【町田で叶える理想の暮らし～ディーズコート町田3】

町田エリアの魅力と便利な生活環境を満喫できる「ディーズコート町田3」は、新築一戸建て全4棟のうち1棟が販売中です。この物件は、交通の利便性と大型商業施設の充実が特徴で、小田急線「町田」駅から徒歩22分、またはバスで14分の「ストアー前」バス停から徒歩4分の場所に位置しています。

■【町田で叶える住まい価値】

町田エリアは、注文住宅を手掛けるデザイン住宅が多く、質の高い生活空間を提供します。カースペースは2台分を確保し、家族みんなが快適に暮らせる4LDKの間取りに加え、ロフトも完備しています。徒歩8分圏内にはスーパー、コンビニ、公園があり、日常生活に必要な施設が充実しているのも魅力の一つです。

■【ヨーロピアンデザイナーズ住宅の魅力】

全4邸はヨーロピアンデザイナーズ住宅として設計され、8帖のキャビンや小屋裏収納が特徴です。ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクロークが揃った便利な家で、小屋裏収納にはキャンプ用品なども収納できます。

■【学区】

第三小学校と第一中学校の学区に位置し、子育て世代に安心の教育環境が整っています。

■【物件のおすすめポイント】

◎18帖の広々としたLDKは、陽当りにこだわった開放的な空間です。家族と会話を楽しみながら料理ができる食洗器付きの対面キッチンを完備し、キッチン横には大容量のパントリーが備えられています。全居室に収納が付いており、2階の居室には収納力抜群のウォークインクローゼットがあります。シューズインクロークや小屋裏収納には趣味の道具も収納でき、家全体の収納力が非常に高いのが特徴です。

■【立地のおすすめポイント】

◎交通の利便性と大型商業施設の充実した町田エリアは、日常のお買い物に便利なスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩8分以内に揃っています。閑静な住宅街に位置し、ナチュラルで飽きのこないデザインは流行に左右されない家の形です。内装も木目が柔らかく温かみのある空間を演出しています。

◎リビングは17帖の広々とした空間で、日当たりが良く居心地の良い仕様です。家族とのコミュニケーションが自然と弾むような設計で、住む人に笑顔を提供することを目指しています。インテリアにこだわるのも楽しいですね。

◎オープンキッチンは、お子様から目を離さずに料理ができることが最大の利点です。毎日の家事の時間をより楽しく過ごしていただけるよう、調理スペースが広く、シンクも大きめで洗い物もスムーズに行えます。収納スペースも広く、家族分の食器を片付けるのも保管するのも便利です。

■【浴室の魅力】

上品な色合いが魅力の1.25坪のバスルームは、広々とした浴槽で体を癒しながら、疲れを取り除ける空間です。お子様と一緒に楽しく入浴することもできます。

■【キッチンの魅力】

調理スペースが広く、収納力が高いパントリーが備わったキッチンは、食材や調味料を大切に保管できるスペースが充実しています。これで調理スペースも広々と使え、毎日の料理が楽しくなります。

■【現地外観】

モダンでシックな外観が魅力的で、閑静な街並みに良く馴染みます。教育施設や商業施設も充実しており、この町で新生活を始めるには理想的な環境です。

■【洗面台・洗面所】

ナチュラルながらも上品なデザインの洗面台は、身だしなみのチェックを快適に行える空間です。毎日に欠かせない時間を心地よく過ごせるように仕上げています。

■【玄関】

上質感漂う玄関は、居住者の帰りや訪れる方を優しく迎えます。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」が溢れる明るい空間です。

■【収納】

人気のシューズインクロークは、増えてしまうお気に入りの靴を大切に保管できるスペースが備え付けられており、玄関を広々と使うことができます。

■【まとめ】

町田エリアの充実した商業施設や教育施設が近隣に揃い、日常生活に便利な環境が整っています。内装はナチュラルで温かみのあるデザインが特徴で、家族のコミュニケーションが自然と弾む居心地の良い空間が広がっています。オープンキッチンや広々としたリビング、上品なバスルームなど、どの空間も使い勝手を考えた設計が施されています。

「ディーズコート町田3」は、静かな住宅街に位置しながらも、町田エリアの利便性を享受できる理想的な住まいです。新生活を始めるには最適な環境が整っていますので、ぜひ一度、実際に現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

■ 3号棟

・価格：※成約済

・土地面積：130.47㎡(セットバック：2.18㎡)

・建物面積：103.09㎡

■ 4号棟

・価格：成約済

・土地面積：125.03㎡(セットバック：2.88㎡)

・建物面積：100.00㎡

【所在地】

東京都町田市本町田

【交通】

・小田急線「町田」駅徒歩22分

・「町田」駅バス14分(バス乗車10分「ストアー前」バス停停歩4分)

【構造】

木造2階建て

【土地権利】

所有権

【都市計画】

市街化区域

【建ぺい率・容積率】

・建ぺい率：40%

・容積率：80%

【用途地域】

第一種低層住居専用地域

【接面道路】

東側公道：3.2m（セットバック含む）

【主たる設備の概要】

・東京電力

・都市ガス

・公営水道

・本下水

【完成予定日】

2024年6月末

【引き渡し】

相談

【建築確認番号】

第23UDIIK建01440号（1号棟）他

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 徒歩1.6km

◎ 利用駅

・小田急小田原線/町田駅 東口 徒歩1.8km

◎ バス停

・神奈川中央交通/ストアー前 徒歩351m

■ スーパー・コンビニ等

◎ コンビニエンスストア

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩445m

・ローソン本町田店 徒歩515m

◎ ドラッグストア

・さくら薬局本町田店 徒歩394m

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩575m

■ ショッピング施設

◎ ショッピングモール等

・ままともプラザ町田 徒歩1.4km

・町田モディ 徒歩2.0km

◎ 専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩629m

・町田ロフト 徒歩2.0km

◎ 家具

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.1km

◎ 家電

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.4km

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.0km

◎ 衣料品店

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.3km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.3km

◎ 飲食店

・プティシアン 徒歩895m

・ロイヤルホスト町田店 徒歩1.1km

■ 病院

◎ 一般病院

・内科 小野寺クリニック 徒歩374m

・消化器科 たまがわ医院 徒歩1.1km

・小児科 やすだこどもクリニック 徒歩411m

・外科 山口整形外科 徒歩374m

・眼科 小西眼科医院 徒歩175m

・耳鼻咽喉科 竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩1.2km

・皮膚科 本町田皮フ科クリニック 徒歩374m

・産婦人科 都南産婦人科 徒歩907m

・泌尿器科 小野寺クリニック 徒歩374m

◎ 歯科病院

・小西歯科医院 徒歩175m

■ 介護施設

◎ 特別養護老人ホーム

・友愛荘 徒歩429m

◎ 有料老人ホーム

・サニーライフ玉川学園 徒歩530m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園

・山ゆり幼稚園 徒歩834m

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

◎ 保育園(認可)・認定こども園

・本町田わかくさ保育園 徒歩371m

・まちっこ保育園 徒歩967m

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

◎ 小学校

・町田第三小学校 徒歩1.3km

・町田第五小学校 徒歩1.1km

◎ 中学校

・町田第一中学校 徒歩1.2km

■ 高校・大学・専門学校等

◎ 高等学校

・町田高等学校 徒歩914m

■ 公共施設

◎ 市区役所、町村役場

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.9km

・町田市役所 徒歩2.0km

◎ 警察署・交番

・町田警察署本町田交番 徒歩570m

・町田警察署 徒歩948m

-----------------------------------------------------

【町田市周辺の魅力的なお出かけスポットのご紹介】

『新しい暮らしを始めるなら、周辺環境の魅力も見逃せません。町田市は、豊かな自然と多彩な文化・教育施設が揃ったエリアです。ここでは、地域の名所やスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには文化・教育施設まで、魅力的な情報を詳しくご紹介します。』

【お出かけスポット】

◎ プティシアン

・徒歩距離：895m

・所在地：町田市本町田1129-1

『プティシアンは、町田市本町田に位置する人気のカフェです。徒歩約10分の距離にあり、日常のちょっとした贅沢にぴったりです。美味しいコーヒーとスイーツを楽しみながら、友人や家族とのリラックスタイムをお過ごしください。』

◎ ままともプラザ町田

・徒歩距離：1.4km

・所在地：町田市旭町1-24-1

『ままともプラザ町田は、地域の人々に愛されるショッピングモールです。徒歩約20分で訪れることができ、多彩なショップやレストランが揃っています。週末の家族のお出かけや、日常の買い物に便利です。』

◎ 本町田遺跡公園

・徒歩距離：1.3km

・所在地：町田市本町田

『本町田遺跡公園は、歴史と自然が融合した美しい公園です。徒歩約15分で到着し、古代の遺跡を散策しながら四季折々の自然を楽しむことができます。お子様の教育にも役立つスポットです。』

【趣味・スポーツ施設】

◎ サン町田旭体育館

・徒歩距離：596m

・所在地：町田市旭町3丁目20-60

『サン町田旭体育館は、地域のスポーツ愛好者に人気の施設です。徒歩約7分で利用可能で、バスケットボールやバレーボール、各種トレーニングが楽しめます。健康的な生活を送りたい方に最適な場所です。』

◎ 古淵鵜野森公園屋外水泳プール

・徒歩距離：3.4km

・所在地：相模原市南区鵜野森1丁目25-1

『夏の暑い日には、古淵鵜野森公園の屋外水泳プールがおすすめです。徒歩約45分の距離にあり、広々としたプールで涼を楽しむことができます。家族連れでのレジャーにぴったりです。』

◎ メガロス玉川学園テニススクール

・徒歩距離：3.3km

・所在地：町田市成瀬台3-9-2

『テニス愛好者には、メガロス玉川学園テニススクールが最適です。徒歩約40分でアクセスでき、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられます。』

【文化・教育施設】

◎ 町田市立さるびあ図書館

・徒歩距離：1.3km

・所在地：町田市中町2丁目13-23

『読書好きにはたまらない町田市立さるびあ図書館。徒歩約15分で訪れることができ、豊富な蔵書と静かな環境で読書に没頭できます。また、定期的に開催されるイベントも魅力です。』

◎ 町田市立国際版画美術館

・徒歩距離：2.0km

・所在地：町田市原町田4-28-1

『芸術に興味がある方には、町田市立国際版画美術館が最適です。徒歩約25分で到着し、国内外の版画作品を鑑賞することができます。定期的な展覧会やワークショップも見逃せません。』

◎ 町田市民ホール

・徒歩距離：1.9km

・所在地：町田市森野2丁目2-36

『町田市民ホールは、地域の文化活動の中心地です。徒歩約20分でアクセスでき、コンサートや演劇、講演会など様々なイベントが開催されます。地域の文化を身近に感じられるスポットです。』

【名所・旧跡】

◎ 市ヶ尾水辺の広場

・徒歩距離：8.7km

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

『市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな広場で、散策やピクニックに最適です。徒歩約1時間以上の距離にありますが、自然の美しさと静けさが魅力です。休日のリフレッシュにぴったりです。』

◎ ベネッセ・スター・ドーム

・徒歩距離：9.3km

・所在地：多摩市落合1丁目34

『ベネッセ・スター・ドームは、天文愛好者におすすめのスポットです。徒歩約1時間以上の距離にありますが、天体観測や星空解説が楽しめます。特に、家族連れでの訪問に最適です。』

『町田市周辺には、生活を豊かにする多くの施設があります。新しい生活を始めるにあたり、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。地域の魅力を実感しながら、快適な暮らしをお楽しみください。』

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 1,238m

2・小田急電鉄小田原線・町田・2020年・乗降客数: 200,781人・直線距離: 1,653m

3・横浜線・町田・2020年・乗降客数: 155,444人・直線距離: 1,870m

4・横浜線・古淵・2020年・乗降客数: 35,394人・直線距離: 2,922m

5・小田急電鉄小田原線・相模大野・2020年・乗降客数: 87,916人・直線距離: 3,147m

6・小田急電鉄江ノ島線・相模大野・2020年・乗降客数: 23,757人・直線距離: 3,147m

7・横浜線・成瀬・2020年・乗降客数: 28,570人・直線距離: 3,180m

8・東急田園都市線・こどもの国・2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,189m

9・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 3,888m

10・東急田園都市線・恩田・2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,978m

11・小田急電鉄江ノ島線・東林間・2020年・乗降客数: 16,959人・直線距離: 4,329m

12・東急田園都市線・つくし野・2020年・乗降客数: 8,219人・直線距離: 4,580m

13・東急田園都市線・長津田・2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 4,829m

14・横浜線・長津田・2020年・乗降客数: 89,578人・直線距離: 4,935m

15・横浜線・淵野辺・2020年・乗降客数: 49,058人・直線距離: 5,215m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■ 町田-50（調査基準日: 2024/1/1）

・住居表示: 東京都町田市本町田字一号206番46

・交通施設、距離: 小田急町田 1700m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格: 151,000円/㎡

・地積: 209㎡

・前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

・形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.0%

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域

■ 町田-18（調査基準日: 2023/7/1）

・住居表示: 玉川学園3-21-2

・所在並びに地番: 東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

・交通施設、距離: 玉川学園前 1000m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格: 174,000円/㎡

・地積: 209㎡

・前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

・形状（間口: 奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域, 高度地区

■ 町田-15（調査基準日: 2023/7/1）

・住居表示: 旭町3-19-8

・所在並びに地番: 東京都町田市旭町三丁目681番4

・交通施設、距離: 小田急町田 1900m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格: 164,000円/㎡

・地積: 252㎡

・前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道

・形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.2%

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域, 高度地区

■ 町田-47（調査基準日: 2024/1/1）

・住居表示: 東京都町田市本町田字八号1057番13

・交通施設、距離: 小田急町田 2400m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格: 151,000円/㎡

・地積: 178㎡

・前面道路の状況: 南西 9.0m 市道

・形状（間口: 奥行き）: 1.2% 1.0%

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

デックス株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【稀少な12区画分譲地～フォレストタウン鷺沼】

フォレストタウン鷺沼は、鷺沼駅からバスでわずか12分、「野川台西口」停から徒歩5分という便利な立地にある新築一戸建ての大型分譲地です。全12棟から成り、美しい町並みが広がるこの地域では、快適で安心な生活が待っています。今回ご紹介するのは、その中でも特に魅力的な11号棟です。

フォレストタウン鷺沼の最大の特徴の一つは、ハザードマップにかかっていない安全な土地に位置していることです。これは地震や洪水などの自然災害から家族を守るために非常に重要な要素です。この地域はその点で非常に信頼でき、安心して住み続けることができます。

また、周囲に高い建物がないため、眺望が非常に良好です。窓からは美しい景色が広がり、四季折々の自然の変化を楽しむことができます。これは、心地よい生活を送る上で大きな魅力となるでしょう。

この分譲地は私道負担がなく、公道に面しているため、静かな住宅環境が保たれています。車の通りも少なく、騒音が少ないため、落ち着いた生活を送ることができます。特にお子様がいるご家庭には、安心して遊ばせることができる環境です。

さらに、土地面積が40坪以上と非常に広々としている点も魅力的です。2階建てのゆったりとした住まいには、庭もあり、家族でのんびりと過ごせるスペースが確保されています。バーベキューを楽しんだり、ガーデニングを楽しむこともでき、アウトドアライフを満喫することができます。

この物件は地盤改良済みで、20年の地盤保証が付いています。これは長期的に安心して住むために非常に重要なポイントです。地盤が安定していることで、建物が傾く心配もなく、安心して暮らし続けることができます。

全12棟の大型分譲地であるフォレストタウン鷺沼は、統一感のある美しい町並みが広がり、周辺の道路も広々としています。これは、車の出入りがスムーズであることを意味し、日々の生活が快適になります。家族でのドライブや買い物もスムーズに行えます。

交通アクセスも非常に良好です。最寄り駅である鷺沼駅は再開発が進行中で、さらに便利になることが期待されています。通勤時間帯には東急バスが約5分間隔で運行しており、都心へのアクセスも非常に便利です。これは、通勤や通学が快適であることを意味し、日々の生活がよりスムーズに進むでしょう。

教育環境も整っています。この地域の学区は西野川小学校と野川中学校で、どちらも評判の良い学校です。これは子育て世代にとって非常に嬉しいポイントであり、安心して子供を育てることができます。

フォレストタウン鷺沼の住宅は、住む人の使いやすさを考えた設計がされています。南道路に面しているため、日当たりが良好です。リビングダイニングキッチン（LDK）は17.12帖の広さがあり、家族団らんの時間を豊かにするスペースが確保されています。L型キッチンやリビングの勾配天井など、細部にわたって快適な生活を考えた設計が施されています。グルニエ付きで、収納スペースもたっぷりとあり、家の中をすっきりと保つことができます。さらに、大型地下車庫があり、雨の日でも安心して車を利用できます。

物件の詳細として、土地面積は139.64㎡、建物面積は105.16㎡、建築確認番号は第2023SBC-確00341Y号となっています。間取りは3LDK＋畳コーナーで、家族全員が快適に暮らすためのスペースが十分にあります。所在地は川崎市宮前区西野川1丁目で、交通は田園都市線「鷺沼」駅バス12分「野川台西口」停歩5分です。建物構造は木造二階建（在来）で、築年月は令和6年5月です。土地権利は所有権、建ぺい率は50％、容積率は80％、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。引渡しについては相談が必要です。駐車場はあり、設備としては都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水が利用可能です。備考として、ゴミ協定書・所有権移転に関する合意書があります。

フォレストタウン鷺沼の新築一戸建ては、安心で快適な生活環境を提供するだけでなく、美しい町並みや充実した設備が魅力です。ぜひ、この機会に内覧いただき、その魅力を実際にご確認ください。ご質問や詳細な情報については、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～10号棟～

価格：※成約済

土地面積：138.73

建物面積：106.40㎡

建築確認番号:第2023SBC-確00340Y号

間取り：4LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：139.64㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00341Y号

間取り：3LDK＋畳コーナー

■所在地：川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス12分「野川台西口」停歩5分

■建物構造：木造二階建(在来)

■築年月：令和6年5月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書・所有権移転に関する合意書あり

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 1.8 km

・利用駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口 2.1 km

・バス停: 東急バス/野川台西口 472 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア:

  ・セブンイレブン川崎野川台西店 435 m

  ・ローソンストア100川崎野川台公園前店 658 m

・コインパーキング:

  ・三井のリパーク川崎西野川1丁目 460 m

  ・ショウワパーク野川 750 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・ニコニコレンタカー川崎馬絹店 333 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア:

  ・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.2 km

・ホームセンター:

  ・ホームセンターコーナン宮前上野川店 866 m

  ・コーナンビーバープロ宮前野川店 1.2 km

・家電:

  ・ノジマ宮前店 1.2 km

  ・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.8 km

・衣料品店:

  ・西松屋川崎馬絹店 616 m

  ・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 2.0 km

・飲食店:

  ・スシロー川崎野川店 995 m

  ・タリーズコーヒー宮崎台店 1.7 km

■病院

・一般病院:

  ・内科 村上循環器科内科皮膚科 439 m

  ・消化器科 風の道クリニック 754 m

  ・小児科 こども元気!内科クリニック 457 m

  ・外科 野川クリニック 741 m

  ・眼科 大関眼科 1.2 km

  ・耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 439 m

  ・皮膚科 村上循環器科内科皮膚科 439 m

・歯科病院:

  ・野川メディカル歯科 439 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム:

  ・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 1.1 km

・有料老人ホーム:

  ・介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜 972 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・有馬白百合幼稚園 1.2 km

・保育園（認可）・認定こども園:

  ・保育園アリス馬絹 550 m

  ・まなびの森保育園馬絹 629 m

  ・ゆいまぁる保育園東有馬 845 m

・小学校:

  ・西野川小学校 1.1 km

  ・梶ヶ谷小学校 1.3 km

・中学校:

  ・野川中学校 896 m

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市宮前区役所 2.8 km

  ・川崎市宮前区向丘出張所 4.0 km

・公園:

  ・野川第二児童公園 831 m

  ・梶ヶ谷第2公園 1.3 km

  ・有馬東公園 1.5 km

・警察署・交番:

  ・宮前警察署馬絹交番 847 m

・消防署:

  ・宮前消防署野川出張所 1.3 km

-----------------------------------------------------

【川崎市の魅力的な地域スポットをご紹介】

川崎市は、自然豊かな環境と便利な都市機能を兼ね備えた魅力的なエリアです。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介し、住まいや暮らしの魅力を詳しくお伝えします。

■地域の名所・スポット

川崎市には、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化や教育に触れることができる場所が数多くあります。

◎お出かけスポット

川崎市には、多くの公園や温泉施設があり、休日のリフレッシュに最適です。

●野川第二児童公園

徒歩831メートルの距離にあるこの公園は、緑豊かで子供たちが遊べる遊具が充実しています。散歩やジョギングにもぴったりのスポットです。

所在地: 川崎市宮前区野川

●川崎有馬温泉

1.8キロメートルの距離にあるこの温泉施設は、リラックスした時間を過ごせる場所です。豊富な温泉と癒しの空間が広がっています。

所在地: 川崎市宮前区東有馬3-5-31

●宮前平源泉湯けむりの庄

2.5キロメートル先には、天然温泉が楽しめるリゾートがあります。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできる施設です。

所在地: 川崎市宮前区宮前平2丁目13-3

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。

●宮山スポーツプラザ

徒歩841メートルの距離にあり、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。運動不足解消や健康維持に最適です。

所在地: 川崎市宮前区野川10-1

●川崎市民プラザ

1.9キロメートルの距離にあり、多目的に利用できるスポーツ施設です。市民が集い、アクティブに過ごせる場所です。

所在地: 川崎市高津区新作1丁目19-1

◎文化・教育施設

川崎市は、文化や教育に関心のある方にもぴったりの施設が揃っています。

●川崎市民プラザ

徒歩1.6キロメートルの距離にあり、さまざまな文化イベントや教育プログラムが行われています。

所在地: 川崎市高津区新作1丁目19-1

●電車とバスの博物館

1.7キロメートルの距離にあり、交通の歴史や仕組みについて学べる博物館です。大人から子供まで楽しめる内容です。

所在地: 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12

●川崎市立宮前図書館

2.8キロメートル先にあり、豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。学習や調べ物に最適な環境です。

所在地: 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も、川崎市の魅力の一つです。

●関家住宅

徒歩5.1キロメートルの距離にあるこの住宅は、歴史的価値のある建築物です。見学することで地域の歴史に触れることができます。

所在地: 横浜市都筑区勝田町1220

●旧作田家住宅

6.2キロメートル先にある旧作田家住宅は、歴史的な建物として保存されています。川崎市の歴史を学ぶ貴重なスポットです。

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

●旧佐々木家住宅

徒歩6.1キロメートルの距離にあり、歴史的な背景を持つ住宅です。地域の歴史を感じることができる場所です。

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

川崎市は、自然と都市が調和した魅力的なエリアです。多彩なスポットや施設が揃い、住む人々に充実した生活を提供します。川崎市での生活を検討している方は、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線・宮崎台・2020年・37,244人・1,305m

2・東急田園都市線・宮前平・2020年・38,166人・1,789m

3・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・1,827m

4・横浜市地下鉄グリーンライン・北山田・2020年・19,820人・1,976m

5・東急田園都市線・鷺沼・2020年・45,572人・2,443m

6・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・2,569m

7・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,623m

8・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,634m

9・横浜市地下鉄グリーンライン・東山田・2020年・7,828人・2,668m

10・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,888m

11・南武線・津田山・2020年・5,912人・2,890m

12・横浜市地下鉄ブルーライン・中川・2020年・12,927人・3,183m

13・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・3,254m

14・横浜市地下鉄ブルーライン・センター北・2020年・32,305人・3,357m

15・横浜市地下鉄グリーンライン・センター北・2020年・29,626人・3,357m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号: 宮前-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 馬絹４－８－２１  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３  

交通施設、距離: 宮崎台 1400m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

価格: 206,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南 4.8m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台１－１２－８  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１  

交通施設、距離: 鷺沼 2700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬２－４－５  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７  

交通施設、距離: 鷺沼 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東 4.3m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

④標準地番号: 川崎宮前-35  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 西野川２－１１－５  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３  

交通施設、距離: 梶が谷 2600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 177㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社成建

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【川崎市中原区苅宿8丁目】平間駅徒歩6分！デザイナーズ住宅のような注文住宅仕様の新築一戸建て！

川崎市中原区苅宿8丁目に新たに誕生する新築一戸建は、住まいのスタイルと機能性を追求したデザイナーズ住宅です。この物件は、まるで注文住宅のような細部にまでこだわりが感じられるスタイリッシュな内外観を誇ります。特にJR南武線「平間」駅から徒歩6分という利便性の高い立地が大きな魅力です。また、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅までは徒歩18分、東急東横線「元住吉」駅までは徒歩19分と、複数の駅へのアクセスも非常に良好です。通勤や通学にも便利で、都内へのアクセスもスムーズに行えます。

この住宅は北西角地に位置しており、解放感がありながらもプライバシーを保つ設計がされています。南側には隣地の駐車場が広がっており、建物がないため太陽の光がふんだんに差し込み、明るい生活空間を提供します。外観はモダンなデザインが特徴で、訪れる人々に強い印象を与えることでしょう。

内観においても、1階のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）には吹抜けが設けられており、開放感と広がりを感じさせる設計となっています。特に、人気のペニンシュラキッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを大切にする空間が広がります。また、床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった充実した標準設備が備わっており、快適な生活をサポートします。

周辺環境も非常に充実しており、生活の利便性が高い地域です。ショッピングセンター「グランツリー武蔵小杉」まで約1700メートルの距離にあり、ファミリー層に人気の施設です。また、モトスミブレーメン通り商店街までも同距離にあり、地域の活気を感じながら買い物を楽しむことができます。スーパー「マルエツ平間店」までは徒歩650メートル、コンビニ「セブンイレブン苅宿店」までは徒歩500メートルと、日常の買い物も非常に便利です。

さらに、医療施設も近隣に充実しており、「関東労災病院」まで約1400メートルの距離にあります。これにより、万が一の時にも安心して生活を送ることができます。教育施設に関しても、小学館アカデミーかりやど保育園まで徒歩550メートル、桜鳩学園大楽幼稚園まで約1300メートル、苅宿小学校まで徒歩350メートル、住吉中学校まで徒歩750メートルと、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

この住宅の価格は7,180万円で、3LDKの間取りを持ちます。土地面積は77.74平方メートル、建物面積は83.01平方メートルです。また、土地権利は所有権で、建ぺい率60％、容積率200％と余裕のある設計です。都市計画は市街化区域に位置し、用途地域は第一種住居地域です。接道は私道幅員約4.0メートルに面しており、引渡しは相談の上で決定します。駐車場も完備されており、電気、上下水道、都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。また、この物件は準防火地域に位置し、景観法の適用を受けています。

この新築一戸建ては、デザインと機能性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。この素晴らしい住宅で新しい生活を始める絶好の機会です。きっと、ご家族全員が満足できる理想の住まいとなることでしょう。ね備えた住宅をお探しの方にぴったりです。見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。素晴らしい新生活がここから始まります。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：79.76㎡(約24.12坪)

建物面積：83.01㎡

建築確認番号：第23KAK建確04376号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区苅宿8丁目

■交通：南武線「平間」駅徒歩6分、JR湘南新宿「新川崎」駅徒歩18分、東急東横線「元住吉」駅徒歩19分

■築年月：2024年9月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：私道幅員約4.0mに7.498m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、景観法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 南武線/平間駅 出口 601 m

・利用駅: 南武線/向河原駅 ＮＥＣ専用出口 1.8 km

・バス停: 東急バス/市の坪南町 553 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット:

  ・まいばすけっと苅宿店 368 m

  ・まいばすけっと平間駅北店 560 m

・コンビニエンスストア:

  ・セブンイレブン川崎市ノ坪南店 419 m

  ・ローソン川崎北谷町店 857 m

・ドラッグストア:

  ・クリエイトＳＤ川崎平間駅前店 631 m

  ・ウエルシア川崎平間店 803 m

・金融機関:

  ・川崎信用金庫平間支店 648 m

  ・横浜信用金庫平間支店 712 m

・郵便局:

  ・川崎苅宿郵便局 316 m

・コインパーキング:

  ・三井のリパーク川崎苅宿第8 256 m

  ・タイムズ鹿島田3丁目 353 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・カレコリパーク川崎苅宿第8（自転車可） 258 m

  ・タイムズカータイムズ鹿島田3丁目 353 m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル:

  ・武蔵小杉東急フードショースライス 1.9 km

  ・武蔵小杉東急スクエア 1.9 km

・ショッピングモール等:

  ・新川崎スクエア 1.6 km

  ・ＧＲＡＮＤ ＴＲＥＥ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.7 km

・専門店・ディスカウントストア:

  ・武蔵小杉ロフト 1.7 km

・家電:

  ・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.9 km

・衣料品店:

  ・ワークマンプラス川崎上平間店 986 m

  ・西松屋川崎中丸子店 1.4 km

・飲食店:

  ・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 418 m

  ・日高屋平間駅前店 594 m

■病院

・一般病院:

  ・内科 宇藤内科医院 524 m

  ・消化器科 中橋メディカルクリニック 679 m

  ・小児科 宇藤内科医院 524 m

  ・外科 小林医院 883 m

  ・眼科 わたなべ眼科医院 700 m

  ・耳鼻咽喉科 平間耳鼻咽喉科医院 848 m

  ・皮膚科 小林医院 883 m

・歯科病院:

  ・北村医院歯科 127 m

■介護施設

・有料老人ホーム:

  ・グランダ元住吉 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・大楽幼稚園 1.4 km

・保育園（認可）・認定こども園:

  ・アスク平間保育園 608 m

  ・ぶどうの実平間園 860 m

  ・玉川保育園 876 m

・小学校:

  ・苅宿小学校 348 m

  ・玉川小学校 1.2 km

・中学校:

  ・住吉中学校 829 m

  ・玉川中学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校:

  ・住吉高等学校 1.2 km

  ・川崎市立橘高等学校 1.2 km

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市中原区役所 2.1 km

・公園:

  ・新川崎ふれあい公園 275 m

  ・北谷町緑道 938 m

  ・中丸子南緑道 1.2 km

・警察署・交番:

  ・中原警察署上平間交番 1.2 km

  ・中原警察署中丸子交番 1.5 km

・消防署:

  ・中原消防署苅宿出張所 619 m

-----------------------------------------------------

【新川崎の魅力的な地域スポットをご紹介】

川崎市の新川崎エリアは、自然と都市の利便性が調和した素晴らしい地域です。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、地域の魅力を存分にお伝えします。新川崎での暮らしをさらに豊かにするための情報をお届けします。

■地域の名所・スポット

新川崎周辺には、家族で楽しめるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむための施設、そして文化や教育に触れることができる場所が数多く存在します。

◎お出かけスポット

新川崎エリアには、緑豊かな公園や便利なショッピング施設が揃っています。

●新川崎ふれあい公園

徒歩275メートルの距離にあるこの公園は、自然豊かで家族連れにも人気のスポットです。広々とした芝生や遊具があり、週末には多くの家族が訪れます。所在地: 川崎市幸区新川崎

●新川崎スクエア

1.6キロメートルの距離にあるこのショッピングモールは、多くのショップやレストランが揃い、買い物や食事を楽しむことができます。所在地: 川崎市幸区鹿島田1丁目1番3号

●ＧＲＡＮＤ ＴＲＥＥ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ

1.7キロメートル先にある大型ショッピングセンターです。豊富な店舗と広いフードコートが魅力で、家族での一日を楽しむのに最適です。所在地: 川崎市中原区新丸子東3丁目1135番地1

◎趣味・スポーツ施設

新川崎エリアでは、スポーツやフィットネスを楽しむための施設も充実しています。

●梅里カントリークラブ

徒歩1.8キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好者に人気のカントリークラブです。緑豊かなコースでリフレッシュできます。所在地: 横浜市港北区日吉3丁目18-4

●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール

1.6キロメートルの距離にあるこのフィットネスクラブは、テニスを楽しむのに最適です。初心者から上級者まで幅広く対応しています。所在地: 川崎市中原区新丸子東3丁目1159

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ

1.6キロメートル先に位置し、テニス愛好者にとって理想的な施設です。静かな環境でプレーを楽しむことができます。所在地: 川崎市幸区北加瀬1丁目31-1

◎文化・教育施設

新川崎エリアには、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。

●川崎市中原市民館

徒歩1.8キロメートルの距離にあり、地域のイベントや文化活動が盛んに行われています。所在地: 川崎市中原区新丸子東3丁目1100番地

●川崎市立中原図書館

1.9キロメートルの距離に位置し、豊富な蔵書と静かな学習環境が提供されています。所在地: 川崎市中原区小杉町3丁目1301

●多摩川台公園古墳展示室

3.9キロメートル先にあり、古墳時代の歴史を学ぶことができる展示室です。歴史愛好者にとって必見のスポットです。所在地: 大田区田園調布1-63-1

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も新川崎エリアの魅力の一つです。

●県立三ツ池公園

徒歩5.2キロメートルの距離にあるこの公園は、三つの池が特徴的で、四季折々の自然を楽しむことができます。所在地: 横浜市鶴見区三ツ池公園1-1

●等々力不動尊

6.5キロメートルの距離に位置し、歴史ある寺院として知られています。静寂な雰囲気の中で心を落ち着けることができます。所在地: 世田谷区等々力1-22-47

●大森貝塚遺跡庭園

7.7キロメートル先にあるこの遺跡庭園は、縄文時代の遺跡として貴重な場所です。歴史的な価値が高く、多くの観光客が訪れます。所在地: 品川区大井6-21-6

新川崎は、自然と都市の魅力が調和した地域で、多くの施設が生活を豊かにしてくれます。ここでの暮らしは、便利さと快適さを兼ね備えており、家族連れや個人にとって理想的な環境です。新川崎での生活を検討している方は、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線・平間・2020年・23,386人・447m  

2・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・1,165m  

3・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・1,165m  

4・南武線・向河原・2020年・15,372人・1,170m  

5・横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,256m  

6・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,256m  

7・南武線・鹿島田・2020年・29,664人・1,405m  

8・相鉄・ＪＲ直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,428m  

9・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,434m  

10・東急東横線,東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・1,633m  

11・南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線・2020年・177,988人・1,733m  

12・東急多摩川線・鵜の木・2020年・14,992人・1,958m  

13・東急東横線,東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・1,977m  

14・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・1,990m  

15・東急多摩川線・下丸子・2020年・27,088人・2,032m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号: 川崎中原-16 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

交通施設、距離: 平間 600m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 346,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

②標準地番号: 中原-2 調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 苅宿４－３９  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区苅宿25番31  

交通施設、距離: 平間 1000m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 331,000円/㎡  

地積: 87㎡  

前面道路の状況: 南東 4.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

③標準地番号: 川崎中原-5-9 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区田尻町12番6  

交通施設、距離: 平間 90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格: 595,000円/㎡  

地積: 88㎡  

前面道路の状況: 北東 7.3m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 400%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④標準地番号: 川崎中原-1 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 木月住吉町２８－３２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区木月住吉町1914番4  

交通施設、距離: 元住吉 550m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 487,000円/㎡  

地積: 98㎡  

前面道路の状況: 西 4.7m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間