仲介手数料無料で不動産を売るまで

 

仲介手数料無料で不動産を売るまで・・・


まずはご所有の不動産の価格を「査定」させて頂きます

売却を検討している不動産の情報を、メールもしくは電話にてお知らせください。
お伺いした情報から、近隣の過去の取引事例や現在の周辺の販売状況、公示価格等も参考にして、査定額を算出します。
査定額は、一般の方への販売の場合の価格(売り出し価格、成約予想価格、最低ライン価格)と、ご希望であれば弊社や提携不動産業者様の買取価格等をお伝えいたします。
尚、弊社や提携不動産業者様で買取りをさせて頂く際には、仲介手数料無料(弊社買取りの際は仲介手数料不要)になり、一般の方向けの売却の際には仲介手数料半額になります。
 


売却開始にあたり「媒介契約」をします仲介手数料無料で売却の媒介契約

売却活動を始めるにあたり、媒介契約を締結して頂きます。
その際、売り出し価格を決めますが、いつまでに不動産売却をご成約したいか等も考慮してアドバイスさせて頂きますが、売主様のご希望価格で売り出しをスタートします。
売却期間に余裕のある方は、当初は高めの価格設定で様子を見るのも良いかもしれません。



売却不動産をお客様が見学に来ます一戸建てもマンションもご見学から・・・

 弊社に売却をご依頼されますと、大手不動産業者様から地場の不動産業者様にまで、情報を公開しますので、各業者様によって一斉に売却活動が始まります。
その際、インターネットや雑誌の広告等が可能(もちろん無料です)であれば、弊社や各業者様により色々な広告媒体に掲載されます。(近隣の方等に知られたくない等、ご事情がある方は非公開での売却活動もできますので、ご相談下さい。)
早ければ1週間ほどで、ご見学希望のお客様が現れますので、売主様とスケジュールが合うようでしたら、お部屋の中もご覧頂きます。(土地の売却等の場合は別ですが・・・)
その際は、ご売却の際のコツをアドバイスさせて頂きます。



お申込み書を頂いた後「ご契約」になります

適正な価格であれば、1か月〜3か月ぐらいで買主様より購入のお申込みが来ます。(複数件のお申込みが同時期に入る時もあります。)
場合によっては、価格の交渉や、引き渡し時期のご希望等がありますので、売主様にご検討して頂きます。
買主様とのお話がまとまりましたら、晴れてご契約になります。
その際は、売主様、買主様、弊社、不動産仲介会社で集まり、契約書にご署名、ご捺印をして頂き、手付金を受け取ります。
ご注意頂きたいのは買主様によっては契約後、住宅ローンの承認が得られず、白紙解約があるケース等もあります。
弊社では買主様の情報も、できるだけ細かくお知らせし、アドバイスさせて頂きますので、ご安心下さい。



お引越しなど、お引渡しの「準備」お引越し・・・お引越し・・・

ご契約後、不動産のお引渡し(ご決済)までは、通常1か月〜2か月ぐらいです。
買い替えの際や、お子様の学校のご事情などにより、次の不動産を探すために、3か月以上の期間をとる事もあります。 
愛着のある住まいを手放す時はさびしいですが、お引渡しへ向けてお引越し、銀行や司法書士との調整など準備をします。




お引渡し(ご決済)です

当日、銀行にて売主様、買主様、司法書士、不動産仲介業者様、弊社で集まり、物件のお引渡しをおこないます。
売却代金を受け取り、カギをお渡しして、司法書士が法務局にて登記をして完了です。
 


アフターサポート仲介手数料無料不動産センターの不動産売却

ご売却後も、物件に関して買主様からお問い合わせ等があることもございますが、弊社で対応させて頂きます。
ご注意頂きたいのは、お引渡し後にクレームにならないようなご契約内容にしておかないと、後々ご苦労されるケースもあります。
弊社では、売却後の対策も考えたうえでのご契約をサポート致しておりますので、ご安心ください。
お手伝いさせて頂いた際には、末永いお付き合いをして頂ければ幸いですので、よろしくお願いいたします。


   不動産を売却する際の諸費用は?

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