【未来を拓くブルーミングガーデン～三鷹市中原2丁目で叶える新たな暮らしのかたち～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という恵まれた立地に佇む【ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目】は、静かで落ち着いた住宅街の中に誕生した新築一戸建全2棟の高品質物件です。長期優良住宅の認定を受け、安心して長く住むことができる住まいとして、こだわり抜いた設備や洗練されたデザインが魅力となっています。周辺環境は、日々の生活に必要な施設が充実しており、京王線急行停車駅である「つつじヶ丘」駅へも徒歩15分、自転車ならわずか5分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも非常に便利な場所に位置しています。さらに、駅直結のショッピングモール「京王リトナードつつじヶ丘」が隣接しているため、買い物や外出もストレスなく行える点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっています。

【安心と品質の証しあんしんプラチナパック】

本物件は、全棟住宅設備機器修理サービス対象のあんしんプラチナパックが採用されており、15年保証（12万円税込）という長期にわたる保証が付帯されています。これにより、入居後のトラブルや設備の不具合についても、迅速かつ丁寧に対応してもらえるため、家族全員が安心して暮らすことができます。さらに、ZEH水準の高断熱性を実現しており、断熱性能の高さは、夏の暑さや冬の寒さから室内をしっかりと守ると同時に、省エネルギー性能の向上にも寄与しています。加えて、耐震等級3の最高等級を満たしているため、いざという災害時にも安全を確保できる設計となっており、家族の安全と健康が第一に考えられた住まいとして、多くの方に支持される理由の一つとなっています。

【こだわりの設備と魅力あふれる住空間】

この物件の魅力は、なんといっても充実した最新設備の数々にあります。床暖房ガス式を採用しており、寒い冬の朝でもリビングや居室全体がじんわりと暖かく、快適な生活環境が整えられています。さらに、家事負担を大幅に軽減する食洗機や、外出中でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス、さらにはテレワークを快適に行える専用のテレワークスペースや、ゆとりある収納スペースを確保したロフトなど、現代のライフスタイルにマッチした設備が盛りだくさんです。これらの設備は、忙しい日常の中で家族がより多くの時間を笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、機能性と快適性が両立した住まいとなっています。

【住まいの魅力が息づくリビング】

本物件の中心をなす19帖の広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が絶えない温かい空間となっています。床暖房により足元からじんわりと温められ、冬場でも寒さを感じることなく、心地よい時間を過ごせます。大きな窓から差し込む柔らかな陽光は、室内全体に明るさと開放感をもたらし、家族一人ひとりが自由にインテリアを楽しみながら、居心地の良い空間を自分たちのものにできる魅力があります。対面式のキッチンと隣接する配置は、家事を行う方と家族とのコミュニケーションが途切れることなく、毎日の食卓を囲むひとときをより豊かなものにしてくれます。家族の温かさと明るい未来を予感させるこのリビングは、まさに「ひとつ先の住み心地」を実現するための重要なエレメントとして、多くの方に感動を与えることでしょう。

【洗練されたキッチンとバスルームの魅力】

家事を支えるシステムキッチンは、忙しいママさんにとって嬉しい食洗機が標準装備され、収納力にも優れているため、調理器具や食材をすっきりと整理することが可能です。キッチン周辺の動線にもこだわり、使い勝手の良さを実現しているため、調理や後片付けの時間を効率的に短縮でき、家族とのコミュニケーションの時間をより大切にすることができます。また、カウンター洗面台が設置された洗面所は、ホテルライクな高級感と清潔感が漂い、朝の支度や夜のひとときを気持ちよく演出してくれます。1坪タイプの浴室は、窓付きで明るい空間となっており、浴室暖房乾燥機が標準装備されているため、入浴前後の体調管理にも十分に配慮されています。ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるバスルームは、家族全員が日々の疲れを癒す大切な場所となり、まさに心と体をリフレッシュするためのオアシスと言えるでしょう。

【家全体の快適性を高める多彩な工夫】

本物件は、家族全員が安心して快適に暮らせるよう、住まい全体の使い勝手を徹底的に追求しています。例えば、各棟にはカースペースが2台分設けられており、家族の自転車や来客用の駐車スペースとしても活用可能なため、車や自転車の利用シーンに柔軟に対応できます。また、全体の設計においては、自然光が差し込む工夫や、静かな環境を生かした間取りが採用されており、マンションとは一線を画す独立した戸建てならではのプライバシーと静寂を享受できます。さらに、全棟にわたって住宅設備機器修理サービスが対象となっているため、設備のトラブル時にも迅速なサポートが受けられるのは、住まいに対する信頼感をより一層高めるポイントとなっています。住む人々のライフスタイルや将来的なニーズを見据えた設計は、単なる住居としての枠を超え、家族の成長や夢を育む土台として、大きな価値を提供しています。

【周辺環境が育む安心と利便性】

物件の魅力は内部設備だけに留まりません。周辺環境もまた、暮らしを豊かにする重要な要素です。徒歩圏内には、まいばすけっと三鷹新川店が780メートル、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店が640メートルと、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しています。さらに、マツモトキヨシ三鷹新川店などのドラッグストアも近くに位置しているため、急な買い物や日用品の補充にも困ることはありません。教育面では、三鷹市立第五中学校や三鷹市立東台小学校が徒歩圏内にあり、幼稚園・保育園の東台保育園も近隣にあるため、子育て世帯にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、中仙川児童公園や調布市立図書館神代分館、さらには郵便局が徒歩圏内に存在し、地域全体が生活利便性と安心感に溢れた環境となっています。これらの施設は、日常のちょっとした用事や家族との外出、または趣味の時間を充実させるための素晴らしいインフラとして、住む人々の生活をより豊かに彩っています。

【新築ならではの独立感と住みやすさ】

本物件は、戸建てならではの独立した建物が持つ開放感とプライバシーの確保が大きな魅力です。マンションのような隣接する住戸との煩わしい音の干渉を感じることなく、各棟がしっかりとした独立性を保っているため、家族それぞれが自分だけの時間を楽しむことができます。また、閑静な住宅街に位置していることから、日々の生活に落ち着きと安心感をもたらし、子育て環境としても非常に適している点は、多くのファミリー層に支持される理由となっています。周囲に広がる緑豊かな環境や、静かな街並みは、都会の喧騒を忘れさせ、心穏やかな毎日を送るための理想的なロケーションとして、住む人々に大きな満足感を提供しています。

【未来を見据えた投資価値と暮らしの充実】

ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進の設備と安心の保証、そして利便性に優れた立地条件が揃っているため、長期にわたる資産価値の向上が期待できる住まいです。日々の生活の中で感じる安心感や快適さはもちろんのこと、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、将来的な住み替えや投資の観点からも非常に魅力的な選択肢となります。家族の成長や変化に合わせた間取り、そして住む人々の健康と安全を守るための最新設備は、未来への大きな投資としても価値があるものです。住む人々が安心して暮らせる環境と、心からリラックスできる住空間が実現される本物件は、まさに「新たな暮らしのかたち」を追求するすべての方にふさわしい住まいとして、その魅力を存分に発揮しています。

【新築の輝きと暮らしへの期待】

このブルーミングガーデンは、長期優良住宅としての信頼性、あんしんプラチナパック15年保証による安心感、そして高断熱性と耐震等級3という高い技術基準を備え、まさに家族全員が安心して未来を託せる住まいです。快適なリビングや使いやすいキッチン、ホテルライクな洗面台、ゆったりとくつろげるバスルーム、さらにはテレワークスペースやロフトといった現代のニーズに応える多彩な設備が融合し、暮らしの質を一段と高めています。周辺には、生活に必要な施設が充実しており、買い物や通学、レジャーに至るまで、すべてのシーンで利便性と安心感を感じさせる環境が整っています。まさに、住む人々が「理想のマイホーム」と出会い、日々の生活に笑顔と豊かな時間を積み重ねられる場所として、その魅力を余すところなく体現しています。

このように、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進設備と安心保証、そして充実した周辺環境によって、家族全員が安心して豊かな生活を実現できる住まいとして誕生しました。京王線「つつじヶ丘」駅からのアクセスの良さ、駅直結のショッピングモールの利便性、さらに独立した戸建てのプライバシーと静寂が融合したこの住まいは、日常のすべての瞬間において、家族の温もりと未来への希望を感じさせるものです。住む人々が実際に現地を訪れ、その魅力に触れることで、理想の暮らしと夢のマイホームの出会いを実感できることでしょう。これからの生活に新たな輝きをもたらし、家族の笑顔が絶えない幸せな未来を築くために、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、まさに最適な選択肢として、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】  

■1号棟  

◎価格：成約済

◎土地面積：116.22㎡（35.15坪）  

◎建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

◎建築確認番号：第R06SHC119430号  

【所在地・交通】  

●所在地：東京都三鷹市中原2丁目  

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分  

【土地・建物概要】  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備：公営水道、東京電力、九都市ガス、本下水  

【道路状況】  

●接道状況：東4.3m 公道  

【完成・引渡】  

●完成予定：2025年2月上旬  

●引渡予定：2025年3月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

◎利用駅：京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停：三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩176m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩757m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩883m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩397m  

・三鷹新川一郵便局 徒歩747m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩151m  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩422m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩381m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

◎専門店  

・業務スーパー柴崎店 徒歩882m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.4km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩792m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩918m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩941m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩857m  

・小児科：五島医院 徒歩994m  

・眼科：えぎ眼科クリニック 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩866m  

・皮膚科：井上博文クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：秋鹿クリニック 徒歩1.2km  

◎歯科  

・堀内歯科医院 徒歩628m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩625m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩391m  

・春清学苑幼稚園 徒歩871m  

◎保育園  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩512m  

・東台保育園 徒歩538m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩500m  

・中原小学校 徒歩833m  

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.2km  

・第八中学校 徒歩1.2km  

■大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩763m  

・三鷹市役所 徒歩2.8km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩392m  

・つつじヶ丘公園 徒歩465m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩736m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩981m  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.4km

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【魅力あふれる三鷹エリアの暮らし】  

～自然と文化が調和する、ゆとりある生活空間～  

三鷹エリアは、緑豊かな自然環境と都市の利便性が融合した、魅力的な住環境が広がるエリアです。心地よい住まいを探している方にとって、まさに理想的な環境が整っています。今回は、三鷹市中原エリアを中心に、周辺の名所やスポット、レジャー施設、文化施設、歴史的な名所まで、たっぷりとご紹介いたします。

■お出かけスポット  

三鷹市中原エリアには、家族で楽しめるスポットが多数点在しています。  

◎『つつじヶ丘公園』　徒歩465m（三鷹市中原1丁目）  

広々とした敷地には四季折々の花々が咲き誇り、特につつじの美しさは圧巻です。散歩やジョギングにも最適で、家族でのピクニックやお子さまの遊び場としても人気があります。  

◎『キテラタウン調布』　徒歩1.5km（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールであり、スーパーマーケットや専門店が揃っているため、日常のお買い物から週末の家族レジャーまで幅広く活用できます。便利なフードコートもあり、買い物ついでに食事も楽しめます。  

◎『フレンテ仙川』　徒歩1.6km（調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅前に位置し、ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広く揃う便利な商業施設です。買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも充実しており、忙しい日常を癒す空間が広がっています。  

■趣味・スポーツ施設  

休日にはリフレッシュできるスポーツ施設が豊富です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』　徒歩868m（三鷹市中原1丁目3-6）  

本格的な打ちっ放しが楽しめるゴルフ練習場。初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、ストレス解消にもぴったりです。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

広々としたフィールドでゆったりとスイングを楽しめるゴルフ練習場。風を感じながらリフレッシュできる開放的な空間が魅力です。  

◎『柴崎駅前テニスコート』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

地元のテニス愛好家が集うスポットで、仲間と一緒に汗を流すには最適な環境です。清潔で手入れが行き届いているため、気持ちよくプレーできます。  

■文化・教育施設  

文化に触れるひとときや学びの場も充実しています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』　徒歩905m（調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の図書館です。勉強やリサーチに最適で、親子で利用する方も多く訪れます。  

◎『マヨテラス』　徒歩1.2km（調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズに関する体験型施設で、家族連れに大人気。ユニークな展示や体験プログラムが充実しており、食の歴史や楽しさを学ぶことができます。  

◎『調布市せんがわ劇場』　徒歩1.9km（調布市仙川町1-21-5）  

地域密着型の劇場で、演劇や音楽イベントが多数開催されています。地元アーティストの公演から本格的な舞台まで、幅広いジャンルを楽しめるのが魅力です。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が息づく名所も豊富です。  

◎『烏山寺町』　徒歩3.7km（世田谷区北烏山）  

歴史と文化が色濃く残る寺町で、多くの寺社が集まっています。四季折々の景観が美しく、歴史散策に最適です。  

◎『井の頭恩賜公園』　徒歩4.5km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園であり、池や動物園、美術館があり、休日のリフレッシュにぴったり。ボート遊びや散策が楽しめ、家族や友人と癒しの時間を過ごせます。  

◎『旧佐々木家住宅』　徒歩7.5km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的建造物として保存されている江戸時代の住宅で、昔ながらの風情が漂います。地域の歴史や文化を学ぶ貴重なスポットです。  

■まとめ  

三鷹エリアは、自然や歴史、ショッピングからスポーツまで、あらゆる世代が楽しめる施設が充実しています。住環境としての快適さだけでなく、家族や友人と共に充実した暮らしを送るための要素が揃っています。魅力が詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、現地でその魅力を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 861m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,234m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,311m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,513m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,655m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,880m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,335m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,372m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,471m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,565m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,697m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,704m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,716m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,856m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■三鷹-15（中原1-18-6）  

所在地：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

交通：つつじヶ丘駅 800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域  

■三鷹-7（中原2-11-10）  

所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通：仙川駅 1500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■調布-5（西つつじケ丘1-57-70）  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

交通：つつじヶ丘駅 1100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■三鷹5-6（新川1-11-15）  

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通：仙川駅 1200m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の輝く未来への扉　クレイドルガーデン府中市押立町第13】  ​

本物件は、京王線「武蔵野台」駅から徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩20分、バスで3分の位置にあり、さらに「府中第六中学校」停から徒歩10分という抜群の利便性を兼ね備えた新築一戸建全棟の邸宅です。中央自動車道稲城ICから車でわずか3分という立地も魅力のひとつで、車でのお出かけにも大変便利な環境にあります。周囲は4ｍ×5ｍの道路に面した南西角地に位置し、開放感溢れる立地からは、太陽の温かな光と心地よい風が室内にたっぷりと降り注ぎ、住む人に明るく快適な暮らしを提供いたします。

【開放感と採光にこだわったリビングの魅力】  

本物件の中心となるLDKは、広さ13.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集い楽しい時間を過ごすために設計されています。南西向きの角地という特性を生かし、室内には自然光がふんだんに入り込むため、冬場でも太陽の暖かさで室内がぽかぽかに保たれます。リビングにはリビングイン階段が採用され、家族の会話がより一層弾む工夫が施されており、日々の暮らしの中で「おはよう」や「おかえり」といった温かな言葉が自然に交わされる空間となっております。さらに、対面式システムキッチンは家族とのコミュニケーションを大切に考え、キッチンにいながらもリビング全体の様子が把握できるため、お子様の様子も安心して見守ることができる設計です。キッチンはカウンター式でありながら、収納力や作業効率も追求され、食洗機や浄水器が完備されているため、忙しい毎日の中でも手間なく快適な調理環境が実現されております。

【各部屋の明るさと快適性を追求した居室設計】  

本邸宅は全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確実に実現しているため、各部屋は明るく風通しが良好です。リビング以外の居室もそれぞれに窓が2箇所設けられており、天気の良い日には窓を開け放つことで、新鮮な空気が室内に流れ込み、心地よい風が家全体を包み込みます。各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や荷物の整理がしやすく、お子様の整理整頓やご家族全員の日常の暮らしをサポートいたします。さらに、主寝室は南面に面しており、6.5帖の陽だまりスペースとして、朝の光とともに目覚め、心身ともにリラックスできる落ち着いた空間となっております。

【機能美と快適性を両立する設備と収納の充実】  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが備えられており、ご家族全員の靴や外出用品をすっきりと収納することができます。大容量の納戸は約5帖の広さで、2面採光とクローゼットが一体となった設計により、必要なものを整理しながら、居室としても利用可能な多目的空間として機能します。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日のお洗濯にも大変役立ちます。一日の疲れを癒すためのバスタイムはもちろん、暖房乾燥機の存在が、常に清潔な浴室環境を維持するための強い味方となっています。洗面台・洗面所にはシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が設置され、収納スペースも十分に確保されているため、女性にとっても使い勝手の良い設備となっております。

【安心・安全の住宅性能と耐震性】  

本物件は住宅性能評価取得済みの安心物件であり、耐震性や断熱性能、気密性において高い評価を得ております。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍にあたる強固な構造で、地震や自然災害にも十分耐える設計となっております。このため、長期にわたって安心して暮らすことができ、家族の安全を最優先に考えた住まいとして高い信頼を得ています。住宅性能評価という第三者機関による客観的な評価は、購入を検討する上で大きな安心材料となり、これからの未来にわたって価値を維持する不動産としても魅力的です。

【周辺環境と交通の利便性】  

本邸宅は、京王線「武蔵野台」駅および西武多摩川線「競艇場前」駅といった複数の路線が利用できる好立地にあり、公共交通機関を活用した通勤通学や買い物が非常に便利です。さらに、バス停からも徒歩10分以内に位置しており、府中第六中学校停留所や地域の主要な施設へのアクセスも抜群です。周辺は閑静な住宅街が広がり、車の通行も少ないため、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っております。また、近隣には保育園や小学校、中学校が点在し、教育環境も充実しているため、子育て世帯にとって理想的なエリアと言えるでしょう。さらに、ローソンやその他商業施設が徒歩圏内に存在し、日常の買い物にも困らない生活利便性が備わっています。

【立地とデザインの融合が生み出す快適な暮らし】  

本物件は、南西角地ならではの開放感と採光を最大限に生かした設計が特徴で、広々とした前面道路（5ｍの幅）が確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。お車でのお出かけが多いご家庭にも最適な立地でありながら、駅からも近いため、公共交通機関を利用する方にも便利な環境が提供されています。リビングや各居室は、太陽の光と風をふんだんに取り入れる設計がなされ、室内全体が明るく爽やかな雰囲気に包まれております。対面式のオープンキッチンは、家族が集い会話を楽しむための中心的な空間として、日常の何気ない瞬間をより一層豊かにしてくれます。リビングイン階段や広々としたバルコニーは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能で、生活に温かみと余裕をもたらす設計が光ります。

【未来への安心と笑顔を育む住まい】  

クレイドルガーデン府中市押立町第13は、住む人々にとって「陽だまりのリビング」が実現する家族の絆を深める場所であり、日々の暮らしを笑顔で満たすためのこだわりが詰まった邸宅です。各部屋に十分な収納スペースと採光が確保され、生活の利便性と快適性を両立させる設計が施されているため、家族全員が自分らしく過ごせる空間となっています。耐震性や断熱性能、気密性といった住宅性能の高さは、未来への安心感を提供するとともに、投資としての価値も十分に高い物件です。さらに、立地条件や交通の便の良さ、周辺環境の充実が、日常生活の質を向上させ、家族の将来にわたって安心して暮らせる基盤を築いています。

このように、クレイドルガーデン府中市押立町第13は、南西角地ならではの開放感と太陽の光をふんだんに取り入れた明るい住空間、家族が自然と集い会話を交わす心地よいリビング、機能性と安全性を兼ね備えた設備、そして利便性の高い立地というすべての要素が融合した、理想の住まいとなっています。実際に現地外観の写真からも感じられる堂々たるデザインと、内部の快適な居住空間は、見る者に未来への希望と温かい安心感を与え、家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、実際の内覧を通じてその魅力を体感していただき、これまでの住まいにない新しい生活の可能性を見出していただければと思います。未来への第一歩として、この素晴らしい邸宅で、家族の絆をさらに深め、笑顔あふれる毎日を手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.58㎡

建物面積：69.78㎡

建築確認番号：第R06SHC121519号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市押立町4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩20分バス3分「府中第六中学校」停歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道、南側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「武蔵野台」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「飛田給」駅 南口まで徒歩約1.4km  

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「押立町三丁目」バス停まで徒歩約186m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中押立町店まで徒歩約345m  

・ヤマザキYショップ丸上ストアー店まで徒歩約507m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク府中押立町2丁目まで徒歩約420m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーUR車返団地第2まで徒歩約427m  

・タイムズカーUR車返団地まで徒歩約590m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼まで徒歩約2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店まで徒歩約1.9km  

・DCM調布店まで徒歩約2.2km  

◎家具店  

・ニトリ府中店まで徒歩約2.4km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン府中白糸台店まで徒歩約1.4km  

・洋服の青山東京府中店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・夢庵府中押立町店まで徒歩約563m  

・コメダ珈琲店府中白糸台店まで徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・いづみ内科（内科・消化器科）まで徒歩約398m  

・品田医院（小児科）まで徒歩約682m  

・むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.3km  

◎眼科  

・むさしの台眼科まで徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・白糸台耳鼻咽喉科まで徒歩約1.3km  

◎皮膚科  

・むさしの台駅前ひふ科まで徒歩約1.3km  

◎歯科  

・はじめ歯科クリニックまで徒歩約682m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里まで徒歩約562m  

◎特別養護老人ホーム  

・爽爽荘まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中白糸台幼稚園まで徒歩約1.1km  

・府中佼成幼稚園まで徒歩約1.1km  

・梨花幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・押立第二保育園まで徒歩約300m  

・押立保育園まで徒歩約506m  

・山手こひつじ保育園まで徒歩約1.1km  

◎小学校  

・南白糸台小学校まで徒歩約790m  

・小柳小学校まで徒歩約911m  

◎中学校  

・府中第六中学校まで徒歩約965m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中東高等学校まで徒歩約390m  

■公共施設  

◎市役所・出張所  

・府中市東部出張所まで徒歩約1.7km  

・府中市役所まで徒歩約3.8km  

◎公園  

・押立町西公園まで徒歩約402m  

・押立町緑地まで徒歩約464m  

・押立町公園まで徒歩約576m

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【快適生活を叶える！魅力溢れる府中市押立町の住環境】  

■魅力あふれる周辺スポット  

府中市押立町エリアは、住みやすさと利便性が調和した魅力的なエリアです。周囲には自然豊かな公園や便利な商業施設が点在し、暮らしやすさが実感できます。まずご紹介したいのが、『押立町公園』。徒歩わずか576mという近さにあり、子供たちが思い切り遊べる遊具やベンチが設置されており、家族でのんびり過ごすには最適なスポットです。四季折々の花が楽しめるため、散歩やジョギングにもおすすめです。  

さらに、少し足を伸ばせば『イオンタウン稲城長沼』が2.2kmの距離に位置しています。大型ショッピングモールには、食品や衣料品、日用品が揃い、家族連れでの買い物も快適です。食事処も充実しているので、週末のショッピングや食事にも困りません。もう一つ注目したいのが『京王リトナード東府中』。2.5kmの距離にあるこちらは、カフェや雑貨店が立ち並び、おしゃれな雰囲気が魅力です。駅直結型でアクセスが良く、日々の買い物にも便利なスポットとなっています。  

■趣味・スポーツ施設が充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。まずご紹介するのは『府中市押立体育館』。徒歩415mというアクセスの良さが魅力で、バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる設備が整っています。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、住民同士の交流の場としても親しまれています。  

また、『府中スポーツガーデン』も徒歩562mの距離にあり、ボウリングやバッティングセンターが楽しめるアミューズメントスポットです。スポーツ好きな方から家族連れまで、幅広い年齢層が利用しています。そして、ゴルフ愛好者には『アコーディア・ガーデン調布』が徒歩753mの距離にあり、本格的な練習が可能です。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

■文化・教育施設で知的充実  

子育て世代にも嬉しいのが充実した文化・教育施設です。徒歩957mにある『府中市立押立図書館』では、豊富な書籍や学習スペースがあり、静かに集中できる環境が整っています。子供から大人まで楽しめる本が揃っており、休日には親子で読書を楽しむことができます。  

また、『JRA競馬博物館』が2.6kmの距離にあり、競馬ファンのみならず歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。さらに、『府中の森芸術劇場』も3.0kmの距離にあり、コンサートや演劇が楽しめる本格的なホールを備えています。アートや音楽が好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

■歴史情緒漂う名所・旧跡  

このエリアは、歴史好きの方にも魅力が満載です。まず、『東郷寺』が徒歩1.8kmの距離にあり、静寂に包まれた境内では心穏やかなひと時を過ごせます。さらに、歴史を感じさせる『善明寺』は徒歩3.8km、『高安寺』は徒歩4.3kmに位置し、どちらも由緒ある寺院として地元に根付いています。寺社巡りを楽しみながら、心落ち着くひと時を過ごすことができます。  

■快適な生活環境と安心の住まい  

府中市押立町エリアは、自然環境と都市機能が調和した暮らしやすい環境です。充実した商業施設とスポーツ施設、歴史情緒漂う名所が揃っているため、住むだけで心豊かになること間違いなしです。生活インフラも整っており、交通アクセスも良好。家族連れからシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が魅力です。  

ぜひ一度、実際に足を運んで周辺環境をご覧ください。快適な暮らしが実感できるはずです。府中市押立町で、心豊かな新生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 848m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,074m  

3 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,096m  

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,155m  

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,399m  

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,599m  

7 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,626m  

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,828m  

9 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,065m  

10 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,120m  

11 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,241m  

12 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,306m  

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,510m  

14 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,592m  

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,670m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■【府中市押立町2丁目】  

◎標準地番号：東京府中-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：飛田給駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：南 4.5m 市道（台形）  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■【府中市小柳町5丁目】  

◎標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：競艇場前駅まで500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路の状況：北 3.7m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/80  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【府中市小柳町3丁目】  

◎標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：武蔵野台駅まで780m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城市押立】  

◎標準地番号：稲城-7  

・調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：稲城長沼駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：254,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目　～未来の住まいがここに誕生～】

このたび、三鷹市野崎に全6棟の新築一戸建が完成しました。家族みなさまが安心して暮らせる環境と、細部にまでこだわった住空間を実現する本物件は、住む人にゆとりと快適さ、そして温もりを提供します。まずは、豊かな設備と機能性を兼ね備えた住まいの魅力、さらには周辺環境まで、初心者の方にもわかりやすく、そして興味をそそるようにご紹介いたします。

【立地とアクセスの魅力】

・交通利便性  

　本物件はJR中央線・西武多摩川線の「武蔵境」駅へバスで19分、京王線・京王相模原線の「調布」駅へも同じくバスで19分の好立地にあります。また、バス停「大沢台小学校前」から徒歩わずか3分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけの際にも大変便利です。遠方からの通勤者や共働きのご家庭にとって、日常の移動のストレスが軽減され、安心して毎日を過ごせる点が魅力です。

・教育環境と子育て支援  

　物件周辺には、三鷹市立大沢台小学校をはじめ、複数の幼稚園や保育園、中学校が点在しており、子育て世帯に最適な住環境が整っています。徒歩圏内に小学校があるため、お子様の登下校も安心です。さらに、地域全体で子どもたちが健やかに育つためのコミュニティスクールが運営されており、親子で安心して暮らせる環境が実現されています。

【建物と住空間のこだわり】

・建物の品質と耐震性能  

　全棟において100㎡を超えるゆとりある住空間を確保し、最新のZEH水準の高断熱性能を採用。また、建築基準法の1.5倍に相当する耐震等級3を取得しており、地震に対する安全性も抜群です。長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して長く暮らすことができます。

・機能性と快適性を両立した間取り  

　玄関に入るとすぐに洗面台が配置され、お子様が帰宅後すぐに手を洗える工夫が施されています。広々とした15帖以上のリビングは、家族みんなで団らんの時間を過ごすのにぴったりの空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が注ぎ込み、明るく温かい雰囲気を演出。さらに、床暖房が完備されているため、寒い季節でも足元から暖かさを実感できます。

・対面式システムキッチンと充実の設備  

　キッチンは対面式のシステムキッチンで、食洗機が標準装備。ご家族と会話を楽しみながら調理ができ、家事の負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、1坪サイズのゆったりとした空間でリラックスできる設計となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが用意されており、ロフトも設置されるなど、多彩な使い方が可能です。主寝室は南向きで、陽だまりのような明るい空間が広がり、快適な睡眠環境を提供します。

【設備とデザインの魅力】

・最新技術を取り入れた高断熱・耐震設計  

　高性能な断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能により、室内は一年中快適な温度を保ちます。厳しい耐震等級3をクリアしているため、地震の多い地域においても安全が確保され、家族の安心を守ります。建物はすでに完成済みであり、内覧はいつでも可能。実際に現地で手に取るように、住空間の質感や雰囲気を体感することができます。

・多彩な設備で家事をサポート  

　キッチン周りはもちろん、洗面台・洗面所、浴室、トイレといった生活の基本スペースにもこだわりが感じられます。洗面所は広々とした空間に3面鏡を設置しており、朝の忙しい時間でもストレスなく支度が進みます。トイレは洗浄機能付き便座を備え、冬場の暖房機能も完備。家事や日常の小さなストレスを解消する、細やかな工夫が随所に感じられます。

・開放感あふれる住空間  

　各部屋の2面採光設計により、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間を実現。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く実用性も兼ね備え、住む人のライフスタイルをより豊かに彩ります。リビングは大きな窓を採用しており、家族の笑顔や会話がより一層引き立つ空間となっています。外観もまた、季節ごとの変化を楽しみながら、安心感と安定感を与える設計です。

【周辺環境と地域の魅力】

・自然に囲まれた暮らし  

　本物件は閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑豊かな公園が多数あります。野川公園は、芝生広場やテニスコート、アスレチック施設が充実しており、休日のファミリータイムや健康維持のための運動にも最適です。自然に触れながら、リラックスした時間を過ごすことができる点は、都会の喧騒から一歩離れた安らぎを求める方にぴったりです。

・充実した生活利便施設  

　物件から徒歩圏内には、小学校、中学校、幼稚園・保育園といった教育施設が点在しており、お子様の通学にも非常に便利です。また、スーパーや日常の買い物施設も近隣にあり、グルメシティ関東神代店やキッチンコート野崎店など、地域に根差した安心の店舗が揃っています。これにより、日々の生活に必要な物資がすぐ手に入り、ストレスフリーな暮らしを実現できます。

・地域コミュニティとの連携  

　近隣の学校や公園では、地域の住民が自然と集い、コミュニティ活動が活発に行われています。子育て世帯はもちろん、シニア世代まで幅広い年代の方々が交流を深め、地域全体で支え合う温かい環境が根付いています。安心して住み続けられる街並みと、互いに助け合う地域社会の存在は、この物件ならではの大きな魅力です。

【住まいの完成と内覧のご案内】

・いつでも内覧可能な完成済み物件  

　全棟完成済みのため、内覧はいつでも可能です。実際に現地を訪れて、広々としたリビングや洗練された設備、そして全体に流れる温かみのある空間を直接ご確認いただけます。「見てみたい」だけでも大歓迎ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。現地で感じる住まいの質感は、写真や映像では伝えきれない魅力を持っております。

・安心の住宅性能評価取得済み  

　本物件は住宅性能評価を取得しており、安心・安全な住まいとして認定されています。これにより、将来的な資産価値の維持はもちろん、家族が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。万全の設備と設計、そして細やかなこだわりが詰まったこの住まいは、永住邸としての理想を体現しています。

【おすすめポイントのまとめ】

・耐震等級3という最高等級の安心感  

　地震に強い設計と高性能な断熱設備は、自然災害のリスクを最小限に抑え、家族全員が安全に暮らせる基盤を提供します。建物自体がしっかりとした作りで、安心して長く住むことができる点が大きな魅力です。

・充実の設備で日常生活をサポート  

　食器洗い乾燥機、床暖房、浴室乾燥機といった家事サポート機能が充実しており、忙しい共働き家庭や子育て世帯にとって、毎日の生活がより快適に、そして効率的になります。住む人のニーズに応えた設備が、生活の質を高めています。

・ゆとりある敷地と住環境  

　各区画は100m2以上の広々とした敷地に配置され、十分なプライバシーと開放感を保った設計となっています。閑静な住宅街に位置しているため、近隣との調和がとれた落ち着いた環境で、日常生活をゆったりと楽しむことができます。

・地域の魅力と豊かな自然  

　周辺には子どもたちが安心して遊べる公園や、学びと成長を支える教育施設が整っており、地域全体で支え合う温かいコミュニティが形成されています。季節ごとの自然の変化を感じながら、心豊かな暮らしを実現できる立地は、住む人にとって大きなプラス要素です。

【未来の住まいとしての提案】

このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目は、単なる住宅としての機能に留まらず、家族が安心して成長し、笑顔あふれる毎日を過ごすための理想的なステージです。高い耐震性能、充実の生活設備、そして自然と調和した美しい街並みは、これからの未来を見据えた住まいづくりの究極の形です。実際に現地で体感し、家族の新たな生活を描いてみませんか。お問い合わせいただければ、スタッフが丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にお問合せください。

この住まいは、共働きの子育て世帯や、自然に囲まれた生活を求める全ての方に最適です。ゆとりある住空間で、家族みなさまの夢や希望を実現し、日々の生活をより一層輝かせるための理想の環境がここに整っています。皆様の未来の住まいとして、このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目で、新たな暮らしを始めるチャンスをぜひ手にしてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.80㎡(33.51坪)

建物面積：86.94㎡(26.28坪)

建築確認番号：第R06SHC117593号

間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.49㎡(32.51坪)

建物面積：85.49㎡(25.85坪)

建築確認番号：第RO6SHC117594号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第R06SHC117596号

間取り：

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第R06SHC117598号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市野崎4丁目

■交通：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス19分バス停「大沢台小学校前」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年2月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.5m公道、南4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅（西口）徒歩2.5km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅（出口）徒歩2.9km  

●バス停：小田急バス「大沢台小学校前」徒歩158m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩190m  

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩449m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・三鷹大沢郵便局 徒歩256m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズマロンテラス 徒歩375m  

・ナビパーク三鷹大沢第1 徒歩476m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.4km  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩612m  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩696m  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩336m  

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩556m  

■病院  

●一般病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩971m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・萩原医院（外科） 徒歩1.1km  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km  

●歯科  

・中川歯科医院 徒歩1.1km  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩962m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩203m  

●保育園（認可）  

・大沢台保育園 徒歩390m  

・野崎保育園 徒歩1.1km  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

・大沢台小学校 徒歩429m  

・第二小学校 徒歩996m  

●中学校 

・第七中学校 徒歩1.1km  

・第二中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩1.3km  

●大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩1.5km  

・東京神学大学 徒歩1.6km  

●専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩602m  

・三鷹市役所 徒歩2.3km  

●公園  

・雑木林公園 徒歩659m  

・大沢青少年広場 徒歩681m  

・山野公園 徒歩886m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩251m  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩1.3km  

●消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩548m  

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【緑豊かな街で叶える充実の暮らし】  

～文化・スポーツ・自然が揃う三鷹エリアの魅力～  

■◎身近な自然を感じる憩いの場◎  

都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。徒歩圏内に広がる『大沢青少年広場』（徒歩681m）は、広々とした敷地でお子様がのびのびと遊べる公園。ピクニックやジョギングにも最適なスポットです。さらに、『東京都神代植物公園』（1.8km）は、四季折々の花々が楽しめる都内有数の植物園。休日にはのんびりと散策し、自然の美しさに触れることができます。また、ペットと一緒に楽しめる『神代植物公園 ドッグラン』（2.0km）も近くにあり、愛犬家の方にも嬉しい環境です。  

■◎スポーツを楽しむ施設が充実◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的なエリアです。『大沢野川グラウンドテニスコート』（1.6km）は、スポーツ愛好家に人気の施設。週末には気軽にテニスを楽しめます。また、『大沢コミュニティ・センター』（1.4km）は、地元の方々が交流しながら運動や文化活動を楽しめる場。さらに、『調布市総合体育館』（1.7km）では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが可能で、健康的な生活を支えてくれます。  

■◎文化と歴史が息づく教育環境◎  

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。『三鷹市立西部図書館』（徒歩673m）は、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた空間。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリラックスに最適です。また、最先端の宇宙研究に触れられる『国立天文台4D2Uドームシアター』（814m）は、お子様の科学への興味を育む貴重な施設。さらに、『中近東文化センター』（1.5km）では、日本では珍しい中東の文化や歴史を学ぶことができ、知的好奇心を刺激するスポットとなっています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

地域の歴史を感じることができる名所も点在しています。『井の頭恩賜公園』（5.3km）は、緑あふれる広大な公園で、ボート遊びや散策が楽しめる人気スポット。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。また、『東郷寺』（4.8km）は、戦国武将・東郷平八郎ゆかりの寺院。歴史的な建造物や美しい庭園が見どころです。さらに、『小金井公園』（5.9km）には、広々とした芝生エリアや遊具、桜並木があり、家族連れで楽しめるスポットとして親しまれています。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設が揃い、快適な暮らしを実現できる理想の住環境です。子育て世代からアクティブシニアまで、多彩なライフスタイルに対応できる街として、多くの方に支持されています。毎日の生活に潤いをもたらす環境で、新たな暮らしをスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,045m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,078m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,430m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,460m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,671m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,714m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,777m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,129m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,137m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,185m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,541m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,703m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,760m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,819m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

●交通／武蔵境駅まで2,700m  

●用途／準住居地域  

●利用現況／店舗  

●周辺の土地の利用現況／ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格／408,000円/㎡  

●地積／297㎡  

●前面道路／北側30.0m都道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%（台形）  

●建物構造／S  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／60%  

●容積率／200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●交通／調布駅まで3,600m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／空地  

●周辺の土地の利用現況／住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格／269,000円/㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／南側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／その他  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-12（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●交通／調布駅まで3,500m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格／266,000円/㎡  

●地積／132㎡  

●前面道路／西側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-7（調査基準日：2024/7/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●交通／調布駅まで3,300m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格／265,000円/㎡  

●地積／208㎡  

●前面道路／南東側4.0m市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／LS  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市飛田給2丁目】

■駅近の快適な住環境！

京王線「飛田給」駅まで徒歩4分、「武蔵野台」駅へも徒歩13分の利便性を誇る好立地。都心へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけに便利です。また、周辺には「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」などのスポーツ施設があり、充実した休日を過ごせる環境が整っています。

■広々とした敷地と快適な住まい

土地面積は約36坪を確保し、開放感のあるゆとりの住空間を実現。前面道路は6ｍ幅と広く、駐車が苦手な方でもスムーズに車庫入れが可能です。また、交通量の少ない生活道路に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。

■安心・安全の高性能住宅

・【耐震等級3取得】地震に強い構造で、安心の住まいを提供

・【長期優良住宅】国の認定を受けた高品質な住宅

・【ZEH水準住宅】環境にも配慮した省エネ住宅

・【太陽光発電システム】エコな暮らしを実現

・【NURO光導入済み】インターネット環境も快適

■充実の設備・仕様

・【床暖房完備】冬でも足元からポカポカ

・【食洗機付き】家事の負担を軽減

・【グルニエ（屋根裏収納）】収納スペースを有効活用

・【折上天井採用】デザイン性の高い開放的な空間

・【宅配ボックス】不在時でも荷物を安全に受け取れる

・【EVコンセント】電気自動車にも対応した未来志向の住宅

・【複層ガラス】断熱性・防犯性に優れた快適な窓

■緑豊かな住環境

駅近でありながら、周辺には公園が点在し、自然を感じながらのびのびと暮らせる住環境が魅力。休日には、ジョギングやお子様とのお散歩も楽しめる穏やかなエリアです。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも困りません。

■教育環境も充実

・市立飛田給小学校 徒歩15分

・市立第5中学校 徒歩19分

・府中白糸台幼稚園 徒歩7分

・ちいはぐ・飛田給 徒歩6分

■利便性の高い周辺施設

・スーパー「マルエツ飛田給店」 徒歩5分

・コンビニ「ローソン飛田給駅南口店」 徒歩4分

・調布飛田給郵便局 徒歩8分

・医療施設「緒方医院」 徒歩2分、「ささもとこどもクリニック」 徒歩6分

■暮らしを豊かにする魅力

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が確保されています。周辺には高層建築が少なく、採光や開放感が抜群。心地よい住環境の中で、ご家族とともに新しい暮らしをスタートしませんか？

【お問い合わせはお早めに！】

人気の飛田給エリアで、駅近かつ高性能な新築一戸建てを手に入れるチャンスです。物件の詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】  

◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：119.41㎡（36.12坪）  

●建物面積：93.96㎡（28.42坪）  

●間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124546号  

◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：118.95㎡（35.98坪）  

●建物面積：95.04㎡（28.74坪）  

●間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124547号  

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目  

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩4分、「武蔵野台」駅 徒歩13分  

■総区画数：2棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：北側 6.0m 私道  

■私道持分：あり（30.89㎡×各1/2ずつ）  

■完成予定：2025年4月中旬  

■引渡予定：2025年5月中旬  

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【周辺施設】  

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：京王京王線「飛田給」駅 南口 徒歩388m  

●利用駅：京王京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.1km  

●バス停：京王バス「飛田給駅南口」徒歩382m  

■【スーパー・コンビニ】  

●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩412m  

●マルエツ飛田給店 徒歩424m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩347m  

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩413m  

■【ドラッグストア】  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩263m  

●サンドラッグ白糸台店 徒歩340m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩342m  

●三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩403m  

●タイムズカーイーストガーデン白糸台 徒歩73m  

●三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第2（自転車可）徒歩343m  

■【ショッピング施設】  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1km  

●DCM調布店 徒歩2.1km  

●DCM稲城押立店 徒歩3.0km  

■【衣料品・飲食店】  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩497m  

●日高屋飛田給北口店 徒歩369m  

●すき家飛田給店 徒歩382m  

■【病院・クリニック】  

●緒方医院（内科・小児科）徒歩129m  

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）徒歩684m  

●高坂皮膚科 徒歩479m  

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）徒歩1.3km  

●白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●むさしの台眼科 徒歩990m  

●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩377m  

●榊原記念財団附属 榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩1.1km  

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩559m  

●慈秀病院（療養型病院）徒歩875m  

●SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム）徒歩916m  

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●府中白糸台幼稚園 徒歩549m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩402m  

●ふちしらコスモ保育園 徒歩558m  

●押立第二保育園 徒歩855m  

●飛田給小学校 徒歩1.1km  

●南白糸台小学校 徒歩588m  

●第三小学校 徒歩1.2km  

●第五中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学】  

●府中東高等学校 徒歩849m  

■【公共施設・公園】  

●調布市役所 徒歩2.6km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km  

●白糸台東部公園 徒歩152m  

●第二公園 徒歩285m  

●押立町公園 徒歩1.3km  

■【警察署・消防署】  

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩450m  

●調布警察署上石原交番 徒歩1.2km  

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【飛田給エリアの魅力を堪能！身近に広がる名所・スポット】  

■飛田給エリアの住環境  

東京都調布市に位置する飛田給エリアは、京王線「飛田給」駅を中心に発展する落ち着いた住宅街です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日々の買い物にも便利な環境が整っています。また、駅から徒歩圏内に公園やスポーツ施設が充実しており、住みやすさとアクティブなライフスタイルを両立できるエリアとして人気があります。  

■【白糸台東部公園】  

飛田給エリアにお住まいの方にとって最も身近な緑地スポットが『白糸台東部公園』です。徒歩152mの距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には最適な遊び場となります。遊具やベンチも設置され、休日には家族でリラックスした時間を過ごすことができます。  

■【ショッピング施設も充実！】  

日常の買い物からショッピングまで楽しめる商業施設も揃っています。『調布PARCO』（約2.7km）ではファッションや雑貨、飲食店が充実し、ショッピングや外食が気軽に楽しめます。また、車で約3.3kmの場所にある『イオンタウン稲城長沼』は、スーパーマーケットや専門店が入る大型施設で、幅広い買い物ニーズに対応しています。  

■【スポーツ好きにはたまらない環境！】  

飛田給エリアはスポーツ施設が豊富な点も魅力のひとつです。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩384m）はゴルフ練習場として人気で、気軽にゴルフの練習が可能です。また、『AGFフィールド』（徒歩629m）や『味の素スタジアム』（徒歩950m）では、サッカーやラグビーの試合が開催されるほか、ランニングやトレーニングにも利用されています。スポーツ好きな方にとっては最高の環境といえるでしょう。  

■【文化・教育施設で学びの場も豊富】  

教育・文化施設も充実しており、お子様の学習環境にも適しています。『府中市立押立図書館』（1.2km）では、多くの蔵書を誇り、静かに読書を楽しめるスペースも完備されています。また、『国立天文台 三鷹キャンパス』（2.8km）では、宇宙や天文学に関する学びの場として人気があり、お子様の興味や知識を広げる場としても最適です。さらに、『調布市郷土博物館』（2.6km）では調布市の歴史や文化を学ぶことができ、地元の魅力を深く知ることができます。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史や文化に触れたい方におすすめなのが、エリア周辺の名所・旧跡です。『東郷寺』（2.2km）は、美しい庭園と格式ある建築が魅力の寺院で、春には桜が咲き誇る名所としても知られています。また、『善明寺』（4.4km）や『高安寺』（4.8km）は、歴史ある寺院として府中市の文化を象徴するスポットとなっており、休日の散策にもおすすめです。  

■【まとめ】  

飛田給エリアは、緑豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史的な名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境を提供します。京王線「飛田給」駅を中心に、快適な生活が実現できるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 317m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 890m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 996m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,117m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,702m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,807m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,920m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,138m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,370m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,432m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,861m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,090m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市飛田給2丁目（標準地番号 調布-36）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで180m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・地価：375,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

■府中市白糸台6丁目（標準地番号 東京府中-16）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで510m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート、農地が見られる住宅地域  

・地価：370,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：南 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■調布市飛田給1丁目（標準地番号 調布5-2）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで130m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

・地価：510,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東 22.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■府中市押立町2丁目（標準地番号 東京府中-31）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かに彩る新築一戸建て｜FiT町田市三輪町1期】

『FiT町田市三輪町1期』の新築一戸建ては、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩23分、「柿生」駅から徒歩24分、またはバス11分「三輪」停歩6分という利便性の高い立地にあります。この物件は、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、家族での生活に最適な環境です。さらに、ゆとりある間取り設計と最新設備が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

【広々とした居住空間で贅沢な時間を】

この物件の魅力の一つは、20帖を超える広々としたリビングダイニングです。家族全員がゆったりとくつろげる空間は、自然光がたっぷりと差し込む南向き設計となっています。明るく開放的なリビングは、家族や友人との時間をより特別なものにしてくれることでしょう。また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と生まれる工夫もされています。

【収納充実の工夫で暮らしやすさを実現】

『FiT町田市三輪町1期』では、収納にもこだわりがあります。キッチンには便利なパントリーが備わっており、食品や調味料をすっきりと整理できます。さらに、玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納可能なシューズインクロークを完備。これにより、生活空間を常に整理整頓された状態に保つことができます。また、三段スライドドアのシステムキッチンには食洗器も付属しており、日々の家事を効率化します。

【ゆとりある敷地で駐車スペース3台分を確保】

敷地面積約59坪の広々とした土地には、並列で3台駐車可能なカースペースを確保しています。車を複数所有されるご家庭や、来客時にも便利なスペースは大きな魅力です。また、庭付きの設計により、お子様が遊んだり、家庭菜園を楽しんだりすることができます。南向きの庭では、明るい日差しを感じながら家族と過ごすリラックスタイムが満喫できるでしょう。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

三輪小学校まで徒歩2分と、通学が非常に便利な距離にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。さらに、徒歩圏内には認定こども園や保育園も充実しており、共働きの家庭にとっても魅力的な環境となっています。近隣には自然豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

【最新設備で快適な暮らしを】

浴室は1坪タイプで、足を伸ばしてくつろげる広さを確保。さらに浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な仕様です。また、省エネ基準適合住宅であるこの物件は、環境にも優しく、24時間換気システムにより、冬場の寒さや湿気を軽減します。建物面積108.89㎡の4LDKという間取りは、家族全員が快適に過ごせるゆとりのある広さです。

【利便性と自然が調和した周辺環境】

徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、日常の買い物に便利です。また、三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園といった緑豊かなスポットが近くにあり、自然を身近に感じる生活が可能です。さらに、「鶴川」駅は都市部へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、買い物や外食にも困りません。

【まとめ】

『FiT町田市三輪町1期』は、快適で利便性の高い暮らしを提供する新築一戸建てです。広々とした居住空間、充実の収納、最新設備、そして子育てに優しい環境が整っています。家族での新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご見学ください。生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたこの物件が、きっと理想の住まいとなることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：196.62㎡

建物面積：108.89㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04378号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「柿生」駅徒歩24分またはバス11分「三輪」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(放流先：側溝)

■備考：第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積(120㎡)、高さの制限10m、日影規制3h2h 1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『下三輪入口』 徒歩553m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa町田三輪店 徒歩719m  

・コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩497m、ファミリーマート町田三輪町店 徒歩563m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局町田店 徒歩558m  

・雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・コインパーキング：タマパーク三輪町駐車場 徒歩350m、タイムズ三輪町 徒歩542m  

・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩542m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩936m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー：上麻生店 徒歩1.1km、鶴川店 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩686m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩698m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.8km  

・飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩646m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩706m  

■病院  

・内科：河辺内科医院 徒歩564m  

・消化器科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・小児科：鶴川記念病院 徒歩1.1km  

・外科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・眼科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・皮膚科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩906m  

・歯科：もとやま歯科クリニック 徒歩416m  

■介護施設  

・療養型病院：鶴川リハビリテーション病院 徒歩991m  

・有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 徒歩1.5km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：フェリシア幼稚園 徒歩658m、柿の実幼稚園 徒歩1.2km、夢の森幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：三輪保育園 徒歩325m、三輪あいこう保育園 徒歩606m、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属 徒歩658m  

・小学校（学区）：三輪小学校 徒歩166m  

・中学校（学区）：鶴川第二中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：鶴川高等学校 徒歩981m  

・大学・短大：フェリシアこども短期大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.0km、町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

・公園：四ツ木橋児童公園 徒歩426m、沢谷戸自然公園 徒歩511m、三輪沢谷戸かえで公園 徒歩558m  

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【自然と文化、趣味を楽しむ贅沢な暮らし ～ 魅力溢れる地域スポットのご紹介 ～】

町田市三輪町周辺は、自然の豊かさと文化的な魅力が調和したエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットから、趣味に没頭できるスポーツ施設、地域の歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。この地域での日常が、どれほど充実したものになるかを、以下のスポット紹介からぜひ感じ取ってください。

【自然と憩いを楽しむお出かけスポット】

◎四ツ木橋児童公園（徒歩426m）  

町田市三輪町に位置する『四ツ木橋児童公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊ぶ遊具や、家族がピクニックを楽しめる広場があり、週末のお出かけに最適です。徒歩5分以内のアクセスの良さも、この地域の大きな魅力と言えます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩798m）  

川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』は、地元で採れた新鮮な食材を使用したメニューが人気のカフェです。自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、心も体もリフレッシュできます。

◎こどもの国（徒歩4.0km）  

横浜市青葉区に広がる『こどもの国』は、広大な敷地でさまざまなアクティビティを楽しめる施設です。動物との触れ合いや自然散策、四季折々の花々を楽しむことができ、家族みんなで満喫できます。

【趣味とスポーツで日常を彩る】

■ジップテニスアリーナ町田（徒歩894m）  

町田市三輪町にある『ジップテニスアリーナ町田』は、初心者から経験者まで楽しめる設備が整ったテニス施設です。健康的な趣味としてテニスを始めるにはぴったりの環境です。

■スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.1km）  

『ZIPゴルフアリーナ』は、町田市三輪町の緑豊かなエリアにあり、快適な環境でゴルフ練習が可能です。仕事帰りや週末のリフレッシュに最適なスポットです。

■緑ゴルフコース（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、自然の中でプレーを楽しめる贅沢な環境を提供します。初心者から上級者まで幅広い層に対応したコースが魅力です。

【文化と教育で豊かな日常を】

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに学びを深めたり、趣味の読書を楽しめる落ち着いた空間です。地域の知的な拠点として、多くの住民に利用されています。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.0km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや地域の文化イベントが行われる多目的施設です。地域住民との交流を深める場として、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.4km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、町田市能ヶ谷に位置する歴史的建造物です。日本の伝統美を感じることができる場所で、静けさの中で特別な時間を過ごせます。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに広がる自然豊かなスポットです。散歩やピクニックを楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできます。

○旧伊藤家住宅（徒歩7.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されている名所です。日本の伝統建築に触れられる貴重な機会を提供しています。

○旧工藤家住宅（徒歩9.5km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形に位置し、歴史好きにはたまらないスポットです。過去と現在をつなぐ文化遺産を感じられる場所です。

【まとめ】

町田市三輪町周辺は、自然、文化、趣味、歴史が共存する多彩なエリアです。家族でのお出かけや趣味の時間、さらには歴史を感じるひとときなど、暮らしのすべての場面で楽しみが広がります。この地域で新しい暮らしを始めれば、毎日が新鮮で充実したものになるでしょう。ぜひその魅力を直接体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,237m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,406m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,380m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,432m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,004m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,004m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,306m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,384m  

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,651m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,843m  

11. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,399m  

12. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,470m  

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,756m  

14. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,833m  

15. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,992m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離: 柿生駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 145,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路状況: 南西 7.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第二種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域  

価格: 211,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路状況: 北西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 標準地番号: 町田-24  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 155,000円/㎡  

地積: 233㎡  

前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎麻生-16  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

交通施設・距離: 柿生駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 196㎡  

前面道路状況: 西 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.2:1.0  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域    

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を彩る新築一戸建て】ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目

■2路線利用可能！アクセス便利な立地

新しい生活を始める場所をお探しなら、【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】がおすすめです。この物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分と、2つの路線を利用できる好立地にあります。通勤や通学が便利で、都心へのアクセスもスムーズです。また、全室が南向きで、日当たりが良く、家族全員が快適に過ごせる住まいを提供します。

■教育施設が揃う安心の子育て環境

子育て世帯にとって、教育施設の充実は大切なポイントです。【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、こどもの国ほしぞら保育園や横浜・モンテッソーリ幼稚園、町田市立成瀬台小学校、成瀬台中学校が近くにあり、子どもたちが安心して通える環境が整っています。これにより、日々の送り迎えも楽になり、家族の時間を有意義に使うことができます。

◎便利な生活環境と充実した周辺施設

暮らしやすさを追求するなら、生活に必要な施設が近くにあることも重要です。この物件は、スーパー三和奈良北店やグルメシティ成瀬台店、セブンイレブン横浜奈良北団地店など、日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、西嶋医院や横浜奈良郵便局、成瀬台北公園といった医療施設や郵便局、公園も近くにあり、生活のすべてが揃う理想的な環境です。

●安心の耐震・省エネ性能

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、安心して長く住み続けられるよう、国が定めた7つの技術基準を全棟クリアしています。また、省エネ性能ラベルを取得しており、住まいのエネルギー効率が高いことも魅力のひとつです。このような性能があることで、税制面や住宅ローン控除でも優遇を受けられるため、将来的な資産価値も保たれやすくなっています。

■最大30年間の安心保証と高品質な設備

この物件は、無料点検と最大30年間の保証がついており、住み始めてからも安心が続きます。また、耐震等級は全棟最高等級を取得しており、地震や台風などの自然災害に強い構造を持っています。エネルギー吸収材としてゴム素材を使用した制震システムを採用しているため、揺れを効果的に「制御」することで、安心して住むことができます。

キッチンには三口コンロや浄水機、食器洗い乾燥機を完備しており、日々の家事をサポートする設備が充実しています。バスルームやトイレも最新の設備が整っており、防汚効果の高い素材を採用したウォシュレット付きの便座など、清潔さと快適さが保たれています。また、留守中でも安心して過ごせるように、録画機能付きのTVモニタ付インターホンを搭載しています。

◎住まいの特徴と利便性の高い立地

この物件の魅力は、長期優良住宅認定を受けていることです。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、品質の高さが証明されています。また、駐車スペースは3台以上確保されており、来客時にも安心です。南向きの全室で、明るく開放的な空間が広がり、家族全員が心地よく過ごせる住まいです。

システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、都市ガスや床暖房、食器洗乾燥機、浄水器といった、暮らしを豊かにする設備が完備されている点も見逃せません。

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】での新生活は、家族全員にとって快適で安心できる環境が整っていること間違いありません。新しい住まいで、家族の未来を彩りましょう。

【物件概要】

■ 価格  

◎ 1号棟：成約済

■ 土地・建物  

● 土地面積：173.69㎡（52.54坪）  

● 建物面積：100.81㎡（30.49坪）  

● 間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台（軽自動車1台含む）

■ 所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市成瀬台4丁目  

● 交通：  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分

■ 総区画数  

● 総区画数：1棟  

■ 土地権利・地目  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地

■ 構造・工法  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■ 都市計画・用途地域  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50%  

● 容積率：100%  

● その他法令：第一種高度地区

■ 設備  

● 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況  

● 接道状況：東 8.0m 公道

■ 完成・引渡予定  

● 完成予定：2024年11月下旬  

● 引渡予定：2025年12月下旬

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：徒歩1.2km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：徒歩1.6km  

● バス停  

　・町田市コミュニティ「東急台南」：徒歩415m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa奈良北店：徒歩457m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン横浜奈良北団地店：徒歩473m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・横浜奈良郵便局：徒歩549m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク奈良北団地：徒歩484m  

　・エコロパーク東玉川学園第1：徒歩535m

■ ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：徒歩1.2km  

　・ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.5km  

● 家電  

　・ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズ玉川学園店：徒歩1.5km  

　・ワークマンプラス町田金井店：徒歩2.6km  

● 飲食店  

　・モスバーガー横浜こどもの国店：徒歩900m  

　・すき家こどもの国店：徒歩1.1km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科：おかクリニック：徒歩507m  

　・消化器科：大村内科医院：徒歩733m  

　・小児科：林内科医院：徒歩512m  

　・外科：成瀬台ホームケアクリニック：徒歩423m  

　・耳鼻咽喉科：成瀬台耳鼻咽喉科：徒歩778m  

● 歯科  

　・斉藤歯科医院：徒歩485m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・てるてる園：徒歩1.3km  

● 療養型病院  

　・緑協和病院：徒歩1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・横浜・モンテッソーリ幼稚園：徒歩780m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・横浜市奈良保育園：徒歩989m  

● 小学校

　・成瀬台小学校：徒歩1.1km  

　・奈良小学校：徒歩851m  

● 中学校  

　・成瀬台中学校：徒歩985m

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・玉川学園高等部：徒歩1.5km  

● 大学・短大  

　・昭和薬科大学：徒歩1.5km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・成瀬台北公園：徒歩280m  

　・松風公園：徒歩389m  

　・成瀬台美岳公園：徒歩500m

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【自然と文化が融合する魅力のエリア：町田・成瀬台の周辺スポットガイド】

町田市成瀬台エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、さらには文化的な施設も充実しており、生活をより豊かにする様々なスポットが点在しています。今回は、そんな町田・成瀬台周辺の名所やスポットをご紹介し、これからの生活がさらに楽しくなるような情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ **成瀬台北公園**  

町田市成瀬台4丁目に位置する「成瀬台北公園」は、徒歩280mという至近距離にあり、日常的に訪れることができる自然豊かな公園です。子供連れの家族や散策を楽しむ方々に人気のスポットで、季節ごとに変わる風景が訪れる人々の心を和ませます。広い芝生の広場では、ピクニックや遊びを楽しむことができ、地域のコミュニティが育まれる場所としても機能しています。

◎ **こどもの国**  

「こどもの国」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩2.2kmの距離にあります。広大な敷地内には、動物園や植物園、プールや遊具など、家族全員が一日中楽しめるアトラクションが充実しています。特に週末には、多くの家族連れで賑わい、子供たちにとっては学びと遊びが一体となった特別な時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら、思い出に残るひとときを過ごせるスポットです。

◎ **プティシアン**  

町田市本町田にある「プティシアン」は、徒歩3.6kmの距離に位置するペット同伴可能なカフェです。静かな住宅街に佇むこのカフェでは、美味しいスイーツや軽食を楽しみながら、愛犬との時間を過ごすことができます。愛犬家にとっては、散歩の途中で立ち寄れる憩いの場として、多くの方に親しまれています。カフェタイムを楽しみながら、心地よい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩815mの距離にあり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、技術の向上を目指す方にとって最適な場所です。また、インドアコートが完備されているため、天候に左右されることなく、年間を通して快適にプレーすることができます。

◎ **青葉区奈良地区センター体育館**  

「青葉区奈良地区センター体育館」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。ここでは、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる多目的な体育館が完備されています。地元住民の健康維持やスポーツコミュニティの育成に貢献しており、家族や友人と共に汗を流す場所としても人気です。

◎ **ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店**  

「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」は、横浜市青葉区奈良に位置し、徒歩1.4kmの距離にあります。ゴルフシミュレーターを完備したインドアゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができる施設です。気軽に立ち寄って練習ができるため、ゴルフ愛好者にとっては便利なスポットです。また、最新のシミュレーターを使用しているため、リアルなゴルフ体験を味わうことができます。

■【文化・教育施設】

◎ **無窮会専門図書館**  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境の中で深い学びを得られる施設です。専門的な書籍や資料が豊富に揃っており、研究者や学生にとって貴重な学習の場となっています。また、一般の利用者にも開放されているため、知識を深めたい方にとって魅力的なスポットです。

◎ **玉川大学教育博物館**  

「玉川大学教育博物館」は、町田市玉川学園に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。教育に関する資料や展示が充実しており、教育の歴史や文化に触れることができる場所です。学校教育に関心のある方や親子連れにとって、学びと発見が得られる貴重なスポットとなっています。特に、教育に関する展示は、未来の教育について考えるきっかけを提供してくれます。

◎ **和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）**  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、文化交流の拠点となる施設です。音楽や演劇、講演会などが定期的に開催されており、地域住民の文化的な活動を支えています。ホール内は最新の設備が整っており、様々なイベントが快適に楽しめます。また、地域の歴史や文化について学ぶ展示も行われており、地元住民にとって重要な文化施設です。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩6.2kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。川沿いに広がるこの広場では、四季折々の風景を楽しみながら散策を楽しむことができます。ピクニックや散歩に最適な場所で、家族や友人と共に穏やかな時間を過ごすことができる、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩10.6kmの距離に位置し、天文に興味がある方にとって夢のような施設です。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘を体感することができます。特に、子供連れの家族に人気があり、星空の観察を通じて宇宙の魅力を学ぶことができるスポットです。

◎ **旧伊藤家住宅**  

川崎市多摩区枡形にある「旧伊藤家住宅」は、徒歩11.4kmの距離に位置する歴史的建造物です。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、歴史好きの方にとって貴重な遺産です。敷地内には美しい庭園が広がり、静かな時間を楽しむことができます。日本の伝統建築に触れながら、過去と現在が交差する特別な時間を過ごすことができる場所です。

このように、町田・成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、そして歴史が豊富に揃った地域です。これらのスポットを活用することで、日常生活がさらに充実したものとなり、家族や友人との時間が一層豊かなものになることでしょう。ぜひ、これらの魅力的なスポットを訪れて、町田・成瀬台での生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,056m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,134m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,207m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,660m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,690m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,179m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,271m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,497m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,575m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,662m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,746m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,908m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,535m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,535m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路の状況: 北東 4.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 横浜青葉-42  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通: こどもの国駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

未来の住まい、ここに誕生！ミラスモシリーズ稲城市押立0672②で家族の夢を実現

【物件概要と魅力】  

稲城市の落ち着いた住宅街に佇む本物件は、全2棟からなる新築一戸建住宅です。JR南武線「矢野口」駅および「稲城長沼」駅まで徒歩約19分という恵まれた立地に加え、周辺には小学校、中学校、幼稚園が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。静かで穏やかな雰囲気の中、必要な生活施設がしっかりと配置され、日々の生活に便利さと安心感を提供するこのエリアは、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいと言えるでしょう。

【こだわりの住空間と設計】  

本物件の大きな魅力は、ゆとりある広々とした18帖以上のLDKを核とした間取りにあります。4LDKプランには、対面式キッチンとリビングイン階段が採用され、家族間の会話やコミュニケーションが自然に生まれる工夫が施されています。キッチンでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、お子様がいる家庭でも安心して使うことができます。また、全居室に十分な収納スペースが確保され、さらにはお子様も利用できるロフトが配置されるなど、限られた空間を有効に活用できる設計が魅力です。内装には健康面への配慮として、クロスにはノンホルムのりを使用。住む人々が安心して暮らせる環境作りが丁寧に考えられている点も大きなポイントです。

【充実した居室空間と明るい採光】  

LDKは開放感と採光にこだわった設計が特徴で、窓面が多く確保されることにより、朝日から夕方の柔らかな光が差し込み、明るく心地よい空間を実現しています。家族が集うリビングは、広々とした18.91帖超の空間で、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。各居室も2面採光となっており、窓を開ければ新鮮な空気が流れ込み、いつでも快適な環境が保たれます。生活の中心となるリビングだけでなく、個々のプライベート空間も十分な広さと収納力を兼ね備えているため、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

【心地よい水回り設備と最新の機能性】  

日常生活の快適さを左右する水回りにも、細部までこだわった設計が光ります。浴室は一坪タイプの広々としたバスタイムを楽しめる空間となっており、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。洗面台および洗面所はシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が採用され、収納スペースも豊富なため、ドライヤーなどの小物類もすっきり片付けることができ、使い勝手の良さが際立ちます。さらに、システムキッチンには浄水器一体型の水栓が設置され、溝の無い一体形状のシンクはお手入れが簡単で、常に清潔な状態を保てるよう工夫されています。なめらかな質感の人造大理石が使用されたカウンターは、水アカが目立ちにくく、料理の時間が一層楽しくなるデザインに仕上がっています。ユニットバスや多機能機器も最新設備を備えており、乾燥、換気、暖房、冷房、そして洗濯物の乾燥までを一台でこなす優れたシステムが、住む人の日々の暮らしに快適さと安心を提供します。

【外構と収納の工夫】  

玄関には、家族全員の靴をすっきり収納できるシューズボックスが設置され、帰宅時の小さなストレスを軽減してくれます。各居室に設けられた収納スペースは、衣類やカバン、小物など多種多様なものを整理できる設計となっており、部屋全体が広々と使えるよう工夫されています。さらに、ロフトの存在はお子様の遊び場や季節の物の収納、アウトドアグッズの整理など、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができる点で大変魅力的です。バルコニーも広々としており、洗濯物や布団、そして植物を育てるスペースとしても十分な余裕があり、日当たりの良さが住む人に明るい気持ちをもたらしてくれます。

【安心と利便性を両立する周辺環境】  

本物件は、JR南武線の両駅から徒歩約19分という好立地ながら、穏やかな住宅街の中に位置しており、周囲には大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど生活に欠かせない施設が充実しています。イオンタウン稲城長沼、アイポート矢野口、ピーコックストアなど、日々の買い物が便利に行える環境が整っており、コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しているため、急な用事にも迅速に対応できるのが魅力です。さらに、地域内には公園や緑地が点在し、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適な環境が広がっています。加えて、医療機関、郵便局、図書館、銀行といった公共施設も近くにあり、安心して生活を送るための都市機能が十分に整っている点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【住む人のこだわりを形にしたデザインと施工】  

この新築一戸建は、住む人々のライフスタイルやこだわりを最大限に反映させた設計が随所に見られます。温かみと柔らかさを感じさせる内装素材や、使いやすさを追求した各種設備、さらには外構にも高い技術が施され、安心して長く暮らせる住環境が実現されています。陶器瓦は軽量ながらもしっかりと4本の釘で固定され、強風時の飛散を防止するなど、耐久性にも優れた工夫がなされており、細部にまでこだわった施工が感じられます。住む人のこだわりと夢を具現化するための設計は、日々の暮らしをより豊かで快適なものにし、家族全員が安心して未来を描ける住まいとして高い評価を受けています。

【まとめとご案内】  

ミラスモシリーズ稲城市押立0672②は、広々としたLDK、対面式キッチン、豊富な収納、快適な水回り設備といった魅力的な住空間を実現した新築一戸建住宅です。JR南武線の「矢野口」駅および「稲城長沼」駅という利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住宅街の中で、家族が安心して暮らせる環境が整えられています。周辺には教育機関やショッピング施設、公共施設が充実しているため、毎日の生活がより快適で便利になること間違いなしです。日中の暖かな光が差し込むバルコニーや、家族の笑顔があふれるリビング空間は、これからの新しい生活を始めるにふさわしい、理想の住まいを提供します。内覧予約は随時受付中となっておりますので、実際に現地でその魅力を体感いただき、家族の未来を輝かせる第一歩としてぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.65㎡(25.60坪)

建物面積：87.77㎡(26.55坪)

建築確認番号：第24UDI1T建01858号

間取り：4LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩19分・「稲城長沼」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

■接道：東側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、高さ制限10m、法2条区域、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「若葉台」駅（北口）徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「黒川」駅（北口）徒歩2.4km  

◎バス停  

・小田急バス「天神前［稲城市］」徒歩658m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台 徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・ソコラ若葉台 徒歩816m  

・フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー黒川店 徒歩2.2km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km  

◎衣料品店  

・ユニクロソコラ若葉台店 徒歩817m  

・ワークマン稲城店 徒歩1.7km  

◎飲食店  

・サイゼリヤSOCOLA若葉台店 徒歩817m  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩868m  

■医療施設  

◎一般病院  

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩1.2km  

◎専門クリニック  

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩816m  

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩1.7km  

◎歯科  

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩698m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・いなぎ正吉苑 徒歩682m  

■教育施設  

◎保育園  

・しおどめ保育園稲城 徒歩62m  

・第五保育園 徒歩1.2km  

◎小学校  

・稲城第二小学校 徒歩818m  

◎中学校  

・稲城第二中学校 徒歩864m  

◎高等学校  

・若葉総合高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・稲城市平尾出張所 徒歩1.6km  

・稲城市若葉台出張所 徒歩2.1km  

・稲城市役所 徒歩3.3km  

◎消防署  

・稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩847m  

◎駐車場  

・タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩694m  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット～

■◎お出かけスポット  

住環境の利便性だけでなく、家族や友人と楽しめるお出かけスポットが充実しているエリアです。ショッピング、リラクゼーション、自然散策まで、多彩な魅力が揃っています。  

●ソコラ若葉台（徒歩816m）  

稲城市坂浜にあるショッピングモール。スーパーマーケットや飲食店、雑貨店などが揃い、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけにも最適です。  

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km）  

自然豊かな親水公園。四季折々の景色を楽しみながら、散策やピクニックにぴったりのスポット。子どもが遊べる広場もあり、家族でゆったり過ごせます。  

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km）  

京王線若葉台駅に隣接するショッピング施設。食品、衣料品、生活雑貨などが揃い、日常の買い物にも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実。ゴルフ場や総合体育館、グラウンドなどが近隣にあり、日々の運動習慣を続けやすい環境が整っています。  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km）  

稲城市坂浜にある名門ゴルフ場。豊かな緑に囲まれたコースで、ゴルフ愛好者にとって魅力的な環境です。  

●稲城市総合体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボール、バドミントン、トレーニングジムなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設。健康維持や体力づくりに最適です。  

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.0km）  

広大なグラウンドが特徴のスポーツ施設。サッカーや陸上競技など、多様なスポーツに対応しており、地域のスポーツイベントも開催されることがあります。  

■◎文化・教育施設  

学びと文化を身近に感じられるエリア。地域の歴史や芸術に触れられる施設が充実しています。  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km）  

蔵書数が豊富で、学習スペースも完備された市立図書館。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で楽しめます。  

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映が行われる文化施設。芸術に触れる機会を提供し、大人から子どもまで楽しめるイベントが多数開催されます。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.4km）  

多摩市にある歴史的建造物。明治時代の歴史や文化に触れることができ、地域の歴史を学ぶ場として親しまれています。  

■◎名所・旧跡  

歴史的な名所も点在しており、散策しながら地域の歴史を感じられる魅力的な環境です。  

●東郷寺（徒歩6.7km）  

府中市にある名刹。静かな境内には歴史ある建築物が立ち並び、心安らぐ時間を過ごせます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設。星空を楽しめる癒しの空間で、子どもから大人まで楽しめます。  

●善明寺（徒歩6.8km）  

府中市にある由緒ある寺院。地域に根付いた歴史ある文化を感じられるスポットです。  

■◎まとめ  

日常生活を快適にするショッピング施設、運動習慣をサポートするスポーツ施設、学びと文化を身近に感じられる教育施設、そして歴史ある名所が揃う魅力的なエリア。家族でのびのびと過ごせる環境が整っており、都市の利便性と自然の豊かさを両立した理想の住環境です。ぜひ、この素晴らしい環境を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：稲城-8  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●最寄駅：京王相模原線「稲城」駅 直線距離1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道  

●その他の接面道路：南側側道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14  

◎調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 直線距離950m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m 市区町村道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：稲城-20  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 直線距離900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m 市道  

●建物構造：LS造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来へと広がるゆとりと省エネの住まい　ベルガーデン都筑区加賀原1丁目新築一戸建全2棟

【物件概要と立地の魅力】

本物件は、横浜市都筑区加賀原1丁目に位置する新築一戸建全2棟の集合住宅です。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、またJR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅へはバスで16分、バス停「弁天前」から徒歩4分という交通の便が良い立地にあり、都市へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。周辺は住宅街として静かでありながら、ららぽーと横浜まで徒歩14分というショッピング施設の充実や、セブンイレブンなど日常生活に欠かせない施設も近隣に揃い、利便性と快適な生活環境が調和したエリアです。また、広い土地を活かした敷地は、カースペースが3台可能（車種により）という点が魅力で、車をお持ちのご家庭にも安心してお住まいいただけます。

【省エネ性能と安心の住宅性能】

ベルガーデンシリーズは国が定めるZEH水準省エネ適合住宅として設計され、ローン控除限度拡大対象物件に指定されています。断熱性、防火性に優れたペアガラスを採用し、断熱性能等級5以上の高い省エネ性能を実現。さらに、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、そして長期優良住宅認定通知書も取得済みまたは取得予定であり、住宅の基本性能の高さは国の厳しい基準をクリアしています。これにより、住む人々は快適な室内環境と、将来にわたる資産価値の向上、そして家計にも優しい省エネ住宅として安心して暮らすことができます。

【広がりとゆとりを感じる住空間】

本物件は、敷地面積が89坪の1号棟と78坪の2号棟の2棟から成り、LDKは20帖以上の広々とした空間が特徴です。リビングは天井高2.6mと高く、伸びやかに広がる開放感あふれる空間が、家族の笑顔と会話を育みます。20帖超えのLDKは、ダイニングとリビングの分離が可能な自由なレイアウトが魅力であり、家事動線にも配慮された対面式キッチンが設けられているため、料理をしながらでも家族と自然なコミュニケーションが取れます。南東に面したバルコニーは、2～3部屋に光と風を届け、明るく開放的な居室空間を実現しています。1号棟は4LDKに加えSIC、PANTRY、WICを備え、収納面でも充実しており、2号棟にはさらにリネン庫が付加されているため、季節ごとの収納や整理整頓もスムーズに行える設計となっています。

【充実した設備で快適な生活をサポート】

水回り設備には、対面式キッチンをはじめ、食洗機、浄水器付システムキッチン、浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、日々の家事の負担を大幅に軽減します。特に、食洗機は忙しい現代人の家事時短を実現し、対面式キッチンではお子さまの様子を見ながらの調理も可能です。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（システムインクローゼット）、さらにパントリーやリネン庫などが充実しているため、家中が常にすっきりと整頓され、インテリアの自由度も高くなっています。また、温水洗浄便座やTVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える機能が隅々まで行き届いており、細部にまで配慮された設計が住む人々の安心感と快適性を確かなものにしています。さらに、断熱性能に優れた設計と床暖房が相まって、冬でも足元から暖かさを感じられる快適な室内環境を提供し、季節を問わず快適な生活が送れる住まいとなっています。

【カースペースと敷地のゆとり】

本物件は、カースペースが3台分確保されているため、車を利用するご家庭にも非常に魅力的です。敷地面積が89坪の1号棟、78坪の2号棟と広く、駐車スペースの余裕があるため、来客時や家族でのお出かけにも安心して対応できます。広大な敷地は、住環境全体にゆとりと安心感をもたらし、プライベートな空間を確保しながらも、周辺の自然や住民同士のコミュニケーションを育む余裕ある生活が実現できます。周辺は緑豊かな住宅街であり、道路幅も十分に確保されているため、日常の生活動線もスムーズで、住む人々にとってストレスの少ない住環境となっています。

【周辺環境と生活の利便性】

本物件は、JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩20分という立地ながら、駅周辺にはららぽーと横浜が徒歩14分の好立地に位置し、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。さらに、生活必需品を取り扱うコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが近隣に点在しているため、日々の買い物もスムーズに行えます。周辺には公園や緑地が多数あり、散歩やジョギング、家族でのピクニックといった自然を楽しむアクティビティにも最適な環境が整っています。また、教育施設も充実しており、近隣には小学校や中学校が位置しているため、子育て世代にとって安心してお子さまを通わせることができる環境が整っています。治安も良好で、静かで落ち着いた住宅街ならではの安心感が、住む人々の日常生活に温かさと穏やかさをもたらします。

【未来への投資としての価値と安心の保証】

本物件は、省エネ性能が高いZEH水準適合住宅として、国の定める最新基準をクリアした物件です。これにより、ローン控除限度の拡大対象となり、長期的な省エネ効果やランニングコストの低減、さらには環境への配慮という観点からも、非常に高い投資価値が期待されます。さらに、建物の耐久性や断熱性、耐震性についても厳しい基準を満たしており、長期にわたり安心して住むことができるよう、地盤保障や建物10年保証といったアフターサポートも整備されています。加えて、フラット35Sの利用にも対応しているため、住宅ローンを検討される方々にも魅力的な物件となっています。これらの要素は、将来的な住まいとしての安心感と資産価値を高め、家族が安心して暮らせる住環境を実現するための大きなポイントとなっています。

【住む人々のライフスタイルを豊かにする設計】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、住む人々のライフスタイルを最大限に尊重し、豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施されています。リビングは天井高2.6mの高い空間で、明るく開放的な雰囲気が家族全員の心を和ませ、対面式キッチンでは料理中でも自然に会話が弾み、家族の絆を深める空間となっています。各部屋に設けられた豊富な収納スペースは、収納家具を置かずとも十分な収納力を発揮し、すっきりとした室内環境を保つことができるため、インテリアのアレンジや個々の趣味に合わせた生活空間作りを可能にします。また、システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機などの最新設備は、日々の家事の負担を軽減し、家族で過ごす時間をより大切にするための配慮がなされております。これにより、忙しい現代人でも余裕をもって日常生活を楽しむことができ、住む人々が自分らしいライフスタイルを築くための基盤となっています。

【未来への扉を開く住まいとして】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、横浜市内の主要エリアへのアクセスの良さと、静かで緑豊かな住環境、そして最新の省エネ設備と豊富な収納が調和した、まさに未来への扉を開く住まいです。家族が集い、笑顔があふれる広々としたリビング、使いやすいキッチン、安心の省エネ性能と最新設備、そして豊かな自然と生活利便性が融合するこの住まいは、住む人々にとって理想の暮らしを実現するための最高の選択肢となっています。どうぞこの機会に、未来への投資と家族の笑顔を実感できるベルガーデン都筑区加賀原1丁目の住まいで、充実した日々を歩み始めていただきたいと思います。新たな生活の扉を開くための第一歩として、この物件があなたとご家族の幸せな未来を築くための拠点となることを心より願っております。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：294.77㎡（89.16坪）※共用地面積94.15㎡（28.48坪）含む  

●建物面積：99.77㎡（30.18坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01740号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC  

■◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：258.62㎡（78.23坪）  

●建物面積：99.15㎡（29.99坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01741号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC＋リネン庫  

■◎【物件詳細】  

●所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目  

●交通：  

　・JR横浜線「鴨居」駅 徒歩20分  

　・JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 バス16分「弁天前」停歩4分  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造規模：木造2階建  

●築年月：1号棟 2025年2月中旬・2号棟 2025年2月下旬完成予定  

●引渡可能時期：2025年3月中旬以降  

■◎【道路・設備】  

●道路：北西側幅員約6.0m公道  

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水  

■◎【備考】  

●外壁後退1m有  

●最低敷地面積165㎡  

●第1種高度地区  

●緑化地域  

●宅地造成工事規制区域  

●港北ニュータウン街づくり協議地区  

※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: JR横浜線「鴨居」駅（北口）徒歩1.7km  

●利用駅: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（2番出口）徒歩1.7km  

●バス停: 横浜市営バス「弁天前」徒歩200m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜池辺町薮根店 徒歩557m / ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩658m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク池辺町第3 徒歩762m / 三井のリパーク横浜池辺町第3 徒歩763m  

●カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可） 徒歩763m  

■◎【ショッピング施設】  

●ショッピングモール: 三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 徒歩1.2km  

●専門店: ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.2km / 業務スーパー鴨居店 徒歩2.4km  

●家電量販店: ノジマららぽーと横浜店 徒歩911m / ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.7km  

●衣料品店: ユニクロららぽーと横浜店 徒歩912m / 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩934m  

●飲食店: スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩910m / エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩942m  

■◎【病院・クリニック】  

●内科・消化器科: サイ・クリニック 徒歩541m  

●小児科・外科・皮膚科: ららぽーと横浜クリニック 徒歩911m  

●眼科: ともきよ眼科 徒歩911m  

●泌尿器科: かもい女性総合クリニック 徒歩911m  

●歯科: 池尻歯科医院 徒歩674m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩946m  

●特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 池辺 徒歩953m  

●有料老人ホーム: サニーステージ中山 徒歩1.4km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 池辺白ゆり幼稚園 徒歩459m  

●保育園: 池辺おひさま保育園 徒歩335m / 都筑ひよこ保育園 徒歩453m / ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩504m  

●小学校: 都田西小学校 徒歩276m / 都田小学校 徒歩1.3km  

●中学校: 川和中学校 徒歩1.2km / 都田中学校 徒歩1.1km  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所: 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km  

●公園: 加賀原さるすべり公園 徒歩254m / 池辺町不動原公園 徒歩561m / 池辺市民の森 徒歩598m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署・交番: 都筑警察署池辺町交番 徒歩694m / 都筑警察署川和交番 徒歩1.4km  

●消防署: 都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

住まいを選ぶ際、周辺環境が生活の快適さや充実度を大きく左右します。自然とふれあう公園や、家族で楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる設備、文化や歴史に触れることができるスポットが整った環境は、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは、そんな周辺の名所・スポットをご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

暮らしの中にリフレッシュできる場所があると、毎日がもっと楽しくなります。  

●『加賀原さるすべり公園』（徒歩254m・横浜市都筑区加賀原1丁目）  

緑に囲まれた住宅街の中にある公園で、子どもたちが安全に遊べる遊具や、散歩に最適なスペースが整っています。四季折々の植物を楽しめる癒しの空間です。  

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（徒歩1.2km・横浜市都筑区池辺町4035-1）  

多彩なブランドが揃うショッピングモール。ファッション、雑貨、グルメが充実し、映画館やフードコートも完備。週末のショッピングや家族での食事にも最適なスポットです。  

●『センター南温泉 湯もみの里』（徒歩2.8km・横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1）  

天然温泉を楽しめる温浴施設。サウナや岩盤浴もあり、日々の疲れを癒してくれます。週末のリフレッシュや家族でのんびり過ごすのにぴったりな場所です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動を習慣にしたい方や、趣味を楽しみたい方に最適なスポットが揃っています。  

●『川和ゴルフ』（徒歩1.4km・横浜市都筑区川和町1776）  

開放的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめる設備を完備。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『横浜市白山地区センター 体育館』（徒歩1.9km・横浜市緑区白山1-2-1）  

バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館。地域のスポーツイベントや教室も充実しており、子どもから大人まで気軽に参加できます。  

●『都筑プール』（徒歩2.0km・横浜市都筑区葛が谷2-2）  

年中利用できる室内温水プール。子ども向けの水泳教室も開催されており、健康維持やリフレッシュにおすすめです。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たし、学びの機会を提供してくれる施設が充実しています。  

●『横浜市緑公会堂』（徒歩3.3km・横浜市緑区寺山町118）  

コンサートや講演会、地域のイベントなどが開催される公会堂。文化活動や地域交流の場として親しまれています。  

●『横浜市立都筑図書館』（徒歩3.4km・横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1）  

多彩な書籍が揃い、静かに読書を楽しめる環境が整った図書館。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で利用しやすい施設です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩4.0km・横浜市都筑区中川中央1-18-1）  

横浜の歴史を学べる博物館。考古学や文化財に興味のある方におすすめのスポットで、特別展や体験イベントも開催されています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と文化に触れられるスポットが点在し、散策にも最適です。  

●『関家住宅』（徒歩3.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、横浜市の文化財に指定されています。歴史の趣を感じられる貴重な建物です。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩5.4km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の草花を楽しめます。散歩やピクニックに最適なスポットです。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩10.7km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池を有する公園で、春には桜が満開となり、多くの花見客で賑わいます。ジョギングコースや遊具も充実し、家族で楽しめる場所です。  

■◎【まとめ】  

このエリアは、買い物やレジャー施設が充実し、自然や文化にも触れられる魅力的な住環境が整っています。日常の生活利便性はもちろん、週末のお出かけや趣味の時間を楽しめるスポットも豊富です。豊かな自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できる、バランスのとれた住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:6,334人/日・直線距離:1,318m  

JR横浜線「鴨居」駅（調査年:2020年）・乗降客数:58,852人/日・直線距離:1,357m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,887人/日・直線距離:1,593m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:22,518人/日・直線距離:2,082m  

JR横浜線「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:63,484人/日・直線距離:2,175m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,641人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,563人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:23,959人/日・直線距離:2,945m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:3,706m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:3,755m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:3,755m  

JR横浜線「小机」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,546人/日・直線距離:3,798m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:3,865m  

JR横浜線「十日市場」駅（調査年:2020年）・乗降客数:30,052人/日・直線距離:4,085m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:4,124m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-21】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m  

●用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域  

●価格: 197,000円/㎡  

●地積: 165㎡  

●前面道路: 北西側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号: 都筑-9】  

●調査基準日: 2024/7/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格: 241,000円/㎡  

●地積: 209㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市区町村道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号: 横浜都筑9-1】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m  

●用途区分: 工業地域  

●利用現況: 工場  

●周辺の土地の利用状況: 中規模の工場や倉庫が多い工業地域  

●価格: 187,000円/㎡  

●地積: 1,377㎡  

●前面道路: 東側7.2m 市道  

●建物構造: その他  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 市街化区域  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-2】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区川和台26番3  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 950m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

●価格: 251,000円/㎡  

●地積: 211㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を紡ぐ住まい『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』～心豊かな暮らしと充実設備が叶える新築一戸建の魅力～

【物件概要とアクセスの良さ】  

横浜市緑区東本郷3丁目に建つ本物件は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という距離に位置しながらも、バス停「東本郷郵便局」停から徒歩3分という非常に便利な交通アクセスを誇ります。通勤や通学、買い物などの日々の移動においても、公共交通機関が充実しているエリアにあり、余裕のある時間管理が実現できます。近隣には商業施設も点在しており、休日のショッピングやレジャーも思いのままに楽しむことが可能です。さらに、周辺には東本郷公園があり、家族や友人と自然の中でリフレッシュする休日を過ごせる環境が整っております。住む人々が安心して暮らせる環境として、教育施設も徒歩圏内に位置し、小学校や中学校へのアクセスも良好なため、子育て世代にも大変人気のエリアとなっています。

【洗練された住空間と充実の間取り】  

本物件は南向きの4LDKの間取りに加え、カースペースが並列2台分設けられており、家族の生活スタイルに合わせた充実した住環境が特徴です。LDKは約19帖という広さを持ち、3面採光設計により、日中は太陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく開放的な空間を実現しています。対面式のキッチンは家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができる設計となっており、カップボードやパントリー、さらにウォークインクローゼットといった豊富な収納設備が、日常の家事動線や生活の効率を大きく向上させます。また、全蛇口が浄水装置対応となっているため、健康にも配慮された住まいであり、ペアガラスの採用により冷暖房効率も上がっているため、環境にもお財布にも優しい設計となっています。さらに、リビング階段は家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとしても機能し、和やかな空間を醸し出しています。内部は全室2面採光を確保し、通風にも優れた設計がなされているため、快適な暮らしが一日中続く工夫が施されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】  

住む人々の暮らしを一層豊かにするため、本物件は最新の設備を惜しみなく採用しています。食洗器や浴室乾燥機といった家事をサポートする機能は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっており、毎日の生活を効率的かつ快適に進めるための工夫が随所に見られます。全居室に広がる収納力は、豊富な収納スペースを備えた納戸や各種クローゼットにより、生活用品や衣類、趣味のアイテムなどをすっきりと整理整頓できる環境を提供します。対面式キッチンは、家族が会話を楽しみながら料理をすることができ、カップボードの存在がキッチン周りの整理整頓を助け、作業効率を高めます。また、省エネ基準に適合した住宅として設計されているため、長期的に見ても経済的なメリットが期待できるほか、地球環境に配慮した住まいとして、未来志向のライフスタイルを実現するための一助となっています。さらに、前面道路は交通量が少なく、駐車場の利用も容易なため、お車を所有する家族にも安心して利用できる点が魅力です。

【周辺環境と暮らしの充実度】  

本物件の周辺環境は、暮らしやすさのすべてが詰まった理想的なエリアです。徒歩圏内には、東本郷第二公園があり、わずか1分という近さで自然の癒しを感じることができるため、休日のリフレッシュや子供たちの遊び場として最適です。また、横浜市立東本郷小学校までも徒歩8分という好立地で、安心して子供を通わせることができます。さらに、周辺には商業施設やスーパーマーケットが点在しており、日々の買い物はもちろん、外食やレジャー、ショッピングなど、家族の多彩なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。生活に必要な医療機関や公共施設も整っており、郵便局、銀行、さらには保育園や幼稚園なども近隣に存在するため、あらゆる世代が安心して生活を営むことができる環境が整備されております。

【外観と街並みの調和】  

本物件の外観は、シンプルでありながら上品なデザインを採用しており、周囲の景観とも調和しています。落ち着いた色調と洗練されたフォルムは、長く飽きのこないデザインとなっており、日常の風景の中に自然と溶け込む美しさを感じさせます。前面道路を含む外観写真からも、緑に囲まれた環境とともに、上質な住環境が実現されていることが伺えます。周囲には大小の公園が点在しており、緑豊かな街並みが広がる中で、住民同士が穏やかな生活を送ることができるエリアである点も大きな魅力です。住宅街ならではの落ち着きと安心感が漂い、ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、忙しい現代人にとって心のオアシスとなることでしょう。

【未来のライフスタイルを育む住環境】  

本物件『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、暮らしの快適性と利便性、そして家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴であり、住む人々の理想のライフスタイルを具体的に実現するための要素が随所に盛り込まれています。対面式キッチンやリビング階段、豊富な収納設備、そして明るく開放的な空間設計は、家族の日常に笑顔と安心をもたらし、より豊かな生活を約束します。全蛇口が浄水装置対応であることやペアガラスの採用、省エネ基準適合住宅という点は、現代の健康志向や環境意識にも配慮した住まいとして、多くの家族に支持される理由となっています。駐車場の充実や前面道路の交通量が少ない点も、車を利用する家族にとっては大きな安心材料となり、住環境全体の魅力を一層高めています。

【家族で過ごす毎日の豊かさ】  

この新築一戸建は、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間をより充実させるために設計されております。広々としたリビングは、家族が集い、何気ない会話や笑顔が自然とあふれる空間となっており、対面式キッチンは料理をしながらも家族とのコミュニケーションを促進します。主寝室は広々とした空間にウォークインクローゼットが設けられ、収納力に優れた設計が、日常生活の中での小さなストレスを解消し、常にすっきりとした居住空間を維持するための工夫となっています。また、全室が2面採光で設計されているため、朝の光が部屋全体を明るく包み込み、1日のスタートを爽やかに切ることができます。豊かな収納力は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長い年月にわたって快適な暮らしを支える基盤となります。さらに、近隣に点在する公園や教育施設、そしてショッピングモールなどは、家族が安心して生活できる環境を提供し、未来への可能性を広げる理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。

【理想と現実が交差する新築一戸建】  

この物件は、単なる住宅ではなく、家族が共に過ごす時間を大切にし、心豊かな日々を実現するためのライフスタイルそのものを提案する住まいです。新築ならではの最新設備と充実の収納、そして明るく開放的な間取りが融合することで、住む人々の夢や希望を形にする場所となっています。お車を利用される方も安心のカースペースや、前面道路の交通量の少なさ、さらには商業施設や公園といった充実した周辺環境が、この住まいの魅力を一層引き立てています。新築の完成を目前に控え、現地でその品質や空間の広がりを実感していただければ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の生活がすぐそこに広がっていることが感じられることでしょう。

【未来への一歩を踏み出すために】  

『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、家族の未来を紡ぐための理想の住まいとして、数多くの魅力を備えています。陽当たりや通風に優れた設計、対面式キッチンやリビング階段、そして豊富な収納力が、日々の暮らしをより豊かに彩ります。周囲の環境も整っており、公共施設、教育機関、ショッピングエリア、そして自然が調和した街並みの中で、安心して長く住み続けることができる住環境が確立されています。すべての要素がバランスよく融合したこの新築一戸建は、未来のライフスタイルを育み、家族一人ひとりの幸せを実現するための理想の拠点となるでしょう。

この住まいで実現されるのは、ただの住居ではなく、家族がともに時間を重ね、日常の一瞬一瞬が宝物となるような豊かな生活です。もし、心豊かな日々と理想のライフスタイルを求めるならば、ぜひ一度、実際の空間を体感し、その魅力に触れていただきたいと思います。新築一戸建『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』が、あなたとご家族の未来への一歩を踏み出すための、最良の選択肢となることは間違いありません。どうぞ、この機会に、暮らしやすさと充実した設備、そして周辺環境の魅力が融合した新しい住まいで、心豊かな日々を始めてください。

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【物件概要】  

■価格：成約済

■所在地：横浜市緑区東本郷3丁目  

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩19分 / バス停「東本郷郵便局」停歩3分  

■販売棟数：全1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限：第1種高度地区・緑化地域  

◎建物概要  

・建築確認番号：第2024SBC-確01297Y号  

・構造：木造2階建  

・間取り：4LDK + パントリー + WIC + SIC  

・土地面積：127.99㎡（38.71坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

・建ぺい率：50%  

・容積率：80%  

◎駐車場・道路状況  

・駐車場：有（2台分）  

・接道：北側幅員約4.4ｍ公道に約7.9ｍ接する  

・私道負担・持分：有（136㎡ 共有持分7分の1）  

◎設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

◎その他  

・現況：完成予定（2025年）  

・引渡：相談  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

● フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR横浜線「鴨居」駅 南口 1.4km  

・利用駅：JR横浜線「小机」駅 南口 2.6km  

・バス停：横浜市営バス「ばら自治会館」233m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン横浜菅田町店 572m / セブンイレブン横浜菅田町北店 785m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 2.4km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜西菅田団地店 1.7km / 業務スーパー鴨居店 1.9km  

・ホームセンター：ロイヤルプロ横浜港北インター 2.7km  

・家電量販店：ノジマららぽーと横浜店 2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス横浜小机店 1.6km / ORIHICAららぽーと横浜店 2.3km  

・飲食店：バーミヤン鴨居店 1.2km / ガスト鴨居店 1.2km  

■病院・診療所  

・内科：牧野リハビリテーション病院 707m  

・消化器科：牧野記念病院 865m  

・小児科：小川橋医院 1.1km  

・外科：牧野記念病院 865m  

・眼科：鴨居おかだ眼科 1.2km  

・皮膚科：牧野記念病院 865m  

・歯科：みとおか歯科医院 487m  

■介護施設  

・老人保健施設：医療法人社団 武蔵野会 介護老人保健施設牧野ケアセンター 1.4km  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅田心愛の里 1.5km  

・療養型病院：牧野リハビリテーション病院 707m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：黒滝幼稚園 729m / 東幼稚園 1.1km / 小机幼稚園 1.4km  

・保育園：福澤保育センター 690m / 横浜市鴨居保育園 1.4km / 横浜市西菅田保育園 1.5km  

・小学校：東本郷小学校 752m / 菅田の丘小学校 1.6km  

・中学校：東鴨居中学校 731m / 城郷中学校 1.3km  

■公共施設  

・市役所：横浜市緑区役所 4.4km  

・公園：東本郷第二公園 132m / 菅田日向根公園 341m / 東本郷第三公園 404m  

・警察署・交番：神奈川警察署菅田交番 1.1km  

・消防署：緑消防署鴨居消防出張所 1.3km  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～充実のスポットが揃う、便利で快適な住環境～  

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境はとても大切なポイントです。日々の暮らしを豊かにする公園やショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所、文化に触れる機会を提供する施設など、魅力的なスポットが揃っていることで、快適で充実した毎日を過ごすことができます。ここでは、周辺エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■◎自然を身近に感じられる公園・お出かけスポット  

子どもと遊べる公園、ペットと散歩ができる広場、気軽にショッピングを楽しめる施設が充実しており、日常のリフレッシュにも最適です。  

●東本郷第二公園（徒歩132m）  

自宅からすぐ近くにある「東本郷第二公園」は、小さなお子様が遊ぶのにぴったりな遊具が揃い、緑豊かな環境が魅力です。ベンチや木陰も多く、お散歩や軽い運動にもおすすめです。  

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（約2.4km）  

約2.4kmの距離に位置する「ららぽーと横浜」は、豊富なショップやレストラン、映画館まで備えた大型商業施設です。週末には家族でショッピングや食事を楽しんだり、友人と映画を観たりと、さまざまな楽しみ方ができます。  

●新横浜公園ドッグラン（約3.2km）  

ペットを飼っている方にとって嬉しい「新横浜公園ドッグラン」も近くにあります。広々としたスペースで愛犬を思い切り走らせることができるため、ペットとの暮らしをより楽しいものにしてくれるスポットです。  

■◎趣味やスポーツを楽しめる施設  

アクティブな暮らしを求める方におすすめのスポーツ施設も充実しています。  

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.2km）  

気軽にスポーツを楽しめる「菅田地区センター体育館」では、バドミントンや卓球など、さまざまな運動が可能です。定期的にスポーツイベントも開催されているため、地域の方々との交流の場としても活用できます。  

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0km）  

「白山地区センター体育館」もあり、気軽に運動を楽しめます。健康維持のために定期的に通うのもおすすめです。  

●ハローテニスクラブ（約2.4km）  

テニスを楽しみたい方には「ハローテニスクラブ」がぴったり。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が利用できます。  

■◎文化・教育施設も充実  

子どもの教育環境や、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。  

●横浜市緑公会堂（約4.4km）  

地域のイベントや発表会などが開催される「横浜市緑公会堂」。市民活動の拠点として利用されており、さまざまな文化イベントも楽しめます。  

●横浜市立旭図書館（約4.4km）  

読書好きな方やお子様の学習環境としておすすめなのが「横浜市立旭図書館」。充実した蔵書と静かな環境で、勉強や読書に最適な施設です。  

●横浜市歴史博物館（約6.4km）  

横浜の歴史や文化に触れられる「横浜市歴史博物館」。展示や体験イベントも充実しており、家族で訪れるのもおすすめです。  

■◎歴史や自然を感じる名所・旧跡  

自然や歴史が好きな方には、趣のあるスポットもあります。  

●関家住宅（約5.7km）  

江戸時代から続く歴史的建造物「関家住宅」は、当時の生活様式を知ることができる貴重な文化財です。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（約8.7km）  

自然を感じながら散策できる「市ヶ尾水辺の広場」は、四季折々の景色が楽しめる憩いの場。ウォーキングやピクニックに最適です。  

●県立三ツ池公園（約9.7km）  

「県立三ツ池公園」は、春には桜が美しく咲き誇ることで有名なスポット。広大な敷地にはランニングコースや遊具もあり、ファミリーやスポーツ好きな方におすすめの公園です。  

【まとめ】  

このエリアには、日常生活をより豊かにするための施設がバランスよく揃っています。お子様の遊び場や学習環境、大人が楽しめるスポーツ施設やショッピングモール、そして歴史や文化に触れられるスポットまで、幅広い魅力が詰まっています。  

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを左右する大切なポイント。ぜひ、このエリアでの新生活をイメージしながら、魅力的なライフスタイルを想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,109m  

2. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,127m  

3. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 2,741m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 3,142m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,149m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,151m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,504m  

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,565m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,572m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,623m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,630m  

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 3,684m  

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 3,684m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,712m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 3,761m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58  

・住居表示：なし  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,500m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域）  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：北西側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 150%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■◎標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：208,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市区町村道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎標準地番号：横浜緑-18（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8  

・住居表示：東本郷4-14-5-1  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

・価格：162,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：南東側4.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を感じる住空間『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』～洗練された暮らいと充実設備が織りなす理想の一戸建て～

【物件概要と交通アクセス】  

横浜市港北区下田町に位置する本物件は、グリーンライン「高田」駅からバスで7分、また「下田上町」停から徒歩5分という好立地にあり、さらに東急東横線「日吉」駅へはバスで8分、停留所「新田坂下」から徒歩11分という交通の便の良さが魅力です。日常の移動や通勤、通学において主要駅へのアクセスが充実しているため、家族や単身者、またお仕事を持つ方々にとって非常に利便性の高い住環境が実現されます。駅やバス停までの移動時間が短く、忙しい朝や夕方の時間を効率よく使える点は、都市部で求められる利便性とゆとりある暮らしの両立を叶えてくれます。

【住まいの魅力と空間デザイン】  

本物件はLDKが19帖を超える広々とした空間を誇り、南向きで明るい住空間が家全体に温かな光をもたらします。勾配天井の採用により、空間に開放感と立体感が生まれ、まるで高い天井のある洋館のような贅沢な雰囲気を感じさせます。ワイドバルコニーは、休日のおうち時間をより充実させるために設けられ、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のくつろぎのひとときを楽しむための理想的なスペースとなっています。内装は家族が集いながらも一人ひとりのプライベートが尊重される設計で、LDKはもちろん、各部屋においても十分な採光が確保され、自然光が部屋全体に降り注ぐため、明るく爽やかな空間が広がります。キッチンは対面式のデザインが採用され、お料理をしながらでも家族やゲストとの会話が楽しめるよう工夫され、パントリーの設置により食材や調理器具の収納も充実しており、家事の効率を高めるための細やかな配慮がなされています。さらに、独立したウォークインクローゼットが完備されており、ファミリークロークとして活用できるため、衣類や小物の整理整頓がしやすく、全居室には十分な収納スペースが備えられている点も住む人の暮らしを豊かに彩る大きなポイントとなっています。

【充実した設備と機能美】  

住まいの機能性を一層高めるために、洗面室にはリネン庫が設けられ、家中の収納が整理整頓されるように計算されているほか、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、忙しい生活の中でも家事負担を軽減する工夫が随所に見られます。調理や洗い物、洗濯などの家事の効率を向上させるためのアイテムが充実していることで、家族の時間がよりゆとりあるものとなり、家で過ごす時間が一層楽しいものとなります。また、車を所有する方にとって嬉しいのは、カースペースが並列で2台分確保されている点です。車種によっては駐車スペースに若干の調整が必要な場合もありますが、広々とした駐車エリアは来客時や家族のレジャーにも十分対応可能な設計となっており、安心して車の管理が行える住環境が整っています。

【空間設計と住まいの快適性】  

本物件は2LDKプラス2S（納戸）という間取りで、建物面積は103.85平方メートル、土地面積は124.7平方メートルという程よいスケールで設計されています。南面に広がるバルコニーが設けられているため、外部との一体感を感じながら、家の中で過ごす時間をより豊かに演出しています。外観はブラックを基調としたシンプルモダンなデザインで、アクセントとなるはめ込み窓がスタイリッシュな印象を与え、どこか重厚感と同時に柔らかさを感じさせる仕上がりとなっています。住まい全体のデザインは、シンプルながらも洗練された美しさを持ち、細部にわたるディテールまでこだわり抜かれているため、家族全員が安心して暮らせる空間として高い評価を得ています。天井が高く、吹き抜けのような開放感を感じられるリビングは、家族の団欒の場として最適であり、窓から差し込む柔らかな光が室内を温かく包み込み、居住空間全体に心地よい雰囲気をもたらします。

【周辺環境と生活の利便性】  

周辺環境においても、本物件は充実した施設が揃っており、生活する上で必要な要素がすべて整っています。徒歩圏内にスーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」があり、日々の買い物はもちろん、急な必要品の調達にも便利です。その他にも、各種コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院、学校、幼稚園や保育園など、家族が安心して暮らすために必要な公共施設や商業施設が徒歩圏内に位置しているため、住む人々の生活の質が向上することは間違いありません。住む環境としての静かさや落ち着きも魅力の一つであり、周囲の街並みは整然とし、住民同士のコミュニケーションが自然と生まれる温かみのあるエリアとなっています。住宅街ならではの落ち着きと安心感があり、夜間の静寂な環境は、日々の喧騒から離れたリラックスできる暮らしを提供してくれることでしょう。

【未来を拓く住まいの可能性】  

家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごすひとときを充実させるために設計された本物件は、住む人のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能な空間です。対面式キッチンで調理と会話を楽しみながら、ゆったりとした空間で心地よい日常を過ごすことができるのはもちろん、収納や納戸の工夫により、季節ごとの生活感をすっきりと整理できるため、住む人に常に清潔で快適な環境が保たれます。家族が集うリビング、個々のプライバシーが守られる寝室、さらには趣味や仕事に集中できる書斎や多目的スペースなど、用途に応じた部屋割りが可能な点は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる大きな魅力です。住まいに対する安心感と共に、未来への期待が広がるこの住空間は、単なる住宅としての機能だけでなく、家族の成長や絆を育む場所として、長い年月をかけてその価値を増していくことでしょう。

【住む人の理想と現実をつなぐ理想郷】  

本物件『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』は、シンプルでありながらも洗練されたデザインと、充実した設備、そして何よりも暮らしを豊かにする工夫が随所に施された理想の住まいです。広々としたLDKは家族全員が集い、会話や笑顔が自然と生まれる温かな空間であり、南向きの明るい室内は、朝の光とともに新たな一日のスタートを告げると同時に、日中の生活に活力を与えます。高い天井と豊かな採光、さらにはワイドバルコニーがもたらす開放感は、住む人々に自由な発想とゆとりある生活を提供し、日々のストレスを解消する空間としても最適です。また、家事をサポートする最新の設備が整っているため、忙しい現代人にとって、家事効率の向上や生活の快適さが実感でき、毎日の暮らしに余裕と楽しさをもたらします。周囲の環境が整い、近隣には必要な施設が揃っていることから、安心して長く住み続けられる地域コミュニティの中で、家族や友人との絆がさらに深まることでしょう。

このように、本物件は交通アクセス、住まいの機能性、デザイン性、そして周辺環境の全てがバランスよく融合された、まさに未来を感じさせる住空間であり、住む人の理想と現実を見事に繋ぎ合わせる理想郷と言えます。家族で過ごす時間を大切にし、個々のライフスタイルを尊重しながらも、共に笑い合い、支え合う温かい家庭を築くための基盤として、本物件は多くの方々に新しい暮らしの可能性を提供することでしょう。もし、日常の喧騒から離れ、ゆったりとした時間と充実した設備、そして安心感を兼ね備えた理想の住まいを求めているならば、この『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』は、まさにその答えとなるはずです。今後の家族の未来を見据え、安心と快適が共存する新しい生活をスタートさせるために、ぜひ一度現地でその魅力と完成予想図に描かれる住まいの雰囲気を肌で感じていただき、夢と希望にあふれる暮らしへの一歩を踏み出してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.70㎡

建物面積：103.85㎡

建築確認番号：第KBI-TKN2-10-0828号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

■交通：グリーンライン「高田」駅バス7分「下田上町」停徒歩5分、東急東横線「日吉」駅バス8分「新田坂下」停徒歩11分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％、60％

■容積率：100％、200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南西側4.5m私道(持分なし)、南東側4.5m私道(持分なし)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、第四種高度地区、高さ制限10m、準防火地域

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩1.6km  

・利用駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.1km  

・バス停：東急バス「下田上町」徒歩353m  

■スーパー・コンビニ  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩264m  

・まいばすけっと下田町６丁目店 徒歩754m  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩347m  

・ローソン港北下田町五丁目店 徒歩644m  

■ドラッグストア  

・ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩790m  

■金融機関・郵便局  

・横浜下田郵便局 徒歩629m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩367m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩331m  

■ショッピング施設  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.8km  

・業務スーパー中原店 徒歩2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.1km  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.1km  

・ワークマン川崎明津店 徒歩1.5km  

・ガスト新川崎明津店 徒歩1.6km  

・丸亀製麺川崎子母口店 徒歩1.7km  

■病院・クリニック  

・日吉おおつかクリニック（内科・消化器科） 徒歩823m  

・かなで診療所（小児科） 徒歩1.1km  

・川崎市中央療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・大石医院（皮膚科） 徒歩416m  

・かにがやファミリー歯科 徒歩369m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム「高津 山桜の森」 徒歩808m  

・介護付有料老人ホーム「シニアフォレスト横浜港北」 徒歩504m  

■幼稚園・保育園  

・たちばな幼稚園 徒歩843m  

・プリンス幼稚園 徒歩908m  

・グローバルキッズ下田町園 徒歩767m  

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.4km  

・下田みんなの保育園 徒歩1.5km  

■小・中学校 

・下田小学校 徒歩871m  

・高田小学校 徒歩1.1km  

・久末小学校 徒歩1.5km  

・日吉台西中学校 徒歩1.5km  

・高田中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.9km  

・横浜市港北区役所 徒歩5.5km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩6.6km  

■公園  

・下田町４公園 徒歩1.2km  

・日吉本町西原公園 徒歩1.4km  

■警察署・消防署  

・港北警察署下田交番 徒歩1.3km  

・高津警察署久末交番 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする！周辺の名所・スポットを徹底紹介】

新しい住まいを探すとき、周辺の環境はとても重要なポイントです。日常生活を快適にする商業施設、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史と文化を感じられる名所など、充実した環境が整っていれば、より魅力的な暮らしが実現できます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】 休日のお出かけにぴったり！  

家族で楽しめる公園やショッピング施設、話題のレストランが揃っているのも、このエリアの魅力です。  

●『下田町4公園』（徒歩1.2km・横浜市港北区下田町4丁目）  

自然に囲まれた広々とした公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具も充実。ウォーキングやジョギングを楽しむにも最適です。  

●『イオンそよら横浜高田』（徒歩1.8km・横浜市港北区高田西1-1-47）  

食品スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、カフェなどが集まるショッピングモール。休日の買い物や家族での食事にも便利な施設です。  

●『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩2.6km・横浜市港北区日吉本町1-20-8）  

エスニック料理を楽しめる人気のビストロ。おしゃれな店内で本格的なアジア料理を堪能でき、デートや女子会にもおすすめです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】 体を動かしてリフレッシュ！  

スポーツ好きな方や健康維持を意識している方に嬉しい施設が充実しています。  

●『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.3km・川崎市中原区井田3-16-1）  

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館があり、幅広い年齢層に利用されています。  

●『イーグルスゴルフ』（徒歩2.1km・横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしやパター練習エリアも充実しています。  

●『中原ゴルフガーデン』（徒歩1.9km・川崎市中原区下小田中6-26-1）  

開放的な雰囲気のゴルフ練習場。平日や休日問わず、多くのゴルファーに利用されています。  

■◎【文化・教育施設】 知的好奇心を満たすスポット  

お子様の学びの場としてはもちろん、大人も楽しめる文化・教育施設が点在しています。  

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.4km・川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。学習スペースもあり、勉強にも最適です。  

●『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩3.2km・川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれる総合福祉センター。子どもから高齢者まで利用できる施設が揃っています。  

●『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.9km・川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない、歴史ある漫画を展示する博物館。まんが寺と呼ばれ、ユニークな文化体験ができます。  

■◎【名所・旧跡】 歴史と自然に触れるスポット  

歴史的建造物や自然が楽しめるスポットもあり、散策しながら地域の歴史を学ぶことができます。  

●『関家住宅』（徒歩4.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。美しい日本建築を堪能できる貴重な文化財です。  

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km・世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厄除けや開運を願う多くの参拝者が訪れます。春には桜が咲き誇る絶景スポットとしても人気です。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩7.1km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を楽しめます。ジョギングやピクニック、バードウォッチングにも最適です。  

■◎【まとめ】 魅力的な周辺環境で充実した暮らしを  

このエリアには、生活を豊かにするさまざまな施設やスポットが揃っています。買い物やグルメ、スポーツや文化に触れる機会が多く、休日も充実した時間を過ごせる環境が整っています。歴史的な名所や自然豊かな公園もあり、ゆったりとした時間を楽しめるのも魅力です。快適で楽しい暮らしを実現するのに最適なエリアと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,082人/日・直線距離:1,447m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,441人/日・直線距離:1,465m  

3. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:160,706人/日・直線距離:2,051m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,455人/日・直線距離:2,096m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:7,828人/日・直線距離:2,130m  

6. 東急目黒線「元住吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:49,442人/日・直線距離:2,495m  

7. 東急東横線「元住吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:49,442人/日・直線距離:2,502m  

8. 南武線「武蔵中原」駅（調査年:2020年）・乗降客数:47,900人/日・直線距離:2,525m  

9. 南武線「武蔵新城」駅（調査年:2020年）・乗降客数:57,376人/日・直線距離:2,845m  

10. 東急東横線「綱島」駅（調査年:2020年）・乗降客数:75,857人/日・直線距離:2,865m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:19,820人/日・直線距離:3,081m  

12. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:151,532人/日・直線距離:3,339m  

13. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,447m  

14. 横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,615m  

15. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,617m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜港北-24】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区下田町3-25-19  

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46  

交通: 東急東横線「日吉」駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 302,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 北側4.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【②標準地番号: 高津-3】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅 2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 152㎡  

前面道路の状況: 南東側5.3m 市区町村道  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

【③標準地番号: 横浜港北-7】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区下田町5-18-15  

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 1,200m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い住宅地域  

価格: 296,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路の状況: 南東側6.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【④標準地番号: 川崎高津-1】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅 2,200m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 221㎡  

前面道路の状況: 西側4.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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