この地での新しい生活をスタートさせる際の参考として、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

『生田６公園』

・所在地：川崎市多摩区生田６丁目

・徒歩距離：320 m

子どもから大人まで楽しめるこの公園は、日常の散歩や週末のリフレッシュスポットとして最適です。

『カフェ・ド・シュロ』

・所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１

・徒歩距離：1.7 km

落ち着いた雰囲気の中、最高のコーヒーと共にひとときの安らぎを求めるなら、こちらがオススメです。

『中イ園』

・所在地：川崎市多摩区中野島３－３１－４０

・徒歩距離：1.8 km

都心の喧騒から離れ、心安らぐ空間で自然と触れ合える場所です。

【趣味・スポーツ施設】

『フロンタウン生田テニスコート・体育館』

・所在地：川崎市多摩区生田１－１－１

・徒歩距離：1.1 km

スポーツを楽しみたい方にはピッタリの施設。テニスコートと体育館が併設されています。

『プラザテニスクラブ』

・所在地：川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５

・徒歩距離：1.6 km

プロのコーチが指導するテニススクールも利用できます。

【文化・教育施設】

『明治大学平和教育登戸研究所資料館』

・所在地：川崎市多摩区東三田１丁目１－１

・徒歩距離：1.5 km

歴史や平和教育に関心のある方には見逃せない施設です。

『川崎市立多摩図書館・市民館』

・所在地：川崎市多摩区登戸１７７５－１

・徒歩距離：2.4 km

読書や学習、市民活動など、多摩区民の文化・学びの拠点として利用されています。

【名所・旧跡】

旧伊藤家住宅、旧北村家住宅、旧工藤家住宅といった、歴史的な建築物も点在しており、所在地はいずれも川崎市多摩区枡形７丁目１－１で、徒歩での距離は3.1 km、3.3 km、3.5 kmとなっています。多摩区の歴史や文化を感じることができるスポットです。

このように、川崎市多摩区には、日常生活を豊かにするさまざまなスポットや施設があります。新しい生活のスタート地点として、ぜひ多摩区の魅力を感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 310m

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,169m

3. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,680m

4. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,826m

5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,998m

6. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,192m

7. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,454m

8. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,632m

9. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,687m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,711m

11. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,011m

12. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,168m

13. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,231m

14. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,382m

15. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,382m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号多摩5-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

   - 交通施設距離: 生田 60m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 店舗、事務所

   - 価格: 427,000円/㎡

   - 地積: 336㎡

   - 前面道路の状況: 北 10.0m 都道府県道

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 標準地番号川崎多摩-27

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 生田６－７－４

   - 所在地番号: 神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

   - 交通施設距離: 生田 500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 228,000円/㎡

   - 地積: 154㎡

   - 前面道路の状況: 南 4.4m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号川崎多摩-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 生田５－２２－４

   - 所在地番号: 神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

   - 交通施設距離: 生田 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 169,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号川崎多摩-16

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 生田８－１６－３

   - 所在地番号: 神奈川県川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６

   - 交通施設距離: 生田 600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 188,000円/㎡

   - 地積: 218㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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▼更新日

2023.10.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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