【未来を拓くブルーミングガーデン～三鷹市中原2丁目で叶える新たな暮らしのかたち～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という恵まれた立地に佇む【ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目】は、静かで落ち着いた住宅街の中に誕生した新築一戸建全2棟の高品質物件です。長期優良住宅の認定を受け、安心して長く住むことができる住まいとして、こだわり抜いた設備や洗練されたデザインが魅力となっています。周辺環境は、日々の生活に必要な施設が充実しており、京王線急行停車駅である「つつじヶ丘」駅へも徒歩15分、自転車ならわずか5分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも非常に便利な場所に位置しています。さらに、駅直結のショッピングモール「京王リトナードつつじヶ丘」が隣接しているため、買い物や外出もストレスなく行える点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっています。

【安心と品質の証しあんしんプラチナパック】

本物件は、全棟住宅設備機器修理サービス対象のあんしんプラチナパックが採用されており、15年保証（12万円税込）という長期にわたる保証が付帯されています。これにより、入居後のトラブルや設備の不具合についても、迅速かつ丁寧に対応してもらえるため、家族全員が安心して暮らすことができます。さらに、ZEH水準の高断熱性を実現しており、断熱性能の高さは、夏の暑さや冬の寒さから室内をしっかりと守ると同時に、省エネルギー性能の向上にも寄与しています。加えて、耐震等級3の最高等級を満たしているため、いざという災害時にも安全を確保できる設計となっており、家族の安全と健康が第一に考えられた住まいとして、多くの方に支持される理由の一つとなっています。

【こだわりの設備と魅力あふれる住空間】

この物件の魅力は、なんといっても充実した最新設備の数々にあります。床暖房ガス式を採用しており、寒い冬の朝でもリビングや居室全体がじんわりと暖かく、快適な生活環境が整えられています。さらに、家事負担を大幅に軽減する食洗機や、外出中でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス、さらにはテレワークを快適に行える専用のテレワークスペースや、ゆとりある収納スペースを確保したロフトなど、現代のライフスタイルにマッチした設備が盛りだくさんです。これらの設備は、忙しい日常の中で家族がより多くの時間を笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、機能性と快適性が両立した住まいとなっています。

【住まいの魅力が息づくリビング】

本物件の中心をなす19帖の広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が絶えない温かい空間となっています。床暖房により足元からじんわりと温められ、冬場でも寒さを感じることなく、心地よい時間を過ごせます。大きな窓から差し込む柔らかな陽光は、室内全体に明るさと開放感をもたらし、家族一人ひとりが自由にインテリアを楽しみながら、居心地の良い空間を自分たちのものにできる魅力があります。対面式のキッチンと隣接する配置は、家事を行う方と家族とのコミュニケーションが途切れることなく、毎日の食卓を囲むひとときをより豊かなものにしてくれます。家族の温かさと明るい未来を予感させるこのリビングは、まさに「ひとつ先の住み心地」を実現するための重要なエレメントとして、多くの方に感動を与えることでしょう。

【洗練されたキッチンとバスルームの魅力】

家事を支えるシステムキッチンは、忙しいママさんにとって嬉しい食洗機が標準装備され、収納力にも優れているため、調理器具や食材をすっきりと整理することが可能です。キッチン周辺の動線にもこだわり、使い勝手の良さを実現しているため、調理や後片付けの時間を効率的に短縮でき、家族とのコミュニケーションの時間をより大切にすることができます。また、カウンター洗面台が設置された洗面所は、ホテルライクな高級感と清潔感が漂い、朝の支度や夜のひとときを気持ちよく演出してくれます。1坪タイプの浴室は、窓付きで明るい空間となっており、浴室暖房乾燥機が標準装備されているため、入浴前後の体調管理にも十分に配慮されています。ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるバスルームは、家族全員が日々の疲れを癒す大切な場所となり、まさに心と体をリフレッシュするためのオアシスと言えるでしょう。

【家全体の快適性を高める多彩な工夫】

本物件は、家族全員が安心して快適に暮らせるよう、住まい全体の使い勝手を徹底的に追求しています。例えば、各棟にはカースペースが2台分設けられており、家族の自転車や来客用の駐車スペースとしても活用可能なため、車や自転車の利用シーンに柔軟に対応できます。また、全体の設計においては、自然光が差し込む工夫や、静かな環境を生かした間取りが採用されており、マンションとは一線を画す独立した戸建てならではのプライバシーと静寂を享受できます。さらに、全棟にわたって住宅設備機器修理サービスが対象となっているため、設備のトラブル時にも迅速なサポートが受けられるのは、住まいに対する信頼感をより一層高めるポイントとなっています。住む人々のライフスタイルや将来的なニーズを見据えた設計は、単なる住居としての枠を超え、家族の成長や夢を育む土台として、大きな価値を提供しています。

【周辺環境が育む安心と利便性】

物件の魅力は内部設備だけに留まりません。周辺環境もまた、暮らしを豊かにする重要な要素です。徒歩圏内には、まいばすけっと三鷹新川店が780メートル、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店が640メートルと、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しています。さらに、マツモトキヨシ三鷹新川店などのドラッグストアも近くに位置しているため、急な買い物や日用品の補充にも困ることはありません。教育面では、三鷹市立第五中学校や三鷹市立東台小学校が徒歩圏内にあり、幼稚園・保育園の東台保育園も近隣にあるため、子育て世帯にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、中仙川児童公園や調布市立図書館神代分館、さらには郵便局が徒歩圏内に存在し、地域全体が生活利便性と安心感に溢れた環境となっています。これらの施設は、日常のちょっとした用事や家族との外出、または趣味の時間を充実させるための素晴らしいインフラとして、住む人々の生活をより豊かに彩っています。

【新築ならではの独立感と住みやすさ】

本物件は、戸建てならではの独立した建物が持つ開放感とプライバシーの確保が大きな魅力です。マンションのような隣接する住戸との煩わしい音の干渉を感じることなく、各棟がしっかりとした独立性を保っているため、家族それぞれが自分だけの時間を楽しむことができます。また、閑静な住宅街に位置していることから、日々の生活に落ち着きと安心感をもたらし、子育て環境としても非常に適している点は、多くのファミリー層に支持される理由となっています。周囲に広がる緑豊かな環境や、静かな街並みは、都会の喧騒を忘れさせ、心穏やかな毎日を送るための理想的なロケーションとして、住む人々に大きな満足感を提供しています。

【未来を見据えた投資価値と暮らしの充実】

ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進の設備と安心の保証、そして利便性に優れた立地条件が揃っているため、長期にわたる資産価値の向上が期待できる住まいです。日々の生活の中で感じる安心感や快適さはもちろんのこと、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、将来的な住み替えや投資の観点からも非常に魅力的な選択肢となります。家族の成長や変化に合わせた間取り、そして住む人々の健康と安全を守るための最新設備は、未来への大きな投資としても価値があるものです。住む人々が安心して暮らせる環境と、心からリラックスできる住空間が実現される本物件は、まさに「新たな暮らしのかたち」を追求するすべての方にふさわしい住まいとして、その魅力を存分に発揮しています。

【新築の輝きと暮らしへの期待】

このブルーミングガーデンは、長期優良住宅としての信頼性、あんしんプラチナパック15年保証による安心感、そして高断熱性と耐震等級3という高い技術基準を備え、まさに家族全員が安心して未来を託せる住まいです。快適なリビングや使いやすいキッチン、ホテルライクな洗面台、ゆったりとくつろげるバスルーム、さらにはテレワークスペースやロフトといった現代のニーズに応える多彩な設備が融合し、暮らしの質を一段と高めています。周辺には、生活に必要な施設が充実しており、買い物や通学、レジャーに至るまで、すべてのシーンで利便性と安心感を感じさせる環境が整っています。まさに、住む人々が「理想のマイホーム」と出会い、日々の生活に笑顔と豊かな時間を積み重ねられる場所として、その魅力を余すところなく体現しています。

このように、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進設備と安心保証、そして充実した周辺環境によって、家族全員が安心して豊かな生活を実現できる住まいとして誕生しました。京王線「つつじヶ丘」駅からのアクセスの良さ、駅直結のショッピングモールの利便性、さらに独立した戸建てのプライバシーと静寂が融合したこの住まいは、日常のすべての瞬間において、家族の温もりと未来への希望を感じさせるものです。住む人々が実際に現地を訪れ、その魅力に触れることで、理想の暮らしと夢のマイホームの出会いを実感できることでしょう。これからの生活に新たな輝きをもたらし、家族の笑顔が絶えない幸せな未来を築くために、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、まさに最適な選択肢として、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】  

■1号棟  

◎価格：成約済

◎土地面積：116.22㎡（35.15坪）  

◎建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

◎建築確認番号：第R06SHC119430号  

【所在地・交通】  

●所在地：東京都三鷹市中原2丁目  

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分  

【土地・建物概要】  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備：公営水道、東京電力、九都市ガス、本下水  

【道路状況】  

●接道状況：東4.3m 公道  

【完成・引渡】  

●完成予定：2025年2月上旬  

●引渡予定：2025年3月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

◎利用駅：京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停：三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩176m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩757m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩883m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩397m  

・三鷹新川一郵便局 徒歩747m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩151m  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩422m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩381m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

◎専門店  

・業務スーパー柴崎店 徒歩882m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.4km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩792m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩918m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩941m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩857m  

・小児科：五島医院 徒歩994m  

・眼科：えぎ眼科クリニック 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩866m  

・皮膚科：井上博文クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：秋鹿クリニック 徒歩1.2km  

◎歯科  

・堀内歯科医院 徒歩628m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩625m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩391m  

・春清学苑幼稚園 徒歩871m  

◎保育園  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩512m  

・東台保育園 徒歩538m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩500m  

・中原小学校 徒歩833m  

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.2km  

・第八中学校 徒歩1.2km  

■大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩763m  

・三鷹市役所 徒歩2.8km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩392m  

・つつじヶ丘公園 徒歩465m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩736m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩981m  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.4km

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【魅力あふれる三鷹エリアの暮らし】  

～自然と文化が調和する、ゆとりある生活空間～  

三鷹エリアは、緑豊かな自然環境と都市の利便性が融合した、魅力的な住環境が広がるエリアです。心地よい住まいを探している方にとって、まさに理想的な環境が整っています。今回は、三鷹市中原エリアを中心に、周辺の名所やスポット、レジャー施設、文化施設、歴史的な名所まで、たっぷりとご紹介いたします。

■お出かけスポット  

三鷹市中原エリアには、家族で楽しめるスポットが多数点在しています。  

◎『つつじヶ丘公園』　徒歩465m（三鷹市中原1丁目）  

広々とした敷地には四季折々の花々が咲き誇り、特につつじの美しさは圧巻です。散歩やジョギングにも最適で、家族でのピクニックやお子さまの遊び場としても人気があります。  

◎『キテラタウン調布』　徒歩1.5km（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールであり、スーパーマーケットや専門店が揃っているため、日常のお買い物から週末の家族レジャーまで幅広く活用できます。便利なフードコートもあり、買い物ついでに食事も楽しめます。  

◎『フレンテ仙川』　徒歩1.6km（調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅前に位置し、ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広く揃う便利な商業施設です。買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも充実しており、忙しい日常を癒す空間が広がっています。  

■趣味・スポーツ施設  

休日にはリフレッシュできるスポーツ施設が豊富です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』　徒歩868m（三鷹市中原1丁目3-6）  

本格的な打ちっ放しが楽しめるゴルフ練習場。初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、ストレス解消にもぴったりです。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

広々としたフィールドでゆったりとスイングを楽しめるゴルフ練習場。風を感じながらリフレッシュできる開放的な空間が魅力です。  

◎『柴崎駅前テニスコート』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

地元のテニス愛好家が集うスポットで、仲間と一緒に汗を流すには最適な環境です。清潔で手入れが行き届いているため、気持ちよくプレーできます。  

■文化・教育施設  

文化に触れるひとときや学びの場も充実しています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』　徒歩905m（調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の図書館です。勉強やリサーチに最適で、親子で利用する方も多く訪れます。  

◎『マヨテラス』　徒歩1.2km（調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズに関する体験型施設で、家族連れに大人気。ユニークな展示や体験プログラムが充実しており、食の歴史や楽しさを学ぶことができます。  

◎『調布市せんがわ劇場』　徒歩1.9km（調布市仙川町1-21-5）  

地域密着型の劇場で、演劇や音楽イベントが多数開催されています。地元アーティストの公演から本格的な舞台まで、幅広いジャンルを楽しめるのが魅力です。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が息づく名所も豊富です。  

◎『烏山寺町』　徒歩3.7km（世田谷区北烏山）  

歴史と文化が色濃く残る寺町で、多くの寺社が集まっています。四季折々の景観が美しく、歴史散策に最適です。  

◎『井の頭恩賜公園』　徒歩4.5km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園であり、池や動物園、美術館があり、休日のリフレッシュにぴったり。ボート遊びや散策が楽しめ、家族や友人と癒しの時間を過ごせます。  

◎『旧佐々木家住宅』　徒歩7.5km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的建造物として保存されている江戸時代の住宅で、昔ながらの風情が漂います。地域の歴史や文化を学ぶ貴重なスポットです。  

■まとめ  

三鷹エリアは、自然や歴史、ショッピングからスポーツまで、あらゆる世代が楽しめる施設が充実しています。住環境としての快適さだけでなく、家族や友人と共に充実した暮らしを送るための要素が揃っています。魅力が詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、現地でその魅力を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 861m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,234m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,311m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,513m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,655m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,880m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,335m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,372m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,471m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,565m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,697m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,704m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,716m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,856m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■三鷹-15（中原1-18-6）  

所在地：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

交通：つつじヶ丘駅 800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域  

■三鷹-7（中原2-11-10）  

所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通：仙川駅 1500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■調布-5（西つつじケ丘1-57-70）  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

交通：つつじヶ丘駅 1100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■三鷹5-6（新川1-11-15）  

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通：仙川駅 1200m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の輝く未来への扉　クレイドルガーデン府中市押立町第13】  ​

本物件は、京王線「武蔵野台」駅から徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩20分、バスで3分の位置にあり、さらに「府中第六中学校」停から徒歩10分という抜群の利便性を兼ね備えた新築一戸建全棟の邸宅です。中央自動車道稲城ICから車でわずか3分という立地も魅力のひとつで、車でのお出かけにも大変便利な環境にあります。周囲は4ｍ×5ｍの道路に面した南西角地に位置し、開放感溢れる立地からは、太陽の温かな光と心地よい風が室内にたっぷりと降り注ぎ、住む人に明るく快適な暮らしを提供いたします。

【開放感と採光にこだわったリビングの魅力】  

本物件の中心となるLDKは、広さ13.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集い楽しい時間を過ごすために設計されています。南西向きの角地という特性を生かし、室内には自然光がふんだんに入り込むため、冬場でも太陽の暖かさで室内がぽかぽかに保たれます。リビングにはリビングイン階段が採用され、家族の会話がより一層弾む工夫が施されており、日々の暮らしの中で「おはよう」や「おかえり」といった温かな言葉が自然に交わされる空間となっております。さらに、対面式システムキッチンは家族とのコミュニケーションを大切に考え、キッチンにいながらもリビング全体の様子が把握できるため、お子様の様子も安心して見守ることができる設計です。キッチンはカウンター式でありながら、収納力や作業効率も追求され、食洗機や浄水器が完備されているため、忙しい毎日の中でも手間なく快適な調理環境が実現されております。

【各部屋の明るさと快適性を追求した居室設計】  

本邸宅は全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確実に実現しているため、各部屋は明るく風通しが良好です。リビング以外の居室もそれぞれに窓が2箇所設けられており、天気の良い日には窓を開け放つことで、新鮮な空気が室内に流れ込み、心地よい風が家全体を包み込みます。各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や荷物の整理がしやすく、お子様の整理整頓やご家族全員の日常の暮らしをサポートいたします。さらに、主寝室は南面に面しており、6.5帖の陽だまりスペースとして、朝の光とともに目覚め、心身ともにリラックスできる落ち着いた空間となっております。

【機能美と快適性を両立する設備と収納の充実】  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが備えられており、ご家族全員の靴や外出用品をすっきりと収納することができます。大容量の納戸は約5帖の広さで、2面採光とクローゼットが一体となった設計により、必要なものを整理しながら、居室としても利用可能な多目的空間として機能します。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日のお洗濯にも大変役立ちます。一日の疲れを癒すためのバスタイムはもちろん、暖房乾燥機の存在が、常に清潔な浴室環境を維持するための強い味方となっています。洗面台・洗面所にはシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が設置され、収納スペースも十分に確保されているため、女性にとっても使い勝手の良い設備となっております。

【安心・安全の住宅性能と耐震性】  

本物件は住宅性能評価取得済みの安心物件であり、耐震性や断熱性能、気密性において高い評価を得ております。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍にあたる強固な構造で、地震や自然災害にも十分耐える設計となっております。このため、長期にわたって安心して暮らすことができ、家族の安全を最優先に考えた住まいとして高い信頼を得ています。住宅性能評価という第三者機関による客観的な評価は、購入を検討する上で大きな安心材料となり、これからの未来にわたって価値を維持する不動産としても魅力的です。

【周辺環境と交通の利便性】  

本邸宅は、京王線「武蔵野台」駅および西武多摩川線「競艇場前」駅といった複数の路線が利用できる好立地にあり、公共交通機関を活用した通勤通学や買い物が非常に便利です。さらに、バス停からも徒歩10分以内に位置しており、府中第六中学校停留所や地域の主要な施設へのアクセスも抜群です。周辺は閑静な住宅街が広がり、車の通行も少ないため、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っております。また、近隣には保育園や小学校、中学校が点在し、教育環境も充実しているため、子育て世帯にとって理想的なエリアと言えるでしょう。さらに、ローソンやその他商業施設が徒歩圏内に存在し、日常の買い物にも困らない生活利便性が備わっています。

【立地とデザインの融合が生み出す快適な暮らし】  

本物件は、南西角地ならではの開放感と採光を最大限に生かした設計が特徴で、広々とした前面道路（5ｍの幅）が確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。お車でのお出かけが多いご家庭にも最適な立地でありながら、駅からも近いため、公共交通機関を利用する方にも便利な環境が提供されています。リビングや各居室は、太陽の光と風をふんだんに取り入れる設計がなされ、室内全体が明るく爽やかな雰囲気に包まれております。対面式のオープンキッチンは、家族が集い会話を楽しむための中心的な空間として、日常の何気ない瞬間をより一層豊かにしてくれます。リビングイン階段や広々としたバルコニーは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能で、生活に温かみと余裕をもたらす設計が光ります。

【未来への安心と笑顔を育む住まい】  

クレイドルガーデン府中市押立町第13は、住む人々にとって「陽だまりのリビング」が実現する家族の絆を深める場所であり、日々の暮らしを笑顔で満たすためのこだわりが詰まった邸宅です。各部屋に十分な収納スペースと採光が確保され、生活の利便性と快適性を両立させる設計が施されているため、家族全員が自分らしく過ごせる空間となっています。耐震性や断熱性能、気密性といった住宅性能の高さは、未来への安心感を提供するとともに、投資としての価値も十分に高い物件です。さらに、立地条件や交通の便の良さ、周辺環境の充実が、日常生活の質を向上させ、家族の将来にわたって安心して暮らせる基盤を築いています。

このように、クレイドルガーデン府中市押立町第13は、南西角地ならではの開放感と太陽の光をふんだんに取り入れた明るい住空間、家族が自然と集い会話を交わす心地よいリビング、機能性と安全性を兼ね備えた設備、そして利便性の高い立地というすべての要素が融合した、理想の住まいとなっています。実際に現地外観の写真からも感じられる堂々たるデザインと、内部の快適な居住空間は、見る者に未来への希望と温かい安心感を与え、家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、実際の内覧を通じてその魅力を体感していただき、これまでの住まいにない新しい生活の可能性を見出していただければと思います。未来への第一歩として、この素晴らしい邸宅で、家族の絆をさらに深め、笑顔あふれる毎日を手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.58㎡

建物面積：69.78㎡

建築確認番号：第R06SHC121519号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市押立町4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩20分バス3分「府中第六中学校」停歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道、南側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「武蔵野台」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「飛田給」駅 南口まで徒歩約1.4km  

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「押立町三丁目」バス停まで徒歩約186m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中押立町店まで徒歩約345m  

・ヤマザキYショップ丸上ストアー店まで徒歩約507m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク府中押立町2丁目まで徒歩約420m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーUR車返団地第2まで徒歩約427m  

・タイムズカーUR車返団地まで徒歩約590m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼まで徒歩約2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店まで徒歩約1.9km  

・DCM調布店まで徒歩約2.2km  

◎家具店  

・ニトリ府中店まで徒歩約2.4km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン府中白糸台店まで徒歩約1.4km  

・洋服の青山東京府中店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・夢庵府中押立町店まで徒歩約563m  

・コメダ珈琲店府中白糸台店まで徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・いづみ内科（内科・消化器科）まで徒歩約398m  

・品田医院（小児科）まで徒歩約682m  

・むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.3km  

◎眼科  

・むさしの台眼科まで徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・白糸台耳鼻咽喉科まで徒歩約1.3km  

◎皮膚科  

・むさしの台駅前ひふ科まで徒歩約1.3km  

◎歯科  

・はじめ歯科クリニックまで徒歩約682m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里まで徒歩約562m  

◎特別養護老人ホーム  

・爽爽荘まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中白糸台幼稚園まで徒歩約1.1km  

・府中佼成幼稚園まで徒歩約1.1km  

・梨花幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・押立第二保育園まで徒歩約300m  

・押立保育園まで徒歩約506m  

・山手こひつじ保育園まで徒歩約1.1km  

◎小学校  

・南白糸台小学校まで徒歩約790m  

・小柳小学校まで徒歩約911m  

◎中学校  

・府中第六中学校まで徒歩約965m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中東高等学校まで徒歩約390m  

■公共施設  

◎市役所・出張所  

・府中市東部出張所まで徒歩約1.7km  

・府中市役所まで徒歩約3.8km  

◎公園  

・押立町西公園まで徒歩約402m  

・押立町緑地まで徒歩約464m  

・押立町公園まで徒歩約576m

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【快適生活を叶える！魅力溢れる府中市押立町の住環境】  

■魅力あふれる周辺スポット  

府中市押立町エリアは、住みやすさと利便性が調和した魅力的なエリアです。周囲には自然豊かな公園や便利な商業施設が点在し、暮らしやすさが実感できます。まずご紹介したいのが、『押立町公園』。徒歩わずか576mという近さにあり、子供たちが思い切り遊べる遊具やベンチが設置されており、家族でのんびり過ごすには最適なスポットです。四季折々の花が楽しめるため、散歩やジョギングにもおすすめです。  

さらに、少し足を伸ばせば『イオンタウン稲城長沼』が2.2kmの距離に位置しています。大型ショッピングモールには、食品や衣料品、日用品が揃い、家族連れでの買い物も快適です。食事処も充実しているので、週末のショッピングや食事にも困りません。もう一つ注目したいのが『京王リトナード東府中』。2.5kmの距離にあるこちらは、カフェや雑貨店が立ち並び、おしゃれな雰囲気が魅力です。駅直結型でアクセスが良く、日々の買い物にも便利なスポットとなっています。  

■趣味・スポーツ施設が充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。まずご紹介するのは『府中市押立体育館』。徒歩415mというアクセスの良さが魅力で、バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる設備が整っています。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、住民同士の交流の場としても親しまれています。  

また、『府中スポーツガーデン』も徒歩562mの距離にあり、ボウリングやバッティングセンターが楽しめるアミューズメントスポットです。スポーツ好きな方から家族連れまで、幅広い年齢層が利用しています。そして、ゴルフ愛好者には『アコーディア・ガーデン調布』が徒歩753mの距離にあり、本格的な練習が可能です。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

■文化・教育施設で知的充実  

子育て世代にも嬉しいのが充実した文化・教育施設です。徒歩957mにある『府中市立押立図書館』では、豊富な書籍や学習スペースがあり、静かに集中できる環境が整っています。子供から大人まで楽しめる本が揃っており、休日には親子で読書を楽しむことができます。  

また、『JRA競馬博物館』が2.6kmの距離にあり、競馬ファンのみならず歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。さらに、『府中の森芸術劇場』も3.0kmの距離にあり、コンサートや演劇が楽しめる本格的なホールを備えています。アートや音楽が好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

■歴史情緒漂う名所・旧跡  

このエリアは、歴史好きの方にも魅力が満載です。まず、『東郷寺』が徒歩1.8kmの距離にあり、静寂に包まれた境内では心穏やかなひと時を過ごせます。さらに、歴史を感じさせる『善明寺』は徒歩3.8km、『高安寺』は徒歩4.3kmに位置し、どちらも由緒ある寺院として地元に根付いています。寺社巡りを楽しみながら、心落ち着くひと時を過ごすことができます。  

■快適な生活環境と安心の住まい  

府中市押立町エリアは、自然環境と都市機能が調和した暮らしやすい環境です。充実した商業施設とスポーツ施設、歴史情緒漂う名所が揃っているため、住むだけで心豊かになること間違いなしです。生活インフラも整っており、交通アクセスも良好。家族連れからシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が魅力です。  

ぜひ一度、実際に足を運んで周辺環境をご覧ください。快適な暮らしが実感できるはずです。府中市押立町で、心豊かな新生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 848m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,074m  

3 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,096m  

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,155m  

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,399m  

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,599m  

7 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,626m  

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,828m  

9 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,065m  

10 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,120m  

11 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,241m  

12 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,306m  

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,510m  

14 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,592m  

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,670m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■【府中市押立町2丁目】  

◎標準地番号：東京府中-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：飛田給駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：南 4.5m 市道（台形）  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■【府中市小柳町5丁目】  

◎標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：競艇場前駅まで500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路の状況：北 3.7m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/80  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【府中市小柳町3丁目】  

◎標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：武蔵野台駅まで780m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城市押立】  

◎標準地番号：稲城-7  

・調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：稲城長沼駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：254,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目　～未来の住まいがここに誕生～】

このたび、三鷹市野崎に全6棟の新築一戸建が完成しました。家族みなさまが安心して暮らせる環境と、細部にまでこだわった住空間を実現する本物件は、住む人にゆとりと快適さ、そして温もりを提供します。まずは、豊かな設備と機能性を兼ね備えた住まいの魅力、さらには周辺環境まで、初心者の方にもわかりやすく、そして興味をそそるようにご紹介いたします。

【立地とアクセスの魅力】

・交通利便性  

　本物件はJR中央線・西武多摩川線の「武蔵境」駅へバスで19分、京王線・京王相模原線の「調布」駅へも同じくバスで19分の好立地にあります。また、バス停「大沢台小学校前」から徒歩わずか3分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけの際にも大変便利です。遠方からの通勤者や共働きのご家庭にとって、日常の移動のストレスが軽減され、安心して毎日を過ごせる点が魅力です。

・教育環境と子育て支援  

　物件周辺には、三鷹市立大沢台小学校をはじめ、複数の幼稚園や保育園、中学校が点在しており、子育て世帯に最適な住環境が整っています。徒歩圏内に小学校があるため、お子様の登下校も安心です。さらに、地域全体で子どもたちが健やかに育つためのコミュニティスクールが運営されており、親子で安心して暮らせる環境が実現されています。

【建物と住空間のこだわり】

・建物の品質と耐震性能  

　全棟において100㎡を超えるゆとりある住空間を確保し、最新のZEH水準の高断熱性能を採用。また、建築基準法の1.5倍に相当する耐震等級3を取得しており、地震に対する安全性も抜群です。長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して長く暮らすことができます。

・機能性と快適性を両立した間取り  

　玄関に入るとすぐに洗面台が配置され、お子様が帰宅後すぐに手を洗える工夫が施されています。広々とした15帖以上のリビングは、家族みんなで団らんの時間を過ごすのにぴったりの空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が注ぎ込み、明るく温かい雰囲気を演出。さらに、床暖房が完備されているため、寒い季節でも足元から暖かさを実感できます。

・対面式システムキッチンと充実の設備  

　キッチンは対面式のシステムキッチンで、食洗機が標準装備。ご家族と会話を楽しみながら調理ができ、家事の負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、1坪サイズのゆったりとした空間でリラックスできる設計となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが用意されており、ロフトも設置されるなど、多彩な使い方が可能です。主寝室は南向きで、陽だまりのような明るい空間が広がり、快適な睡眠環境を提供します。

【設備とデザインの魅力】

・最新技術を取り入れた高断熱・耐震設計  

　高性能な断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能により、室内は一年中快適な温度を保ちます。厳しい耐震等級3をクリアしているため、地震の多い地域においても安全が確保され、家族の安心を守ります。建物はすでに完成済みであり、内覧はいつでも可能。実際に現地で手に取るように、住空間の質感や雰囲気を体感することができます。

・多彩な設備で家事をサポート  

　キッチン周りはもちろん、洗面台・洗面所、浴室、トイレといった生活の基本スペースにもこだわりが感じられます。洗面所は広々とした空間に3面鏡を設置しており、朝の忙しい時間でもストレスなく支度が進みます。トイレは洗浄機能付き便座を備え、冬場の暖房機能も完備。家事や日常の小さなストレスを解消する、細やかな工夫が随所に感じられます。

・開放感あふれる住空間  

　各部屋の2面採光設計により、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間を実現。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く実用性も兼ね備え、住む人のライフスタイルをより豊かに彩ります。リビングは大きな窓を採用しており、家族の笑顔や会話がより一層引き立つ空間となっています。外観もまた、季節ごとの変化を楽しみながら、安心感と安定感を与える設計です。

【周辺環境と地域の魅力】

・自然に囲まれた暮らし  

　本物件は閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑豊かな公園が多数あります。野川公園は、芝生広場やテニスコート、アスレチック施設が充実しており、休日のファミリータイムや健康維持のための運動にも最適です。自然に触れながら、リラックスした時間を過ごすことができる点は、都会の喧騒から一歩離れた安らぎを求める方にぴったりです。

・充実した生活利便施設  

　物件から徒歩圏内には、小学校、中学校、幼稚園・保育園といった教育施設が点在しており、お子様の通学にも非常に便利です。また、スーパーや日常の買い物施設も近隣にあり、グルメシティ関東神代店やキッチンコート野崎店など、地域に根差した安心の店舗が揃っています。これにより、日々の生活に必要な物資がすぐ手に入り、ストレスフリーな暮らしを実現できます。

・地域コミュニティとの連携  

　近隣の学校や公園では、地域の住民が自然と集い、コミュニティ活動が活発に行われています。子育て世帯はもちろん、シニア世代まで幅広い年代の方々が交流を深め、地域全体で支え合う温かい環境が根付いています。安心して住み続けられる街並みと、互いに助け合う地域社会の存在は、この物件ならではの大きな魅力です。

【住まいの完成と内覧のご案内】

・いつでも内覧可能な完成済み物件  

　全棟完成済みのため、内覧はいつでも可能です。実際に現地を訪れて、広々としたリビングや洗練された設備、そして全体に流れる温かみのある空間を直接ご確認いただけます。「見てみたい」だけでも大歓迎ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。現地で感じる住まいの質感は、写真や映像では伝えきれない魅力を持っております。

・安心の住宅性能評価取得済み  

　本物件は住宅性能評価を取得しており、安心・安全な住まいとして認定されています。これにより、将来的な資産価値の維持はもちろん、家族が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。万全の設備と設計、そして細やかなこだわりが詰まったこの住まいは、永住邸としての理想を体現しています。

【おすすめポイントのまとめ】

・耐震等級3という最高等級の安心感  

　地震に強い設計と高性能な断熱設備は、自然災害のリスクを最小限に抑え、家族全員が安全に暮らせる基盤を提供します。建物自体がしっかりとした作りで、安心して長く住むことができる点が大きな魅力です。

・充実の設備で日常生活をサポート  

　食器洗い乾燥機、床暖房、浴室乾燥機といった家事サポート機能が充実しており、忙しい共働き家庭や子育て世帯にとって、毎日の生活がより快適に、そして効率的になります。住む人のニーズに応えた設備が、生活の質を高めています。

・ゆとりある敷地と住環境  

　各区画は100m2以上の広々とした敷地に配置され、十分なプライバシーと開放感を保った設計となっています。閑静な住宅街に位置しているため、近隣との調和がとれた落ち着いた環境で、日常生活をゆったりと楽しむことができます。

・地域の魅力と豊かな自然  

　周辺には子どもたちが安心して遊べる公園や、学びと成長を支える教育施設が整っており、地域全体で支え合う温かいコミュニティが形成されています。季節ごとの自然の変化を感じながら、心豊かな暮らしを実現できる立地は、住む人にとって大きなプラス要素です。

【未来の住まいとしての提案】

このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目は、単なる住宅としての機能に留まらず、家族が安心して成長し、笑顔あふれる毎日を過ごすための理想的なステージです。高い耐震性能、充実の生活設備、そして自然と調和した美しい街並みは、これからの未来を見据えた住まいづくりの究極の形です。実際に現地で体感し、家族の新たな生活を描いてみませんか。お問い合わせいただければ、スタッフが丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にお問合せください。

この住まいは、共働きの子育て世帯や、自然に囲まれた生活を求める全ての方に最適です。ゆとりある住空間で、家族みなさまの夢や希望を実現し、日々の生活をより一層輝かせるための理想の環境がここに整っています。皆様の未来の住まいとして、このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目で、新たな暮らしを始めるチャンスをぜひ手にしてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.80㎡(33.51坪)

建物面積：86.94㎡(26.28坪)

建築確認番号：第R06SHC117593号

間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.49㎡(32.51坪)

建物面積：85.49㎡(25.85坪)

建築確認番号：第RO6SHC117594号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第R06SHC117596号

間取り：

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第R06SHC117598号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市野崎4丁目

■交通：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス19分バス停「大沢台小学校前」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年2月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.5m公道、南4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅（西口）徒歩2.5km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅（出口）徒歩2.9km  

●バス停：小田急バス「大沢台小学校前」徒歩158m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩190m  

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩449m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・三鷹大沢郵便局 徒歩256m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズマロンテラス 徒歩375m  

・ナビパーク三鷹大沢第1 徒歩476m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.4km  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩612m  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩696m  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩336m  

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩556m  

■病院  

●一般病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩971m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・萩原医院（外科） 徒歩1.1km  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km  

●歯科  

・中川歯科医院 徒歩1.1km  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩962m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩203m  

●保育園（認可）  

・大沢台保育園 徒歩390m  

・野崎保育園 徒歩1.1km  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

・大沢台小学校 徒歩429m  

・第二小学校 徒歩996m  

●中学校 

・第七中学校 徒歩1.1km  

・第二中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩1.3km  

●大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩1.5km  

・東京神学大学 徒歩1.6km  

●専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩602m  

・三鷹市役所 徒歩2.3km  

●公園  

・雑木林公園 徒歩659m  

・大沢青少年広場 徒歩681m  

・山野公園 徒歩886m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩251m  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩1.3km  

●消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩548m  

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【緑豊かな街で叶える充実の暮らし】  

～文化・スポーツ・自然が揃う三鷹エリアの魅力～  

■◎身近な自然を感じる憩いの場◎  

都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。徒歩圏内に広がる『大沢青少年広場』（徒歩681m）は、広々とした敷地でお子様がのびのびと遊べる公園。ピクニックやジョギングにも最適なスポットです。さらに、『東京都神代植物公園』（1.8km）は、四季折々の花々が楽しめる都内有数の植物園。休日にはのんびりと散策し、自然の美しさに触れることができます。また、ペットと一緒に楽しめる『神代植物公園 ドッグラン』（2.0km）も近くにあり、愛犬家の方にも嬉しい環境です。  

■◎スポーツを楽しむ施設が充実◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的なエリアです。『大沢野川グラウンドテニスコート』（1.6km）は、スポーツ愛好家に人気の施設。週末には気軽にテニスを楽しめます。また、『大沢コミュニティ・センター』（1.4km）は、地元の方々が交流しながら運動や文化活動を楽しめる場。さらに、『調布市総合体育館』（1.7km）では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが可能で、健康的な生活を支えてくれます。  

■◎文化と歴史が息づく教育環境◎  

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。『三鷹市立西部図書館』（徒歩673m）は、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた空間。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリラックスに最適です。また、最先端の宇宙研究に触れられる『国立天文台4D2Uドームシアター』（814m）は、お子様の科学への興味を育む貴重な施設。さらに、『中近東文化センター』（1.5km）では、日本では珍しい中東の文化や歴史を学ぶことができ、知的好奇心を刺激するスポットとなっています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

地域の歴史を感じることができる名所も点在しています。『井の頭恩賜公園』（5.3km）は、緑あふれる広大な公園で、ボート遊びや散策が楽しめる人気スポット。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。また、『東郷寺』（4.8km）は、戦国武将・東郷平八郎ゆかりの寺院。歴史的な建造物や美しい庭園が見どころです。さらに、『小金井公園』（5.9km）には、広々とした芝生エリアや遊具、桜並木があり、家族連れで楽しめるスポットとして親しまれています。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設が揃い、快適な暮らしを実現できる理想の住環境です。子育て世代からアクティブシニアまで、多彩なライフスタイルに対応できる街として、多くの方に支持されています。毎日の生活に潤いをもたらす環境で、新たな暮らしをスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,045m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,078m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,430m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,460m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,671m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,714m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,777m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,129m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,137m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,185m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,541m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,703m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,760m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,819m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

●交通／武蔵境駅まで2,700m  

●用途／準住居地域  

●利用現況／店舗  

●周辺の土地の利用現況／ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格／408,000円/㎡  

●地積／297㎡  

●前面道路／北側30.0m都道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%（台形）  

●建物構造／S  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／60%  

●容積率／200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●交通／調布駅まで3,600m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／空地  

●周辺の土地の利用現況／住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格／269,000円/㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／南側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／その他  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-12（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●交通／調布駅まで3,500m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格／266,000円/㎡  

●地積／132㎡  

●前面道路／西側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-7（調査基準日：2024/7/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●交通／調布駅まで3,300m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格／265,000円/㎡  

●地積／208㎡  

●前面道路／南東側4.0m市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／LS  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市飛田給2丁目】

■駅近の快適な住環境！

京王線「飛田給」駅まで徒歩4分、「武蔵野台」駅へも徒歩13分の利便性を誇る好立地。都心へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけに便利です。また、周辺には「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」などのスポーツ施設があり、充実した休日を過ごせる環境が整っています。

■広々とした敷地と快適な住まい

土地面積は約36坪を確保し、開放感のあるゆとりの住空間を実現。前面道路は6ｍ幅と広く、駐車が苦手な方でもスムーズに車庫入れが可能です。また、交通量の少ない生活道路に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。

■安心・安全の高性能住宅

・【耐震等級3取得】地震に強い構造で、安心の住まいを提供

・【長期優良住宅】国の認定を受けた高品質な住宅

・【ZEH水準住宅】環境にも配慮した省エネ住宅

・【太陽光発電システム】エコな暮らしを実現

・【NURO光導入済み】インターネット環境も快適

■充実の設備・仕様

・【床暖房完備】冬でも足元からポカポカ

・【食洗機付き】家事の負担を軽減

・【グルニエ（屋根裏収納）】収納スペースを有効活用

・【折上天井採用】デザイン性の高い開放的な空間

・【宅配ボックス】不在時でも荷物を安全に受け取れる

・【EVコンセント】電気自動車にも対応した未来志向の住宅

・【複層ガラス】断熱性・防犯性に優れた快適な窓

■緑豊かな住環境

駅近でありながら、周辺には公園が点在し、自然を感じながらのびのびと暮らせる住環境が魅力。休日には、ジョギングやお子様とのお散歩も楽しめる穏やかなエリアです。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも困りません。

■教育環境も充実

・市立飛田給小学校 徒歩15分

・市立第5中学校 徒歩19分

・府中白糸台幼稚園 徒歩7分

・ちいはぐ・飛田給 徒歩6分

■利便性の高い周辺施設

・スーパー「マルエツ飛田給店」 徒歩5分

・コンビニ「ローソン飛田給駅南口店」 徒歩4分

・調布飛田給郵便局 徒歩8分

・医療施設「緒方医院」 徒歩2分、「ささもとこどもクリニック」 徒歩6分

■暮らしを豊かにする魅力

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が確保されています。周辺には高層建築が少なく、採光や開放感が抜群。心地よい住環境の中で、ご家族とともに新しい暮らしをスタートしませんか？

【お問い合わせはお早めに！】

人気の飛田給エリアで、駅近かつ高性能な新築一戸建てを手に入れるチャンスです。物件の詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】  

◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：119.41㎡（36.12坪）  

●建物面積：93.96㎡（28.42坪）  

●間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124546号  

◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：118.95㎡（35.98坪）  

●建物面積：95.04㎡（28.74坪）  

●間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124547号  

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目  

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩4分、「武蔵野台」駅 徒歩13分  

■総区画数：2棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：北側 6.0m 私道  

■私道持分：あり（30.89㎡×各1/2ずつ）  

■完成予定：2025年4月中旬  

■引渡予定：2025年5月中旬  

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【周辺施設】  

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：京王京王線「飛田給」駅 南口 徒歩388m  

●利用駅：京王京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.1km  

●バス停：京王バス「飛田給駅南口」徒歩382m  

■【スーパー・コンビニ】  

●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩412m  

●マルエツ飛田給店 徒歩424m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩347m  

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩413m  

■【ドラッグストア】  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩263m  

●サンドラッグ白糸台店 徒歩340m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩342m  

●三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩403m  

●タイムズカーイーストガーデン白糸台 徒歩73m  

●三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第2（自転車可）徒歩343m  

■【ショッピング施設】  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1km  

●DCM調布店 徒歩2.1km  

●DCM稲城押立店 徒歩3.0km  

■【衣料品・飲食店】  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩497m  

●日高屋飛田給北口店 徒歩369m  

●すき家飛田給店 徒歩382m  

■【病院・クリニック】  

●緒方医院（内科・小児科）徒歩129m  

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）徒歩684m  

●高坂皮膚科 徒歩479m  

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）徒歩1.3km  

●白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●むさしの台眼科 徒歩990m  

●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩377m  

●榊原記念財団附属 榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩1.1km  

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩559m  

●慈秀病院（療養型病院）徒歩875m  

●SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム）徒歩916m  

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●府中白糸台幼稚園 徒歩549m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩402m  

●ふちしらコスモ保育園 徒歩558m  

●押立第二保育園 徒歩855m  

●飛田給小学校 徒歩1.1km  

●南白糸台小学校 徒歩588m  

●第三小学校 徒歩1.2km  

●第五中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学】  

●府中東高等学校 徒歩849m  

■【公共施設・公園】  

●調布市役所 徒歩2.6km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km  

●白糸台東部公園 徒歩152m  

●第二公園 徒歩285m  

●押立町公園 徒歩1.3km  

■【警察署・消防署】  

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩450m  

●調布警察署上石原交番 徒歩1.2km  

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【飛田給エリアの魅力を堪能！身近に広がる名所・スポット】  

■飛田給エリアの住環境  

東京都調布市に位置する飛田給エリアは、京王線「飛田給」駅を中心に発展する落ち着いた住宅街です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日々の買い物にも便利な環境が整っています。また、駅から徒歩圏内に公園やスポーツ施設が充実しており、住みやすさとアクティブなライフスタイルを両立できるエリアとして人気があります。  

■【白糸台東部公園】  

飛田給エリアにお住まいの方にとって最も身近な緑地スポットが『白糸台東部公園』です。徒歩152mの距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には最適な遊び場となります。遊具やベンチも設置され、休日には家族でリラックスした時間を過ごすことができます。  

■【ショッピング施設も充実！】  

日常の買い物からショッピングまで楽しめる商業施設も揃っています。『調布PARCO』（約2.7km）ではファッションや雑貨、飲食店が充実し、ショッピングや外食が気軽に楽しめます。また、車で約3.3kmの場所にある『イオンタウン稲城長沼』は、スーパーマーケットや専門店が入る大型施設で、幅広い買い物ニーズに対応しています。  

■【スポーツ好きにはたまらない環境！】  

飛田給エリアはスポーツ施設が豊富な点も魅力のひとつです。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩384m）はゴルフ練習場として人気で、気軽にゴルフの練習が可能です。また、『AGFフィールド』（徒歩629m）や『味の素スタジアム』（徒歩950m）では、サッカーやラグビーの試合が開催されるほか、ランニングやトレーニングにも利用されています。スポーツ好きな方にとっては最高の環境といえるでしょう。  

■【文化・教育施設で学びの場も豊富】  

教育・文化施設も充実しており、お子様の学習環境にも適しています。『府中市立押立図書館』（1.2km）では、多くの蔵書を誇り、静かに読書を楽しめるスペースも完備されています。また、『国立天文台 三鷹キャンパス』（2.8km）では、宇宙や天文学に関する学びの場として人気があり、お子様の興味や知識を広げる場としても最適です。さらに、『調布市郷土博物館』（2.6km）では調布市の歴史や文化を学ぶことができ、地元の魅力を深く知ることができます。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史や文化に触れたい方におすすめなのが、エリア周辺の名所・旧跡です。『東郷寺』（2.2km）は、美しい庭園と格式ある建築が魅力の寺院で、春には桜が咲き誇る名所としても知られています。また、『善明寺』（4.4km）や『高安寺』（4.8km）は、歴史ある寺院として府中市の文化を象徴するスポットとなっており、休日の散策にもおすすめです。  

■【まとめ】  

飛田給エリアは、緑豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史的な名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境を提供します。京王線「飛田給」駅を中心に、快適な生活が実現できるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 317m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 890m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 996m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,117m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,702m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,807m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,920m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,138m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,370m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,432m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,861m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,090m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市飛田給2丁目（標準地番号 調布-36）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで180m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・地価：375,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

■府中市白糸台6丁目（標準地番号 東京府中-16）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで510m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート、農地が見られる住宅地域  

・地価：370,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：南 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■調布市飛田給1丁目（標準地番号 調布5-2）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで130m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

・地価：510,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東 22.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■府中市押立町2丁目（標準地番号 東京府中-31）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かに彩る新築一戸建て｜FiT町田市三輪町1期】

『FiT町田市三輪町1期』の新築一戸建ては、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩23分、「柿生」駅から徒歩24分、またはバス11分「三輪」停歩6分という利便性の高い立地にあります。この物件は、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、家族での生活に最適な環境です。さらに、ゆとりある間取り設計と最新設備が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

【広々とした居住空間で贅沢な時間を】

この物件の魅力の一つは、20帖を超える広々としたリビングダイニングです。家族全員がゆったりとくつろげる空間は、自然光がたっぷりと差し込む南向き設計となっています。明るく開放的なリビングは、家族や友人との時間をより特別なものにしてくれることでしょう。また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と生まれる工夫もされています。

【収納充実の工夫で暮らしやすさを実現】

『FiT町田市三輪町1期』では、収納にもこだわりがあります。キッチンには便利なパントリーが備わっており、食品や調味料をすっきりと整理できます。さらに、玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納可能なシューズインクロークを完備。これにより、生活空間を常に整理整頓された状態に保つことができます。また、三段スライドドアのシステムキッチンには食洗器も付属しており、日々の家事を効率化します。

【ゆとりある敷地で駐車スペース3台分を確保】

敷地面積約59坪の広々とした土地には、並列で3台駐車可能なカースペースを確保しています。車を複数所有されるご家庭や、来客時にも便利なスペースは大きな魅力です。また、庭付きの設計により、お子様が遊んだり、家庭菜園を楽しんだりすることができます。南向きの庭では、明るい日差しを感じながら家族と過ごすリラックスタイムが満喫できるでしょう。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

三輪小学校まで徒歩2分と、通学が非常に便利な距離にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。さらに、徒歩圏内には認定こども園や保育園も充実しており、共働きの家庭にとっても魅力的な環境となっています。近隣には自然豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

【最新設備で快適な暮らしを】

浴室は1坪タイプで、足を伸ばしてくつろげる広さを確保。さらに浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な仕様です。また、省エネ基準適合住宅であるこの物件は、環境にも優しく、24時間換気システムにより、冬場の寒さや湿気を軽減します。建物面積108.89㎡の4LDKという間取りは、家族全員が快適に過ごせるゆとりのある広さです。

【利便性と自然が調和した周辺環境】

徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、日常の買い物に便利です。また、三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園といった緑豊かなスポットが近くにあり、自然を身近に感じる生活が可能です。さらに、「鶴川」駅は都市部へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、買い物や外食にも困りません。

【まとめ】

『FiT町田市三輪町1期』は、快適で利便性の高い暮らしを提供する新築一戸建てです。広々とした居住空間、充実の収納、最新設備、そして子育てに優しい環境が整っています。家族での新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご見学ください。生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたこの物件が、きっと理想の住まいとなることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：196.62㎡

建物面積：108.89㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04378号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「柿生」駅徒歩24分またはバス11分「三輪」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(放流先：側溝)

■備考：第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積(120㎡)、高さの制限10m、日影規制3h2h 1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『下三輪入口』 徒歩553m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa町田三輪店 徒歩719m  

・コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩497m、ファミリーマート町田三輪町店 徒歩563m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局町田店 徒歩558m  

・雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・コインパーキング：タマパーク三輪町駐車場 徒歩350m、タイムズ三輪町 徒歩542m  

・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩542m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩936m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー：上麻生店 徒歩1.1km、鶴川店 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩686m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩698m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.8km  

・飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩646m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩706m  

■病院  

・内科：河辺内科医院 徒歩564m  

・消化器科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・小児科：鶴川記念病院 徒歩1.1km  

・外科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・眼科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・皮膚科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩906m  

・歯科：もとやま歯科クリニック 徒歩416m  

■介護施設  

・療養型病院：鶴川リハビリテーション病院 徒歩991m  

・有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 徒歩1.5km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：フェリシア幼稚園 徒歩658m、柿の実幼稚園 徒歩1.2km、夢の森幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：三輪保育園 徒歩325m、三輪あいこう保育園 徒歩606m、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属 徒歩658m  

・小学校（学区）：三輪小学校 徒歩166m  

・中学校（学区）：鶴川第二中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：鶴川高等学校 徒歩981m  

・大学・短大：フェリシアこども短期大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.0km、町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

・公園：四ツ木橋児童公園 徒歩426m、沢谷戸自然公園 徒歩511m、三輪沢谷戸かえで公園 徒歩558m  

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【自然と文化、趣味を楽しむ贅沢な暮らし ～ 魅力溢れる地域スポットのご紹介 ～】

町田市三輪町周辺は、自然の豊かさと文化的な魅力が調和したエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットから、趣味に没頭できるスポーツ施設、地域の歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。この地域での日常が、どれほど充実したものになるかを、以下のスポット紹介からぜひ感じ取ってください。

【自然と憩いを楽しむお出かけスポット】

◎四ツ木橋児童公園（徒歩426m）  

町田市三輪町に位置する『四ツ木橋児童公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊ぶ遊具や、家族がピクニックを楽しめる広場があり、週末のお出かけに最適です。徒歩5分以内のアクセスの良さも、この地域の大きな魅力と言えます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩798m）  

川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』は、地元で採れた新鮮な食材を使用したメニューが人気のカフェです。自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、心も体もリフレッシュできます。

◎こどもの国（徒歩4.0km）  

横浜市青葉区に広がる『こどもの国』は、広大な敷地でさまざまなアクティビティを楽しめる施設です。動物との触れ合いや自然散策、四季折々の花々を楽しむことができ、家族みんなで満喫できます。

【趣味とスポーツで日常を彩る】

■ジップテニスアリーナ町田（徒歩894m）  

町田市三輪町にある『ジップテニスアリーナ町田』は、初心者から経験者まで楽しめる設備が整ったテニス施設です。健康的な趣味としてテニスを始めるにはぴったりの環境です。

■スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.1km）  

『ZIPゴルフアリーナ』は、町田市三輪町の緑豊かなエリアにあり、快適な環境でゴルフ練習が可能です。仕事帰りや週末のリフレッシュに最適なスポットです。

■緑ゴルフコース（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、自然の中でプレーを楽しめる贅沢な環境を提供します。初心者から上級者まで幅広い層に対応したコースが魅力です。

【文化と教育で豊かな日常を】

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに学びを深めたり、趣味の読書を楽しめる落ち着いた空間です。地域の知的な拠点として、多くの住民に利用されています。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.0km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや地域の文化イベントが行われる多目的施設です。地域住民との交流を深める場として、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.4km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、町田市能ヶ谷に位置する歴史的建造物です。日本の伝統美を感じることができる場所で、静けさの中で特別な時間を過ごせます。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに広がる自然豊かなスポットです。散歩やピクニックを楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできます。

○旧伊藤家住宅（徒歩7.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されている名所です。日本の伝統建築に触れられる貴重な機会を提供しています。

○旧工藤家住宅（徒歩9.5km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形に位置し、歴史好きにはたまらないスポットです。過去と現在をつなぐ文化遺産を感じられる場所です。

【まとめ】

町田市三輪町周辺は、自然、文化、趣味、歴史が共存する多彩なエリアです。家族でのお出かけや趣味の時間、さらには歴史を感じるひとときなど、暮らしのすべての場面で楽しみが広がります。この地域で新しい暮らしを始めれば、毎日が新鮮で充実したものになるでしょう。ぜひその魅力を直接体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,237m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,406m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,380m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,432m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,004m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,004m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,306m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,384m  

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,651m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,843m  

11. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,399m  

12. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,470m  

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,756m  

14. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,833m  

15. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,992m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離: 柿生駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 145,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路状況: 南西 7.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第二種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域  

価格: 211,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路状況: 北西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 標準地番号: 町田-24  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 155,000円/㎡  

地積: 233㎡  

前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎麻生-16  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

交通施設・距離: 柿生駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 196㎡  

前面道路状況: 西 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.2:1.0  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域    

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を彩る新築一戸建て】ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目

■2路線利用可能！アクセス便利な立地

新しい生活を始める場所をお探しなら、【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】がおすすめです。この物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分と、2つの路線を利用できる好立地にあります。通勤や通学が便利で、都心へのアクセスもスムーズです。また、全室が南向きで、日当たりが良く、家族全員が快適に過ごせる住まいを提供します。

■教育施設が揃う安心の子育て環境

子育て世帯にとって、教育施設の充実は大切なポイントです。【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、こどもの国ほしぞら保育園や横浜・モンテッソーリ幼稚園、町田市立成瀬台小学校、成瀬台中学校が近くにあり、子どもたちが安心して通える環境が整っています。これにより、日々の送り迎えも楽になり、家族の時間を有意義に使うことができます。

◎便利な生活環境と充実した周辺施設

暮らしやすさを追求するなら、生活に必要な施設が近くにあることも重要です。この物件は、スーパー三和奈良北店やグルメシティ成瀬台店、セブンイレブン横浜奈良北団地店など、日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、西嶋医院や横浜奈良郵便局、成瀬台北公園といった医療施設や郵便局、公園も近くにあり、生活のすべてが揃う理想的な環境です。

●安心の耐震・省エネ性能

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、安心して長く住み続けられるよう、国が定めた7つの技術基準を全棟クリアしています。また、省エネ性能ラベルを取得しており、住まいのエネルギー効率が高いことも魅力のひとつです。このような性能があることで、税制面や住宅ローン控除でも優遇を受けられるため、将来的な資産価値も保たれやすくなっています。

■最大30年間の安心保証と高品質な設備

この物件は、無料点検と最大30年間の保証がついており、住み始めてからも安心が続きます。また、耐震等級は全棟最高等級を取得しており、地震や台風などの自然災害に強い構造を持っています。エネルギー吸収材としてゴム素材を使用した制震システムを採用しているため、揺れを効果的に「制御」することで、安心して住むことができます。

キッチンには三口コンロや浄水機、食器洗い乾燥機を完備しており、日々の家事をサポートする設備が充実しています。バスルームやトイレも最新の設備が整っており、防汚効果の高い素材を採用したウォシュレット付きの便座など、清潔さと快適さが保たれています。また、留守中でも安心して過ごせるように、録画機能付きのTVモニタ付インターホンを搭載しています。

◎住まいの特徴と利便性の高い立地

この物件の魅力は、長期優良住宅認定を受けていることです。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、品質の高さが証明されています。また、駐車スペースは3台以上確保されており、来客時にも安心です。南向きの全室で、明るく開放的な空間が広がり、家族全員が心地よく過ごせる住まいです。

システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、都市ガスや床暖房、食器洗乾燥機、浄水器といった、暮らしを豊かにする設備が完備されている点も見逃せません。

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】での新生活は、家族全員にとって快適で安心できる環境が整っていること間違いありません。新しい住まいで、家族の未来を彩りましょう。

【物件概要】

■ 価格  

◎ 1号棟：成約済

■ 土地・建物  

● 土地面積：173.69㎡（52.54坪）  

● 建物面積：100.81㎡（30.49坪）  

● 間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台（軽自動車1台含む）

■ 所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市成瀬台4丁目  

● 交通：  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分

■ 総区画数  

● 総区画数：1棟  

■ 土地権利・地目  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地

■ 構造・工法  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■ 都市計画・用途地域  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50%  

● 容積率：100%  

● その他法令：第一種高度地区

■ 設備  

● 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況  

● 接道状況：東 8.0m 公道

■ 完成・引渡予定  

● 完成予定：2024年11月下旬  

● 引渡予定：2025年12月下旬

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：徒歩1.2km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：徒歩1.6km  

● バス停  

　・町田市コミュニティ「東急台南」：徒歩415m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa奈良北店：徒歩457m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン横浜奈良北団地店：徒歩473m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・横浜奈良郵便局：徒歩549m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク奈良北団地：徒歩484m  

　・エコロパーク東玉川学園第1：徒歩535m

■ ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：徒歩1.2km  

　・ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.5km  

● 家電  

　・ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズ玉川学園店：徒歩1.5km  

　・ワークマンプラス町田金井店：徒歩2.6km  

● 飲食店  

　・モスバーガー横浜こどもの国店：徒歩900m  

　・すき家こどもの国店：徒歩1.1km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科：おかクリニック：徒歩507m  

　・消化器科：大村内科医院：徒歩733m  

　・小児科：林内科医院：徒歩512m  

　・外科：成瀬台ホームケアクリニック：徒歩423m  

　・耳鼻咽喉科：成瀬台耳鼻咽喉科：徒歩778m  

● 歯科  

　・斉藤歯科医院：徒歩485m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・てるてる園：徒歩1.3km  

● 療養型病院  

　・緑協和病院：徒歩1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・横浜・モンテッソーリ幼稚園：徒歩780m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・横浜市奈良保育園：徒歩989m  

● 小学校

　・成瀬台小学校：徒歩1.1km  

　・奈良小学校：徒歩851m  

● 中学校  

　・成瀬台中学校：徒歩985m

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・玉川学園高等部：徒歩1.5km  

● 大学・短大  

　・昭和薬科大学：徒歩1.5km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・成瀬台北公園：徒歩280m  

　・松風公園：徒歩389m  

　・成瀬台美岳公園：徒歩500m

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【自然と文化が融合する魅力のエリア：町田・成瀬台の周辺スポットガイド】

町田市成瀬台エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、さらには文化的な施設も充実しており、生活をより豊かにする様々なスポットが点在しています。今回は、そんな町田・成瀬台周辺の名所やスポットをご紹介し、これからの生活がさらに楽しくなるような情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ **成瀬台北公園**  

町田市成瀬台4丁目に位置する「成瀬台北公園」は、徒歩280mという至近距離にあり、日常的に訪れることができる自然豊かな公園です。子供連れの家族や散策を楽しむ方々に人気のスポットで、季節ごとに変わる風景が訪れる人々の心を和ませます。広い芝生の広場では、ピクニックや遊びを楽しむことができ、地域のコミュニティが育まれる場所としても機能しています。

◎ **こどもの国**  

「こどもの国」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩2.2kmの距離にあります。広大な敷地内には、動物園や植物園、プールや遊具など、家族全員が一日中楽しめるアトラクションが充実しています。特に週末には、多くの家族連れで賑わい、子供たちにとっては学びと遊びが一体となった特別な時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら、思い出に残るひとときを過ごせるスポットです。

◎ **プティシアン**  

町田市本町田にある「プティシアン」は、徒歩3.6kmの距離に位置するペット同伴可能なカフェです。静かな住宅街に佇むこのカフェでは、美味しいスイーツや軽食を楽しみながら、愛犬との時間を過ごすことができます。愛犬家にとっては、散歩の途中で立ち寄れる憩いの場として、多くの方に親しまれています。カフェタイムを楽しみながら、心地よい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩815mの距離にあり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、技術の向上を目指す方にとって最適な場所です。また、インドアコートが完備されているため、天候に左右されることなく、年間を通して快適にプレーすることができます。

◎ **青葉区奈良地区センター体育館**  

「青葉区奈良地区センター体育館」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。ここでは、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる多目的な体育館が完備されています。地元住民の健康維持やスポーツコミュニティの育成に貢献しており、家族や友人と共に汗を流す場所としても人気です。

◎ **ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店**  

「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」は、横浜市青葉区奈良に位置し、徒歩1.4kmの距離にあります。ゴルフシミュレーターを完備したインドアゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができる施設です。気軽に立ち寄って練習ができるため、ゴルフ愛好者にとっては便利なスポットです。また、最新のシミュレーターを使用しているため、リアルなゴルフ体験を味わうことができます。

■【文化・教育施設】

◎ **無窮会専門図書館**  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境の中で深い学びを得られる施設です。専門的な書籍や資料が豊富に揃っており、研究者や学生にとって貴重な学習の場となっています。また、一般の利用者にも開放されているため、知識を深めたい方にとって魅力的なスポットです。

◎ **玉川大学教育博物館**  

「玉川大学教育博物館」は、町田市玉川学園に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。教育に関する資料や展示が充実しており、教育の歴史や文化に触れることができる場所です。学校教育に関心のある方や親子連れにとって、学びと発見が得られる貴重なスポットとなっています。特に、教育に関する展示は、未来の教育について考えるきっかけを提供してくれます。

◎ **和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）**  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、文化交流の拠点となる施設です。音楽や演劇、講演会などが定期的に開催されており、地域住民の文化的な活動を支えています。ホール内は最新の設備が整っており、様々なイベントが快適に楽しめます。また、地域の歴史や文化について学ぶ展示も行われており、地元住民にとって重要な文化施設です。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩6.2kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。川沿いに広がるこの広場では、四季折々の風景を楽しみながら散策を楽しむことができます。ピクニックや散歩に最適な場所で、家族や友人と共に穏やかな時間を過ごすことができる、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩10.6kmの距離に位置し、天文に興味がある方にとって夢のような施設です。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘を体感することができます。特に、子供連れの家族に人気があり、星空の観察を通じて宇宙の魅力を学ぶことができるスポットです。

◎ **旧伊藤家住宅**  

川崎市多摩区枡形にある「旧伊藤家住宅」は、徒歩11.4kmの距離に位置する歴史的建造物です。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、歴史好きの方にとって貴重な遺産です。敷地内には美しい庭園が広がり、静かな時間を楽しむことができます。日本の伝統建築に触れながら、過去と現在が交差する特別な時間を過ごすことができる場所です。

このように、町田・成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、そして歴史が豊富に揃った地域です。これらのスポットを活用することで、日常生活がさらに充実したものとなり、家族や友人との時間が一層豊かなものになることでしょう。ぜひ、これらの魅力的なスポットを訪れて、町田・成瀬台での生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,056m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,134m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,207m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,660m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,690m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,179m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,271m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,497m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,575m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,662m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,746m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,908m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,535m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,535m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路の状況: 北東 4.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 横浜青葉-42  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通: こどもの国駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

未来の住まい、ここに誕生！ミラスモシリーズ稲城市押立0672②で家族の夢を実現

【物件概要と魅力】  

稲城市の落ち着いた住宅街に佇む本物件は、全2棟からなる新築一戸建住宅です。JR南武線「矢野口」駅および「稲城長沼」駅まで徒歩約19分という恵まれた立地に加え、周辺には小学校、中学校、幼稚園が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。静かで穏やかな雰囲気の中、必要な生活施設がしっかりと配置され、日々の生活に便利さと安心感を提供するこのエリアは、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいと言えるでしょう。

【こだわりの住空間と設計】  

本物件の大きな魅力は、ゆとりある広々とした18帖以上のLDKを核とした間取りにあります。4LDKプランには、対面式キッチンとリビングイン階段が採用され、家族間の会話やコミュニケーションが自然に生まれる工夫が施されています。キッチンでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、お子様がいる家庭でも安心して使うことができます。また、全居室に十分な収納スペースが確保され、さらにはお子様も利用できるロフトが配置されるなど、限られた空間を有効に活用できる設計が魅力です。内装には健康面への配慮として、クロスにはノンホルムのりを使用。住む人々が安心して暮らせる環境作りが丁寧に考えられている点も大きなポイントです。

【充実した居室空間と明るい採光】  

LDKは開放感と採光にこだわった設計が特徴で、窓面が多く確保されることにより、朝日から夕方の柔らかな光が差し込み、明るく心地よい空間を実現しています。家族が集うリビングは、広々とした18.91帖超の空間で、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。各居室も2面採光となっており、窓を開ければ新鮮な空気が流れ込み、いつでも快適な環境が保たれます。生活の中心となるリビングだけでなく、個々のプライベート空間も十分な広さと収納力を兼ね備えているため、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

【心地よい水回り設備と最新の機能性】  

日常生活の快適さを左右する水回りにも、細部までこだわった設計が光ります。浴室は一坪タイプの広々としたバスタイムを楽しめる空間となっており、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。洗面台および洗面所はシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が採用され、収納スペースも豊富なため、ドライヤーなどの小物類もすっきり片付けることができ、使い勝手の良さが際立ちます。さらに、システムキッチンには浄水器一体型の水栓が設置され、溝の無い一体形状のシンクはお手入れが簡単で、常に清潔な状態を保てるよう工夫されています。なめらかな質感の人造大理石が使用されたカウンターは、水アカが目立ちにくく、料理の時間が一層楽しくなるデザインに仕上がっています。ユニットバスや多機能機器も最新設備を備えており、乾燥、換気、暖房、冷房、そして洗濯物の乾燥までを一台でこなす優れたシステムが、住む人の日々の暮らしに快適さと安心を提供します。

【外構と収納の工夫】  

玄関には、家族全員の靴をすっきり収納できるシューズボックスが設置され、帰宅時の小さなストレスを軽減してくれます。各居室に設けられた収納スペースは、衣類やカバン、小物など多種多様なものを整理できる設計となっており、部屋全体が広々と使えるよう工夫されています。さらに、ロフトの存在はお子様の遊び場や季節の物の収納、アウトドアグッズの整理など、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができる点で大変魅力的です。バルコニーも広々としており、洗濯物や布団、そして植物を育てるスペースとしても十分な余裕があり、日当たりの良さが住む人に明るい気持ちをもたらしてくれます。

【安心と利便性を両立する周辺環境】  

本物件は、JR南武線の両駅から徒歩約19分という好立地ながら、穏やかな住宅街の中に位置しており、周囲には大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど生活に欠かせない施設が充実しています。イオンタウン稲城長沼、アイポート矢野口、ピーコックストアなど、日々の買い物が便利に行える環境が整っており、コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しているため、急な用事にも迅速に対応できるのが魅力です。さらに、地域内には公園や緑地が点在し、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適な環境が広がっています。加えて、医療機関、郵便局、図書館、銀行といった公共施設も近くにあり、安心して生活を送るための都市機能が十分に整っている点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【住む人のこだわりを形にしたデザインと施工】  

この新築一戸建は、住む人々のライフスタイルやこだわりを最大限に反映させた設計が随所に見られます。温かみと柔らかさを感じさせる内装素材や、使いやすさを追求した各種設備、さらには外構にも高い技術が施され、安心して長く暮らせる住環境が実現されています。陶器瓦は軽量ながらもしっかりと4本の釘で固定され、強風時の飛散を防止するなど、耐久性にも優れた工夫がなされており、細部にまでこだわった施工が感じられます。住む人のこだわりと夢を具現化するための設計は、日々の暮らしをより豊かで快適なものにし、家族全員が安心して未来を描ける住まいとして高い評価を受けています。

【まとめとご案内】  

ミラスモシリーズ稲城市押立0672②は、広々としたLDK、対面式キッチン、豊富な収納、快適な水回り設備といった魅力的な住空間を実現した新築一戸建住宅です。JR南武線の「矢野口」駅および「稲城長沼」駅という利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住宅街の中で、家族が安心して暮らせる環境が整えられています。周辺には教育機関やショッピング施設、公共施設が充実しているため、毎日の生活がより快適で便利になること間違いなしです。日中の暖かな光が差し込むバルコニーや、家族の笑顔があふれるリビング空間は、これからの新しい生活を始めるにふさわしい、理想の住まいを提供します。内覧予約は随時受付中となっておりますので、実際に現地でその魅力を体感いただき、家族の未来を輝かせる第一歩としてぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.65㎡(25.60坪)

建物面積：87.77㎡(26.55坪)

建築確認番号：第24UDI1T建01858号

間取り：4LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩19分・「稲城長沼」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

■接道：東側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、高さ制限10m、法2条区域、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「若葉台」駅（北口）徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「黒川」駅（北口）徒歩2.4km  

◎バス停  

・小田急バス「天神前［稲城市］」徒歩658m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台 徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・ソコラ若葉台 徒歩816m  

・フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー黒川店 徒歩2.2km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km  

◎衣料品店  

・ユニクロソコラ若葉台店 徒歩817m  

・ワークマン稲城店 徒歩1.7km  

◎飲食店  

・サイゼリヤSOCOLA若葉台店 徒歩817m  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩868m  

■医療施設  

◎一般病院  

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩1.2km  

◎専門クリニック  

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩816m  

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩1.7km  

◎歯科  

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩698m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・いなぎ正吉苑 徒歩682m  

■教育施設  

◎保育園  

・しおどめ保育園稲城 徒歩62m  

・第五保育園 徒歩1.2km  

◎小学校  

・稲城第二小学校 徒歩818m  

◎中学校  

・稲城第二中学校 徒歩864m  

◎高等学校  

・若葉総合高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・稲城市平尾出張所 徒歩1.6km  

・稲城市若葉台出張所 徒歩2.1km  

・稲城市役所 徒歩3.3km  

◎消防署  

・稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩847m  

◎駐車場  

・タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩694m  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット～

■◎お出かけスポット  

住環境の利便性だけでなく、家族や友人と楽しめるお出かけスポットが充実しているエリアです。ショッピング、リラクゼーション、自然散策まで、多彩な魅力が揃っています。  

●ソコラ若葉台（徒歩816m）  

稲城市坂浜にあるショッピングモール。スーパーマーケットや飲食店、雑貨店などが揃い、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけにも最適です。  

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km）  

自然豊かな親水公園。四季折々の景色を楽しみながら、散策やピクニックにぴったりのスポット。子どもが遊べる広場もあり、家族でゆったり過ごせます。  

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km）  

京王線若葉台駅に隣接するショッピング施設。食品、衣料品、生活雑貨などが揃い、日常の買い物にも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実。ゴルフ場や総合体育館、グラウンドなどが近隣にあり、日々の運動習慣を続けやすい環境が整っています。  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km）  

稲城市坂浜にある名門ゴルフ場。豊かな緑に囲まれたコースで、ゴルフ愛好者にとって魅力的な環境です。  

●稲城市総合体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボール、バドミントン、トレーニングジムなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設。健康維持や体力づくりに最適です。  

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.0km）  

広大なグラウンドが特徴のスポーツ施設。サッカーや陸上競技など、多様なスポーツに対応しており、地域のスポーツイベントも開催されることがあります。  

■◎文化・教育施設  

学びと文化を身近に感じられるエリア。地域の歴史や芸術に触れられる施設が充実しています。  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km）  

蔵書数が豊富で、学習スペースも完備された市立図書館。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で楽しめます。  

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映が行われる文化施設。芸術に触れる機会を提供し、大人から子どもまで楽しめるイベントが多数開催されます。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.4km）  

多摩市にある歴史的建造物。明治時代の歴史や文化に触れることができ、地域の歴史を学ぶ場として親しまれています。  

■◎名所・旧跡  

歴史的な名所も点在しており、散策しながら地域の歴史を感じられる魅力的な環境です。  

●東郷寺（徒歩6.7km）  

府中市にある名刹。静かな境内には歴史ある建築物が立ち並び、心安らぐ時間を過ごせます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設。星空を楽しめる癒しの空間で、子どもから大人まで楽しめます。  

●善明寺（徒歩6.8km）  

府中市にある由緒ある寺院。地域に根付いた歴史ある文化を感じられるスポットです。  

■◎まとめ  

日常生活を快適にするショッピング施設、運動習慣をサポートするスポーツ施設、学びと文化を身近に感じられる教育施設、そして歴史ある名所が揃う魅力的なエリア。家族でのびのびと過ごせる環境が整っており、都市の利便性と自然の豊かさを両立した理想の住環境です。ぜひ、この素晴らしい環境を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：稲城-8  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●最寄駅：京王相模原線「稲城」駅 直線距離1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道  

●その他の接面道路：南側側道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14  

◎調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 直線距離950m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m 市区町村道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：稲城-20  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 直線距離900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m 市道  

●建物構造：LS造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来へと広がるゆとりと省エネの住まい　ベルガーデン都筑区加賀原1丁目新築一戸建全2棟

【物件概要と立地の魅力】

本物件は、横浜市都筑区加賀原1丁目に位置する新築一戸建全2棟の集合住宅です。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、またJR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅へはバスで16分、バス停「弁天前」から徒歩4分という交通の便が良い立地にあり、都市へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。周辺は住宅街として静かでありながら、ららぽーと横浜まで徒歩14分というショッピング施設の充実や、セブンイレブンなど日常生活に欠かせない施設も近隣に揃い、利便性と快適な生活環境が調和したエリアです。また、広い土地を活かした敷地は、カースペースが3台可能（車種により）という点が魅力で、車をお持ちのご家庭にも安心してお住まいいただけます。

【省エネ性能と安心の住宅性能】

ベルガーデンシリーズは国が定めるZEH水準省エネ適合住宅として設計され、ローン控除限度拡大対象物件に指定されています。断熱性、防火性に優れたペアガラスを採用し、断熱性能等級5以上の高い省エネ性能を実現。さらに、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、そして長期優良住宅認定通知書も取得済みまたは取得予定であり、住宅の基本性能の高さは国の厳しい基準をクリアしています。これにより、住む人々は快適な室内環境と、将来にわたる資産価値の向上、そして家計にも優しい省エネ住宅として安心して暮らすことができます。

【広がりとゆとりを感じる住空間】

本物件は、敷地面積が89坪の1号棟と78坪の2号棟の2棟から成り、LDKは20帖以上の広々とした空間が特徴です。リビングは天井高2.6mと高く、伸びやかに広がる開放感あふれる空間が、家族の笑顔と会話を育みます。20帖超えのLDKは、ダイニングとリビングの分離が可能な自由なレイアウトが魅力であり、家事動線にも配慮された対面式キッチンが設けられているため、料理をしながらでも家族と自然なコミュニケーションが取れます。南東に面したバルコニーは、2～3部屋に光と風を届け、明るく開放的な居室空間を実現しています。1号棟は4LDKに加えSIC、PANTRY、WICを備え、収納面でも充実しており、2号棟にはさらにリネン庫が付加されているため、季節ごとの収納や整理整頓もスムーズに行える設計となっています。

【充実した設備で快適な生活をサポート】

水回り設備には、対面式キッチンをはじめ、食洗機、浄水器付システムキッチン、浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、日々の家事の負担を大幅に軽減します。特に、食洗機は忙しい現代人の家事時短を実現し、対面式キッチンではお子さまの様子を見ながらの調理も可能です。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（システムインクローゼット）、さらにパントリーやリネン庫などが充実しているため、家中が常にすっきりと整頓され、インテリアの自由度も高くなっています。また、温水洗浄便座やTVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える機能が隅々まで行き届いており、細部にまで配慮された設計が住む人々の安心感と快適性を確かなものにしています。さらに、断熱性能に優れた設計と床暖房が相まって、冬でも足元から暖かさを感じられる快適な室内環境を提供し、季節を問わず快適な生活が送れる住まいとなっています。

【カースペースと敷地のゆとり】

本物件は、カースペースが3台分確保されているため、車を利用するご家庭にも非常に魅力的です。敷地面積が89坪の1号棟、78坪の2号棟と広く、駐車スペースの余裕があるため、来客時や家族でのお出かけにも安心して対応できます。広大な敷地は、住環境全体にゆとりと安心感をもたらし、プライベートな空間を確保しながらも、周辺の自然や住民同士のコミュニケーションを育む余裕ある生活が実現できます。周辺は緑豊かな住宅街であり、道路幅も十分に確保されているため、日常の生活動線もスムーズで、住む人々にとってストレスの少ない住環境となっています。

【周辺環境と生活の利便性】

本物件は、JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩20分という立地ながら、駅周辺にはららぽーと横浜が徒歩14分の好立地に位置し、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。さらに、生活必需品を取り扱うコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが近隣に点在しているため、日々の買い物もスムーズに行えます。周辺には公園や緑地が多数あり、散歩やジョギング、家族でのピクニックといった自然を楽しむアクティビティにも最適な環境が整っています。また、教育施設も充実しており、近隣には小学校や中学校が位置しているため、子育て世代にとって安心してお子さまを通わせることができる環境が整っています。治安も良好で、静かで落ち着いた住宅街ならではの安心感が、住む人々の日常生活に温かさと穏やかさをもたらします。

【未来への投資としての価値と安心の保証】

本物件は、省エネ性能が高いZEH水準適合住宅として、国の定める最新基準をクリアした物件です。これにより、ローン控除限度の拡大対象となり、長期的な省エネ効果やランニングコストの低減、さらには環境への配慮という観点からも、非常に高い投資価値が期待されます。さらに、建物の耐久性や断熱性、耐震性についても厳しい基準を満たしており、長期にわたり安心して住むことができるよう、地盤保障や建物10年保証といったアフターサポートも整備されています。加えて、フラット35Sの利用にも対応しているため、住宅ローンを検討される方々にも魅力的な物件となっています。これらの要素は、将来的な住まいとしての安心感と資産価値を高め、家族が安心して暮らせる住環境を実現するための大きなポイントとなっています。

【住む人々のライフスタイルを豊かにする設計】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、住む人々のライフスタイルを最大限に尊重し、豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施されています。リビングは天井高2.6mの高い空間で、明るく開放的な雰囲気が家族全員の心を和ませ、対面式キッチンでは料理中でも自然に会話が弾み、家族の絆を深める空間となっています。各部屋に設けられた豊富な収納スペースは、収納家具を置かずとも十分な収納力を発揮し、すっきりとした室内環境を保つことができるため、インテリアのアレンジや個々の趣味に合わせた生活空間作りを可能にします。また、システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機などの最新設備は、日々の家事の負担を軽減し、家族で過ごす時間をより大切にするための配慮がなされております。これにより、忙しい現代人でも余裕をもって日常生活を楽しむことができ、住む人々が自分らしいライフスタイルを築くための基盤となっています。

【未来への扉を開く住まいとして】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、横浜市内の主要エリアへのアクセスの良さと、静かで緑豊かな住環境、そして最新の省エネ設備と豊富な収納が調和した、まさに未来への扉を開く住まいです。家族が集い、笑顔があふれる広々としたリビング、使いやすいキッチン、安心の省エネ性能と最新設備、そして豊かな自然と生活利便性が融合するこの住まいは、住む人々にとって理想の暮らしを実現するための最高の選択肢となっています。どうぞこの機会に、未来への投資と家族の笑顔を実感できるベルガーデン都筑区加賀原1丁目の住まいで、充実した日々を歩み始めていただきたいと思います。新たな生活の扉を開くための第一歩として、この物件があなたとご家族の幸せな未来を築くための拠点となることを心より願っております。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：294.77㎡（89.16坪）※共用地面積94.15㎡（28.48坪）含む  

●建物面積：99.77㎡（30.18坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01740号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC  

■◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：258.62㎡（78.23坪）  

●建物面積：99.15㎡（29.99坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01741号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC＋リネン庫  

■◎【物件詳細】  

●所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目  

●交通：  

　・JR横浜線「鴨居」駅 徒歩20分  

　・JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 バス16分「弁天前」停歩4分  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造規模：木造2階建  

●築年月：1号棟 2025年2月中旬・2号棟 2025年2月下旬完成予定  

●引渡可能時期：2025年3月中旬以降  

■◎【道路・設備】  

●道路：北西側幅員約6.0m公道  

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水  

■◎【備考】  

●外壁後退1m有  

●最低敷地面積165㎡  

●第1種高度地区  

●緑化地域  

●宅地造成工事規制区域  

●港北ニュータウン街づくり協議地区  

※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: JR横浜線「鴨居」駅（北口）徒歩1.7km  

●利用駅: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（2番出口）徒歩1.7km  

●バス停: 横浜市営バス「弁天前」徒歩200m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜池辺町薮根店 徒歩557m / ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩658m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク池辺町第3 徒歩762m / 三井のリパーク横浜池辺町第3 徒歩763m  

●カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可） 徒歩763m  

■◎【ショッピング施設】  

●ショッピングモール: 三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 徒歩1.2km  

●専門店: ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.2km / 業務スーパー鴨居店 徒歩2.4km  

●家電量販店: ノジマららぽーと横浜店 徒歩911m / ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.7km  

●衣料品店: ユニクロららぽーと横浜店 徒歩912m / 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩934m  

●飲食店: スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩910m / エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩942m  

■◎【病院・クリニック】  

●内科・消化器科: サイ・クリニック 徒歩541m  

●小児科・外科・皮膚科: ららぽーと横浜クリニック 徒歩911m  

●眼科: ともきよ眼科 徒歩911m  

●泌尿器科: かもい女性総合クリニック 徒歩911m  

●歯科: 池尻歯科医院 徒歩674m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩946m  

●特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 池辺 徒歩953m  

●有料老人ホーム: サニーステージ中山 徒歩1.4km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 池辺白ゆり幼稚園 徒歩459m  

●保育園: 池辺おひさま保育園 徒歩335m / 都筑ひよこ保育園 徒歩453m / ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩504m  

●小学校: 都田西小学校 徒歩276m / 都田小学校 徒歩1.3km  

●中学校: 川和中学校 徒歩1.2km / 都田中学校 徒歩1.1km  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所: 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km  

●公園: 加賀原さるすべり公園 徒歩254m / 池辺町不動原公園 徒歩561m / 池辺市民の森 徒歩598m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署・交番: 都筑警察署池辺町交番 徒歩694m / 都筑警察署川和交番 徒歩1.4km  

●消防署: 都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

住まいを選ぶ際、周辺環境が生活の快適さや充実度を大きく左右します。自然とふれあう公園や、家族で楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる設備、文化や歴史に触れることができるスポットが整った環境は、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは、そんな周辺の名所・スポットをご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

暮らしの中にリフレッシュできる場所があると、毎日がもっと楽しくなります。  

●『加賀原さるすべり公園』（徒歩254m・横浜市都筑区加賀原1丁目）  

緑に囲まれた住宅街の中にある公園で、子どもたちが安全に遊べる遊具や、散歩に最適なスペースが整っています。四季折々の植物を楽しめる癒しの空間です。  

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（徒歩1.2km・横浜市都筑区池辺町4035-1）  

多彩なブランドが揃うショッピングモール。ファッション、雑貨、グルメが充実し、映画館やフードコートも完備。週末のショッピングや家族での食事にも最適なスポットです。  

●『センター南温泉 湯もみの里』（徒歩2.8km・横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1）  

天然温泉を楽しめる温浴施設。サウナや岩盤浴もあり、日々の疲れを癒してくれます。週末のリフレッシュや家族でのんびり過ごすのにぴったりな場所です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動を習慣にしたい方や、趣味を楽しみたい方に最適なスポットが揃っています。  

●『川和ゴルフ』（徒歩1.4km・横浜市都筑区川和町1776）  

開放的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめる設備を完備。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『横浜市白山地区センター 体育館』（徒歩1.9km・横浜市緑区白山1-2-1）  

バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館。地域のスポーツイベントや教室も充実しており、子どもから大人まで気軽に参加できます。  

●『都筑プール』（徒歩2.0km・横浜市都筑区葛が谷2-2）  

年中利用できる室内温水プール。子ども向けの水泳教室も開催されており、健康維持やリフレッシュにおすすめです。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たし、学びの機会を提供してくれる施設が充実しています。  

●『横浜市緑公会堂』（徒歩3.3km・横浜市緑区寺山町118）  

コンサートや講演会、地域のイベントなどが開催される公会堂。文化活動や地域交流の場として親しまれています。  

●『横浜市立都筑図書館』（徒歩3.4km・横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1）  

多彩な書籍が揃い、静かに読書を楽しめる環境が整った図書館。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で利用しやすい施設です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩4.0km・横浜市都筑区中川中央1-18-1）  

横浜の歴史を学べる博物館。考古学や文化財に興味のある方におすすめのスポットで、特別展や体験イベントも開催されています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と文化に触れられるスポットが点在し、散策にも最適です。  

●『関家住宅』（徒歩3.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、横浜市の文化財に指定されています。歴史の趣を感じられる貴重な建物です。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩5.4km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の草花を楽しめます。散歩やピクニックに最適なスポットです。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩10.7km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池を有する公園で、春には桜が満開となり、多くの花見客で賑わいます。ジョギングコースや遊具も充実し、家族で楽しめる場所です。  

■◎【まとめ】  

このエリアは、買い物やレジャー施設が充実し、自然や文化にも触れられる魅力的な住環境が整っています。日常の生活利便性はもちろん、週末のお出かけや趣味の時間を楽しめるスポットも豊富です。豊かな自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できる、バランスのとれた住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:6,334人/日・直線距離:1,318m  

JR横浜線「鴨居」駅（調査年:2020年）・乗降客数:58,852人/日・直線距離:1,357m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,887人/日・直線距離:1,593m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:22,518人/日・直線距離:2,082m  

JR横浜線「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:63,484人/日・直線距離:2,175m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,641人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,563人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:23,959人/日・直線距離:2,945m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:3,706m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:3,755m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:3,755m  

JR横浜線「小机」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,546人/日・直線距離:3,798m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:3,865m  

JR横浜線「十日市場」駅（調査年:2020年）・乗降客数:30,052人/日・直線距離:4,085m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:4,124m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-21】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m  

●用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域  

●価格: 197,000円/㎡  

●地積: 165㎡  

●前面道路: 北西側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号: 都筑-9】  

●調査基準日: 2024/7/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格: 241,000円/㎡  

●地積: 209㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市区町村道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号: 横浜都筑9-1】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m  

●用途区分: 工業地域  

●利用現況: 工場  

●周辺の土地の利用状況: 中規模の工場や倉庫が多い工業地域  

●価格: 187,000円/㎡  

●地積: 1,377㎡  

●前面道路: 東側7.2m 市道  

●建物構造: その他  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 市街化区域  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-2】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区川和台26番3  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 950m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

●価格: 251,000円/㎡  

●地積: 211㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を紡ぐ住まい『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』～心豊かな暮らしと充実設備が叶える新築一戸建の魅力～

【物件概要とアクセスの良さ】  

横浜市緑区東本郷3丁目に建つ本物件は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という距離に位置しながらも、バス停「東本郷郵便局」停から徒歩3分という非常に便利な交通アクセスを誇ります。通勤や通学、買い物などの日々の移動においても、公共交通機関が充実しているエリアにあり、余裕のある時間管理が実現できます。近隣には商業施設も点在しており、休日のショッピングやレジャーも思いのままに楽しむことが可能です。さらに、周辺には東本郷公園があり、家族や友人と自然の中でリフレッシュする休日を過ごせる環境が整っております。住む人々が安心して暮らせる環境として、教育施設も徒歩圏内に位置し、小学校や中学校へのアクセスも良好なため、子育て世代にも大変人気のエリアとなっています。

【洗練された住空間と充実の間取り】  

本物件は南向きの4LDKの間取りに加え、カースペースが並列2台分設けられており、家族の生活スタイルに合わせた充実した住環境が特徴です。LDKは約19帖という広さを持ち、3面採光設計により、日中は太陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく開放的な空間を実現しています。対面式のキッチンは家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができる設計となっており、カップボードやパントリー、さらにウォークインクローゼットといった豊富な収納設備が、日常の家事動線や生活の効率を大きく向上させます。また、全蛇口が浄水装置対応となっているため、健康にも配慮された住まいであり、ペアガラスの採用により冷暖房効率も上がっているため、環境にもお財布にも優しい設計となっています。さらに、リビング階段は家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとしても機能し、和やかな空間を醸し出しています。内部は全室2面採光を確保し、通風にも優れた設計がなされているため、快適な暮らしが一日中続く工夫が施されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】  

住む人々の暮らしを一層豊かにするため、本物件は最新の設備を惜しみなく採用しています。食洗器や浴室乾燥機といった家事をサポートする機能は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっており、毎日の生活を効率的かつ快適に進めるための工夫が随所に見られます。全居室に広がる収納力は、豊富な収納スペースを備えた納戸や各種クローゼットにより、生活用品や衣類、趣味のアイテムなどをすっきりと整理整頓できる環境を提供します。対面式キッチンは、家族が会話を楽しみながら料理をすることができ、カップボードの存在がキッチン周りの整理整頓を助け、作業効率を高めます。また、省エネ基準に適合した住宅として設計されているため、長期的に見ても経済的なメリットが期待できるほか、地球環境に配慮した住まいとして、未来志向のライフスタイルを実現するための一助となっています。さらに、前面道路は交通量が少なく、駐車場の利用も容易なため、お車を所有する家族にも安心して利用できる点が魅力です。

【周辺環境と暮らしの充実度】  

本物件の周辺環境は、暮らしやすさのすべてが詰まった理想的なエリアです。徒歩圏内には、東本郷第二公園があり、わずか1分という近さで自然の癒しを感じることができるため、休日のリフレッシュや子供たちの遊び場として最適です。また、横浜市立東本郷小学校までも徒歩8分という好立地で、安心して子供を通わせることができます。さらに、周辺には商業施設やスーパーマーケットが点在しており、日々の買い物はもちろん、外食やレジャー、ショッピングなど、家族の多彩なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。生活に必要な医療機関や公共施設も整っており、郵便局、銀行、さらには保育園や幼稚園なども近隣に存在するため、あらゆる世代が安心して生活を営むことができる環境が整備されております。

【外観と街並みの調和】  

本物件の外観は、シンプルでありながら上品なデザインを採用しており、周囲の景観とも調和しています。落ち着いた色調と洗練されたフォルムは、長く飽きのこないデザインとなっており、日常の風景の中に自然と溶け込む美しさを感じさせます。前面道路を含む外観写真からも、緑に囲まれた環境とともに、上質な住環境が実現されていることが伺えます。周囲には大小の公園が点在しており、緑豊かな街並みが広がる中で、住民同士が穏やかな生活を送ることができるエリアである点も大きな魅力です。住宅街ならではの落ち着きと安心感が漂い、ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、忙しい現代人にとって心のオアシスとなることでしょう。

【未来のライフスタイルを育む住環境】  

本物件『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、暮らしの快適性と利便性、そして家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴であり、住む人々の理想のライフスタイルを具体的に実現するための要素が随所に盛り込まれています。対面式キッチンやリビング階段、豊富な収納設備、そして明るく開放的な空間設計は、家族の日常に笑顔と安心をもたらし、より豊かな生活を約束します。全蛇口が浄水装置対応であることやペアガラスの採用、省エネ基準適合住宅という点は、現代の健康志向や環境意識にも配慮した住まいとして、多くの家族に支持される理由となっています。駐車場の充実や前面道路の交通量が少ない点も、車を利用する家族にとっては大きな安心材料となり、住環境全体の魅力を一層高めています。

【家族で過ごす毎日の豊かさ】  

この新築一戸建は、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間をより充実させるために設計されております。広々としたリビングは、家族が集い、何気ない会話や笑顔が自然とあふれる空間となっており、対面式キッチンは料理をしながらも家族とのコミュニケーションを促進します。主寝室は広々とした空間にウォークインクローゼットが設けられ、収納力に優れた設計が、日常生活の中での小さなストレスを解消し、常にすっきりとした居住空間を維持するための工夫となっています。また、全室が2面採光で設計されているため、朝の光が部屋全体を明るく包み込み、1日のスタートを爽やかに切ることができます。豊かな収納力は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長い年月にわたって快適な暮らしを支える基盤となります。さらに、近隣に点在する公園や教育施設、そしてショッピングモールなどは、家族が安心して生活できる環境を提供し、未来への可能性を広げる理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。

【理想と現実が交差する新築一戸建】  

この物件は、単なる住宅ではなく、家族が共に過ごす時間を大切にし、心豊かな日々を実現するためのライフスタイルそのものを提案する住まいです。新築ならではの最新設備と充実の収納、そして明るく開放的な間取りが融合することで、住む人々の夢や希望を形にする場所となっています。お車を利用される方も安心のカースペースや、前面道路の交通量の少なさ、さらには商業施設や公園といった充実した周辺環境が、この住まいの魅力を一層引き立てています。新築の完成を目前に控え、現地でその品質や空間の広がりを実感していただければ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の生活がすぐそこに広がっていることが感じられることでしょう。

【未来への一歩を踏み出すために】  

『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、家族の未来を紡ぐための理想の住まいとして、数多くの魅力を備えています。陽当たりや通風に優れた設計、対面式キッチンやリビング階段、そして豊富な収納力が、日々の暮らしをより豊かに彩ります。周囲の環境も整っており、公共施設、教育機関、ショッピングエリア、そして自然が調和した街並みの中で、安心して長く住み続けることができる住環境が確立されています。すべての要素がバランスよく融合したこの新築一戸建は、未来のライフスタイルを育み、家族一人ひとりの幸せを実現するための理想の拠点となるでしょう。

この住まいで実現されるのは、ただの住居ではなく、家族がともに時間を重ね、日常の一瞬一瞬が宝物となるような豊かな生活です。もし、心豊かな日々と理想のライフスタイルを求めるならば、ぜひ一度、実際の空間を体感し、その魅力に触れていただきたいと思います。新築一戸建『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』が、あなたとご家族の未来への一歩を踏み出すための、最良の選択肢となることは間違いありません。どうぞ、この機会に、暮らしやすさと充実した設備、そして周辺環境の魅力が融合した新しい住まいで、心豊かな日々を始めてください。

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【物件概要】  

■価格：成約済

■所在地：横浜市緑区東本郷3丁目  

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩19分 / バス停「東本郷郵便局」停歩3分  

■販売棟数：全1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限：第1種高度地区・緑化地域  

◎建物概要  

・建築確認番号：第2024SBC-確01297Y号  

・構造：木造2階建  

・間取り：4LDK + パントリー + WIC + SIC  

・土地面積：127.99㎡（38.71坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

・建ぺい率：50%  

・容積率：80%  

◎駐車場・道路状況  

・駐車場：有（2台分）  

・接道：北側幅員約4.4ｍ公道に約7.9ｍ接する  

・私道負担・持分：有（136㎡ 共有持分7分の1）  

◎設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

◎その他  

・現況：完成予定（2025年）  

・引渡：相談  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

● フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR横浜線「鴨居」駅 南口 1.4km  

・利用駅：JR横浜線「小机」駅 南口 2.6km  

・バス停：横浜市営バス「ばら自治会館」233m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン横浜菅田町店 572m / セブンイレブン横浜菅田町北店 785m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 2.4km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜西菅田団地店 1.7km / 業務スーパー鴨居店 1.9km  

・ホームセンター：ロイヤルプロ横浜港北インター 2.7km  

・家電量販店：ノジマららぽーと横浜店 2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス横浜小机店 1.6km / ORIHICAららぽーと横浜店 2.3km  

・飲食店：バーミヤン鴨居店 1.2km / ガスト鴨居店 1.2km  

■病院・診療所  

・内科：牧野リハビリテーション病院 707m  

・消化器科：牧野記念病院 865m  

・小児科：小川橋医院 1.1km  

・外科：牧野記念病院 865m  

・眼科：鴨居おかだ眼科 1.2km  

・皮膚科：牧野記念病院 865m  

・歯科：みとおか歯科医院 487m  

■介護施設  

・老人保健施設：医療法人社団 武蔵野会 介護老人保健施設牧野ケアセンター 1.4km  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅田心愛の里 1.5km  

・療養型病院：牧野リハビリテーション病院 707m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：黒滝幼稚園 729m / 東幼稚園 1.1km / 小机幼稚園 1.4km  

・保育園：福澤保育センター 690m / 横浜市鴨居保育園 1.4km / 横浜市西菅田保育園 1.5km  

・小学校：東本郷小学校 752m / 菅田の丘小学校 1.6km  

・中学校：東鴨居中学校 731m / 城郷中学校 1.3km  

■公共施設  

・市役所：横浜市緑区役所 4.4km  

・公園：東本郷第二公園 132m / 菅田日向根公園 341m / 東本郷第三公園 404m  

・警察署・交番：神奈川警察署菅田交番 1.1km  

・消防署：緑消防署鴨居消防出張所 1.3km  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～充実のスポットが揃う、便利で快適な住環境～  

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境はとても大切なポイントです。日々の暮らしを豊かにする公園やショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所、文化に触れる機会を提供する施設など、魅力的なスポットが揃っていることで、快適で充実した毎日を過ごすことができます。ここでは、周辺エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■◎自然を身近に感じられる公園・お出かけスポット  

子どもと遊べる公園、ペットと散歩ができる広場、気軽にショッピングを楽しめる施設が充実しており、日常のリフレッシュにも最適です。  

●東本郷第二公園（徒歩132m）  

自宅からすぐ近くにある「東本郷第二公園」は、小さなお子様が遊ぶのにぴったりな遊具が揃い、緑豊かな環境が魅力です。ベンチや木陰も多く、お散歩や軽い運動にもおすすめです。  

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（約2.4km）  

約2.4kmの距離に位置する「ららぽーと横浜」は、豊富なショップやレストラン、映画館まで備えた大型商業施設です。週末には家族でショッピングや食事を楽しんだり、友人と映画を観たりと、さまざまな楽しみ方ができます。  

●新横浜公園ドッグラン（約3.2km）  

ペットを飼っている方にとって嬉しい「新横浜公園ドッグラン」も近くにあります。広々としたスペースで愛犬を思い切り走らせることができるため、ペットとの暮らしをより楽しいものにしてくれるスポットです。  

■◎趣味やスポーツを楽しめる施設  

アクティブな暮らしを求める方におすすめのスポーツ施設も充実しています。  

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.2km）  

気軽にスポーツを楽しめる「菅田地区センター体育館」では、バドミントンや卓球など、さまざまな運動が可能です。定期的にスポーツイベントも開催されているため、地域の方々との交流の場としても活用できます。  

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0km）  

「白山地区センター体育館」もあり、気軽に運動を楽しめます。健康維持のために定期的に通うのもおすすめです。  

●ハローテニスクラブ（約2.4km）  

テニスを楽しみたい方には「ハローテニスクラブ」がぴったり。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が利用できます。  

■◎文化・教育施設も充実  

子どもの教育環境や、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。  

●横浜市緑公会堂（約4.4km）  

地域のイベントや発表会などが開催される「横浜市緑公会堂」。市民活動の拠点として利用されており、さまざまな文化イベントも楽しめます。  

●横浜市立旭図書館（約4.4km）  

読書好きな方やお子様の学習環境としておすすめなのが「横浜市立旭図書館」。充実した蔵書と静かな環境で、勉強や読書に最適な施設です。  

●横浜市歴史博物館（約6.4km）  

横浜の歴史や文化に触れられる「横浜市歴史博物館」。展示や体験イベントも充実しており、家族で訪れるのもおすすめです。  

■◎歴史や自然を感じる名所・旧跡  

自然や歴史が好きな方には、趣のあるスポットもあります。  

●関家住宅（約5.7km）  

江戸時代から続く歴史的建造物「関家住宅」は、当時の生活様式を知ることができる貴重な文化財です。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（約8.7km）  

自然を感じながら散策できる「市ヶ尾水辺の広場」は、四季折々の景色が楽しめる憩いの場。ウォーキングやピクニックに最適です。  

●県立三ツ池公園（約9.7km）  

「県立三ツ池公園」は、春には桜が美しく咲き誇ることで有名なスポット。広大な敷地にはランニングコースや遊具もあり、ファミリーやスポーツ好きな方におすすめの公園です。  

【まとめ】  

このエリアには、日常生活をより豊かにするための施設がバランスよく揃っています。お子様の遊び場や学習環境、大人が楽しめるスポーツ施設やショッピングモール、そして歴史や文化に触れられるスポットまで、幅広い魅力が詰まっています。  

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを左右する大切なポイント。ぜひ、このエリアでの新生活をイメージしながら、魅力的なライフスタイルを想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,109m  

2. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,127m  

3. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 2,741m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 3,142m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,149m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,151m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,504m  

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,565m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,572m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,623m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,630m  

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 3,684m  

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 3,684m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,712m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 3,761m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58  

・住居表示：なし  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,500m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域）  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：北西側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 150%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■◎標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：208,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市区町村道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎標準地番号：横浜緑-18（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8  

・住居表示：東本郷4-14-5-1  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

・価格：162,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：南東側4.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を感じる住空間『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』～洗練された暮らいと充実設備が織りなす理想の一戸建て～

【物件概要と交通アクセス】  

横浜市港北区下田町に位置する本物件は、グリーンライン「高田」駅からバスで7分、また「下田上町」停から徒歩5分という好立地にあり、さらに東急東横線「日吉」駅へはバスで8分、停留所「新田坂下」から徒歩11分という交通の便の良さが魅力です。日常の移動や通勤、通学において主要駅へのアクセスが充実しているため、家族や単身者、またお仕事を持つ方々にとって非常に利便性の高い住環境が実現されます。駅やバス停までの移動時間が短く、忙しい朝や夕方の時間を効率よく使える点は、都市部で求められる利便性とゆとりある暮らしの両立を叶えてくれます。

【住まいの魅力と空間デザイン】  

本物件はLDKが19帖を超える広々とした空間を誇り、南向きで明るい住空間が家全体に温かな光をもたらします。勾配天井の採用により、空間に開放感と立体感が生まれ、まるで高い天井のある洋館のような贅沢な雰囲気を感じさせます。ワイドバルコニーは、休日のおうち時間をより充実させるために設けられ、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のくつろぎのひとときを楽しむための理想的なスペースとなっています。内装は家族が集いながらも一人ひとりのプライベートが尊重される設計で、LDKはもちろん、各部屋においても十分な採光が確保され、自然光が部屋全体に降り注ぐため、明るく爽やかな空間が広がります。キッチンは対面式のデザインが採用され、お料理をしながらでも家族やゲストとの会話が楽しめるよう工夫され、パントリーの設置により食材や調理器具の収納も充実しており、家事の効率を高めるための細やかな配慮がなされています。さらに、独立したウォークインクローゼットが完備されており、ファミリークロークとして活用できるため、衣類や小物の整理整頓がしやすく、全居室には十分な収納スペースが備えられている点も住む人の暮らしを豊かに彩る大きなポイントとなっています。

【充実した設備と機能美】  

住まいの機能性を一層高めるために、洗面室にはリネン庫が設けられ、家中の収納が整理整頓されるように計算されているほか、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、忙しい生活の中でも家事負担を軽減する工夫が随所に見られます。調理や洗い物、洗濯などの家事の効率を向上させるためのアイテムが充実していることで、家族の時間がよりゆとりあるものとなり、家で過ごす時間が一層楽しいものとなります。また、車を所有する方にとって嬉しいのは、カースペースが並列で2台分確保されている点です。車種によっては駐車スペースに若干の調整が必要な場合もありますが、広々とした駐車エリアは来客時や家族のレジャーにも十分対応可能な設計となっており、安心して車の管理が行える住環境が整っています。

【空間設計と住まいの快適性】  

本物件は2LDKプラス2S（納戸）という間取りで、建物面積は103.85平方メートル、土地面積は124.7平方メートルという程よいスケールで設計されています。南面に広がるバルコニーが設けられているため、外部との一体感を感じながら、家の中で過ごす時間をより豊かに演出しています。外観はブラックを基調としたシンプルモダンなデザインで、アクセントとなるはめ込み窓がスタイリッシュな印象を与え、どこか重厚感と同時に柔らかさを感じさせる仕上がりとなっています。住まい全体のデザインは、シンプルながらも洗練された美しさを持ち、細部にわたるディテールまでこだわり抜かれているため、家族全員が安心して暮らせる空間として高い評価を得ています。天井が高く、吹き抜けのような開放感を感じられるリビングは、家族の団欒の場として最適であり、窓から差し込む柔らかな光が室内を温かく包み込み、居住空間全体に心地よい雰囲気をもたらします。

【周辺環境と生活の利便性】  

周辺環境においても、本物件は充実した施設が揃っており、生活する上で必要な要素がすべて整っています。徒歩圏内にスーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」があり、日々の買い物はもちろん、急な必要品の調達にも便利です。その他にも、各種コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院、学校、幼稚園や保育園など、家族が安心して暮らすために必要な公共施設や商業施設が徒歩圏内に位置しているため、住む人々の生活の質が向上することは間違いありません。住む環境としての静かさや落ち着きも魅力の一つであり、周囲の街並みは整然とし、住民同士のコミュニケーションが自然と生まれる温かみのあるエリアとなっています。住宅街ならではの落ち着きと安心感があり、夜間の静寂な環境は、日々の喧騒から離れたリラックスできる暮らしを提供してくれることでしょう。

【未来を拓く住まいの可能性】  

家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごすひとときを充実させるために設計された本物件は、住む人のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能な空間です。対面式キッチンで調理と会話を楽しみながら、ゆったりとした空間で心地よい日常を過ごすことができるのはもちろん、収納や納戸の工夫により、季節ごとの生活感をすっきりと整理できるため、住む人に常に清潔で快適な環境が保たれます。家族が集うリビング、個々のプライバシーが守られる寝室、さらには趣味や仕事に集中できる書斎や多目的スペースなど、用途に応じた部屋割りが可能な点は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる大きな魅力です。住まいに対する安心感と共に、未来への期待が広がるこの住空間は、単なる住宅としての機能だけでなく、家族の成長や絆を育む場所として、長い年月をかけてその価値を増していくことでしょう。

【住む人の理想と現実をつなぐ理想郷】  

本物件『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』は、シンプルでありながらも洗練されたデザインと、充実した設備、そして何よりも暮らしを豊かにする工夫が随所に施された理想の住まいです。広々としたLDKは家族全員が集い、会話や笑顔が自然と生まれる温かな空間であり、南向きの明るい室内は、朝の光とともに新たな一日のスタートを告げると同時に、日中の生活に活力を与えます。高い天井と豊かな採光、さらにはワイドバルコニーがもたらす開放感は、住む人々に自由な発想とゆとりある生活を提供し、日々のストレスを解消する空間としても最適です。また、家事をサポートする最新の設備が整っているため、忙しい現代人にとって、家事効率の向上や生活の快適さが実感でき、毎日の暮らしに余裕と楽しさをもたらします。周囲の環境が整い、近隣には必要な施設が揃っていることから、安心して長く住み続けられる地域コミュニティの中で、家族や友人との絆がさらに深まることでしょう。

このように、本物件は交通アクセス、住まいの機能性、デザイン性、そして周辺環境の全てがバランスよく融合された、まさに未来を感じさせる住空間であり、住む人の理想と現実を見事に繋ぎ合わせる理想郷と言えます。家族で過ごす時間を大切にし、個々のライフスタイルを尊重しながらも、共に笑い合い、支え合う温かい家庭を築くための基盤として、本物件は多くの方々に新しい暮らしの可能性を提供することでしょう。もし、日常の喧騒から離れ、ゆったりとした時間と充実した設備、そして安心感を兼ね備えた理想の住まいを求めているならば、この『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』は、まさにその答えとなるはずです。今後の家族の未来を見据え、安心と快適が共存する新しい生活をスタートさせるために、ぜひ一度現地でその魅力と完成予想図に描かれる住まいの雰囲気を肌で感じていただき、夢と希望にあふれる暮らしへの一歩を踏み出してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.70㎡

建物面積：103.85㎡

建築確認番号：第KBI-TKN2-10-0828号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

■交通：グリーンライン「高田」駅バス7分「下田上町」停徒歩5分、東急東横線「日吉」駅バス8分「新田坂下」停徒歩11分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％、60％

■容積率：100％、200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南西側4.5m私道(持分なし)、南東側4.5m私道(持分なし)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、第四種高度地区、高さ制限10m、準防火地域

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩1.6km  

・利用駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.1km  

・バス停：東急バス「下田上町」徒歩353m  

■スーパー・コンビニ  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩264m  

・まいばすけっと下田町６丁目店 徒歩754m  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩347m  

・ローソン港北下田町五丁目店 徒歩644m  

■ドラッグストア  

・ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩790m  

■金融機関・郵便局  

・横浜下田郵便局 徒歩629m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩367m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩331m  

■ショッピング施設  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.8km  

・業務スーパー中原店 徒歩2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.1km  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.1km  

・ワークマン川崎明津店 徒歩1.5km  

・ガスト新川崎明津店 徒歩1.6km  

・丸亀製麺川崎子母口店 徒歩1.7km  

■病院・クリニック  

・日吉おおつかクリニック（内科・消化器科） 徒歩823m  

・かなで診療所（小児科） 徒歩1.1km  

・川崎市中央療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・大石医院（皮膚科） 徒歩416m  

・かにがやファミリー歯科 徒歩369m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム「高津 山桜の森」 徒歩808m  

・介護付有料老人ホーム「シニアフォレスト横浜港北」 徒歩504m  

■幼稚園・保育園  

・たちばな幼稚園 徒歩843m  

・プリンス幼稚園 徒歩908m  

・グローバルキッズ下田町園 徒歩767m  

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.4km  

・下田みんなの保育園 徒歩1.5km  

■小・中学校 

・下田小学校 徒歩871m  

・高田小学校 徒歩1.1km  

・久末小学校 徒歩1.5km  

・日吉台西中学校 徒歩1.5km  

・高田中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.9km  

・横浜市港北区役所 徒歩5.5km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩6.6km  

■公園  

・下田町４公園 徒歩1.2km  

・日吉本町西原公園 徒歩1.4km  

■警察署・消防署  

・港北警察署下田交番 徒歩1.3km  

・高津警察署久末交番 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする！周辺の名所・スポットを徹底紹介】

新しい住まいを探すとき、周辺の環境はとても重要なポイントです。日常生活を快適にする商業施設、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史と文化を感じられる名所など、充実した環境が整っていれば、より魅力的な暮らしが実現できます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】 休日のお出かけにぴったり！  

家族で楽しめる公園やショッピング施設、話題のレストランが揃っているのも、このエリアの魅力です。  

●『下田町4公園』（徒歩1.2km・横浜市港北区下田町4丁目）  

自然に囲まれた広々とした公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具も充実。ウォーキングやジョギングを楽しむにも最適です。  

●『イオンそよら横浜高田』（徒歩1.8km・横浜市港北区高田西1-1-47）  

食品スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、カフェなどが集まるショッピングモール。休日の買い物や家族での食事にも便利な施設です。  

●『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩2.6km・横浜市港北区日吉本町1-20-8）  

エスニック料理を楽しめる人気のビストロ。おしゃれな店内で本格的なアジア料理を堪能でき、デートや女子会にもおすすめです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】 体を動かしてリフレッシュ！  

スポーツ好きな方や健康維持を意識している方に嬉しい施設が充実しています。  

●『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.3km・川崎市中原区井田3-16-1）  

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館があり、幅広い年齢層に利用されています。  

●『イーグルスゴルフ』（徒歩2.1km・横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしやパター練習エリアも充実しています。  

●『中原ゴルフガーデン』（徒歩1.9km・川崎市中原区下小田中6-26-1）  

開放的な雰囲気のゴルフ練習場。平日や休日問わず、多くのゴルファーに利用されています。  

■◎【文化・教育施設】 知的好奇心を満たすスポット  

お子様の学びの場としてはもちろん、大人も楽しめる文化・教育施設が点在しています。  

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.4km・川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。学習スペースもあり、勉強にも最適です。  

●『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩3.2km・川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれる総合福祉センター。子どもから高齢者まで利用できる施設が揃っています。  

●『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.9km・川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない、歴史ある漫画を展示する博物館。まんが寺と呼ばれ、ユニークな文化体験ができます。  

■◎【名所・旧跡】 歴史と自然に触れるスポット  

歴史的建造物や自然が楽しめるスポットもあり、散策しながら地域の歴史を学ぶことができます。  

●『関家住宅』（徒歩4.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。美しい日本建築を堪能できる貴重な文化財です。  

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km・世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厄除けや開運を願う多くの参拝者が訪れます。春には桜が咲き誇る絶景スポットとしても人気です。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩7.1km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を楽しめます。ジョギングやピクニック、バードウォッチングにも最適です。  

■◎【まとめ】 魅力的な周辺環境で充実した暮らしを  

このエリアには、生活を豊かにするさまざまな施設やスポットが揃っています。買い物やグルメ、スポーツや文化に触れる機会が多く、休日も充実した時間を過ごせる環境が整っています。歴史的な名所や自然豊かな公園もあり、ゆったりとした時間を楽しめるのも魅力です。快適で楽しい暮らしを実現するのに最適なエリアと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,082人/日・直線距離:1,447m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,441人/日・直線距離:1,465m  

3. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:160,706人/日・直線距離:2,051m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,455人/日・直線距離:2,096m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:7,828人/日・直線距離:2,130m  

6. 東急目黒線「元住吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:49,442人/日・直線距離:2,495m  

7. 東急東横線「元住吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:49,442人/日・直線距離:2,502m  

8. 南武線「武蔵中原」駅（調査年:2020年）・乗降客数:47,900人/日・直線距離:2,525m  

9. 南武線「武蔵新城」駅（調査年:2020年）・乗降客数:57,376人/日・直線距離:2,845m  

10. 東急東横線「綱島」駅（調査年:2020年）・乗降客数:75,857人/日・直線距離:2,865m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:19,820人/日・直線距離:3,081m  

12. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:151,532人/日・直線距離:3,339m  

13. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,447m  

14. 横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,615m  

15. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,617m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜港北-24】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区下田町3-25-19  

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46  

交通: 東急東横線「日吉」駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 302,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 北側4.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【②標準地番号: 高津-3】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅 2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 152㎡  

前面道路の状況: 南東側5.3m 市区町村道  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

【③標準地番号: 横浜港北-7】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区下田町5-18-15  

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 1,200m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い住宅地域  

価格: 296,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路の状況: 南東側6.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【④標準地番号: 川崎高津-1】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅 2,200m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 221㎡  

前面道路の状況: 西側4.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな街で理想の住まいを実現｜リーブルガーデン.Ｓ青葉区荏田西3丁目第2】

■「市が尾」と「江田」駅から徒歩圏内の快適アクセス

本物件は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分、「江田」駅から徒歩15分という便利な立地にあります。通勤・通学に優れたアクセス性を持ちながらも、周囲には自然豊かな緑が広がり、静かで穏やかな住環境が整っています。このエリアは教育施設や商業施設が近くに集まり、子育て世帯にも安心の生活を提供します。

■住まう人にやさしいハイグレード仕様

この新築一戸建ては全2棟で、最新の住宅性能を備えています。特に注目すべきは、省エネルギー性能が高く評価されている「ZEH水準住宅」です。優れた断熱性能とエネルギー効率を実現しているため、日々の光熱費を大幅に削減できます。また、住宅性能評価では7項目全てで最高等級を取得。地震や火災への強さだけでなく、長期間住み続けても安心できる耐久性が保証されています。

■南向きの立地を活かした快適な居住空間

全棟が南向き設計で、リビングや各居室には自然光がたっぷりと差し込みます。特にリビングは広々とした20帖の空間を確保しており、家族全員がゆったりと過ごせる設計です。明るい室内は心地よさを生み出し、日々の生活をより豊かに彩ります。さらに、二面採光を採用した居室では、爽やかな風通しを感じながらくつろぐことができます。

■こだわりの設備で暮らしをサポート

キッチンは人気の対面式を採用しており、家族との会話を楽しみながら料理ができます。さらに、床暖房や食洗機など、日常生活を快適にする設備が標準装備されています。浴室には乾燥機が付いており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です。また、玄関には広々とした収納スペースと姿見を備え付けており、使い勝手に優れたデザインが魅力です。

■家族の時間を大切にする間取り

1号棟はリビングと駐車スペースが並列で配置された4LDKプラン、2号棟は家族の動線を考慮したリビングイン階段を採用した3LDKプランです。どちらも家具の配置がしやすいゆったりとした間取りで、家族団らんのひとときを満喫できます。

■周辺環境の魅力

周辺には生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に困りません。また、小学校や保育園も近くにあり、子育て世帯には非常に便利な環境です。公園が点在しており、週末には家族で自然を楽しむことができます。例えば、「荏田富士塚公園」や「泉田向公園」はどちらも徒歩7分以内の距離にあり、のびのびとした時間を過ごせます。

■カースペースも充実

全棟に2台分の駐車スペースを確保しており、車を2台所有しているご家庭でも安心です。駐車場のレイアウトは敷地を有効活用しているため、車の出し入れもスムーズです。

■まとめ

リーブルガーデン.Ｓ青葉区荏田西3丁目第2は、家族が快適に暮らすための工夫が随所に凝らされた新築一戸建てです。利便性の高い立地と、豊かな自然が調和した住環境は、心身ともにリフレッシュできる毎日を提供します。ご家族皆様で新しい生活をスタートさせるのに最適な物件です。この魅力あふれる住まいを、ぜひ一度現地で体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.18㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R05SHC123464号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.32㎡

建物面積：78.66㎡

建築確認番号：第R05SHC123465号

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩14分、東急田園都市線「江田」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年12月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側9.5m公道、南西側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 東口 徒歩1.1km  

・利用駅：東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩1.1km  

・バス停：東急バス「荏田西四丁目」徒歩333m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと市ケ尾町店 徒歩596m  

・コンビニ：ファミリーマート荏田西四丁目店 徒歩379m、ＪＰローソン青葉郵便局店 徒歩455m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：青葉郵便局 徒歩501m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ青葉荏田西 徒歩255m  

・東洋CARMAX荏田西 徒歩297m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー荏田西店 徒歩927m  

・ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 徒歩762m  

・家具：島忠ホームズ荏田店 徒歩762m  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩840m、ユニクロ横浜江田店 徒歩1.4km  

・飲食店：木かげ茶屋 徒歩794m、ガスト港北ニュータウン店 徒歩921m  

■病院  

・一般病院：キノメディッククリニック市ヶ尾（内科・外科） 徒歩536m  

・消化器科・小児科：吉田内科クリニック 徒歩920m  

・眼科：松本クリニック 徒歩839m  

・耳鼻咽喉科：西山耳鼻咽喉科 徒歩949m  

・皮膚科・泌尿器科：むらたクリニック 徒歩800m  

・産婦人科：レディースクリニック市ヶ尾 徒歩1.3km  

・歯科：いせ歯科クリニック 徒歩48m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩1.1km  

・療養型病院：市ケ尾病院 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム：ライフコミューン市ケ尾 徒歩536m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：荏田南幼稚園 徒歩1.1km、田園江田幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：サンキッズ荏田西保育園 徒歩359m、ピッピ保育園 徒歩392m、ピッピみんなの保育園 徒歩864m  

・小学校：荏田西小学校 徒歩395m、東市ケ尾小学校 徒歩938m、荏田南小学校 徒歩1.2km  

・中学校：市ケ尾中学校 徒歩633m、荏田南中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：荏田高等学校 徒歩954m  

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所 徒歩1.7km  

・公園：日向公園 徒歩144m、泉公園 徒歩343m、袖振公園 徒歩498m  

・警察署・交番：青葉警察署荏田町交番 徒歩978m、青葉警察署市が尾駅前交番 徒歩1.1km  

・消防署：青葉消防署荏田消防出張所 徒歩1.0km  

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【魅力あふれる周辺スポットで充実の暮らしを実現】

■地域の名所・スポット  

横浜市青葉区荏田西エリアは、自然や文化、趣味を楽しむ施設が充実した魅力的な環境が整っています。この地域に暮らすことで、徒歩圏内や少し足を延ばした先に訪れることができる多彩なスポットを満喫できます。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設、さらには名所や旧跡について詳しくご紹介します。

◎【お出かけスポット】  

●日向公園（徒歩144m）  

住まいのすぐそばに位置する『日向公園』は、緑豊かな空間が広がる憩いの場です。子どもたちが遊ぶための遊具やベンチが整備され、家族で過ごす時間をより楽しくする場所となっています。季節の花々や木々の変化も楽しめる、住民に愛される公園です。  

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩1.4km）  

特別な時間を過ごしたいときにおすすめの『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、おしゃれな空間と美味しい食事が楽しめるスポットです。カジュアルなカフェメニューからディナーまで幅広く対応しており、気軽に訪れることができます。  

●あざみ野東急フードショースライス（徒歩2.3km）  

『あざみ野東急フードショースライス』は、新鮮な食材やこだわりのスイーツを取り扱う人気のショッピングスポットです。買い物をしながら、新しい発見を楽しむことができます。  

◎【趣味・スポーツ施設】  

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩1.9km）  

運動不足を解消したい方には『横浜市青葉スポーツセンター』がおすすめです。充実した設備の体育館があり、個人利用やスポーツイベントに利用されています。  

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩2.1km）  

地域の交流拠点でもある『大場みすずが丘地区センター体育館』は、各種スポーツ活動やイベントに活用されています。住民同士の交流も深められる施設です。  

●千草台公園プール（徒歩1.9km）  

夏には『千草台公園プール』でリフレッシュするのはいかがでしょうか。子どもから大人まで楽しめるプールが整備されており、涼しいひとときを過ごせます。  

◎【文化・教育施設】  

●横浜市青葉公会堂（徒歩1.9km）  

地域文化の中心となる『青葉公会堂』では、コンサートや講演会など多彩なイベントが行われています。文化的な体験を身近に楽しむことができます。  

●横浜市立山内図書館（徒歩2.2km）  

読書や学びを深めたい方には『山内図書館』が最適です。静かな環境で本に親しむ時間は、心の充実をもたらします。  

●横浜市歴史博物館（徒歩3.5km）  

少し足を延ばすと『横浜市歴史博物館』に出会えます。地域の歴史や文化を学ぶことができる展示が充実しており、教育的な観点でも注目のスポットです。  

◎【名所・旧跡】  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.4km）  

川沿いの散歩道が特徴の『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合うのにぴったりのスポットです。ジョギングやウォーキングを楽しむ住民も多く、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。  

●関家住宅（徒歩4.5km）  

歴史的な趣を感じられる『関家住宅』は、古き良き建築様式を学べる貴重な場所です。歴史好きな方には見逃せないスポットでしょう。  

●旧工藤家住宅（徒歩7.9km）  

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、地域の歴史を語る上で重要な建物です。伝統的な建築とその背景に触れることで、文化的な深みを感じられます。  

■まとめ  

荏田西エリアは、日常生活の利便性だけでなく、自然や文化、趣味を楽しむための施設が徒歩圏内に充実しています。お子さまから大人まで、幅広い世代がそれぞれの楽しみを見つけられる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感と豊かさをもたらすことでしょう。ぜひ一度、この魅力的なエリアを訪れてみてください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 757m  

2. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 898m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 1,888m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,982m  

5. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,051m  

6. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,124m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,302m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,336m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,336m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,454m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,625m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,625m  

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,020m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,086m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,868m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：青葉-18（調査基準日：2023/7/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7  

交通：市が尾駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：292,000円/㎡  

地積：185㎡  

前面道路：北東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：横浜青葉-37（調査基準日：2024/1/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31  

交通：市が尾駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：294,000円/㎡  

地積：221㎡  

前面道路：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-22（調査基準日：2024/1/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外  

交通：江田駅から450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：青葉-6（調査基準日：2023/7/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1  

交通：市が尾駅から350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路：東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全19棟｜緑区長津田2丁目1期】東急田園都市線「長津田」駅徒歩9分  

～家族の未来を育む理想の住まい、全19棟の大型分譲地～

■快適な暮らしを実現する充実の設備・仕様とアクセスの良さ  

「長津田」駅から徒歩9分という抜群の立地に誕生した全19棟の大型分譲地。東急田園都市線をはじめとする3路線を利用でき、都心へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境です。駅から近いのに周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションです。

■広がる暮らしの可能性、ゆとりある住空間  

本物件の特徴のひとつは、4LDKのゆとりある住空間です。リビングは最大19.5帖と広く、対面カウンターキッチンが家族のコミュニケーションを促進します。キッチンにはパントリーが設けられ、食材や調理器具をすっきり収納。家事の効率を高める食器洗い乾燥機や浄水器、浴室乾燥機などの設備も完備され、快適な日常をサポートします。リビングカウンターはお子様の学習スペースやテレワークにも最適。家族みんなが心地よく過ごせるよう工夫されています。

■快適性と機能性を兼ね備えた設備  

玄関は、外から自然光を取り入れる設計で明るく開放的な印象です。収納力のある三面鏡洗面化粧台や、ゆったりとした浴槽を備えたバスルームは、毎日の暮らしを豊かにします。全居室には収納があり、お荷物が多い方でも安心です。また、号棟によってはカースペース2台分が確保されており、車を使う家族にも便利な設計となっています。

■周辺環境が充実、家族の暮らしを豊かにするロケーション  

徒歩圏内には、日々の暮らしをサポートする施設が揃っています。フードワン田奈店（徒歩9分）やコンビニエンスストア（徒歩5分）は毎日の買い物に便利。小学校や中学校、保育園も近く、子育て世帯にはうれしい環境です。さらに、少し足を延ばせば青葉台東急スクエアなどの大型商業施設もあり、休日のショッピングや家族での外出を楽しめます。

■安心・安全で快適な住まいを提供  

住宅性能評価書を取得した本物件は、安心して永住できる住まいを提供します。外観は洗練されたデザインで、明るい白を基調としつつ、アクセントカラーが高級感を演出。内部空間も細部までこだわり、居住者にとって最適な環境を作り上げています。

■未来の暮らしを描ける住まい  

広々としたリビングは、家族みんなが集う温かな場所。日々の会話や笑顔が絶えない、そんな家庭の中心となる空間です。キッチンはリビングを見渡せるカウンター仕様で、料理中でも家族の様子を感じることができます。各居室はシンプルでありながら上品に仕上げられ、自分らしい空間を作ることが可能です。

■夢の住まいをぜひ現地で  

堂々完成したモデルハウスは、いつでも内覧可能です。その場で感じる陽当たりや風通し、静かな環境は写真や資料だけでは伝わらない特別な体験です。周辺環境も合わせて、ぜひご自身の目で確かめてください。温かい日差しの下で見る新しい住まいは、きっと理想の生活を描かせてくれることでしょう。

■お問い合わせ・内覧のご予約はお気軽に  

本物件は現在販売中のため、ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。実際に足を運び、未来の暮らしを体験してみませんか？家族全員が笑顔で暮らせる住まいがここにあります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-14139-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第I-PA-23-14141-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-03591-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-03592-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：98.53㎡(29.79坪)

建築確認番号：第HPA-24-03920-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：98.96㎡(29.93坪)

建築確認番号：第HPA-24-03921-1号

間取り：4LDK

～L号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：第HPA-24-01940-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：成約済

土地面積：100.29㎡(30.33坪)

建物面積：98.74㎡(29.86坪)

建築確認番号：第HPA-24-01801-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：成約済

土地面積：100.31㎡(30.34坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-01857-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：成約済

土地面積：100.31㎡(30.34坪)

建物面積：99.78㎡(30.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-01802-1号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目

■交通：東急田園都市線「長津田」駅徒歩9分 

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.5m公道

■引渡し：契約後1カ月

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限:10m、日影規制3h-2h 1.5m、法22条による区域、景観計画区域、準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急こどもの国線・横浜線・東急田園都市線「長津田」駅（北口）徒歩542m  

◎利用駅：東急田園都市線「田奈」駅（出口）徒歩1.2km  

●バス停：神奈川中央交通「長津田厚生総合病院前」徒歩494m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ長津田駅前店徒歩358m  

・まいばすけっと長津田駅北店徒歩407m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜長津田駅北口店徒歩448m  

・セブンイレブン横浜長津田駅前店徒歩747m  

●ドラッグストア  

・ハックドラッグ長津田駅北口店徒歩358m  

・日本調剤ながつた薬局徒歩510m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・みずほ銀行長津田支店徒歩549m  

●郵便局  

・長津田駅北口郵便局徒歩436m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・青葉台東急フードショー徒歩2.5km  

・青葉台東急スクエア徒歩2.5km  

●ショッピングモール  

・アピタ長津田店徒歩2.7km  

●ホームセンター  

・スーパービバホーム長津田店徒歩2.6km  

■病院  

●一般病院  

・内科「あかおぎ内科リウマチクリニック」徒歩438m  

・消化器科「長津田厚生総合病院」徒歩561m  

・小児科「あっぷりけキッズクリニック」徒歩717m  

・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科「長津田厚生総合病院」徒歩561m  

・産婦人科「長津田レディースクリニック」徒歩812m  

●歯科  

・「宍戸歯科」徒歩94m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホームみずほ」徒歩1.4km  

●有料老人ホーム  

・「グッドタイムホーム・青葉田奈」徒歩871m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・むつみ幼稚園徒歩448m  

●保育園  

・横浜市長津田保育園徒歩169m  

・太陽の子長津田北保育園徒歩323m  

●小学校  

・長津田第二小学校徒歩1.3km  

・田奈小学校徒歩797m  

●中学校  

・田奈中学校徒歩393m  

■公共施設  

●市区役所  

・横浜市緑区役所徒歩5.2km  

●公園  

・長津田第二公園徒歩684m  

・田奈第一公園徒歩1.1km  

●警察署・消防署  

・緑警察署長津田駅前交番徒歩820m  

・緑消防署長津田消防出張所徒歩330m  

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【自然、スポーツ、文化の全てを満喫できる魅力のエリア ～長津田エリアでの暮らし～】

■【心を癒す自然と身近なレジャースポット】

このエリアには、日常生活の中で自然と触れ合えるスポットが充実しています。家族や友人との時間を豊かにする多彩な施設が揃っています。

◎長津田第二公園（徒歩684m）  

『長津田第二公園』は、横浜市緑区長津田に位置する緑豊かな公園です。広々とした芝生エリアや遊具があり、小さなお子様と一緒に楽しめるファミリーに人気のスポットです。また、ランニングや散歩を楽しむ方にも最適な環境です。

◎Le cornouiller（徒歩2.0km）  

町田市つくし野にあるおしゃれなカフェ『Le cornouiller』は、地元で評判の高い人気スポットです。静かな住宅街の中に佇むこのカフェでは、美味しいコーヒーやスイーツを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。

◎アピタ長津田店（徒歩2.7km）  

ショッピングを楽しむなら『アピタ長津田店』がおすすめです。食料品から日用品、衣料品まで幅広い商品が揃っており、週末の家族のお買い物やお出かけに最適な場所です。

■【アクティブに過ごすスポーツ施設】

健康的でアクティブな生活を送りたい方には、近隣のスポーツ施設が魅力的です。

◎緑区長津田地区センター体育館（徒歩1.1km）  

『緑区長津田地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる市民のための施設です。リーズナブルな料金で気軽に利用でき、地域住民に親しまれています。

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.5km）  

町田市南成瀬にある『成瀬クリーンセンターテニスコート』は、テニス愛好家に人気の施設です。整備の行き届いたコートで、初心者から上級者まで快適にプレイできます。

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩2.1km）  

町田市つくし野に位置する『つくし野テニスカレッジ』は、プロのコーチが指導する本格的なテニススクールです。技術を磨きたい方や健康維持を目指す方に最適です。

■【文化と知識に触れる施設】

文化的な教養を深めたい方におすすめの施設も充実しています。

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩271m）  

『みどりアートパーク』は、横浜市緑区長津田にある多目的ホールです。演劇やコンサート、美術展などさまざまなイベントが開催され、地域の文化発信地として多くの人々に愛されています。

◎横浜市立緑図書館（徒歩2.8km）  

横浜市緑区十日市場町にある『緑図書館』は、落ち着いた環境で本に親しめる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの講座も定期的に開催されています。

◎スヌーピーミュージアム（徒歩4.6km）  

町田市鶴間にある『スヌーピーミュージアム』は、スヌーピーファンにとって夢のような場所です。キャラクターの魅力を深く掘り下げた展示や限定グッズが楽しめるため、家族で訪れるのもおすすめです。

■【歴史を感じる名所と旧跡】

歴史や文化を感じられるスポットも多数あり、特別な時間を過ごせます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.9km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然を楽しめる静かな場所です。鳥のさえずりが聞こえるこの広場は、自然愛好家にとっての癒しのスポットです。

◎関家住宅（徒歩9.9km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、江戸時代の伝統的な日本家屋です。歴史的建造物として保存されており、訪れる人々に日本の文化や歴史を伝えています。

◎旧工藤家住宅（徒歩13.0km）  

川崎市多摩区枡形に位置する『旧工藤家住宅』は、文化的価値の高い建物として注目されています。見事な建築技術と趣のあるデザインが、訪れる人々を魅了しています。

以上、自然、スポーツ、文化、そして歴史が融合する長津田エリアは、さまざまなライフスタイルに対応する充実した環境が整っています。日常生活を豊かにするこれらの施設をぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 406m  

2. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 433m  

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 764m  

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,208m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,339m  

6. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,098m  

7. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,104m  

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,147m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,416m  

10. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,721m  

11. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,986m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,545m  

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,331m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 4,408m  

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,434m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細情報】

■①標準地番号 横浜緑-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330  

住居表示：長津田3-2-19  

交通：長津田駅より480m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東4.5m市道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■②標準地番号 横浜緑-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1959番73  

住居表示：長津田4-4-5  

交通：長津田駅より200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する駅に近い既成住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：130㎡  

前面道路の状況：南4.0m市道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/150％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号 横浜緑5-2  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田5丁目1857番1  

住居表示：長津田5-4-40  

交通：長津田駅より250m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺の土地の利用現況：中小規模の店舗兼共同住宅等が多い駅前商業地域  

価格：470,000円/㎡  

地積：115㎡  

前面道路の状況：西20.0m市道  

建物構造：SRC  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80％/400％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■④標準地番号 緑-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11  

住居表示：長津田1-9-19  

交通：長津田駅より600m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：285,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南東6.5m市区町村道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/150％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来へ紡ぐ住まい FiT町田市野津田町5期 新築一戸建ての全貌 ～日々の笑顔と安心を実現する理想の空間～』

【住まいの基本情報とアクセスの良さ】  

本物件は、FiT町田市野津田町5期として誕生した新築一戸建てであり、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで7分、バス停「種入」から徒歩9分という交通アクセスが確保されているほか、周辺には主要な商業施設や生活インフラが整備されているため、通勤通学やお買い物など日常生活のあらゆるシーンで高い利便性を享受できる住環境です。近隣にはスーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内に位置しており、家族全員が安心して暮らせる地域として、また、閑静な住宅街に立地しているため、騒音や交通量の少なさも魅力のひとつとなっています。土地は最大45坪に及び、角地の特性を生かしたゆとりある配置で、日当たりと通風の良好さが実現され、住む人に快適な毎日を提供する設計となっています。

【広々とした空間設計と充実の設備】  

本物件は、4LDKの間取りを採用し、LDKは18.4帖以上の広さを確保。南西角地に面しているため、2方向から陽光が差し込み、開放感あふれるリビングは家族みんなが笑顔で集う憩いの場となっています。さらに、リビングは三面採光の設計が施され、自然光が室内全体に行き渡るため、明るく快適な住空間が広がります。対面式キッチンは家事動線を最適化し、料理中もリビングの様子を確認できるため、子育て中のご家庭に大変好評です。食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器といった最新設備が充実しており、家計にやさしい省エネ給湯器およびエコジョーズの搭載により、エネルギー効率が高められています。各部屋には豊富な収納スペースが確保され、屋根裏収納や床下収納、さらにはパントリー、ウォークインクローゼット（WIC）やSICなど、収納に関するニーズを余すところなくカバーしているため、暮らしに必要な物をすっきりと整理することが可能です。

【快適な住環境を育む外構と駐車スペース】  

本物件は、並列2台駐車可能なカースペースを備えており、車種によっては十分なスペースを確保できます。角地ならではの立地で、南側の道路に面しているため、車の出し入れがスムーズに行えるとともに、前面道路の交通量が少ないため、特に小さなお子様のいるご家庭や高齢者の方にとっても安全な環境が整っています。周囲の緑豊かな住宅地に位置しており、自然環境との調和を大切にした設計は、住む人に安心感とリラックス効果を提供します。さらに、南面バルコニーが設置され、外での洗濯やリラックスタイムを過ごすことができるなど、屋外空間も充実しており、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

【安心と快適を追求する耐震構造と省エネ対策】  

本住宅は、耐震性に優れた構造が採用され、万が一の地震にも十分耐えうる堅牢な作りとなっております。設計段階から未来の災害に備えるための工夫が随所に施され、安心して長く暮らすことができる住まいとして評価されています。また、エコジョーズや省エネ給湯器、都市ガスを採用することで、環境への配慮と光熱費の節約が図られており、持続可能なエコライフを実現するための最新設備が充実しています。これにより、家計にも環境にもやさしい暮らしを送ることができ、次世代へとつながる安心の住宅となっております。

【明るく快適なリビングと家族の絆を育む間取り】  

家族が長い時間を過ごすリビングは、南向きの大きな窓から自然光がふんだんに降り注ぎ、広々とした空間が開放感をもたらします。対面式キッチンからは家族全員の様子がすぐに見渡せ、子育て中のママも安心して家事に専念できる設計となっています。リビングは、家族との会話や楽しいひとときが生まれる場所として、また、友人や来客との団欒の場としても最適な空間が広がります。各居室は2面採光を採用し、風通しや明るさに優れているため、日中は快適な温度と光環境が保たれ、冬場も暖かく過ごせる工夫がされています。住む人のライフスタイルや好みに合わせた柔軟な空間設計が、居心地のよさと機能性を両立させています。

【洗練されたキッチンと家事動線の工夫】  

キッチンは、対面式のデザインを採用し、家族全員で調理を楽しめる広々としたスペースが確保されています。家事動線を考慮したレイアウトにより、料理中でもリビングの様子を把握できるため、子どもの様子を見ながら安心して料理ができる環境が整っています。使い勝手の良いシステムキッチンは、収納や作業スペースが充実しており、家族で一緒に料理を楽しむひとときを創出する場として、住む人の生活に彩りと楽しさを加えています。

【充実の設備が創り出す快適な毎日】  

この住まいは、食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器など、最新設備を豊富に備え、生活のあらゆるシーンで快適さと効率を追求しています。各設備は、省エネルギー性能にも優れており、エコジョーズの採用により環境への負荷が軽減され、長期的に見ても家計に優しい住まいとなっています。さらに、全居室には収納スペースが完備され、床下や屋根裏の収納まで含めると、必要な物をすっきりと整理でき、毎日の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

【住む人の健康と安心を守る安全設備】  

TVモニター付きインターホンや防犯対策が充実しており、外部からの侵入に対するセキュリティ面も万全です。また、浴室や洗面台は、清潔感あふれるデザインと機能性を兼ね備え、家族全員が安心して使用できるよう配慮されています。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性と防音性が向上しており、外部の騒音を遮断し、静かで落ち着いた住環境を実現しています。これらの安全設備は、住む人の健康と安心を守るための重要な要素として、日々の生活を支えています。

【周辺環境と利便性が育む豊かな暮らし】  

本物件は、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが徒歩10分以内に位置しており、日常生活に必要な買い物や外出が非常にスムーズに行えます。周辺は緑豊かな住宅地で、街路樹や公園が点在し、散歩やジョギングを楽しむことができるなど、自然との調和が感じられる環境が整っています。また、主要な交通機関であるJR横浜線や小田急線の利用が可能なエリアに位置しており、通勤や通学、週末のお出かけにも便利な立地となっています。閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っているため、家族全員が安心して長く暮らすことができる理想の住環境です。

【家族の日常と未来への投資としての価値】  

ミラスモシリーズ町田市常磐町03082②は、エコ設備や豊富な収納、広々としたLDK、さらには角地ならではの陽当たり・通風の良さを兼ね備えた住まいとして、家族の日常を輝かせる設計がなされています。設備面では食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機など、現代の生活をより豊かにするための充実した仕様が取り入れられており、さらに省エネ性に優れたエコジョーズを採用することで、環境にもお財布にも優しい住まいとなっています。加えて、駐車スペースは並列2台分確保され、家族全員の車や来客時の車両も十分に収容できる点は、生活の安心感と利便性をさらに高めています。家全体の収納も充実しており、各居室やリビング、キッチン、玄関に至るまで、整理整頓がしやすい空間設計が施され、住む人の日常をサポートする工夫が随所に見られます。

【ご内見のご案内とお問い合わせについて】  

本物件はすでに完成しており、いつでも実際の住み心地を体感していただける内覧が可能です。家族との団欒を楽しむリビングや、対面式キッチン、充実の収納設備、そして安全面に配慮された構造など、各所に施されたこだわりの設計を直接ご確認いただけます。さらに、実際の現場では、自然光が降り注ぐ明るい室内空間や、快適な風通しが感じられる環境、そして周辺の緑豊かな住環境が広がっており、住む人に安心と幸福感を与えてくれます。内覧や詳細なご説明については、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、スタッフが丁寧にご案内いたします。

【未来へと続く安心の住まい】  

ミラスモシリーズ町田市常磐町03082②は、家族の笑顔と安心を実現するための最新設備、優れた耐震構造、豊富な収納、そして明るく快適な居住空間が融合した理想の住まいです。日々の暮らしをより豊かに、そして安心して過ごせる住環境をお求めの方にとって、本物件は未来への大切な投資となることでしょう。ぜひ一度、実際に内覧していただき、家族全員が笑顔で暮らせるその魅力を体感していただきたいと願っております。ご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせの上、現地で実際の住み心地をご確認ください。未来への新たな一歩として、安心と快適が詰まったこの理想の住まいで、笑顔あふれる生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：153.76㎡(46.51坪)

建物面積：100.20㎡(30.31坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00766M号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：139.13㎡(42.08坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00767M号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市常盤町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス7分「種入」停徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4m公道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：防火指定なし

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・横浜線「矢部」駅 北口 徒歩2.5km  

・横浜線「相模原」駅 北口 徒歩2.9km  

・神奈川中央交通「常盤台」バス停 徒歩729m  

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・コープときわ店 徒歩623m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田常盤店 徒歩533m  

■◎コインパーキング  

・タマパーク常盤町駐車場 徒歩527m  

■◎ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田小山店 徒歩1.8km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小山町店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン町田小山店 徒歩1.8km  

・すき家町田小山店 徒歩1.8km  

■◎病院  

●内科・小児科  

・たかはしクリニック 徒歩619m  

●消化器科  

・おやま内科クリニック 徒歩801m  

●外科  

・さくらメディカルクリニック 徒歩619m  

●歯科  

・牧野歯科医院 徒歩768m  

■◎介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・美郷 徒歩1.3km  

●有料老人ホーム  

・エクセレント町田 徒歩551m  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・子どもの森幼稚園 徒歩349m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・こっこのもり保育園 徒歩173m  

・認定こども園 子どもの森幼稚園 徒歩353m  

・子どもの森保育園 徒歩487m  

●小学校

・小山田南小学校 徒歩1.2km  

●中学校

・小山田中学校 徒歩1.8km  

・小山中学校 徒歩1.2km  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市小山市民センター 徒歩2.7km  

・町田市忠生市民センター 徒歩3.0km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩5.3km  

●公園  

・けやき公園 徒歩1.1km  

・谷戸池公園 徒歩1.4km  

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【町田・相模原エリアの魅力発見！自然・スポーツ・文化を満喫できるおすすめスポット】  

町田市小山田エリアと相模原市周辺は、自然豊かな環境と利便性の高い施設が共存する住みやすいエリアです。広々とした公園や温泉施設でリラックスしたり、スポーツを楽しんだり、文化施設で学びを深めたりと、さまざまな過ごし方が可能です。ここでは、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田・相模原エリアには、散策や休日のお出かけに最適なスポットが点在しています。  

●けやき公園（徒歩1.1km）  

町田市小山田桜台にある『けやき公園』は、緑豊かで開放的な公園です。ジョギングやウォーキングに適した遊歩道が整備されており、地域住民の憩いの場となっています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにもおすすめです。  

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.6km）  

町田市小山ヶ丘にある『多摩境天然温泉 森乃彩』は、日帰り温泉として人気の施設。天然温泉に浸かりながら、日々の疲れを癒すことができます。露天風呂やサウナも充実しており、リラックスしたい方にぴったりのスポットです。  

●セレオ相模原（徒歩2.9km）  

相模原市中央区に位置する『セレオ相模原』は、ショッピングやグルメを楽しめる複合商業施設。駅直結の便利な立地で、多くのブランドショップや飲食店が入っており、買い物や食事を楽しむのに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

運動を習慣にしたい方やスポーツを楽しみたい方におすすめの施設も充実しています。  

●ジュエインドアテニス（徒歩1.3km）  

町田市小山町にある『ジュエインドアテニス』は、全天候型のインドアテニス施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、レッスンプログラムも充実しています。  

●小山田テニスガーデン（徒歩1.9km）  

町田市下小山田町にある『小山田テニスガーデン』は、広々とした屋外テニスコートを備えた施設。自然の中で開放的にプレーできるのが魅力です。テニスを楽しみたい方には最適な環境が整っています。  

●常盤ゴルフ練習場（徒歩2.3km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる練習施設。打ちっぱなしの設備が整っており、短時間で気軽に練習ができる環境が整っています。  

■◎文化・教育施設  

町田・相模原エリアは、文化・教育施設も充実しており、学びを深めることができるスポットが多数あります。  

●町田市立忠生図書館（徒歩3.0km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、地域住民の学びを支える公共図書館。さまざまなジャンルの書籍が揃っており、読書や勉強の場として最適です。定期的にイベントや講座も開催されています。  

●相模原市民会館（徒歩4.3km）  

相模原市中央区にある『相模原市民会館』は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に利用されています。  

●相模原市立博物館（徒歩4.4km）  

相模原市中央区にある『相模原市立博物館』は、自然・歴史・天文に関する展示が充実した博物館。特にプラネタリウムは人気があり、子どもから大人まで楽しめる施設となっています。  

■◎名所・旧跡  

町田・相模原エリアには、歴史を感じられる名所や、美しい自然を楽しめるスポットも多数あります。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.1km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。夜空を眺めながら、天文学に触れることができる貴重なスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.3km）  

相模原市中央区に位置する『相模川高田橋』は、相模川を渡る歴史ある橋。橋の周辺は自然が豊かで、川沿いの散策やピクニックにもおすすめです。春には桜が咲き誇り、美しい景観を楽しめます。  

【まとめ】  

町田・相模原エリアは、自然を満喫できる公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所まで、さまざまな魅力が詰まったエリアです。  

家族でのお出かけ、リラックスできる温泉、スポーツを楽しむ環境、文化や歴史に触れる機会など、幅広いライフスタイルに応じた過ごし方が可能です。また、周辺には買い物施設も充実しており、日常生活の利便性も高いのが特徴です。  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境の充実度も重要なポイントです。このエリアなら、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境が整っており、快適な生活を実現できることでしょう。ぜひ、この魅力的なエリアで新生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,006m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 2,215m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,433m  

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,637m  

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 2,866m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,311m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,807m  

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,830m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,353m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,448m  

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,448m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,514m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,515m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,599m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,819m  

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【近隣公示地価・基準地価】   

■◎町田市上小山田町・常盤町・相模原市中央区の地価情報  

●町田-3-1（町田市上小山田町）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：22,300円/㎡  

・地積：909㎡  

・所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約3,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：農地の中に農家住宅が点在する宅地見込地  

・前面道路：南西側1.8m 市区町村道  

・土地形状：不整形（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・給排水状況：水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域、高度地区    

●町田-55（町田市常盤町）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：98,500円/㎡  

・地積：184㎡  

・所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅が多く、空地が点在する住宅地域  

・前面道路：北東側4.8m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-34（町田市上小山田町）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：81,400円/㎡  

・地積：140㎡  

・所在地：東京都町田市上小山田町3027番6  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約3,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・前面道路：東側5.0m 市区町村道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：市街化区域、高度地区    

■◎相模原市中央区の地価情報  

●相模原中央-10（相模原市中央区上矢部）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：129,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・前面道路：西側4.5m 私道  

・土地形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という交通アクセスの良さを誇り、日常生活に欠かせないスーパーも徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建てです。町田市真光寺1丁目に佇むこの住宅は、スカイバルコニーが魅力的な外観と、収納の充実、さらにリビングが20帖超というゆとりある広々とした空間が自慢で、家族の絆を育むための工夫が随所に施されています。住む人の快適さと安心を最優先に、最新の設備と機能性を追求した設計により、毎日の暮らしがより豊かで笑顔あふれるものになることを実感していただけるでしょう。

【充実した住環境と安心の設備が実現する快適ライフ】  

この新築一戸建ては、まず何よりも注目すべきは、広々としたリビングイン階段の間取りです。家族が自然と顔を合わせ、何気ない日常の会話や団らんのひとときを楽しむために工夫されたこの間取りは、まさに家族の絆を深めるための空間として設計されています。ゆとりある17畳のLDKは、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、快適な生活をサポートするとともに、明るく開放的な空間が家全体に広がっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながらお料理ができるため、調理中もリビングの様子が見渡せ、子育て中のご家庭にとっても安心できる設計です。さらに、システムバスは1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりと足を伸ばせる空間は、身長が175センチの方でも肩まで浸かる余裕があり、毎日のバスタイムが贅沢なリラクゼーションのひとときとなります。

【多彩な収納と機能性が生み出す暮らしの利便性】  

各居室には窓が設けられており、たっぷりと陽光を取り込みながらも、風通しを確保することで、室内の換気が良好な明るい環境が実現されています。奥行のあるクローゼットは、収納力に優れ、家族全員の荷物をすっきりと整理整頓できるよう工夫されており、ウォークインクローゼットは奥様がご自身だけの収納スペースとして活用できるだけでなく、家族共有で使うことも可能なため、使い方に応じた柔軟な収納が可能です。また、ベビーカーやアウトドア用品など大型の荷物もシューズインクロークに収めることができ、室内が常にすっきりと保たれるよう配慮されています。システムトイレは洗浄や保温などの機能を備えており、特に冬場の冷えた便座を解消するための保温機能は、家族全員の快適な生活に欠かせない装備です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、身だしなみのチェックに大変便利で、毎日の朝の準備やお出かけ前のひとときがより充実したものになるでしょう。

【スカイバルコニーとアウトドアライフの楽しみ】  

本物件の魅力のひとつは、屋上に設けられたスカイバルコニーです。広々としたバルコニーは、子供のプールや家族菜園、アウトドア用品の保管にも十分な広さがあり、晴れた日には洗濯物や布団をたっぷりと干すことができるため、自然の恵みを存分に感じながら、健康的な生活を実現するための理想的な空間となっています。しっかりと陽と風を浴びることができるバルコニーは、日頃のストレスを解消し、心も体もリフレッシュさせるための貴重なリラクゼーションスペースとして、家族や友人との集いの場としても活用できる設計です。

【抜群の眺望と解放感をもたらす設計】  

本物件は、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望が自慢です。南側に大きく確保されたお庭やスカイバルコニーからは、青空が広がる眺望を楽しむことができ、天気の良い日にはその眺望を眺めながら、日頃のストレスを一気に吹き飛ばすような気持ちの良い空間を体感できます。窓からは、室内に明るい光が降り注ぎ、リビングや各居室は常に快適な明るさが保たれるため、家族全員が健康的で活力に満ちた毎日を送ることができるでしょう。こうした開放感は、角地ならではのプライバシーと相まって、住む人に優越感と安心感を提供します。

【家族が自然と集うリビングイン階段と住まいのこだわり】  

この新築一戸建ての魅力は、家族が自然と顔を合わせることができるリビングイン階段の間取りにあります。リビングは、ゆとりある17畳の広さを持ち、家族が集い、会話を楽しむ空間として設計されており、階段がその中心に位置することで、各居室とのつながりが自然に生まれる仕組みになっています。家族全員がリビングを中心にして生活を送ることで、日々のコミュニケーションが活性化され、絆がより一層深まります。また、対面キッチンは、家事をしながらも家族の様子を見守ることができ、調理中も笑顔が絶えない空間を創り出します。キッチンでは、ご自慢の腕を存分にふるっていただけるよう、広い作業スペースと十分な収納が確保されており、使い勝手にもこだわりが感じられます。

【充実した駐車スペースと便利な周辺環境】  

本物件は、A号棟ではカースペース2台、B号棟では4台が確保されており、車種によっては十分な駐車スペースが提供されます。近隣にはスーパーが徒歩2分という好立地にあり、毎日のお買い物や急な外出にも非常に便利です。周辺環境は、地域の生活インフラが充実しているため、家族全員が安心して暮らすことができ、特に子育て世代にとっては、利便性と安全性が両立した理想の住環境が整っています。また、近隣の教育施設や公共交通機関も充実しており、生活全体がバランスよく計画された住まいとして、将来にわたって安心して暮らせる資産価値の高い住宅となっています。

【内覧で実感する豊かな暮らし】  

本物件は、新築分譲住宅としてすでに完成済みであり、実際に現地をご覧いただくことで、その魅力を直接体感していただけます。広々としたリビング、使いやすい対面キッチン、充実した収納設備、そしてスカイバルコニーの開放感など、各所に施されたこだわりの設計や最新設備を、実際の住み心地としてご確認いただけるのが大きな魅力です。ご家族やご友人とともに内覧にお越しいただき、実際の空間の広がりや快適さ、そして未来への投資としての価値を感じ取っていただければ幸いです。

【未来への安心と家族の笑顔を守る住まい】  

町田市真光寺1丁目に位置するこの新築一戸建ては、スカイバルコニーや充実した収納、広々としたリビングイン階段の間取りといった機能面と、対面キッチンやシステムバス、ウォークインクローゼットなどの内装設備がバランスよく融合された住まいです。家族が自然と顔を合わせ、日々の会話や楽しい時間を過ごすための設計が随所に見られ、また、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望からは青空が広がり、日々のストレスを解消する快適な生活環境が整えられています。さらに、充実の設備と豊富な収納により、生活動線がスムーズで家事効率も高く、忙しい現代のライフスタイルにもぴったりの設計です。駐車スペースも充実しており、車を所有されるご家庭にも対応可能な点は、暮らしの利便性をさらに向上させています。

このように、本物件は、家族の未来を照らす理想の住まいとして、安心・快適・利便性の全てを兼ね備えた住宅です。新築一戸建てならではの自由度の高い間取りと、最新設備を活かした高い機能性、そして何よりも家族が自然と集い、笑顔あふれる毎日を送るための空間づくりにこだわった設計は、これからの新生活において大きな価値を提供してくれることでしょう。ぜひ、一度現地に足を運び、この住まいの魅力を実際にご確認いただき、未来への新たな一歩を踏み出すための理想の住環境を体感していただきたいと思います。お問い合わせはお気軽にお電話ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法第42条第1項1号道路、法第42条第2項道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退1m、景観計画区域、防火指定なし

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急多摩線「黒川」駅 南口まで徒歩約1.9 km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「栗平」駅 南口まで徒歩約2.0 km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「下谷戸入口」バス停まで徒歩約348 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・sanwa鶴川店まで徒歩約187 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩約295 m  

◎雑貨店  

・DAISO三和鶴川店まで徒歩約283 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩約2.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店まで徒歩約700 m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.9 km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩約312 m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩約2.0 km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店まで徒歩約229 m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩約309 m  

■病院  

◎一般病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩約377 m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩約377 m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩約893 m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩約292 m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院まで徒歩約859 m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田IIまで徒歩約721 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩約1.1 km  

◎保育園  

・花の木保育園まで徒歩約713 m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩約1.5 km  

・桐光学園小学校まで徒歩約1.1 km  

・和光鶴川小学校まで徒歩約1.2 km  

◎中学校  

・真光寺中学校まで徒歩約767 m  

・桐光学園中学校まで徒歩約916 m  

・和光中学校まで徒歩約1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校まで徒歩約916 m  

・和光高等学校まで徒歩約1.2 km  

◎大学・短大  

・国士舘大学まで徒歩約1.3 km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩約2.0 km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約3.0 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約5.4 km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩約312 m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩約563 m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩約629 m  

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【自然と文化が共存する魅力あふれる街】  

休日には自然に触れ、文化を感じ、スポーツでリフレッシュできる、そんな魅力が詰まった街をご紹介します。緑豊かな環境と利便性が調和したロケーションで、心地よい日々を送れること間違いなしです。  

■自然を楽しむお出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m）  

町田市真光寺1丁目に位置する「鶴川台丘の里公園」は、自然が感じられる緑地公園です。公園内には木々が茂り、四季折々の風景を楽しむことができます。散歩コースやベンチもあり、朝のジョギングや愛犬とのお散歩に最適なスポットです。家族連れには遊具も充実しており、小さなお子さまも安全に遊ぶことができます。休日にはピクニックやちょっとしたレクリエーションにも活用できる心癒される公園です。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km）  

川崎市麻生区片平にある「ドッグラン アン・ジュール」は、ワンちゃんが自由に駆け回れる広々とした施設です。ペット同伴可のカフェも併設されており、愛犬家の憩いの場となっています。休日には愛犬と共に自然の中でリフレッシュし、他の飼い主さんとの交流を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、愛犬との貴重な時間を過ごせるおすすめのスポットです。  

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km）  

川崎市麻生区はるひ野にある「はるひ野ショッピングセンター」は、日々の買い物が便利な複合商業施設です。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップが揃い、週末には家族連れで賑わいます。日用品からファッションアイテムまで揃うため、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。  

■趣味・スポーツ施設でアクティブな休日を  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）  

町田市小野路町に位置する「小野路GIONベースボールパーク」は、本格的な野球場が完備された施設です。草野球チームの試合や練習が活発に行われており、地域スポーツの拠点となっています。野球好きにはたまらないグラウンド環境が整っており、友人や家族とスポーツを楽しむことができます。  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km）  

川崎市麻生区栗木にある「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスコートが魅力です。定期的に開催されるテニス教室やトーナメントもあり、腕を磨く場として人気があります。青々とした芝生のコートで爽快な汗を流し、リフレッシュするにはぴったりです。  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km）  

町田市大蔵町に位置する「大蔵ゴルフセンター」は、初心者からプロまで楽しめる練習場です。打席数も多く、広々とした打ちっぱなしが可能です。ゴルフ好きには欠かせないリフレッシュスポットで、日々のストレスを発散するのに最適です。  

■文化・教育施設で学びと感動を  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km）  

町田市鶴川にある「町田市立鶴川図書館」は、地域住民に親しまれる公共図書館です。静かな環境で学習や読書ができるだけでなく、児童書コーナーや地域資料も充実しています。イベントやワークショップも定期的に開催され、親子で楽しめる文化の拠点となっています。  

◎西山美術館（徒歩2.3km）  

町田市野津田町にある「西山美術館」は、地元の芸術文化を紹介する美術館です。美術作品が丁寧に展示されており、アート愛好者や歴史好きにとって心惹かれるスポットです。心豊かな時間を過ごしながら、新たな感性を育むことができます。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km）  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会が開催される文化施設です。地域住民が集い、芸術や文化を楽しむ場として活用されています。音楽会や演劇も頻繁に開催されており、文化交流の場として親しまれています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、地域の天文愛好者に人気の施設です。宇宙や星空を学ぶイベントが開催され、親子で楽しめる貴重なスポットとなっています。都会の夜空では味わえない美しい星々に心を奪われるでしょう。  

◎善明寺（徒歩9.7km）  

府中市本町にある「善明寺」は、歴史と伝統が息づく古刹です。季節ごとに美しい花が咲き誇り、静かな境内で心を癒すことができます。長い歴史を感じながら、心安らぐひとときを過ごせる場所です。  

◎高安寺（徒歩9.9km）  

府中市片町に位置する「高安寺」は、四季折々の自然と歴史的建造物が調和する寺院です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、心身ともにリフレッシュできます。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすには絶好のスポットです。  

【まとめ】  

自然、スポーツ、文化が充実しているこのエリアは、心豊かな日常を実現できる環境が整っています。休日には自然の中でリフレッシュし、スポーツで汗を流し、文化に触れて心を豊かに。魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,588m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市真光寺1丁目（標準地番号: 町田-8）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

◎価格: 142,000円/㎡  

◎地積: 157㎡  

◎前面道路: 北東 10.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市真光寺町（標準地番号: 町田-39）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

◎価格: 95,800円/㎡  

◎地積: 130㎡  

◎前面道路: 北西 6.3m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%・不整形  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市鶴川4丁目（標準地番号: 町田-76）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域 ◎価格: 132,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北東 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市広袴二丁目（標準地番号: 町田-29）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市広袴二丁目15番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

◎価格: 114,000円/㎡  

◎地積: 179㎡  

◎前面道路: 北西 4.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き2.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を映すプリズマ住宅 ～家族の新しい日常を創造するFiT町田市成瀬台6期～】

本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分というアクセスに恵まれたFiT町田市成瀬台6期の新築一戸建て全2棟です。住宅自体は、太陽光が放つ様々な色彩を映し出す「プリズマ」のような輝きをコンセプトに、時間や季節、家族の笑顔が織りなす多面的な住まいとしてデザインされています。完成後は建物10年瑕疵保証および地盤20年保証が付与され、さらにフラット35S（金利Bタイプ）対象物件として金融面でも安心してご利用いただけるため、一生もののマイホームとして将来にわたり安心して暮らせる資産価値の高い住宅です。

【充実した設備と高い性能が実現する快適な暮らし】

この住宅は、省エネ基準住宅として設計され、ZEH水準の省エネ性能を誇ります。床暖房や浴室乾燥暖房機、24時間換気システムなど、先進の設備が標準装備され、室内環境は常に快適に保たれます。また、システムキッチンは対面式で、家事動線を効率化しながらも家族との会話を楽しむことができる設計となっており、ビルトイン食洗機や水栓一体型浄水機付きのキッチンは、忙しい毎日の中で家事の負担を大幅に軽減します。浴室は1坪タイプでありながら追い焚き機能付きのオートバスを備え、さらに窓付きの浴室は換気が良好でカビの心配もなく、安心してリラックスできる空間となっています。ハンドシャワー付き洗面化粧台や、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンといった最新設備が、住む人の日常をより豊かに、かつ安全にサポートします。

【広々とした空間設計と洗練された間取り】

本物件は、敷地面積が約31坪と十分なゆとりがあり、LDKは17.5帖以上の広さを誇ります。リビング階段を採用した間取りは、家族が帰宅するたびに自然と顔を合わせる工夫が施され、日常の会話が絶えない温かい空間を提供します。対面キッチンは、家族や友人と共に料理を楽しみながら、子どもたちの様子も見守ることができるため、安心して家事に取り組める設計です。収納面では、全居室に十分なクローゼットを備え、ウォークインクローゼットや床下収納も完備しているため、季節物の衣類や日用品、アウトドア用品などがしっかりと整理整頓でき、住まい全体が常にすっきりと保たれます。南側のバルコニーは、陽当たりが良好なだけでなく、洗濯物が短時間で乾くなど機能性にも優れ、日常生活に潤いと利便性をもたらしています。

【安全性と環境にやさしい設計】

前面道路は6ｍ幅で、南側に面しているため、日当たりと風通しが抜群です。道路が広いことにより、車の出入りもスムーズで、カースペースは2台分が確保されているため、所有される車種によっては十分な駐車スペースとして利用できます。また、全棟ともに2面採光を実現しているため、室内は常に明るく、自然光が降り注ぐ快適な住環境が確保されています。さらに、住宅性能評価を取得した耐震構造により、地震などの自然災害にも強く、建物保証や地盤保証がそれぞれ10年、20年と長期にわたり安心して暮らせる仕組みが整っています。自社施工で品質管理も徹底しており、信頼の技術と実績に基づいた安心の住まいです。

【周辺環境と生活利便性】

本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分という交通アクセスに加え、周辺の生活施設も非常に充実しています。徒歩圏内には、町田市立成瀬台小学校や成瀬台中学校、成瀬台幼稚園があり、お子様の通学や保育、教育環境が整っているため、ファミリー層にとって非常に魅力的なエリアです。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ショッピングセンターも近隣にあり、日常の買い物や外食、レジャーにも困りません。また、公園が多く点在しており、自然と触れ合いながら健康的な生活を送ることができるため、住む人の心身ともにリラックスできる環境が整っています。

【内覧で感じる未来への新たな一歩】

完成後は、実際に現地をご覧いただくことで、その魅力を直に体感することができます。広々としたリビングや対面キッチン、豊富な収納スペース、そして南側バルコニーから見える開放的な景色は、家族が自然と笑顔になり、未来への希望を感じさせる空間となっています。内覧時には、現地のスタッフが丁寧に設備や間取りの詳細、周辺環境についてご説明いたしますので、初めてのマイホーム購入でも安心してご相談いただけます。

【未来を映し出す住まいとしての価値】

プリズマのように太陽光を受け、様々な色に輝く本物件は、時間、季節、そして住む人の想いを映し出すコンセプト住宅です。家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間が増えるよう工夫された間取りは、家族の絆を育む大切な拠点となります。さらに、充実した最新設備と安心の保証制度、そして優れた省エネ性能が、経済的な面でも環境面でも大きなメリットを提供し、長期にわたる安心と快適な暮らしを実現します。

【最後に】

FiT町田市成瀬台6期の新築一戸建ては、家族の未来をしっかりと守りながら、毎日の生活に彩りと快適さをもたらす理想の住まいです。南側の日当たり良好な敷地、広々としたLDK、家事動線に優れた対面キッチン、そして省エネ性能に優れた最新設備が一体となったこの住宅は、これからの新生活のスタートにふさわしい、まさに一生もののマイホームと言えます。ご内覧や詳細のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地でその輝きを直接ご確認ください。皆様の新しい生活が、ここから始まることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5998万円(税込)

土地面積：150.66㎡(49.28坪)

建物面積：104.99㎡(28.68坪)

建築確認番号：第24UDI1W建09079号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5998万円(税込)

土地面積：148.55㎡(44.93坪)

建物面積：105.52㎡(31.91坪)

建築確認番号：第24UDI1W建09080号

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル材2階建

■築年月：令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、宅地造成規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口まで徒歩約1.4km  

◎利用駅  

・東急こどもの国線「恩田」駅 出口まで徒歩約2.0km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「成瀬台二丁目」バス停まで徒歩約158m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげやina21町田成瀬台店まで徒歩約303m  

・グルメシティ成瀬台店まで徒歩約428m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート町田成瀬台店まで徒歩約360m  

・セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで徒歩約369m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局成瀬台店まで徒歩約394m  

◎雑貨店  

・セリアいなげや町田成瀬台店まで徒歩約357m  

◎金融機関  

・JA町田市ポプラヶ丘まで徒歩約485m  

◎郵便局  

・町田成瀬台郵便局まで徒歩約381m  

◎コインパーキング  

・タイムズ成瀬台2丁目まで徒歩約408m  

・タイムズグルメシティ成瀬台店まで徒歩約465m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目まで徒歩約408m  

・タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで徒歩約458m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約2.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで徒歩約1.2km  

・コーナンPRO青葉桂台店まで徒歩約2.6km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店まで徒歩約2.3km  

◎飲食店  

・ロッテリア三和こどもの国FS店まで徒歩約1.2km  

・横濱家こどもの国店まで徒歩約1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・大村内科医院（内科・消化器科）まで徒歩約409m  

・西嶋医院（小児科）まで徒歩約382m  

・しあわせ野医院（外科）まで徒歩約517m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科まで徒歩約457m  

◎皮膚科  

・こどものくに皮膚科まで徒歩約1.5km  

◎産婦人科  

・こどもの国レディスクリニックまで徒歩約1.3km  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉まで徒歩約984m  

◎眼科  

・あかね台眼科脳神経外科クリニックまで徒歩約1.2km  

◎歯科  

・音琴歯科医院まで徒歩約435m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾート青葉まで徒歩約983m  

◎特別養護老人ホーム  

・わかたけ青葉まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・成瀬台幼稚園まで徒歩約325m  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・成瀬くりの家保育園まで徒歩約885m  

◎小学校  

・成瀬台小学校まで徒歩約158m  

・成瀬中央小学校まで徒歩約775m  

・奈良の丘小学校まで徒歩約1.4km  

◎中学校  

・成瀬台中学校まで徒歩約270m  

■高校・大学・専門学校等  

◎大学・短大  

・昭和薬科大学まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約2.2km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約2.5km  

◎公園  

・庚申塚公園まで徒歩約268m  

・成瀬台公園まで徒歩約482m  

・成瀬台三ツ又公園まで徒歩約542m  

◎消防署  

・青葉消防署奈良消防出張所まで徒歩約1.5km  

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【成瀬台エリアの魅力を発見！自然と文化が融合する快適な暮らし】  

成瀬台エリアは、豊かな自然環境と多彩な文化施設が魅力の街です。自然と共に暮らし、アクティブに楽しむことができる環境が整っているため、ファミリー層からシニア世代まで幅広い方々に愛されています。今回は、このエリアの魅力あふれるスポットを詳しくご紹介します。  

■自然と憩いのスポットで心身をリフレッシュ  

成瀬台エリアの最大の魅力は、何と言っても緑豊かな自然環境です。四季折々の風景を楽しめる公園が点在しており、休日には散歩やピクニックでリフレッシュすることができます。  

◎庚申塚公園（徒歩268m）  

『庚申塚公園』は、町田市成瀬台2丁目に位置する自然あふれる公園です。心地よい木陰と整備された遊歩道が広がり、家族連れや犬の散歩を楽しむ人々で賑わっています。特に春には桜が咲き誇り、地域住民にとって癒しの空間となっています。日常の疲れを癒し、気持ちをリフレッシュできる場所です。  

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩953m）  

少し足を伸ばせば、横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』が待っています。ここは自然の中で温泉を楽しめるリラクゼーションスポット。源泉かけ流しの露天風呂やサウナが充実しており、日々の疲れを癒すには最適です。心と体をリフレッシュし、贅沢なひとときを過ごせます。  

◎こどもの国（徒歩2.5km）  

横浜市青葉区奈良町に位置する『こどもの国』は、家族で楽しめる広大なレジャースポットです。自然豊かな敷地内には、動物園や遊具エリア、バーベキュー広場があり、子どもたちが思いっきり遊べる環境が整っています。休日には多くの家族連れで賑わい、季節ごとのイベントも充実しているため、年間を通じて楽しめます。  

■アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設  

成瀬台エリアは、健康維持や趣味を楽しむためのスポーツ施設も充実しています。  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩412m）  

町田市成瀬台3丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』では、初心者から上級者まで幅広く対応しており、プロの指導を受けながらテニス技術を向上させることができます。最新設備が整い、インドアコートも完備しているため、天候に左右されずに練習ができます。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩1.4km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、最新のシューティングゲームやアクティビティが楽しめるスポーツ施設です。友人や家族と一緒に遊びながら体を動かすことで、リフレッシュできるのが魅力です。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.8km）  

横浜市青葉区奈良町に位置する『青葉区奈良地区センター体育館』では、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやサークル活動も活発で、住民同士の交流が生まれる場所です。  

■文化と教育の場で知識を深める  

このエリアには、文化や学びを深めるための施設も充実しています。  

◎無窮会専門図書館（徒歩2.3km）  

町田市玉川学園8丁目にある『無窮会専門図書館』は、歴史や文化に関する貴重な資料が揃う専門図書館です。静かな空間で読書に没頭でき、学問の探求や研究にも適しています。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩2.9km）  

町田市玉川学園に位置する『玉川大学教育博物館』は、教育に関する貴重な資料や展示が充実しており、地域の歴史や文化を学ぶことができます。子どもから大人まで、学びを深めるには最適のスポットです。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.2km）  

横浜市緑区長津田にある『みどりアートパーク』は、音楽や演劇などの文化イベントが頻繁に開催されている文化拠点です。地域住民が文化活動に参加し、芸術に親しむ場として愛されています。  

■歴史に触れる名所・旧跡  

成瀬台エリア周辺には、歴史を感じる名所や旧跡も点在しています。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合いながら歴史を感じられるスポットです。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.4km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめる天文観測施設。夜空に広がる星々を眺めながら、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。  

◎旧工藤家住宅（徒歩13.5km）  

川崎市多摩区枡形に位置する『旧工藤家住宅』は、江戸時代の建築様式が残る歴史的建造物です。古き良き日本の住まいを見学しながら、その時代の生活様式を感じることができます。  

【まとめ】  

成瀬台エリアは、自然環境と文化施設が調和し、暮らしを豊かにするスポットが充実しています。ファミリーやシニア世代にとっても住みやすく、休日にはリフレッシュできる自然や文化活動が楽しめます。アクセス環境も良く、都心への利便性も確保されているため、通勤・通学も快適です。ぜひ、成瀬台エリアで新たな生活を始めてみませんか。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,065m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,480m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,845m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,863m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,628m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,712m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,771m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,992m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,080m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,103m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,488m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,728m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,864m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,247m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,247m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市成瀬1丁目エリア  

◎標準地番号：町田-40  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都 町田市成瀬1丁目13番4  

・交通アクセス：JR横浜線「成瀬」駅まで2,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、環境の良い住宅地域  

・地価：141,000円/㎡  

・地積：204㎡  

・前面道路：北側 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■町田市成瀬台3丁目エリア  

◎標準地番号：町田-22  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都 町田市成瀬台3丁目22番13  

・交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅まで650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・地価：161,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路：南側 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■横浜市青葉区奈良3丁目エリア  

◎標準地番号：横浜青葉-24  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

・交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅まで800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

・地価：189,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北側 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■町田市東玉川学園2丁目エリア  

◎標準地番号：町田-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都 町田市東玉川学園2丁目3569番31  

・交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、起伏のある住宅地域  

・地価：148,000円/㎡  

・地積：215㎡  

・前面道路：北東側 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来へと続く理想の暮らし ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期 新築一戸建ての全貌』

【夢をかたちにする新築住宅】  

本物件は、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分、小田急線「町田」駅から徒歩23分、さらにバス7分でバス停「熊野神社前」から徒歩4分という、複数の交通機関が利用可能な好立地に位置する新築一戸建てである。太陽光発電が装備されたZEH水準のデザイン住宅として、環境にやさしい暮らしと、最新の省エネ技術を融合。家計に優しいだけでなく、未来のエネルギー自給率を高める投資としても注目されるこの物件は、外観から内装、さらには周辺環境に至るまで、住む人の生活をトータルでサポートする設計が随所に施されている。

【洗練された外観と魅力あふれるデザイン】  

オシャレなナチュラルモダンな外観デザインが印象的な本住宅は、太陽光発電パネルを搭載し、日々の光エネルギーを有効活用するエコ住宅としても高い評価を受けている。外観は、シンプルながらも上質な素材感が感じられ、時の経過とともにその風格を増していく。角地に位置するため、防犯対策に優れ、周囲に視認性がありながらも、プライバシーがしっかり守られる立地は、安心して暮らせる環境を提供している。さらに、雨天時の乗り降りが安心なビルトインガレージが完備され、カースペースは並列2台分と、来客時やファミリー層の多様なニーズにしっかりと応える充実の設備が整えられている。

【快適な住空間を実現する内装と設備のこだわり】  

本物件は、3LDKの間取りでありながら、建物面積91.53平方メートル、土地面積115.78平方メートルと、ゆったりとした余裕のある設計がなされている。室内は、会話が始まるリビングダイニングを中心に、家族が自然と集い、笑顔と温かな時間が広がる空間として構想された。リビングは、朝や帰宅後に長いカウンターに荷物を置きながら、自然光がふんだんに差し込む明るい空間となっており、家族の会話が弾む集いの場としての快適性を追求している。床暖房付きのあたたかいリビングは、冬の寒い日でも足元から温まり、全体にやすらぎと心地よさを与える。また、複層ガラスを採用することで、断熱性や結露予防にも効果があり、快適な室内環境を年間を通して保つ工夫が施されている。

【使い勝手の良いキッチンと生活動線の工夫】  

ご家族みんなで調理が楽しめるよう、広々とした対面式キッチンが設けられており、キッチンでは、家族が調理をしながらも自然と会話が生まれる温かな空間が演出される。システムキッチンは、調理器具の配置や収納動線を考慮して設計されており、使い勝手の良さはもちろん、見た目にもこだわった美しいデザインが特徴だ。家族みんなで作った料理をテーブルを囲んでいただくひとときは、家庭の絆をより一層深める大切な時間となる。玄関は、清潔感にあふれ、訪れる人々を温かく迎える空間として、これからの日常の始まりを象徴する特別なエリアとなっている。

【収納力と備えの充実が生む安心感】  

本物件には、季節の洋服や思い出の小物もすっきりと収納できるウォークインクローゼットが設置され、広々とした収納スペースが家中に配置されている。収納に悩むことなく、すべてのアイテムを効率よく整理できるため、日々の生活が一層快適になる。もしもの備えとして備蓄倉庫も完備され、災害時や緊急時にも必要な物資を安全に保管できるため、家族の安心感をさらに高める仕組みが整っている。

【エコロジーと省エネルギーの融合】  

太陽光発電装備のこの住宅は、ZEH水準の設計が施され、省エネ性能が高く、環境に配慮した未来型の住まいである。太陽光発電により、日中の電力需要を自給自足することが可能となり、エネルギーコストの削減につながるだけでなく、環境負荷を低減するエコライフを実現する。さらに、床暖房や24時間換気システム、最新の省エネ給湯器といった設備が導入され、住む人の快適性とエネルギー効率の両立が図られている。これらの設備は、家計の負担軽減と、環境保護の両面から現代の暮らしに最適な住環境を提供する。

【安心・安全な立地と周辺環境】  

本物件は、JR横浜線「町田」駅および小田急線「町田」駅から徒歩圏内という、主要な交通拠点へのアクセスが充実している一方、周辺は閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境が広がっている。町田駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内に揃い、日々の買い物に大変便利な立地となっている。さらに、小学校が徒歩3分という近さは、子育て世代にとって大きな安心材料であり、通学路の安全性も確保されている。バス停「熊野神社前」から徒歩4分という好立地は、急な外出や移動にも柔軟に対応できるため、暮らしのあらゆるシーンで利便性が発揮される。周辺には、自然豊かな公園や散歩道もあり、季節ごとに変わる緑の風景を楽しむことができるため、日々の生活に潤いとリラックスをもたらす環境が整っている。

【家族との絆を深める居住空間】  

リビングは、家族や友人との会話が自然と生まれる空間として設計され、朝のひとときや帰宅後のゆったりとした時間を大切にする工夫が随所に見られる。広々としたリビングダイニングは、窓から降り注ぐ柔らかな光と風が心地よく、家族の絆を深める場として、また、来客時の応接スペースとしても優れた役割を果たす。キッチンは、家族全員が一緒に料理を楽しむことができる広さと機能性を兼ね備え、食卓を囲む時間が自然と笑顔と温かな会話を生み出す。玄関は、家に入るたびに清潔感と期待を感じさせ、そこから始まる「日常」は、住む人にとってかけがえのない宝物となる。こうした各エリアは、住む人のライフスタイルや家族の成長に寄り添い、日々の生活をより豊かに彩る設計となっている。

【多彩な魅力が詰まった理想の住まい】  

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期の新築一戸建ては、太陽光発電装備や床暖房付きリビング、防犯対策に優れた角地、雨天時も安心のビルトインガレージ、さらにはもしもの備えとなる備蓄倉庫など、あらゆる面で住む人のニーズに応える設備が充実している。ウォークインクローゼットによる豊富な収納や、断熱性に優れる複層ガラスの採用は、快適な居住環境を保つための徹底したこだわりが感じられる。3LDKという間取りは、必要な居室がバランスよく配置され、各部屋が独立しながらも家族のコミュニケーションを促進する設計となっており、使い勝手の良さが随所に反映されている。さらに、内装はシンプルでありながら上質な素材を用い、洗練された空間美と機能性の両立が図られているため、住む人のライフスタイルに寄り添った住まいとして、長い年月にわたり愛され続けることが期待される。

【未来への安心投資としての価値】  

本物件は、充実した最新設備と高い省エネ性能、そして安心の保証制度に裏打ちされた新築住宅として、家族の未来に向けた安心投資となる。エコ技術や断熱性能の高さは、日々のエネルギーコストを削減するとともに、環境に対する配慮を具体的に実現する。住む人が快適で健康的な暮らしを送れるよう、リビング、キッチン、収納、玄関といった各エリアは、使い勝手とデザインのバランスが絶妙に調整され、まさに「暮らしの質」を追求した住宅としての完成度を誇る。さらに、町田駅や各学校、スーパー、コンビニなど、周辺施設が徒歩圏内に揃うことで、生活の利便性が高まり、忙しい現代人にとって理想的な住環境が提供される。

【最後に】  

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期の新築一戸建ては、JR横浜線「町田」駅や小田急線「町田」駅という主要交通拠点へのアクセスの良さと、バス停「熊野神社前」からの利便性、さらに太陽光発電や床暖房、ビルトインガレージ、充実した収納設備といった先進の設備を兼ね備えた、未来へと続く理想の住まいである。家族が日々の生活の中で安心して、そして笑顔で過ごすためのすべての要素が凝縮された本物件は、これからの新生活のスタートにふさわしい最高のパートナーとなるだろう。実際の内覧を通じて、広がる明るいリビングや洗練されたキッチン、そして暖かな玄関が生み出す「日常」の温もりをぜひ体感していただき、あなた自身の理想の暮らしのイメージを膨らませてほしい。未来への安心投資として、家族全員が笑顔で暮らせるこの住まいで、新たな生活の扉を開く絶好の機会を、心からご検討いただきたい。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.78㎡(35.02坪)

建物面積：100.57㎡(30.42坪)※自動車車庫部分7.03㎡、備蓄倉庫部分2.01㎡含みます

建築確認番号：第24UDl1W建05201号

間取り：3LDK

■所在地：町田市高ヶ坂6丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩20分、バス7分バス停「熊野神社前」から徒歩4分、小田急線「町田」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.8m公道、北東側約4.5m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩1.5km  

・横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.6km  

・神奈川中央交通「高瀬橋」バス停 徒歩361m  

■スーパー・コンビニ等  

・ミニコープ成瀬店 徒歩505m  

・ローソン町田高ヶ坂五丁目店 徒歩314m  

・ファミリーマート町田高ヶ坂店 徒歩315m  

・スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩343m  

■金融機関・郵便局  

・町田高ケ坂郵便局 徒歩315m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩296m  

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場 徒歩494m  

■ショッピング施設  

・ミーナ町田 徒歩1.4km  

・町田モディ 徒歩1.8km  

・JORNA MACHIDA 徒歩1.6km  

・ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.6km  

・ハンズ町田店 徒歩1.7km  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km  

・ソフマップ町田店 徒歩1.6km  

・ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.6km  

■衣料品店  

・西松屋ミーナ町田店 徒歩1.4km  

・ワークマン町田街道金森店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・すき家町田高ヶ坂店 徒歩239m  

・くら寿司町田店 徒歩331m  

■病院  

・仁愛医院（内科・小児科） 徒歩351m  

・とくとみ内科医院（消化器科） 徒歩908m  

・なるせクリニック（外科） 徒歩837m  

・しょうの皮膚科（皮膚科） 徒歩983m  

・佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.3km  

・高木歯科医院 徒歩328m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩842m  

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑 徒歩741m  

■幼稚園・保育園  

・町田こひつじ幼稚園 徒歩473m  

・立華幼稚園 徒歩491m  

・高ケ坂幼稚園 徒歩718m  

・高ヶ坂ふたば保育園 徒歩248m  

・高ヶ坂保育園 徒歩321m  

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園 徒歩713m  

■小中学校  

・高ヶ坂小学校 徒歩100m  

・南第三小学校 徒歩809m  

・南成瀬小学校 徒歩993m  

・町田第二中学校 徒歩1.5km  

■専門学校等  

・西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩868m  

■公共施設  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.5km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.9km  

・町田市南市民センター 徒歩2.5km  

■公園  

・高瀬第一公園 徒歩507m  

・市民の森 徒歩640m  

・松葉公園 徒歩668m  

■警察署・消防署  

・町田警察署金森交番 徒歩926m  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩901m  

・町田消防署原町田分駐所 徒歩1.2km  

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【町田エリアの魅力を満喫！周辺の名所・スポットガイド】

町田エリアは、自然豊かな公園や充実したショッピング施設、スポーツや文化を楽しめる施設が揃う魅力的な街です。お子様とのお出かけや、休日のリフレッシュにぴったりのスポットが多数点在しており、住環境としても非常に優れています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ・文化施設、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

町田エリアには、気軽に訪れやすい公園や人気のショッピング施設が充実しています。自然を感じられる場所でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだりと、さまざまな過ごし方が可能です。  

●高瀬第一公園（徒歩約507m）  

町田市高ヶ坂五丁目に位置する『高瀬第一公園』は、子どもたちが思い切り遊べる遊具や広場があり、家族連れに人気のスポットです。緑に囲まれた環境で、ジョギングやウォーキングを楽しむこともできます。  

●オステリア デコ（徒歩約1.5km）  

町田市原町田四丁目にある『オステリア デコ』は、町田エリアで評判のイタリアンレストラン。新鮮な食材を使った本格的なイタリア料理を堪能できるお店です。デートや記念日、ちょっと贅沢なランチタイムにもぴったりの雰囲気の良いお店です。  

●ミーナ町田（徒歩約1.4km）  

町田駅前にある『ミーナ町田』は、多くの人気ブランドが揃うショッピングモールです。ファッションや雑貨、カフェなどが充実しており、お買い物を楽しむのに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

運動不足を解消したい方や、スポーツを趣味にしている方におすすめの施設も近隣に多数あります。  

●町田市立総合体育館（徒歩約2.2km）  

町田市南成瀬五丁目にある『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる市民向けの施設です。大会やイベントも開催される広々とした体育館で、定期的にスポーツを楽しむことができます。  

●サン町田旭体育館（徒歩約2.6km）  

町田市旭町三丁目にある『サン町田旭体育館』は、バレーボールやフットサル、トレーニングルームなどが充実した施設です。市民向けのプログラムもあり、初心者でも気軽にスポーツに取り組める環境が整っています。  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約2.8km）  

町田市成瀬台三丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルのテニスレッスンが受けられるスクールです。屋外コートが完備されており、爽やかな環境でテニスを楽しむことができます。  

■◎文化・教育施設  

学びや芸術に触れられる文化施設も充実しています。家族での休日のお出かけにも最適なスポットです。  

●町田市立国際版画美術館（徒歩約824m）  

町田市原町田四丁目にある『町田市立国際版画美術館』は、日本国内外の版画作品を中心に展示している美術館です。定期的に開催される企画展も魅力で、アートに興味のある方におすすめのスポットです。  

●町田市立金森図書館（徒歩約1.4km）  

町田市金森東三丁目にある『町田市立金森図書館』は、地域住民に親しまれている公共図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、読書好きな方にぴったりの環境が整っています。  

●町田市民ホール（徒歩約2.4km）  

町田市森野二丁目にある『町田市民ホール』は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設です。地域の文化活動の中心的な役割を果たしており、芸術や文化に触れる機会を提供してくれます。  

■◎名所・旧跡  

歴史や自然を感じられる名所・旧跡も点在しており、休日に散策するのもおすすめです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.0km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺の景観が楽しめる自然公園です。散策やピクニックに最適なスポットで、四季折々の風景を楽しむことができます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約11.8km）  

多摩市落合一丁目にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや天文観測ができる施設です。子どもから大人まで楽しめる施設として人気があり、星空を眺めながらロマンティックな時間を過ごすことができます。  

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【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園、充実したショッピングモール、スポーツや文化施設など、多彩な魅力が詰まった街です。住まいの周辺にこれほどの施設が揃っているため、休日の過ごし方も幅広く選択できます。家族とのお出かけ、趣味の時間、学びの場としても充実した環境が整っており、快適な暮らしを実現できるエリアです。  

新しい住まいを検討する際には、生活環境や周辺施設の充実度も重要なポイントです。このエリアなら、生活の利便性はもちろん、日々の暮らしをより豊かにする多彩なスポットが揃っているため、安心してお住まいいただけます。ぜひ、町田エリアの魅力を感じながら、新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,220m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,377m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,473m  

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,326m  

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,326m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,506m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,641m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,891m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,013m  

小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,021m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,134m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,241m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,250m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,357m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,378m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

●町田-33（高ヶ坂7-12-8）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：126㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外  

・交通：町田駅まで約1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

・前面道路：東側7.0m 市道  

・土地形状：台形（間口 1.2%、奥行き 1.0%）  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-57（高ヶ坂5-23-2）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂5丁目284番18  

・交通：町田駅まで約2,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・前面道路：西側6.0m 市道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-8（高ヶ坂2-26-3）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31  

・交通：町田駅まで約1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.2%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

●町田-80（成瀬8-14-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：182,000円/㎡  

・地積：164㎡  

・所在地：東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

・交通：成瀬駅まで約1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

・前面道路：南側5.0m 市道  

・土地形状：間口 1.2%、奥行き 1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来への第一歩 魅力満載の新築一戸建て】

今回ご紹介するのは、町田市金井ヶ丘エリアに位置する「グラファーレ町田市金井ヶ丘」と銘打たれた新築一戸建てです。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩18分という立地の良さを誇りながら、敷地面積は52坪とゆとりある広さが確保され、南西向きの陽当たり良好な南庭や7.4mのお庭も完備された、快適で洗練された暮らしを実現する邸宅です。ZEH水準の性能を取り入れ、次世代へとつなぐ環境にも優しい住まいとして、家族の安心と豊かなライフスタイルを同時に叶えます。

【洗練されたデザインと効率的な間取り】

この邸宅は、住む人の日常に彩りと機能美をもたらす設計が特徴です。広々とした16帖以上のLDKは、ソファーやダイニングテーブルなどの家具を自由に配置できるゆとりある空間となっており、折上げ天井が生む開放感は家族みんなが笑顔で過ごすための理想的な環境を作り出します。対面式キッチンやカウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族やゲストとの会話も楽しめ、日々の食事の時間がより豊かで温かいひとときへと変わります。全居室にわたる収納設備は床下収納やウォークインクローゼットが完備され、家中がすっきりと整理できるため、収納に困ることは一切ありません。広々とした2帖の大容量ウォークインクローゼットやパントリーが用意され、季節ごとの衣類や小物も効率的に保管できる点は、暮らしの質をさらに向上させる大きな魅力です。

【魅力的な敷地と庭園空間】

敷地面積は172m2と、建物自体の広さに加えて十分な余裕を持って設計されており、ガーデニングや家族のイベント、季節ごとのアウトドアアクティビティなど、さまざまな用途に合わせた庭の活用が可能です。奥行7.4mの南庭は、日差しをしっかりと受けながらもプライバシーを保った空間となっており、庭先でバーベキューを楽しんだり、のんびりと読書にふけるなど、心身ともにリフレッシュできる場所となっています。また、駐車スペースは並列2台分を確保しており、来客時の駐車の心配もなく、家族全員が安心して生活を楽しむことができる設計が施されています。

【利便性と快適さを両立した立地】

この物件は、駅からのアクセスが充実している点も大きな魅力です。小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩18分という利便性はもちろんのこと、駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、その他生活に必要な施設が点在しています。実際、ファミリーマート町田金井町店へは徒歩5分、オダキューＯＸ鶴川店へも徒歩18分と、日常の買い物に困ることがない環境が整えられています。さらに、周辺の交通網は充実しており、各駅からは都心へのアクセスも良好なため、通勤やレジャー、週末のお出かけにも大変便利なロケーションです。

【充実した周辺環境と教育施設】

このエリアは、単に住むだけでなく、家族全員の生活の質を向上させる環境が整っています。まず、最寄りの「鶴川」駅は、年間を通じて多くの利用者で賑わっており、地域の活気を感じさせる場所となっています。さらに、玉川学園前駅までは徒歩26分と、桜の木が並ぶ美しい街並みが広がるエリアで、春には見事な桜が街を彩ります。柿生駅まで徒歩40分の距離には、ファミリーや高齢者世帯が多く、落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、自然と調和した暮らしを実現できる点も魅力の一つです。

教育面においても、金井小学校や金井中学校が徒歩圏内に位置しているため、子供たちが安全かつ快適な環境で学ぶことができるのは大きな安心材料です。金井小学校は、一人ひとりの自己肯定感を大切にし、個性を尊重しながら集団としての協力も育む教育方針を掲げており、また金井中学校では自主性と実践力を重視した教育が行われています。幼稚園や保育園に関しても、鶴川シオン幼稚園やつるかわ保育園が近隣にあるため、小さなお子様をお持ちのご家庭にも非常に適した環境となっています。

【住まいの魅力と未来への投資】

新築一戸建てとして完成度の高い本物件は、家族が安心して長く暮らせる住環境を追求した設計が随所に光ります。高いZEH性能を備えた設計は、環境に配慮しながらエネルギー効率を最大限に引き上げ、将来的な光熱費の削減にも貢献するなど、経済面でもメリットが大きい点が評価されています。さらに、全居室収納や床下収納、ウォークインクローゼットなど、使い勝手の良い収納スペースの豊富さは、生活の中でのストレスを軽減し、整理整頓された快適な住空間を実現します。対面式キッチンをはじめとするキッチン周りの使いやすさは、日々の料理や家族とのコミュニケーションの時間をより豊かにし、家族が集うリビングは、笑顔あふれる時間を育む空間として機能します。

また、建物自体のデザインは、現代的なセンスと機能美を融合させた仕上がりとなっており、外観から内装まで細部にわたるこだわりが感じられます。敷地52坪のゆとりある配置は、建物同士の距離や庭との調和を十分に考慮したものであり、住む人にとってのプライベート空間をしっかりと守りながらも、開放感あふれる住まいを実現しています。コンビニやスーパーといった日常生活に欠かせない施設が近隣に点在しているため、生活のすべてがこの住まいの中で完結するという安心感は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなっています。

【未来志向のライフスタイルへの提案】

この物件は、単なる住居ではなく、未来への投資とも言える存在です。住む人が日々の暮らしを楽しみながら、将来的なエネルギーコストの削減や環境への配慮といった点にも十分に対応した設計は、今後の生活設計において大きな安心感と期待を与えます。家族の成長に合わせた多様な使い方が可能な広々とした空間は、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点でも優れており、これからの時代を見据えた住まいとして、多くのご家庭にとって理想的な選択肢となることでしょう。

また、地域全体の活性化を実感できる環境は、住む人々に新たな発見や交流の場を提供し、近隣との絆を深める大切な要素ともなります。四季折々の自然美が楽しめる環境、地域コミュニティとの温かい交流、そして安心して子育てができる教育環境は、まさに理想的な住環境を求める現代の家族にふさわしい条件がすべて揃っているといえます。家族が安心して未来を描けるこの住まいは、これからの人生における新たなスタート地点として、住む人すべてに幸福感と満足感をもたらすことでしょう。

【まとめ】

本物件「グラファーレ町田市金井ヶ丘」は、広々とした敷地と快適な居住空間、そして充実した周辺環境を兼ね備えた、未来志向の住まいとして多くの魅力を内包しています。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩18分という交通の利便性、コンビニやスーパーなど日常生活に必要な施設が近隣に揃っている点、そして最新のZEH性能を採用した環境に優しい設計は、今後の暮らしに対する投資価値を十分に感じさせます。全居室にわたる豊富な収納や対面式キッチン、開放感あふれるLDKといった、実際の生活に直結する機能美は、住む人の日常をより豊かに、そして効率的にサポートすることでしょう。さらに、広大な庭スペースや並列2台分の駐車場といった設備は、家族全員が安心して暮らせる生活基盤をしっかりと整え、未来への可能性を広げます。

家族の笑顔があふれる新しい生活を、ぜひこの住まいで実現していただきたいと思います。町田市金井ヶ丘という恵まれたエリアで、ゆとりと快適さ、そして安心の生活環境を手に入れるチャンスは、今ここにあります。住まいのすべてが新しいスタートを迎えるこの瞬間、あなたも未来への扉を開き、理想の暮らしへと一歩踏み出してみませんか。これからの日々を、笑顔と安心に包まれた住まいで始めるために、この物件がその最高のパートナーとなることは間違いありません。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：172.89㎡(52.29坪)

建物面積：101.02㎡(30.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3591号

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 1.4km  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 2.1km  

・バス停「栗谷」（神奈川中央交通） 323m  

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート町田金井町店 386m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ダイソー町田金井店 498m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー鶴川店 1.3km  

・Big-A町田鶴川団地店 2.1km  

■ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 779m  

■家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 574m  

・ノジマNEW鶴川店 1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI町田鶴川店 352m  

・洋服の青山町田鶴川店 701m  

・丸亀製麺町田金井店 274m  

・すき家町田金井店 616m  

■病院  

・一般病院（内科）富医院 856m  

・一般病院（小児科）ながさか小児（こども）クリニック 1.1km  

・一般病院（眼科）よしざわ眼科 1.1km  

・一般病院（皮膚科）三井整形外科 1.1km  

・歯科病院 うさみ歯科 482m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム 清風園 1.4km  

・有料老人ホーム はなことば町田鶴川 1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・鶴川シオン幼稚園 1.2km  

・認定こども園鶴川シオン幼稚園（こども園）1.2km  

・玉川学園幼稚部 1.4km  

・つるかわ保育園 1.3km  

・奈良幼稚園 1.7km  

■小・中学校  

・金井小学校 1.9km  

・玉川学園小学部 1.3km  

・金井中学校 1.5km  

・玉川学園中学部 1.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・和光大学 1.5km  

■公共施設  

・町田市鶴川駅前連絡所 1.2km  

・町田市鶴川市民センター 1.9km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 2.2km  

■公園  

・金井町栗谷児童公園 173m  

・金井さくら公園 881m  

・金井森の丘公園 1.2km  

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【自然と文化が調和する、魅力あふれる周辺環境】  

■お出かけスポット  

自然豊かな環境の中で、気軽に楽しめるスポットが揃っています。  

・『金井町栗谷児童公園』 徒歩173m（町田市金井町）  

　小さなお子様が遊べる遊具が揃い、地域の憩いの場となっています。  

・『こどもの国』 4.2km（横浜市青葉区奈良町700）  

　広大な自然の中で、動物とのふれあいやサイクリングが楽しめるファミリー向けスポット。  

・『ドッグラン アン・ジュール』 3.7km（川崎市麻生区片平1574-1）  

　愛犬と一緒にリラックスできる、広々としたドッグラン付きカフェ。  

■趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しみたい方に最適な施設が揃っています。  

・『大蔵ゴルフセンター』 1.5km（町田市大蔵町3095）  

　初心者から上級者まで楽しめる、充実した練習設備が魅力のゴルフセンター。  

・『TBS緑山ゴルフスタジオ』 3.0km（横浜市青葉区緑山2300）  

　プロ仕様の設備を備えたゴルフスタジオで、ワンランク上の練習を。  

・『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』 2.4km（町田市三輪町2016）  

　最新のシュミレーション設備を導入した、全天候型のゴルフ練習場。  

■文化・教育施設  

学びの場も充実しており、知的好奇心を満たしてくれます。  

・『玉川大学教育博物館』 1.6km（町田市玉川学園6-1-1）  

　教育の歴史を学べる、貴重な展示が魅力の博物館。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』 1.2km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

　地域の文化活動の拠点として、様々なイベントが開催される多目的ホール。  

・『町田市鶴川駅前図書館』 1.2km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

　学習スペースも充実した、落ち着いた雰囲気の図書館。  

■名所・旧跡  

歴史を感じられる名所も点在し、散策にも最適です。  

・『市ヶ尾水辺の広場』 7.3km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

　水辺の自然を感じながら、のんびりと過ごせる憩いのスポット。  

・『ベネッセ・スター・ドーム』 8.4km（多摩市落合1丁目34）  

　宇宙の神秘を体験できる、天文ファン必見の施設。  

・『旧伊藤家住宅』 9.9km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

　歴史を感じる趣ある日本家屋で、地域の歴史に触れられる文化財。  

【自然と文化が共存する、暮らしやすい環境】  

このエリアは、豊かな自然と充実した文化施設がバランスよく揃っており、ファミリー層にも人気の高い住環境です。お子様の遊び場はもちろん、スポーツや学びの場も充実しているため、幅広い年代の方が快適に暮らせるエリアです。歴史的な名所も点在し、週末のお出かけにも困りません。  

新しい住まいの候補地として、ぜひこの魅力あふれる環境をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,099m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,681m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,418m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,693m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,251m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,325m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,912m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,035m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,364m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 4,384m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 4,384m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,538m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,574m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,722m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,731m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-52  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

●住居表示：金井ヶ丘3-8-19  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：139,000円/㎡  

●地積：192㎡  

●前面道路：南東側5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-46  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7  

●住居表示：金井ヶ丘4-29-25  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域  

●価格：135,000円/㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：南西側6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-7  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

●住居表示：岡上6-4-11  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

●価格：140,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：西側11.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-78  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井6丁目180番79  

●住居表示：金井6-40-14  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：146,000円/㎡  

●地積：164㎡  

●前面道路：東側6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を育む住まい FiT町田市野津田町5期 ～笑顔と安心を包み込む新築一戸建ての全貌～』

【住む人に寄り添う心地よい暮らしの提案】  

本物件は、FiT町田市野津田町5期として誕生した新築一戸建てであり、日々の暮らしを楽しむための工夫が詰まった住空間です。小田急小田原線「鶴川」駅までバスで17分、停歩7分と利便性にも優れ、また小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅へはバスで27分、停歩7分と主要交通拠点へのアクセスが確保されているため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利な立地です。閑静な住宅街に位置しながらも、周辺には飲食店やスーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が揃い、忙しい現代人の暮らしにゆとりと安心を与えてくれる環境が整っています。物件は完成済みであり、いつでも内覧が可能なため、実際の住み心地やデザインの良さ、耐震構造による安心感をその目で確かめることができるのも大きな魅力です。

【広々としたゆとりある住空間と充実の収納設備】  

この住宅は、LDKが21帖を超える広々とした空間が特徴であり、家族全員が心ゆくまで寛げるリビングは、南から降り注ぐたっぷりの陽光と風通しの良さを実現しており、自然の恵みを存分に感じながら生活することができます。居室は2面採光を採用しているため、朝の光が差し込み、気持ちの良い目覚めを迎えられるとともに、昼間は明るく快適な空間が広がります。対面式キッチンは、家事をしながらでもリビングの様子をすぐに確認できるよう工夫され、ママの目線で設計された住まいとして、お子さまの安全を見守りながら効率的に家事を進めることができるのが魅力です。さらに、パントリー、ウォークインクローゼット（WIC）、SICなど豊富な収納設備が各所に配置され、季節ごとの洋服や日常の小物、思い出の品々もすっきりと整理でき、住まい全体がいつも綺麗に保たれる仕組みが整っています。広々とした玄関にはシューズインクローゼットが完備され、訪れる人々を温かく迎えるとともに、家の第一印象を決定づける重要なエリアとして、帰宅のたびにほっとする空間を演出しています。

【耐震構造と次代へつなぐ強固な安全性】  

本住宅は、デザインや見た目の美しさだけでなく、耐震構造に優れた設計がなされ、地震に強い家として次代へ確実につなげる堅牢な住まいです。万が一の自然災害にも安心して暮らせるよう、建物の構造にこだわりがあり、家族全員の安全を守るための最新技術が採用されています。完成済みの建物であるため、内覧時には実際に壁や床、窓などの細部にわたる作りを確認でき、安心感を得ることができます。耐震性に加えて、長期にわたるメンテナンスが容易な設計であるため、将来的な資産価値の向上にもつながる住まいとして、多くの方々から信頼を寄せられています。

【快適なリビングと家族の絆を育む間取り】  

リビングは、家族やお客様との時間が生まれる大切な場所として、ゆったりとした21.7帖の広さを誇り、家族全員が自然と集まり、会話が始まる空間としてデザインされています。朝や帰宅後のひととき、カウンターに荷物を置きながら、自然光が差し込むリビングで日常の会話が弾み、笑顔が溢れる時間が流れます。対面式キッチンからはリビングの様子がしっかりと見渡せるため、子育て世代には特に嬉しい間取りとなっており、家事と育児がうまく両立できる設計が評価されています。各居室には大きな窓が設けられており、室内全体に明るい光が降り注ぐことで、気持ちの良い朝と爽やかな一日をスタートさせることができるよう工夫されています。バルコニーは南側に配置され、晴れた日には洗濯物をたっぷりと干すことができるほか、暖かな風を感じながらのんびりとした時間を過ごすことが可能です。

【最新設備とこだわりのインテリアが生み出す快適性】  

本物件には、対面式キッチン、豊富な収納設備、そして家族が集うリビングといった基本的な住まいの機能に加え、床暖房が完備されたリビングが特徴として挙げられます。冬の寒い日でも足元からじんわりと温まる床暖房は、家全体に温かみを与え、快適な生活環境を実現します。浴室は、足を伸ばせるゆったりとしたサイズで、広い窓からはたっぷりと陽射しが降り注ぎ、換気が良好な空間となっており、1日の疲れを癒すバスタイムを提供します。洗面台や洗面所は白を基調とした爽やかなサニタリースペースとして設計され、毎日の使用にも耐える清潔感と機能性が両立されています。また、全居室に十分な収納が完備されているため、各部屋の広さを有効に活用し、自分好みにアレンジできる自由度が高い点も、住む人のライフスタイルに合わせた住まいとしての大きな魅力です。

【充実の駐車スペースと安心の外構環境】  

本物件は、駐車スペースが3台分確保されているため、家族全員の車はもちろん、来客時にも十分なスペースが提供される安心の外構設計がなされています。野津田車庫という停留所に近い立地は、バスを利用する際にも利便性が高く、交通アクセスと生活利便性を両立している点が評価されます。周辺は緑豊かで静かな住宅街となっており、外構には安全性を高める工夫が随所に施され、前庭からは南の陽光が降り注ぎ、落ち着いた雰囲気の中で車の出し入れがスムーズに行える設計です。自然環境との調和を大切にしたデザインは、住む人に安心と快適さを提供し、日々の生活に彩りとゆとりをもたらす住まいとして、確固たる存在感を放っています。

【周辺環境と利便性の高さが育む豊かな暮らし】  

物件の周辺環境は、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物や子どもの通学、通勤など、あらゆる面で高い利便性が確保されています。小田急小田原線「鶴川」駅までバスで11分、停歩7分と交通アクセスも申し分なく、近隣には飲食店やスーパー、コンビニエンスストアが点在しており、生活のあらゆるシーンでストレスなく動ける環境です。さらに、町田駅は小田急線とJR横浜線の双方が利用できるビックターミナルであり、日用品やファッション、グルメなど、多様なニーズに応える施設が充実しています。周辺には公園や散歩道も整備され、自然の息吹を感じながらリラックスした時間を過ごすことができるため、家族全員が安心して暮らせる環境となっています。教育施設についても、近隣に小学校や中学校、幼稚園・保育園が点在しており、子育て世代にとって非常に魅力的な立地であることが伺えます。

【家族の日常を輝かせる住まいづくりのこだわり】  

FiT町田市野津田町5期は、リビングを中心に家族が集い、笑顔と温かな会話が絶えない住まいづくりを目指しています。ママの目線でデザインされたリビングは、お子さまが遊びながらも安心して過ごせる工夫が施され、対面式キッチンからは家族の様子が常に見渡せるため、日常の中で自然と家族の絆が深まる空間となっています。玄関や各部屋の収納、そしてスタディーカウンター付きのキッチンなど、細部に至るまで住む人の使い勝手や心地よさを徹底的に追求した設計は、毎日の暮らしにゆとりと満足を与える工夫が隅々に感じられます。さらに、耐震性に優れた強固な構造が、安心して長く住むための土台となっており、次代へとつなぐ強固な住宅として、家族全員の未来を守る住まいと言えるでしょう。

【お問い合わせと内覧のご案内】  

完成済みの本物件は、平日や土日祝日、お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意ご対応させていただいております。ご内見はいつでも可能ですので、実際に現地に足を運び、南から降り注ぐ陽光、風通しの良い明るいリビング、そして機能性に富んだ収納や快適な居住空間をご体感いただければ幸いです。詳しいご案内やご質問については、お気軽にお電話（0120-889-898）にてお問い合わせください。ご家族での見学、そして未来の住まいとしての可能性をじっくりと感じ取っていただけるよう、スタッフ一同、真心込めたサービスでお迎えいたします。

【未来へつながる安心と快適の住環境】  

FiT町田市野津田町5期の新築一戸建ては、広々とした4LDK、土地面積222.79平方メートル、建物面積108.06平方メートルというゆとりある設計に加え、充実した収納設備や耐震構造、太陽光発電など環境と家計に配慮した最新設備が融合された住まいです。家族の日常を輝かせ、笑顔あふれる暮らしを実現するためのこだわりが随所に感じられるこの物件は、まさに「日々を楽しむ暮らし」を実現する理想の住まいです。日常の快適さ、安心の安全性、そして豊かな生活環境が調和したこの住居で、未来への新たな一歩を踏み出してみませんか。今こそ、ご家族全員が笑顔で暮らせる理想の住まいを手に入れる絶好の機会として、ぜひ現地見学をご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：222.79㎡

建物面積：108.06㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06039号

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋Pantry

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス17分「野津田車庫」停歩7分、小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス27分「野津田車庫」停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約5m公道、北側幅員約5m公道、東側幅員約4.8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、個別PG、宅内浸透(オーバーフロー分側溝放流)

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積120㎡、絶対高さ制限10m、七国山第一種風致地区S区域、日影規制3-2h 1.5m、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩3.9km  

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩4.0km  

・神奈川中央交通「野津田車庫」バス停 徒歩461m  

■◎ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田図師店 徒歩2.3km  

●ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.8km  

●衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 徒歩1.9km  

・ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩2.6km  

●飲食店  

・はま寿司町田野津田店 徒歩688m  

・かつや町田鶴川店 徒歩1.1km  

■◎病院  

●耳鼻咽喉科  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 徒歩781m  

●歯科  

・あおば歯科クリニック 徒歩1.2km  

■◎介護施設  

・特別養護老人ホーム 福音の家 徒歩1.6km  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園（認可・認定こども園）  

・おひさま共同保育園 徒歩348m  

・ユニケ保育園 徒歩1.2km  

●小学校

・鶴川第一小学校 徒歩1.8km  

●中学校  

・鶴川中学校 徒歩2.1km  

■◎高校・専門学校  

●高等学校  

・野津田高等学校 徒歩1.4km  

●専修学校・専門学校  

・農村伝道神学校 徒歩963m  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.6km  

・町田市忠生市民センター 徒歩3.0km  

●公園  

・民権の森公園 徒歩304m  

・たなかまえ公園 徒歩857m  

・山崎公園 徒歩1.5km  

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【町田エリアで楽しむ！自然・スポーツ・文化が融合する魅力的なスポットガイド】  

町田エリアは、美しい自然環境と充実した文化・スポーツ施設が共存する、住みやすい街です。日常の散策や休日のレジャー、趣味を楽しむのに最適な場所が数多く点在し、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。ここでは、徒歩圏内で気軽に訪れられる公園やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所・旧跡について詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田エリアには、豊かな自然を楽しめる公園や、ペットと一緒に過ごせる施設が充実しています。  

●たなかまえ公園（徒歩857m）  

町田市野津田町に位置する『たなかまえ公園』は、住宅街の中にある緑豊かな公園です。広々とした芝生エリアや遊具が設置されており、小さなお子様の遊び場としても最適。地元の住民に親しまれている憩いの場です。  

●野津田公園ドッグラン（徒歩1.3km）  

ペットを飼っている方には嬉しい『野津田公園ドッグラン』。広々とした敷地でワンちゃんを自由に遊ばせることができます。小型犬用エリアと大型犬用エリアが分かれており、安全に楽しく過ごせる環境が整っています。  

●プティシアン（徒歩2.7km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットと一緒に楽しめるドッグカフェ。愛犬家の間で人気が高く、ワンちゃん用のメニューも充実しています。休日のひとときを、愛犬と一緒に過ごすのにぴったりのスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

町田エリアでは、スポーツを楽しめる施設も豊富に揃っています。日々の運動不足解消や、本格的なスポーツ活動に最適な環境です。  

●町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩1.4km）  

町田市野津田町にある『町田GIONスタジアム』は、Jリーグ・FC町田ゼルビアのホームスタジアムとしても知られる陸上競技場。サッカーの試合観戦はもちろん、地域のスポーツイベントも開催され、多くの人々が集まるスポーツの拠点です。  

●野津田テニスコート（徒歩1.3km）  

『野津田テニスコート』は、市営のテニスコートで、初心者から上級者まで幅広く利用可能。ナイター設備も備わっており、仕事帰りにも気軽にテニスを楽しむことができます。  

●図師時間制ゴルフ練習場（徒歩1.9km）  

町田市図師町にある『図師時間制ゴルフ練習場』は、時間制で利用できるゴルフ練習場。リーズナブルな価格設定で、初心者でも気軽にゴルフの練習ができるスポットです。  

■◎文化・教育施設  

町田エリアは、歴史と文化が息づく地域でもあります。美術館や資料館、図書館など、知的好奇心を満たす施設が揃っています。  

●町田市立自由民権資料館（徒歩1.4km）  

明治時代の自由民権運動をテーマにした『町田市立自由民権資料館』。歴史好きな方には必見のスポットで、町田の歴史や日本の政治運動について学ぶことができます。  

●町田市立木曽山崎図書館（徒歩2.2km）  

町田市山崎町にある『木曽山崎図書館』は、地域住民に親しまれている公共図書館。豊富な書籍のラインナップはもちろん、子ども向けのイベントも開催されており、家族で訪れるのに最適な施設です。  

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩3.8km）  

コンサートや演劇、公演などが行われる『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域文化の発信拠点となっている施設。様々なジャンルの文化イベントが開催されており、町田市民にとって欠かせない文化スポットです。  

■◎名所・旧跡  

町田市周辺には、歴史を感じさせる名所・旧跡が点在しています。休日の散策にもぴったりのスポットをご紹介します。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.7km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめるプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめるイベントが開催されており、天文学に興味がある方におすすめのスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩10.2km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺と緑豊かな環境が魅力の公園。散策やピクニックにぴったりで、四季折々の自然を楽しむことができます。  

●高安寺（徒歩11.3km）  

府中市片町にある『高安寺』は、歴史ある由緒正しいお寺。落ち着いた雰囲気の境内では、歴史の流れを感じながら散策を楽しむことができます。  

【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所まで、魅力的なスポットが満載です。ペットとのお出かけ、家族での休日、スポーツや文化活動など、様々なライフスタイルに合わせた楽しみ方ができます。  

また、駅からのアクセスが良好な場所も多く、移動のしやすさも大きな魅力です。都心からのアクセスの良さと、緑豊かな環境が融合した町田エリアで、充実した暮らしを実現してみませんか？あなたの新しい生活が、この魅力あふれる街で素晴らしいものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,927m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,480m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,775m  

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,099m  

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,234m  

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,334m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,422m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,588m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,658m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,668m  

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,764m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,792m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,848m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,866m  

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,902m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎町田-67（町田市野津田町字暖沢前）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：101,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

・交通：小田急線「町田」駅まで約4,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：小規模な一般住宅が多く、丘陵地に広がる住宅地域  

・前面道路：南西側4.0m 市道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.2%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

■◎町田5-11（町田市野津田町字並木）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：120,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・所在地：東京都町田市野津田町字並木1852番3  

・交通：小田急線「鶴川」駅まで約4,700m  

・用途区分：準住居地域  

・周辺環境：都道沿いに店舗・営業所・住宅が混在する地域  

・前面道路：南側20.0m 都道府県道  

・土地形状：台形（間口 1.0%、奥行き 1.0%）  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都市機能と自然が融合した新築一戸建｜北山田5丁目】  

～市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩8分の快適な暮らし～

■ 港北ニュータウンの魅力的な立地  

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅まで徒歩8分という好立地に位置する新築一戸建です。周囲は緑豊かで静かな住宅街ながら、商業施設や公共施設が充実した便利な環境。自然と都市機能が融合し、利便性と穏やかな暮らしが両立するエリアです。  

徒歩圏内には、スーパーヨークマートやビッグヨーサン、コンビニ、ドラッグストアなど、日々の買い物が完結する施設が揃っています。また、山田富士公園やすみれが丘公園といった緑豊かな公園も点在し、家族での散策や子どもの遊び場にも最適です。  

■ 魅力的な敷地と間取り設計  

敷地面積は167.94㎡、建物面積は118.95㎡と広々とした空間設計が特徴。駐車スペースは2台分を確保し、敷地内にはゆとりのある庭もあります。庭では子どもたちがのびのびと遊べるほか、ガーデニングやアウトドアリビングとしての活用も楽しめます。  

間取りは4LDKで、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計となっています。リビング・ダイニングは20帖以上の広さがあり、家族での時間をゆったりと過ごせます。さらに、吹き抜けの玄関や大型シューズインクローゼット、キッチンにはパントリーを2箇所設置するなど、収納力も抜群です。屋上バルコニーは約12帖の広さを確保し、プライベートな空間として多彩な用途に利用できます。  

■ 高品質な設備・仕様で快適な生活を実現  

この物件は、暮らしをより快適にするハイグレードな設備を多数取り揃えています。  

・リビングとダイニングには温水式ガス床暖房を完備。足元から体を暖め、冬でも快適に過ごせます。  

・キッチンにはD970mmのワイド天板を採用したペニンシュラ型デザイン。ハンズフリー水栓や食器洗浄乾燥機が標準装備され、毎日の料理がスムーズに。  

・浴室はゆったりとした1620サイズで、浴室換気乾燥暖房機やほっからり床、魔法びん浴槽が完備され、バスタイムを快適に過ごせます。  

・玄関ドアはスマートコントロールキーを採用し、網戸や通風窓付きで機能性も抜群です。  

■ 子育てにも最適な環境  

北山田小学校や東山田中学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学も安心。近隣には保育園や幼稚園も多く、共働きの家庭にもおすすめです。また、各公園を結ぶ緑道が整備されており、休日には家族で四季折々の風景を楽しみながら散策するのも素敵な時間の過ごし方です。  

■ 港北ニュータウンならではの利便性と自然のバランス  

港北ニュータウンは、商業施設と自然環境がバランスよく配置された住環境が魅力です。徒歩圏内のショッピングモールやスーパーマーケットで買い物を済ませた後は、緑豊かな公園でリフレッシュできるのがこのエリアの魅力。さらに、横浜国際プールなどのスポーツ施設も近隣にあり、アクティブな暮らしを楽しむことができます。  

◎ ラグジュアリーと安心感を兼ね備えた屋上バルコニー  

屋上バルコニーは、お子様の安全な遊び場としてはもちろん、大人のラグジュアリーな空間としても利用できます。天気の良い日には家族でバーベキューを楽しんだり、星空を眺めながらリラックスするひとときも味わえます。  

この新築一戸建は、快適な暮らしを求めるすべての方に満足いただける仕様と環境を提供しています。北山田5丁目で叶える、家族みんなが笑顔になれる新しい生活を、ぜひこの機会にご検討ください。

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【物件概要】

■【3号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：167.95㎡  

◎建物面積：118.95㎡  

◎建築確認番号：第2023SBC-確00076Y号  

◎間取り：3SLDK  

■【所在地】  

横浜市都筑区北山田5丁目  

■【交通】  

市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩8分  

■【土地権利】  

所有権  

■【現況】  

更地  

■【引渡】  

相談（令和6年11月予定）  

■【都市計画】  

市街化区域  

■【用途地域】  

第1種低層住居専用地域  

■【その他規制】  

・第1種高度地区  

・港北ニュータウン街づくり協議地区  

・緑化地域  

■【地目】  

宅地  

■【建ペイ率/容積率】  

建ペイ率：40％  

容積率：80％  

■【設備】  

・公営水道  

・公共下水  

・東京電力  

・都市ガス  

■【備考】  

・ゴミ置き場持分：1.7㎡別途有  

■【構造】  

木造2階建  

■【完成予定】  

令和6年10月末完成予定  

■【販売棟数】  

全1棟  

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【周辺施設のご案内】

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・グリーンライン「北山田駅」 徒歩629m  

◎利用駅  

・グリーンライン、ブルーライン「センター北駅」 徒歩1.7km  

◎バス停  

・東急バス「北山田交差点」 徒歩240m  

■【スーパー・コンビニ等】  

◎スーパーマーケット  

・ヨークマート港北店 徒歩481m  

・まいばすけっと北山田駅前店 徒歩777m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜北山田1丁目店 徒歩348m  

・ファミリーマート都筑北山田店 徒歩662m  

■【ドラッグストア】  

・アイセイ薬局第2北山田店 徒歩651m  

・アイセイ薬局北山田店 徒歩656m  

■【金融機関・郵便局】  

◎郵便局  

・横浜北山田郵便局 徒歩837m  

■【駐車場・カーシェア】  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク横浜北山田5丁目 徒歩217m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー北山田5丁目月極駐車場 徒歩194m  

・ニコニコレンタカー横浜北山田店 徒歩412m  

■【ショッピング施設】  

◎ショッピングモール  

・都筑阪急 徒歩1.7km  

・モザイクモール港北 徒歩1.7km  

・ショッピングタウンあいたい 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩477m  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.7km  

■【家具・家電】  

◎家電量販店  

・エディオンモザイクモール港北店 徒歩1.7km  

・ノジマセンター北店 徒歩1.9km  

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・AOKI横浜すみれが丘店 徒歩1.1km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ北山田店 徒歩597m  

・デニーズ横浜都筑店 徒歩633m  

■【病院】  

◎一般病院  

・松浦内科（内科・消化器科・小児科） 徒歩597m  

・しまもと眼科 徒歩552m  

・都筑耳鼻咽喉科クリニック 徒歩552m  

・あおぞら皮膚科クリニック 徒歩641m  

・Birth&Ladies’Clinic Sola（産婦人科） 徒歩667m  

◎歯科病院  

・おおいし歯科クリニック 徒歩284m  

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 中川の里 徒歩1.4km  

◎有料老人ホーム  

・グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩1.3km  

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園・保育園  

・横浜黎明幼稚園 徒歩948m  

・アスク北山田保育園 徒歩357m  

・認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園 徒歩894m  

◎小学校（☆学区）  

・☆北山田小学校

◎中学校

・東山田中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学・専門学校】  

◎高等学校  

・サレジオ学院高等学校 徒歩1.4km  

■【公共施設・公園】  

◎公園  

・北山田かくれんぼ公園 徒歩307m  

・山田富士公園 徒歩604m  

・北山田しゃぼんだま公園 徒歩694m  

■【警察署・消防署】  

◎警察署  

・都筑警察署北山田駅前交番 徒歩722m  

◎消防署  

・都筑消防署北山田消防出張所 徒歩519m  

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【家族みんなで楽しめる魅力満載の北山田エリアをご紹介】

横浜市都筑区の北山田エリアは、自然豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、幅広い魅力が詰まった地域です。駅から徒歩圏内に多彩なスポットが点在し、生活の質を向上させる環境が整っています。このエリアに住むことで体験できる充実した生活をご紹介します。

■【お出かけスポット】  

日常のお散歩や家族でのお出かけに最適なスポットが徒歩圏内に揃っています。  

◎北山田かくれんぼ公園（徒歩307m）  

横浜市都筑区北山田6丁目に位置するこの公園は、子どもがのびのびと遊べるスペースや、緑豊かな風景を楽しめる憩いの場所です。週末に家族で訪れるには最適のスポットです。  

◎川崎有馬温泉（徒歩1.3km）  

川崎市宮前区東有馬にある温泉施設で、日々の疲れを癒すのにぴったりです。天然温泉ならではの心地よさとリラックスできる空間が魅力です。  

◎モザイクモール港北（徒歩1.7km）  

ショッピングや食事を楽しめる複合施設です。ファッション、雑貨、食品など何でも揃うため、日々の買い物から週末のレジャーまで幅広く活用できます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに体を動かし、健康的な生活を送るための施設も充実しています。  

◎横浜国際プール（徒歩820m）  

世界規模の大会も開催されるこの施設では、競泳プールのほか、多目的スポーツ施設も完備されています。健康維持や趣味の運動に最適です。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.1km）  

地域住民が集い、スポーツや文化活動に利用される施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。  

◎山崎公園プール（徒歩2.2km）  

家族連れに人気の屋内プール施設で、季節を問わず利用可能です。水遊びを通じて子どもたちと楽しい時間を過ごせます。  

■【文化・教育施設】  

地域の文化や歴史に触れ、学びを深める施設が多数あります。  

◎横浜YTJホール（徒歩1.6km）  

イベントやコンサートが開催されるホールです。音楽や演劇を通じて、地域の文化活動に触れることができます。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩2.1km）  

都筑区の歴史や文化を学べる施設で、展示やイベントを通じて郷土の魅力を再発見できます。  

◎横浜市立都筑図書館（徒歩3.3km）  

静かな環境で読書や調べものを楽しめる図書館です。学習スペースもあり、子どもから大人まで利用しやすい施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のある建物や名所を巡り、散策を楽しむこともできます。  

◎関家住宅（徒歩3.2km）  

都筑区に現存する歴史的建造物で、地域の歴史に触れることができます。静かな環境で過ごすひとときは、心のリフレッシュにも最適です。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.3km）  

自然とふれあえる水辺の広場で、散歩やピクニックにぴったりのスポットです。  

◎旧作田家住宅（徒歩6.9km）  

多摩区枡形エリアの歴史的建造物で、古き良き日本の建築を感じることができます。  

■【まとめ】  

北山田エリアは、自然、文化、スポーツがバランスよく整った環境で、日々の暮らしに彩りを与えてくれる街です。子育て世代からシニアまで、あらゆる世代が満足できるライフスタイルを実現できます。豊かな自然や便利な施設が徒歩圏内にあり、日常生活がより快適に、そして楽しくなることでしょう。  

新生活を始めるのに最適なこのエリアで、ぜひその魅力を体感してください。お問い合わせをお待ちしております！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 490m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 1,422m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 1,422m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,644m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,847m  

6. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,268m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,314m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,314m  

9. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,467m  

10. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,680m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,108m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,118m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,147m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,186m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,323m  

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【近隣公示地価・基準地価のご案内】

① 標準地番号: 横浜都筑-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田3-24-28  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田3丁目24番20  

交通施設・距離: 北山田駅 550m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 314,000円/㎡  

地積: 224㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設・距離: 北山田駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 横浜都筑5-6  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田1-12-8  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田1丁目12番3外  

交通施設・距離: 北山田駅 150m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺状況: 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格: 471,000円/㎡  

地積: 527㎡  

前面道路の状況: 南 22.0m 県道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:2.0%  

その他の接面道路: 背面道  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

④ 標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設・距離: 北山田駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜横浜市緑区白山3丁目】の魅力を徹底解説

■心地よい暮らしを実現する新築物件の魅力

横浜市緑区白山3丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、日常生活をより豊かにするためのこだわりが詰まった物件です。JR横浜線「鴨居」駅からバスで6分、「白山みどり」停留所から徒歩6分という利便性の高い立地にありながら、静かな環境と豊かな自然が調和した住宅街に位置しています。

この物件は、日当たりと風通しを最大限に考慮した設計となっており、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は南向きで採光良好。勾配天井の開放感が特徴で、家族が集う場所として理想的な空間を提供しています。

■快適な設備が充実した住まい

この物件の魅力は、充実した設備の数々です。玄関にはシューズインクローク（SIC）が設置されており、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどもすっきり収納可能。さらに各棟にはウォークインクローゼット（WIC）が完備されており、洋服や季節用品、思い出の品々を整理整頓して収納することができます。

キッチンは対面式となっており、料理をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守ることが可能。特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心感のある設計です。食洗機やパントリーも備えられており、毎日の家事がスムーズに進むよう配慮されています。

バスルームは1坪タイプで、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる空間を提供。さらに浴室換気乾燥機が備えられているため、天気を気にせず洗濯物を干せる便利さも魅力のひとつです。

■デザイン性と実用性を兼ね備えた空間

この物件は、デザイン性と実用性を両立した住空間を実現しています。リビングの勾配天井が空間を広く感じさせるとともに、大きな窓から差し込む自然光が明るい住まいを演出。外部からの視線を気にせず、家族でくつろげるリビングダイニングは、日々の生活の中心となることでしょう。

また、全室に収納スペースが設けられているため、生活感を抑えたすっきりとした室内環境を保つことができます。2面採光の洋室は、明るく居心地の良い空間で、家族一人ひとりが自分の時間を大切に過ごせます。

■周辺環境の充実

この物件が位置する白山3丁目エリアは、子育て世代に特におすすめの環境です。徒歩圏内には横浜市立緑小学校や鴨居中学校、竹山幼稚園があり、お子様の通学にも便利な立地です。また、白山町第一公園やよこはま動物園ズーラシアといった自然豊かな施設が近くにあり、家族でのお出かけや休日のリフレッシュに最適です。

さらに、徒歩15分圏内には業務スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物も便利。車で10分ほどの場所には大型商業施設「ららぽーと横浜」があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。

■交通アクセスの良さ

JR横浜線「鴨居」駅からバスで6分というアクセスの良さに加え、周辺には主要道路も整備されているため、車での移動も快適です。横浜市内の中心部だけでなく、都内へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも適しています。

■理想的な住まいを手に入れるチャンス

完成済みのこの物件は、すぐにご見学いただけます。実際に現地を訪れることで、写真や文章では伝えきれない魅力を感じていただけるはずです。吹き抜けのリビング、収納豊富な間取り、便利な設備、そして静かで緑豊かな周辺環境。すべてが揃ったこの住まいは、家族の新しい生活を心地よくスタートさせるにふさわしい場所です。

ぜひお気軽にお問い合わせいただき、理想の暮らしを実現する第一歩を踏み出してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：97.15㎡

建築確認番号：第23KAK-建確04328

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：128.59㎡

建物面積：96.35㎡

建築確認番号：第23KAK-建確04329

間取り：3SLDK

■所在地：横浜市緑区白山3丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅バス6分「白山みどり」停歩6分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％ 

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退 前面道路から1m、緑化地域、宅地造成工事規制区域、日影規制、急傾斜崩壊危険箇所(一部)

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜線「鴨居駅」北口 徒歩2.1km  

・利用駅：グリーンライン「中山駅」出口 徒歩2.1km  

・バス停：横浜市営バス「白山みどり」徒歩379m  

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ヤマザキYショップ林屋店 徒歩699m  

■ 金融機関・郵便局  

・郵便局：横浜白山郵便局 徒歩684m  

■ ショッピング施設  

・ショッピングモール：横浜四季の森フォレオ 徒歩1.7km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鴨居店 徒歩1.2km  

・Big-A横浜中白根店 徒歩1.5km  

■ ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩1.5km  

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩1.9km  

■ 家具・家電  

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩563m  

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩1.7km  

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら中山店 徒歩2.3km  

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩2.8km  

・飲食店：ココス横浜白山店 徒歩743m  

・すき家中山店 徒歩1.5km  

■ 病院  

・内科：マリアの丘クリニック 徒歩1.2km  

・消化器科・耳鼻咽喉科：桂クリニック 徒歩1.1km  

・小児科：森の子キッズクリニック 徒歩1.5km  

・皮膚科：マリアの丘クリニック 徒歩1.2km  

・歯科：島田歯科医院 徒歩1.1km  

■ 介護施設  

・介護老人保健施設：リハセンターさわやか 徒歩769m  

・特別養護老人ホーム：横浜ナーシングビレッジ 徒歩654m  

・療養型病院：横浜病院 徒歩1.6km  

・有料老人ホーム：ジョイライフ鴨居 徒歩860m  

■ 小中学校  

・緑小学校 徒歩1.2km  

・上山小学校 徒歩1.2km  

・中山小学校 徒歩1.4km  

・鴨居中学校 徒歩1.3km  

■ 高等学校  

・白山高等学校 徒歩660m  

■ 公共施設  

・市区役所：横浜市緑区役所 徒歩2.2km  

・公園：白山第一公園 徒歩333m  

・上山町南公園 徒歩715m  

・上山町公園 徒歩993m  

■ 消防署  

・緑消防署白山消防出張所 徒歩602m  

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【緑豊かな環境と利便性が共存！魅力あふれる周辺スポットをご紹介】

横浜市緑区白山エリアは、自然環境に恵まれた住環境と利便性が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで日々の暮らしに潤いを与えてくれる、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。お出かけから趣味、文化、そして歴史に触れる場所まで、多様な楽しみがあなたを待っています。

■【お出かけスポット】  

◎ 白山第一公園（徒歩333m）  

すぐ近くに位置する『白山第一公園』は、緑豊かな憩いの場です。四季折々の自然が楽しめるだけでなく、子どもたちが遊べる遊具や散歩コースも整備されています。お天気の良い日には家族でピクニックや散歩を楽しむのに最適な場所です。

◎ 横浜四季の森フォレオ（徒歩1.7km）  

ショッピングと食事を同時に楽しめる『横浜四季の森フォレオ』は、地元住民に愛されるショッピングモールです。スーパーマーケットや専門店が揃い、買い物ついでにカフェやレストランでのんびり過ごすことも可能です。

◎ 横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩2.1km）  

日常の疲れを癒やすには『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』がおすすめです。天然温泉や多彩なスパ施設があり、大人から子どもまでリラックスできる空間を提供しています。仕事帰りや休日に立ち寄り、ゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 横浜市白山地区センター体育館（徒歩1.6km）  

『白山地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめます。地元のイベントやクラブ活動も盛んで、地域コミュニティとの交流の場としても活用されています。

◎ 横浜市緑スポーツセンター（徒歩2.6km）  

『緑スポーツセンター』は、トレーニングジムやフィットネスプログラムが充実しており、健康維持に最適な施設です。初心者でも安心して利用できるサポート体制が整っています。

◎ 横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩2.7km）  

ゴルフ好きには『横浜旭ファミリーゴルフ』がぴったり。初心者から上級者まで楽しめる打ちっ放し練習場があり、家族や友人と気軽にスポーツを楽しむことができます。

■【文化・教育施設】  

◎ 横浜市緑公会堂（徒歩2.2km）  

地域の文化活動の拠点となっている『緑公会堂』は、コンサートや講演会、地元のイベントが頻繁に開催される場所です。地域社会とのつながりを深めたい方におすすめです。

◎ 横浜市立旭図書館（徒歩2.9km）  

『旭図書館』では、幅広いジャンルの書籍が揃っており、静かな環境で読書や調べ物ができます。子ども向けの読み聞かせイベントやワークショップも開催されており、家族で訪れるのも良いでしょう。

◎ 横浜市歴史博物館（徒歩7.1km）  

『歴史博物館』は、横浜の歴史や文化を学べる施設です。展示だけでなく、体験型のプログラムも充実しており、子どもから大人まで楽しみながら学べます。

■【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅（徒歩6.9km）  

『関家住宅』は、江戸時代の建築様式が残る歴史的な建物です。風情ある雰囲気の中で、歴史の息吹を感じることができます。文化財として保存されており、見学にも最適です。

◎ 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.1km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな環境で散策やバードウォッチングを楽しめるスポットです。静かな時間を過ごしたい方にはうってつけの場所です。

◎ 汽車道（徒歩11.4km）  

『汽車道』は、旧鉄道路線跡を活用した遊歩道です。横浜の海沿いの景色を眺めながら散策できる人気スポットで、観光地としても多くの人々が訪れます。

■【まとめ】  

この地域には、日常の暮らしを豊かにする多彩な施設が揃っています。自然と利便性が両立した環境で、新しいライフスタイルを楽しむことができます。ぜひ、このエリアで新生活をスタートさせてみませんか？あなたの暮らしを彩るスポットがたくさん待っています。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 1,570m  

2. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 1,586m  

3. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,612m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,689m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,166m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,166m  

7. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 3,249m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,708m  

9. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,975m  

10. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 4,033m  

11. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 4,422m  

12. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,853m  

13. 相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,325人, 直線距離: 4,874m  

14. 相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,647人, 直線距離: 4,874m  

15. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,887m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 標準地番号: 横浜緑3-1  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区白山3丁目1155番4  

交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 農地  

周辺の土地の利用現況: 農地のほか住宅等が混在する地域  

価格: 81,000円/㎡  

地積: 647㎡  

前面道路の状況: 道路幅 0.0m  

形状（間口: 奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

■ 標準地番号: 緑-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 白山4-7-15  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区白山4丁目1400番10  

交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 169,000円/㎡  

地積: 216㎡  

前面道路の状況: 北西 4.5m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

■ 標準地番号: 横浜緑-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 中山6-36-2  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区中山6丁目796番101  

交通施設・距離: 横浜線「中山」駅 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 172,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 北 4.7m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■ 標準地番号: 横浜緑-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 鴨居6-18-3  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区鴨居6丁目2117番10  

交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

価格: 184,000円/㎡  

地積: 142㎡  

前面道路の状況: 東 5.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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