『東有馬2丁目の新築一戸建て全2棟—快適な暮らしと品質保証の双方を手に入れるチャンス！』

 

【概要】

 

いつも夢見ていたマイホームを手に入れる最高の機会が到来しました。東有馬2丁目で新築された全2棟の一戸建ては、快適な生活空間と堅牢な構造であなたとあなたの家族を待っています。この記事では、A号棟とB号棟、それぞれの特長や周辺環境、さらには購入のメリットまで詳細に説明します。

 

【立地とアクセス】

 

◎駅からの距離

この物件は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩20分、「宮前平」駅から徒歩21分、「鷺沼」駅から徒歩24分と、3つの駅からアクセス可能です。通勤や通学、買い物やレジャーにも便利な場所にあります。

 

【物件詳細】

 

■A号棟とB号棟

・土地面積はどちらも60.89㎡、さらに別に私道負担3.08㎡の1/2があります。

・建物面積はA号棟が110.70㎡、B号棟が110.12㎡です。

・両棟とも間取りは4LDKで、広々としたLDKは15帖以上あります。

 

■構造

木造枠組壁構造の3階建てです。堅牢な造りで、地盤保証20年、建物には10年保証がついています。さらにフラット35Sの金利Bプランが利用可能です。

 

【周辺環境】

 

◎ショッピング

・クリエイトエスディ Il崎東有馬店が約240m

・ライフ東有馬店が約260m

これらの商店は日常の買い物に非常に便利です。

 

◎学区

・宮崎小学校が約630m

・宮崎中学校が約1,890m

子供の教育環境もしっかりと確保されています。

 

【特長とメリット】

 

◎開放感のある立地

・A号棟は東・西2面接道

・B号棟は南・東・西3方角地

このような条件は、日当たりや通風、プライバシーにも優れています。

 

◎デザイン

モダンで飽きの来ないスタイリッシュな外観が特長です。さらにビルトインカースペースも完備されています。

 

【まとめ】

 

この新築一戸建ては、立地条件、間取り、構造、周辺環境と、多くの点でバランスが取れた優れた物件です。地盤保証と建物保証もあり、安心して長期間住むことができます。是非、この機会にあなたの理想とする生活をスタートさせてください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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～A号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：60.89㎡(別に私道負担3.08㎡の1/2あり)

建物面積：110.70㎡(カースペース10.81㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-11-0424号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：60.89㎡(別に私道負担3.08㎡の1/2あり)

建物面積：110.12㎡(カースペース12.42㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-11-0425号

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩20分、「宮前平」駅徒歩21分、「鷺沼」駅徒歩24分

■構造：木造枠組壁構造3階建

■建ぺい率：60％ 

■容楼率：200%

■用途地域；第1種住居専用地域

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■現況：建築中

■完成予定日：2023年10月中旬

■引渡予定日：相談

■設備：東京電カ・都市ガス・本下水・公営水道

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.6 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口1.7 km

- バス停: 東急バス/寺台303 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ東有馬店215 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎東有馬店326 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎宮前563 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 名鉄協商パーキング川崎第4東有馬3丁目434 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズ東有馬第5 489 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: フレルさぎ沼1.9 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店816 m

- ホームセンター: ホームセンターコーナン港北ニュータウン店1.7 km、ホームセンターコーナン宮前上野川店1.7 km

 

●家具・家電

- 家具: 該当情報無し

- 家電: ノジマ宮前店879 m、コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店2.1 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店861 m

- 飲食店: マクドナルド２４６鷺沼店870 m、ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店1.9 km、丸亀製麺川崎馬絹店1.1 km

 

●病院

- 一般病院内科: 大野医院548 m

- 一般病院小児科: 大野医院548 m

- 一般病院外科: 有馬病院851 m

- 一般病院眼科: 宮前ありま眼科849 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック615 m

- 一般病院皮膚科: 村上循環器科内科皮膚科615 m

- 一般病院泌尿器科: れいんぼう川崎診療所1.1 km

- 歯科病院: 有馬グリーン歯科622 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　富士見プラザ1.2 km

- 療養型病院: 有馬病院851 m

- 有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前270 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 有馬白百合幼稚園365 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ゆいまぁる保育園東有馬185 m、ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 509 m、保育園アリス馬絹580 m

- 小学校: 宮崎小学校638 m、有馬小学校1.2 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 川崎北高等学校715 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所2.4 km

- 公園: 有馬かしの木公園439 m

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～住んで、学び、楽しむ：川崎市宮前区の穴場スポットをご紹介～

 

●はじめに

川崎市宮前区での生活は、心地よさと便利さが交錯する場所です。

公園や温泉、スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡に至るまで、多彩な魅力がつまったこの地域で、あなたも素敵な生活を始めませんか？

今回は、川崎市宮前区の魅力を具体的にご紹介します。

 

～地域の名所・スポット～

 

■お出かけスポット

 

①有馬かしの木公園

  - 徒歩距離: 439 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区有馬３丁目  

  一歩足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れ、自然に囲まれた落ち着きのある空間が広がります。散歩やピクニック、家族でのんびりと過ごすのに最適な場所です。

 

②川崎有馬温泉

  - 徒歩距離: 894 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

  忙しい日常から離れ、心地よい温泉でリラックス。一日の疲れを癒やす至福の時間を過ごせます。

 

③宮前平源泉湯けむりの庄

  - 徒歩距離: 2.2 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３  

  地元で愛される温泉施設で、広々とした浴槽と多種多様な温泉が楽しめます。

 

■趣味・スポーツ施設

 

①横浜国際プール

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区北山田７丁目３－１  

  プロも利用するような高品質なプールで、泳ぎながら体を鍛えられます。

 

②宮山スポーツプラザ

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区野川１０－１  

  ジムやスポーツコートが充実しており、日々の運動不足を解消できる場所です。

 

③北山田地区センター体育館

  - 徒歩距離: 2.5 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区北山田２－２５－１  

  地元の人々が集まるコミュニティスポーツ施設で、様々なスポーツや活動が楽しめます。

 

■文化・教育施設

 

①電車とバスの博物館 

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２  

  交通機関の歴史や仕組みを知り、学びたい人にとっては欠かせないスポットです。

 

②川崎市立宮前図書館 

  - 徒歩距離: 2.5 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

  本好きにはたまらない、広々とした静かな環境で読書が楽しめます。

 

③川崎市宮前市民館 

  - 徒歩距離: 2.5 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

  地域活動やイベントが盛んで、新しい友達や知識を得る場所としても最適です。

 

■名所・旧跡

 

①関家住宅

  - 徒歩距離: 4.8 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

  歴史ある建物で、かつての生活文化を垣間見ることができます。

 

②旧作田家住宅・③旧佐々木家住宅

  - 徒歩距離: 5.8 km  

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  保存されている歴史的な建造物で、歴史や文化に興味を持つ人には見逃せないスポットです。

 

●まとめ

川崎市宮前区には、子どもから大人まで楽しめる多くの施設や名所が点在しています。

自然から歴史、スポーツや文化まで、この地域でしか体験できない魅力がいっぱいです。

新しい生活、新しい発見があなたを待っています。さあ、川崎市宮前区で素敵な時間を過ごしましょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,170m

2. 東急田園都市線 宮前平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 1,218m

3. 東急田園都市線 鷺沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 1,667m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 1,752m

5. 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,288m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 2,458m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,810m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,592人, 直線距離: 2,853m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,637人, 直線距離: 2,853m

10. 東急田園都市線 たまプラーザ 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 2,961m

11. 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,070m

12. 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,106m

13. 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,118m

14. 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,126m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 3,512m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎宮前-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬２－４－５

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

- 交通施設距離: 鷺沼 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 東 4.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎宮前-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 馬絹１－３８－２２

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２

- 交通施設距離: 宮崎台 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 宮前-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設距離: 鷺沼 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 川崎宮前-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬３－３－４

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設距離: 鷺沼 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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