【理想の暮らしが叶う家】リーブルガーデン町田木曽東4丁目の魅力

■町田市木曽東4丁目の静かな住宅街に位置する【リーブルガーデン町田木曽東4丁目】は、新築一戸建てとして、都会の喧騒から少し離れた穏やかな環境で、家族と共に安心して暮らせる理想の住まいです。周辺には日常生活を便利にする施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた立地となっています。

【交通の利便性と快適な生活環境】

◎本物件は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩18分、小田急線「町田」駅からはバスで14分という立地にあり、都心への通勤・通学に非常に便利です。また、バス停から徒歩2分というアクセスの良さも魅力の一つです。忙しい朝や疲れた帰宅時にも、短時間で自宅に戻ることができるのは、日々の生活を豊かにする重要なポイントです。

【安心・安全な住まい】

■【リーブルガーデン町田木曽東4丁目】の家は、地震に強い耐震構造を採用しており、第三者による検査を経て建てられた高品質な住宅です。家族を守る安心の家だからこそ、強固な構造が求められます。地震に対する不安を軽減し、安心して暮らせる住まいを提供しています。

【広々とした快適な居住空間】

◎1号棟は、土地面積135.4平方メートル、建物面積105.78平方メートルという広々とした空間を提供します。3LDKの間取りは、家族構成に合わせて柔軟に対応でき、リビングは22帖を超える広さを持ち、家族が集まる場所として理想的なスペースです。また、南向きの設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく風通しの良い快適な住まいを実現しています。

【充実した収納スペース】

■ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）など、収納スペースが豊富に設けられており、家の中を常にスッキリと保つことができます。これにより、日常生活の中で発生する物の多さにも困ることなく、整理整頓が簡単に行えるでしょう。また、衣類や日用品だけでなく、大きな荷物や季節用品もすっきりと収納できます。

【生活利便施設が充実】

●周辺には、町田市立忠生第三小学校（徒歩10分）、町田市立第三中学校（徒歩4分）といった教育機関が近接しており、お子様の通学も安心です。また、コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。さらに、医療施設も近隣にあり、緊急時にも対応しやすい環境が整っています。

【環境に優しい都市ガス物件】

■本物件は都市ガスを採用しており、プロパンガスに比べて安定した料金で利用できる点も大きなメリットです。燃焼後に有害物質を発生させないため、環境にも配慮したエネルギー供給が行われています。これにより、長期的なコスト削減と環境保護の両立が可能です。

【快適な設備が充実】

◎本物件には、最新の設備が数多く導入されており、生活の質を向上させる工夫がされています。例えば、映像と音声で玄関先の様子を確認できるモニター付きインターホンや、キッチンには浄水器が内蔵された蛇口が設置されており、使い勝手も良好です。また、浴室には乾燥機が備わっており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

【周辺環境】

●このエリアは、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、日常の喧騒から解放される場所です。近隣には山崎自然公園もあり、自然を感じながらの散策も楽しめます。さらに、業務スーパーやホームセンターも近く、生活に必要なものが手軽に手に入る環境が整っています。

【未来に繋ぐ家】

■この家は、ただ生活するための場所ではなく、家族との思い出を育む場所です。次世代へと引き継ぐ強固な住宅であり、日々の暮らしを楽しむための空間です。日当たりが良く、風通しの良い住まいは、家族の健康と幸福を支えます。

このように【リーブルガーデン町田木曽東4丁目】は、生活の質を向上させるための様々な魅力が詰まった物件です。興味をお持ちの方は、ぜひ現地でその快適さと安心感を実際に体感してみてください。ご内覧いただける完成物件もございますので、事前にご予約の上、お気軽にお越しください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.40㎡

建物面積：105.78㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01961号

間取り：3LDK＋WIC

〔物件概要〕  

●所在地／東京都町田市木曽東4丁目

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●総棟数／1棟  

●販売棟数／1棟  

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（910モジュール）  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第1種中高層住居専用地域  

●建ペイ率／50％  

●容積率／100％  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水  

●接道状況／北側5.5m 公道  

●現況／建築中  

●完成／2024年11月下旬予定  

●引渡日／2024年12月上旬予定  

●備考／※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は、売主指定になります。※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。※全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・横浜線 古淵駅 出口 1.5 km  

●利用駅  

・小田急小田原線 町田駅 東口 2.8 km  

●バス停  

・神奈川中央交通 木曽中原 176 m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa 木曽店 344 m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート 本町田南店 273 m  

・セブンイレブン 町田市木曽町店 383 m

●金融機関  

・きらぼし銀行 町田木曽支店 505 m  

●郵便局  

・町田木曽郵便局 519 m

●コインパーキング  

・ナビパーク 本町田第1 155 m  

・タマパーク 木曽東駐車場 308 m

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ままともプラザ町田 1.7 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー 町田木曽店 653 m  

・ロフト 古淵店 1.9 km  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ 町田木曽店 1.6 km  

・島忠ホームズ 相模原店 2.1 km  

●家具  

・島忠ホームズ 相模原店 2.1 km  

●家電  

・ノジマ サテライト町田店 1.7 km  

・ノジマ 忠生店 2.0 km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら 山崎店 1.2 km  

・西松屋 ままともプラザ町田旭町店 1.6 km  

●飲食店  

・夢庵 本町田店 165 m  

・牛角 町田木曽町店 381 m

■病院  

●地域医療支援病院  

・町田市民病院 1.3 km  

●一般病院  

・内科 島本整形外科 555 m  

・消化器科 原内科クリニック 702 m  

・小児科 木曽診療所 578 m  

・外科 町田病院 592 m  

・眼科 荒木眼科 1.2 km  

・耳鼻咽喉科 あいの耳鼻咽喉科医院 448 m  

・皮膚科 島本整形外科 555 m  

・泌尿器科 グランハート透析クリニック 1.3 km  

●歯科病院  

・こはら歯科医院 392 m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・グランハート悠々園 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・きそ幼稚園 615 m  

・正和幼稚園 830 m  

・境川幼稚園 935 m  

●保育園（認可）・認定こども園  

・木曽保育園 592 m  

・認定こども園 きそ幼稚園 734 m  

・認定こども園 正和幼稚園 837 m  

●小学校  

・本町田小学校 529 m  

・忠生第三小学校 708 m  

●中学校  

・町田第三中学校 292 m

■高校・大学・専門学校等  

●大学  

・桜美林大学 1.5 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.2 km  

・町田市役所 2.5 km  

・町田市忠生市民センター 2.5 km  

●公園  

・ひまわり児童公園 920 m  

●警察署・交番  

・町田警察署木曽交番 481 m  

●消防署  

・東京消防庁町田消防署 623 m

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【町田市周辺の隠れた名所と暮らしを彩るスポットのご紹介】

町田市は、自然豊かでありながら便利な都市機能が揃った魅力的なエリアです。この地域には、家族で楽しめる公園や趣味を満たすスポーツ施設、そして文化を感じられる場所が点在しています。新しい生活を始めるにあたり、このエリアでの暮らしがどのような楽しみに満ちているのか、ぜひ知っていただきたいと思います。ここでは、町田市周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎『ひまわり児童公園』  

●徒歩距離：920 m  

●所在地：町田市本町田  

・お子様連れのご家族にぴったりの『ひまわり児童公園』は、広々とした敷地に遊具が充実しており、四季折々の自然を感じながらのんびりと過ごすことができます。家族みんなでピクニックを楽しんだり、のんびりと散歩をしたりするのに最適な場所です。

◎『プティシアン』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：町田市本町田1129-1  

・ペット連れでリラックスできる『プティシアン』は、おしゃれなカフェとして地域で愛されています。ペット同伴で楽しめるこのカフェでは、こだわりのスイーツや軽食を味わいながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。ペット愛好家には見逃せないスポットです。

◎『ままともプラザ町田』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：町田市旭町1-24-1  

・ショッピング好きの方には嬉しい『ままともプラザ町田』。このショッピングモールは、日常の買い物からちょっとした贅沢まで幅広く楽しめるお店が揃っています。家族みんなで訪れて、思い思いの時間を過ごすことができる、魅力的なスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：相模原市南区鵜野森1丁目25-1  

・夏場に大人気の『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』は、広々としたプールで水遊びを楽しめます。家族や友人と一緒に、暑い夏の日を涼しく過ごすのにぴったりの場所です。子供から大人まで楽しめる、充実したレジャースポットです。

◎『サン町田旭体育館』  

●徒歩距離：2.1 km  

●所在地：町田市旭町3丁目20-60  

・スポーツ愛好家にはたまらない『サン町田旭体育館』は、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。バスケットボールやバドミントン、さらにはヨガなど、多彩なプログラムが用意されており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎『若林テニスクラブ』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：町田市図師町1597  

・テニス好きの方には必見の『若林テニスクラブ』。緑に囲まれた静かな環境で、思い切りテニスを楽しめます。初心者から上級者まで、自分のペースでプレイできる環境が整っており、週末のリフレッシュに最適です。

■【文化・教育施設】  

◎『町田市立木曽山崎図書館』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：町田市山崎町2160  

・読書好きには嬉しい『町田市立木曽山崎図書館』。豊富な蔵書と静かな環境で、ゆったりと本を楽しむことができます。地域のコミュニティスペースとしても利用されており、勉強やリラックスに最適な場所です。

◎『町田市民ホール』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：町田市森野2丁目2-36  

・地域の文化活動の中心となる『町田市民ホール』では、コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催されています。文化を楽しみながら、地域の人々との交流を深めることができるスポットです。

◎『町田市民文学館（ことばらんど）』  

●徒歩距離：3.4 km  

●所在地：町田市原町田4丁目16-17  

・文学ファンにとってはたまらない『町田市民文学館』。地元の作家や詩人たちの作品に触れ、言葉の力を感じることができる場所です。展示やイベントも頻繁に行われており、訪れるたびに新しい発見があります。

■【名所・旧跡】  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

●徒歩距離：8.0 km  

●所在地：多摩市落合1丁目34  

・天文愛好家にはたまらない『ベネッセ・スター・ドーム』。天体観測ができるこの施設では、宇宙の神秘に触れることができます。夜空に広がる星々を眺めながら、日常を忘れるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

●徒歩距離：10.9 km  

●所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

・自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの散策やピクニックに最適な場所です。静かな水辺で心を癒しながら、のんびりと過ごすことができます。家族や友人と一緒に訪れて、リフレッシュした時間を楽しんでください。

◎『相模川高田橋』  

●徒歩距離：11.3 km  

●所在地：相模原市中央区田名  

・歴史を感じる『相模川高田橋』は、四季折々の風景が楽しめるスポットです。特に春には桜が咲き誇り、地元の人々に愛される場所となっています。川の流れを眺めながら、心穏やかに過ごすことができる名所です。

【まとめ】  

町田市周辺には、家族で楽しめるお出かけスポットや趣味を満たす施設、そして文化を感じられる名所が豊富に揃っています。新しい生活を始めるにあたり、こうした場所を訪れてみることで、このエリアの魅力をより一層感じていただけることでしょう。日々の暮らしに豊かさと楽しみをもたらしてくれる町田市での生活を、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 1,350m  

2. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,497m  

3. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,736m  

4. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,929m  

5. 横浜線 淵野辺駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,301m  

6. 小田急電鉄 小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,529m  

7. 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,529m  

8. 横浜線 矢部駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,155m  

9. 小田急電鉄 江ノ島線 東林間駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,814m  

10. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,885m  

11. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 5,054m  

12. 小田急電鉄 小田原線 鶴川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 5,065m  

13. 小田急電鉄 小田原線 小田急相模原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,786人, 直線距離: 5,366m  

14. 横浜線 相模原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 5,810m  

15. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 5,900m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 【標準地番号】町田-17 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】東京都 町田市本町田字十六号2048番51  

   【交通施設・距離】小田急町田駅 2600m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   【価格】136,000円/㎡  

   【地積】209㎡  

   【前面道路の状況】南 4.0m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域, 高度地区

2. 【標準地番号】町田-10 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 町田市本町田字十二号1786番56外  

   【交通施設・距離】小田急町田駅 2200m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   【価格】136,000円/㎡  

   【地積】280㎡  

   【前面道路の状況】北 6.0m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域

3. 【標準地番号】町田-36 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】木曽東1-20-5  

   【所在並びに地番】東京都 町田市木曽東一丁目472番15外  

   【交通施設・距離】古淵駅 1200m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   【価格】154,000円/㎡  

   【地積】92㎡  

   【前面道路の状況】南西 4.0m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域, 高度地区

4. 【標準地番号】町田-16 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】木曽東3-18-39  

   【所在並びに地番】東京都 町田市木曽東三丁目973番4  

   【交通施設・距離】古淵駅 1400m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多く見られる住宅地域  

   【価格】144,000円/㎡  

   【地積】122㎡  

   【前面道路の状況】北東 4.6m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【FiT町田市南大谷2期】新築一戸建全3棟｜暮らす人をやさしく包み込む、あなたらしい毎日が始まる。

全3棟の新築一戸建てが、暮らしの質を高める至極の住まいをご提供します。この物件は、町田駅からの徒歩圏内に位置し、利便性と快適さを兼ね備えた理想的な住環境です。以下では、この物件の魅力について、詳しくご説明いたします。

◎【交通アクセスの利便性】

FiT町田市南大谷2期は、小田急小田原線「町田」駅から徒歩18分、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分という、2つの路線を利用できる絶好の立地にあります。さらに、「町田」駅からバスを利用すれば、バス停「協同住宅」から徒歩4分の距離にあるため、天候の悪い日や荷物の多い日でも安心です。通勤や通学に便利なアクセス環境は、毎日の生活を支える重要なポイントです。

◎【優れた日当たりと快適な居住環境】

この物件は、南側に道路を面した配置となっており、日当たりが非常に良好です。全3棟それぞれが、明るく開放的な空間を提供し、毎日の暮らしを豊かにしてくれます。ツートンカラーを採用したおしゃれな外観デザインは、街並みにも調和し、訪れるたびに心が躍るような美しさを感じられるでしょう。

◎【駐車場完備で便利な生活を】

全棟には2台分の駐車スペースが確保されており、車を持つ家庭にも最適です。車種によって駐車可能な台数が異なる場合もありますが、普段の生活における利便性を大幅に向上させます。家族全員が快適に移動できる環境が整っている点も、この物件の大きな魅力の一つです。

◎【充実した設備・仕様で上質な生活を実現】

FiT町田市南大谷2期では、最新の設備と仕様が取り揃えられており、居住者に快適で便利な生活を提供します。24時間換気システムは、常に室内を清潔な空気で満たし、健康的な生活をサポートします。浴室には浴室乾燥機が完備され、雨の日でも洗濯物が乾く安心感があります。また、1坪サイズのゆったりとしたユニットバスや、ビルトイン食洗機、浄水器、床暖房など、快適な暮らしを支える機能が充実しています。

特に、全室フローリング仕様で掃除がしやすく、さらに階段には手すりが設けられており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して生活できる設計です。リビング階段は、家族のコミュニケーションを大切にする方にも最適で、自然と家族が集まる温かい空間を演出します。

◎【周辺施設も充実で便利な生活】

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのも、この物件の大きな魅力です。町田第六小学校までは徒歩11分、町田第二中学校までは徒歩8分と、通学にも非常に便利です。さらに、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物にも困りません。例えば、三徳本町田店まで徒歩6分、業務スーパー町田南大谷店までは徒歩9分と、忙しい日常でもすぐに買い物ができる環境が整っています。

◎【フラット35S対応で経済的にも安心】

また、この物件はフラット35Sに対応しており、長期固定金利で住宅ローンを組むことができます。経済的にも安心して住み続けることができる点は、住宅選びにおいて重要なポイントです。

【FiT町田市南大谷2期】は、これからの生活を豊かにし、家族全員が笑顔で暮らせる住まいです。ぜひ一度、その魅力を直接ご確認いただき、理想の生活を手に入れてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.35㎡

建物面積：95.64㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01702号

間取り：4LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.02㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01703号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.26㎡

建物面積：93.57㎡

建築確認番号:第24UDI1W建01704号

間取り：4LDK

■所在地：町田市南大谷3丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩18分、JR横浜線「町田」駅徒歩20分、バス6分「協同住宅」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4.01m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■その他の規制：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積120㎡、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・小田急小田原線「町田」駅 東口：徒歩1.3km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口：徒歩1.8km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「協同住宅」：徒歩231m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa町田大谷店：徒歩639m  

● コンビニエンスストア  

　・ファミリーマート町田中町三丁目店：徒歩478m  

　・セブンイレブン町田南大谷店：徒歩740m

■ ドラッグストア  

　・アイセイ薬局町田なかまち店：徒歩393m  

　・サンドラッグ町田南大谷店：徒歩582m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・町田南大谷郵便局：徒歩410m

■ コインパーキング・カーシェア  

● コインパーキング  

　・ナビパーク南大谷第1：徒歩138m  

　・タイムズ町田マルサ園芸：徒歩353m  

● カーシェア・レンタカー  

　・カレコリパーク町田中町3丁目第2：徒歩321m

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

　・小田急百貨店町田店：徒歩1.4km  

　・町田モディ：徒歩1.5km  

　・町田東急ツインズ：徒歩1.6km  

　・ままともプラザ町田：徒歩1.7km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩672m  

　・町田ロフト：徒歩1.5km  

● 家具  

　・ニトリ町田東急ツインズ店：徒歩1.6km  

● 家電  

　・ノジマ小田急町田店：徒歩1.4km  

　・ノジマサテライト町田店：徒歩1.7km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズままともプラザ町田店：徒歩1.5km  

　・西松屋ままともプラザ町田旭町店：徒歩1.5km  

● 飲食店  

　・木曽路町田店：徒歩1.2km  

　・マクドナルド町田中町店：徒歩1.3km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科・外科：なかまち内科・外科医院：徒歩404m  

　・消化器科：あけぼの病院：徒歩1.1km  

　・小児科：アツミ医院：徒歩826m  

　・眼科：保坂眼科：徒歩914m  

　・耳鼻咽喉科・皮膚科：竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院：徒歩1.1km  

　・皮膚科・産婦人科：玉川学園土屋クリニック：徒歩670m  

　・泌尿器科：小野寺クリニック：徒歩722m  

● 歯科  

　・やまざき歯科：徒歩389m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・友愛荘：徒歩529m  

● 療養型病院  

　・あけぼの病院：徒歩1.1km  

● 有料老人ホーム  

　・サニーライフ玉川学園：徒歩522m

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・まちっこ保育園：徒歩276m  

　・本町田わかくさ保育園：徒歩741m  

　・未来保育CLUB：徒歩905m  

● 小学校  

　・町田第六小学校：徒歩895m  

　・町田第二小学校：徒歩1.1km  

　・南大谷小学校：徒歩1.1km  

● 中学校  

　・町田第二中学校：徒歩703m  

　・町田第一中学校：徒歩926m  

　・南大谷中学校：徒歩1.1km

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・町田高等学校：徒歩859m  

● 専修学校・専門学校・各種学校  

　・専修学校河合塾町田校：徒歩975m  

　・町田製菓専門学校：徒歩1.1km  

　・町田調理師専門学校：徒歩1.2km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市町田駅前連絡所：徒歩1.4km  

　・町田市役所：徒歩1.8km  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・町田シバヒロ：徒歩827m  

　・芹ヶ谷公園：徒歩993m  

● 警察署・交番  

　・町田警察署中町交番：徒歩818m  

　・町田警察署本町田交番：徒歩1.2km  

　・町田警察署：徒歩1.3km  

● 消防署  

　・町田消防署原町田分駐所：徒歩1.3km

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【町田エリアの魅力的なスポットガイド：自然と文化が交錯する癒しの街】

町田エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と文化が調和した環境が広がる魅力的な地域です。この地域に住むことで、日常生活がより豊かに、そして充実したものになるでしょう。今回は、町田エリアの周辺で楽しめる名所やスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

◎ **芹ヶ谷公園**  

町田市原町田5丁目に位置する「芹ヶ谷公園」は、徒歩約993mの距離にあります。緑豊かなこの公園は、四季折々の自然を感じることができる絶好の場所です。広々とした芝生広場や散策路が整備されており、家族でのピクニックやリラックスしたひとときを過ごすのに最適です。また、公園内には池もあり、カモやカワセミなどの野鳥観察も楽しめます。静かな時間を過ごしたい方におすすめのスポットです。

◎ **ままともプラザ町田**  

町田市旭町にある「ままともプラザ町田」は、徒歩約1.7kmの距離に位置し、ショッピングやお食事を楽しむことができる複合商業施設です。家族でのお出かけに最適な施設で、子供向けの遊び場やイベントも充実しています。また、広々とした駐車場も完備しているため、車でのアクセスも非常に便利です。買い物の合間に家族でリフレッシュできる場として、多くの方に親しまれています。

◎ **オステリア デコ**  

町田市原町田にある「オステリア デコ」は、徒歩約1.6kmの距離にある隠れ家的なイタリアンレストランです。落ち着いた雰囲気の中で、本格的なイタリア料理を楽しむことができます。特に地元の新鮮な食材を使った料理は、素材の味を存分に引き出した逸品ばかり。特別な日のディナーや、友人とのランチにぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **サン町田旭体育館**  

町田市旭町に位置する「サン町田旭体育館」は、徒歩約971mの距離にあり、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど、多目的に利用できる体育館として地域住民に親しまれています。また、定期的にスポーツ教室やイベントも開催されており、健康維持やコミュニティ活動の場としても活用されています。

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩約3.1kmの距離に位置し、テニス愛好者にとって理想的な環境が整っています。インドアテニスコートを完備しているため、天候に左右されることなく快適にプレーを楽しむことができます。また、初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが充実しており、技術の向上を目指す方に最適な場所です。

◎ **古淵鵜野森公園屋外水泳プール**  

相模原市南区に位置する「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」は、徒歩約3.3kmの距離にあり、夏季にオープンするプール施設です。広々としたプールで水遊びを楽しむことができ、子供から大人まで多くの人々が利用しています。清潔で安全な施設として、家族連れに人気があり、暑い夏の日にはリフレッシュするのにぴったりのスポットです。

■【文化・教育施設】

◎ **町田市立さるびあ図書館**  

町田市中町にある「町田市立さるびあ図書館」は、徒歩約1.2kmの距離に位置し、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書を誇り、地域の情報発信拠点としても活用されています。また、定期的に開催される読書会やワークショップなど、地域住民の文化活動を支えるイベントも行われています。

◎ **町田市立国際版画美術館**  

町田市原町田に位置する「町田市立国際版画美術館」は、徒歩約1.3kmの距離にあり、版画を中心とした美術作品を展示する美術館です。国内外の優れた作品を鑑賞できるだけでなく、版画制作のワークショップも開催されており、芸術に親しむ絶好の機会を提供しています。芸術に興味がある方はもちろん、初めて美術館を訪れる方にもおすすめのスポットです。

◎ **町田市民ホール**  

町田市森野にある「町田市民ホール」は、徒歩約1.6kmの距離に位置し、コンサートや演劇などの文化イベントが開催される多目的ホールです。地元の文化活動の中心として、多くの市民に利用されており、幅広いジャンルのイベントが年間を通じて行われています。地域の文化を深く理解し、楽しむための重要な拠点となっています。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩約8.5kmの距離にあり、自然と触れ合うことができる癒しのスポットです。清流のせせらぎとともに、四季折々の花々を楽しむことができ、散策やリラックスするのに最適な場所です。自然の中で心を落ち着けたい方に、特におすすめです。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩約10.1kmの距離に位置し、天文学に興味がある方にとって理想的な施設です。プラネタリウムや天体観測イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。家族で訪れるのにもぴったりで、子供たちにとっても楽しい学びの場となるでしょう。

町田エリアには、自然、スポーツ、文化、そして歴史が豊富に揃っています。これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かになり、家族や友人との時間が一層楽しくなることでしょう。新しい生活を始めるにあたり、このエリアの魅力を存分に味わってください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,261m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,430m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,436m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,588m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,748m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,748m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,011m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,168m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,585m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,855m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,002m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,167m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,308m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,416m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,718m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-19  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

交通: 小田急町田駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 146,000円/㎡  

地積: 156㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-75  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市中町3丁目1543番2  

交通: 小田急町田駅から1,000m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 293,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 5.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 町田-23  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市南大谷字十五号1327番119  

交通: 小田急町田駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域  

価格: 151,000円/㎡  

地積: 145㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-50  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市本町田字一号206番46  

交通: 小田急町田駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 151,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ町田市小山町3期】新築一戸建｜家族の理想を叶える、贅沢な暮らしを提供

町田市小山町に誕生した新築一戸建て「ニュービルドシリーズ町田市小山町3期」は、家族みんなの夢を叶える理想の住まいです。静かな住宅街に位置し、落ち着いた環境でありながら、便利な生活をサポートする多くの魅力的な施設が周辺に充実しています。特に、車でわずか10分ほどの場所にある「三井アウトレットパーク 多摩南大沢」は、南フランス・プロヴァンスの雰囲気を取り入れた100店舗以上の人気ブランドが集まるショッピングスポットです。家族みんなで楽しめるキッズスペースも完備されており、雨の日でも楽しいひと時を過ごせること間違いありません。ペットも一緒に散策できるコースが多数あるので、ワンちゃんも満足の休日を過ごせます。

■【建物概要と周辺環境】

この物件の大きな魅力は、ゆとりある広さと機能性を兼ね備えた建物です。建物面積は100㎡を超えており、家族全員が快適に過ごせる広々としたリビングダイニング（LDK）は、約20帖の広さを誇ります。また、全居室には収納が完備されており、物が溢れがちな家庭でもすっきりとした空間を維持できます。加えて、敷地内には車3台分の駐車スペースがあり、来客用の駐車場としても活用できます。家族や友人と一緒にBBQを楽しんだり、庭で子供たちが元気に遊んだりと、自由に使えるスペースが広がっています。

周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内には町田市立小山小学校（徒歩4分、約260m）や町田市立小山中学校（徒歩9分、約700m）があり、お子様の通学も安心です。また、業務スーパー町田小山店（徒歩5分、約350m）やセブンイレブン町田境店（徒歩6分、約450m）など、日常の買い物にも困りません。総合相模更生病院まではお車で13分（約1,900m）と、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心の医療環境も整っています。

◎【快適で安全な住まいを支える設備】

この物件には、快適な生活を支える多くの最新設備が導入されています。特に注目すべきは、テレビCMでも話題の「ミラブルZero」、「サイエンスウォーターシステム」、「ミラバス」が標準装備されていることです。これにより、家中の水が浄活水され、毎日のシャワーやバスタイムが格別なものとなります。また、地盤20年保証、白蟻5年保証、建物10年保証など、長期にわたる安心の保証も付いており、将来にわたって安心して暮らすことができます。

●【家族の絆を深める広々とした住空間】

家族が集うリビングは、南向きで明るく、太陽の光がたっぷりと降り注ぐ快適な空間です。20帖の広さを持つLDKは、家族団らんの時間を一層豊かにします。また、リビングにはリビング階段が設置されており、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、家庭内のコミュニケーションが深まります。さらに、各部屋に収納スペースが設けられており、ベビーカーやキャンプ用品、趣味の道具などをすっきりと収納できるので、常に整った空間を維持できます。

■【安全で安心な暮らしをサポートする周辺施設】

このエリアは、近隣にある豊かな自然と利便性が調和した住環境が特徴です。緑豊かな住宅地でありながら、商業施設や医療施設が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。また、徒歩圏内にある上中村子供広場（徒歩7分、約500m）など、子供が安心して遊べる場所も多く、お子様の健やかな成長をサポートします。

【まとめ】

「ニュービルドシリーズ町田市小山町3期」は、家族全員が満足できる住まいを提供するために、細部までこだわり抜かれた新築一戸建てです。広々としたリビングダイニング、豊富な収納スペース、最新の設備と安心の保証が揃ったこの物件は、快適で安心な暮らしを実現します。さらに、周辺には商業施設や医療施設、緑豊かな公園などが充実しており、日々の生活が楽しく便利になること間違いありません。静かな環境でありながら、必要なものがすぐ手に入る利便性を兼ね備えた「ニュービルドシリーズ町田市小山町3期」で、新しい生活を始めてみませんか？この機会に、ぜひご家族でご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

■価格：成約済

■土地面積：171.32㎡（51.82坪）  

■建物面積：102.67㎡（31.05坪）  

■建築確認番号：第2023SBC-確00900M号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

◎所在地  

町田市小山町

◎交通  

JR横浜線「橋本」駅 バス13分 バス停「小山小学校」停 徒歩4分

◎販売棟数  

全1棟

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限：第1種高度地区

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（3台分）

◎接道状況  

●西側公道：接道約8.0m / 幅員約5.0m  

●北側私道：接道約18.5m / 幅員約4.0m

◎私道負担・持分  

無

◎現況  

完成

◎完成日  

2024年8月

◎引渡  

即時

◎設備  

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「多摩境」駅 A2 1.9km  

●利用駅：横浜線「相模原」駅 北口 2.0km  

●バス停：神奈川中央交通「小山小学校前［町田市］」 275m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：ベルク相模原宮下本町店 826m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田堺店 376m  

●ドラッグストア：クリエイトSD新町田小山店 536m  

●雑貨店：セリア町田小山店 561m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局：町田小山郵便局 382m

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：セレオ相模原 2.1km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田小山店 339m、Big-A八王子南大沢店 2.0km  

●ホームセンター：カインズ町田多摩境店 1.4km、カインズ町田多摩境店資材館PRO 1.6km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら小山町店 502m  

●飲食店：すき家町田小山店 340m、バーミヤン町田小山店 710m  

■病院  

●一般病院：内科・皮膚科・泌尿器科 ふれあい町田ホスピタル 700m、消化器科 おやま内科クリニック 969m、小児科 泰生医院 1.3km  

●歯科：小山歯科医院 364m  

■介護施設  

●老人保健施設：医療法人社団 康心会 介護老人保健施設 ふれあいの町田 890m  

●特別養護老人ホーム：美郷 748m  

●有料老人ホーム：湘南ふれあいの園 シニアレジデンス町田 700m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）・認定こども園：小山保育園 526m、かえで保育園 541m、もみの木保育園 728m  

●小学校：小山小学校 302m、小山中央小学校 1.3km  

●中学校：小山中学校 729m  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市小山市民センター 1.3km、町田市忠生市民センター 4.2km、町田市堺市民センター 4.8km  

●公園：小山町第1児童遊園 119m、小山上沼公園 876m、宮下さくら公園 887m  

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【家族で楽しむ町田エリアの魅力的な名所とお出かけスポットガイド】  

新しい住まいを選ぶ際、その周辺環境がどれだけ充実しているかは非常に重要です。特に、家族で過ごす時間を豊かにするためには、身近に楽しいスポットがあることが大切です。ここでは、町田エリアに住むことで楽しめる、家族で訪れたい名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。休日やちょっとした時間に立ち寄れる場所を知っておくと、日々の生活がより充実したものになります。

■【周辺のお出かけスポット】  

町田エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。自然に触れる場所から、リラックスできる温泉まで、さまざまなシーンに応じたスポットが揃っています。

◎●小山町第1児童遊園（徒歩119m）  

『町田市小山町』に位置する小山町第1児童遊園は、お子様が元気いっぱいに遊べる遊具が揃った公園です。住宅街の中にあり、安心して子供を遊ばせることができるため、家族でのお散歩やピクニックに最適です。また、ちょっとした運動やリフレッシュにもぴったりの場所です。

◎●多摩境天然温泉森乃彩（徒歩921m）  

『町田市小山ヶ丘1-11-5』にある多摩境天然温泉森乃彩は、日常の疲れを癒す天然温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩な湯船が揃っており、家族全員でリラックスするのに最適です。温泉でゆったりとした時間を過ごし、日頃の疲れをリセットしてみてはいかがでしょうか。

◎●セレオ相模原（徒歩2.1km）  

『相模原市中央区相模原1-1-3』に位置するセレオ相模原は、買い物に便利なショッピングセンターです。ファッション、グルメ、日用品まで幅広く揃っており、家族でのショッピングが楽しくなります。また、週末にはイベントも開催されるため、訪れる度に新しい発見があります。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを楽しむためには、趣味やスポーツを充実させる施設が身近にあると便利です。町田エリアには、家族で楽しめるスポーツ施設が揃っており、アクティブな生活をサポートします。

◎●ジュエインドアテニス（徒歩769m）  

『町田市小山町747』にあるジュエインドアテニスは、天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設です。初心者から上級者まで利用でき、家族や友人と一緒に楽しむことができます。テニスを通じて、健康的な生活を維持しながら、楽しい時間を過ごしましょう。

◎●大平公園テニスコート（徒歩1.9km）  

『八王子市南大沢3丁目11』に位置する大平公園テニスコートは、緑豊かな公園内にあるテニスコートです。自然の中でスポーツを楽しむことができ、気持ちの良い汗を流せます。家族でのスポーツ活動や、リフレッシュしたい時にぴったりの場所です。

◎●ボールパーク（徒歩2.0km）  

『相模原市中央区宮下1丁目1-25』にあるボールパークは、野球やソフトボールの練習ができる施設です。広いフィールドで思いっきり体を動かすことができ、スポーツ好きな家族にとっては絶好の場所です。週末には親子でキャッチボールを楽しむのも良いでしょう。

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、学びや文化に触れることができる施設も充実しています。歴史や文化に興味のある方にとって、これらの施設は生活に彩りを添えるものとなるでしょう。

◎●八王子市南大沢図書館（徒歩2.6km）  

『八王子市南大沢2丁目27 フレスコ南大沢内』にある南大沢図書館は、地域に根ざした図書館で、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。豊富な蔵書や学習スペースもあり、子供から大人まで幅広い層に利用されています。静かな場所でゆっくりとした時間を過ごしたい時におすすめです。

◎●相模原市民会館（徒歩3.4km）  

『相模原市中央区中央3丁目13-15』に位置する相模原市民会館は、地域の文化活動やイベントが行われる場所です。音楽コンサートや演劇、公演などが定期的に開催されており、文化的な体験を楽しむことができます。地域のコミュニティとも繋がりやすい場所です。

◎●絹の道資料館（徒歩4.5km）  

『八王子市鑓水989-2』にある絹の道資料館は、江戸時代の養蚕業と絹貿易の歴史を学べる施設です。地域の歴史に触れながら、日本の伝統文化に理解を深めることができます。歴史に興味のある方や、子供たちの学びの場としてもおすすめです。

■【名所・旧跡】  

町田エリアには、歴史的な価値がある名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を感じることができるでしょう。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.2km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しめる施設です。家族で宇宙の神秘を体験し、特に子供たちには貴重な教育体験となるでしょう。星空を眺めることで、日常の喧騒から離れ、心が癒されるひとときを過ごせます。

◎●相模川高田橋（徒歩8.5km）  

『相模原市中央区田名』にある相模川高田橋は、美しい川の風景を楽しめる名所です。自然の中でのんびりと過ごすことができ、季節ごとの風景が楽しめます。家族でのピクニックや散歩に最適で、特に夕暮れ時の風景は息を呑む美しさです。

【おわりに】  

町田エリアとその周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然豊かな環境でリフレッシュできる場所や、文化的な体験ができる施設が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用し、町田エリアでの豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 1,409m  

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 1,696m  

3. 京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,140m  

4. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 2,489m  

5. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,952m  

6. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,171m  

7. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,212m  

8. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,267m  

9. 京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 3,267m  

10. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,706m  

11. 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 3,772m  

12. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,378人, 直線距離: 4,387m  

13. 横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 4,569m  

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,050m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,276m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-12】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2  

交通施設・距離：多摩境駅 1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：98,600円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

②【標準地番号：町田-27】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市小山町字八号957番6  

交通施設・距離：多摩境駅 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：120,000円/㎡  

地積：112㎡  

前面道路の状況：南東 4.8m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

③【標準地番号：町田-20】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市小山町5020番9  

交通施設・距離：多摩境駅 1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：135,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と風が織りなす理想の住空間】G・Aレジデンス南大谷｜小田急小田原線「町田」駅徒歩17分

町田の閑静な住宅地に佇む「G・Aレジデンス南大谷」。全室が南向きの角地に位置し、日差しと風通しの良さが際立つこの新築一戸建ては、家族の暮らしに新たな彩りをもたらします。日常の喧騒を忘れ、家族の絆を深める住まいとして、この邸宅がもたらす心地よさを存分に感じてください。

■【邸宅の特徴】家族の絆を深める設計

◎光が溢れるリビング

18帖の広々としたリビングは、南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込みます。朝日が差し込むこの空間では、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を共有できます。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が増え、日々のコミュニケーションが円滑になります。

◎ペニンシュラキッチンで楽しい食卓を

料理が楽しくなるペニンシュラキッチンは、リビングと一体化したデザインで、家族が一緒に料理を楽しむことができる広々としたスペースを提供します。家族みんなで作った料理を囲む食卓には、自然と笑顔が溢れることでしょう。キッチンの機能性も抜群で、食洗機や浄水器が標準装備されており、日々の家事が楽になります。

■【全室南向きの快適な住空間】どの部屋も明るく暖かい

◎家族全員が快適に過ごせる空間 

全室が南向きに配置された3LDKの住まいは、どの部屋にもたっぷりと光が差し込みます。家族全員が快適に過ごせるように考えられた間取り設計は、居住者の生活リズムや成長に柔軟に対応します。主寝室は一日の疲れを癒すための安らぎの空間となり、他の部屋もそれぞれの用途に合わせて快適に利用できます。

◎開放的なバルコニー

3部屋にまたがるワイドなバルコニーは、朝の光や夕方の風を存分に感じられる場所です。ここで育てる植物や、家族と一緒に過ごす時間は、特別なものになることでしょう。季節の移り変わりを感じながら、豊かな時間を過ごすことができるバルコニーは、この邸宅の大きな魅力の一つです。

■【充実の設備】日々の生活を快適にする細やかな配慮

◎最新の設備で快適な暮らし

この邸宅には、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、複層ガラスなど、快適な生活をサポートする充実した設備が整っています。特に床暖房は、冬の寒い日でも家中を暖かく保ち、家族全員が快適に過ごせるよう配慮されています。また、オートバスや温水洗浄便座など、便利な機能も多数備わっており、現代のライフスタイルに適した住環境が整っています。

◎安心の住環境と利便性

この物件は、町田の主要駅から徒歩17分という利便性に加え、周辺には教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代にも最適な環境です。近隣の交通量も少なく、静かな環境でゆっくりと暮らすことができます。また、地盤調査済みで、耐震性にも配慮されており、安心して長く暮らせる住まいです。

■【今すぐ内覧可能】完成済みの新築一戸建て

この素晴らしい邸宅は、既に完成しており、すぐに内覧が可能です。実際に訪れて、この空間の開放感と快適さを体感してください。家族の未来を彩る新しい住まいを、ぜひご自身の目でお確かめください。

■【まとめ】G・Aレジデンス南大谷がもたらす新しい日常

G・Aレジデンス南大谷は、家族の生活を豊かにするために設計された新築一戸建てです。光と風が織りなす快適な空間で、家族との絆を深め、日々の暮らしを楽しんでいただけます。町田駅から徒歩17分という利便性と、充実した設備が揃ったこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、内覧にお越しいただき、その魅力を実感してください。

【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：110.67㎡（33.47坪）  

■建物面積：87.76㎡（26.54坪）  

■建築確認番号：第23UDl1K建01611号  

■間取り：3LDK

◎所在地  

東京都町田市南大谷

◎交通  

小田急小田原線「町田」駅徒歩17分

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●公法制限：第1種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造サイディング貼り、カラーベストコロニアル葺き、2階建て  

●現況：完成済み  

●完成日：令和6年5月  

●引渡日：相談

◎接道状況  

●南側：約5.0m 公道（42条1項1号道路）  

●西側：約5.0m 公道（42条1項1号道路）

◎設備  

●公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

◎備考  

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります  

※価格には外構工事費用、水道加入金が含まれています  

※「適合証明書」取得費用は別途11万円（税込）となります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 東口 1.3km  

●利用駅：横浜線「町田」駅 北口 1.5km  

●バス停：神奈川中央交通「協同住宅」 630m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：ファミリーマート町田中町三丁目店 594m  

●ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店 478m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局：町田南大谷郵便局 699m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク南大谷駐車場 460m、三井のリパーク町田中町3丁目第2 517m  

●カーシェア・レンタカー：カレコリパーク町田中町3丁目第2 599m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店 1.4km  

●ショッピングモール：町田モディ 1.5km、JORNA MACHIDA 1.5km、ままともプラザ町田 2.0km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店 1.1km、ドン・キホーテ町田駅前店 1.5km  

●家具・家電：ニトリ町田東急ツインズ店 1.4km、ソフマップ町田店 1.4km、ビックカメラアウトレット町田店 1.4km  

●衣料品店：ミキハウス町田小田急店 1.4km、ジーユー町田ジョルナ店 1.5km  

●飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田中町店 1.1km、くら寿司町田店 1.2km  

■病院  

●一般病院：内科 木下内科胃腸科 595m、消化器科 原町田診療所 1.1km、小児科 アツミ医院 1.2km、外科 なかまち内科・外科医院 520m、眼科 北村眼科クリニック 1.2km、耳鼻咽喉科 山本耳鼻咽喉科 968m、皮膚科・産婦人科 玉川学園土屋クリニック 959m、泌尿器科 小野寺クリニック 1.3km  

●歯科：ななほし歯科 552m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 ハピネスせりがや 1.2km  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム レガメ町田 546m  

●療養型病院：あけぼの病院 1.4km  

●有料老人ホーム：ベストライフ玉川学園 484m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：高ケ坂幼稚園 926m、原町田幼稚園 1.4km、町田こひつじ幼稚園 1.5km  

●保育園（認可）・認定こども園：まちっこ保育園 674m、認定こども園 高ヶ坂幼稚園 921m、未来保育CLUB 1.1km  

●小学校：町田第六小学校 572m、町田第二小学校 648m、南大谷小学校 853m  

●中学校：町田第二中学校 77m、南大谷中学校 773m、町田第一中学校 1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：町田高等学校 1.2km  

●専修学校・専門学校：町田製菓専門学校 1.1km、専修学校河合塾町田校 1.1km、町田調理師専門学校 1.2km  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市町田駅前連絡所 1.4km、町田市役所 2.0km、町田市玉川学園駅前連絡所 2.0km  

●公園：芹ヶ谷公園 612m、町田シバヒロ 1.1km、高瀬第3公園 1.1km  

●警察署・交番：町田警察署中町交番 970m  

●消防署：町田消防署原町田分駐所 841m  

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【魅力あふれる町田エリア：周辺の名所とお出かけスポット紹介】  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境がどれだけ充実しているかが重要なポイントです。町田市周辺には、自然豊かな公園やグルメスポット、スポーツ施設、そして文化に触れることができる場所が揃っており、住む人々の生活を豊かに彩ってくれます。今回は、町田市内および近隣にあるお出かけスポットや名所を詳しくご紹介します。

■【周辺のお出かけスポット】  

まずは、日常生活の中で気軽に足を運べるお出かけスポットをご紹介します。これらの場所は、週末や休暇の日に訪れるだけでなく、ちょっとしたお散歩や気分転換にも最適です。

◎●芹ヶ谷公園（徒歩612m）  

『町田市原町田5-16』に位置する芹ヶ谷公園は、広々とした敷地内に四季折々の自然が楽しめる公園です。特に春には桜が美しく咲き誇り、家族連れやカップルで訪れるのにぴったりのスポットです。子供たちが遊べる広場もあり、ピクニックを楽しむにも理想的な場所です。

◎●オステリア デコ（徒歩1.3km）  

『町田市原町田4-11-4 1F』にあるオステリア デコは、本格的なイタリア料理が楽しめるレストランです。落ち着いた雰囲気の中で、シェフ自慢のパスタやピザを味わうことができます。デートや友人とのランチに最適なスポットです。

◎●ZERO ONE CAFE 町田店（徒歩1.4km）  

『町田市原町田6-7-3』にあるZERO ONE CAFEは、おしゃれな内装と広々とした空間が魅力のカフェです。友人とのティータイムや、ひとりでのんびりと過ごす時間におすすめ。季節限定のメニューや自家製デザートも充実しており、何度でも訪れたくなるお店です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブな生活を楽しむためには、スポーツ施設が近くにあることが重要です。町田市周辺には、初心者から上級者まで楽しめる施設が揃っています。

◎●サン町田旭体育館（徒歩1.4km）  

『町田市旭町3-20-60』に位置するサン町田旭体育館は、多目的に利用できる体育館です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。また、定期的にイベントや大会も開催されており、地域のスポーツコミュニティとしても活用されています。

◎●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩2.8km）  

『町田市成瀬台3-9-2』にあるメガロス玉川学園テニススクールは、初心者から上級者まで対応したテニススクールです。プロのコーチによるレッスンを受けることができ、技術向上を目指す方にはぴったりの場所です。家族で楽しむこともできるアットホームな雰囲気が魅力です。

◎●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.5km）  

『相模原市南区鵜野森1丁目25-1』に位置する古淵鵜野森公園屋外水泳プールは、夏季限定で開放される屋外プールです。家族で涼を楽しむのに最適で、水遊びが大好きな子供たちに人気のスポットです。周囲には公園もあり、一日中楽しめる施設です。

■【文化・教育施設】  

文化や教育に触れることができる施設も、生活を豊かにする要素のひとつです。町田市には、さまざまな文化活動を楽しめる施設が点在しています。

◎●町田市立国際版画美術館（徒歩888m）  

『町田市原町田4-28-1』にある町田市立国際版画美術館は、世界各国の版画を展示する美術館です。定期的に開催される特別展やワークショップでは、アートに触れる機会が豊富に提供されており、アート愛好家にとっては必見の場所です。

◎●町田市立さるびあ図書館（徒歩1.5km）  

『町田市中町2-13-23』に位置する町田市立さるびあ図書館は、静かに読書を楽しむのに最適な図書館です。多様なジャンルの書籍が揃っており、学びたいことや興味を引かれる本がきっと見つかるでしょう。学習スペースもあり、学生にも人気の場所です。

◎●町田市民ホール（徒歩1.8km）  

『町田市森野2-2-36』にある町田市民ホールは、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催されるホールです。地域の文化活動の中心として、多くの市民に親しまれています。定期的に行われる公演やイベントに参加して、文化的な時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【名所・旧跡】  

町田市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.3km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。緑に囲まれた静かなエリアで、散歩やジョギングを楽しむことができます。週末には家族でピクニックをするのも良いでしょう。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.5km）  

『多摩市落合1-34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめるコンテンツが揃っており、宇宙に興味がある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

【おわりに】  

町田市周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、充実した生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,171m  

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,284m  

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,623m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,224m  

5. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,591m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,591m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,917m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,343m  

9. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,398m  

10. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,626m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,644m  

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,982m  

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,092m  

14. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,332m  

15. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,346m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-23 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

交通施設、距離小田急町田 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格151,000(円/㎡) 地積145(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号町田-6 調査基準日2024/1/1

住居表示高ヶ坂３－２－１５

所在並びに地番東京都　町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

交通施設、距離町田 1500m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格134,000(円/㎡) 地積149(㎡)

前面道路の状況南西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号町田-19 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　町田市南大谷字十六号１３８６番６

交通施設、距離小田急町田 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格146,000(円/㎡) 地積156(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号町田-75 調査基準日2024/1/1

住居表示中町３－１６－７

所在並びに地番東京都　町田市中町３丁目１５４３番２

交通施設、距離小田急町田 1000m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格293,000(円/㎡) 地積198(㎡)

前面道路の状況北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ガルボシティー町田市金井ヶ丘3丁目】小田急線「鶴川」駅徒歩17分の新築一戸建て

◎「鶴川」駅徒歩圏内に誕生する、閑静な住宅街の新しい暮らし

ガルボシティー町田市金井ヶ丘3丁目に、心地よい生活空間が広がる新築一戸建てが誕生しました。この住まいは、小田急線「鶴川」駅から徒歩17分という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街に位置し、日々の喧騒から離れた落ち着いた環境で新生活をスタートすることができます。土地面積は182.6平方メートル（約55坪）と広々とした敷地を誇り、ゆったりとした空間を確保しています。建物は5LDKの間取りで、全室が2面採光の設計となっており、自然光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間が広がります。

■住み心地を追求した快適な設備と充実の収納

この新築一戸建ては、居住空間の快適さを最大限に引き出すために、さまざまな設備と工夫が施されています。まず、居室のサイズに合わせて設計された収納スペースが豊富に用意されています。シューズインクローク（SIC）、床下収納庫、屋根裏収納庫に加え、リネン棚やパントリーなど、多岐にわたる収納スペースが設けられ、整理整頓がしやすくなっています。

キッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減。浴室には乾燥機と大型の浴室テレビが備わっており、バスタイムをさらに豊かなものにします。さらに、開閉窓には標準で網戸が装備され、玄関ドアにはスマートキーが採用されているため、防犯性や利便性も兼ね備えています。

洗面脱衣室には乾燥機用のガス栓が設置されており、洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。また、セカンド洗面台があることで、家族全員が快適に利用できる工夫がされています。

■優れた断熱性と安全性を備えた住まい

アルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性能を発揮します。このサッシにより、結露が発生しにくく、カビの発生を抑えることができます。さらに、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」が搭載されており、万が一の際にも家族の安全を守ることができる安心の設計です。

■家族が集う心地よいリビングと、多彩な生活空間

この住まいの中心となるリビングは、家族が集まり、楽しい時間を過ごすための空間です。自然光がたっぷりと差し込み、開放感あふれる設計が施されています。また、調理中も家族と対話ができる対面式キッチンがあり、料理の受け渡しもスムーズに行えます。このリビングで過ごす時間は、家族の絆を深めるかけがえのないひとときとなるでしょう。

バスルームは、一人の時間をゆっくりと楽しむための極上の空間です。広々としたバスタブに身を委ね、体の芯から疲れを癒すことができます。また、標準装備の大型浴室テレビにより、リラックスした時間をさらに充実させることができます。

■街並みと調和した美しい外観、そして将来を見据えた設計

ガルボシティーシリーズの新築一戸建ては、街の特性を知り尽くした設計士がプランニングしたもので、美しい景観と実用性を兼ね備えた住まいです。近隣との視線を考慮し、窓の配置や建物の形状が調整されており、街全体の調和を保ちながら、住む人々に心地よさを提供します。

また、住宅全体が将来を見据えた設計となっており、団欒と独立性のバランスが取れた間取りが特徴です。おうち時間をもっと快適に、そして豊かにするための多様性を持った住まいを提供します。

■安心の構造と環境への配慮

この住まいでは、スウェーデン式サウンディング試験で地盤調査を行い、信頼性の高い基礎を築いています。また、省エネルギー対策が施されており、フラット35Sにも対応しているため、長期的な視点で見ても経済的かつ環境に優しい住まいです。

カースペースは2台分が確保されており、EV車の充電設備も整っています。家族全員が快適に生活できるよう、細部にまで配慮が行き届いた設計です。

■新生活を始めるのにふさわしい住まい

ガルボシティー町田市金井ヶ丘3丁目の新築一戸建ては、贅沢といえるほどの居住性と、プライドを満たすクオリティを見事に調和させた住空間です。この新しい住まいで、豊かな生活を始めてみませんか？新築戸建ならではの新しい住環境を、ぜひご体感ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：182.60㎡(55.23坪)

建物面積：111.78㎡(33.75坪)

建築確認番号：第24UDI1K建00054号

間取り：5LDK

■所在地:町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約5.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：敷地最低限度120㎡(建築協約150㎡)、絶対高さ10m、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

つる川和光台自治会建築協会(外壁後退：隣地境界から1m)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線 鶴川駅 南口 1.3 km  

・利用駅：小田急小田原線 玉川学園前駅 南口 2.1 km  

・バス停：神奈川中央交通 栗谷 282 m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート町田金井町店 346 m  

●ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井店 630 m  

●雑貨店  

・ダイソー町田金井店 457 m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鶴川店 1.3 km  

・Big-A町田鶴川団地店 2.0 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 739 m  

●家電  

・ジョーシンつるかわ店 533 m  

・ノジマNEW鶴川店 1.6 km  

●衣料品店  

・AOKI町田鶴川店 312 m  

・洋服の青山町田鶴川店 661 m  

●飲食店  

・丸亀製麺町田金井店 234 m  

・すき家町田金井店 576 m  

■病院  

●一般病院  

・内科：富医院 811 m  

・小児科：ながさか小児(こども)クリニック 1.1 km  

・眼科：よしざわ眼科 1.1 km  

・皮膚科：三井整形外科 1.1 km  

●歯科  

・うさみ歯科 442 m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 清風園 1.3 km  

●有料老人ホーム  

・はなことば町田鶴川 1.1 km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・鶴川シオン幼稚園 1.1 km  

・玉川学園幼稚部 1.4 km  

・奈良幼稚園 1.7 km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園) 1.1 km  

・つるかわ保育園 1.3 km  

●小学校

・金井小学校 1.8 km  

・玉川学園小学部 1.3 km  

●中学校

・金井中学校 1.4 km  

・玉川学園中学部 1.6 km  

■高校・大学・専門学校等  

●大学・短大  

・和光大学 1.5 km  

■公共施設  

●市区役所、町村役場  

・町田市鶴川駅前連絡所 1.2 km  

・町田市鶴川市民センター 1.9 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 2.2 km  

●公園  

・金井町栗谷児童公園 205 m  

・金井さくら公園 841 m  

・金井森の丘公園 1.2 km  

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【魅力的な生活を彩る周辺スポット紹介】  

お住まいの環境は、ただの居住スペースだけではなく、日常の生活をより豊かにするさまざまなスポットに囲まれていることが重要です。今回は、周辺の魅力的なお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、文化や教育に触れることができる施設、そして歴史的な名所・旧跡について詳しくご紹介します。これらの施設は、日々の生活を彩り、豊かな時間を提供してくれることでしょう。

■【周辺のお出かけスポット】  

まずは、気軽に足を運べるお出かけスポットからご紹介します。お子様連れやペットと一緒に楽しめる場所が充実しており、日常の中でリフレッシュできる場所がすぐ近くにあります。

◎●金井町栗谷児童公園（徒歩205m）  

『町田市金井町』に位置する金井町栗谷児童公園は、お子様がのびのびと遊べる場所です。自然豊かな環境の中で、家族で楽しい時間を過ごせること間違いありません。ちょっとしたお散歩にも最適です。

◎●こどもの国（徒歩4.2km）  

『横浜市青葉区奈良町』にあるこどもの国は、広大な敷地にさまざまなアクティビティが詰まったファミリー向けのスポットです。動物とのふれあいや、自然体験ができるエリアなど、子供から大人まで楽しめる場所です。

◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩3.7km）  

『川崎市麻生区片平』に位置するドッグラン アン・ジュールは、愛犬と一緒に自由に遊べる広々としたドッグランです。ペットを飼っている方には理想的な場所で、他の愛犬家との交流も楽しめます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康でアクティブな生活を楽しむためには、趣味やスポーツが欠かせません。徒歩圏内にあるスポーツ施設で、毎日の健康づくりやリフレッシュをしてみてはいかがでしょうか。

◎●大蔵ゴルフセンター（徒歩1.5km）  

『町田市大蔵町』にある大蔵ゴルフセンターは、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄り、ゴルフの腕を磨くことができます。

◎●TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩3.0km）  

『横浜市青葉区緑山』に位置するTBS緑山ゴルフスタジオは、プロフェッショナルな環境でゴルフを楽しむことができるスタジオです。設備が充実しており、本格的にゴルフを学びたい方にぴったりです。

◎●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩2.4km）  

『町田市三輪町』にあるスポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、多彩な設備が揃ったスポーツ複合施設です。ゴルフ以外にもさまざまなスポーツが楽しめ、家族みんなで訪れることができます。

■【文化・教育施設】  

文化的な学びや教育の場も、生活の一部として非常に重要です。お住まいの近くには、学びや創造を促す文化施設が多く存在しています。

◎●玉川大学教育博物館（徒歩1.6km）  

『町田市玉川学園』にある玉川大学教育博物館は、教育に関する資料や展示が豊富な施設です。歴史的な教育資料に触れることができ、教育に関心のある方や学生にとっては貴重な学びの場となるでしょう。

◎●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.1km）  

『町田市能ヶ谷』に位置する和光大学ポプリホール鶴川は、地域交流の拠点として親しまれています。さまざまな文化イベントや講演が行われており、地域の文化的な生活を豊かにしてくれる場所です。

◎●町田市鶴川駅前図書館（徒歩1.1km）  

同じく『町田市能ヶ谷』にある町田市鶴川駅前図書館は、静かに読書を楽しむことができる落ち着いた空間です。最新の書籍から歴史的な資料まで幅広く揃っており、知識欲を満たす場所となっています。

■【名所・旧跡】  

地域の歴史や文化を感じられる名所や旧跡も、生活の中で訪れる価値のあるスポットです。近隣には、地域の歴史を感じられる場所が点在しており、週末のお出かけに最適です。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.3km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置する市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな風景が広がる憩いの場です。ゆったりとした時間を過ごしながら、自然の中でリフレッシュすることができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.3km）  

『多摩市落合』にあるベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめる学びの場であり、天体に興味のある方には特におすすめです。

◎●旧伊藤家住宅（徒歩9.9km）  

『川崎市多摩区枡形』に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的建造物として保存されています。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。

【おわりに】  

以上、周辺の魅力的なスポットについて詳しくご紹介しました。これらの施設がすぐ近くにあることで、毎日の生活がより豊かになり、家族や友人との楽しい時間が増えることでしょう。ぜひ、これらのスポットを訪れ、地域の魅力を存分に楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,105m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,698m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,470m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,705m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,243m  

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,298m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,964m  

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,996m  

9. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,375m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 4,386m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 4,386m  

12. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,552m  

13. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,613m  

14. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,678m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,693m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-52】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：金井ヶ丘3-8-19  

所在並びに地番：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

交通施設・距離：鶴川 1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：139,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

②【標準地番号：町田-46】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：金井ヶ丘4-29-25  

所在並びに地番：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7  

交通施設・距離：鶴川 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域  

価格：135,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路の状況：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

③【標準地番号：川崎麻生-7】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：岡上6-4-11  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

交通施設・距離：鶴川 1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

価格：140,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路の状況：西 11.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 台形  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

④【標準地番号：町田-78】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：金井6-40-14  

所在並びに地番：東京都町田市金井6丁目180番79  

交通施設・距離：鶴川 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：146,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜柿生南】魅力の暮らしがここに！小田急線「柿生」駅徒歩14分の利便性と豊かな住環境

● 小田急線「柿生」駅まで徒歩14分、平坦な道のりで通勤・通学も快適

この新築一戸建て物件は、小田急線「柿生」駅から徒歩14分という立地にあり、駅までの道のりが平坦であるため、日々の通勤や通学がとても快適です。また、もう一つの最寄り駅である「鶴川」駅へも徒歩16分でアクセスでき、2駅利用可能な便利なロケーションです。電車を利用した移動が多い方にとって、この距離感は大きな魅力となるでしょう。

● お子様の通学も安心！近隣に小学校があり、家族で安心して暮らせる環境

小学校が徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学も安心です。家族で暮らす場所として、教育施設が近くにあることは重要なポイントです。さらに、新百合ヶ丘のエリアも生活圏内にあり、ショッピングやおしゃれなカフェ、レストランを楽しむことができます。生活に必要なものがすべて揃う環境で、日常の利便性が高く、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

● ハイグレードな設備が充実！長く住み続けられる家

この物件は、最新のハイグレードな設備が充実しています。特に注目すべきは、自宅で電気自動車を充電できる設備が備わっている点です。電気自動車をお持ちの方にとって、自宅での充電は時間と費用の節約になります。また、浴室には人工大理石の魔法びん浴槽とほっカラリ床が採用されており、快適さと清潔さを兼ね備えた空間が提供されます。これにより、長く住み続けても劣化しにくい環境が整っています。

さらに、玄関ドアには防犯に配慮したスマートコントロールキーが搭載されており、セキュリティ面でも安心です。また、キッチンには食器類を収納できるカップボードが備え付けられており、整理整頓がしやすい設計になっています。これらの設備により、日常生活がより便利で快適になるでしょう。

● 長期優良住宅のメリットを最大限に活用！充実した支援策

この物件は長期優良住宅に認定されており、長期にわたり快適な住環境を維持できるよう設計されています。さらに、住宅取得時には以下のような支援策が利用可能です。

1. 子育てエコホーム支援事業による100万円の補助金

2. 【フラット35】借入金利優遇

3. 贈与税非課税枠最大1,000万円

4. 登録免許税の軽減

5. 不動産取得税の軽減

6. 固定資産税の軽減

7. 住宅ローン控除の拡充

8. 地震保険料の割引

これらの支援策を組み合わせることで、住宅取得にかかる費用を抑えることができ、将来にわたって家計にやさしい選択となります。

● 快適な住空間と豊かな自然が共存する理想の住まい

この新築一戸建ては、南向きで陽当たりが良好です。リビングは広々とした空間が確保されており、リビング横には洋室があり、続き間として開放感のあるスペースを提供します。4LDKの間取りで、家族全員が快適に過ごせる空間が広がります。

キッチンは人気のカウンターキッチンで、対面式のため家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理中も孤立しません。また、バスルームは広々とした1坪タイプで、ゆったりとリラックスできる空間が確保されています。毎日のバスタイムが至福の時間になることでしょう。

● 建物の美しさを保つ光触媒外壁と充実のアフターサポート

この物件の外壁には光触媒技術が施されており、30年経っても美しさを保つことができます。メンテナンス費用を削減できる点は、長期的なコスト面でも大きなメリットです。さらに、24時間受付可能な専用フリーコール窓口があり、万が一の際にも安心してサポートを受けることができます。

● 住宅の選び方ポイントと現地見学のススメ

住宅を選ぶ際は、リビングの間取りやキッチンの配置、浴室の使い勝手など、日常生活に直結する部分をしっかりと確認することが重要です。この物件はリビングが広く、ダイニングとのつながりも考慮された設計で、家族全員が快適に過ごせる空間となっています。また、浴室には窓があり、自然光が差し込み、湿気を逃がすことができるため、常に清潔な状態を保つことができます。

現地の見学にお越しになる際は、周辺の環境や施設の充実度を確認することをお勧めします。駅までの道のりや、周辺の交通量、さらには病院や学校、公園などの施設がどのように配置されているかを確認することで、より具体的に生活をイメージすることができます。

この物件は完成したばかりの新築戸建てであり、早期に内見されることをお勧めします。お客様のライフスタイルに最適な住まいを見つけるために、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせはお気軽に、当社営業までどうぞ。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：110.58㎡（約33.45坪）  

建物面積：88.32㎡（約26.72坪）  

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0537号  

間取り：4LDK

■所在地／町田市三輪町  

■交通／小田急線「柿生」駅徒歩14分、「鶴川」駅徒歩16分  

■総戸数・販売戸数／1戸    

■地目／宅地  

■土地権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建蔽率／50%  

■容積率／80%  

■その他法令上の制限／宅地造成等規制法  

■接面道路／南西側、幅員約6m公道（42条1項1号）  

■設備／公営水道、本下水、都市ガス、電気有

■現況／令和６年８月建物竣工

■引渡／相談  

■建物面積／88.32㎡（約26.72坪）  

■構造・工法／木造枠組壁工法（2×4）2階建、省令準耐火構造  

■建築施工／㈱ISHIBE：神奈川県（般-4）第84096号

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　小田急小田原線「柿生駅」 北口　徒歩1.2km  

・利用駅  

　小田急小田原線「鶴川駅」 北口　徒歩1.4km  

・バス停  

　神奈川中央交通「第一住宅［町田市］」　徒歩145m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア  

　ローソンLTF町田三輪店　徒歩369m  

　ローソン・スリーエフ町田三輪店　徒歩372m

■ドラッグストア・郵便局

・ドラッグストア  

　G&Gワークス中川薬局町田店　徒歩433m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング  

　タイムズ能ヶ谷3丁目　徒歩408m  

・レンタカー  

　ニコニコレンタカーYH柿生店　徒歩807m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー上麻生店　徒歩1.5km  

　業務スーパー鶴川店　徒歩1.6km  

・ホームセンター  

　島忠ホームズ町田三輪店　徒歩926m  

・家具  

　島忠ホームズ町田三輪店　徒歩917m  

・家電  

　ノジマNEW鶴川店　徒歩1.1km  

・衣料品店  

　西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩929m  

　ファッションセンターしまむら柿生店　徒歩953m  

・飲食店  

　リンガーハット町田鶴川店　徒歩825m  

　ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店　徒歩877m

■病院

・一般病院  

　内科 河辺内科医院　徒歩439m  

　消化器科 麻生総合病院　徒歩686m  

　小児科 ユミカ内科小児科ファミリークリニック　徒歩1.1km  

　外科 麻生総合病院　徒歩686m  

　眼科 麻生総合病院　徒歩686m  

　耳鼻咽喉科 麻生総合病院　徒歩686m  

　皮膚科 麻生総合病院　徒歩686m  

　産婦人科 鶴川レディースクリニック　徒歩951m  

　泌尿器科 麻生総合病院　徒歩686m  

・歯科病院  

　サカエ歯科医院　徒歩569m

■介護施設

・特別養護老人ホーム  

　特別養護老人ホーム 悠々園　徒歩963m  

・療養型病院  

　柿生記念病院　徒歩713m  

・有料老人ホーム  

　総生会ロイヤルホーム　徒歩775m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　フェリシア幼稚園　徒歩243m  

・保育園（認可）・認定こども園  

　三輪あいこう保育園　徒歩153m  

　認定こども園 フェリシア幼稚園　徒歩243m  

　認定こども園 フェリシアこども短期大学附属幼稚園　徒歩243m  

・小学校

　三輪小学校　徒歩829m  

　岡上小学校　徒歩1.3km  

　柿生小学校　徒歩1.3km  

・中学校

　鶴川第二中学校　徒歩2.1km  

　柿生中学校　徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校  

　鶴川高等学校　徒歩811m

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市鶴川駅前連絡所　徒歩1.5km  

　町田市鶴川市民センター　徒歩2.8km  

・公園  

　あさおふれあいの丘　徒歩437m  

　能ヶ谷藤野木橋公園　徒歩533m  

　イトーピア西公園　徒歩736m

■警察署・交番

・警察署・交番  

　町田警察署鶴川駅前交番　徒歩1.3km

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【自然と文化が織りなす暮らしの豊かさを体感できる地域スポットのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に、その周辺環境がもたらす豊かさは大きな魅力です。この地域には、日常の中で自然に触れ、スポーツを楽しみ、文化や歴史に親しむことができる多彩なスポットが揃っています。ここでは、そんな魅力的なスポットを一挙にご紹介いたします。

■【お出かけスポット】  

◎自然を感じながらリフレッシュできる場所  

●①【あさおふれあいの丘】（徒歩437m）  

『川崎市麻生区上麻生６－１５－１』に位置するあさおふれあいの丘は、四季折々の自然を楽しむことができる広々とした公園です。緑豊かなこの公園では、家族でのピクニックやジョギング、散歩を楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の住民にとっては心地よいリフレッシュの場となっています。お子様からお年寄りまで、幅広い年齢層が利用できる癒しのスポットです。

●②【ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ】（徒歩1.1km）  

『川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５』にあるこのカフェは、自然の恵みを感じられる農園カフェです。新鮮な野菜やフルーツを使った料理が楽しめるほか、広々としたテラスでのんびりと過ごすことができます。都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりとした時間を過ごしたい方にはぴったりの場所です。家族や友人と一緒に訪れて、心温まるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

●③【ドッグラン　アン・ジュール】（徒歩2.7km）  

『川崎市麻生区片平１５７４－１』に位置するこのドッグランは、ペットを飼っている方にとって理想的な場所です。広々とした敷地内で、愛犬が思いっきり駆け回ることができる環境が整っています。また、他のペットオーナーとの交流も楽しめるため、犬友達を作りたい方にもおすすめです。ペットとの絆を深める素敵な時間を過ごすことができるでしょう。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎アクティブなライフスタイルを楽しむための施設が充実  

●①【ジップテニスアリーナ町田】（徒歩133m）  

『町田市三輪町２２－１』に位置するジップテニスアリーナ町田は、テニス愛好者にとって欠かせない施設です。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが楽しめるコートが整備されており、プロのコーチによるレッスンも充実しています。家族や友人と一緒にテニスを楽しみ、健康的な生活を送りたい方には最適な場所です。週末のアクティブなひとときをここで過ごしてみませんか。

●②【スポーツゾーンＺＩＰゴルフアリーナ】（徒歩1.1km）  

『町田市三輪町２０１６』に位置するこのゴルフ施設は、天候に左右されずにゴルフを楽しめる室内施設です。シミュレーションゴルフや打ちっぱなしの練習場が完備されており、初心者から上級者までが自分のペースで練習できます。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ゴルフスキルを磨きたい方にとって理想的なスポットです。

●③【テニスパークフェロウズ】（徒歩1.7km）  

『町田市能ヶ谷７－２３－４』に位置するこのテニスパークは、地域住民に愛されるアットホームな施設です。緑に囲まれた静かな環境で、テニスを楽しみながらリフレッシュできます。初心者から経験者まで、誰もが楽しめるイベントや試合も定期的に開催されており、テニスを通じて新しい友人との出会いも期待できます。

■【文化・教育施設】  

◎知識を深め、文化を楽しむための施設が豊富に揃う  

●①【川崎市立麻生図書館　柿生分館】（徒歩1.3km）  

『川崎市麻生区片平３－３－１』にあるこの図書館は、静かな環境でゆったりと読書や勉強に集中できる場所です。蔵書も充実しており、子供から大人まで幅広い世代が利用しています。地域の文化活動の拠点としても機能しており、定期的にイベントやワークショップが開催されています。本を通じて、知識や感性を深めることができるスポットです。

●②【和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）】（徒歩1.5km）  

『町田市能ヶ谷１－２－１』に位置するこちらのホールは、地域の文化発信拠点として多くの市民に親しまれています。音楽コンサートや演劇、公演など、さまざまな文化イベントが行われており、地域住民との交流の場としても活用されています。クリエイティブなエネルギーが満ち溢れるこの場所で、新しい発見や感動に出会うことができます。

●③【旧白洲邸　武相荘】（徒歩1.8km）  

『町田市能ケ谷７－３－２』に位置するこの歴史的建造物は、日本の伝統的な家屋の美しさを感じることができる貴重なスポットです。白洲次郎氏が暮らしたこの邸宅は、歴史や文化に触れる絶好の機会を提供しています。庭園も美しく整備されており、季節ごとに異なる景色を楽しむことができます。歴史や文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然を堪能できる散策スポット  

●①【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩5.1km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にあるこの広場は、自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができる癒しのスポットです。水辺を歩きながら、鳥のさえずりや四季折々の風景を楽しむことができ、日常の喧騒から離れてリラックスしたい方におすすめです。週末のリフレッシュにぴったりの場所です。

●②【旧伊藤家住宅】（徒歩7.9km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの住宅は、歴史的な価値が高く、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財です。見学を通じて、日本の伝統的な生活様式や建築技術を学ぶことができます。歴史に触れることで、過去の日本の暮らしに思いを馳せることができるでしょう。

●③【旧工藤家住宅】（徒歩9.6km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの建物も、歴史的な価値を持つ文化財です。保存状態が良く、当時の暮らしを感じることができる貴重な場所です。日本の伝統文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

この地域には、自然、スポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が揃っています。日常生活の中でこれらのスポットを活用することで、生活がより豊かで充実したものになるでしょう。新しい生活を始めるにあたって、ぜひこれらの地域の魅力を感じてみてください。きっと、あなたにとって理想的な住環境が見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 860m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 995m  

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,928m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,687m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,687m  

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,728m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,773m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,409m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,586m  

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,883m  

11. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,135m  

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,427m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,726m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,803m  

15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,983m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①【標準地番号: 町田-24】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市三輪町字一号３１番３５  

【交通施設・距離】柿生駅 1,100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】155,000円/㎡  

【地積】233㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

■②【標準地番号: 町田-25】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市三輪町字三号２２３番１４外  

【交通施設・距離】柿生駅 1,500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】145,000円/㎡  

【地積】140㎡  

【前面道路の状況】南西 7.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■③【標準地番号: 麻生-8】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】岡上２－２０－５  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区岡上２丁目７６９番３  

【交通施設・距離】鶴川駅 1,100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

【価格】165,000円/㎡  

【地積】150㎡  

【前面道路の状況】西 6.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0% 台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

■④【標準地番号: 町田-71】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】能ヶ谷５－３３－１２  

【所在・地番】東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９  

【交通施設・距離】柿生駅 950m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】167,000円/㎡  

【地積】197㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【コモド・カーサ成瀬台】新築一戸建の魅力を徹底解説

■こどもの国駅から徒歩15分、利便性と快適さを兼ね備えた立地

コモド・カーサ成瀬台は、こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分という便利な立地に位置しています。また、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩20分、さらにJR横浜線「成瀬」駅からバスで12分というアクセスの良さが魅力です。都市部への通勤や買い物も快適に行え、休日にはこどもの国や近隣の自然豊かな公園でリラックスした時間を過ごせます。

■広々とした住空間と充実の設備

この新築一戸建は、127m2を超える建物面積と3LDKの間取りを誇り、全居室が6帖以上の広さを持っています。特に26.2帖のLDKは、家族が集う場所として理想的です。大きな家具を置いても圧迫感を感じさせないゆとりある空間は、家族が自然に集まり、心地よい時間を過ごすことができるでしょう。

◎リビングとリビングイン階段の魅力

リビングには冷暖房効率を考慮した建具付きのリビングイン階段が設けられており、2階への上り下りの際に自然と家族が顔を合わせることができます。これにより、家族のコミュニケーションが増え、日々の暮らしがより豊かになるでしょう。また、リビングの一角にはワークスペースが設置されており、在宅ワークや勉強、趣味の時間を楽しむのに最適な環境が整っています。

■機能的でスタイリッシュなキッチン

家族とのコミュニケーションを重視した対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機や大容量のカップボードを完備。料理中も家族と会話を楽しみながら作業ができるため、毎日の料理がより楽しくなるでしょう。さらに、パントリーも設置されており、食品や調理器具のストックに困ることはありません。

■快適で癒しのバスタイムを提供する浴室

この物件の浴室は、一般的な建売住宅よりも広い1.25坪タイプ。ゆったりとした空間で手足を伸ばし、日々の疲れを癒すことができます。さらに、浴室暖房乾燥機が備わっており、天候に左右されずに洗濯物を乾かせるだけでなく、いつでも快適なバスタイムを楽しむことが可能です。

■収納力抜群の住まい

この家のもう一つの大きな魅力は、その充実した収納スペースです。約3.0帖のウォークインクローゼットが2箇所あり、衣類や日常品、大きな荷物までしっかりと収納できます。シューズクローゼットやパントリーも備えており、玄関やキッチン周りがすっきりと片付いた状態を保つことができます。これにより、日常生活の効率が大幅に向上します。

■環境にも優しいZEH住宅

コモド・カーサ成瀬台は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様となっており、太陽光発電システムを5.44kW搭載しています。このシステムにより、家庭で使用する年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑えることが可能です。断熱性能が高く、省エネ効果に優れているため、光熱費の削減が期待できます。さらに、余った電力は売電することができ、家計にも嬉しいメリットがあります。

■安全性にも配慮した構造設計

耐震等級3（最高等級）を取得した構造計算実施済みのこの住宅は、地震に強い設計が施されています。家族の安全を第一に考え、安心して暮らすことができる住まいです。また、IOT住宅としての機能も充実しており、スマートな生活をサポートする最新技術が導入されています。

■豊かな自然環境と生活インフラが充実

コモド・カーサ成瀬台は、町田市立成瀬台小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代には理想的な環境です。また、スーパーやドラッグストアなどの日常生活に必要な施設も近くに揃っており、生活の利便性が高いです。近くには松風公園やこどもの国といった自然豊かな公園もあり、家族でのレジャーや散歩が楽しめます。

【まとめ】

コモド・カーサ成瀬台は、家族全員が快適に過ごせる広々とした住空間と、最新の設備が揃った新築一戸建です。利便性の高い立地に加え、環境にも配慮したZEH住宅としての性能、そして安心の耐震設計が施されており、安心で快適な暮らしを実現します。家族の未来を考えた住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：200.51㎡(約60.65坪)

建物面積：127.31㎡(約38.51坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6223号

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬台3丁目

■交通：こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、JR横浜線「成瀬」駅バス12分「野村住宅中央」まで7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　東急こどもの国線「こどもの国駅」 出口　徒歩1.2km  

・利用駅  

　小田急小田原線「玉川学園前駅」 南口　徒歩1.7km  

・バス停  

　町田市コミュニティ「成瀬台四丁目西」　徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット  

　グルメシティ成瀬台店　徒歩405m  

・コンビニエンスストア  

　セブンイレブン町田成瀬台３丁目店　徒歩540m

■ドラッグストア・郵便局

・ドラッグストア  

　クオール薬局成瀬台店　徒歩460m  

・郵便局  

　町田成瀬台郵便局　徒歩459m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング  

　スペース24チケパ 町田成瀬台第1　徒歩337m  

　タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩384m  

・カーシェア・レンタカー  

　タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩384m  

　タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目　徒歩601m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー町田南大谷店　2.5km  

・ホームセンター  

　ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩995m  

・衣料品店  

　ハニーズ玉川学園店　徒歩1.7km  

・飲食店  

　すき家こどもの国店　徒歩922m  

　横濱家こどもの国店　徒歩1.3km

■病院

・一般病院  

　内科 大村内科医院　徒歩445m  

　消化器科 大村内科医院　徒歩445m  

　小児科 西嶋医院　徒歩474m  

　外科 成瀬台ホームケアクリニック　徒歩477m  

　耳鼻咽喉科 成瀬台耳鼻咽喉科　徒歩490m  

　産婦人科 こどもの国レディスクリニック　徒歩1.4km  

　泌尿器科 サンメディカルクリニック青葉　徒歩1.7km  

・歯科病院  

　斉藤歯科医院　徒歩415m

■介護施設

・老人保健施設  

　介護老人保健施設 リハリゾート青葉　徒歩1.7km  

・特別養護老人ホーム  

　わかたけ青葉　徒歩1.7km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩933m  

　成瀬台幼稚園　徒歩971m  

・保育園（認可）・認定こども園  

　成瀬くりの家保育園　徒歩1.1km  

・小学校

　成瀬台小学校　徒歩784m  

　奈良小学校　徒歩1.3km  

・中学校

　成瀬台中学校　徒歩696m

■大学・短大

・大学・短大  

　昭和薬科大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.9km  

　町田市なるせ駅前市民センター　2.5km  

　町田市鶴川駅前連絡所　4.1km  

・公園  

　松風公園　徒歩143m  

　成瀬台公園　徒歩357m  

　成瀬台美岳公園　徒歩540m

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【暮らしを彩る、魅力的な地域のスポットをご紹介！】

新しい生活を始める際に、周囲にどのような施設やスポットがあるのかは非常に重要なポイントです。この地域には、自然を感じられる公園や、家族や友人と楽しめるレジャー施設、さらには文化的な教養を深めるための場所まで、多彩な魅力が詰まっています。ここでは、そんな日常を豊かにする周辺スポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎自然を感じ、リフレッシュできる場所が充実！  

●①【松風公園】（徒歩143m）  

『町田市成瀬台３丁目』に位置する松風公園は、日々の散歩やリフレッシュに最適な場所です。緑豊かな公園内では、四季折々の風景を楽しむことができ、家族連れやペットを連れてのんびりと過ごすことができます。公園内にはベンチもあり、読書や軽いピクニックにもぴったりのスポットです。住宅街の中にありながら、自然を感じることができる貴重な場所となっています。

●②【こどもの国】（徒歩2.3km）  

『横浜市青葉区奈良町７００』に位置するこどもの国は、大規模なレジャー施設で、子どもから大人まで一日中楽しめるスポットです。園内には遊具や動物ふれあいコーナー、季節ごとに楽しめるイベントが豊富に揃っています。広大な敷地を散策しながら、家族での楽しいひとときを過ごすことができます。また、ピクニックエリアも充実しており、お弁当を持参してのんびり過ごすのもおすすめです。

●③【プティシアン】（徒歩3.7km）  

『町田市本町田１１２９－１』にあるプティシアンは、ペット連れの方にぴったりのカフェです。愛犬と一緒にリラックスできる空間で、美味しい食事やスイーツを楽しむことができます。また、ペットグッズも豊富に取り揃えており、ショッピングも楽しめるのが魅力です。ペットを家族の一員として大切にしたい方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎健康的な生活をサポートする充実のスポーツ施設  

●①【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩526m）  

『町田市成瀬台３－９－２』に位置するこのテニススクールは、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。プロのコーチが丁寧に指導してくれるため、テニスを始めたい方や、スキルアップを目指す方にもおすすめです。また、仲間と一緒に楽しく運動できるため、健康維持にも最適です。家族や友人と共に新しい趣味を始める場としても人気があります。

●②【ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店】（徒歩1.2km）  

『横浜市青葉区奈良１－３－１』に位置するこの施設は、ゴルフ愛好家に人気のスポットです。最新のシミュレーションゴルフが体験でき、天候を気にせずにプレーを楽しむことができます。初心者でも気軽にチャレンジできるため、ゴルフに興味がある方には絶好の場所です。仕事帰りや週末のリフレッシュにもぴったりです。

●③【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩1.4km）  

『横浜市青葉区奈良町１８４３－１１』にあるこの体育館は、多目的に利用できる地域スポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のイベントやスポーツ教室も定期的に開催されており、住民同士の交流の場としても利用されています。スポーツを通じて健康的な生活を送るための理想的な環境が整っています。

■【文化・教育施設】  

◎知識を深め、文化に触れる施設が豊富  

●①【無窮会専門図書館】（徒歩1.7km）  

『町田市玉川学園８－６－１３』にあるこの図書館は、静かで落ち着いた環境で学びたい方に最適な場所です。専門的な蔵書が豊富に揃っており、研究や勉強に集中できる空間が広がっています。知識を深めるためのリソースが充実しているため、学問に励む方にとっては非常に貴重な存在です。静かな時間を過ごし、集中したい方におすすめです。

●②【玉川大学教育博物館】（徒歩2.2km）  

『町田市玉川学園６－１－１』に位置するこちらの博物館は、教育に関する多彩な展示が魅力です。教育の歴史や未来を学ぶことができる貴重な資料が揃っており、親子での学びの場としても人気があります。展示内容は定期的に更新されるため、何度訪れても新しい発見があります。知識を深めるだけでなく、教育に対する関心を高める良い機会を提供してくれます。

●③【和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）】（徒歩4.1km）  

『町田市能ヶ谷１－２－１』にあるこちらの施設は、さまざまな文化イベントが開催される市民ホールです。音楽コンサートや演劇、公演など、幅広いジャンルの文化体験ができる場所として、多くの市民に親しまれています。また、地域の交流の場としても機能しており、地元のアーティストやクリエイターによる展示会なども行われています。文化的な活動を通じて、豊かな生活を楽しむことができる場所です。

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然を楽しむ、魅力的なスポット  

●①【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩6.1km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置するこの広場は、自然豊かな場所でリラックスした時間を過ごせるスポットです。水辺の周りを散策しながら、四季折々の風景を楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元の住民に愛されています。家族や友人とピクニックを楽しむのにも最適で、日常の喧騒から離れてリフレッシュできる場所です。

●②【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩10.7km）  

『多摩市落合１丁目３４』に位置するこの施設は、夜空に広がる星々を楽しむことができるプラネタリウムです。天体観測が好きな方や、星に興味がある方には、心に残る体験ができる場所です。特に、家族連れやカップルで訪れることが多く、ロマンチックなひとときを過ごすことができます。また、季節ごとに異なるテーマのプログラムが用意されており、何度訪れても新鮮な感動があります。

●③【旧伊藤家住宅】（徒歩11.7km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの住宅は、歴史的な価値が高い建造物です。江戸時代からの建築様式が残されており、日本の伝統的な家屋を感じることができます。見学を通じて、過去の生活様式や建築技術に触れることができ、歴史に興味がある方には必見のスポットです。周囲には緑豊かな環境が広がっており、静かで落ち着いた時間を過ごすことができます。

この地域には、日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、週末に家族や友人と楽しめるスポットまで、充実した生活をサポートする施設が揃っています。これらのスポットを活用することで、日々の生活がより豊かで楽しいものになることでしょう。新しい住まいを選ぶ際の参考に、ぜひこの地域の魅力を感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,045m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,314m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,976m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,339m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,002m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,040m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,110m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,206m  

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,288m  

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,343m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,511m  

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,131m  

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,176m  

14. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,343m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,343m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①【標準地番号: 町田-7】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】東玉川学園１－３２－１５  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】207㎡  

【前面道路の状況】西 5.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0% 台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

■②【標準地番号: 町田-31】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東玉川学園２－３－４  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】215㎡  

【前面道路の状況】北東 4.5m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■③【標準地番号: 町田-22】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３  

【交通施設・距離】こどもの国駅 650m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】161,000円/㎡  

【地積】236㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】市街化区域

■④【標準地番号: 町田-3】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

【価格】133,000円/㎡  

【地積】179㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の未来を育む新築一戸建て｜府中市北山町3丁目】

◎中央線「国立」駅から徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩21分の便利な立地に、全居室6帖以上の広々とした3LDK、車庫付きの新築一戸建てが登場しました。お住まい探しにおいて、通勤・通学の利便性と家族全員が快適に過ごせる住空間をお求めの方には、最適な物件です。

【開放感あふれる東南角地｜自然と共に暮らす日々】

◎この物件の魅力のひとつは、東南角地という立地です。角地のため隣接する建物が少なく、窓からは心地よい日差しがたっぷりと注ぎ込むため、明るく快適な生活空間が広がります。また、公園が至近にあるため、周囲の視界が開けており、毎日が解放感に満ちた生活を楽しむことができます。家族で過ごす休日には、公園でゆったりとした時間を共有できるでしょう。

【家族全員が満足できる住まい｜3階建ての広々とした空間】

◎全居室が6帖以上と、家族全員がそれぞれのプライベート空間をしっかり確保できるのも大きなポイントです。さらに、LDKは15畳以上あり、リビングでのんびりとくつろぐことができる広々とした空間が広がっています。3階建ての設計により、フロアごとに生活スペースを分けることで、家族の生活リズムに合わせた快適な住環境を提供します。

【充実した設備｜日々の生活をサポートする機能性】

■キッチンにはシステムキッチンと食器洗乾燥機が完備されており、忙しい日々の家事をサポートします。食器洗乾燥機は後片付けの手間を軽減し、自由な時間を増やす嬉しい設備です。また、対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができるため、リビングとの一体感が生まれます。

■浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や冬場でも安心して洗濯物を乾かせる環境を整えています。また、浴室は1坪以上の広さを持ち、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができる贅沢な空間が広がっています。

■全居室に収納スペースが設けられており、特にウォークインクローゼットは、たくさんの衣類や荷物をすっきりと収納できるため、部屋を広々と使うことができます。さらに、床下収納も完備されており、季節物の収納にも便利です。

■安全性を考慮した設備として、TVモニタ付インターホンやスマートキーが設置されており、防犯面でも安心して生活を送ることができます。

【家族の健康を考えた住まい｜快適な暮らしをサポート】

■この物件は、省エネルギー対策が施されており、フラット35・S適合証明書を取得しています。省エネ住宅として、日々の光熱費を抑えることができる上、地球環境にも優しい住まいとなっています。また、全室フローリング仕様で、清潔で快適な生活空間を維持できます。

■寒い季節には床暖房が大活躍。足元からじんわりと温まる床暖房が、家全体を暖かく保ち、家族全員が快適に過ごせる住まいです。

【教育環境が充実｜安心して子育てができるエリア】

◎本物件は、小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て中のご家庭にとって非常に便利な立地です。子どもたちが通学しやすい環境が整っているため、安心して子育てをすることができます。近隣には総合病院も徒歩10分以内にあり、万が一の時にも安心です。

【アクセス良好｜複数の路線が利用可能】

■中央線「国立」駅から徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩21分と、都心へのアクセスも良好です。2沿線が利用可能なため、通勤・通学の利便性が高く、日常の生活圏が広がります。都市ガス完備で、経済的かつ効率的な生活が可能です。

■リビング階段があるため、家族のコミュニケーションが自然と生まれ、温かい家庭の絆が深まる住まいです。全室2面採光のため、明るく風通しの良い空間が広がり、自然光がたっぷりと差し込む住まいで、四季折々の風景を楽しむことができます。

【まとめ｜家族みんなが笑顔になる住まい】

◎この新築一戸建ては、家族全員が快適に過ごせる機能性と、住む人を心から満たす住空間が広がっています。東南角地に位置し、自然光に包まれた開放的な暮らしを手に入れたい方には、ぜひご検討いただきたい物件です。便利な立地と充実した設備、そして家族の絆を深める住環境が整ったこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：56.74㎡(17.16坪)

建物面積：96.16㎡(29.08坪)

建築確認番号：第24UDI1C建01751号

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市北山町3丁目

■交通：中央線「国立」駅徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：70％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側10m公道、南側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、本下水、公営水道

■その他の法令制限：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線『谷保駅』北口 徒歩1.6km  

・利用駅：中央本線, 武蔵野線『西国分寺駅』南口 徒歩1.9km  

・バス停：府中市コミュニティ『せせらぎ公園』 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン府中北山店 徒歩214m、ヤマザキYショップ都立神経病院店 徒歩693m

■金融機関・郵便局  

・金融機関：多摩信用金庫北山支店 徒歩407m  

・郵便局：府中北山郵便局 徒歩177m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：SANパーク府中武蔵台 1 徒歩352m、タイムズ国立東第8 徒歩558m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ国立東第8 徒歩558m

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店 徒歩1.5km、コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.0km  

・家電：YAMADA New web.com府中店 徒歩1.3km

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.1km、ベビーザらス府中店 徒歩1.1km  

・飲食店：ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩747m、PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩774m

■病院  

・地域医療支援病院：東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.1km  

・一般病院：  

　- 内科・小児科・外科・皮膚科：浅川医院 徒歩374m  

　- 消化器科：東京都立がん検診センター 徒歩626m  

　- 眼科・耳鼻咽喉科：東京都立府中療育センター 徒歩626m  

　- 泌尿器科：東京都立小児総合医療センター 徒歩1.1km  

・歯科病院：神垣歯科医院 徒歩310m

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：信愛泉苑 徒歩803m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：ママの森幼稚園 徒歩858m、北山幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園（認可）：北山保育所 徒歩380m、あいわ保育園 徒歩996m、千春保育園 徒歩1.4km  

・小学校：府中第七小学校 徒歩279m、国立第三小学校 徒歩553m、武蔵台小学校 徒歩763m  

・中学校：府中第七中学校 徒歩541m、国立第一中学校 徒歩634m

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：国立高等学校 徒歩795m  

・専修学校・専門学校：東京都立府中看護専門学校 徒歩1.2km

■公共施設  

・市区役所・出張所：府中市西部出張所 徒歩2.4km、府中市役所 徒歩3.5km  

・公園：北山第二公園 徒歩232m、せせらぎ公園 徒歩283m、西原東公園 徒歩796m  

・警察署・交番：府中警察署西原町交番 徒歩518m、立川警察署富士見台交番 徒歩1.3km、府中警察署武蔵台交番 徒歩1.3km  

・消防署：立川消防署谷保出張所 徒歩1.1km

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【自然と文化が息づく、府中・国立エリアの魅力的なスポットガイド】

府中・国立エリアは、都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と歴史的背景に彩られた地域です。このエリアに住むことで得られる、日々の生活に彩りを添える名所やスポットについて、詳しくご紹介いたします。新しい生活を始めるにあたり、周辺の魅力的な施設や場所を知っておくことは非常に重要です。ここでは、自然、趣味、文化、そして歴史に触れることができるおすすめスポットを紹介します。

■◎●お出かけスポット

このエリアには、自然を身近に感じられるお出かけスポットが豊富に揃っています。特に、家族連れでのんびりと過ごすには最適な場所ばかりです。

●【北山第二公園】（徒歩232m）  

『北山第二公園』は、徒歩わずか数分で到着できる緑豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具が整備されており、子どもたちが思い切り遊べる場所として地域住民に親しまれています。また、春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるため、季節ごとの自然の変化を楽しむことができます。忙しい日常の中で、リフレッシュするのに最適なスポットです。

●【国分寺万葉植物園】（徒歩1.8km）  

『国分寺万葉植物園』は、万葉集に詠まれた植物をテーマにした植物園です。園内には多種多様な植物が植えられており、四季折々の美しさを楽しむことができます。特に春から夏にかけての花々が美しく、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。家族でのピクニックや、カメラを持っての散策にぴったりの場所です。

●【澤登キウイ園】（徒歩2.1km）  

『澤登キウイ園』は、キウイフルーツの栽培が行われている農園で、地元の特産品として人気があります。収穫体験や直売も行っており、フレッシュで美味しいキウイをその場で味わうことができます。自然の中で収穫体験を楽しみながら、家族での素敵な思い出を作ることができる場所です。

■◎●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツ施設があることが大切です。このエリアには、日々の運動を楽しめる施設が揃っています。

●【府中市立本宿体育館】（徒歩1.4km）  

『府中市立本宿体育館』は、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球などのインドアスポーツをはじめ、季節に応じたスポーツイベントも開催されています。近隣住民との交流の場としても利用されており、地域に根ざしたスポーツコミュニティが形成されています。

●【国分寺セントラルゴルフ】（徒歩1.9km）  

『国分寺セントラルゴルフ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な施設です。広々とした打ちっぱなしのゴルフ練習場では、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しています。仕事帰りにリフレッシュしたい方や、週末にゴルフを楽しみたい方に最適なスポットです。

●【くにたち市民総合体育館】（徒歩2.0km）  

『くにたち市民総合体育館』は、地域の健康促進を支える総合スポーツ施設です。プールやフィットネスジム、体育館があり、個々のニーズに応じた運動を楽しむことができます。健康的な生活を維持するための絶好の環境が整っており、家族全員で利用できる施設です。

■◎●文化・教育施設

教育や文化に関心がある方にとって、このエリアには魅力的な施設が多数存在します。知識を深め、新しい発見を楽しむことができる場所をご紹介します。

●【くにたち中央図書館 東分室】（徒歩512m）  

『くにたち中央図書館 東分室』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができる図書館です。特に子ども向けの絵本コーナーが充実しており、家族での利用にも便利です。また、地域住民向けの講座やイベントも開催されており、学びと交流の場として利用されています。

●【国分寺市文化財資料展示室】（徒歩1.4km）  

『国分寺市文化財資料展示室』は、地域の歴史や文化を学べる施設です。国分寺市内で発掘された遺跡や古文書が展示されており、地元の歴史を深く知ることができます。特に、歴史好きの方や教育的な観点から訪れる方にとって、興味深い内容が詰まっています。

●【国分寺市立いずみホール】（徒歩1.9km）  

『国分寺市立いずみホール』は、音楽や演劇のイベントが開催される文化施設です。地元アーティストの演奏会や、地域の文化活動の発表の場として利用されています。文化に触れ、感性を豊かにするための場所として、定期的に足を運ぶことをお勧めします。

■◎●名所・旧跡

歴史と文化が交差するこのエリアには、見どころの多い名所や旧跡が点在しています。地域の歴史を感じながら散策を楽しむことができます。

●【武蔵国分寺跡】（徒歩1.8km）  

『武蔵国分寺跡』は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、国の重要文化財に指定されています。広大な敷地内には、古代の建物の基礎や遺構が保存されており、歴史の息吹を感じることができます。歴史ファンにとっては必見のスポットであり、散策をしながら古代の日本に思いを馳せることができます。

●【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩2.0km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、国分寺市にある自然豊かな湧水群で、湧き出る清水が美しい景観を作り出しています。古くから湧水地として知られ、周囲には散策路が整備されており、自然と触れ合うことができます。静かな環境の中で、心を落ち着けて散策を楽しむことができる、癒しのスポットです。

●【高安寺】（徒歩3.2km）  

『高安寺』は、府中市片町に位置する歴史的な寺院で、地域に根ざした信仰の場として親しまれています。境内には、季節ごとの花々が咲き誇り、訪れる人々を和ませます。また、古くからの伝統行事も多く開催されており、地域の文化に触れることができる貴重な場所です。

■◎●まとめ

府中・国立エリアは、豊かな自然と文化が調和し、歴史を感じることができる魅力的な地域です。周辺には、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、知識を深める文化施設、そして歴史的な名所が揃っており、ここでの生活は心豊かなものとなるでしょう。このエリアで新しい生活を始めることで、日常に新たな発見と喜びをもたらしてくれること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線「谷保」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,966人・直線距離: 1,260m  

2・中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,472m  

3・中央本線「国立」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 77,026人・直線距離: 1,472m  

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 1,599m  

5・南武線「西府」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 1,985m  

6・南武線「矢川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,614人・直線距離: 2,366m  

7・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 2,419m  

8・中央本線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 2,480m  

9・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 2,480m  

10・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,502m  

11・南武線「分倍河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,509m  

12・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 2,550m  

13・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 2,814m  

14・南武線「西国立」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,998人・直線距離: 3,049m  

15・南武線, 武蔵野線「府中本町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 3,121m

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】府中5-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都府中市北山町三丁目23番6外  

【交通施設・距離】国立駅から1700m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 事務所  

【周辺土地利用】店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域  

【価格】304,000円/㎡  

【地積】184㎡  

【前面道路状況】東 10.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.5%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】80% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2.  

【標準地番号】東京府中-9  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都府中市北山町四丁目20番3  

【交通施設・距離】西国分寺駅から1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】112㎡  

【前面道路状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

3.  

【標準地番号】国立-4  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都国立市東三丁目12番29  

【交通施設・距離】国立駅から1200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

【価格】388,000円/㎡  

【地積】117㎡  

【前面道路状況】南 5.5m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

4.  

【標準地番号】国立-11  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都国立市東三丁目12番29  

【交通施設・距離】国立駅から1200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

【価格】399,000円/㎡  

【地積】117㎡  

【前面道路状況】南 5.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よい暮らしが叶う新築一戸建て「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」】

京王線「調布」駅からバスで12分、JR中央線「三鷹」駅からバスで17分、さらに「山野」停留所から徒歩6分という絶好のロケーションに位置する新築一戸建て「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」。静かな住宅街にありながら、都心へのアクセスも抜群で、自然豊かな環境が魅力です。

■【利便性と自然の調和】

この物件の大きな魅力の一つは、2つの主要路線が利用可能であることです。京王線「調布」駅とJR中央線「三鷹」駅を使えば、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズです。さらに、徒歩圏内には緑豊かな神代植物公園があり、自然を感じながらの散策やリフレッシュが可能です。休日には家族で公園を訪れ、四季折々の風景を楽しむことができるでしょう。

■【家族との絆を深める機能的な住まい】

この住まいの設計は、家族とのコミュニケーションを大切にする方にぴったりです。特に、対面式のキッチンは家族の団らんの中心となる場所。リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら料理をしたり、家族と会話を楽しむことができます。キッチンの収納スペースも充実しており、使い勝手の良さが日々の生活を快適にしてくれるでしょう。

■【快適な生活を支える設備】

洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台が設置されており、鏡の裏には収納スペースがたっぷりとあります。小物や化粧品などをすっきりと整理できるので、朝の忙しい時間でも効率よく準備が進められます。さらに、ノズルが伸びる仕様になっているので、掃除も簡単で、いつも清潔に保つことが可能です。

■【上質な空間が広がる居室】

リビング以外の居室も、ナチュラルな木目と上品な色合いで統一されており、心地よい空間が広がっています。お子様の成長に合わせて部屋割りを変更したり、書斎やゲストルームとして使用したりと、様々な用途に対応できるデザインです。どの部屋も、家族それぞれの時間を大切にしながらも、居心地の良さを感じられるような空間づくりがされています。

■【家の第一印象を決める玄関】

玄関は住まいの顔とも言える場所です。この物件では、鏡面仕様の玄関が採用されており、外出前に身だしなみを整えるのに便利です。さらに、親子扉の玄関ドアは、広々とした開口部を提供し、大きな荷物の出し入れや掃除の際にも便利です。

■【住宅性能評価取得で安心の住まい】

「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」は、住宅性能評価で4分野6項目において最高等級を取得しています。特に耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）は、地震に強い家であることを示しており、安心して長く住み続けることができます。また、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級など、安全性と健康に配慮した設計が特徴です。

■【外観と庭が織り成す調和の美】

外観は、時代に左右されないシンプルでありながら洗練されたデザインが特徴です。南向きの庭は、十分な広さがあり、日当たりも良好です。ガーデニングが好きな方には、四季折々の花や植物を楽しむことができる空間となるでしょう。青空の下、家族で過ごす庭の時間は、日常の喧騒を忘れさせてくれる安らぎのひとときとなるはずです。

■【リビングで感じる温もりと光のハーモニー】

リビングは、柔らかな木目調のフローリングが特徴で、陽光が差し込むとさらに温かみを感じられる空間となります。家族が集まる場所として、自然光と木のぬくもりが調和し、心からリラックスできる空間が広がっています。インテリアを工夫することで、自分たちだけの特別な居心地の良さを作り上げる楽しさもあります。

■【堂々完成！見学可能な現地】

この新築一戸建てはすでに完成しており、実際に現地で日当たりや間取りを確認することが可能です。現地に足を運ぶことで、住まいの魅力を実際に体感し、生活のイメージを膨らませることができるでしょう。早くも1棟がご成約となっており、残りわずかとなっています。気になる方は、早めの見学をお勧めします。

【結びに】

「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」は、便利さと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住まいです。家族の絆を深め、安心して暮らせる住宅性能を備えたこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか？ご見学は随時受け付けておりますので、ぜひ一度現地でその魅力を確かめてみてください。。

【物件概要】

■所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目  

■交通／京王線『調布』駅バス12分、JR中央線『三鷹』駅バス17分、「山野」停歩6分  

■総棟数／4棟  

■今回販売棟数／3棟  

■建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他の地域・地区／第一種高度地区  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■防火指定／22条区域  

■設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

■接道／東側4.5m公道（法42条1項1号）  

■完成年月／2024年7月  

■その他／共用部分あり・現況有姿売買  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※帖数はPSを含みます。  

※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

◎●販売中の各棟詳細

～A号棟～  

価格：成約済

土地面積：90.65㎡(27.42坪)  

建物面積：72.44㎡(21.90坪)  

建築確認番号：第HPA-24-02413-1号  

間取り：3LDK+ロフト+カースペース

～B号棟～  

価格：成約済

土地面積：92.79㎡(28.06坪)  

建物面積：73.80㎡(22.31坪)  

建築確認番号：第HPA-24-02414-1号  

間取り：3LDK+ロフト+WIC+カースペース

～D号棟～  

価格：成約済

土地面積：92.55㎡(27.99坪)  

建物面積：73.80㎡(22.31坪)  

建築確認番号：第HPA-24-02416-1号  

間取り：3LDK+ロフト+WIC+カースペース

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線『多磨駅』西口 徒歩2.8km  

・利用駅：西武多摩川線『新小金井駅』出口 徒歩3.3km  

・バス停：小田急バス『山野』 徒歩391m

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：グルメシティ神代店 徒歩603m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン深大寺店 徒歩554m、ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩631m

■金融機関・郵便局  

・郵便局：三鷹大沢郵便局 徒歩697m

■コインパーキング  

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩174m  

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩470m

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩903m、業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.7km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩440m、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩1.9km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.0km  

・衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩851m、ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.2km  

・飲食店：ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩384m、バーミヤン深大寺店 徒歩475m

■病院  

・一般病院：  

　- 内科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩581m  

　- 消化器科：野崎医院 徒歩1.2km  

　- 小児科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩581m  

　- 外科：萩原医院 徒歩831m  

　- 眼科：植村眼科医院 徒歩1.1km  

　- 耳鼻咽喉科：おかだ耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

　- 皮膚科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩581m  

　- 泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩855m  

・歯科病院：中川歯科医院 徒歩835m

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 花水木 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：アズハイム三鷹 徒歩943m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩645m  

・保育園（認可）：大沢台保育園 徒歩832m、深大寺保育園 徒歩895m、三鷹ちしろの木保育園 徒歩982m  

・小学校：北ノ台小学校 徒歩1.1km、大沢台小学校 徒歩980m、第二小学校 徒歩1.1km  

・中学校：神代中学校 徒歩3.2km、第七中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：調布北高等学校 徒歩855m

■公共施設  

・市区役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩998m、調布市役所 徒歩3.5km、調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

・公園：山野公園 徒歩442m、雑木林公園 徒歩762m、大沢青少年広場 徒歩918m  

・警察署・交番：三鷹警察署大沢交番 徒歩692m、三鷹警察署野崎交番 徒歩1.1km  

・消防署：三鷹消防署大沢出張所 徒歩962m

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【新たな生活を彩る、深大寺エリアの魅力的なスポットガイド】

『深大寺エリア』は、都心からのアクセスが良好でありながら、豊かな自然環境と歴史的な背景に囲まれた地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園から、趣味やスポーツを充実させる施設、さらに文化や教育を支える場まで、多彩なスポットが揃っています。ここでは、これらの魅力的なスポットについて、詳しくご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット

深大寺エリアには、自然と触れ合えるお出かけスポットが豊富です。特に、家族での休日やペットとの散歩に最適な場所が数多くあります。

●【山野公園】（徒歩442m）  

『山野公園』は、深大寺北町に位置する自然豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、小さなお子様から大人まで、ゆったりとした時間を過ごすことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめる、季節ごとの美しさが魅力です。忙しい日常を忘れ、自然の中でリフレッシュできる絶好のスポットです。

●【東京都神代植物公園】（徒歩1.3km）  

『東京都神代植物公園』は、深大寺北町に広がる都立公園で、四季折々の花々や樹木が楽しめます。バラ園や温室など、多種多様な植物が整然と配置されており、植物好きにはたまらない場所です。特に、春のバラフェスタや秋の紅葉ライトアップは、訪れる人々を魅了します。また、ゆったりと散策を楽しむだけでなく、園内にあるカフェでのんびりと過ごすのもお勧めです。

●【神代植物公園 ドッグラン】（徒歩1.5km）  

『神代植物公園 ドッグラン』は、ペット連れの方にとって嬉しいスポットです。広々としたドッグランでは、ワンちゃんたちがのびのびと遊ぶことができ、飼い主同士の交流の場にもなっています。愛犬との楽しい時間を過ごした後は、植物公園内を散策し、自然を満喫することもできます。

■◎●趣味・スポーツ施設

深大寺エリアには、健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設が充実しています。日々の運動習慣を楽しみながら続けることができる環境が整っています。

●【調布市総合体育館】（徒歩1.2km）  

『調布市総合体育館』は、最新の設備が整ったスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、様々なスポーツを楽しむことができます。また、フィットネスジムやプールも併設されており、個々のニーズに合わせた運動が可能です。地域のスポーツイベントや大会も頻繁に開催されており、スポーツを通じた交流の場としても活用されています。

●【大沢野川グラウンドテニスコート】（徒歩1.9km）  

『大沢野川グラウンドテニスコート』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広く利用でき、練習や試合を楽しむことができます。また、周囲の自然環境も美しく、リラックスしながらテニスを楽しむことができます。週末のレクリエーションとして、家族や友人と訪れるのに最適です。

●【大沢コミュニティ・センター】（徒歩1.5km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域の交流の場として広く利用されています。趣味のクラブ活動や地域イベントが定期的に開催されており、誰もが気軽に参加できます。特に、高齢者向けの健康講座や、子ども向けの工作教室など、幅広い世代が楽しめるプログラムが充実しています。地域に根ざした温かなコミュニティがここにはあります。

■◎●文化・教育施設

文化や教育に関心がある方にとって、深大寺エリアには魅力的な施設が揃っています。知識を深めたり、新たな学びを得る場として最適です。

●【調布市立図書館 深大寺分館】（徒歩971m）  

『調布市立図書館 深大寺分館』は、地域住民に愛される図書館です。静かな環境で読書や学習ができるほか、子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの講演会など、多彩なプログラムが開催されています。幅広いジャンルの書籍が揃っており、知識欲を満たす場所として最適です。

●【国立天文台 4D2Uドームシアター】（徒歩893m）  

『国立天文台 4D2Uドームシアター』は、宇宙の神秘を体感できる施設です。最新の4D技術を駆使したドームシアターでは、宇宙の広がりや天体の動きをリアルに体験できます。子どもから大人まで、科学に興味のある方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。天文学の世界に引き込まれること間違いありません。

●【神代植物公園 植物多様性センター】（徒歩1.1km）  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、植物の多様性を学ぶことができる施設です。ここでは、植物の保全や育成に関する展示が行われており、環境教育の場としても重要な役割を果たしています。植物についての知識を深め、自然の大切さを再認識できる場所です。

■◎●名所・旧跡

深大寺エリアから少し足を伸ばせば、歴史と文化を感じられる名所や旧跡が点在しています。これらの場所を訪れることで、より深い地域の魅力を体感できるでしょう。

●【井の頭恩賜公園】（徒歩5.1km）  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市に位置する都内でも有数の広大な公園です。美しい池を中心に広がる自然は、四季折々の風景を楽しむことができ、散策やピクニックに最適です。また、公園内には動物園やボート場もあり、家族連れにも人気のスポットです。週末のレジャーとして、少し足を伸ばして訪れてみるのはいかがでしょうか。

●【東郷寺】（徒歩5.2km）  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的なお寺です。東郷平八郎元帥の別荘があった場所で、彼の遺品や関連資料が展示されています。庭園も美しく、静かな環境の中で日本の伝統と歴史を感じることができます。歴史好きの方や、静かな時間を過ごしたい方におすすめのスポットです。

●【烏山寺町】（徒歩5.5km）  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある寺院群で、歴史的な建物が数多く残っています。江戸時代から続くお寺が集まり、その風情ある佇まいは、まるでタイムスリップしたかのような感覚を味わえます。歴史と文化が交差するこの場所は、心を落ち着かせ、ゆっくりとした時間を過ごすのにぴったりです。

■◎●まとめ

深大寺エリアは、自然、文化、スポーツがバランス良く揃った地域であり、居住者に豊かな生活を提供します。家族で楽しめる公園やスポーツ施設、学びの場としての文化施設、そして歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。新しい生活をこのエリアで始めることで、

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,338m  

2・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,445m  

3・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,617m  

4・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,633m  

5・中央本線「武蔵境」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,644m  

6・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,690m  

7・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,936m  

8・中央本線「東小金井」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,138m  

9・中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 3,163m  

10・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,242m  

11・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,295m  

12・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,316m  

13・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,424m  

14・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,444m  

15・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,688m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】調布-12  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

【交通施設・距離】調布駅から3500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

【価格】266,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% : 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

2.  

【標準地番号】三鷹5-10  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

【交通施設・距離】武蔵境駅から2700m  

【用途区分】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺土地利用】ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

【価格】408,000円/㎡  

【地積】297㎡  

【前面道路状況】北 30.0m 都道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0% 台形  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

3.  

【標準地番号】調布-7  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

【交通施設・距離】調布駅から3300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

【価格】256,000円/㎡  

【地積】208㎡  

【前面道路状況】南東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

4.  

【標準地番号】三鷹-17  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

【交通施設・距離】調布駅から3600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】空地  

【周辺土地利用】住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

【価格】269,000円/㎡  

【地積】138㎡  

【前面道路状況】南 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.2%  

【建物構造】その他  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】新築一戸建｜自然と便利さが調和した理想の住まい

◎都市の利便性と自然の豊かさを両立した住環境◎

京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩6分の距離に位置する【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、都市生活の利便性と自然の豊かさが見事に調和した、新築一戸建てのプロジェクトです。この物件は、周囲の美しい自然環境と、日々の生活を便利にする充実した設備が自慢です。近隣には多摩川緑地公園があり、家族でのピクニックやウォーキング、スポーツなどを楽しめる、子育て世代にも理想的な環境が整っています。公園までは徒歩わずか11分で、季節の移り変わりを感じながら、毎日の散歩を楽しむことができるでしょう。

■駅近でありながら静寂を保つ好立地■

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩6分、そして急行停車駅「調布」駅へも徒歩16分という、非常に便利な立地にあります。この距離感は、毎日の通勤や通学にも非常に便利で、都心へのアクセスも良好です。一方で、物件周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が確保されています。南西道路に面しているため、日当たりが非常に良く、明るい陽射しが差し込む住まいです。さらに、緑道に面しており、窓からは四季折々の自然の風景を楽しむことができる点も大きな魅力です。

■広々とした空間と充実した設備■

この新築一戸建ては、土地面積約34.55坪、建物面積約32.30坪のゆとりある4LDKプランを採用しています。リビングダイニングキッチン（LDK）は約17.75帖あり、家族が集まる憩いの場として十分な広さを誇ります。特にリビングの天井は開放感あふれる折上天井仕様で、空間をより一層広く感じさせてくれます。キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理をすることができるため、家族団らんのひとときを大切にする方には最適です。キッチンにはパントリーが設けられており、食材やキッチン用品を効率よく収納することが可能です。

玄関には広々とした土間スペースと大型のファミリークロークを備えています。土間は、家族全員の靴やアウトドア用品などを収納するのに十分なスペースを提供し、クロークには季節ごとの衣類や日常の小物類を収納することができ、家全体をすっきりと保つことができます。また、ロフトや各居室に設けられたクローゼット、床下収納など、収納スペースが豊富で、家族全員の荷物を整理整頓することが容易です。

■住まいの快適さを追求した先進的な設備■

この物件には、家族の生活をより快適にするための設備が充実しています。リビングには床暖房が完備され、冬の寒い日でも家族が温かく過ごせる環境が整っています。キッチンには食器洗浄乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。浴室には暖房乾燥機能が付いており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、冬場の入浴も快適です。さらに、リビングにはエアコンが設置されており、夏は涼しく、冬は暖かい空間を提供します。全居室にはLED照明が設置されており、長寿命かつエネルギー効率が高い照明を実現しています。

また、この物件は地震対策も万全です。耐震等級3を取得予定であり、繰り返しの地震に強い制震ダンパーが標準装備されています。これにより、家族の安全をしっかりと守ることができます。防犯面でも安心の設備が整っており、玄関ドアには防犯断熱仕様が施されているほか、全窓にはハイブリッドサッシが採用されています。これにより、外部からの侵入を防ぐだけでなく、断熱性も高められています。

■周辺環境と生活利便性■

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】の周辺には、子育て世代にとって嬉しい教育施設や生活利便施設が揃っています。徒歩圏内には、小学校や中学校、保育園があり、子供たちの通学にも安心です。また、近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ショッピングモールなどがあり、日々の買い物にも困りません。さらに、郵便局やクリニック、公園なども近隣にあり、生活全般にわたって便利な環境が整っています。

◎まとめ◎

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。広々とした空間、充実した設備、そして安全性と快適性を追求した設計が、家族全員の生活をより豊かにします。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで緑豊かな環境の中で、心地よい生活を送りたい方にとって、この物件は最良の選択となるでしょう。ぜひ一度、現地でその魅力を実感してみてください。完成済みのため、いつでも内覧可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

■物件名：1号棟

◎価格：成約済

◎土地面積：114.24㎡（34.55坪）  

◎建物面積：106.81㎡（32.30坪）  

◎建築確認番号：第R05SHC128608号  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

■所在地：東京都調布市多摩川7丁目

■交通：京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩6分、「調布」駅まで徒歩16分  

■総区画数：1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率：50％  

■容積率：100％  

■その他法令：第一種高度地区、準防火地域  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：南西4.1m公道  

■完成予定：2024年3月中旬  

■引渡予定：2024年4月上旬  

■備考：航空法（150m）、都市計画施設（第1号調布多摩川緑地）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 徒歩422m  

・利用駅: 南武線「稲田堤」駅 - 徒歩3.6km  

・バス停: 京王バス「多摩川七丁目」 - 徒歩175m

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア: ローソン調布多摩川店 - 徒歩207m  

・コンビニエンスストア: ローソン京王多摩川駅店 - 徒歩417m

■金融機関・郵便局  

・金融機関: 昭和信用金庫多摩川支店 - 徒歩371m  

・郵便局: 調布小島郵便局 - 徒歩320m

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング: ナビパーク調布多摩川第3 - 徒歩238m  

・コインパーキング: 公社駐車場多摩川七丁目 - 徒歩240m  

・カーシェア: タイムズカーURシティハイツ調布小島町 - 徒歩449m  

・カーシェア: カレコリパーク調布小島町3丁目（自転車可） - 徒歩580m

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: トリエ京王調布 - 徒歩1.4km  

・ショッピングモール: 調布PARCO - 徒歩1.4km  

・専門店: 調布パルコ - 徒歩1.4km  

・専門店: 業務スーパー調布小島町店 - 徒歩1.7km  

・ホームセンター: DCM調布店 - 徒歩1.6km  

・家電: ビックカメラ京王調布店 - 徒歩1.3km  

・家電: ノジマ調布パルコ店 - 徒歩1.4km  

・衣料品店: ファッションセンターしまむら調布Tokyu店 - 徒歩996m  

・衣料品店: 洋服の青山調布駅南口店 - 徒歩1.1km  

・飲食店: バーミヤン調布駅南店 - 徒歩865m  

・飲食店: すし銚子丸調布店 - 徒歩1.1km

■病院  

・一般病院（内科）: ふかざわクリニック - 徒歩375m  

・一般病院（消化器科・外科）: 悠翠会うえまつクリニック - 徒歩913m  

・一般病院（小児科）: 桐生クリニック - 徒歩911m  

・一般病院（眼科）: オキタ診療室 - 徒歩967m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: スリープクリニック調布 - 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）: わかさクリニック調布 - 徒歩895m  

・一般病院（泌尿器科）: 小針クリニック - 徒歩905m  

・歯科病院: 小林歯科医院 - 徒歩229m

■介護施設  

・有料老人ホーム: そんぽの家 調布多摩川 - 徒歩865m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園: みずべの保育園 - 徒歩464m  

・保育園: 京王キッズプラッツ多摩川 - 徒歩569m  

・保育園: グローバルキッズ調布園 - 徒歩808m  

・小学校: 布田小学校 - 徒歩709m  

・小学校: 富士見台小学校 - 徒歩870m  

・小学校: 多摩川小学校 - 徒歩991m  

・中学校: 第三中学校 - 徒歩1.9km

■高校  

・高等学校: 調布南高等学校 - 徒歩287m

■公共施設  

・市区役所: 調布市役所 - 徒歩1.2km  

・公園: 多摩川5児童遊園 - 徒歩444m  

・公園: 三丁目児童遊園 - 徒歩583m  

・公園: 古天神公園 - 徒歩753m  

・警察署・交番: 調布警察署京王多摩川駅前交番 - 徒歩495m  

・警察署・交番: 調布警察署布田交番 - 徒歩1.3km

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【調布市の魅力を満喫する！自然、スポーツ、文化が楽しめる理想の住環境】

調布市は、自然と都市の利便性が見事に調和したエリアです。日常生活の中でリフレッシュできるスポットが多く、家族連れからシングルの方まで、誰もが快適に過ごせる環境が整っています。ここでは、調布市周辺の魅力的な名所やスポットについて詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット：家族で楽しめる充実の施設

調布市の『多摩川5児童遊園』は、徒歩わずか444mの距離にあり、日常の中で子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる場所です。この公園は、家族でのんびりと過ごすのに最適な環境で、地域の子どもたちにとっても人気のスポットです。週末の午後に家族と一緒にピクニックを楽しんだり、友達同士で遊んだりと、子どもたちにとって大切な思い出がたくさん作れる場所です。

また、ショッピング好きには見逃せないのが『トリエ京王調布』と『調布PARCO』です。これらのショッピングモールは、徒歩1.4kmの距離にあり、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃っています。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、何でも揃う便利さが魅力です。また、映画館やカフェも充実しているため、買い物の合間にリラックスする場所としても最適です。

◎趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルをサポート

スポーツ好きの方には、調布市内にある多彩なスポーツ施設が揃っています。『京王テニスクラブ』は、徒歩239mという好立地にあり、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しむことができます。緑豊かな環境の中で、汗を流しながらリフレッシュできる場所です。

『調布市民プール』は、徒歩736mの距離にあり、年間を通して利用できる温水プールが魅力です。日常的な健康維持やリフレッシュにぴったりで、家族連れにも大変人気があります。子どもから大人まで楽しめる施設が整っており、定期的なプール通いで健康的な生活を送ることができます。

また、『東宝調布スポーツパーク』は、徒歩1.7kmの距離にあり、サッカーやフットサルなど、さまざまなスポーツを楽しむことができる広大な施設です。プロの試合が行われることもあり、スポーツ観戦を楽しむこともできます。友人と一緒に汗を流しながら、充実した休日を過ごすことができる場所です。

◎文化・教育施設：知識と感性を育む場

調布市は、文化と教育の面でも恵まれた環境が整っています。『調布市郷土博物館』は、徒歩679mの距離にあり、地元の歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。子どもたちの学びの場として、また、大人の教養を深める場としても最適です。歴史的な展示や資料が充実しており、地域の文化に対する理解を深めることができます。

『調布市文化会館たづくり』と『調布市立中央図書館』は、徒歩1.2kmの距離にあり、調布市民の文化的な活動の中心地となっています。文化会館では、コンサートや演劇、講演会などさまざまなイベントが開催されており、地域の人々が集い、交流する場所となっています。また、中央図書館は、多くの蔵書を誇り、静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。特に、子ども向けのイベントや読み聞かせ会が定期的に開催されており、家族で訪れるのにも最適です。

◎名所・旧跡：歴史を感じる散策スポット

歴史に興味がある方にとって、調布市近郊には多くの名所や旧跡が点在しています。『旧北村家住宅』や『旧伊藤家住宅』、『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区に位置し、徒歩で6km以上の距離にありますが、訪れる価値のある歴史的建造物です。これらの住宅は、かつての生活様式や建築技術を今に伝えており、見学することで日本の伝統的な文化や歴史を深く学ぶことができます。特に、歴史好きの方にはたまらないスポットです。

調布市は、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した素晴らしい環境が整っています。日々の生活に彩りを加えるさまざまなスポットが、皆さまを待っています。家族で楽しめる公園やショッピングモールから、健康をサポートするスポーツ施設、さらに知識を深める文化施設まで、誰もが満足できる充実した生活を送ることができるでしょう。そんな調布市で、新たな生活をスタートしてみませんか？日常の中に豊かな体験が広がるこのエリアで、理想の住まいを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 399m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,094m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,100m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,242m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,281m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,706m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,797m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,802m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,877m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,338m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,494m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,714m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,065m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,277m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,415m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 調布-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川6丁目29番2  

交通: 京王多摩川駅 700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 316,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②標準地番号: 調布5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川5丁目6番2  

交通: 京王多摩川駅 0m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺土地の利用状況: 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域  

価格: 486,000円/㎡  

地積: 88㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域

③標準地番号: 調布-34  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市小島町3丁目52番66  

交通: 調布駅 880m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 432,000円/㎡  

地積: 115㎡  

前面道路の状況: 北 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④標準地番号: 調布-24  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川4丁目20番3  

交通: 京王多摩川駅 420m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 208㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン調布市深大寺南町第5】新築一戸建｜緑豊かな環境と交通の利便性を両立した、最後の1邸

■最終1邸宅！見学会開催中の魅力的な新築一戸建

深大寺周辺の豊かな自然に囲まれた、閑静でありながら利便性の高い住宅地に、新たな家族の拠り所として理想的な住まいが誕生しました。この度ご紹介するのは、クレイドルガーデン調布市深大寺南町第5の新築一戸建てです。京王線とJR中央線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好な立地にあります。この物件は、最終1邸宅という希少価値が高く、すぐに入居可能な点でも注目を集めています。

◎緑豊かな深大寺周辺の魅力

この物件の大きな特徴は、深大寺周辺の自然環境です。深大寺は、四季折々の美しい風景を楽しめる名所であり、家族での散策やリフレッシュに最適な場所です。周辺には公園や緑地が点在し、都市にいながらも豊かな自然を感じられる環境が整っています。また、静かな住宅地でありながら、駅や主要なバス停へのアクセスが良好なため、生活の利便性も兼ね備えています。

●家族の絆を深めるリビングイン階段

リビングイン階段は、家族のコミュニケーションを自然に促すデザインが魅力です。階段を中心に家族が集まり、顔を合わせる機会が増えることで、家庭内の絆が深まるでしょう。リビングには大きな窓が設けられており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。また、2面採光の設計により、風通しも良く、常に快適な居住環境が保たれます。

■快適な生活を支える充実の設備

この物件は、家族が快適に過ごすための設備が充実しています。例えば、浴室には浴室乾燥機と暖房が備わっており、寒い季節でも暖かく快適なバスタイムを過ごせます。さらに、浴室には窓があるため、自然換気ができる点も衛生的です。キッチンは対面式で、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができる設計です。システムキッチンには、料理がスムーズに進むよう工夫が凝らされており、日々の家事を楽しく効率的に行えるでしょう。

●将来を見据えた省エネ設備

この物件には、エコな生活を支えるための省エネ設備が取り入れられています。特に注目したいのがEV車充電設備です。電気自動車の普及が進む中で、自宅に充電設備を備えていることは大きなメリットです。さらに、省エネ給湯器を導入しており、光熱費を抑えながらも快適な生活を維持することができます。

◎安心と安全を守るセキュリティ

家族の安全を守るために、物件には最新のセキュリティ設備が整っています。例えば、ＴＶモニタ付インターホンが標準装備されており、来客の確認ができるため安心です。また、都市ガスの供給により、災害時にも安定した生活が送れるよう配慮されています。さらに、整形地であることから、家の耐久性や安全性にも優れており、長期にわたって安心して住むことができます。

■周辺施設とアクセスの良さ

この物件は、都市近郊でありながらも緑豊かな環境に立地しており、小学校が徒歩10分以内と子育て世代にも安心です。また、京王線「調布」駅やJR中央線「三鷹」駅へのアクセスも良好で、バス停「青渭神社」からはそれぞれ7分、16分と通勤通学にも便利な立地です。平坦な地形に位置しているため、徒歩や自転車での移動も快適です。

●魅力的な間取りと空間設計

物件の間取りは、土地面積83.64m2に対して建物面積が66.82m2と、無駄のない効率的な設計が施されています。2階建ての住宅で、各部屋が使いやすいレイアウトとなっており、リビングダイニングキッチン（LDK）を中心に家族の交流を深める空間が広がります。また、ウォークインクローゼット（WIC）や床下収納が備わっており、収納スペースも豊富です。これにより、日常生活の中で物が溢れず、スッキリとした居住環境を維持することができます。

■結び

クレイドルガーデン調布市深大寺南町第5の新築一戸建は、家族の暮らしを豊かにするための要素が詰まった理想的な住まいです。自然環境と都市の利便性を兼ね備えた立地、充実した設備と快適な間取り、そして安心のセキュリティが整っており、すぐに新しい生活をスタートすることができます。この機会に、ぜひ現地をご見学いただき、実際の住み心地を確かめてください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.64㎡

建物面積：66.82㎡

建築確認番号：第R05SHC120210号

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス7分「青渭神社」停歩8分、JR中央線「三鷹」駅バス16分「青渭神社」停歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、防火指定なし

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 京王京王線/柴崎駅 北口2.0 km  

・利用駅: 京王京王線/国領駅 北口2.1 km  

・バス停: 京王バス/深大寺小学校 576 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア: セブンイレブン晃華学園前店 604 m  

・コンビニエンスストア: ファミリーマート深大寺南町店 611 m

■コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺 558 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール: キテラタウン調布 1.8 km  

・ショッピングモール: ココスクエア 2.2 km  

・専門店: 業務スーパー柴崎店 1.3 km  

・専門店: 業務スーパー深大寺東町店 1.5 km  

・ホームセンター: コーナンPRO三鷹東八店 2.4 km  

・家電: ノジマキテラタウン調布店 1.8 km  

・家電: ノジマ調布パルコ店 2.3 km  

・衣料品店: ワークマンプラス調布深大寺店 502 m  

・衣料品店: 西松屋調布佐須店 857 m  

・飲食店: ステーキガスト深大寺店 1.6 km  

・飲食店: ビッグボーイ調布富士見町店 1.9 km

■病院

・一般病院（内科）: らくえん深大寺診療所 651 m  

・一般病院（消化器科）: 村越内科 1.1 km  

・一般病院（小児科）: 安賀医院 1.3 km  

・一般病院（外科）: ふじかわクリニック 875 m  

・一般病院（眼科）: なかむら眼科・形成外科 875 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: じんだい耳鼻咽喉科 875 m  

・一般病院（皮膚科）: ふじかわクリニック 875 m  

・一般病院（産婦人科）: 金子レディースクリニック 1.2 km  

・歯科病院: 中北歯科診療所 875 m  

・歯科病院: ゆうデンタルクリニック 875 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームらくえん深大寺 653 m  

・有料老人ホーム: まどか深大寺 1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 晃華学園マリアの園幼稚園 557 m  

・保育園: こどもヶ丘保育園上鷺宮園 570 m  

・保育園: ぽけっとランド深大寺保育園 573 m  

・保育園: 調布城山保育園 728 m  

・小学校: 深大寺小学校 572 m  

・小学校: 晃華学園小学校 603 m  

・小学校: 柏野小学校 798 m  

・中学校: 神代中学校 1.1 km  

・中学校: 晃華学園中学校 550 m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校: 晃華学園高等学校 551 m

■公共施設

・市区役所: 調布市深大寺地域福祉センター 1.5 km  

・市区役所: 調布市神代出張所 1.9 km  

・市区役所: 調布市市民プラザあくろす 2.1 km  

・公園: 深大寺自然広場 371 m  

・公園: 柴崎公園 855 m  

・公園: 佐須公園 977 m  

・警察署・交番: 調布警察署深大寺交番 494 m

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【魅力的な周辺施設のご紹介：自然と文化が交錯する理想のロケーション】

◎お出かけスポット

日常の喧騒を忘れ、豊かな自然に囲まれた環境でリフレッシュできるスポットが数多く存在します。この地域の魅力は、徒歩圏内にある自然の美しさと静けさを存分に楽しめることです。

■調布市野草園（378m）

『調布市野草園』は、四季折々の草花が咲き誇る自然の楽園です。散歩道を歩きながら、季節ごとの美しい景色を楽しむことができ、特に春には桜やツツジが見事に咲き誇ります。自然の息吹を感じながら、心身ともにリフレッシュするには最適のスポットです。

■深大寺自然広場（371m）

わずか徒歩数分の場所に広がる『深大寺自然広場』は、家族連れに人気の憩いの場です。広々とした敷地内には、子供たちが自由に遊べるスペースが豊富にあり、ピクニックにも最適です。また、広場の周辺には緑豊かな樹木が立ち並び、季節ごとに異なる風景が訪れる人々を楽しませます。

■深大寺天然温泉湯守の里（1.2km）

少し足を延ばせば、『深大寺天然温泉湯守の里』で極上のリラクゼーションが待っています。歴史ある温泉施設で、疲れた体を癒し、心もリフレッシュすることができます。温泉後には、地元の食材を使った美味しい料理を堪能することもできるため、日常のストレスから解放されるひとときを過ごせます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。週末や仕事帰りに、気軽に立ち寄ってリフレッシュするのに最適です。

■桜田倶楽部東京テニスカレッジ（1.1km）

『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』では、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが完備されています。プロフェッショナルなコーチ陣による指導もあり、テニスを本格的に楽しみたい方に最適の環境です。青空の下で体を動かす喜びを存分に味わうことができます。

■調布市総合体育館（1.3km）

『調布市総合体育館』は、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。広々とした体育館で、思いっきり体を動かすことができ、健康的な生活をサポートしてくれます。また、各種イベントや大会も開催されており、地域コミュニティとの交流も深められる場所です。

■調布テニスクラブ（1.6km）

『調布テニスクラブ』は、緑豊かな環境の中でテニスを楽しめる人気のスポットです。コートは常に整備されており、快適なプレー環境が整っています。家族や友人と一緒に、楽しい時間を過ごすことができます。

◎文化・教育施設

地域の文化や教育に触れられる施設も充実しており、知的好奇心を満たすことができます。子供から大人まで、幅広い世代が利用できる施設が揃っています。

■調布市立図書館 佐須分館（1.1km）

『調布市立図書館 佐須分館』は、地域の文化拠点として、多くの本や資料が揃っています。静かな環境で読書や学習を楽しむことができ、親子で訪れる方も多く見られます。また、定期的に開催されるイベントやワークショップもあり、地域の人々との交流を深める場ともなっています。

■神代植物公園 植物多様性センター（1.5km）

『神代植物公園 植物多様性センター』では、自然の美しさと植物の多様性に触れることができます。ここでは、国内外の珍しい植物が多数展示されており、園内を散策しながら学びの時間を楽しむことができます。植物好きな方には、特におすすめの場所です。

■国立天文台 三鷹キャンパス（2.4km）

『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学に興味がある方にとって見逃せないスポットです。宇宙の神秘に触れられる展示やイベントが開催されており、天体観測や星空に関する知識を深めることができます。家族での訪問も楽しく、特に子供たちの学びの場として最適です。

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も数多く点在しており、文化と歴史を感じることができます。遠出しなくても、身近な場所で日本の伝統や歴史に触れることができるのは、この地域ならではの魅力です。

■烏山寺町（4.8km）

『烏山寺町』は、歴史的な寺院が集まるエリアで、古き良き日本の風景を感じることができます。季節ごとに変わる景色とともに、静かで荘厳な雰囲気が漂い、心を落ち着かせてくれる場所です。特に秋の紅葉は見事で、多くの観光客が訪れます。

■井の頭恩賜公園（5.0km）

『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に自然が広がり、都会のオアシスとして親しまれています。公園内には動物園やボート乗り場もあり、家族での一日を楽しく過ごすことができます。また、桜の名所としても有名で、春には多くの花見客で賑わいます。

■東郷寺（6.3km）

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、静寂な雰囲気の中に佇んでいます。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の花々が彩りを添えています。また、東郷元帥にゆかりのある場所としても知られ、歴史ファンにとっては一見の価値があるスポットです。

このエリアは、自然、スポーツ、文化、そして歴史的名所に恵まれており、日常生活を豊かに彩る多彩な魅力が詰まっています。毎日をアクティブに楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできる環境が整っているため、どの世代にもおすすめの地域です。このエリアに住むことで、日常の中で新たな発見や感動が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,512m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,660m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,739m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,824m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,849m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,568m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,573m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,899m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,067m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,815m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,909m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,978m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 4,014m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 4,088m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 4,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 調布-6  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通: つつじヶ丘駅 2,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

価格: 275,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

②標準地番号: 調布-32  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市柴崎二丁目27番15  

交通: つつじヶ丘駅 1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 330,000円/㎡  

地積: 155㎡  

前面道路の状況: 南東 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

③標準地番号: 調布-5  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市佐須町二丁目12番11  

交通: 布田駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 362,000円/㎡  

地積: 174㎡  

前面道路の状況: 北東 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④標準地番号: 調布-16  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市柴崎一丁目50番9  

交通: 柴崎駅 800m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅, 作業場  

周辺土地の利用状況: 作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格: 330,000円/㎡  

地積: 287㎡  

前面道路の状況: 北西 4.8m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 2.5%(奥行き)  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】新築一戸建全2棟 販売1棟｜京王線「柴崎」駅徒歩14分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分

◎新たな暮らしの舞台となるのは、狛江市西野川の閑静な住宅街。このエリアは、家族にとって快適で安心な生活を提供する理想的な環境です。今回ご紹介するのは、【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】の新築一戸建て住宅で、全2棟のうち最終1棟を販売中です。京王線「柴崎」駅から徒歩14分、「つつじヶ丘」駅からも徒歩17分の距離にあり、都市部へのアクセスも良好です。

■【周辺環境と生活利便性】

家族の皆様にとって、住環境の快適さは重要です。この物件は、小学校・中学校が徒歩15分圏内に位置しており、お子様の通学も安心です。具体的には、『狛江市立緑野小学校』が約950m（徒歩約13分）、『狛江市立第四中学校』が約750m（徒歩約11分）と近隣にあります。また、毎日の買い物に便利な『いなげや狛江東野川店』が約450m（徒歩約6分）、『セブンイレブン調布野川大橋南店』が約500m（徒歩約7分）と、日常生活に必要な施設も充実しています。さらに、『西野川緑地公園』まで徒歩2分という近さも魅力で、緑豊かな環境でリフレッシュできます。

■【物件の特徴と魅力】

この物件の最大の特徴の一つは、南側にバルコニーを配置した設計で、日当たりが非常に良好である点です。これにより、一日中明るい自然光が室内に差し込み、暖かさと開放感を感じられる居住空間が実現されています。また、リビングには吹抜けが設けられており、家族が集う場所として、さらに広がりを感じられる空間になっています。

さらに、建物面積は108.92㎡（32.94坪）とゆとりのある4LDKの間取りで、ファミリー層に最適です。リビング・ダイニングスペースには床暖房を完備しており、寒い季節でも快適に過ごすことができます。約5.0帖のユーティリティスペースも備えており、家事の効率を高めるだけでなく、家族それぞれの活動にも対応可能な使い勝手の良い設計です。

■【交通アクセスと利便性】

この物件は、京王線と小田急線の2沿線を利用可能で、通勤・通学にも非常に便利な立地です。さらに、幅員5.0mの公道に面しており、南道路に位置するため、車の出し入れもスムーズに行えます。駐車スペースは並列2台分確保されているので、車を持つご家庭にも安心です。

■【設備と安全性】

この物件は、フラット35・Sに対応しており、地盤調査も済んでいますので、安心してお住まいいただけます。システムキッチンや浴室乾燥機、床下収納など、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備が整っています。また、複層ガラスやTVモニタ付インターホンなど、安全面にも配慮されています。リビング階段や都市ガス、食器洗乾燥機、浄水器など、毎日の生活をさらに豊かにする設備が揃っており、全居室フローリング仕様でお掃除も簡単です。

■【まとめ】

【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】の新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。南側道路に面した日当たりの良い立地にあり、小学校・中学校が近く、日々の生活に必要な施設も充実しています。広々とした4LDKの間取りに加え、吹抜けやユーティリティスペースなど、家族が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。ぜひこの機会に、新しい生活の拠点としてご検討ください。

内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。実際に現地で物件をご覧いただき、その魅力を体感してみてください。新たな生活がここから始まります。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：120.70㎡(36.51坪)

建物面積：108.92㎡(32.94坪)

建築確認番号：第23UDI1S建07734号

間取り：4LDK

■所在地：狛江市西野川2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩14分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：日影規制4-2.5h 1.5m、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】  

■ 最寄駅  

・京王京王線 柴崎駅 南口 徒歩1.2 km  

■ 利用駅  

・京王京王線 つつじヶ丘駅 南口 徒歩1.4 km  

■ バス停  

・狛江市コミュニティ 野川緑地公園 徒歩91 m

【スーパー・コンビニ等】  

■ スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩461 m  

・サンディつつじヶ丘店 徒歩797 m  

■ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩511 m  

・ファミリーマート東野川２丁目店 徒歩613 m  

■ ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩404 m  

■ 郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩482 m  

・調布金子郵便局 徒歩693 m  

■ コインパーキング  

・タイムズ狛江東野川 徒歩495 m  

・ナビパーク狛江東野川第1 徒歩506 m  

■ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー 狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩453 m  

・タイムズカー タイムズ狛江東野川 徒歩495 m

【ショッピング施設】  

■ ショッピングモール等  

・フレンテ仙川 徒歩2.3 km  

・キテラタウン調布 徒歩1.6 km  

・ココスクエア 徒歩1.8 km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩940 m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.1 km  

■ ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2 km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.6 km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩1.4 km  

・洋服の青山 島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩576 m  

・すき家調布入間店 徒歩636 m

【病院】  

■ 一般病院  

・水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩345 m  

・なばた整形外科（外科） 徒歩1.1 km  

・きみしま眼科（眼科） 徒歩1.1 km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩478 m  

■ 歯科  

・こまつ歯科クリニック 徒歩479 m  

■ 地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.2 km

【介護施設】  

■ 特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩539 m  

■ 有料老人ホーム  

・メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩154 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】  

■ 幼稚園  

・つつじがおか幼稚園 徒歩569 m  

・調布たちばな幼稚園 徒歩979 m  

・子鹿幼稚園 徒歩989 m  

■ 保育園（認可）・認定こども園  

・狛江保育園 徒歩404 m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩611 m  

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩858 m  

■ 小学校

・緑野小学校 徒歩998 m  

・調和小学校 徒歩446 m  

・狛江第五小学校 徒歩941 m  

■ 中学校

・狛江第四中学校 徒歩823 m  

・狛江第一中学校 徒歩1.1 km  

・第四中学校 徒歩1.3 km

【高校・大学・専門学校等】  

■ 専修学校・専門学校・各種学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2 km

【公共施設】  

■ 市区役所、町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.8 km  

■ 公園  

・野川緑地公園 徒歩175 m  

・緑の丘児童遊園 徒歩721 m  

・前原公園 徒歩797 m  

■ 警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩465 m  

■ 消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩986 m

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【自然と文化に囲まれた暮らし～理想の住環境をご紹介～】

理想的な住まいを探す際、周囲の環境や近隣の施設がどれほど魅力的で便利かを知ることは非常に重要です。この地域は自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、文化や歴史を感じられる場所が数多く揃っています。ここでは、そんな魅力的なスポットを紹介し、あなたの新しい生活を彩るヒントをお伝えします。

◎【お出かけスポット】  

この地域には、日々のリフレッシュや家族での休日のお出かけに最適なスポットが充実しています。

●『野川緑地公園』（徒歩175m）  

わずか徒歩2分の場所にある『野川緑地公園』は、四季折々の自然を感じられる都会のオアシスです。広々とした芝生や散策路が整備され、ジョギングやピクニック、子供たちの遊び場としても最適です。また、春には桜が満開となり、花見スポットとしても地元住民に親しまれています。

●『キテラタウン調布』（徒歩1.6km）  

日常の買い物や食事を楽しむのに便利なショッピングモール『キテラタウン調布』も、徒歩20分以内の距離に位置しています。スーパー、レストラン、カフェ、映画館などが集結しており、家族連れや友人との時間を過ごすのに最適です。地元の食材やファッションアイテムも充実しており、暮らしに彩りを与えてくれます。

●『ココスクエア』（徒歩1.8km）  

調布市国領町に位置する『ココスクエア』は、家電や日用品、雑貨などが揃うショッピング施設です。便利な立地にあり、日常のあらゆるニーズを満たしてくれます。特に、家電製品を探している方には必見のスポットです。

◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツや趣味を楽しめる施設が身近にあることは大変魅力的です。

●『狛江市民総合体育館』（徒歩966m）  

徒歩12分の場所にある『狛江市民総合体育館』は、地域のスポーツ活動の中心地です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。また、フィットネスクラスや健康づくりプログラムも充実しており、健康維持に役立つ施設です。

●『狛江ゴルフ倶楽部』（徒歩1.2km）  

ゴルフ愛好者にとっては、『狛江ゴルフ倶楽部』が徒歩15分圏内にあることは大きな魅力です。手軽にゴルフの練習ができるだけでなく、ゆったりとした時間を過ごしながらリフレッシュできるスポットとして人気があります。

●『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.4km）  

テニス好きの方には、『柴崎駅前テニスコート』が徒歩約18分の距離にあります。駅近くに位置し、アクセスが良いため、仕事帰りや週末に気軽にテニスを楽しむことができます。設備も整っており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

◎【文化・教育施設】  

この地域は、文化や教育にも優れた環境が整っています。

●『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩286m）  

読書や学びの場として、徒歩4分の距離に『狛江市立野川地域センター図書室』があります。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができ、子供から大人まで幅広い年齢層が利用しています。学習スペースもあるため、学生の方にもおすすめです。

●『武者小路実篤記念館』（徒歩1.6km）  

文学や歴史に興味がある方には、『武者小路実篤記念館』が徒歩20分以内に位置しています。日本を代表する文学者、武者小路実篤の生涯と作品に触れることができ、文化的な深みを感じられるスポットです。周辺には美しい庭園もあり、散策も楽しめます。

●『狛江市民ホール（エコルマホール）』（徒歩2.0km）  

音楽や演劇、講演会など多彩なイベントが開催される『狛江市民ホール』は、徒歩25分の距離にあります。地元の文化活動の拠点として、多くの市民に親しまれています。家族や友人と一緒に文化的なひとときを過ごすのに最適な場所です。

◎【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値の高い名所や旧跡も多く、文化的な探訪を楽しむことができます。

●『烏山寺町』（徒歩4.8km）  

世田谷区に位置する『烏山寺町』は、複数のお寺が集まる静かなエリアで、歴史と文化を感じられる場所です。徒歩約60分の距離にあり、週末にゆっくりと散策するのに最適です。歴史ある建築物や美しい庭園を巡り、心安らぐひとときを過ごせます。

●『旧佐々木家住宅』（徒歩5.2km）  

川崎市多摩区に位置する『旧佐々木家住宅』は、江戸時代に建てられた歴史的な建物で、徒歩約65分の距離にあります。伝統的な日本家屋の風情を感じながら、歴史に触れる貴重な機会を提供してくれます。

●『旧江向家住宅』（徒歩5.3km）  

『旧佐々木家住宅』と同じエリアに位置する『旧江向家住宅』も、江戸時代の歴史的建築物で、徒歩約66分の距離にあります。昔ながらの暮らしぶりを垣間見ることができ、歴史探訪が好きな方には必見のスポットです。

このように、周辺には豊かな自然、便利な施設、文化的な名所が揃っており、日常生活を豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアの魅力を存分に感じていただけることを確信しています。ぜひ、この理想的な環境で新たな生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,018m  

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,084m  

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,588m  

4. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,672m  

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,771m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,794m  

7. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,197m  

8. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,298m  

9. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,341m  

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,840m  

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,984m  

12. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,078m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,087m  

14. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,134m  

15. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,175m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

◎【狛江-11】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 西野川4-21-2  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市西野川4丁目999番28  

■ 交通施設・距離: 柴崎駅 1,000m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

■ 価格: 312,000円/㎡  

■ 地積: 128㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 2.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

◎【調布-21】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 所在並びに地番: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

■ 交通施設・距離: つつじヶ丘駅 1,100m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

■ 価格: 342,000円/㎡  

■ 地積: 255㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.2% : 1.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: LS  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

◎【狛江-2】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 西野川2-22-14  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市西野川2丁目841番19  

■ 交通施設・距離: 柴崎駅 1,500m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格: 312,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

◎【狛江-7】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 東野川3-14-3  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市東野川3丁目426番16  

■ 交通施設・距離: 喜多見駅 1,500m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域  

■ 価格: 310,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 西 5.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン狛江岩戸南】新築一戸建て住宅の魅力をご紹介します。

小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩18分、「狛江」駅から徒歩19分の便利な立地に、陽当たり良好な角地の新しい住まいが誕生しました。この物件は、家族全員が快適に過ごせる設計と、日常の生活を豊かにする多くの工夫が施されています。

■【閑静な住宅街に位置する理想的な住まい】

この住宅は、閑静な住宅街にありながらも、主要駅までのアクセスが良好です。周囲の喧騒から離れた静かな環境で、家族みんなが安心して暮らせる場所です。さらに、角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、自然光が家全体にたっぷりと差し込みます。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く広さを確保し、日常生活に大きな利便性を提供します。

■【快適な生活をサポートする広々としたリビング】

リビングは約15帖の広さを誇り、家族みんなで過ごす時間がより一層楽しくなる空間です。明るく開放感のある設計が特徴で、大きな窓からは自然光がたっぷりと入り込みます。さらに、リビングイン階段を採用しており、子供たちの外出や帰宅を確認できる安心感も提供します。家族全員が集まりやすいリビングは、まさに家の中心となる場所です。

■【機能性とデザインを兼ね備えたキッチン】

リビングに隣接する対面式キッチンは、家事のしやすさと家族とのコミュニケーションを重視したデザインです。システムキッチンには食洗機が標準装備されており、家事の負担を軽減します。さらに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様がいる家庭でも安心して調理ができます。

■【収納スペースの豊富さでスッキリとした生活を実現】

この住まいには、各部屋に加えて廊下や床下にも多くの収納スペースが設けられています。これにより、家全体がいつでも整頓された状態を保つことが可能です。また、ロフトスペースも備えており、季節外の荷物や大きなアイテムを収納するのに最適です。2部屋にまたがるバルコニーや南向きのワイドバルコニーも、この住宅の収納力と快適さをさらに引き立てています。

■【安心の住宅性能評価書取得済み】

本物件は、住宅性能評価書を取得済みであり、耐震性や耐久性に優れた安心の住まいです。特に、繰り返す地震にも強い耐震等級3を取得しているため、地震に対する不安も軽減されます。この高い耐震性は、家族の安全を第一に考えた設計の証です。

■【利便性を兼ね備えた立地】

小田急線「喜多見」駅と「狛江」駅の2駅が利用可能で、どちらも徒歩圏内にあります。駅から少し歩くことで得られる閑静な環境と、都市へのアクセスの良さを両立した理想的な立地です。また、周辺にはスーパーや小学校などの生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物やお子様の通学にも便利な環境です。

■【まとめ】

『ブルーミングガーデン狛江岩戸南』は、家族が長く快適に暮らせる住まいとして、多くの魅力が詰まった新築一戸建て住宅です。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも良好で、毎日の生活が充実すること間違いありません。広々としたリビング、機能的なキッチン、充実した収納スペース、そして安心の耐震性を兼ね備えたこの住宅は、家族全員が幸せに暮らせる理想の住まいです。

家族の未来をこの新しい住まいで始めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格:成約済

◎土地面積: 91.45㎡(約27.66坪)  

◎建物面積: 73.09㎡(約22.10坪)  

◎建築確認番号: 第R06SHC105141号  

◎間取り: 3LDK＋ロフト＋カースペース

■【所在地・交通】  

●所在地: 東京都狛江市岩戸南4丁目  

●交通: 小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩18分、「狛江」駅まで徒歩19分

■【物件詳細】  

●総区画数: 1棟  

●土地権利: 所有権  

●地目: 宅地  

●構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画: 市街化区域  

●用途地域: 第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率: 40%  

●容積率: 80%  

●その他法令: 第一種高度地区、防火指定なし、景観法

■【設備・道路】  

●設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況: 北東約5.0m公道、北西約5.0m公道  

●道路持分: 454.55㎡×25/627

■【工期・引渡し】  

●完成予定: 2024年8月中旬  

●引渡予定: 2024年9月中旬以降

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.5km  

●利用駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.5km  

●バス停: 小田急バス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩168m

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩270m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩221m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩419m

■【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 狛江岩戸南郵便局 徒歩573m

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク岩戸南第1 徒歩358m  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩707m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩603m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩684m

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.2km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.4km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.3km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.1km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.1km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.1km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.1km

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩322m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.1km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩716m

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩319m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩947m

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩62m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩517m  

●幼稚園: 国本幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園: 駒井保育園 徒歩456m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩614m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩665m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩467m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩661m  

●小学校: 国本小学校 徒歩1.2km  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩683m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩413m  

●中学校: 国本女子中学校 徒歩1.3km

■【高校・大学・専門学校】  

●高等学校: 国本女子高等学校 徒歩1.4km

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.6km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩285m  

●公園: 喜多見公園 徒歩670m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署岩戸交番 徒歩944m  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩961m  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩619m

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【自然と歴史、文化を満喫できる魅力的な街での暮らし】

■【地域の名所・スポット】  

この地域は、豊かな自然環境と歴史的な名所に恵まれ、日常の中で心を癒すことができるスポットが充実しています。徒歩圏内から車でのアクセスまで、さまざまな場所で家族や友人と一緒に過ごす時間が、より特別なものになります。

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩わずか285mの距離にある岩戸川緑地公園は、狛江市岩戸南４丁目に位置しています。緑豊かな自然が広がるこの公園は、日々の散歩やジョギング、子供たちの遊び場として最適です。静かな環境の中でリラックスしたひとときを過ごすことができ、四季折々の風景を楽しむことができます。

◎『成城コルティ』  

世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティは、お住まいから2.2kmの距離にあります。このショッピングモールは、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃っており、家族や友人とのショッピングや食事に最適な場所です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.0kmの距離にあります。季節ごとの美しい花々や豊かな自然を楽しめるこのスポットは、自然愛好者にとって魅力的な場所です。都会の喧騒を離れ、自然の中でリフレッシュするのにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を支えるためのスポーツ施設が、この地域には充実しています。ゴルフやテニス、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるニュー成城ゴルフセンターは、お住まいから1.2kmの距離に位置しています。ゴルフを通じて健康を維持しながら、リラックスできる場所です。技術を磨くのはもちろん、リフレッシュしたい方にもおすすめのスポットです。

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４に位置する240テニスカレッジは、お住まいから4.7kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて体力を養い、コミュニティとの交流を楽しむことができます。

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１にある駒澤大学玉川校舎グラウンドは、お住まいから2.1kmの距離に位置しています。この広大なグラウンドでは、さまざまなスポーツやレクリエーションが行われており、地域住民にとって貴重なスポーツ施設となっています。

■【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、この地域には多くの施設が揃っており、学びと楽しみが融合した生活を送ることができます。子どもから大人まで、幅広い世代が利用できる施設が充実しており、知識を深めるための理想的な環境が整っています。

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩842mの距離に位置する狛江市立岩戸地域センター図書室は、狛江市岩戸南２－２－５にあります。静かな環境の中で読書や学習ができるこの場所は、地域の住民にとって貴重な情報資源となっています。豊富な蔵書を揃え、知識を深めるための理想的な空間です。

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置する次大夫堀公園民家園は、お住まいから1.5kmの距離にあります。江戸時代の古民家を移築・復元したこの施設は、地域の歴史や文化を学ぶ貴重な場所です。家族での週末の散策や、歴史に触れる時間を楽しむことができます。

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１にあるエコルマホールは、お住まいから1.5kmの距離に位置しています。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な拠点として多くの人々に利用されています。音楽や演劇を楽しむことで、豊かな時間を過ごすことができます。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が点在するこの地域では、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。散策しながら、地域の歴史を学び、過去と現在を繋ぐ時間を楽しむことができます。

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置する岡本公園民家園は、お住まいから2.9kmの距離にあります。江戸時代の農家が移築されたこの施設は、当時の生活様式や文化を感じることができる貴重な場所です。歴史好きの方にとって、見逃せないスポットとなっています。

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある旧佐々木家住宅は、お住まいから4.5kmの距離に位置しています。江戸時代の建築様式が残るこの住宅は、地域の文化財として大切に保護されており、過去の暮らしに思いを馳せることができます。

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧江向家住宅は、お住まいから4.6kmの距離にあります。この歴史的建造物は、地域の歴史を学ぶ貴重な場所であり、訪れるたびに新たな発見があるでしょう。

この地域に住むことで、豊かな自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが、あなたの日常に彩りを加え、より豊かな暮らしを提供してくれることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,109m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,280m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,471m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,576m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,672m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,848m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,910m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,492m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,546m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,724m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,507m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,530m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,532m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,616m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④  

標準地番号: 狛江-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 駒井町１－２４－１２  

所在並びに地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２  

交通: 和泉多摩川駅から1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 263,000円/㎡  

地積: 116㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS狛江市駒井町4期】新築一戸建ての魅力を徹底解説｜小田急線「狛江」駅 徒歩15分、「和泉多摩川」駅 徒歩15分

『KIS狛江市駒井町4期』は、狛江市の閑静な住宅街に誕生した、理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。アクセス面でも優れたこの物件は、小田急線「狛江」駅と「和泉多摩川」駅の両駅から徒歩15分という利便性を誇り、日常の通勤や通学にも大変便利な立地にあります。

【安心して子育てできる住環境】

まず、特筆すべきは教育環境です。『KIS狛江市駒井町4期』は、小学校や中学校まで徒歩5分圏内に位置しており、お子様が安心して通学できる距離です。この近さは、忙しい朝の時間や天候が悪い日でも安心です。子育て世代にとって、この環境は何よりも魅力的で、家族全員が安心して生活を送ることができるでしょう。

【広々とした快適な住空間】

■22.6帖の広々としたLDK

この物件のLDKは、約22.6帖という広さを誇ります。家族全員がゆったりとくつろげるスペースであり、ホームパーティーや家族団らんの時間をより楽しく、充実したものにしてくれます。LDKにはスタディーカウンターも設置されており、お子様の勉強スペースや在宅ワークのデスクとしても活用できます。

■おしゃれなアクセントクロス

LDKや各部屋には、おしゃれなアクセントクロスが施されており、住まい全体に洗練された雰囲気をもたらしています。インテリアにこだわりたい方にも満足いただけるデザイン性が魅力です。

【駐車スペース充実の快適生活】

◎駐車スペースは並列3台可能

『KIS狛江市駒井町4期』では、駐車スペースも充実しています。並列で2台分の駐車スペースに加え、軽自動車1台分のスペースが確保されており、家族で複数の車を所有している方にも嬉しい仕様です。車種によっては、3台の駐車が可能なため、来客時や将来的な車の増車にも柔軟に対応できます。

【充実の収納スペースと機能性】

●ウォークインクローゼットやパントリー完備

収納スペースが充実しているのもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットは、衣類や季節物の収納に最適で、家全体がすっきりと片付きます。また、キッチンにはパントリーが備わっており、食材やキッチン用品を効率的に整理することができます。これにより、日々の家事がよりスムーズに行えます。

●床暖房完備の快適空間

冬場の冷え込みが厳しい季節でも、床暖房が標準装備されているため、家全体が暖かく、快適な生活を送ることができます。足元から優しく暖まるこの設備は、家族全員の健康と快適さを守ります。

【高品質な住宅性能と安心の保証】

■JIO認定10年保証住宅

『KIS狛江市駒井町4期』は、JIO認定の10年保証住宅であり、長期にわたって安心して住み続けることができる耐久性と品質を備えています。また、KEIAI 安心サポートも付帯しており、購入後のサポート体制も万全です。住宅の耐震性や耐久性に不安を感じることなく、長く安心して暮らせる住まいです。

【充実の設備と快適な暮らし】

◇フラット35・S適合証明書、フラット35Sに対応

この物件は、フラット35・Sの適合証明書を取得しており、長期固定金利のローンにも対応可能です。これにより、安定した住宅ローンの返済計画が立てやすくなります。

◇太陽光発電システム、地盤調査済

環境に優しい太陽光発電システムを搭載し、光熱費の削減にも貢献します。また、地盤調査済みのため、安心して長期にわたる居住が可能です。

【日常の利便性を備えた周辺環境】

◎スーパー徒歩10分以内

『KIS狛江市駒井町4期』は、スーパーまで徒歩10分以内の距離にあり、日常の買い物も大変便利です。家事や育児に忙しい方にとって、この利便性は大きな魅力となるでしょう。

■小学校 徒歩10分以内

お子様の通学に安心な距離に小学校があり、保護者にとっても心強い環境です。毎日の通学路が安全であることは、家族全員にとって大きな安心材料となります。

【住まいの詳細スペック】

土地面積は133.1m2、建物面積は104.99m2と、ゆとりある広さを確保しています。4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できるレイアウトが特徴です。

『KIS狛江市駒井町4期』は、住み心地と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族全員が快適に過ごせるよう設計されたこの新築一戸建ては、狛江市で新生活をスタートする方にとって、まさに理想的な選択となるでしょう。ぜひこの機会に、見学をお勧めします。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格:成約済

◎土地面積: 133.10㎡ (約40.26坪)  

◎建物面積: 104.99㎡ (約31.75坪)  

◎建築確認番号: 第24UDI1W建01391号  

◎間取り: 4LDK  

◎接道状況: 北西側 約4.0m 公道

■【所在地・交通】  

●所在地: 東京都狛江市駒井町一丁目  

●交通: 小田急線「狛江」駅 徒歩15分、「和泉多摩川」駅 徒歩15分

■【建物構造・完成予定】  

●間取り: 4LDK  

●建物構造: 木造アスファルトシングル葺2階建  

●完成年月: 2024年9月末日予定  

●入居予定: 2024年10月末日予定(相談)  

●建築確認番号: 第24UDI1W建01391号

■【土地情報】  

●地目: 宅地  

●都市計画区域: 市街化区域  

●用途地域: 第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率: 40%  

●容積率: 80%  

●防火地域の有無: 無  

●その他法令: 第一種高度地区  

●接道状況: 北西側 約4.0m 公道

■【設備・土地権利】  

●設備: 公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利: 所有権

■【特記事項】  

●法第22条区域  

●最低敷地面積: 100㎡  

●最高高さ: 10m  

●日影規制: 3h-2h1.5m  

●総棟数: 1棟  

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。  

※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用: 102,000円(税込)   

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.2km  

●利用駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

●バス停: 小田急バス「駒井西」 徒歩326m

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩589m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江猪方３丁目店 徒歩427m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩427m

■【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 狛江岩戸南郵便局 徒歩722m

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩495m

■【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●専門店・ディスカウントストア: Big-A川崎宿河原店 徒歩3.4km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.3km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.3km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.5km  

●飲食店: すき家川崎宿河原店 徒歩3.2km

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: 野澤医院 徒歩642m  

●一般病院（消化器科・外科・皮膚科）: 小幡医院 徒歩1.1km  

●一般病院（眼科）: 大西眼科クリニック 徒歩1.2km  

●一般病院（耳鼻咽喉科）: 細矢耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●一般病院（産婦人科）: 保坂産婦人科クリニック 徒歩1.1km  

●歯科: たかはし歯科医院 徒歩479m

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩948m  

●有料老人ホーム: サニーライフ狛江 徒歩518m

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩768m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩521m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩741m  

●保育園: ぎんきょう保育園 徒歩1.1km  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩296m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩758m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩427m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩1.1km  

●中学校: 稲田中学校 徒歩3.1km

■【高校・大学・専門学校】  

●高等学校: 多摩高等学校 徒歩3.6km

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.4km  

●公園: 供養塚公園 徒歩363m  

●公園: 清水川公園 徒歩731m  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩991m

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩272m  

●警察署・交番: 調布警察署和泉多摩川交番 徒歩1.3km  

●警察署・交番: 調布警察署岩戸交番 徒歩1.3km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩464m

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【豊かな自然と文化が共存する街で、充実したライフスタイルを実現】

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、日常の喧騒を忘れ、自然や文化に触れながらリラックスできるスポットが数多く存在します。徒歩圏内から車でのアクセスまで、さまざまな距離に点在するこれらの場所は、日々の暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。

◎『供養塚公園』  

お住まいから徒歩わずか363mの距離に位置するこの公園は、狛江市駒井町３丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の風景を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。自然の中でリラックスできる、地元の方々に愛される公園です。

◎『ヤマモ園』  

少し足を延ばして、川崎市多摩区長尾１－４３５にあるヤマモ園まで行くのも良いでしょう。こちらはお住まいから3.5kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内では季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。

◎『三平果樹園』  

川崎市多摩区登戸１２５１にある三平果樹園は、徒歩でもアクセス可能な距離（2.5km）に位置しています。季節ごとにさまざまな果物の収穫体験ができるこの果樹園は、家族で楽しむ週末のレジャーにぴったりです。自然の恵みを存分に味わいながら、リフレッシュできる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフなど、アウトドアで楽しめるスポーツが好きな方にとって、理想的な環境が整っています。

◎『登戸サンライズテニスコート』  

川崎市多摩区宿河原２丁目１２－１４にあるこのテニスコートは、お住まいから約3.1kmの距離に位置しています。仲間と一緒に汗を流しながら楽しめるこの場所は、初心者から上級者まで幅広く利用されており、地域コミュニティの交流の場にもなっています。

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるニュー成城ゴルフセンターは、お住まいから1.9kmの距離に位置しています。ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設で、手軽にアクセスできるのが魅力です。

◎『宿河原ゴルフセンター』  

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４に位置するこのゴルフセンターは、3.6kmの距離にあり、自然に囲まれた落ち着いた環境の中でプレーを楽しむことができます。ゴルフを通じてリラックスし、心身ともにリフレッシュできる場所です。

■【文化・教育施設】  

地域の文化や歴史に触れることができる施設が充実しているこのエリアでは、さまざまな学びの場が提供されています。子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめる文化施設が揃っています。

◎『狛江市立南部地域センター図書室』  

お住まいから徒歩535mの距離に位置するこの図書室は、狛江市猪方４－１１－１にあります。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、子どもから大人まで多くの利用者に親しまれています。日常の中で気軽に知識を深めることができる施設です。

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するエコルマホールは、お住まいから1.3kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化拠点として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加することで、充実した時間を過ごせます。

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの民家園は、お住まいから2.1kmの距離に位置しています。江戸時代の古民家を移築・復元したこの施設は、歴史を感じながら散策するのに最適な場所です。地域の歴史や文化に触れることで、過去とのつながりを感じることができるスポットです。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な価値を持つ名所・旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が多くあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再発見することができます。

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの住宅は、お住まいから3.9kmの距離にあります。保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.0kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。江戸時代の建築様式が残るこの住宅は、地域の文化財として大切に保護されています。

◎『旧作田家住宅』  

こちらも川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、旧江向家住宅と同じく4.0kmの距離にあります。地域の歴史を感じながら、静かな環境でゆっくりと過ごすことができるこの場所は、日常の喧騒を忘れることができる貴重な時間を提供してくれます。

この地域に住むことで、豊かな自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 927m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 966m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,121m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,303m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,321m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,834m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,889m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,160m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,809m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,966m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,101m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,559m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,601m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,717m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 狛江-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 駒井町１－２４－１２  

所在並びに地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２  

交通: 和泉多摩川駅から1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 263,000円/㎡  

地積: 116㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②  

標準地番号: 狛江-4  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南１－１６－１７  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１  

交通: 狛江駅から700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 352,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 猪方３－２４－１０  

所在並びに地番: 東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１  

交通: 和泉多摩川駅から300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 345,000円/㎡  

地積: 148㎡  

前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【青葉区もみの木台｜新築一戸建ての魅力を徹底解説】

青葉区もみの木台に位置する、新築一戸建て全2棟の販売が進行中です。そのうち、現在販売中の最後の1棟は、ゆとりある住空間と機能性を兼ね備えた魅力的な物件です。田園都市線「あざみ野」駅からバスでわずか11分、「すすき野二丁目」バス停から徒歩3分という好立地にあり、利便性と静かな住環境を両立しています。

■【土地・建物概要】

この物件は、土地面積125.76㎡（約38.04坪）、建物面積100.19㎡（約30.30坪）で、4LDKの間取りを備えています。ゆとりのある広さが特徴で、家族の生活に余裕をもたらします。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした19.5帖。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい空間です。さらに、カースペースには並列で2台分の駐車が可能ですので、車をお持ちの方にも安心です。

■【便利な交通アクセス】

最寄りの「あざみ野」駅からは、田園都市線を利用して都心へのアクセスが便利です。また、バス停から徒歩わずか3分という立地は、日常の移動をスムーズにし、通勤・通学にも非常に便利です。こうした好立地は、生活の快適さを大いに向上させます。

■【充実の設備と機能性】

この新築一戸建ては、家族の生活を豊かにするための充実した設備が整っています。特に、アイランドキッチンは、家事動線を考慮した設計で、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。また、キッチンにはパントリーが備え付けられており、収納スペースもたっぷり。食器や食品をスッキリと収納できるため、キッチンを常に清潔で快適に保つことができます。

さらに、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物をしっかりと乾かすことができます。この機能は忙しい日々の生活をサポートし、家事の効率を高めることでしょう。また、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得済みのため、建物の安全性と品質に対する安心感も得られます。

■【暮らしの中心となるリビング】

この物件のリビングは、家族の絆を育む大切な場所です。広々とした空間には、豊かな光が差し込み、リラックスした時間を過ごすことができます。リビングは単なる居住スペースにとどまらず、家族の会話や思い出が生まれる大切な場所です。上質な時間を育むことができるこのリビングは、家族全員にとって居心地の良い場所となるでしょう。

■【プライバシーを守る居室空間】

各居室は、家族のプライバシーをしっかりと守り、快適な生活を提供します。十分な広さが確保されているため、個々の生活空間としても機能します。シンプルでありながら、上質な雰囲気が漂う部屋は、心地よいプライベートタイムを過ごすのに最適です。

■【駐車スペースと周辺環境】

カースペースには、並列で2台の車を駐車することが可能です。さらに、前面道路は約6.5mと広く、駐車が苦手な方でも安心して車を停めることができます。このゆとりある駐車スペースは、家族の生活にさらなる便利さを提供します。また、閑静な住宅街に位置しているため、静かで落ち着いた環境が整っています。周辺にはスーパーや公園があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

■【日当たり良好なバルコニー】

バルコニーは陽当たりが良く、洗濯物も気持ちよく干すことができます。また、周囲には高い建物がないため、開放的な眺望を楽しむことができます。日々の暮らしに彩りを添える、この明るいバルコニーは家族の新しいお気に入りの場所になるでしょう。

■【まとめ】

青葉区もみの木台の新築一戸建ては、家族が快適に暮らせる環境と設備が整った、理想的な住まいです。利便性の高い立地に加え、広々とした居住空間と充実した設備が、日常生活を豊かに彩ります。今すぐ新しい暮らしを始めたい方にとって、まさに最適な選択となるでしょう。完成済み物件ですので、いつでもご見学いただけます。興味をお持ちの方は、お早めにお問い合わせください。この機会に、理想の住まいを手に入れてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.76㎡(38.04坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-00297-1号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区もみの木台

■交通:田園都市線「あざみ野」駅バス11分「すすき野二丁目」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員6.5ｍ 法第42条第1項1号土道路

■引渡し：相談

■駐車場：有               

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■その他の法令：高さ制限10m、日影規制3-2h 1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、外壁後退 前面道路から1m、緑化地域、景観計画区域、防火指定なし

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　ブルーライン / あざみ野駅 徒歩4分 (3.0 km)  

・利用駅  

　東急田園都市線 / あざみ野駅 西口 徒歩3分 (3.0 km)  

・バス停  

　東急バス, 小田急バス / すすき野二丁目 徒歩127m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット  

　すすき野とうきゅう 徒歩567m  

　コープすすき野デポー 徒歩643m  

・コンビニエンスストア  

　セブンイレブン横浜すすき野２丁目店 徒歩654m  

・ドラッグストア  

　マツモトキヨシすすき野とうきゅう店 徒歩579m  

・雑貨店  

　デコホームすすき野とうきゅう店 徒歩571m  

　キャンドゥ東急ストアすすき野店 徒歩580m

■金融機関・郵便局

・郵便局  

　横浜すすき野郵便局 徒歩428m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング  

　タイムズすすき野東急ストア 徒歩643m  

　三井のリパーク横浜すすき野1丁目 徒歩692m  

・カーシェア・レンタカー  

　タイムズカーすすき野3丁目 徒歩624m  

　タイムズカーUR虹ヶ丘 徒歩804m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー上麻生店 徒歩2.5 km  

・ホームセンター  

　ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.4 km  

・飲食店  

　スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩1.4 km  

　和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩1.4 km

■病院

・一般病院  

　内科 / 虹ヶ丘クリニック 徒歩247m  

　消化器科 / 嶮山クリニック 徒歩642m  

　小児科 / 嶮山クリニック 徒歩642m  

　外科 / ファミリークリニックあざみ野 徒歩646m  

　眼科 / 横浜総合病院 徒歩652m  

　耳鼻咽喉科 / 横浜総合病院 徒歩652m  

　皮膚科 / 河合医院 徒歩611m  

　産婦人科 / 横浜総合病院 徒歩652m  

　泌尿器科 / 虹ヶ丘クリニック 徒歩247m  

・歯科  

　すすき野デンタルクリニック 徒歩567m

■介護施設

・老人保健施設  

　介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩840m  

・特別養護老人ホーム  

　特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩742m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　横浜さくら幼稚園 徒歩565m  

　桐蔭学園幼稚園 徒歩850m  

・保育園(認可)・認定こども園  

　つどいの森もみの木こども園(こども園) 徒歩421m  

　横浜市すすき野保育園 徒歩594m  

　にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩881m  

・小学校  

　嶮山小学校 徒歩674m  

　虹ヶ丘小学校 徒歩740m  

・中学校  

　すすき野中学校 徒歩844m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校  

　桐蔭学園高等学校 徒歩1.7 km

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩3.1 km  

　横浜市青葉区役所 徒歩3.2 km  

・公園  

　虹ヶ丘南公園 徒歩160m  

　すすき野２公園 徒歩327m  

　すすき野２北公園 徒歩370m  

・警察署・交番  

　青葉警察署すすき野交番 徒歩530m  

・消防署  

　青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩852m

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【自然と文化が織りなす街で、趣味とゆとりの時間を楽しむ】

■【地域の名所・スポット】

この地域には、自然の豊かさと歴史的な魅力が調和した、魅力的なお出かけスポットが多数存在します。四季折々の風景を楽しめる公園や、ペットと一緒に楽しめる施設、そして地元で愛されるカフェなど、日常を少し離れてリフレッシュするのに最適な場所が揃っています。

◎『虹ヶ丘南公園』  

お住まいからわずか160mの距離にあるこの公園は、川崎市麻生区虹ケ丘３丁目に位置しています。緑豊かな環境で、朝の散歩やお子様との外遊びに最適な場所です。静かな環境の中で、自然の息吹を感じながらリラックスしたひとときを過ごせます。

◎『Ｋ’ｓ　ＰＥＴ』  

ペットを飼っている方には、この施設が特に便利です。横浜市青葉区鉄町７３－１にあり、お住まいから約1.7kmの距離にあります。ペットグッズの購入やトリミングサービスを利用することで、大切なペットとの暮らしをさらに充実させることができます。

◎『ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ』  

川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５にあるこのカフェは、地元で採れた新鮮な食材を使用したメニューが自慢です。3.1kmの距離にあり、ドライブの途中で立ち寄るのに最適です。ゆったりとした空間で、美味しいコーヒーや軽食を楽しみながら、友人との時間を過ごせます。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的でアクティブな生活を送るための施設が充実しているこのエリアは、ゴルフやテニスなどのスポーツを楽しみたい方にとって理想的な環境です。初心者から上級者まで、あらゆるレベルの方に対応した設備が整っています。

◎『東急あざみ野ゴルフガーデン』  

横浜市青葉区大場町７０４－３０に位置し、お住まいから1.3kmの距離にあるこのゴルフガーデンは、緑に囲まれた広々とした空間でゴルフを楽しむことができます。技術の向上を目指す方から、リラックスしたプレーを求める方まで、幅広い層に愛されています。

◎『東急あざみ野テニスガーデン』  

同じく横浜市青葉区大場町７０４－１に位置し、1.5kmの距離にあります。このテニスガーデンは、最新の設備とプロフェッショナルな指導者が揃っており、快適な環境でテニスを楽しむことができます。

◎『ウッドテニススクール』  

横浜市青葉区黒須田１６－１１にあるこのテニススクールは、初心者から上級者まで、幅広い層に対応したプログラムを提供しています。お住まいから1.4kmの距離にあり、定期的に通うのに便利です。技術を磨きながら、仲間との交流も深められる場所です。

■【文化・教育施設】

歴史と文化が息づくこの地域には、心豊かな時間を過ごせる文化施設が点在しています。音楽、文学、歴史といった多彩なジャンルに触れることができ、学びと感動を提供する場所が揃っています。

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』  

横浜市青葉区鉄町１６１４に位置し、1.9kmの距離にあるこのホールは、音楽愛好者にとって特別な場所です。さまざまなコンサートが開催されており、地域住民にとって文化的な拠点となっています。音楽に触れる機会が豊富で、感性を磨くことができます。

◎『横浜市立山内図書館』  

横浜市青葉区あざみ野２－３－２にあり、3.1kmの距離に位置するこの図書館は、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書と快適な空間を備えており、知識を深めるための理想的な場所です。

◎『旧白洲邸 武相荘』  

町田市能ケ谷７－３－２に位置するこの歴史的建造物は、お住まいから5.6kmの距離にあります。昭和の時代に名を馳せた白洲次郎・白洲正子夫妻の住まいで、当時の暮らしや文化を感じることができます。歴史散策を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

■【名所・旧跡】

この地域には、歴史の香りが漂う名所・旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れることができます。地元の歴史を学びながら、静かな環境でゆったりと過ごせる場所が魅力です。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町にあり、お住まいから2.8kmの距離に位置しています。この広場は、自然の美しさを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所です。水辺に広がる風景が、訪れる人々に安らぎを提供します。

◎『旧工藤家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの住宅は、7.0kmの距離にあります。歴史的な建造物として保存されており、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。日本の伝統的な建築様式を感じながら、過去の暮らしに思いを馳せることができます。

◎『旧伊藤家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、6.2kmの距離にあります。旧工藤家住宅と共に、歴史的な価値を持つ建造物として保存されており、地域の文化財として親しまれています。散策しながら歴史に触れる貴重な体験ができます。

このように、自然と歴史、そして文化が調和するこのエリアは、日常の暮らしを豊かに彩るスポットが充実しています。新たな趣味を見つけたり、家族や友人との思い出を作るために、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,738m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,782m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,930m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,019m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,043m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,117m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 3,472m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,569m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,569m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,571m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,870m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,886m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,967m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,985m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,326m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 横浜青葉-28  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２  

交通: あざみ野駅から2,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

価格: 266,000円/㎡  

地積: 168㎡  

前面道路の状況: 西側 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.5%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

②  

標準地番号: 川崎麻生-26  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８  

交通: あざみ野駅から3,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

価格: 200,000円/㎡  

地積: 170㎡  

前面道路の状況: 東側 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【閑静な住宅街で叶える理想の暮らし】『ニュービルドシリーズ横浜市青葉区柿の木台3期』新築一戸建 全2棟の魅力

◎夢の新生活をこの場所から始めませんか？  

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩15分という便利な立地に、全2棟の新築一戸建が誕生しました。都会の喧騒を離れ、静かな住宅街で家族との時間を大切にできる住まいです。日々の疲れを癒し、家族全員が心からくつろげる空間を提供するこの住宅は、子育て世代にも最適な環境が整っています。

【立地と周辺環境】

■東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩15分！  

駅からのアクセスは抜群で、通勤や通学も快適。都心へのアクセスが良いことから、忙しい日常でもストレスなく移動が可能です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、小中学校、公園などが徒歩圏内に揃っており、日々の生活が非常に便利です。

・『もえぎ野小学校』まで徒歩約8分（650m）  

・『もえぎ野中学校』まで徒歩約10分（800m）  

・『スーパーマーケット リコスみたけ台店』まで徒歩約8分（600m）  

・『セブン-イレブン 横浜みたけ台店』まで徒歩約7分（500m）  

・『クリエイトS・D柿の木台店』まで徒歩約6分（400m）  

・『柿の木台第一公園』まで徒歩約2分（100m）  

・『柿の木台第二公園』まで徒歩約5分（400m）  

■子育てに最適な環境  

小中学校や公園が近くにあり、安心して子育てができる環境です。お子様が学校に通いやすく、遊び場も豊富にあるため、家族全員が快適に過ごせるエリアです。

【充実の設備と特徴】

■快適で機能的な生活空間  

各棟のリビングは18帖以上の広さがあり、家族がゆったりとくつろげる空間を提供します。オープンキッチンは、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計となっており、家事の時間も家族とのコミュニケーションが図れる貴重な時間となります。キッチンには便利なカップボードが標準装備されており、収納にも困りません。さらに、パントリーやウォークインクローゼットなどの豊富な収納スペースが用意されており、家全体がスッキリとした印象を保つことができます。

■バスルームの特徴  

浴室には浴室暖房乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。広々としたバスルームで一日の疲れを癒し、心地よいバスタイムを過ごせます。

■駐車スペース  

各棟には並列で2台分の駐車スペースがあり、家族の車を余裕をもって駐車できます。前面道路も約6.5mと広く、車の出し入れもスムーズに行えます。

【安心の保証とサポート】

■長期保証と安心のサポート体制  

購入後も安心してお住まいいただけるよう、建物には10年保証が付いており、さらに地盤には20年保証が付いています。また、シロアリに対しても5年間の保証があるため、長期にわたり安心して暮らすことができます。

■抗ウイルス・抗菌空間  

『レコナ エアリフレッシュ』による抗ウイルス・抗菌コーティングが施されており、空間内のウイルスや菌、嫌な臭いの元を24時間、光の力で分解・除去します。健康を守るためのこのコーティングは無料で施工されており、安心して家族全員が過ごせる環境が整っています。さらに、ガラスコーティング「アクア リフレッシュ」により、水まわりも美しく保たれます。

【最新の技術と設備】

■オール浄活水システムとミラバス・ミラブルzero導入  

この住宅には、ミラブルZero、ミラバス、サイエンスウォーターシステムといった最新の水まわり設備が標準搭載されています。これにより、全ての水が浄活水となり、生活全般がより快適になります。

◎まとめ  

『ニュービルドシリーズ横浜市青葉区柿の木台3期』は、利便性と快適さを兼ね備えた理想的な住まいです。家族全員が幸せに暮らせるこの場所で、夢の新生活を始めませんか？  

閑静な住宅街でありながら、日常生活に必要な施設がすべて揃う環境で、子育て世代にも最適な住まい。保証や最新設備が充実しているこの物件で、快適な暮らしを実現してください。

【物件概要】

■ 1号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：125.05㎡（37.82坪）  

・建物面積：98.32㎡（29.74坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確00860号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■ 2号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：117.68㎡（35.59坪）  

・建物面積：90.36㎡（27.33坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確01138号  

・間取り：3LDK＋WIC＋PANTRY  

■ 所在  

・横浜市青葉区柿の木台  

■ 交通  

・東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩15分  

■ 物件情報  

・販売棟数：全1棟  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・その他法令制限：第1種高度地区  

・建ぺい率：40%  

・容積率：80%  

・構造：木造2階建  

■ 駐車場  

・有（各2台分）  

■ 接道  

・1号棟：東側公道約6.5ｍに約7.9ｍ接道  

・2号棟：東側公道約6.5ｍに約8.0ｍ接道  

■ 私道負担・持分  

・無  

■ 完成予定  

・2025年2月中旬  

■ 引渡  

・相談  

■ 設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

■ 備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 東急田園都市線「藤が丘」駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅: 東急田園都市線「市が尾」駅 西口 徒歩1.7km  

・バス停: 東急バス「柿の木台第一」 徒歩161m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: リコスみたけ台店 徒歩599m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜みたけ台店 徒歩483m  

■ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ柿の木台店 徒歩363m  

■郵便局  

・横浜柿の木台郵便局 徒歩307m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング: タイムズ柿の木台 徒歩101m、三井のリパーク横浜柿の木台第2 徒歩279m  

・カーシェア: カレコリパーク横浜柿の木台第2（自転車可） 徒歩281m、タイムズカータイムズ藤が丘もえぎ野第6 徒歩456m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: 青葉台東急フードショー 徒歩1.8km  

・ショッピングモール: 青葉台東急スクエア 徒歩1.8km  

■専門店・ホームセンター  

・専門店: 業務スーパー青葉台店 徒歩1.6km、ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩2.2km  

・ホームセンター: 島忠ホームズ荏田店 徒歩2.4km  

■家具・家電  

・家具: 島忠ホームズ荏田店 徒歩2.4km  

・家電: ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.2km、エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店: 洋服の青山横浜青葉台店 徒歩1.5km、靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩1.7km  

・飲食店: ジョナサン藤が丘店 徒歩754m、餃子の王将sanwa藤が丘店 徒歩882m  

■病院  

・地域医療支援病院: 昭和大学藤が丘病院 徒歩1.2km  

・一般病院（内科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科）: 漢一診療所 徒歩608m  

・一般病院（消化器科）: ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（外科）: こうクリニック 徒歩989m  

・一般病院（産婦人科）: あおばウィメンズホスピタル 徒歩1.2km  

・一般病院（泌尿器科）: 藤が丘南口クリニック 徒歩1.2km  

・歯科病院: みたけ歯科 徒歩348m  

■介護施設  

・有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム もえぎ野の杜 徒歩505m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 市ヶ尾幼稚園 徒歩604m、みたけ台幼稚園 徒歩736m、もえぎ野幼稚園 徒歩846m  

・保育園（認可）・認定こども園: ChaChaChildrenKakinokidai 徒歩374m、りんどう保育園 徒歩888m、ぽれぽれ保育園藤が丘 徒歩1.2km  

・小学校: もえぎ野小学校 徒歩675m  

・中学校: もえぎ野中学校 徒歩775m、みたけ台中学校 徒歩914m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校: 市ケ尾高等学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所: 横浜市青葉区役所 徒歩1.2km  

・公園: 柿の木台第一公園 徒歩202m、柿の木台第二公園 徒歩412m、もえぎ野ふれあいの樹林 徒歩485m  

■警察署・消防署  

・警察署: 青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩1.1km、青葉警察署 徒歩1.3km  

・消防署: 横浜市消防局青葉消防署 徒歩976m  

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【横浜・青葉区で充実したライフスタイルを楽しむ！魅力的な名所とスポットガイド】

横浜市青葉区は、自然の美しさと都市の利便性が調和した魅力的なエリアです。家族でのお出かけや趣味の活動、学びの時間を充実させるためのスポットが数多く存在します。ここでは、特に注目すべき地域の名所やスポットを詳しくご紹介し、日常生活に彩りを加える方法をご提案します。

■【お出かけスポット】

◎ 柿の木台第一公園（徒歩202m）  

柿の木台第一公園は、横浜市青葉区柿の木台に位置する静かな憩いの場です。緑豊かな環境で、子どもたちが安心して遊べる遊具や広い芝生が整備されています。近所の住民が散歩やリラックスに訪れるほか、地域のコミュニティ活動が行われる場としても利用されています。

◎ CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩1.5km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にあるCAFE RESTAURANT LEAFは、落ち着いた雰囲気のカフェで、特に週末のブランチやランチタイムに人気があります。厳選された素材を使った料理と、おしゃれなインテリアが魅力で、訪れる人々を心地よいひとときに誘います。友人との集まりや、仕事帰りの一息に最適なスポットです。

◎ 青葉台東急フードショー（徒歩1.8km）  

青葉台東急フードショーは、横浜市青葉区青葉台にある食の楽しさを満喫できるスポットです。新鮮な食材や多彩な惣菜が揃うため、料理好きな方にはたまらない場所です。地元産の食材を使った特産品やスイーツも豊富で、買い物を楽しむだけでなく、新しい味の発見も楽しめます。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ 藤が丘テニスクラブ（徒歩415m）  

横浜市青葉区柿の木台にある藤が丘テニスクラブは、テニス愛好者の集うスポットです。初心者から上級者まで楽しめるコートが用意されており、レッスンや試合で汗を流すことができます。定期的に開催されるトーナメントやイベントは、テニスを通じた新たな友人作りの場としても人気です。

◎ 藤が丘地区センター体育館（徒歩663m）  

藤が丘地区センター体育館は、地域住民が健康的な生活を送るための重要な施設です。バスケットボールやバレーボール、ヨガクラスなど、幅広いスポーツが楽しめる環境が整っています。家族で参加できるフィットネスプログラムもあり、地域の健康増進に貢献しています。

◎ 青葉台ゴルフラボ（徒歩910m）  

横浜市青葉区もえぎ野にある青葉台ゴルフラボは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。シミュレーターを使ったレッスンや最新のゴルフクラブの試打が可能で、初心者から上級者までスキルアップを目指すことができます。快適な施設内でのトレーニングが、ゴルフライフをより充実させてくれます。

■【文化・教育施設】

◎ 横浜市青葉公会堂（徒歩1.1km）  

青葉公会堂は、横浜市青葉区市ケ尾町に位置し、地域の文化イベントの中心地として知られています。コンサートや演劇、講演会が定期的に開催され、地元アーティストや団体による多彩なパフォーマンスが楽しめます。地域の文化交流を促進する場として、多くの人々に利用されています。

◎ 横浜市立山内図書館（徒歩3.5km）  

横浜市青葉区あざみ野にある山内図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。多様なジャンルの蔵書を揃え、子どもから大人まで幅広い世代に支持されています。読書会やワークショップなど、地域の知識交流を深めるイベントも開催されており、知的好奇心を刺激するスポットです。

◎ 横浜市歴史博物館（徒歩5.8km）  

横浜市都筑区に位置する歴史博物館は、横浜の歴史と文化を学ぶための貴重な施設です。常設展では古代から現代に至るまでの横浜の歴史を詳しく知ることができ、特別展ではテーマに沿った深い知識を得ることができます。地域の歴史を理解し、文化への理解を深める絶好の機会を提供します。

■【名所・旧跡】

◎ 市ヶ尾水辺の広場（徒歩1.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある市ヶ尾水辺の広場は、自然を満喫できる静かな公園です。川沿いを散歩しながら、季節ごとの美しい風景を楽しむことができます。バードウォッチングや自然観察ができる場所として、訪れる人々に癒しを提供しています。

◎ 関家住宅（徒歩7.1km）  

横浜市都筑区に位置する関家住宅は、歴史的価値のある伝統的な日本家屋です。古き良き日本の建築様式を感じることができ、歴史や建築に興味のある方にとって貴重なスポットです。ガイドツアーを通じて、その魅力をじっくりと体感できます。

◎ 旧工藤家住宅（徒歩9.3km）  

川崎市多摩区に位置する旧工藤家住宅は、江戸時代の風情を残す歴史的建造物です。保存状態が良く、当時の生活様式を垣間見ることができる貴重な文化財です。文化財保護の重要性を学ぶ機会として、多くの訪問者に愛されています。

これらの施設は、横浜・青葉区での生活をより豊かにし、日常に新たな楽しみと発見をもたらします。自然、文化、スポーツが調和するこの地域で、新しいライフスタイルをお楽しみください。訪れるたびに新しい発見があるこのエリアで、充実した時間をお過ごしいただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 20,677人・直線距離: 905m  

2・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,024人・直線距離: 1,245m  

3・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 74,611人・直線距離: 1,322m  

4・東急田園都市線「江田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,649人・直線距離: 2,294m  

5・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,982人・直線距離: 2,684m  

6・横浜線「十日市場」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 30,052人・直線距離: 2,985m  

7・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 56,266人・直線距離: 3,004m  

8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 93,624人・直線距離: 3,029m  

9・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 6,334人・直線距離: 3,238m  

10・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,255m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,887人・直線距離: 3,506m  

12・横浜線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 89,578人・直線距離: 3,678m  

13・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 3,755m  

14・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,796m  

15・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 4,004m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1・標準地番号: 横浜青葉-30  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区柿の木台12番29  

交通: 藤が丘駅より950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格: 270,000円/㎡  

地積: 208㎡  

前面道路: 南西 6.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

2・標準地番号: 青葉-11  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12  

交通: 藤が丘駅より1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格: 238,000円/㎡  

地積: 205㎡  

前面道路: 北 6.5m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

3・標準地番号: 青葉-12  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5  

交通: 藤が丘駅より1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格: 257,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 北西 4.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

4・標準地番号: 横浜青葉5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6  

交通: 藤が丘駅より600m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: その他  

周辺の土地利用: 自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域  

価格: 333,000円/㎡  

地積: 1,308㎡  

前面道路: 南東 18.0m 国道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5% 台形  

その他の接面道路: 背面道  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン横浜市都筑区折本町】新築一戸建全1棟　～理想の暮らしを実現する住まい～

■【アクセスと立地】  

横浜市都筑区折本町に位置するこの物件は、交通利便性にも優れた立地です。ブルーライン「仲町台」駅まで徒歩20分、グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までバス21分、さらにバス停「観音前」まで徒歩7分と、通勤・通学にも便利な環境です。都心へのアクセスも良好で、自然と都市の快適さを両立した暮らしが実現できます。

■【広々とした敷地と充実の設備】  

本物件は、土地面積約53坪、建物面積100.54㎡という広々とした敷地に、ゆったりとした4LDKの間取りを備えています。駐車場は並列で2台分を確保しており、車を複数所有する家庭にも安心です。玄関には土間収納が設けられ、アウトドア用品やベビーカーの収納に便利。さらに、吹き抜けや折上天井など、開放感とデザイン性を追求した設計が施されており、上質な空間が広がっています。

◎【安心の長期優良住宅】  

この住宅は長期優良住宅の認定を受けており、将来的なメンテナンスコストの軽減や、資産価値の維持にも配慮された設計となっています。耐震性能や省エネルギー性能にも優れており、安心して長く住み続けることができる住まいです。

●【周辺環境と生活利便性】  

周辺には、子育て世代に嬉しい教育施設が充実しています。新羽幼稚園まで徒歩15分、認定こども園エクレス保育園まで徒歩19分、横浜市立折本小学校まで徒歩3分、横浜市立都田中学校まで徒歩33分と、通学も安心です。また、日常の買い物にも便利な環境が整っています。ロピア港北インター店まで徒歩10分、IKEA港北まで徒歩12分、クリエイト神奈川まで徒歩6分、ファミリーマート横浜折本町店まで徒歩7分と、毎日の生活がスムーズに送れる環境です。

■【家族が集うリビング】  

リビングは、家族の団らんの場として、心地よい空間が広がります。開放感あるカウンターキッチンからは、家事をしながらでも家族との会話が楽しめ、窓から差し込む自然光がリビング全体を明るく照らします。大きなソファやダイニングテーブルを置いても十分なスペースがあり、家族みんなでくつろぐことができるでしょう。

◎【個々のプライベート空間も充実】  

リビング以外の居室も、家族一人ひとりのプライベート空間として十分な広さと快適さを提供します。ベッドルームは、疲れを癒す安らぎの場所として設計されており、陽光がたっぷりと降り注ぎます。家具の配置も自由に楽しめるスペースがあり、オンリーワンの部屋作りを楽しむことができます。

●【自然と触れ合うバルコニー】  

広々としたバルコニーは、朝の澄んだ空気を感じながらのコーヒータイムや、夕涼みのひとときを過ごすのに最適です。外の景色を楽しみながら、家族の憩いの場として活用できます。

■【その他の魅力ポイント】  

この住まいは、閑静な住宅地に位置しており、周囲の環境も静かで落ち着いた雰囲気です。また、全室2面採光を確保しているため、どの部屋も明るく開放的。さらに、浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、日常の家事をサポートする設備も充実しています。シューズインクロークや床下収納も備え、収納力も抜群です。

◎【理想の住まいで新しい生活を】  

ブルーミングガーデン横浜市都筑区折本町の新築一戸建ては、家族の快適な暮らしをサポートする多くの魅力が詰まった住まいです。充実した設備とデザイン、利便性の高い立地が揃ったこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。

【物件概要】

■ 1号棟情報

価格：※成約済

土地面積：177.06㎡（53.56坪）  

建物面積：100.54㎡（30.40坪）  

建築確認番号：第R06SHC104508号  

間取り：4LDK＋カースペース2台  

■ 所在地／交通

● 所在地／神奈川県横浜市都筑区折本町字東原 

● 交通／ブルーライン「仲町台」駅まで徒歩20分、グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までバス21分、バス停「観音前」まで徒歩7分  

■ 物件情報

● 総区画数／1棟  

● 土地権利／所有権  

● 地目／宅地  

● 構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

● 都市計画／市街化調整区域（調整区域につき、建築許可要）  

● 用途地域／無指定  

● 建ぺい率／50％  

● 容積率／80％  

● 設備／公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水  

● 接道状況／南3.6m公道  

● その他持ち分／セットバック（1.99㎡）  

● 完成予定／2024年8月中旬  

● 引渡予定／契約・完成後25日以内  

■ こだわりのデザインと充実の設備で快適な暮らしをサポート！！

◎ 特記事項  

※ 完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）  

※ TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。  

※ 電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

※ 図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。  

※ 消費税について引き渡し時の税率を適用します。  

※ 司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: ブルーライン「片倉町」駅 徒歩4分（1.5 km）  

・利用駅: 横浜線「小机」駅 南口 徒歩19分（1.5 km）  

・バス停: 横浜市営バス「熊の堂」 徒歩1分（71 m）  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: フジ鳥山店 徒歩3分（260 m）  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩7分（537 m）  

■郵便局  

・横浜鳥山郵便局 徒歩4分（273 m）  

■コインパーキング  

・NPC24H新横浜リハビリテーション病院駐車場 徒歩8分（583 m）  

・エコロパーク横浜菅田町第2 徒歩10分（737 m）  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: キュービックプラザ新横浜 徒歩28分（2.2 km）  

・専門店: 新横浜ロフト 徒歩28分（2.2 km）  

■家具・家電  

・家具: ニトリ新横浜店 徒歩14分（1.1 km）  

・家電: ビックカメラ新横浜店 徒歩27分（2.1 km）  

・ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩29分（2.3 km）  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店: 紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩15分（1.2 km）、AOKI横浜片倉町店 徒歩18分（1.4 km）  

・飲食店: スシロー新横浜店 徒歩14分（1.1 km）、しゃぶ葉新横浜店 徒歩15分（1.2 km）  

■病院  

・一般病院（内科、消化器科、小児科）: 薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・一般病院（外科）: 新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

・一般病院（眼科）: 中山眼科 徒歩3分（201 m）  

・一般病院（産婦人科）: 新横浜母と子の病院 徒歩14分（1.1 km）  

・歯科病院: 山本歯科クリニック 徒歩3分（201 m）  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 羽沢の家二番館 徒歩10分（785 m）  

・療養型病院: 新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

・有料老人ホーム: チャームスイート新横浜 徒歩12分（884 m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 城郷幼稚園 徒歩12分（916 m）  

・保育園（認可）・認定こども園: アイン三枚町保育園 徒歩12分（893 m）、あおぞら菅田保育園 徒歩14分（1.1 km）、ポピンズナーサリースクール小机 徒歩18分（1.4 km）  

・小学校: 城郷小学校 徒歩12分（930 m）、小机小学校 徒歩11分（823 m）  

・中学校: 城郷中学校 徒歩23分（1.8 km）  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校: 城郷高等学校 徒歩18分（1.4 km）  

■公共施設  

・市区役所、町村役場: 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩29分（2.3 km）、横浜市港北区役所 徒歩53分（4.2 km）  

・公園: 鳥山池公園 徒歩5分（383 m）、織茂公園 徒歩10分（795 m）、片倉内山公園 徒歩12分（936 m）  

・警察署・交番: 港北警察署小机交番 徒歩19分（1.5 km）  

・消防署: 神奈川消防署菅田消防出張所 徒歩11分（839 m）  

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【横浜での豊かなライフスタイルを楽しむ！魅力の名所とスポットガイド】

横浜市港北区のこの地域は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的なエリアです。生活の中でリフレッシュできる場所や、新たな趣味を始めるための施設が数多く存在します。ここでは、周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を紹介し、この地域での生活をより豊かにする情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ 鳥山池公園（徒歩383m）  

鳥山池公園は、横浜市港北区鳥山町に位置し、自然の静けさと美しさを堪能できる公園です。都会の喧騒を忘れ、緑豊かな環境でリラックスするには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が訪れる人々を楽しませます。家族連れでのピクニックや、静かな読書の時間に最適な環境が整っています。

◎ 新横浜公園ドッグラン（徒歩2.1km）  

愛犬家にはたまらない新横浜公園ドッグランは、広々としたスペースで犬たちがのびのびと遊べる場所です。飼い主同士のコミュニケーションも盛んで、犬を通じた交流の輪が広がります。愛犬と一緒に楽しいひとときを過ごすための絶好のスポットです。

◎ 新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.9km）  

リラクゼーションを求める方には、新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンスがおすすめです。豪華なスパ施設で心身を癒し、特別な一日を過ごすことができます。日常を忘れ、リフレッシュするための贅沢な時間を提供します。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ 横浜市羽沢スポーツ会館（徒歩1.3km）  

横浜市神奈川区羽沢町に位置する羽沢スポーツ会館は、さまざまなスポーツを楽しめる地域住民に人気の施設です。ジム設備や多目的ホールが完備されており、健康維持や体力向上にぴったりです。初心者から上級者まで楽しめる多彩なプログラムが用意されています。

◎ 横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）（徒歩2.1km）  

このセンターは、障害を持つ方々のスポーツや文化活動をサポートするための施設です。バリアフリーの設計が施されており、スポーツやアートを楽しむことができます。地域のコミュニティ活動も活発で、多くのイベントが行われています。

◎ 日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（徒歩2.1km）  

スポーツ観戦好きにはたまらない日産スタジアムは、国際的なスポーツイベントやコンサートが行われる横浜市港北区のランドマークです。興奮と感動が詰まった大規模なイベントが多数開催され、多くのファンが集まります。

■【文化・教育施設】

◎ 横浜アリーナ（徒歩3.0km）  

エンターテインメントの中心地である横浜アリーナは、音楽ライブやイベントで多くの人々を魅了しています。アーティストの迫力あるパフォーマンスを楽しむことができ、観客との一体感を味わえる場所です。訪れる度に新しい感動が待っています。

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.0km）  

知識を深めたい方には、港北図書館が最適です。静かな環境での読書や学習に集中でき、幅広いジャンルの本が揃っています。地域の歴史や文化に関する資料も充実しており、研究にも役立つ施設です。

◎ そごう美術館（徒歩5.5km）  

横浜市西区にあるそごう美術館では、国内外の優れた芸術作品が展示されています。常設展だけでなく、特別展も定期的に開催され、訪れるたびに新しい発見があります。芸術に触れることで、日常に彩りを加えることができるでしょう。

■【名所・旧跡】

◎ 関家住宅（徒歩6.0km）  

関家住宅は、横浜市都筑区にある歴史的な建物で、伝統的な日本の建築様式を感じることができます。歴史愛好家や建築に興味のある方にとって、貴重な学びの場となります。

◎ 県立三ツ池公園（徒歩7.4km）  

自然の美しさが広がる県立三ツ池公園は、横浜市鶴見区に位置し、広大な敷地に豊かな自然が広がっています。四季折々の自然の変化を楽しめるハイキングコースや、家族で楽しめるピクニックエリアが魅力です。

◎ 汽車道（徒歩7.5km）  

横浜市中区にある汽車道は、歴史的な鉄道の跡地を利用した散策路です。港町横浜の歴史を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。写真撮影スポットとしても人気があり、訪れる人々に独特の魅力を提供しています。

これらの施設は、横浜での生活をより豊かにする多彩な選択肢を提供します。日常生活に新たな楽しみを見つけるために、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。地域の魅力を存分に体験し、横浜の豊かなライフスタイルを満喫しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜線「小机」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,546人・直線距離: 1,002m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,798人・直線距離: 1,184m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 8,976人・直線距離: 1,531m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 82,178人・直線距離: 1,729m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,829人・直線距離: 1,729m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,852人・直線距離: 1,844m  

7・相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,723人・直線距離: 2,426m  

8・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,315人・直線距離: 2,444m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,721人・直線距離: 2,590m  

10・東急東横線「白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 25,787人・直線距離: 2,710m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,050人・直線距離: 2,864m  

12・東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 20,015人・直線距離: 2,961m  

13・東急東横線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 90,262人・直線距離: 3,029m  

14・横浜線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 72,710人・直線距離: 3,029m  

15・東急東横線「東白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,615人・直線距離: 3,176m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1・標準地番号: 横浜港北-23  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通: 小机駅より700m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 南東 7.4m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

その他の接面道路: 側道 北東  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

2・標準地番号: 港北-10  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

3・標準地番号: 横浜港北-28  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 209,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

4・標準地番号: 横浜神奈川-8  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通: 片倉町駅より1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 221,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【コモド・カーサ鶴川Ⅲ】は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩わずか7分の場所に位置する新築一戸建てです。この物件は、現代のライフスタイルに求められる快適さと安全性を兼ね備えた理想的な住まいです。以下では、コモド・カーサ鶴川Ⅲの魅力と特徴を詳しくご紹介します。

【未来を見据えたZEH×長期優良住宅】

この物件は、「ZEH（ゼッチ）」基準を満たす住宅であり、断熱性、省エネルギー性能、創エネルギーの3つの要素を取り入れることで、年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えることができます。これにより、光熱費を大幅に削減でき、家計にも優しい住まいとなっています。太陽光発電システム（6.19kW）を搭載しており、余った電力は売電可能です。

【地震に強い安心の構造計算実施】

安全性を第一に考え、構造計算を実施し、地震に強い耐震等級3を取得しています。これにより、地震災害に対する備えも万全です。

【生活をアップグレードする「IoT」住宅】

最新のIoT技術を取り入れた住宅で、家中の家電や設備をスマートフォンで操作可能。日々の生活がより便利で快適に進化します。

【充実した設備と広々とした住空間】

リビングにはリビングイン階段を採用し、家族が自然に顔を合わせる機会を増やす工夫がされています。また、地下車庫には2台分の駐車スペースがあり、電気自動車の充電も可能なPHV用コンセントも設置されています。

間取りは3LDK+S（納戸）で、土地面積150.02m²、建物面積150.07m²（うち地下車庫/31.7m²、備蓄倉庫/0.37m²）です。リビングダイニングには床暖房を完備しており、快適な暖かさを提供します。また、収納スペースも充実しており、シューズクロークやウォークインクローゼット、パントリーなどを備えています。

【広々としたオープンスタイルのLDK】

リビングダイニングキッチン（LDK）はオープンスタイルで、約23.83帖の広さがあります。家族全員が集まりやすい空間で、お料理をしながらでも家族の様子を感じ取れるレイアウトです。お庭もあり、家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。

【快適な水回り設備】

キッチンは食器洗乾燥機付きのシステムキッチンを採用。背面には大容量のカップボードを設置し、収納スペースが豊富です。洗面所はワイドカウンターの洗面化粧台を備えており、2人同時に使用可能な広さです。さらに、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や室内物干しも完備し、家事の負担を軽減します。

浴室は一般的な建売住宅より広い1.25坪タイプで、手足を伸ばしてリラックスできるバスタイムを提供します。浴室暖房乾燥機も備えており、いつでも快適な環境です。

【エレガントで機能的な玄関】

広々とした玄関ホールは、大荷物でも余裕のある設計で、断熱効果の高いドアを採用しています。シューズクロークは大容量の靴を収納でき、玄関を常にすっきりと保つことができます。

【理想的な立地と利便性】

鶴川駅から徒歩7分の好立地で、周辺には商業施設や病院、公園など、生活に必要な施設が揃っています。駅前では再整備事業が進行中で、さらなる利便性の向上が期待されます。

【長期優良住宅とエコな暮らし】

長期優良住宅の認定を受けており、省エネ基準に適合しています。また、フラット35Sに対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。

【学区と周辺環境】

学区には、川崎市立岡上小学校（徒歩約3分）や川崎市立柿生中学校（徒歩約25分）があり、子育て環境も整っています。また、近隣には保育園やスーパーマーケット、公園などがあり、生活の利便性も抜群です。

コモド・カーサ鶴川Ⅲは、未来を見据えた住まいとして、環境にも家計にも優しい選択肢です。この機会に、ぜひご検討ください。お問合せやご見学はお気軽にどうぞ。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：150.02㎡(約45.38坪)

建物面積：118.29㎡(約35.78坪)

建築確認番号：第2023SBC-計変確00632号

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：川崎市麻生区岡上3丁目

■交通:小田急小田原線「鶴川」駅徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約8.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅

  - 小田急小田原線/鶴川駅 南口: 徒歩879 m

・利用駅

  - 小田急小田原線/柿生駅 北口: 徒歩1.9 km

・バス停

  - 小田急バス/岡上: 徒歩93 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング

  - タイムズ鶴川駅前第4: 徒歩462 m

  - ASAHI PARKラクピーライト 鶴川: 徒歩527 m

・カーシェア・レンタカー

  - タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4: 徒歩462 m

  - タイムズカー ザ・テラスコート英: 徒歩464 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー鶴川店: 徒歩1.1 km

  - Big-A町田鶴川団地店: 徒歩2.3 km

・ホームセンター

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 徒歩1.9 km

  - ホームセンターセキチュー鶴川店: 徒歩2.4 km

・家具

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 徒歩1.9 km

・家電

  - ノジマNEW鶴川店: 徒歩761 m

  - ジョーシンつるかわ店: 徒歩2.2 km

・衣料品店

  - ユニクロ町田鶴川店: 徒歩1.4 km

  - 洋服の青山町田鶴川店: 徒歩1.8 km

・飲食店

  - サーティワンアイスクリーム鶴川店: 徒歩965 m

  - ドトールコーヒーショップ鶴川店: 徒歩965 m

■病院

・一般病院

  - 内科: 鶴川レディースクリニック 徒歩562 m

  - 消化器科: 田村胃腸科・内科クリニック 徒歩943 m

  - 小児科: 小林クリニック 徒歩873 m

  - 眼科: 田中眼科 徒歩883 m

  - 耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩876 m

  - 皮膚科: 創見皮フ科クリニック 徒歩876 m

  - 産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック 徒歩562 m

・歯科病院

  - 鶴川鈴木歯科: 徒歩962 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム 悠々園: 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム

  - 緑山グランドハイツ: 徒歩908 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園

  - フェリシア幼稚園: 徒歩1.3 km

  - 鶴川シオン幼稚園: 徒歩1.4 km

・保育園(認可)・認定こども園

  - すぎのこ保育園: 徒歩572 m

  - 三輪保育園: 徒歩1.1 km

  - 三輪あいこう保育園: 徒歩1.2 km

・小学校

  - 岡上小学校: 徒歩365 m

・中学校

  - 柿生中学校: 徒歩2.1 km

■公共施設

・市区役所、町村役場

  - 川崎市麻生区役所: 徒歩3.9 km

・公園

  - 三輪ゆりのき通り公園: 徒歩511 m

  - 能ヶ谷藤野木橋公園: 徒歩890 m

  - 沢谷戸自然公園: 徒歩1.1 km

・警察署・交番

  - 町田警察署鶴川駅前交番: 徒歩884 m

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【魅力的なエリアでの暮らしのご提案】

あなたの暮らしを豊かにする場所をお探しですか？ここでは、日々の生活を彩る多彩な地域の名所やスポットをご紹介します。このエリアは、自然を満喫できる公園やレジャー施設、充実した文化・教育施設、歴史を感じられる名所・旧跡が点在しており、あらゆるライフスタイルに対応する環境が整っています。以下にその魅力をご紹介いたします。

【周辺のお出かけスポット】

この地域には、リフレッシュできる素敵なお出かけスポットが数多く存在しています。都会の喧騒を忘れ、自然やゆったりとした時間を楽しめる場所が徒歩圏内にあります。

◎三輪ゆりのき通り公園（徒歩511m・町田市三輪緑山3丁目）

この公園は、家族連れに人気のスポットで、広い芝生や遊具が揃っています。季節の花々が美しく咲き誇り、散策やピクニックに最適な場所です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.0km・川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

自然豊かなロケーションで、新鮮な食材を使った料理を楽しめるカフェです。落ち着いた雰囲気の中、友人や家族と共にリラックスしたひとときを過ごせます。

◎こどもの国（徒歩3.5km・横浜市青葉区奈良町700）

子どもも大人も楽しめる広大な自然公園で、動物とのふれあいや乗り物など、多彩なアクティビティが魅力です。一日中遊べるため、週末のお出かけに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。アクティブな方には、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設が揃っています。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩632m・町田市三輪町2016）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。最新の設備が整っており、ゴルフレッスンも充実しています。

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩971m・町田市三輪町22-1）

初心者から経験者まで幅広く対応するテニス施設です。コーチ陣も充実しており、スキルアップを目指す方におすすめです。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.5km・町田市能ヶ谷7-23-4）

テニス愛好家に人気の施設で、日々の練習や仲間との試合を楽しむことができます。予約制のコートで、プライベートな時間を確保できます。

【文化・教育施設】

地域の文化や教育を支える施設も多数あります。知識を深めたり、文化活動を楽しんだりするには最適な環境です。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩906m・町田市能ヶ谷1-2-1）

地域住民の交流の場として親しまれており、音楽や演劇の公演が頻繁に行われています。

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩908m・町田市能ヶ谷1-2-1）

豊富な蔵書を誇り、静かな環境で読書や学習ができます。地域のコミュニティスペースとしても利用されており、様々なイベントが開催されています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km・町田市能ケ谷7-3-2）

歴史的な建造物で、日本の伝統的な文化に触れることができます。季節ごとの庭園も美しく、散策を楽しむことができます。

【名所・旧跡】

この地域は歴史と文化が融合するエリアでもあり、訪れるたびに新たな発見があります。歴史を感じさせる名所・旧跡を訪れ、地域の深い魅力を体感してください。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.8km・横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然豊かな水辺で、リラックスできるスポットです。四季折々の風景を楽しむことができ、地元の人々に親しまれています。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.6km・多摩市落合1丁目34）

天体観測ができるドーム施設で、星空の観察や宇宙に関する展示が楽しめます。親子での訪問にも最適です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩8.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

重要文化財に指定されている歴史的建造物で、日本の伝統的な建築様式を学ぶことができます。

【まとめ】

このエリアは、日常生活を充実させる多様な施設と自然が調和した理想的な住環境です。お出かけや趣味、文化的な体験が全て徒歩圏内で叶う、素晴らしい立地条件を誇ります。新しい暮らしをここで始めてみませんか？ぜひ一度、実際に訪れてその魅力を感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 469m

2. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,588m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,376m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,416m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,644m

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,902m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,376m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,376m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,851m

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,907m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,302m

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,530m

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,707m

14. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 5,020m

15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,060m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 麻生-8  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 岡上2-20-5  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.0%, 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 麻生-14  

   調査基準日: 2023/7/1  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 550m  

   用途区分: －  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

   価格: 115,000円/㎡  

   地積: 309㎡  

   前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化調整区域  

3. 標準地番号: 町田5-7  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 能ヶ谷1-7-6  

   所在並びに地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 0m  

   用途区分: 商業地域  

   利用現況: 店舗, 事務所  

   周辺の土地の利用現況: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

   価格: 441,000円/㎡  

   地積: 388㎡  

   前面道路の状況: 南 0.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 80/500  

   法規制: 防火地域, 市街化区域  

4. 標準地番号: 町田-26  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 能ヶ谷2-19-31  

   所在並びに地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 550m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 150,000円/㎡  

   地積: 130㎡  

   前面道路の状況: 南東 6.0m 私道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域  

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▼売主

トーセイ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ラグラス梶ヶ谷5】新築一戸建全3棟の魅力を徹底解説

【エレガントなデザインと快適な居住空間】

『ラグラス梶ヶ谷5』は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩21分の位置にあり、高級感あふれるスタイリッシュなデザイナーズ住宅として新たに誕生しました。この物件は、デザインだけでなく機能性や間取りにもこだわり、まるで注文住宅のようなワンランク上の仕上がりを誇っています。外観はシンプルながらもモダンな白を基調としたキューブ型のデザインで、全体のフォルムがスタイリッシュな印象を与えます。建物面積は100㎡以上で、広々とした空間を提供し、LDKは18.6帖以上の解放感あふれるスペースを確保しています。

【家族が集うリビング】

リビングルームは、家族が集い、心地よい時間を過ごす大切な場所です。広々とした空間設計により、家具の配置がしやすく、窓が多い設計によって自然光がたっぷりと降り注ぐ開放的な間取りになっています。この光がもたらす温かみのある空間は、家族との時間をより豊かにしてくれます。フローリングの質感や窓の配置、壁面タイル、カラーバランスに至るまで、細部にこだわり抜いた内装は訪れる人の心を掴んで離しません。

【機能性と利便性を兼ね備えたキッチン】

キッチンはオープンスタイルを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめるデザインです。食洗機や床暖房といった「あったらいいな」が標準装備され、日々の生活をより快適にしてくれます。キッチン横にはパントリーがあり、食料品や調理器具を収納するのに便利です。家事動線を考慮した間取りにより、忙しい日常でも効率的に家事をこなせる工夫が施されています。

【充実の収納スペース】

収納に関しても充実しており、各住戸にはウォークインクローゼット（WIC）が設置されています。衣類や箱物、季節の品々をしっかりと収納でき、居住空間を広々と有効活用することができます。また、1号棟と2号棟にはシューズインクローク（SIC）があり、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな物を収納できるスペースとして活用可能です。

【周辺環境とアクセス】

ラグラス梶ヶ谷5は、大通りから1本入った閑静な住宅街に位置しており、前面道路は6ｍの幅員を確保しています。このため、車の運転が苦手な方でも安心して駐車が可能です。近隣にはスーパーや公園、ホームセンターなどの施設が充実しており、生活に必要なものが揃います。FUJIスーパー上野川店まで650m、相鉄ローゼン梶ヶ谷店まで900mと、買い物の利便性も高いです。さらに、東急田園都市線『宮崎台』駅を利用することで、都心へのアクセスも快適です。

【快適な暮らしをサポートする設備】

全棟に床暖房や浴室乾燥機、食器洗乾燥機などの充実した標準設備が備わっています。特に冬場は床暖房が足元から暖かさを提供し、快適な居住環境を維持します。浴室には乾燥機能があるため、雨の日でも洗濯物がスムーズに乾き、日々の生活をサポートします。

【間取りと土地面積の概要】

ラグラス梶ヶ谷5は全3棟の販売で、以下のような特徴があります。

■ 1号棟

・土地面積：102.35㎡

・建物面積：101.43㎡

・間取り：4LDK+SIC

■ 2号棟

・土地面積：102.41㎡

・建物面積：104.33㎡

・間取り：3LDK+SIC+WIC

■ 3号棟

・土地面積：110.29㎡

・建物面積：100.00㎡

・間取り：2LDK+2S+WIC

各棟ともにゆとりのあるリビングと収納豊富な住まいを提供し、多様なライフスタイルに対応しています。収納スペースの豊富さが居住空間を広く使える要因となり、日常生活をより豊かにします。

【まとめ】

『ラグラス梶ヶ谷5』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築一戸建て住宅として、家族にとって快適で豊かな暮らしを提供します。周辺の充実した施設や交通の便も良く、住み心地の良い住環境が整っています。この機会にぜひ、ラグラス梶ヶ谷5で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。ご興味を持たれた方は、あんしんマイホームまでお気軽にお問い合わせください。現地見学やモデルハウスのご案内も随時受け付けております。

【物件概要】

■ 1号棟

・価格：成約済

・土地面積：102.35㎡

・建物面積：101.43㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1505号

・間取り：4LDK+SIC

■ 2号棟

・価格：成約済

・土地面積：102.41㎡

・建物面積：104.33㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1506号

・間取り：3LDK+SIC+WIC

■ 3号棟

・価格：成約済

・土地面積：110.29㎡

・建物面積：100.00㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1507号

・間取り：2LDK+2S+WIC

■ 所在地・交通

◎ 所在地：川崎市宮前区梶ヶ谷

◎ 交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩21分

■ 法的情報

・住居表示：未定

・地目：畑（引渡時までに宅地に地目変更致します）

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種住居地域

■ 法令上の制限

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・第3種高度地区

・準防火地域

・日影規制（4h、2.5h、4m）

・宅地造成工事規制区域

■ 設備

・都市ガス

・公共下水

・公営水道

・東京電力

■ 建物情報

・構造・規模：木造2階建

・完成予定：令和6年9月中旬

・引渡し：相談

■ その他情報

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います。

・フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）がかかります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合がありますので、事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠を増加するために住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途55,000円で発行を承ります。ただし、建物プランによっては要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。

・1号棟のゴミ置き場は前面道路に設置予定です。

・1号棟および3号棟には電柱および支線が設置されます。

・各号棟の建物の一部には高基礎施工があります。

・本物件北側の敷地は、売主による次期分譲予定地です。道路および住宅の建設に伴い、騒音・振動・臭気等が発生する場合があります。また、眺望・通風・日照に影響がある場合があります。

・本物件北東側には工場があり、気象条件により臭気・騒音・振動等が生じる場合があります。

・完成予想パースは計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合があります。完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等はオプションですので予めご了承ください。

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設情報】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線「宮崎台駅」2.0km

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷駅」2.1km

・バス停：川崎市営バス「金山」535m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：フジ上野川店 678m

・コンビニ：セブンイレブン川崎野川店 738m

・コンビニ：ローソン川崎梶ケ谷五丁目店 834m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・カーシェア・レンタカー：ニコニコレンタカー川崎馬絹店 649m

■ ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.5km

・ホームセンター：コーナン宮前上野川店 682m

・ホームセンター：ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 741m

・家電：ノジマ宮前店 1.5km

・家電：コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.7km

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店 976m

・衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.7km

・飲食店：ガスト野川店 1.6km

・飲食店：スシロー川崎野川店 1.7km

■ 病院

・一般病院（内科）：オーケーメディカルクリニック 386m

・一般病院（消化器科）：風の道クリニック 1.1km

・一般病院（小児科）：かねこクリニック 752m

・一般病院（外科）：野川クリニック 1.4km

・一般病院（眼科）：大関眼科 1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：サンタスマイル耳鼻クリニック 1.1km

・一般病院（皮膚科）：野川クリニック 1.4km

・歯科病院：西野川歯科 677m

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：富士見プラザ 1.8km

・有料老人ホーム：ケアヴィレッジみやまえ 1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：宮前幼稚園 1.1km

・保育園：梶ヶ谷保育園 843m

・保育園：ティンクル上野川保育園 903m

・保育園：アリス馬絹 1.2km

・小学校：野川小学校 1.3km

・小学校：梶ヶ谷小学校 955m

・小学校：西野川小学校 1.1km

・中学校：野川中学校 1.3km

■ 公共施設

・市区役所：川崎市宮前区役所 3.1km

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 4.1km

・公園：梶ヶ谷第2公園 994m

・公園：梶ヶ谷第3公園 1.1km

・公園：野川第二児童公園 1.4km

・警察署・交番：宮前警察署馬絹交番 1.1km

・警察署・交番：宮前警察署野川交番 1.3km

・消防署：宮前消防署野川出張所 1.5km

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【川崎・高津エリアで楽しむ！家族で行きたい名所とスポーツ施設ガイド】

川崎市高津区は、都心に近いながらも自然と触れ合えるスポットが豊富にあり、ファミリー層に人気の地域です。ここでは、休日に家族で訪れたい地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。温泉でリラックスする時間から、歴史ある名所を巡る散策まで、多彩な楽しみ方が待っています。

■ お出かけスポット

このエリアは、自然豊かな公園や癒やしの温泉施設が点在しており、リフレッシュするのに最適です。

◎ 梶ヶ谷第2公園

川崎市高津区梶ケ谷5丁目にある梶ヶ谷第2公園は、徒歩約994mの距離に位置し、地域住民の憩いの場として親しまれています。広い芝生エリアや遊具が揃っており、子どもたちが安全に遊ぶことができます。季節の移ろいを感じながらピクニックを楽しむのにもぴったりです。

◎ 溝口温泉喜楽里

川崎市高津区千年にある溝口温泉喜楽里は、徒歩約2.5kmの距離に位置し、日常の疲れを癒すのに最適な温泉施設です。露天風呂やサウナを完備しており、心身ともにリラックスすることができます。また、天然温泉の豊富なミネラルが肌に優しく、リフレッシュしたい方におすすめです。

◎ 川崎有馬温泉

川崎市宮前区東有馬にある川崎有馬温泉は、徒歩約2.6kmの距離にあり、地元住民からも長年愛されている温泉です。広々とした大浴場と露天風呂を備えており、都会の喧騒を忘れてゆったりとしたひとときを過ごせます。家族での利用にも最適で、リラクゼーション効果が期待できます。

■ 趣味・スポーツ施設

川崎・高津エリアは、スポーツを楽しむための充実した施設が揃っており、アクティブなライフスタイルをサポートしています。

◎ 宮山スポーツプラザ

川崎市宮前区野川にある宮山スポーツプラザは、徒歩約512mの距離に位置し、多様なスポーツを楽しむことができる総合施設です。バスケットボールやバレーボール、テニスなどのコートが完備されており、仲間や家族と共にスポーツを楽しむのに最適です。地域のスポーツイベントも開催されており、住民同士の交流が活発です。

◎ 川崎市民プラザ

川崎市高津区新作にある川崎市民プラザは、徒歩約1.7kmの距離にあり、地域のコミュニティ活動の拠点となっています。プールやフィットネスジム、スタジオがあり、健康維持やトレーニングに利用されています。また、プラザ内のカフェでは、運動後に一息つくこともできます。

◎ 川崎市民プラザ体育館

川崎市高津区新作に位置する川崎市民プラザ体育館は、徒歩約1.7kmの距離にあり、多目的なスポーツイベントが行われています。室内競技に対応した設備が充実しており、さまざまなスポーツに対応可能です。地域のクラブ活動や大会が頻繁に開催され、スポーツを通じた交流の場となっています。

■ 文化・教育施設

このエリアには、文化や教育に触れることができる施設が多く、子どもから大人まで学びの場として活用されています。

◎ 川崎市民プラザ

徒歩約1.3kmの距離にある川崎市民プラザは、文化活動の中心地です。図書館や展示ホールがあり、読書やアート鑑賞が楽しめます。また、子ども向けのワークショップやイベントも定期的に開催され、家族で参加できるプログラムが豊富です。

◎ 電車とバスの博物館

川崎市宮前区宮崎にある電車とバスの博物館は、徒歩約1.9kmの距離に位置し、交通に関する歴史や技術を学べるユニークな博物館です。運転シミュレーターや実物の車両展示など、体験型の展示が人気で、子どもたちの好奇心を刺激します。

◎ 川崎市立高津図書館 橘分館

川崎市高津区久末に位置する高津図書館橘分館は、徒歩約2.6kmの距離にあり、地域住民に親しまれる図書館です。多彩なジャンルの書籍が揃っており、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。また、図書館内では講演会や読書会などのイベントが開催されており、文化的な交流の場となっています。

■ 名所・旧跡

歴史ある名所や旧跡も多く点在し、地域の歴史を感じることができます。

◎ 関家住宅

横浜市都筑区勝田町にある関家住宅は、徒歩約5.7kmの距離に位置し、江戸時代から続く歴史的な建造物です。建物内は一般公開されており、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な機会を提供しており、静かで落ち着いた環境の中でゆっくりと時間を過ごせます。

◎ 等々力不動尊

世田谷区等々力にある等々力不動尊は、徒歩約7.6kmの距離にあり、歴史と自然が調和した静寂の中で心を落ち着けることができる寺院です。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の自然を楽しむことができます。瞑想や散策を楽しむ場所としても人気があり、訪れる人々に心の安らぎを提供しています。

◎ 岡本公園民家園

世田谷区岡本にある岡本公園民家園は、徒歩約6.7kmの距離にあり、江戸時代の日本家屋を保存する施設です。園内では、日本の伝統的な生活様式や文化を学ぶことができ、家族連れにも人気のスポットです。季節ごとに開催されるイベントでは、昔ながらの日本の文化を体験することができ、教育的な価値も高い施設です。

これらの施設は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・高津エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 1,432m  

2・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 1,610m  

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 2,047m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,820人・直線距離: 2,250m  

5・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 2,309m  

6・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,371m  

7・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,381m  

8・南武線「武蔵新城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 57,376人・直線距離: 2,515m  

9・南武線「津田山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 2,752m  

10・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 2,777m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,828人・直線距離: 2,783m  

12・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 2,962m  

13・南武線「武蔵中原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 47,900人・直線距離: 3,436m  

14・東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,370人・直線距離: 3,548m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,927人・直線距離: 3,554m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 宮前-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 馬絹４－８－２１  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３  

交通施設、距離: 宮崎台 1,400m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

価格: 206,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南 4.8m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

②  

標準地番号: 川崎宮前-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 西野川１－４０－３８  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４  

交通施設、距離: 梶が谷 2,100m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 202,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路の状況: 西 5.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

③  

標準地番号: 川崎宮前-35  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 西野川２－１１－５  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３  

交通施設、距離: 梶が谷 2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 177㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 川崎宮前-32  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外  

交通施設、距離: 宮崎台 1,200m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域  

価格: 276,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 北東 4.9m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新しいライフスタイルの提案—川崎市麻生区岡上6丁目での理想の住まい】

■ 魅力的なロケーション

川崎市麻生区岡上6丁目に位置するこの新築一戸建ては、小田急線「鶴川」駅から徒歩17分という便利な立地です。都会の喧騒を忘れさせる閑静で落ち着いた住宅地でありながら、主要な交通機関へのアクセスも良好です。このエリアは、静かで緑豊かな環境に囲まれており、家族での暮らしに最適な場所です。

■ 開放的な住環境

この物件の最大の特徴は、2メートル以上のワイドバルコニーです。陽当たりが良く、風通しも優れており、朝のコーヒータイムや夕方のリラックスタイムに最適な空間を提供します。また、3方角地に位置しているため、周囲の建物に影響されることなく、日中も自然光がたっぷりと差し込みます。

■ 広々としたリビングと豊富な収納

リビングは約20帖の広さを持ち、大きなソファを置いてもゆったりとした空間を確保できます。家族が集まりやすいリビングスペースは、ホームパーティーやリラックスした時間を過ごすのにぴったりです。また、ウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローゼット（SIC）、パントリーなど、豊富な収納スペースが備わっており、日々の生活をスッキリと整理整頓できます。

■ 充実のセキュリティと快適設備

この住宅は、最新のセキュリティ設備である宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。さらに、レコナエアリフレッシュシステムによる抗ウイルス・抗菌加工が施されており、光の力でウイルスや菌、臭いの元を24時間分解・除去することで、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）を99%以上不活化する効果が確認されています。これにより、家族の健康を守りつつ、安心して生活を送ることができます。

■ ウォーターシステムでさらに快適

この家には、最先端のウォーターシステムが導入されています。市販の天然水よりもゴミや不純物が少ない水を提供し、浄水能力は一般的な浄水器の25倍以上です。さらに、ミラバスとミラブルzeroを組み合わせたシステムにより、超微細な気泡が身体の芯から温め、肌の汚れや老廃物を優しく洗い流します。特に、リングストレートやスプラッシュストレート、トルネードミストといった多様な水流を駆使することで、毛穴の奥までしっかりと清潔に保ちます。

■ 学区情報と周辺施設

学区としては、川崎市立岡上小学校が約1,000メートル、川崎市立柿生中学校が約3,300メートルの距離にあり、お子様の通学にも便利です。周辺には、セブン-イレブン小田急マルシェ鶴川店（約1,600メートル）、マルエツ鶴川店（約1,800メートル）、セキチュー鶴川店（約1,900メートル）、ジョーシンつるかわ店（約2,100メートル）といった生活に必要な施設が充実しています。

■ 車社会にも対応

この物件は、2台のカースペースを完備しており、車を持つご家庭にも安心です。普段のお買い物やレジャーにも便利で、生活の幅が広がります。

◎ 土地・建物面積

・土地面積: 171.65㎡(51.92坪)

・建物面積: 109.30㎡(33.06坪)

◎ 間取り

・4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■ まとめ

川崎市麻生区岡上6丁目の新築一戸建ては、快適な住環境と最新設備を兼ね備えた理想的な住まいです。広々としたリビングや充実した収納、便利な周辺施設と交通アクセス、最新のセキュリティとウォーターシステムによって、家族全員が安心して過ごせる生活を提供します。新しい生活のスタートにふさわしいこの住まいで、理想の暮らしを実現してみませんか。

【物件概要】

■ 1号棟

◎ 価格  

・成約済

◎ 土地・建物面積  

・土地面積: 171.65㎡(51.92坪)  

・建物面積: 109.30㎡(33.06坪)  

◎ 間取り  

・4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■ 所在  

・川崎市麻生区岡上6丁目  

■ 交通  

・小田急線「鶴川」駅 徒歩17分  

■ 土地権利  

・所有権  

■ 地目  

・宅地  

■ 都市計画  

・市街化区域  

■ 用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限  

・土砂災害警戒区域内  

■ 建ぺい率・容積率  

・建ぺい率: 50%  

・容積率: 100%  

■ 構造  

・木造2階建  

■ 駐車場  

・2台分有  

■ 接道  

・北側公道約4ｍに約8ｍ接する  

・北東側公道約4ｍに約7.6ｍ接する  

・東側公道約4ｍに約9.2ｍ接する  

■ 完成  

・2024年7月完 

■ 引渡  

・相談  

■ 設備  

・東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■ 備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます  

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川駅」南口 1.5km  

・利用駅: 小田急小田原線「玉川学園前駅」南口 2.2km  

・バス停: 小田急バス「第9公園前」983m  

■ ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 1.6km  

・専門店・ディスカウントストア: Big-A町田鶴川団地店 2.7km  

・ホームセンター: セキチュー鶴川店 2.0km  

■ 家具・家電

・家電: ノジマNEW鶴川店 1.7km  

・家電: ジョーシンつるかわ店 2.1km  

■ 衣料品店・飲食店

・衣料品店: AOKI町田鶴川店 1.8km  

・衣料品店: 洋服の青山町田鶴川店 1.8km  

・飲食店: 丸亀製麺町田金井店 1.9km  

・飲食店: すき家町田金井店 2.1km  

■ 病院

・一般病院（内科）: 鶴が丘ガーデンホスピタル 1.3km  

・歯科病院: うさみ歯科 2.1km  

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム: てるてる園 1.8km  

・有料老人ホーム: 緑山グランドハイツ 1.4km  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 奈良幼稚園 888m  

・幼稚園: 玉川学園幼稚部 1.5km  

・小学校: 岡上小学校 1.1km  

・小学校: 玉川学園小学部 1.4km  

・中学校: 柿生中学校 3.4km  

・中学校: 玉川学園中学部 1.7km  

■ 高校・大学・専門学校等

・大学・短大: 和光大学 527m  

■ 公共施設

・市区役所: 川崎市麻生区役所 5.2km  

・公園: 奈良町第九公園 1.1km  

・公園: 奈良町第七公園 1.2km  

・公園: 金井町栗谷児童公園 1.7km  

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【町田市・川崎市エリアで楽しむ多彩な名所とアクティビティ】

町田市や川崎市麻生区周辺は、豊かな自然と文化的な魅力を備えたエリアです。ここでは、家族や友人と楽しむことができるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所をご紹介します。暮らしをより豊かにする地域の魅力をぜひ体感してください。

■ お出かけスポット

町田市と川崎市麻生区には、自然に触れられる公園や、家族で楽しめる施設が数多くあります。ここでは、リフレッシュできるスポットをご紹介します。

◎ 金井町栗谷児童公園  

町田市金井町に位置する金井町栗谷児童公園は、徒歩1.7kmの距離にあり、緑豊かな環境が広がる公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、ピクニックにも最適です。自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、親子で訪れるのにぴったりの場所です。

◎ こどもの国  

横浜市青葉区奈良町にあるこどもの国は、徒歩3.4kmの距離に位置し、広大な敷地に多彩なアクティビティが用意されたテーマパークです。動物との触れ合いや乗馬体験、キャンプ場などがあり、一日中楽しむことができます。家族での休日のお出かけに最適なスポットです。

◎ SUN FARMERS CAFE  

川崎市麻生区上麻生にあるSUN FARMERS CAFEは、徒歩3.2kmの距離にあり、自然の中でリラックスしながら食事が楽しめるカフェです。自家製の新鮮な野菜を使った料理が評判で、地元の素材を活かしたメニューが魅力です。休日のランチやカフェタイムにぜひ訪れたいスポットです。

■ 趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を楽しむ方には、多彩なスポーツ施設が揃っています。健康的で充実したライフスタイルをサポートする施設をご紹介します。

◎ TBS緑山ゴルフスタジオ  

横浜市青葉区緑山に位置するTBS緑山ゴルフスタジオは、徒歩1.8kmの距離にあり、ゴルフを楽しむのに最適な練習施設です。最新の設備を備え、初心者から上級者までがスキルを磨くことができます。自然の中でリフレッシュしながらゴルフを楽しむことができ、健康的なアクティビティを満喫できます。

◎ スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ  

町田市三輪町にあるスポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、徒歩2.0kmの距離に位置し、広々としたゴルフ練習場を備えています。プロの指導を受けることもでき、ゴルフ愛好者にとって理想的な環境です。友人や家族と一緒に訪れて、スポーツを通じて絆を深めることができます。

◎ 青葉区奈良地区センター体育館  

横浜市青葉区奈良町にある青葉区奈良地区センター体育館は、徒歩2.0kmの距離に位置し、多様なスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントンなどのスポーツができるため、地域のスポーツコミュニティともつながることができます。家族での利用にも適しており、健康増進に役立ちます。

■ 文化・教育施設

地域の文化に触れ、学びを深めることができる施設が充実しています。知的好奇心を満たすための場所をご紹介します。

◎ 玉川大学教育博物館  

町田市玉川学園に位置する玉川大学教育博物館は、徒歩1.7kmの距離にあり、教育に関する歴史や文化を学ぶことができる博物館です。多様な展示が行われ、家族での訪問にも最適です。子どもたちの学びの場としても活用されており、地域の教育を支える重要な施設です。

◎ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

町田市能ヶ谷にある和光大学ポプリホール鶴川は、徒歩1.3kmの距離に位置し、地域の文化活動の拠点となっています。演劇やコンサート、美術展などが定期的に開催され、多彩な文化体験を楽しむことができます。地域住民にとって、文化に触れる貴重な場として親しまれています。

◎ 町田市鶴川駅前図書館  

町田市能ヶ谷に位置する町田市鶴川駅前図書館は、徒歩1.3kmの距離にあり、豊富な蔵書を誇る図書館です。静かな環境で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。図書館内では、読書会や講演会なども開催され、地域の知的交流を促進しています。

■ 名所・旧跡

このエリアには、歴史ある名所や旧跡が点在しており、地域の歴史と文化を感じることができる貴重なスポットが多数あります。

◎ 市ヶ尾水辺の広場  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する市ヶ尾水辺の広場は、徒歩7.1kmの距離にあり、美しい自然を満喫できるスポットです。散策路や休憩スペースが設けられており、四季折々の風景を楽しむことができます。静かな環境でリラックスするのに最適な場所です。

◎ ベネッセ・スター・ドーム  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、徒歩9.0kmの距離に位置し、宇宙や天文学に関する展示が楽しめる施設です。子どもから大人まで楽しめる内容で、教育的な側面も兼ね備えています。星空の観察やプラネタリウムを通じて、宇宙への興味を深めることができます。

◎ 旧伊藤家住宅  

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、徒歩9.9kmの距離に位置し、江戸時代の伝統的な日本家屋を保存する文化財です。歴史的価値のある建物で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な体験を提供しており、教育的な価値も高いスポットです。

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。町田市や川崎市麻生区での生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,141m  

2・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 1,614m  

3・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 1,998m  

4・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,623m  

5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 3,338m  

6・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,501m  

7・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 3,562m  

8・横浜線「成瀬」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,570人・直線距離: 4,277m  

9・小田急電鉄小田原線「町田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 200,781人・直線距離: 4,305m  

10・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 4,358m  

11・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 4,388m  

12・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 4,388m  

13・横浜線「町田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 155,444人・直線距離: 4,461m  

14・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 4,948m  

15・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,982人・直線距離: 4,968m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 川崎麻生-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 岡上6-4-11  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

交通施設、距離: 鶴川 1500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

価格: 140,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 西 11.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 町田-52  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 金井ヶ丘3-8-19  

所在並びに地番: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

交通施設、距離: 鶴川 1900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 139,000円/㎡  

地積: 192㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 横浜青葉-11  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36  

交通施設、距離: こどもの国 1500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 149,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 麻生-14  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3  

交通施設、距離: 鶴川 550m  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 115,000円/㎡  

地積: 309㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化調整区域  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間