【南向きの開放感とデザイン性が調和する住まい】

ミラスモ横浜市青葉区桂台218②～穏やかな街並みに佇む、全2棟のゆとりあるデザイナーズ邸宅～

横浜市青葉区の中でも、特に落ち着いた街並みと緑豊かな環境が魅力の桂台エリア。この静かな住宅街に誕生した『ミラスモ横浜市青葉区桂台218②』は、ゆとりある敷地と上質なデザイン、そして暮らしやすさを両立させた全2棟の新築デザイナーズ住宅です。東急田園都市線「青葉台」駅からバスでの軽快なアクセスが可能で、「桂台公園入口」バス停から徒歩3分という便利さも兼ね備えており、自然と利便性が共存する住環境が広がっています。

敷地は49坪以上とゆったりしており、住まう人のこだわりを活かせるプランが詰まった邸宅です。南道路に面した明るい住まいは、陽当たりを最大限に取り込み、どの季節でも心地よい光が差し込む暮らしを叶えてくれます。忙しい日常の中でも、家に帰るとほっと優しい時間が流れる―そんな豊かさを感じられる住まいとして、多くの魅力を備えています。

■【アクセス良好×穏やかな住環境】家族の暮らしにちょうどいい立地

ミラスモ桂台218②は、自然が多く落ち着いた街並みでありながら、毎日の生活に便利な施設が徒歩圏内に揃う好立地です。東急田園都市線「青葉台」駅へはバス利用でスムーズにアクセスでき、天候が悪い時や荷物が多い時でも無理なく移動ができます。バス停も徒歩3分という近さのため、通勤や通学がしやすく、家族みんなが安心して日々を送れる住環境です。

さらに、恩田小学校まで徒歩7分、奈良中学校まで徒歩14分と教育施設へのアクセスも良好で、子育てファミリーにとって大きな魅力となります。近くには桂台公園や緑豊かな散歩道が点在し、季節の移ろいを感じながら子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。

■【2棟とも南向き】陽光があふれる明るい邸宅

全2棟はいずれも南向きに配置されており、陽当たりの良さが魅力です。特に2号棟は東南の角地となっており、朝から夕方まで心地よい光が差し込み、どの部屋も明るく風通しの良い空間が広がります。前面道路は約6.5mのゆったりとした幅があり、車の出し入れがしやすいだけでなく、周囲に開放感ももたらします。

敷地は約49坪という広さを確保し、駐車スペースも車種により3台まで停められる余裕のつくり。週末に友人が訪れても余裕を持って迎えられる安心感があります。庭スペースもゆとりがあり、ガーデニングや家庭菜園、子どもたちの遊び場としても活用でき、家の中だけでなく外空間まで暮らしの幅が広がります。

■【18帖超のLDK】広々とした空間で家族の時間が深まる

リビングは18帖超という広々とした設計で、開放感がありながらも家族が自然と集まりやすい居心地の良さが特徴です。南向きの窓からは一年を通して柔らかい光が入り込み、家族団らんのひとときがより温かいものとなります。

キッチンはリビングと空間が程よく分けられているため、来客時にもお料理に集中できるのが魅力です。対面式ではないことで、キッチン周りの生活感を見せずにすむというメリットもあり、LDK全体にスッキリとした印象をもたらします。

また、全居室に収納が備わったゆとりある4LDKプランで、各部屋の使い勝手もとても良く、家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながら暮らせる間取りとなっています。2階の居室はすべて南向きバルコニーとつながっており、朝の光を感じながら一日をスタートできるのも魅力です。

■【機能性×耐久性×省エネ】安心して長く暮らせる高性能住宅

ミラスモ桂台218②では、「安心」「快適」「省エネ」を追求した家づくりが徹底されています。

建物は木造準耐火構造で、耐震性と耐久性に優れた仕様を採用。外壁にはサイディングを使用し、ダイライト構造用合板によって建物全体の強度を高めています。外壁通気工法により湿気を外へ逃がし、住まいの劣化を防ぐ工夫も施されており、長く安心して暮らせる住宅性能が備わっています。

全居室にはLow-Eペアガラスを採用し、断熱性と省エネ性能を向上。夏は外からの熱気を遮り、冬は暖かさを逃さないことで、冷暖房効率を高め、日々の光熱費の軽減にもつながります。さらに、外壁にはセルフクリーニング機能のあるナノ親水マイクロガード仕様を採用しており、雨の力で汚れを落とすため、長期間美観を保ちやすいのも大きな魅力です。

高効率ガス給湯器「ECOジョーズ」の採用により、省エネ性を高めつつ快適な暮らしを支える設備も充実。基礎や地盤についてもベタ基礎や地盤調査済みで、目に見えない部分の品質にもこだわりが感じられます。

■【生活利便施設が充実】暮らしにゆとりをもたらす周辺環境

桂台エリアの魅力は、生活に必要な施設がバランスよく徒歩圏内に揃っている点にもあります。

いなげや横浜桂台店（徒歩7分）、青葉ガーデン桂台（徒歩9分）、クリエイトSD（徒歩6分）、ハックドラッグ（徒歩7分）など、買い物環境が充実しているため、毎日の暮らしがとてもスムーズです。

また、ローソンやファミリーマートなどのコンビニも徒歩5～9分圏内に揃い、ちょっとした買い物や急な用事にもすぐ対応できます。

教育環境も整っており、恩田小学校まで徒歩7分、奈良中学校まで徒歩14分と通学にも安心。もみじ保育園やナザレ幼稚園など幼児施設も徒歩圏内で、子育てファミリーにとって嬉しい立地です。たちばな台病院も徒歩圏内に位置しており、万が一の際も安心感がある環境です。

自然豊かな桂台公園までは徒歩7分で、緑に囲まれた公園でのびのび遊んだり散歩したりと、日常の中にリラックスできる時間が自然と生まれます。

■【桂台で叶える上質な暮らし】デザインと機能の両立

ミラスモ横浜市青葉区桂台218②は、広い敷地と南向きの明るさ、そして省エネ性とデザイン性を兼ね備えた、長く心地よく住める邸宅です。車3台のゆとりある駐車スペース、光と風を取り込む設計、収納豊富な間取り、便利な生活環境。そして、何より緑豊かな環境に包まれた穏やかな暮らしが手に入ります。

住まいとしての魅力と、家族が成長していく時間を支える“器”としての価値。その両方を持ち合わせた、桂台ならではの豊かな暮らしが、この住まいから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：162.06㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：162.07㎡

建物面積：106.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス「桂台公園入口」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1K建01910号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで約1.8km

東急田園都市線「田奈」駅（出口）まで約1.9km

最寄りのバス停「桂台公園入口」（東急バス）まで徒歩約283m

■スーパー・コンビニ

いなげや横浜桂台店まで約514m

ローソンLTF青葉桂台店まで約324m

ローソン・スリーエフ青葉桂台店まで約325m

■ドラッグストア・雑貨店

ヤマグチ薬局グリム薬局まで約393m

クリエイトSD青葉松風台店まで約438m

セリア横浜青葉ガーデン桂台店まで約460m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約2.0km

青葉台東急スクエアまで約2.0km

■専門店・ホームセンター

Big-A横浜桂台店まで約575m

コーナンPRO青葉桂台店まで約843m

業務スーパー青葉台店まで約1.4km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約2.1km

■家電・衣料・飲食店

エディオン青葉台東急スクエア店まで約2.1km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで約562m

AOKI横浜青葉台店まで約1.8km

サーティワンアイスクリーム青葉桂台店まで約518m

牛角桂台店まで約553m

■医療施設

えなみクリニック（内科・小児科・外科）まで約423m

松風台クリニック（消化器科）まで約438m

青葉松風台皮フ科クリニックまで約438m

若草台内科眼科外科クリニックまで約1.1km

佐川耳鼻咽喉科医院まで約1.1km

げんかい歯科医院まで約386m

■介護・福祉施設

介護老人福祉施設「大樹の郷」まで約787m

有料老人ホーム「グッドタイムホーム・青葉台」まで約732m

■教育施設

ナザレ幼稚園まで約1.5km

もみじ保育園まで約1.1km

幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園まで約1.5km

恩田小学校まで約489m

桂小学校まで約563m

青葉台小学校まで約894m

奈良中学校まで約3.1km

■高等学校・大学

田奈高等学校まで約454m

横浜美術大学まで約1.3km

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約4.0km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約6.4km

桂台2公園まで約374m

桂台公園まで約452m

桂台2第三公園まで約602m

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【自然と利便が調和する街、青葉台・桂台エリアの魅力】

■暮らしの舞台は「緑と洗練の街」

横浜市青葉区の桂台エリアは、自然の豊かさと都市の快適さが見事に融合した街。穏やかな住宅街が広がる一方で、青葉台駅周辺には洗練されたショッピング施設や文化施設が集まり、都心へのアクセスも良好。家族でのびのびと暮らしながら、便利で上質な日常を楽しめるエリアとして人気を集めています。

この街の魅力は、ただ「暮らしやすい」という言葉に収まりません。休日にお散歩したくなるような緑豊かな公園や、文化を感じられるホール、週末に出かけたくなるショッピングスポットなどが揃い、暮らしの中に“心のゆとり”をもたらしてくれます。

◎身近に広がる癒しの自然スポット

家の近くに心地よい自然があることは、暮らしを豊かにしてくれる大きな要素です。

徒歩4分ほどに位置する『桂台2公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれる緑あふれる公園。四季折々の木々が彩りを添え、小さなお子様の遊び場や、ペットとのお散歩コースとしても最適です。

少し足を伸ばすと、『こどもの国』（約3.1km）があります。動物とのふれあいや広大な芝生広場など、家族みんなで一日中楽しめるスポット。自然体験や季節のイベントも豊富で、子育て世代にとって理想的なレジャー環境です。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約3.5km）は、水辺の景観と木陰の散策路が心地よい隠れた名所。のんびりとした時間を過ごしたい方にはぴったりの癒し空間です。

◎アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設

健康的な毎日を送りたい方にもうれしいスポーツ環境が整っています。『若草台地区センター体育館』（約812m）は地域のコミュニティ施設として人気で、バドミントンや卓球などの軽スポーツを楽しむ方も多くいます。

さらに、『e-shotこどもの国店』（約2.0km）ではゴルフシミュレーターなどのインドアスポーツを体験でき、天候に左右されず気軽にリフレッシュ。運動を日常に取り入れやすい環境が整っています。

◎文化と知識を育む教育・文化施設

青葉台周辺は、文化や教育の香り漂うエリアでもあります。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約2.0km）はクラシック音楽のコンサートや地域イベントなどが開かれる人気の文化拠点。上質な音響と美しいホール空間は、多くの人々を魅了しています。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約4.3km）が便利。静かな環境の中で豊富な蔵書を楽しむことができます。さらに、『玉川大学教育博物館』（約4.8km）では教育史や文化に関する展示が行われ、学びを深めたい方にとっても魅力的な場所です。

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

青葉台・桂台エリア周辺には、歴史を感じさせる名所も点在しています。たとえば、『関家住宅』（約9.4km）は江戸時代の豪農住宅として知られ、当時の建築様式を今に伝える貴重な文化財です。また、『旧工藤家住宅』（約10.7km）は多摩区の日本民家園内にあり、昔ながらの生活文化に触れることができます。

◎利便性と自然が両立する理想のロケーション

日常の買い物は『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』（ともに約2.0km）が便利。高品質な食品やファッション、レストランまで揃い、週末のショッピングにもぴったりです。都市機能を感じながらも、穏やかな住宅街に帰ってくる安心感――それが青葉台・桂台エリアの最大の魅力です。

◎この街で叶う上質なライフスタイル

自然・文化・利便のすべてが調和する青葉台・桂台エリア。子育てにも安心な環境、アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設、心を豊かにする文化スポットが身近に揃い、毎日が特別な日常に。

暮らすほどに愛着が深まる街。静けさと利便性を両立させたい方にこそふさわしいロケーションです。新しい生活の舞台として、ぜひこの豊かな街の魅力をご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 930m

2. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,556m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,637m

4. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,671m

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,085m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,094m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,510m

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,879m

9. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,982m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,031m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,632m

12. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,747m

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,043m

14. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,098m

15. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,408m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：216㎡

前面道路：南西6.5m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：青葉-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円／㎡

地積：216㎡

前面道路：南西6.5m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜青葉-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

交通：東急こどもの国線「恩田」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：217,000円／㎡

地積：195㎡

前面道路：北5.0m 市道

形状：間口1.5％・奥行き1.0％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜青葉-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円／㎡

地積：160㎡

前面道路：北6.5m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの街・榎が丘に誕生する新しい暮らし】

～青葉台・田奈の利便性と穏やかな低層住宅街の調和～

■青葉台エリアで叶える、ゆとりある家族の暮らし

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、「田奈」駅徒歩10分。自然豊かな環境と都市の利便性を併せ持つ【ミラスモシリーズ横浜市青葉区榎が丘055②】は、全2棟の新築一戸建てとして誕生しました。周辺は低層エリアならではの落ち着いた街並みが広がり、車通りも少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境です。青葉台の洗練された街並みに寄り添いながら、のびやかに暮らせる理想の住まいがここにあります。

■ゆとりを実感する敷地と快適な設計

敷地面積は40坪超とゆとりがあり、建物は南向きで日当たりに恵まれた明るい住空間を実現。LDKは16帖超の広さを確保し、家族の団らんを中心に考えた開放的な設計です。オープンキッチンを採用し、家事をしながらでも家族との会話を楽しめるレイアウト。明るい陽光が差し込むリビングは、毎日が特別な時間になるような心地よさを演出しています。

南向きのバルコニーは日差しがたっぷり降り注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。全居室に収納スペースを備え、衣類や生活用品をすっきりと整理できる機能的な間取り。さらに、ロフトを設けることで、趣味のスペースや季節の収納など多目的に活用することも可能です。

■家族の暮らしを支える充実の設備

ミラスモシリーズならではの高品質な建築仕様で、安心と快適を両立。浴室には乾燥機を備え、雨の日の洗濯も快適。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を設置できるスペースがあり、家事の負担を軽減します。断熱性・気密性にも優れ、冷暖房効率の良い省エネ設計。都市ガス仕様で経済的にも嬉しい住まいです。

駐車スペースは1台分確保し、自転車やお子様の遊具を置けるゆとりもあります。全2棟の分譲地は、通り抜けの少ない静かな立地で、プライベートな時間を穏やかに楽しめます。

■周辺環境の魅力

青葉区榎が丘は、教育施設・買い物施設・医療機関が整った人気の住宅エリアです。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、保育園などが充実しており、子育て世代に特におすすめの環境です。

●お買い物環境

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩9分（約650m）

フードワン田奈店 徒歩9分（約700m）

まいばすけっと田奈駅前店 徒歩11分（約850m）

東急ストア田奈店 徒歩12分（約950m）

青葉台東急スクエア 徒歩17分（約1300m）

ローソン横浜恩田町店 徒歩9分（約700m）

セブンイレブン横浜榎が丘店 徒歩11分（約850m）

●医療・生活施設

ハックドラッグ桂台店 徒歩9分（約700m）

クリエイトエス・ディー青葉松風台店 徒歩9分（約700m）

Fit Care DEPOT田奈店 徒歩12分（約950m）

昭和大学藤が丘病院や青葉台内科なども近く、日々の安心を支えてくれます。

●教育環境

榎が丘小学校 徒歩10分（約750m）

青葉台中学校 徒歩18分（約1400m）

もみじ保育園 徒歩10分（約800m）

もみじ第二保育園 徒歩8分（約600m）

明日葉保育園青葉台園 徒歩15分（約1200m）

●自然・公園

桂台公園 徒歩13分（約1000m）

桜台公園 徒歩15分（約1200m）

緑豊かな公園が点在し、子どもと一緒に遊んだり、四季を感じながらお散歩できる環境が整っています。

■アクセスと利便性

東急田園都市線「青葉台」駅は急行停車駅で、渋谷まで約30分。都心への通勤や休日のお出かけにも便利です。「田奈」駅も徒歩10分の距離にあり、二駅利用可能な交通アクセスの良さが魅力。駅周辺には商業施設やカフェ、クリニックが充実しており、生活のすべてが徒歩圏内で完結します。

また、バスを利用すれば「青葉台」駅や「市が尾」駅方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・買い物・通院のすべてが便利なロケーションです。

■街の雰囲気と暮らし心地

青葉区榎が丘は、整った街並みと緑豊かな環境が魅力のエリアです。近くには「青葉台東急スクエア」などの大型商業施設がありながら、一本奥に入ると閑静な住宅街が広がります。緑に囲まれた街路や整備された歩道はお散歩にも最適で、季節ごとに咲く花々や街の木々が日常に彩りを添えてくれます。

休日は家族で青葉台公園や桜台公園へ出かけ、自然を感じながらリフレッシュ。子どもたちがのびのびと遊べる環境と、大人が穏やかに暮らせる落ち着きが両立しています。

■間取りの特徴と生活動線

全室に収納を設けた4LDKプランで、無駄のない動線設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まる空間づくりを意識し、階段をリビング内に配置することでコミュニケーションが生まれる工夫も。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

さらにロフト付きで、収納や趣味部屋として自由に活用可能。お子様の秘密基地のように使ったり、季節用品を整理したりと、多様なライフスタイルに対応します。

■こんな方におすすめ

・青葉台エリアで落ち着いた環境を求める方

・子育てしやすい街に新居を探している方

・駅まで徒歩圏内の利便性と静かな暮らしを両立したい方

・収納力と機能性を重視する方

■まとめ

【ミラスモシリーズ横浜市青葉区榎が丘055②】は、暮らしやすさと快適さを両立した住まいです。南向きの明るい住空間、収納豊富な間取り、閑静な住宅街の立地。どれを取っても家族の毎日を豊かにする条件が揃っています。田園都市線沿線の人気エリア「青葉台」に誕生した新築分譲住宅で、新しい生活を始めてみませんか。

穏やかな日常と利便性が共存する青葉区榎が丘。家族の未来を優しく包み込む住まいが、ここにあります。ぜひ一度、現地にてその空気感を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.35㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.43㎡

建物面積：92.33㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：横浜市青葉区榎が丘

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、「田奈」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約5m公道

■建築確認番号：第24UDl1K建02447号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急田園都市線「田奈」駅（出口）徒歩853m

・利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅（出口）徒歩1.6km

・バス停　東急バス「椎木地蔵尊入口」徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア　ウエルシアハックドラッグ桂台店　徒歩594m

・ドラッグストア　クリエイトSD青葉松風台店　徒歩678m

・雑貨店　セリア横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩639m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　青葉台東急フードショー　徒歩1.4km

・ショッピングモール　青葉台東急スクエア　徒歩1.3km

・ディスカウントストア　Big-A横浜桂台店　徒歩593m

・ディスカウントストア　ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩1.5km

・ホームセンター　コーナンPRO青葉桂台店　徒歩1.8km

・家電量販店　エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩1.4km

・家電量販店　ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩1.9km

・衣料品店　西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩669m

・衣料品店　AOKI横浜青葉台店　徒歩1.2km

・飲食店　サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩565m

・飲食店　牛角桂台店　徒歩645m

■病院

・一般病院（内科・外科）田奈クリニック　徒歩507m

・一般病院（消化器科）松風台クリニック　徒歩678m

・一般病院（小児科）おんだこどもクリニック　徒歩678m

・一般病院（耳鼻咽喉科）佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩1.2km

・一般病院（皮膚科）青葉松風台皮フ科クリニック　徒歩678m

・歯科　アルクスデンタルクリニック　徒歩357m

■介護施設

・特別養護老人ホーム　青葉あさくら苑　徒歩726m

・有料老人ホーム　グッドタイムホーム・青葉田奈　徒歩643m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園　もみじ第二保育園　徒歩602m

・保育園　もみじ保育園　徒歩787m

・保育園　エンゼルベア青葉台保育園　徒歩1.2km

・小学校　田奈小学校　徒歩612m

・小学校　榎が丘小学校　徒歩768m

・小学校　桂小学校　徒歩837m

■公共施設

・市区役所　横浜市青葉区役所　徒歩3.9km

・行政サービス　横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩6.3km

・公園　榎が丘第三公園　徒歩134m

・公園　松風台第三公園　徒歩428m

・公園　田奈第一公園　徒歩499m

・警察署　青葉警察署田奈駅前交番　徒歩840m

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【青葉台・榎が丘エリアで叶える穏やかな暮らしと利便性の融合】

横浜市青葉区榎が丘は、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街でありながら、商業施設や文化・教育施設も充実した、暮らしやすさと快適さを兼ね備えた魅力あふれるエリアです。田園都市線の代表的な街「青葉台」駅を生活圏に収め、自然と都市機能が調和したこの地域は、ファミリー層からも高い人気を誇ります。日常の利便性はもちろん、週末のお出かけ先にも困らない環境が整っており、住まいの周辺だけで豊かな時間を過ごすことができます。

■お出かけに便利なスポットが身近に

榎が丘エリアの魅力のひとつは、徒歩圏内に多彩なレジャー・ショッピング施設が点在している点です。すぐ近くには『榎が丘第三公園』（徒歩約134m）があり、子どもたちが安心して遊べる広場として地域の人々に親しまれています。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩できる癒しのスポットです。

ショッピングを楽しみたい方には、『青葉台東急スクエア』（徒歩約1.3km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩約1.4km）がおすすめ。スーパーマーケットからファッション、グルメまで幅広い店舗が揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで快適に過ごせます。青葉台駅直結のため、雨の日でも安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

■趣味やスポーツを楽しむ環境も充実

運動やリフレッシュをしたい方にとっても、周辺には多くのスポーツ施設が揃っています。『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩約1.7km）では、バドミントンやバスケットボールなど多目的に利用できる体育館が完備され、地域の健康づくりにも一役買っています。さらに、隣接する緑区方面には『長津田地区センター体育館』（徒歩約2.3km）があり、こちらでも様々なスポーツ活動やイベントが行われています。

また、ゴルフ愛好家にとっては『青葉台ゴルフラボ』（徒歩約2.0km）も魅力のひとつ。駅からのアクセスも良く、最新のシミュレーション設備で練習ができるため、気軽にスキルアップを目指せる環境が整っています。自然豊かな丘陵地に位置するため、開放感ある雰囲気の中でリフレッシュできる点も人気です。

■文化と学びに触れるスポットも多数

青葉区は教育・文化施設の充実度も高く、子育て世帯や学びを重視するご家庭にも理想的な環境です。地域の文化拠点である『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（徒歩約1.3km）は、クラシックコンサートや講演会などが定期的に開催され、上質な時間を楽しめるスポット。音響設計にもこだわったホールで、地域住民からも高い評価を得ています。

また、『横浜市立緑図書館』（徒歩約3.2km）は、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの施設。蔵書数も多く、子ども向けの読み聞かせ会なども行われており、家族で利用できる温かみのある場所です。さらに、『玉川大学教育博物館』（徒歩約5.6km）では、学問・芸術・教育に関する多彩な展示が行われ、知的好奇心を刺激してくれます。休日の散歩がてら訪れるにも最適です。

■歴史ある名所や自然とふれあえる場所も豊富

歴史好きの方にも魅力的なスポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.7km）は、自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる水辺公園で、散歩やジョギングにもおすすめ。地域の生態系を活かした緑地設計が特徴で、四季折々の自然を楽しむことができます。

少し足を延ばすと、横浜の歴史を感じる『関家住宅』（徒歩約8.8km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約11.8km）といった歴史的建造物も見学可能。どちらも当時の生活様式を今に伝える貴重な建物で、歴史や文化を学びながら、街のルーツを感じられる場所となっています。

■暮らしやすさと癒しが共存する街

青葉台・榎が丘エリアは、日常生活の利便性と自然の潤いが絶妙に調和した街です。駅前には商業施設や医療機関、教育施設が揃い、子育てから老後の暮らしまで安心して過ごせる住環境が整っています。一方で、通りを一本入れば静かな住宅地が広がり、緑地や公園が点在。朝の散歩や夕方のウォーキングも心地よく、穏やかな暮らしを求める方にぴったりのエリアです。

この街での生活は、都会的な便利さを享受しながらも、自然や人の温もりを感じることができる理想的な日常を叶えてくれます。青葉台駅周辺の利便性、文化的な施設、そして豊かな自然環境。そのすべてが揃うこの地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：759m

2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：1,011m

3 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：1,322m

4 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：1,424m

5 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：1,463m

6 JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：2,231m

7 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：2,249m

8 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：2,285m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：2,350m

10 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：2,858m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：3,446m

12 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：3,592m

13 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：4,257m

14 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：4,482m

15 JR横浜線「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,522人、直線距離：4,551m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通：青葉台駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：289,000円／㎡　地積：210㎡

前面道路：西側5.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：1.2％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外

交通：田奈駅より約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅やアパート等が混在する駅近の住宅地域

価格：267,000円／㎡　地積：197㎡

前面道路：北東6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：2.0％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：横浜青葉-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：青葉台駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円／㎡　地積：160㎡

前面道路：北側6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：1.5％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南西向きの陽光と安心設計が彩る、新築クレイドルガーデン誕生

■◎●　閑静な住宅街で叶える、落ち着きとゆとりの暮らし　●◎■

横浜市青葉区荏田西に位置する『クレイドルガーデン荏田西第2』は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩17分の閑静な住宅街に全2棟で誕生しました。周辺には緑あふれる公園や教育施設、商業施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、幅広い世代にとって安心・快適な住環境です。

■◎●　陽当り・通風に恵まれた開放的な敷地　●◎■

前面道路は幅員約6.5ｍのゆとりある公道。南西向きに設計された各棟は、一日を通して豊かな陽光が差し込み、風通しも良好です。リビングやバルコニーには自然の光と爽やかな風が届き、心地よい居住空間を実現します。

■◎●　安心の構造性能と制震装置で守られる住まい　●◎■

地震に強い家を追求した『SAFE365』制震装置を全棟に搭載し、耐震等級3をクリアした安心の構造設計です。万一の揺れを吸収し、家族の命と建物を守ります。さらにフラット35S適合証明書、設計住宅性能評価書を取得。長期にわたって安心して住み継げる住まいとして、高性能で安定した資産価値を提供します。

■◎●　ゆとりと効率を両立するプランニング　●◎■

各棟ともにカースペースを2台分確保。ご家族の車はもちろん、来客用や自転車置き場としても活用できるゆとりのスペースです。玄関からリビングへとスムーズに導く動線を描き、帰宅時の負担を軽減。全居室に豊富な収納を備え、ウォークインクローゼット（2号棟）や納戸も設けることで、季節用品や大型荷物もしっかり収納可能です。

■◎●　家族の笑顔が集まる、明るいLDK　●◎■

約16帖を超える広々LDKは、対面式キッチンを中心に、家族のコミュニケーションが自然に生まれる設え。キッチンカウンター越しにリビング全体を見渡せるため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。南西向きの大窓から差し込む光が、温かな雰囲気を演出します。

■◎●　家事を快適にする充実仕様　●◎■

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。三ツ口コンロで調理効率も高まり、後片付けは食洗機にお任せできます。洗面室はハンドシャワー付き洗面化粧台で、お掃除や身支度をスムーズに。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズと浴室乾燥機を備え、窓付きで換気も万全です。トイレは1・2階に設置し、混雑しやすい朝の時間帯も快適に使い分けられます。

■◎●　子育てに優しい周辺環境　●◎■

・荏田西小学校　徒歩6分（約410ｍ）

・市ヶ尾中学校　徒歩10分（約730ｍ）

・サン・キッズ荏田西保育園　徒歩6分（約470ｍ）

・荏田南幼稚園　徒歩11分（約820ｍ）

学びの場が身近に揃い、安心して通学・通園できる距離です。公園や緑道が点在し、子どもたちの遊び場やご家族の散策にも最適です。

■◎●　生活利便も充実　●◎■

・業務スーパー荏田西店　徒歩8分（約620ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩11分（約810ｍ）

・ファミリーマート荏田西四丁目店　徒歩6分（約480ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　自転車5分（約1210ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩14分（約1120ｍ）

日々の買い物から大型家具・家電の調達まで、徒歩圏内で揃い、忙しいご家族の強い味方です。

■◎●　都市ガス・公営水道・公共下水完備の安心ライフライン　●◎■

経済的かつ環境に配慮した都市ガスと安心のインフラ設備が揃い、毎日のランニングコストを抑えつつ、安全・快適な暮らしをサポートします。

■◎●　理想の住まい探しはここから　●◎■

『クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第2』は、安心構造、快適設備、充実の住環境が三位一体となった、新築分譲住宅です。閑静な住宅街でありながら利便性も高く、ご家族の成長とともに末永く愛される住まいをお探しの方に最適なプランをご用意しています。

まずは現地をご覧いただき、優れた設計と周辺環境をご体感ください。ご案内は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。理想の暮らしが、ここからスタートします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.10㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：139.61㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏田西4丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道幅員6.5m

■建築確認番号：第R06SHC122485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：『市が尾』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.3km

◎利用駅：『江田』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.4km

◎バス停：『荏田西四丁目』（東急バス）まで徒歩約231m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約477m

・ファミリーマート荏田南三丁目店まで徒歩約688m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

・エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約297m

・タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

・三井のカーシェアーズ リパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約616m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・港北東急S.C.まで徒歩約2.7km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店まで徒歩約597m

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

●家具店

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

・ニトリ港北東急店まで徒歩約2.7km

●家電店

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店まで徒歩約2.7km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで徒歩約1.1km

・AOKI横浜港北総本店まで徒歩約1.9km

●飲食店

・横濱家市ヶ尾店まで徒歩約597m

・ガスト港北ニュータウン店まで徒歩約722m

■医療施設

●病院・クリニック

・ありがクリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約457m

・こどもの木クリニック（小児科・皮膚科）まで徒歩約662m

・みんなの荏田クリニック（眼科）まで徒歩約653m

・西山耳鼻咽喉科まで徒歩約1.2km

・むらたクリニック（泌尿器科）まで徒歩約995m

・いせ歯科クリニックまで徒歩約370m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ピア市ヶ尾まで徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・サニーライフ青葉まで徒歩約474m

■教育施設

●幼稚園

・荏田南幼稚園まで徒歩約733m

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約396m

・ピッピ保育園まで徒歩約637m

・市ヶ尾保育園まで徒歩約1.2km

●小学校

・荏田西小学校まで徒歩約291m

・荏田南小学校まで徒歩約789m

・東市ケ尾小学校まで徒歩約931m

●中学校

・市ケ尾中学校まで徒歩約665m

・荏田南中学校まで徒歩約991m

●高等学校

・荏田高等学校まで徒歩約892m

■公共施設

●市役所・行政

・横浜市青葉区役所まで徒歩約1.9km

・あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩約2.6km

●公園

・泉田向公園まで徒歩約266m

・日向公園まで徒歩約333m

・荏田南どんぐり公園まで徒歩約408m

●警察署・交番

・青葉警察署 市が尾駅前交番まで徒歩約1.3km

・都筑警察署 荏田東交番まで徒歩約1.4km

●消防署

・青葉消防署 荏田消防出張所まで徒歩約1.2km

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【日々の暮らしがもっと楽しくなる街】

『市が尾・荏田西エリア』周辺スポット徹底紹介

横浜市青葉区に位置する市が尾・荏田西エリアは、便利な交通アクセスと自然環境、そして魅力的な周辺スポットが融合した、住み心地の良さが魅力の街です。今回は、そんな暮らしを彩る地域の名所や施設について、散歩がてら気軽に訪れられる距離感も交えてご紹介いたします。家族と過ごす休日や、お一人でのんびりリフレッシュする時間を、より充実させてくれるスポットばかりです。

■◎地域の名所・お出かけスポット◎■

●泉田向公園（徒歩約266m）

ご近所にある『泉田向公園』は、緑が心地よく、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる場所です。小さなお子さまの外遊びや、朝夕の散歩にもぴったりで、地域に根ざした暮らしの拠点とも言える存在です。

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩約1.6km）

市ヶ尾町にある『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、ナチュラルなインテリアと落ち着いた空間が魅力のカフェレストランです。おしゃれなランチやカフェタイムを楽しみたい方にはうってつけの隠れ家的なお店で、ちょっとしたご褒美時間を演出してくれます。

●港北東急S.C.（徒歩約2.7km）

週末のショッピングに便利なのが『港北東急ショッピングセンター』。大型店舗や専門店、レストランが多数入っており、ご家族揃っての買い物や、日用品の調達にも役立ちます。アクセスもしやすく、日常使いにちょうどいい商業施設です。

■◎趣味・スポーツも充実◎■

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩約2.1km）

運動不足解消や趣味のスポーツに活用できるのが『青葉スポーツセンター』。トレーニング室や体育館などの設備が整っており、地域の健康づくりをサポートしてくれる施設です。お子さまのクラブ活動や、シニア世代の健康体操にも利用されています。

●千草台公園プール（徒歩約2.0km）

夏の定番スポットといえば『千草台公園プール』。家族でのお出かけ先として人気があり、小さなお子さまも楽しめる浅めのプールから本格的な泳ぎができるエリアまで充実しています。

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩約2.4km）

地域の集まりやレクリエーションにも使われる『みすずが丘地区センター体育館』では、各種スポーツイベントや健康教室などが行われており、世代を超えた交流の場として機能しています。

■◎文化・知識にも触れられる環境◎■

●横浜市青葉公会堂（徒歩約2.1km）

クラシック音楽のコンサートや地元発表会など、多目的なイベントが開催される『青葉公会堂』は、文化と触れ合える貴重な地域資源です。静かで落ち着いた雰囲気の中、文化芸術に親しむひとときを味わえます。

●横浜市立都筑図書館（徒歩約2.7km）

読書好きには嬉しい『都筑図書館』。蔵書数も豊富で、お子さま向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースもあり、知的好奇心を育てる場所としても活躍しています。

●横浜市歴史博物館（徒歩約3.4km）

地域の歴史に触れられる『横浜市歴史博物館』では、縄文時代から近現代に至るまでの資料展示が行われており、親子で学びの時間を共有するのにも最適です。体験型の展示もあり、飽きることなく楽しめます。

■◎心癒される名所・旧跡◎■

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.6km）

水辺のせせらぎと草木の彩りが美しい『市ヶ尾水辺の広場』。天気の良い日には、お弁当を持ってピクニックにもおすすめです。自然の中で過ごすことで、日々の疲れもすっきりとリセットされます。

●関家住宅（徒歩約4.4km）

歴史的建造物として知られる『関家住宅』は、江戸時代の農家建築を現代に残す貴重な文化財。タイムスリップしたような趣のある佇まいに、訪れた人も心を奪われることでしょう。静かな休日のお出かけにぴったりの場所です。

●旧工藤家住宅（徒歩約8.2km）

少し足をのばせば、多摩川近くの『旧工藤家住宅』へも行くことができます。神奈川の近代建築に触れる貴重なスポットで、建築や歴史に関心のある方には特におすすめです。

■◎まとめ◎■

市が尾・荏田西エリアは、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えながら、趣味・教育・文化・自然と多彩な魅力に恵まれたエリアです。徒歩圏内に点在するこれらのスポットを活用することで、生活の質が格段に向上し、豊かで快適なライフスタイルを実現できます。家族で出かけたり、一人でほっと一息ついたり。さまざまなシーンであなたの暮らしに彩りを添えてくれるこの街で、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,066人/日、直線距離:966m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年、乗降客数:28,502人/日、直線距離:1,132m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,040人/日、直線距離:1,594m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,533人/日、直線距離:2,136m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:29,321人/日、直線距離:2,136m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:23,116人/日、直線距離:2,196m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:62,908人/日、直線距離:2,206m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年、乗降客数:7,081人/日、直線距離:2,212m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:103,563人/日、直線距離:2,278m）

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,361人/日、直線距離:2,344m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,759人/日、直線距離:2,513m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:32,761人/日、直線距離:2,513m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年、乗降客数:84,111人/日、直線距離:3,113m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2021年、乗降客数:67,725人/日、直線距離:3,293m）

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2021年、乗降客数:26,309人/日、直線距離:3,797m）

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：297,000円／㎡

・地積：185㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

●② 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：299,000円／㎡

・地積：221㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南側 6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：木造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●③ 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

・住居表示：荏田南2-2-12

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『江田』駅より約1700m

・価格：272,000円／㎡

・地積：236㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1000m

・価格：342,000円／㎡

・地積：636㎡

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・前面道路：北側 22.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

・建物構造：RC造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵小杉生活圏で始める快適家事動線の暮らし｜ビルトインガレージ付き新築一戸建全2棟】

■武蔵小杉エリアを普段使いできる、中原区中丸子アドレスの魅力

新築一戸建全2棟が誕生するのは、再開発が進み人気の高い「武蔵小杉」生活圏、中原区中丸子エリアです。JR南武線「向河原」駅まで徒歩12分、さらにJR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・東急東横線・東急目黒線が乗り入れる「武蔵小杉」駅まで徒歩17分という恵まれた交通アクセスは、都心への通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利です。複数路線が利用できることで、行き先や時間帯に応じてルートを選べるフットワークの軽さが、この立地ならではの大きな魅力です。

現地は8ｍ道路と4ｍ道路に面した両面道路の区画で、建物の前後に抜け感があり、都市部でありながら圧迫感の少ない開放的な住環境が広がっています。前面道路がゆったりとしていることで、車の出し入れもしやすく、ビルトインガレージ付きの本物件とは相性の良いロケーションといえます。

■暮らしやすさを追求した「2階LDK＋水廻り集中」の家事ラク間取り

今回の新築一戸建は、生活動線を丁寧に考え抜いた「2階にLDKと水廻りをまとめた」プランが大きな特長です。忙しい朝は、洗面室での身支度、キッチンでの朝食準備、ダイニングでの食事、そして片付けまでをワンフロアで完結できるため、上下の移動が少なく、家事や身支度の負担をぐっと軽減してくれます。洗濯動線も、キッチンや浴室・洗面室と同じ階にバルコニーがあることで、洗う・干す・取り込むの一連の流れがスムーズになり、毎日の家事が「楽」になるのを実感していただけるはずです。

2階に配されたリビングは、陽当たりと風通しに配慮した設計で、外からの視線も気になりにくく、落ち着いてくつろげる家族の中心空間となります。リビング階段を採用しているため、家族が必ずリビングを通ってそれぞれの部屋へ向かう自然な動線が生まれ、忙しい日々のなかでもお互いの顔を見て「ただいま」「おかえり」を交わせる温かい暮らしが叶います。

■玄関横の土間収納やパントリーが叶える「片付く暮らし」

玄関横には、タイル仕上げの土間収納を設けています。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツグッズ、お子さまの外遊び用おもちゃなど、外で使うものをそのまましまえる便利な空間です。土間仕様なので多少汚れたものも気兼ねなく収納でき、玄関内をいつもすっきりと保てるのは、ご家族にとって大きなメリットとなります。

さらに、キッチンまわりにはパントリー（食器・食品の収納庫）を備えています。まとめ買いした食品や飲料、お弁当グッズ、ホットプレートなどの調理家電まで、生活感の出やすいものをパントリーに集約することで、キッチンやダイニングの見た目がすっきりと整い、急な来客時でも慌てずに対応できます。「しまう場所がはっきり決まっている家」は、自然と片付けやすく、日々の暮らしにゆとりを生み出してくれます。

■ビルトインガレージで雨の日も快適な都市型ライフ

本物件はビルトインガレージを採用しているため、雨の日の車の乗り降りもストレスフリーです。荷物の多いお買い物帰りや、小さなお子さま連れの外出でも、濡れることなく室内へアクセスできる便利さは、一度経験すると手放せない快適さです。自転車やアウトドア用品なども、ガレージ内にまとめて収納でき、防犯面でも安心感があります。

両面道路の開放感とビルトインガレージの機能性が融合した本物件は、都心近接エリアでありながら、車との暮らしも大切にしたいご家族にぴったりの一邸です。

■機能性とデザイン性を兼ね備えた設備仕様

キッチンには、食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓付きのシステムキッチンを標準装備。大きな人造大理石シンクはお手入れがしやすく、見た目の美しさと実用性を兼ね備えた仕様です。毎日の食器洗いの負担を軽減してくれる食洗機は、共働き世帯や子育て世帯にとって心強い味方となるはずです。

浴室は一坪タイプのゆったりとしたユニットバスで、オートバス機能や浴室乾燥暖房機を備えています。寒い季節には浴室内をあらかじめ暖めておくことで、ヒヤッとした温度差を軽減し、雨の日には洗濯物の乾燥スペースとしても大活躍します。浴室に窓を設けているため、自然換気がしやすく、湿気対策にも優れた設計です。

温水洗浄便座付きトイレを各階に配置し、忙しい朝も家族で取り合いになりにくいゆとりある水廻り計画としています。床下収納や各居室収納もしっかり確保されており、生活用品や季節のものも整理しやすく、すっきり片付いたインテリアを保ちやすい住まいです。フラット３５Sに対応している点も、長期の住宅ローンをお考えの方にとって安心材料となるでしょう。

■ゆとりを感じる住環境と、自然を身近に感じられるロケーション

周辺には「中丸子緑道」や散策路が整備されており、四季の移ろいを感じながらお散歩やジョギングを楽しめる住環境が広がっています。緑道はお子さまとのお散歩コースとしてはもちろん、仕事終わりや休日のリフレッシュにもぴったりのスポットです。

日々の買い物環境も大変充実しており、「まいばすけっと中丸子東店」まで徒歩2分、「スーパー文化堂中丸子店」まで徒歩6分と、使い分けがしやすい距離に複数のスーパーが揃っています。コンビニの「セブンイレブン川崎中丸子店」も徒歩5分と近く、ちょっとした買い足しにも便利です。ドラッグストアや西松屋、ホームセンター的な役割を担う店舗も徒歩圏にあり、日常生活に必要なものはほとんど近場で揃えることができます。

■子育て世帯にも心強い教育・子育て環境

教育環境としては、川崎市立玉川小学校まで徒歩8分、玉川中学校まで徒歩9分と、無理なく通学できる距離感が魅力です。通学路も比較的フラットで、徒歩での通学はもちろん、お子さまの成長に合わせて自転車通学へとシフトしやすい立地です。

幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、「アスクバイリンガル保育園向河原」まで徒歩5分、「中丸子保育園」まで徒歩6分、「まなびの森保育園向河原」まで徒歩8分と、ライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。働くご夫婦にとって、保育施設が近くにあることは、送り迎えの時間短縮だけでなく、日々の安心感にもつながります。

郵便局や銀行も徒歩圏に揃っており、「川崎上平間郵便局」まで徒歩7分、「川崎信用金庫向河原支店」まで徒歩11分と、暮らしを支えるインフラも整ったエリアです。都市ガスエリアであることも、長く暮らすうえでの安心材料の一つといえるでしょう。

■まとめ｜「家事ラク動線×駅近×住環境」がそろった、都市生活の理想形

新築一戸建全2棟｜川崎市中原区中丸子の住まいは、向河原駅徒歩12分・武蔵小杉駅徒歩17分という優れたアクセス環境に加え、2階LDK＋水廻り集中の効率的な家事動線、ビルトインガレージや土間収納、パントリーなど、実際の暮らしやすさにこだわった設計が大きな魅力です。

両面道路ならではの開放感、自然を身近に感じられる緑道、公園、充実した買い物施設、そして教育・子育て環境の整い方まで、住まう方の「こんな暮らしがしたい」を具体的に叶えてくれる条件がバランスよく整っています。機能性とデザイン性を兼ね備えたこの住まいで、武蔵小杉エリアを日常の舞台にしながら、家族みんなが快適で心地よく過ごせる新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：44.60㎡

建物面積：79.04㎡

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：44.24㎡

建物面積：81.06㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区中丸子

■交通：JR南武線「向河原」駅徒歩12分、JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩17分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南西側私道幅員約4.0m、北東側公道幅員約8.0m

■建築確認番号：第25KAK建確01494号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

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【周辺施設】

■交通アクセス

南武線「向河原」駅まで徒歩約912m。

「平間」駅まで徒歩約1.2km。

川崎市営バス「中町」停まで徒歩約156m。

■買い物施設

まいばすけっと中丸子東店まで徒歩約175m。

セブンイレブン川崎中丸子店まで徒歩約442m。

川崎上平間郵便局まで徒歩約543m。

■ショッピング・商業施設

GRAND TREE MUSASHIKOSUGIまで約1.6km。

ららテラス武蔵小杉まで約1.7km。

武蔵小杉東急スクエアまで約1.9km。

■飲食店

ドトールコーヒーショップ向河原店まで徒歩約876m。

日高屋平間駅前店まで徒歩約1.2km。

■医療機関

亀谷クリニック（内科・皮膚科）まで徒歩約265m。

平間クリニック（内科・小児科・泌尿器科）まで徒歩約540m。

幸歯科医院まで徒歩約508m。

■教育施設

サクラノ幼稚園まで徒歩約506m。

アスクバイリンガル保育園向河原まで徒歩約290m。

玉川小学校まで徒歩約648m。

玉川中学校まで徒歩約699m。

川崎市立橘高等学校まで徒歩約778m。

■公園・公共施設

中丸子児童公園まで徒歩約235m。

多摩川緑地まで徒歩約741m。

川崎市中原区役所まで約2.1km。

中原警察署中丸子交番まで徒歩約311m。

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【暮らしと自然、都市の魅力が融合するエリア】

～多摩川の潤いと武蔵小杉の利便性を享受する贅沢なロケーション～

■多摩川の潤いとともに暮らす、自然豊かな街並み

本物件周辺は、多摩川沿いの心地よい風と豊かな緑を感じられる穏やかな住宅エリアです。徒歩わずか約741mには『多摩川緑地』が広がり、ジョギングやサイクリング、ペットとのお散歩にも最適。春には桜並木が美しく、四季を通じて自然の移ろいを楽しむことができます。休日のひとときには家族で河川敷を歩いたり、ピクニックを楽しんだりと、都心近接ながらも心から癒される時間を過ごせる環境が整っています。

■ショッピングもグルメも充実の商業エリア

徒歩圏内には大型商業施設が多数点在。『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』（約1.6km）はファッション、雑貨、カフェなど約160の店舗が揃う人気のショッピングスポット。開放的な吹き抜け空間や子供向けのプレイゾーンもあり、ファミリーにも人気の施設です。さらに『三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉』（約1.7km）も徒歩圏。日常の買い物から週末のショッピングまで、すべてが徒歩や自転車で完結できる利便性の高さが魅力です。おしゃれなカフェやグルメスポットも充実しており、街歩きを楽しみながら新しいお気に入りのお店を見つける楽しさも味わえます。

■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設が充実

健康志向の方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.4kmの『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』では、インドアコートで天候に左右されずプレーを楽しめます。さらに、大田区方面には『大田区民プラザ体育館』（約2.4km）や『東京多摩川ゴルフ練習場』（約3.1km）もあり、テニス・ゴルフ・トレーニングなど、幅広いアクティビティを気軽に楽しむことができます。

■文化と知の香り漂うエリア

周辺は文化施設や教育関連施設も豊富で、知的な刺激を感じながら暮らせる環境です。『大田区民プラザ』（約2.4km）はコンサートや演劇、展示会など多彩なイベントが行われる文化拠点で、地域に根差した芸術活動に触れることができます。『下丸子図書館』（約2.2km）は静かに本を楽しめる落ち着いた空間で、子どもから大人まで利用しやすい環境が整っています。また、『多摩川台公園古墳展示室』（約3.0km）では、古代の歴史を学べる展示があり、休日の散歩ついでに訪れるのもおすすめです。学びや文化が自然に寄り添う街として、教育環境の豊かさもこの地域の大きな魅力です。

■名所・旧跡に触れる歴史散歩も楽しみのひとつ

少し足を延ばすと、都内や横浜の名所・旧跡にもアクセスできます。世田谷区の『等々力不動尊』（約5.6km）は、都内でも珍しい渓谷沿いの寺院として知られ、自然と歴史が融合した静かな空間。横浜市鶴見区にある『県立三ツ池公園』（約6.4km）は、三つの池を中心に桜や紅葉の名所として人気のスポットです。また、品川区の『大森貝塚遺跡庭園』（約7.5km）では、縄文時代の歴史に触れることができ、週末の小旅行にもぴったり。歴史と自然、文化が調和するこの地域は、暮らしの中に学びと発見を与えてくれます。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた理想の生活拠点

都心へのアクセスの良さと、自然・文化・商業がバランス良く共存する住環境がこのエリア最大の魅力です。多摩川の潤いを感じながら、武蔵小杉の都市機能を日常生活の中で活用できる、理想的な住まいの立地です。周辺にはスーパー、病院、保育園、小中学校も揃い、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる街づくりが進んでいます。

◎「自然と都市、どちらも欲しい」そんな願いを叶える贅沢なロケーション。

多摩川の自然美を感じながら、武蔵小杉エリアの華やかさも身近に。

利便性と癒しを兼ね備えた、上質な日常をここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 666m

2. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 930m

3. 東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 1,013m

4. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,085m

5. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,093m

6. 東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 1,200m

7. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 1,437m

8. 南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・上野東京ライン・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,465m

9. 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,863人, 直線距離: 1,552m

10. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 1,639m

11. 東急池上線「久が原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,323人, 直線距離: 1,672m

12. 東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,948人, 直線距離: 1,749m

13. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,776m

14. 東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,134人, 直線距離: 1,781m

15. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,786m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：川崎中原-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8

交通：向河原駅より約600m

用途地域：第一種住居地域　現況：住宅

周辺状況：小規模な一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域

地価：400,000円/㎡　地積：104㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道（間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造　設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

② 標準地番号：川崎中原-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

交通：平間駅より約600m

用途地域：第一種住居地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

地価：358,000円/㎡　地積：128㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道（間口1.0％・奥行1.5％）台形地

建物構造：木造　設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：中原5-5（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7

交通：向河原駅すぐ（約1m）

用途地域：近隣商業地域　現況：店舗・事務所

周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅近の商業地域

地価：695,000円/㎡　地積：90㎡

前面道路：北側 約7.3m 市道（間口1.0％・奥行2.0％）

建物構造：鉄骨造　設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：中原-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4

交通：向河原駅より約300m

用途地域：第一種住居地域　現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域

地価：465,000円/㎡　地積：102㎡

前面道路：東側 約5.4m 市道（間口1.2％・奥行1.0％）

建物構造：木造　設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よさと利便性が両立する暮らしの舞台】

宮前区土橋でかなえる 自分らしい暮らしのスタート

新築一戸建｜川崎市宮前区土橋506④

■

東急田園都市線「宮前平」駅から歩いて20分ほどの位置に、これからの暮らしを豊かに彩る新築一戸建てが誕生します。閑静な住宅街として多くの家族に支持される宮前区土橋は、日々の暮らしに安心感と穏やかさをもたらす街並みが広がっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食にも便利なロケーションです。駅から足を伸ばした周辺エリアへは、住戸が落ち着いて立ち並ぶ住宅地が広がり、通勤や通学で利用する「宮前平」駅だけでなく、近隣の「鷺沼」駅や「たまプラーザ」駅へのアクセスも視野に入れられる位置です。こうした交通利便性と、静かに暮らせる住環境が両立するこのエリアは、日常を大切にしたい家族にとって魅力的な選択肢となっています。

■

この新築一戸建ては、敷地面積約80平方メートル、建物面積約87平方メートル、ゆとりのある3LDKにサービスルームを備えたプランです。住宅は木造2階建ての構造で、北東側約5.4メートルの公道に面した整形地に立地しているため、敷地の使い勝手や採光、通風の面でも優れた設計となっています。住戸の設計は、都市生活の利便性を保ちながらも、家族の「日常」をゆったりと過ごせる居住空間として丁寧に計画されています。敷地の形状や道路との関係性は、建物の配置を工夫することで暮らしの快適さを高め、外観デザインにも洗練された印象を与えています。

◎

玄関を入ると、家族やゲストを迎えるホールがあり、廊下から直接アクセスできるサービスルームは在宅ワークや趣味のスペースとしても使える柔軟性の高い空間です。こうしたスペースは、ライフスタイルの変化にも対応できる点で注目されています。リビング・ダイニング・キッチンは一体感のある空間設計となっており、家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間が生まれる中心的なスペースです。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡すことができ、家族との会話が弾むプランになっています。キッチンには収納スペースやカウンターが設けられ、実用性の高さも兼ね備えています。

■

2階にはプライベートルームとしてゆったりとした寝室や子ども部屋を配置し、どの居室にも採光が取り入れられる設計です。建物全体に窓が配置されているため、日中は自然光が室内に入り込み、家全体の明るさを演出します。全居室には収納スペースが確保されており、生活感を感じさせないすっきりとした空間づくりを支えています。また、浴室はゆとりあるサイズを確保し、雨の日や冬場に便利な浴室換気乾燥機を備えている場合もあります。こうした設備仕様は、日常生活を快適に過ごすためのプラスαの価値となり、家族みんなが心地よく暮らせる住まいとしての魅力を高めています。

■

周辺の環境も、安心できる暮らしを支える充実したエリアです。徒歩圏には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在し、子育て世代にとっても安心できる通学圏内です。また、公園や緑地も近隣にあり、季節の移ろいを感じながら自然に触れる時間を楽しむことができます。週末には家族で散策したり、ピクニックを楽しんだりすることができ、都市の利便性と自然との距離感が絶妙なバランスで整った住環境です。さらに、駅前の商業施設やクリニック、銀行などの生活インフラも徒歩圏に充実しているため、日常の用事がスムーズにこなせる点も大きな魅力です。

◎

この物件は、忙しい毎日を過ごす家族にとって、安心感と利便性、そしてゆとりある暮らしを叶える住まいとなることでしょう。駅徒歩圏でありながら穏やかな住環境が広がり、子育てから日々の生活まで幅広い世代のニーズに応えられるエリアです。建物は生活動線や収納、設備仕様に配慮された設計となっており、暮らしの質を高めるための工夫が随所に見られます。実際に現地を訪れて、周囲の空気感や住環境を肌で感じることで、この住まいが持つ魅力をより深く理解できることでしょう。家族それぞれの時間と笑顔が自然と集う、そんな日々をここで描いてみませんか。

このように、【新築一戸建｜川崎市宮前区土橋506④】は、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた住まいとして、多くの魅力を秘めています。利便性豊かな立地と、心地よい住空間があなたとご家族の新しい暮らしを育んでくれることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.11㎡

建物面積：87.51㎡

間取り：3LDK＋サービスルーム

■所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：北東側約5.4m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1866号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅　約1.6km

・東急田園都市線「鷺沼」駅　約1.9km

・東急バス・川崎市営バス「犬蔵小学校前」バス停　約417m

■スーパー・コンビニ等

・フジ南平台店　約525m

・ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店　約419m

・ミニストップ吉兆東名川崎店　約501m

・クリエイトSD川崎土橋店　約424m

■ショッピング施設

・フレルさぎ沼　約2.0km

・東急百貨店たまプラーザ店　約2.2km

・たまプラーザ テラス　約2.3km

・業務スーパー宮前店　約1.4km

・ビバホーム川崎宮前店　約1.7km

■病院

・みやびクリニック（内科・小児科）　約556m

・いしだ内科外科クリニック（内科・外科・皮膚科）　約912m

・宮前平おがわ眼科クリニック　約807m

・はなここども歯科クリニック　約620m

■介護施設

・フローレンスケアたまプラーザ（有料老人ホーム）　約666m

・老人保健施設 レストア川崎　約1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・向丘はなみずき保育園　約542m

・認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園　約885m

・白幡台小学校　約616m

・犬蔵小学校　約621m

・犬蔵中学校　約976m

■高校・大学・専門学校等

・高津看護専門学校　約1.1km

■公共施設

・川崎市宮前区役所　約1.3km

・川崎市宮前区向丘出張所　約1.6km

・東名土橋公園　約464m

・土橋7公園　約637m

・白幡台第一公園　約762m

・宮前消防署 犬蔵出張所　約744m 

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【自然・癒し・学びが身近にそろう街　宮前区土橋エリアで始まる、家族の豊かな毎日】

本物件が位置する川崎市宮前区土橋エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境が心地よく調和した、ファミリー層を中心に高い人気を誇る住宅地です。このエリアの大きな魅力は、日々の暮らしの中で「自然」「癒し」「学び」「レジャー」を無理なく取り入れられる点にあります。休日の過ごし方に悩むことがなく、平日も週末も家族それぞれの時間を大切にできる、そんな環境が整っています。

■身近な自然と憩いの場が日常にある暮らし

徒歩約464mの場所に広がる東名土橋公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。ベビーカーを押しながらの散歩や、子どもたちの外遊び、朝夕の軽いウォーキングなど、日常の中で自然と触れ合える貴重な存在です。季節ごとに変わる景色を感じながら、家族で過ごす穏やかな時間は、この街ならではの魅力と言えるでしょう。近くに公園があることで、子育て世帯にとっても安心感があり、暮らしの満足度を高めてくれます。

■心と体を癒す、大人のためのリラクゼーションスポット

少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄が利用できます。徒歩約1.7kmの距離に位置するこの温浴施設は、日々の疲れを癒したい方にとって嬉しい存在です。仕事や家事に追われる毎日の中で、気軽にリフレッシュできる場所が近くにあることは、大きな価値と言えます。温泉や岩盤浴、落ち着いた空間は、忙しい日常から少し離れて自分を整える時間を与えてくれます。

■買い物とグルメを楽しめる身近な商業施設

フレルさぎ沼は、日常の買い物から外食まで幅広く利用できるショッピング施設です。徒歩約2.0kmの距離にあり、休日には家族での外出先としても活躍します。必要なものをまとめて揃えられる利便性に加え、飲食店やサービス施設も充実しているため、暮らしにゆとりと楽しさをプラスしてくれます。

■趣味やスポーツを気軽に楽しめる環境

周辺にはゴルフを楽しめる施設も充実しています。菅生ゴルフセンターや民家園ビックゴルフ、川崎国際生田緑地ゴルフ場など、初心者から経験者まで幅広く利用できるスポットが揃っています。休日に体を動かしたり、趣味の時間を大切にしたりと、アクティブなライフスタイルを支えてくれる環境が整っています。家族それぞれが自分の時間を楽しめることも、このエリアの魅力です。

■学びと文化に触れられる落ち着いた住環境

川崎市宮前市民館や川崎市立宮前図書館は、地域の文化と学びの拠点として利用されています。徒歩圏内で気軽に足を運べるため、子どもの学習環境としても、大人の趣味や教養を深める場としても活躍します。また、川崎市青少年科学館では、科学や宇宙、自然について楽しく学ぶことができ、子どもたちの好奇心を育む貴重な施設となっています。遊びと学びを自然に両立できる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を延ばした先には、旧作田家住宅、旧工藤家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物が点在しています。地域の歴史や文化に触れることができるこれらのスポットは、散策や学びの場としても魅力的です。休日に家族で訪れれば、自然と地域への愛着が深まり、子どもたちにとっても貴重な体験となるでしょう。

■暮らしの舞台として選ばれる理由

宮前区土橋エリアは、ただ便利なだけではなく、心の豊かさを感じられる住環境が整っています。自然、癒し、学び、趣味、歴史といった多彩な要素がバランスよく身近に揃い、家族それぞれのライフスタイルを大切にできる街です。日常の延長線上に、少し特別な時間がある。この街での暮らしは、そんな価値を実感できるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・No1｜東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：51,033人｜直線距離：約1,396m

・No2｜東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：41,150人｜直線距離：約1,496m

・No3｜東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：67,725人｜直線距離：約1,773m

・No4｜東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：40,818人｜直線距離：約2,190m

・No5｜東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：103,563人｜直線距離：約2,829m

・No6｜JR南武線「宿河原」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：14,026人｜直線距離：約2,876m

・No7｜横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：62,908人｜直線距離：約2,884m

・No8｜小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：46,026人｜直線距離：約2,891m

・No9｜JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：23,610人｜直線距離：約3,088m

・No10｜横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：14,361人｜直線距離：約3,173m

・No11｜JR南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：129,816人｜直線距離：約3,265m

・No12｜JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：6,346人｜直線距離：約3,269m

・No13｜小田急小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：131,600人｜直線距離：約3,281m

・No14｜東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：31,935人｜直線距離：約3,441m

・No15｜小田急小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：37,000人｜直線距離：約3,509m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】川崎宮前-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約1,800m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・公示地価：238,000円／㎡

・地積：135㎡

・前面道路：南西側 約10.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

②

【標準地番号】川崎宮前-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約2,200m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

・公示地価：188,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北西側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】宮前-11

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

・公示地価：295,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

④

【標準地番号】宮前-4

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・公示地価：187,000円／㎡

・地積：167㎡

・前面道路：南側 約4.7m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便が調和する町田・金井の高台に誕生｜『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』家族の未来を育む全3棟のゆとりある住まい】

豊かな自然と快適な生活環境が共存する町田市金井1丁目。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台となる『町田市金井1丁目2期3棟』が誕生しました。高台に位置し、四季の移ろいを身近に感じることができる環境。近隣には薬師池公園や薬師台けやき公園など、自然と触れ合えるスポットも点在しています。加えて、小学校・中学校やスーパー、コンビニも徒歩圏内に揃っており、子育て世帯や共働き家庭にも安心してお選びいただける立地となっています。全3棟それぞれに異なる魅力を備え、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方ができる、今注目の新築戸建て分譲です。

■緑豊かな高台の住宅街に誕生した、暮らしに優しい新築邸宅

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス13分、「薬師池」停より徒歩3分というアクセスの良さに加え、周囲は静かで落ち着いた雰囲気が広がる第一種低層住居専用地域。道幅6m以上の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで、駐車スペースは2台分を確保。家族で2台所有する方や来客時にも便利な設計です（車種による）。

◎全棟においてLDKは18帖以上を確保しており、リビング階段や全室2面採光など、開放感と通風を両立した設計が魅力。対面式キッチンは、リビングと一体感のある空間構成で、食事の準備中でもお子様の様子が見守れる安心のレイアウトです。

■住まいの質を高める、充実の住宅設備

◎キッチンには浄水器や食洗機が標準装備されており、日々の家事の時短をサポートします。パントリーも備えられており、食品や調味料、キッチン用品のストックに便利。作業スペースをすっきりと保つことができます。

◎バスルームは1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機も完備。季節を問わず快適なバスタイムを楽しめ、雨の日の洗濯にも活躍します。洗面所やトイレも2か所設けられており、朝の忙しい時間帯も家族がストレスなく過ごせます。

◎全居室に収納を完備しており、さらにウォークインクローゼットや納戸、床下収納など、暮らしに必要な収納力が豊富に備わっているのも大きなポイント。空間を最大限に活かし、家の中を常にすっきり整えられます。

◎セキュリティ面ではTVモニター付きインターホンを採用し、来客の確認も安心。また全居室がフローリング仕様となっており、掃除のしやすさや清潔感にも配慮されています。

■＋αのゆとりを楽しめる間取りと構造

◎住空間には、家族構成に応じた柔軟性あるレイアウトが設けられており、書斎や趣味の部屋、リモートワークスペースとしても使える＋aの空間が魅力。部屋数以上に使い方の幅が広がり、暮らしの自由度が高まります。

◎高台に立地しているため、眺望や日照にも恵まれており、朝の光や夕暮れの景色を楽しめる、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

■安心の品質と長期保証

◎シロアリ対策として5年間の白蟻保証が付帯。また地盤保証も完備しており、第三者機関の検査を受けた安心の構造です。建物だけでなく、見えない部分までしっかりと保証されているのは、家選びにおいて非常に重要なポイントとなります。

■教育・生活・自然、すべてが揃う暮らしやすい環境

●町田市立藤の台小学校：徒歩7分（約550m）

●町田市立薬師中学校：徒歩4分（約300m）

●スーパー三和金井店：徒歩9分（約700m）

●セブンイレブン町田藤の台東店：徒歩9分（約700m）

●ウエルシア町田本町田店：車約3分（約1000m）

●町田リス園：徒歩5分（約350m）

●薬師池公園：徒歩5分（約350m）

●薬師台けやき公園：徒歩3分（約220m）

◎子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設の近さ。小学校や中学校まで徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心して送り出せる距離です。公園やリス園など、自然とふれあえる環境が整っており、情緒豊かな成長が期待できます。

◎日々の買い物も徒歩圏内で完結できるため、車がなくても暮らしやすいのがこの地域の特徴。コンビニ・スーパー・ドラッグストアがすべて徒歩10分以内に揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

■交通アクセスも良好

最寄りの「町田」駅はJRと小田急線の2路線が利用可能で、都心方面への通勤や通学にも便利です。駅からはバス13分とアクセスも良好。「薬師池」停からは徒歩3分と近く、バスの本数も多いため、天候の悪い日やお子様連れの外出でも安心です。

【家族とともに育つ家を、町田のやさしい街並みで】

『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』は、自然・生活・教育という暮らしの三大要素を高次元でバランスさせた、新しい住まいのかたち。高台の開放感あふれる土地に建てられた3棟の住まいは、それぞれが個性と快適さを備えており、家族の理想の暮らしを叶える器となることでしょう。心地よく、安心で、豊かな毎日を、ここ金井の街から始めてみませんか？ 見学予約や資料請求は随時受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：124.63㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：2SLDK＋2WIC＋2書斎

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.34㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋書斎

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.89㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋書斎

■所在地：町田市金井1丁目

■交通：JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅バス13分バス停「薬師池」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6m

■建築確認番号：第2024SBC-確03222H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約2.4km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約3.3km

◎バス停

●神奈川中央交通『薬師池』バス停まで徒歩約225m

■商業施設

◎スーパーマーケット

●sanwa金井店まで徒歩約454m

◎ドラッグストア

●そうごう薬局町田薬師台店まで徒歩約590m

◎ホームセンター

●ホームセンターセキチュー鶴川店まで約1.8km

◎家電量販店

●ジョーシンつるかわ店まで約1.9km

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田金井店まで約1.4km

●西松屋町田大蔵店まで約2.0km

◎飲食店

●ドトールキッチンEneJet学園金井店まで約987m

●味の民芸本町田店まで約1.1km

■医療機関

◎一般病院

●若山クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで徒歩約506m

●薬師台おはなぽっぽクリニック（外科）まで徒歩約625m

◎歯科

●町田歯科医院まで徒歩約485m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●第二清風園まで約1.2km

◎有料老人ホーム

●リアンレーヴ町田まで徒歩約401m

■教育施設

◎幼稚園

●藤の台幼稚園まで徒歩約583m

●開進幼稚園まで約1.4km

◎保育園・こども園

●草笛保育園まで徒歩約924m

●開進こども保育園まで約1.3km

●認定こども園開進幼稚園（こども園）まで約1.4km

◎小学校

●藤の台小学校まで徒歩約565m

●金井小学校まで約1.3km

●本町田東小学校まで約1.3km

◎中学校

●薬師中学校まで徒歩約456m

■公共施設

◎市区町村関連施設

●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約1.8km

●町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.2km

●町田市鶴川市民センターまで約2.7km

◎公園

●薬師台けやき公園まで徒歩約308m

●薬師台はにわ公園まで徒歩約423m

●薬師台かしの木公園まで徒歩約439m

◎警察署・交番

●町田警察署藤の台団地交番まで徒歩約829m

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【家族で楽しめる、自然と文化が息づく暮らし】

～町田市金井エリアで見つける、心豊かなお出かけスポット～

■自然とふれあい、日々の暮らしに潤いを

町田市金井エリアに位置する本物件の魅力は、閑静な住宅街でありながらも、身近に豊かな自然や家族で楽しめるレジャースポットが数多く点在していることです。暮らしに便利な商業施設が整っている一方で、週末のお出かけや日常のリフレッシュが徒歩圏で叶うロケーションは、多忙な現代のライフスタイルにおいて大きな価値をもたらします。

◎公園やドッグランでのびのびと過ごす

まず注目したいのは、徒歩わずか約308mに位置する『薬師台けやき公園』です。緑豊かなこの公園は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、散歩やジョギング、小さなお子さまの遊び場として最適な空間です。また、ペットと一緒に楽しみたい方には、車で数分の『野津田公園ドッグラン』（約2.8km）がおすすめ。広々としたドッグランで思い切り遊ばせることができ、愛犬家にとっては嬉しい施設です。

●ちょっと特別な休日には、人気のペットカフェ『プティシアン』（約2.1km）も見逃せません。自然に囲まれた癒しのカフェで、ペットとともにゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでの外出がしやすい環境は、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。

◎趣味やスポーツを楽しむ多彩な施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『大蔵ゴルフセンター』（約2.1km）は、アクセスしやすく気軽に利用できる練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。また、『野津田テニスコート』（約2.8km）では、爽やかな空気の中でテニスを楽しめ、気分転換や運動不足の解消にもぴったりです。

さらに、サッカーや陸上競技のイベント会場としても知られる『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』（約2.9km）は、スポーツ観戦が好きな方にも嬉しい存在。地域イベントも行われるため、家族でのレジャーや地域交流の機会にも恵まれています。

◎歴史や文化にふれる学びの場も充実

町田エリアの魅力は自然だけではありません。文化や教育施設も豊富で、学びのある暮らしが叶います。『町田市立自由民権資料館』（約1.8km）は、歴史に触れられる貴重な施設として、地域の子どもたちの学びの場としても利用されています。自由民権運動に関する資料や展示を通じて、日本の近代史を身近に感じられる点が特徴です。

また、『町田市立木曽山崎図書館』（約1.9km）は、読書好きにはたまらないスポット。落ち着いた環境で読書や学習ができ、親子での利用にも最適です。さらに、音楽や芸術、ワークショップなど多彩な文化イベントが開かれる『和光大学ポプリホール鶴川』（約3.1km）も魅力的。アートに触れ、地域の文化を育む機会が日常にあります。

◎週末のお出かけやちょっとした冒険にも

少し足を延ばせば、さらなる魅力が広がります。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.0km）は、星空を楽しめる施設として人気が高く、子どもたちの知的好奇心を刺激します。宇宙や科学に触れる特別な体験ができ、親子で訪れたいスポットです。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約9.5km）は、自然との調和が美しい水辺空間で、ピクニックや自然観察が楽しめる場として知られています。市街地の喧騒を離れ、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

■家族みんなで楽しめる、理想的な住環境

このように、町田市金井エリアは「暮らす」「楽しむ」「学ぶ」がバランスよく揃ったロケーションです。日常の中で自然とふれあい、趣味や学びを楽しむ時間がすぐそばにある生活は、心にゆとりと充実感をもたらしてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味を大切にするシニア世代にもおすすめできる、魅力あふれる住環境がここにはあります。

物件の立地だけでなく、地域全体の魅力を感じられるこの場所で、新たな暮らしを始めてみませんか。ご見学や資料請求は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,831m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,886m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,603m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,636m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,800m

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,838m

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,291m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,473m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,479m

10. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,707m

11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,885m

12. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,943m

13. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,046m

14. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,046m

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,083m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市野津田町字暖沢前（標準地番号：町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約4,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●地積：123㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■②町田市本町田字乙五号（標準地番号：町田-38）

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都町田市本町田字乙五号3022番23

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約3,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

●価格：103,000円／㎡

●地積：181㎡

●前面道路：南側4.0m私道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■③町田市金井ヶ丘1丁目（標準地番号：町田-62）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

●住居表示：金井ヶ丘1-28-20

●最寄り交通機関：小田急線「玉川学園前」駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■④町田市金井3丁目（標準地番号：町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄り交通機関：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●地積：192㎡

●前面道路：南側5.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近アクセスと環境性能を兼ね備えた邸宅】ブルーミングガーデン稲城市大丸 新築一戸建全3棟

稲城市大丸に誕生した「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩9分、さらに京王相模原線「稲城」駅も徒歩16分で利用できる恵まれた立地に建つ新築一戸建全3棟です。都心や多摩エリアへのアクセスが良く、日常の暮らしや通勤・通学の利便性を重視するご家族に最適な環境です。土地面積は約33坪を確保し、平坦地かつ前面道路も広々としているため、安心感と快適さを兼ね備えた住まいとなっています。

■快適な暮らしを実現する間取りとデザイン

本物件は4LDKや5LDKといったゆとりのある間取りが魅力で、家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に対応できる住空間を実現しています。リビングは全棟16帖以上を確保し、折上天井を採用することで開放感が広がり、自然光を取り込みながら心地よい空間を演出します。南向きバルコニーを備えた設計は、一年を通して明るくあたたかな居住環境を約束し、家族の憩いの場として快適な日常を支えます。

■最新設備と先進の住まい性能

住宅性能表示（建設・設計）ダブル取得に加え、省エネ性能を証明するBELS認定を受けており、耐震性・断熱性・省エネ性に優れた安心の住まいです。さらに、地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、災害時の安全性にも配慮されています。太陽光発電システムを搭載したことで、日常生活のエネルギーコストを抑えつつ環境にも貢献できる点は大きな魅力です。

設備面では、家族の快適性を高めるために食洗機や浄水器一体型水栓を完備したシステムキッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる対面式デザインが暮らしを豊かにします。浴室は1坪タイプで浴室暖房乾燥機を備え、季節や天候に左右されず快適な入浴・洗濯環境を実現。Low-E複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、室内の快適さを保ちながら省エネを叶えます。さらに宅配ボックス一体型ポスト、電気自動車専用EVコンセントも完備され、現代のライフスタイルに即した便利な設備が揃っています。

■安心と利便性を支える立地環境

教育環境が整っている点も本物件の魅力です。稲城市立稲城第三小学校まで徒歩6分、稲城市立稲城第一中学校まで徒歩9分といずれも徒歩圏内にあり、小さなお子様の通学も安心です。いなぎのぞみ保育園やコマクサ幼稚園も徒歩5分以内にあり、子育て世帯に理想的な環境が整っています。買い物施設も充実しており、イオンフードスタイル稲城店まで徒歩7分、ピーコックストアやイオンタウン稲城長沼も徒歩圏内に揃います。セブンイレブン稲城大丸東店は徒歩2分と近く、日常生活の利便性は抜群です。きらぼし銀行や稲城診療所、歯科医院、交番など生活を支える施設も徒歩圏内に整い、安心と快適さを兼ね備えています。

■安心の防犯と安全性

暮らしの安心を支えるため、Wロック電池錠やTVモニター付きインターフォンを完備し、防犯対策も万全です。宅配ボックスは留守中でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯や外出が多いご家庭にも便利です。セーフティーダンパーによる耐震性の高さと共に、防犯と安全性を兼ね備えた住まいは、長く安心して暮らすことができます。

■緑豊かな環境と都市近郊の魅力

稲城市は多摩エリアの中でも自然が豊かでありながら、都市近郊としての利便性も兼ね備えたエリアです。周辺には大小さまざまな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で公園へ出かけたり、近隣の商業施設で買い物を楽しんだりと、都市と自然のバランスが取れた暮らしが可能です。市立病院やクリニック、薬局などの医療機関も近隣に充実しており、万が一の時にも安心です。

■まとめ

「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て全3棟。駅近という好立地に加え、太陽光発電やセーフティーダンパーなど最新の性能を取り入れた安心安全な住まいです。広々としたリビングと収納豊富な間取り、そして子育て世帯に最適な周辺環境が整い、長く快適に暮らせる条件が揃っています。稲城市で理想の住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ現地にて実際の住まいをご覧いただき、未来の生活を思い描いてみてください。完成済みのため、即入居も可能です。

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【物件概要】

◎ ～1号棟～

価格／※成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／98.61㎡

間取り／4LDK＋カースペース

◎ ～2号棟～

価格／成約済

土地面積／111.04㎡

建物面積／107.02㎡

間取り／5LDK＋WIC＋カースペース

◎ ～3号棟～

価格／成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／109.74㎡

間取り／5LDK＋パントリー＋カースペース

■ 所在地／東京都稲城市大丸

■ 交通／JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩9分、京王相模原線「稲城」駅 徒歩16分

■ 土地権利／所有権

■ 地目／雑種地

■ 構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率／50％

■ 容積率／150％

■ その他法令／第一種高度地区、準防火地域

■ 設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■ 接道状況／東側 公道約4.99ｍ、北側 公道約5.96ｍ

■ 建築確認番号／第R07SHC113192号 他

■ 完成予定／2025年12月上旬

■ 引渡予定／2026年1月中旬

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／南武線 稲城長沼駅 南口 徒歩667m

・利用駅／南武線 南多摩駅 南口 徒歩982m

・バス停／稲城市コミュニティ 稲城団地 徒歩207m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩559m

・コンビニ／セブンイレブン稲城大丸東店 徒歩125m、セブンイレブン稲城大丸西店 徒歩485m

■ 金融機関・郵便局

・きらぼし銀行稲城支店 徒歩438m

・きらぼし銀行稲城向陽台支店 徒歩438m

■ コインパーキング・カーシェア

・タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズ稲城大丸第2 徒歩100m

・タイムズカー タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズカー 稲城長沼南口月極 徒歩540m

■ ショッピング施設

・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.2km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩919m、アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.4km

■ ホームセンター

・DCM稲城押立店 徒歩2.7km

■ 家電量販店

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩918m

■ 衣料品店

・ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.2km

・ワークマン稲城店 徒歩1.9km

■ 飲食店

・マクドナルド川崎街道稲城店 徒歩201m

・洋麺屋五右衛門稲城店 徒歩523m

■ 病院・クリニック

・内科／稲城診療所 徒歩491m

・小児科／稲城診療所 徒歩491m

・消化器科・皮膚科／菜の花クリニック 徒歩759m

・眼科／稲城長沼眼科 徒歩788m

・耳鼻咽喉科／安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩918m

・歯科／稲城にじいろ歯科・矯正歯科 徒歩284m

■ 幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／コマクサ幼稚園 徒歩330m

・保育園／いなぎのぞみ保育園 徒歩238m、大丸ゆうし保育園 徒歩400m、城山保育園 徒歩790m

・小学校／稲城第三小学校 徒歩422m、城山小学校 徒歩817m、稲城第六小学校 徒歩846m

・中学校／稲城第一中学校 徒歩658m、稲城第五中学校 徒歩1.3km

■ 公共施設・公園

・市役所／稲城市役所 徒歩1.4km

・出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩4.0km、稲城市平尾出張所 徒歩5.0km

・公園／山崎公園 徒歩104m、いなぎペアパーク 徒歩695m、百村白道ちびっ子広場 徒歩1.1km

■ 警察・消防

・警察署・交番／多摩中央警察署大丸交番 徒歩585m

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【自然と文化が融合する街で、心豊かな暮らしを】

新しい住まいを探すとき、物件の条件だけでなく、その地域の魅力や暮らしやすさも大きなポイントになります。日常を快適に過ごしながら、休日には家族や友人と気軽にお出かけできるスポットが身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと都市の便利さ、そして文化や歴史の香りが調和した、魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

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■ お出かけスポット

◎ 山崎公園（徒歩104m／稲城市大丸）

すぐそばに広がる緑豊かな公園。朝の散歩やお子様の遊び場、休日のリフレッシュにぴったりです。徒歩1分ほどで訪れることができるため、まさに生活に寄り添う憩いの場所といえるでしょう。

◎ 稲城天然温泉 季乃彩（徒歩863m／稲城市向陽台6-13）

天然温泉で心も体も癒される、地元でも人気のスポット。露天風呂や岩盤浴、食事処もあり、週末のリフレッシュやちょっとした贅沢に最適です。自宅から徒歩圏内で天然温泉を楽しめるという贅沢な環境は、このエリアならではの魅力です。

◎ イオンタウン稲城長沼（徒歩919m／稲城市東長沼1212-1）

食料品や日用品はもちろん、各種専門店も揃う大型ショッピングモール。普段の買い物から週末の家族でのお出かけまで、幅広く利用できる生活拠点です。徒歩10分圏内という距離感は、日常生活の利便性を大きく支えてくれます。

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■ 趣味・スポーツ施設

◎ 稲城市民プール（徒歩851m／稲城市大丸3111-1）

夏のレジャーや日常の運動不足解消に役立つ市民プール。徒歩圏内で気軽に利用できるため、スポーツ習慣を身につけたい方や、お子様の夏休みの楽しみにも最適です。

◎ オーエンス健康プラザ（徒歩1.4km／稲城市大丸1171）

フィットネスや健康づくりを支援する総合施設。ジムやスタジオプログラムもあり、世代を問わず健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎ 稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.1km／稲城市長峰1-1）

野球やサッカー、陸上競技など、多目的に利用できるスポーツグラウンド。お子様の部活動や地域のスポーツイベントも盛んに行われる場所で、アクティブな暮らしを楽しむ方におすすめです。

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■ 文化・教育施設

◎ 稲城市立中央図書館（徒歩997m／稲城市向陽台4-6-18）

学びや調べ物、読書の時間を大切にしたい方に嬉しい施設。館内は静かで落ち着いた雰囲気があり、お子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

◎ 府中市郷土の森博物館（徒歩3.1km／府中市南町6-32）

自然と歴史を融合した文化施設。広大な敷地には博物館のほか、歴史的建造物や四季折々の自然を楽しめるエリアもあり、休日の学びと癒しの両方を提供してくれます。

◎ 日テレらんらんホール（徒歩4.2km／稲城市矢野口4015-1）

エンターテインメントやイベントが楽しめる多目的ホール。コンサートや舞台公演などが開催され、日常生活に文化的な刺激を与えてくれる施設です。

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■ 名所・旧跡

◎ 東郷寺（徒歩3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門が特徴の由緒ある寺院。春には見事な枝垂れ桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気の花見スポットでもあります。

◎ 善明寺（徒歩3.8km／府中市本町1-5-4）

静かな佇まいと歴史を感じさせる境内が魅力のお寺。落ち着いた時間を過ごしたい方におすすめです。

◎ 高安寺（徒歩4.2km／府中市片町2-4-1）

室町時代に開かれた古刹で、多摩エリアの歴史を今に伝える貴重な存在。境内には文化財も多く残り、歴史好きにはぜひ訪れていただきたい場所です。

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■ まとめ

このエリアは、徒歩数分で公園や買い物施設、医療や教育環境も整っており、生活の利便性と自然環境の両方を兼ね備えています。さらに、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、多彩なレジャーや文化施設も近く、暮らしをより豊かに彩る環境が整っています。

住まい選びにおいて「日常の快適さ」と「休日の楽しみ」が両立する地域は理想的といえます。ここでの暮らしは、家族みんなの笑顔を増やし、日々を充実させてくれることでしょう。自然、文化、利便性を兼ね備えた稲城エリアで、理想の新生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 565m

2 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 832m

3 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 996m

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,314m

5 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,460m

6 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,204m

7 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,290m

8 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,465m

9 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,540m

10 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,676m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,697m

12 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,820m

13 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,957m

14 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,978m

15 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,329m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：稲城-15

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字七号791番2

・交通／南多摩駅 680m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／264,000円/㎡

・地積／100㎡

・前面道路／南西 7.2m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：稲城-6

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字一号112番3外

・交通／稲城長沼駅 300m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域

・価格／305,000円/㎡

・地積／135㎡

・前面道路／東 4.3m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：3.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／60％

・容積率／200％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号：稲城5-1

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4

・交通／稲城長沼駅 200m

・用途区分／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域

・価格／362,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／南西 28.0m 都道府県道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

・建物構造／S

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：稲城-5

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

・交通／稲城長沼駅 500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

・価格／251,000円/㎡

・地積／175㎡

・前面道路／北東 4.0m 道路

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【始発駅も使える2駅利用の好立地で始める、新しい暮らしのかたち】

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』全7棟、ゆとりの4LDKプランと高性能設備で叶える快適な毎日

■稲城長沼と稲城、2駅利用可能なアクセス良好の立地

東京都稲城市東長沼に誕生する『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩12分、さらに京王相模原線「稲城」駅からも徒歩16分という、通勤・通学に利便性の高いポジションが魅力です。始発駅である稲城長沼駅から乗車できることで、朝の座席確保がしやすく、通勤ストレスを軽減できるのも大きなポイントです。2駅2路線が利用できる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが共存する住環境は、子育て世帯や共働き世帯にとっても理想的といえるでしょう。

■全7棟、幅広いライフスタイルに対応する住戸プラン

本物件は、新設道路を含む全7棟の開発現場として、1棟ごとにゆとりの4LDK設計。建物面積は90㎡超の広々とした住空間を確保し、各棟に収納力豊かなグルニエ（小屋裏収納）やウォークインクローゼット、パントリーなどを備えた住みやすさへの配慮が光ります。リビングダイニングは開放感のある折上天井仕様で、家族の団らん時間をより心地よく演出。各室に2面採光を取り入れ、明るく風通しのよい快適な暮らしを実現します。

■省エネ・耐震性に優れた高性能住宅

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、省エネ性能を評価する「BELS」認定を取得したZEH水準の住宅です。これにより日々の光熱費を抑えるとともに、環境にも配慮した住まいとなっています。また、耐震等級3を取得し、さらに制震ダンパーを標準装備。地震の揺れを大幅に軽減し、繰り返す余震にも強く、安全・安心の住環境を提供します。長期優良住宅認定を受けており、住宅ローン控除や税制優遇の対象になる点も見逃せません。

■設備仕様も充実、快適な暮らしをサポート

暮らしを快適にする設備が標準装備されているのも、この物件の特長です。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器が備わり、家事の時短と美味しい水の供給を両立。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムが可能なうえ、浴室換気乾燥機を搭載しており、雨天時の洗濯にも困りません。また、電気自動車の普及に対応したEVコンセント、再配達の手間を省く宅配ボックスなど、時代のニーズに応える設備が随所に施されています。

■教育環境にも恵まれた子育て世代に嬉しい立地

徒歩3分の場所にある『稲城市立稲城第一小学校』、徒歩8分の『稲城第三中学校』など、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の通学負担も少なく安心して送り出せます。また、周辺には『コマクサ幼稚園』（徒歩14分）や『梨花幼稚園』（徒歩15分）といった幼稚園・保育園も多数存在し、働くご家庭にとっても安心の教育環境が整っています。

■毎日のお買い物も便利に

徒歩8分の『イオンタウン稲城長沼』にはピーコックストアのほか多彩な専門店がそろっており、日々のお買い物はもちろん、週末のレジャーにも便利。さらに、徒歩14分の『アメリア稲城』にはスーパー三和や100円ショップ、ドラッグストアなどがあり、家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。日用品から食品まで、生活に必要なものがすぐに揃う立地環境が家事の時短にもつながります。

■自然豊かな公園も点在し、休日のお出かけにも最適

徒歩5分の距離には、地域の憩いの場『薬師台けやき公園』や『薬師池公園』があり、四季折々の自然を感じられる散策やお子様との遊び場として人気です。また、『稲城北緑地公園』（徒歩20分）ではスポーツ施設や広場が整備されており、家族の健康づくりやレジャーにも最適です。

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩9分圏内には、ファミリーマート稲城矢野口店、セブンイレブン稲城長沼店などのコンビニが揃い、急な買い物にも便利。ドラッグストアも『サンドラッグ東長沼店』（徒歩6分）、『ウエルシア稲城長沼駅店』（徒歩13分）、『マツモトキヨシアメリア稲城店』（徒歩18分）と複数店舗が利用可能です。医療施設も『稲城市立病院』（徒歩30分）が地域の中核病院として安心を提供しており、生活全般にわたっての利便性が高いエリアです。

■行政・教育・公共施設も身近に

徒歩10分前後の距離には『稲城市役所』や『稲城市立第一図書館』『稲城押立郵便局』などの公共施設も揃い、行政手続きや学習支援にも便利。子育て支援や地域活動にも参加しやすい地域環境が整っています。

◎まとめ

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、交通アクセスの良さに加え、教育・買い物・自然・医療のすべてが徒歩圏内に揃うバランスの取れた立地にありながら、ZEH水準の省エネ住宅としての機能性も兼ね備えた、まさに次世代型の理想的な住まいです。子育て世帯はもちろん、将来の資産性や暮らしやすさを求めるファミリー層にもおすすめできる全7棟。ぜひ一度、現地をご覧いただき、家族の未来が広がる新しい住まいを体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.37㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：118.00㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.68㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.27㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.01㎡

建物面積：95.57㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋WIC＋ワークスペース＋カースペース

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：稲城市

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、京王相模原線「稲城」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：東側私道4.5m、南側私道4.5m、西側私道4.5m

■建築確認番号：第R07SHC109784号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、第22条区域、準防火地域

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【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『稲城長沼駅』南口まで徒歩約905m

◎利用可能駅

京王相模原線『稲城駅』出口まで徒歩約1.2km

◎最寄バス停

京王バス『稲城第一小学校』停まで徒歩約402m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

『ピーコックストア稲城長沼店』まで徒歩約565m

●コンビニエンスストア

『ファミリーマート稲城矢野口店』まで徒歩約571m

●ドラッグストア

『サンドラッグ東長沼店』まで徒歩約352m

●雑貨店

『セリアイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約567m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

『タイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約530m

『公社駐車場稲城長沼駅東』まで徒歩約694m

●カーシェア・レンタカー

『タイムズカー山市第2駐車場』まで徒歩約228m

『タイムズカータイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約536m

■ショッピング施設

●駅ビル

『京王リトナード稲城』まで徒歩約1.2km

●ショッピングモール

『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約571m

『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.2km

●ホームセンター

『DCM稲城押立店』まで徒歩約1.7km

『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

●家電量販店

『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約572m

●衣料品店

『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.2km

『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.4km

●飲食店

『スターバックスコーヒー稲城東長沼店』まで徒歩約422m

『吉野家川崎街道矢野口店』まで徒歩約545m

■病院・診療所

●内科・消化器科・小児科・外科

『東長沼クリニック』まで徒歩約259m

●眼科

『出川眼科』まで徒歩約372m

●耳鼻咽喉科

『安藤耳鼻咽喉科医院』まで徒歩約666m

●皮膚科・泌尿器科

『かじわら内科・泌尿器科クリニック』まで徒歩約818m

●歯科

『近藤歯科医院』まで徒歩約212m

■介護施設

●療養型病院

『南山リハビリテーション病院』まで徒歩約914m

●有料老人ホーム

『ニチイホーム 稲城』まで徒歩約464m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『青葉幼稚園』まで徒歩約1.1km

『矢の口幼稚園』まで徒歩約1.3km

『梨花幼稚園』まで徒歩約1.3km

●保育園・認定こども園

『にじいろ保育園矢野口』まで徒歩約623m

『本郷ゆうし保育園』まで徒歩約860m

『中島ゆうし保育園』まで徒歩約1.2km

■小・中学校

●小学校

『稲城第一小学校』まで徒歩約306m

『稲城第三小学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四小学校』まで徒歩約1.3km

●中学校

『稲城第三中学校』まで徒歩約754m

『稲城第一中学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四中学校』まで徒歩約1.4km

■公共施設・公園

●市役所・出張所

『稲城市役所』まで徒歩約679m

『稲城市若葉台出張所』まで徒歩約4.6km

『稲城市平尾出張所』まで徒歩約5.2km

●公園

『吉方公園』まで徒歩約356m

『淡雪公園』まで徒歩約389m

『奚疑公園』まで徒歩約487m

●消防署

『稲城市消防本部』『稲城市消防本部稲城消防署』まで徒歩約585m

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【暮らしの中に“楽しみ”と“癒し”を。稲城東長沼エリアで彩りある日常を】

稲城市東長沼エリアは、穏やかな住宅地の佇まいに加え、買い物・子育て・健康・文化・歴史と、多彩な生活機能をバランスよく備えた街です。駅からの利便性に加え、徒歩圏内に魅力あるスポットが点在しており、日常生活の中で気軽に非日常を味わえる豊かな環境が整っています。ここでは、そんな東長沼周辺の名所や施設をご紹介します。

■暮らしを彩る、気軽なお出かけスポット

◎『吉方公園』（徒歩約356m／稲城市東長沼）

自宅から歩いてすぐ、四季折々の自然が楽しめる『吉方公園』は、地域に根差した憩いの場。子どもがのびのび遊べる遊具や広場があり、親子連れにとっては日課のような存在です。春には桜が咲き誇り、ちょっとしたお花見も楽しめるなど、身近に癒しを感じられるスポットとして親しまれています。

◎『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約571m／稲城市東長沼1212-1）

日常の買い物から飲食、医療モールまで揃う便利な複合商業施設。生活を支えるスーパーや100円ショップ、電気量販店などに加え、ファミリーレストランやカフェなども併設されており、老若男女を問わず利用しやすい施設です。駅にも近く、仕事帰りや休日にも立ち寄りやすいのが魅力です。

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.2km／稲城市矢野口2284-1）

こちらは稲城市内の定番ショッピングスポットの一つ。多種多様なテナントが入っており、買い物の目的を問わず幅広く対応できる使い勝手の良さがあります。広い駐車場を備えているため、車でのアクセスもしやすく、週末のお出かけ先としても人気です。

■趣味やスポーツで健康的な毎日を

◎『稲城市民プール』（徒歩約1.9km／稲城市大丸3111-1）

夏場の子どもの楽しみとしても定番の『稲城市民プール』。屋外型で水遊びや泳ぎの練習にも最適です。市民料金でリーズナブルに利用できるため、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。地域の夏の風物詩として定着しており、自然の風を感じながら過ごせる貴重なレジャースポットです。

◎『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km／調布市多摩川2丁目29-1）

スポーツ好きには見逃せない複合スポーツ施設。テニスコートやフットサル場などを完備しており、幅広い年代層が利用しています。クラブチームの練習や大会なども開催され、地域スポーツの中心的存在です。仲間と汗を流す時間が、生活にメリハリをもたらします。

◎『東宝調布スポーツパーク ゴルフ練習場』（徒歩約2.7km／調布市多摩川2丁目29-1）

本格的なゴルフ練習が可能な施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。打ちっぱなしの爽快感はストレス解消にもなり、仕事帰りに立ち寄る人も多く見られます。都心近郊ながら緑を感じるロケーションも人気の理由です。

■知性を育む、文化・教育施設も充実

◎『稲城市立第一図書館』（徒歩約758m／稲城市東長沼2111）

本好きにはうれしい公共図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや大人の読書会、展示会なども開催されており、地域文化の発信地として親しまれています。静かな空間で心を落ち着けたいときや、子どもの勉強スペースとしても重宝されます。

◎『日テレらんらんホール』（徒歩約3.1km／稲城市矢野口4015-1）

よみうりランドに隣接する多目的ホールで、子ども向けイベントからコンサート、地域の催しまで多彩な用途に対応。アミューズメント施設との距離も近く、日常をちょっと特別に彩ってくれる存在です。

◎『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km／調布市小島町3-26-2）

地元・多摩エリアの歴史や文化を学べる博物館。常設展示だけでなく、企画展やワークショップも豊富に開催されています。歴史好きの方はもちろん、子どもたちの夏休み自由研究にもぴったりの場所です。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡も点在

◎『東郷寺』（徒歩約3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

歴史ある寺院として有名な『東郷寺』は、春のしだれ桜が見事で、花の名所としても知られています。境内には重厚な本堂や美しい庭園があり、心静かに過ごせる場所として親しまれています。

◎『善明寺』（徒歩約4.9km／府中市本町1-5-4）

江戸時代から続く由緒ある寺で、地元の歴史と密接に関わるスポット。静かな住宅街の中に佇み、地域の人々の心の拠り所として親しまれています。

◎『高安寺』（徒歩約5.4km／府中市片町2-4-1）

四季折々の風情が楽しめる歴史的な名刹。樹齢を重ねた木々に囲まれた境内では、ゆっくりと時間が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

■まとめ

稲城東長沼エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが共存する街。買い物のしやすさや交通アクセスの良さはもちろん、図書館や公園、歴史的な名所など、家族で楽しめるスポットが身近に充実しています。ここに住まうことは、ただ便利なだけでなく、毎日に「感性」「健康」「学び」といった彩りを与えてくれる選択でもあります。新たな暮らしのステージとして、きっと満足いただける環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 687m

2 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 973m

3 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 1,023m

4 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,166m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,891m

6 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,024m

7 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,166m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,464m

9 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,493m

10 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,511m

11 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,525m

12 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,567m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,577m

14 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,790m

15 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,865m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-22）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：約111㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■②『稲城市矢野口（標準地番号：稲城-4）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

◎最寄交通：JR南武線『矢野口』駅より約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：260,000円／㎡

◎地積：約109㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m（私道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『稲城市東長沼（標準地番号：稲城5-3）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

◎最寄交通：京王相模原線『稲城』駅より約730m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：事務所・飲食店などが混在する都道沿いの商業地域

◎価格：333,000円／㎡

◎地積：約126㎡

◎前面道路：南側 幅員25.0m（都道府県道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-12）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約370m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパートが点在する住宅地域

◎価格：295,000円／㎡

◎地積：約118㎡

◎前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

◎その他接道：東側に側道あり

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを見守る安心と快適の住まい】

～大型収納と最新設備で叶える、町田市本町田の新築一戸建て～

町田市本町田に誕生した『サンリーフ町田市本町田』は、全2棟の新築一戸建て分譲住宅です。小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩20分、またはバス利用で「養運寺」停から徒歩3分というアクセス性を備え、都心への通勤・通学も無理なくこなせる立地が魅力です。街と自然が調和する環境の中で、家族の暮らしを大切に考えた住宅設計と、省エネ性能や安心の保証体制が整った住まいは、永く快適に暮らすことができる理想的な一邸です。

■街と自然が共存する立地と利便性

「玉川学園前」駅は、通勤準急や準急が停車し、町田駅へはわずか3分、新宿駅へも約33分とアクセス良好です。朝夕は学生や通勤者でにぎわい、駅前の利便施設も充実しています。さらに町田駅からは羽田空港や成田空港行きのバスも発着し、オンとオフを両立できる交通環境です。車をご利用の方には、東名高速道路や横浜北西線が利用しやすく、首都圏全体への移動もスムーズに行えます。

■南向きで陽当たり良好、家族が集うLDK

全棟とも敷地面積は120㎡前後を確保し、整形地に建つ2階建てのゆとりある住まいです。リビングは15帖以上を確保し、南側からの陽光がたっぷり差し込む明るい空間となっています。対面式カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も楽しめ、子育て世帯にも安心。リビング階段が家族のつながりを自然に育み、毎日の生活を豊かに演出します。

■大型収納で叶えるゆとりある暮らし

この住まいの大きな魅力は、至るところに工夫された収納計画です。シューズインクローク、ウォークインクローゼット、パントリーをはじめ、小屋裏収納（グルニエ）まで備え、収納力は抜群。趣味の道具や季節の家電、思い出の品まで、すっきり整理しながら暮らせます。大型の小屋裏収納は収納だけに留まらず、趣味のスペースやワークルームとしても活用でき、暮らしに自由と楽しさをプラスしてくれます。

■最新設備と省エネ性能で快適な毎日

ZEH水準の省エネ適合住宅である本物件は、家計にも地球環境にもやさしい暮らしを実現します。タッチレス水栓や食洗機付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、オートバスなど、日々の生活を快適にサポートする設備が充実。全居室には複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。スマートキーや電動シャッターを搭載し、防犯面にも配慮。さらにALSOKの防犯カメラや宅配ボックスを備えており、留守中でも安心して暮らせる住まいです。

■安心の保証体制と高い住宅性能

本物件は「長期優良住宅」として認定され、耐震等級3を取得しています。地盤サポートシステムは20年、建物の長期保証も20年、住宅設備保証は10年と安心の保証体制を整備。さらに2年・5年・9年と無料定期点検があり、長期にわたり快適に暮らし続けることができます。省エネ性に優れ、フラット35Sにも対応しているため、将来的な家計への負担を軽減できる点も大きな魅力です。

■子育てにやさしい住環境

町田第三小学校まで徒歩9分、町田第一中学校までも徒歩20分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、通学も安心。ローソン（徒歩8分）、サンドラッグ（徒歩12分）、業務スーパー（徒歩13分）など、毎日の買い物にも便利です。さらに町田市民病院も徒歩23分の距離にあり、万一の際も安心。周辺は閑静な住宅街でありながら生活利便施設が揃い、子育て世帯にも適した住環境です。

■まとめ

『サンリーフ町田市本町田』は、街と自然が調和する町田市に誕生した全2棟の新築一戸建てです。ZEH水準の省エネ性能、長期優良住宅の安心、充実の保証と最新設備、そして大型収納による快適な住環境。日々の生活を豊かにし、家族の未来を守るために設計された住まいは、これからの暮らしにふさわしい一邸です。

並列駐車2台可能、通風と採光に恵まれた住空間は、ご家族の笑顔を包み込みます。ここ町田市本町田で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地でしか感じられない街並みや住環境も含め、ぜひ一度その魅力をご体感ください。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：120.99㎡＋セットバック部分10.88㎡

建物面積：96.74㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納

◎2号棟

価格：成約済

土地面積：120.99㎡＋セットバック部分9.71㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納

■所在地／東京都町田市本町田

■交通／小田急線「玉川学園前」駅 徒歩20分、町田バス11分「養運寺」停 徒歩3分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／東南側 公道 約4.0m

■その他法令／最低敷地120㎡、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

■建築確認番号／第2024SBC-確01480M号 他

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成／令和7年8月予定

■引渡し／令和7年9月末頃

●備考

・司法書士は売主指定となります。

・フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）です。

・図面・イメージパースと現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.7km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.3km

・神奈川中央交通「養運寺」バス停 徒歩195m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 徒歩612m

■金融機関・郵便局

・町田本町田郵便局 徒歩340m

■コインパーキング

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩348m

・タマパーク本町田第5駐車場 徒歩701m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩1.6km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩983m

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.5km

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.5km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.5km

■飲食店

・プティシアン 徒歩459m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩774m

■病院・クリニック

・やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩460m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩812m

・山口整形外科 徒歩723m

・小西眼科医院 徒歩464m

・本町田皮フ科クリニック 徒歩723m

・小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩723m

・藤井歯科 徒歩564m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩987m

・有料老人ホーム サニーライフ玉川学園 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区

・山ゆり幼稚園 徒歩522m

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

・開進幼稚園 徒歩1.4km

・本町田わかくさ保育園 徒歩684m

・ゆうき山保育園 徒歩954m

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

・町田第三小学校 徒歩651m

・町田第五小学校 徒歩847m

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

・町田市役所 徒歩2.5km

・本町田遺跡公園 徒歩727m

・日向山公園 徒歩917m

■警察・交番

・町田警察署本町田交番 徒歩694m

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【暮らしを豊かにする魅力あふれる街】

歴史・自然・文化が共存する快適な住環境

新しい住まいを選ぶとき、建物の間取りや仕様はもちろん大切ですが、それ以上に大きなポイントとなるのが周辺環境です。毎日の暮らしを支えてくれる施設や、休日を楽しむことができるスポットが徒歩圏内にどれだけ揃っているかによって、日常の快適さや豊かさは大きく変わってきます。今回ご紹介するエリアは、町田市本町田を中心とした地域で、生活利便性と自然環境、そして文化的な魅力がバランスよく整った住環境が広がっています。ここでは地域の名所やスポーツ施設、文化施設などを取り上げ、具体的な暮らしのイメージを描いていただけるように詳しくご紹介いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

日常の中にちょっとした彩りを添えてくれるのが、身近なお出かけスポットです。徒歩459mの場所には『プティシアン』があり、ペットとともに楽しめるレストランとして地元で親しまれています。愛犬家の方にとっては、気軽に立ち寄れる憩いの場となるでしょう。さらに徒歩727mの『本町田遺跡公園』は、豊かな自然に囲まれた広場で、子どもと一緒に遊んだり、季節の移ろいを感じながら散策するのにぴったり。休日のリフレッシュに最適なスポットです。そして徒歩1.6kmには『ままともプラザ町田』があり、ファッション、雑貨、飲食店が集まるショッピング施設として多くの人に利用されています。日常の買い物から休日のレジャーまで、生活に彩りを与えてくれる場所が近くにあるのは大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを実現するためには、身近に運動や趣味を楽しめる環境が欠かせません。徒歩1.1kmに位置する『サン町田旭体育館』では、地域のスポーツイベントや運動教室が行われており、幅広い世代の方々が気軽に利用できる施設です。さらに少し足を延ばせば、徒歩3.8kmの『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があります。夏のシーズンには子どもから大人まで楽しめるスポットとして人気を集めています。また徒歩3.7kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は、本格的なレッスンを受けたい方から気軽に運動を楽しみたい方まで幅広く対応。スポーツを通じて日常に活力を取り入れることができる環境が整っています。

■文化・教育施設

暮らしの中で文化や学びに触れられることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.7kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な蔵書を揃えた知識の拠点として利用できます。静かな環境で調べ物や学習を進めたい方におすすめの施設です。さらに徒歩2.4kmにある『町田市民ホール』では、コンサートや演劇など多彩なイベントが行われ、地域の文化活動の発信拠点となっています。徒歩2.6kmには『町田市立国際版画美術館』があり、国内外の版画作品を鑑賞できる貴重な文化施設として知られています。休日にアートに触れるひとときは、日常を豊かにし、感性を磨く機会となるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や自然に親しむことができるスポットも周辺に揃っています。徒歩8.9kmの場所には『ベネッセ・スター・ドーム』があり、天文ファンや子どもたちにとって特別な体験ができるスポットとして人気です。プラネタリウムを通じて宇宙の神秘を感じられるのは、日常の中に非日常を取り入れる貴重な機会となります。また徒歩9.1kmにある『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然を活かした広大なスペースで、子どもと遊ぶのはもちろん、大人もリラックスできる癒しの場。季節ごとに異なる風景を楽しむことができ、自然との触れ合いを大切にする方にとって魅力的な環境です。

◎まとめ

町田市本町田を中心とするこのエリアは、利便性と自然、そして文化が調和した暮らしやすい環境が広がっています。徒歩圏内にショッピングやグルメ、自然豊かな公園が揃い、さらに少し足を延ばせばスポーツや文化施設も充実。日常生活を支える機能と、休日を豊かに彩る要素が絶妙に融合しているため、幅広い世代にとって理想的な住環境といえるでしょう。

新しい暮らしを始める場所として、この地域は単なる住宅地にとどまらず、毎日を楽しみながら快適に過ごせる街です。自然を感じ、文化に触れ、利便性も享受できる環境で、新生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,221m

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,082m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,311m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,880m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,342m

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,551m

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,551m

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,637m

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,659m

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,279m

11. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,765m

12. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,009m

13. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,022m

14. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,223m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,244m

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～近隣公示地価・基準地価～

◎標準地①

標準地番号／町田-47

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都町田市本町田字八号1057番13

交通／小田急町田駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／154,000円/㎡

地積／178㎡

前面道路／南西 9.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.2：1.0

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地②

標準地番号／町田-72

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都町田市本町田字乙九号3450番117

交通／玉川学園前駅 1,600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／143,000円/㎡

地積／256㎡

前面道路／南東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地③

標準地番号／町田-18

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／玉川学園3-21-2

所在／東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

交通／玉川学園前駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／177,000円/㎡

地積／209㎡

前面道路／東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.2：1.0 台形

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

◎標準地④

標準地番号／町田-70

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／玉川学園4-20-27

所在／東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

交通／玉川学園前駅 1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格／177,000円/㎡

地積／175㎡

前面道路／南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0 台形

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【20帖超の開放的リビングと快適な暮らしを叶える住まい　FiT町田市東玉川学園5期】

■プロローグ　利便性と落ち着きを両立した暮らし

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、さらに東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分という立地に誕生した『FiT町田市東玉川学園5期』。2路線利用可能で通勤通学にも便利な環境でありながら、周囲は緑豊かで閑静な住宅地。日々の暮らしに利便性と安らぎを同時に与えてくれる住まいです。土地は40坪超とゆとりある広さを確保し、カースペースは2台分完備。家族のライフスタイルに柔軟に対応できる点も魅力的です。

■外観と街並みの印象

シンプルかつモダンな外観は、落ち着いた街並みに調和しつつ、洗練された印象を与えます。南東向きの住戸は日当たり良好で、朝から日中にかけてたっぷりと陽光が差し込みます。毎日を明るく健康的に過ごせる住環境は、家族にとって大きな安心感となるでしょう。

■20帖超のLDKと暮らしを楽しむ空間

室内に入ると、まず目に飛び込むのは20帖を超える広々としたLDK。3面採光を確保しているため、明るさと風通しの良さを実感できます。リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる動線が生まれ、日常のコミュニケーションが豊かになります。さらにスタディカウンターも備わり、子どもが宿題をする姿をキッチンから見守れるなど、安心感のある暮らしが叶います。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

人気の対面式カウンターキッチンを採用し、リビングやダイニングに目が届く安心設計。家事をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力です。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事効率を高めつつ、清潔で快適な食生活を支えてくれます。広々としたキッチンスペースは、大型のカップボードを置いても余裕があり、収納力も抜群です。

■水回り設備と快適な生活動線

浴室は1坪サイズを確保し、広々とした快適な空間。浴室乾燥機も完備され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、カビの発生を防ぎ清潔な環境を保ちます。追い焚き機能も搭載されているため、帰宅時間の異なる家族も快適に入浴できます。洗面所は収納棚を備え、タオルや洗面用具をすっきり整理可能。朝の支度もスムーズに行えます。

■充実した収納スペース

玄関にはシューズインクローゼットを設け、大型の靴やベビーカー、アウトドア用品なども収納可能。さらに床下収納、全居室クローゼットも備え、どの部屋もすっきり整頓できます。収納の多さは生活の快適さに直結し、空間の広がりと居心地の良さを実感できます。

■安心を支える先進の設備

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンを設置。子どもがお留守番をしているときも安心です。トイレは2か所に設置されており、朝の忙しい時間帯もスムーズ。全室フローリング仕様で掃除がしやすく、清潔感のある空間を維持できます。

■周辺環境の利便性

教育施設や生活施設も徒歩圏内に充実しています。成瀬台小学校まで徒歩14分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心。スーパー「グルメシティ成瀬台店」までは徒歩9分と、日常のお買い物も便利です。コンビニや病院も近く、生活に必要な施設が揃った安心の環境です。自然も身近に感じられるエリアでありながら、町田駅やこどもの国駅へのアクセスも良好。子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

■エピローグ　安心と快適を両立した住まい

『FiT町田市東玉川学園5期』は、20帖の広々リビング、充実の収納、最新の設備、そして利便性と自然環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。南東向きで陽当たり良好、カースペース2台分も確保されており、家族の暮らしを長く快適に支えてくれる住まいとなるでしょう。

◎駅近の利便性を求める方

◎子育て環境を重視するご家庭

◎快適さと安心を兼ね備えた住まいを探している方

そのすべての条件を満たす邸宅が、ここ町田市東玉川学園に完成しました。ぜひ現地で、光と風に包まれる新しい暮らしをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：133.72㎡

建物面積：104.64㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10946号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 徒歩1.2km

東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩1.7km

町田市コミュニティバス「成瀬南台公園」停 徒歩47m

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km

セキチュー鶴川店 徒歩2.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.5km

ハニーズ玉川学園店 徒歩1.2km

すき家玉川学園駅前店 徒歩1.2km

日高屋玉川学園前南口店 徒歩1.3km

■コインパーキング

エコロパーク東玉川学園第1 徒歩459m

スペース24チケパ町田成瀬台第1 徒歩704m

■病院

平野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩649m

西嶋医院（小児科） 徒歩994m

成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

岩崎整形・形成外科クリニック（皮膚科対応） 徒歩1.4km

春日歯科医院 徒歩920m

■介護施設

メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

成瀬くりの家保育園 徒歩974m

成瀬台小学校 徒歩1.1km

南大谷小学校 徒歩1.6km

成瀬台中学校 徒歩1.1km

南大谷中学校 徒歩1.8km

■大学・短大

昭和薬科大学 徒歩675m

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.4km

町田市町田駅前連絡所 徒歩3.6km

東玉川学園1児童公園 徒歩182m

東玉川学園4児童公園 徒歩457m

松風公園 徒歩525m

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【家族で楽しめる住環境が広がる街　便利さと自然が調和する魅力のロケーション】

新しい住まいを探す際に大切にしたいのは、生活に便利であると同時に、家族みんなが安心して暮らせる快適な環境が整っているかどうかという点です。今回ご紹介するエリアは、交通アクセスや買い物の利便性に加え、休日のお出かけにぴったりのスポットや、学びや文化に触れられる施設が身近に揃う、バランスの取れた魅力的な住環境が整っています。小さなお子様から大人まで、世代を問わず充実した日々を送ることができる環境が広がっており、暮らしやすさと豊かさを同時に叶えてくれる街並みです。

■お出かけスポットが徒歩圏に充実

周辺には家族で気軽に出かけられるスポットが点在しています。例えば『東玉川学園1児童公園』までは徒歩182mと、ご自宅からすぐの距離に位置しています。小さなお子様と一緒に毎日のように訪れることができる公園が近くにあることで、子育て世帯にとっては大きな安心となります。また、少し足を延ばせば『喜楽里別邸横浜青葉店』が徒歩1.3kmにあり、大人のリラックスタイムを過ごす温浴施設として人気を集めています。さらに休日には『こどもの国』（徒歩2.8km）で自然豊かな環境の中、動物との触れ合いや広大な敷地でのレジャーを楽しむことができ、家族全員の思い出づくりに最適なロケーションです。

■趣味・スポーツを楽しむ環境

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.1kmに位置する『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、健康的なライフスタイルを実現できます。また『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩1.8km）は地域の方々が気軽に利用できる運動施設で、バスケットボールや卓球など多彩な活動が可能です。さらに徒歩1.7kmの『e-shotこどもの国店』ではゴルフの練習を楽しむことができ、幅広い年齢層の方に親しまれています。仕事帰りや休日に体を動かすことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■文化や教育を支える施設

学びや文化に触れられる環境も整っている点は大きな魅力です。徒歩1.2kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な資料を手にできる貴重な施設として知識を深めたい方に重宝されています。さらに徒歩2.0kmには『玉川大学教育博物館』があり、展示や企画を通じて子どもから大人まで学びを楽しめる場として人気です。加えて、徒歩3.9kmの『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は地域の文化拠点としてコンサートや演劇など多彩な催しが行われ、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

歴史や自然を身近に感じられるスポットも多数存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩6.6km）は緑豊かな水辺空間が広がり、散歩やピクニックに最適です。また『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩10.4km）では天体観測を楽しむことができ、家族で星空の魅力を体感できます。さらに『旧伊藤家住宅』（徒歩12.1km）は歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築や暮らしの知恵を学ぶ貴重な場となっています。日常の暮らしに文化や歴史を取り入れることで、より豊かな時間を過ごすことができます。

■暮らしを楽しむための住環境

このように本物件周辺には、日常生活に便利なだけでなく、休日の楽しみや教育的な要素を取り入れられる環境が揃っています。徒歩圏内に公園や文化施設が充実していることから、小さなお子様を持つご家庭には安心感を、趣味や学びを大切にしたい大人の方には満足感を提供してくれるでしょう。さらに自然や歴史に触れられる名所が身近にあることで、四季折々の風景を感じながらゆったりとした暮らしを実現できます。

◎まとめ

『利便性と自然が調和する住環境』が、このエリアの最大の特徴です。日々の生活を快適に支える交通アクセスや教育環境に加え、心豊かな時間を過ごせるスポットが揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものとなります。新しい住まいを選ぶにあたって、生活の利便性だけでなく、家族全員が笑顔で過ごせる環境を重視したい方にとって、この地域は理想的な選択肢となるでしょう。日常と非日常が程よく交わる街で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,032m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,411m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,283m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,336m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,714m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,800m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,092m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,419m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,464m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,805m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,367m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,480m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-31　調査基準日 2025/1/1

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：215㎡

前面道路の状況：北東 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号 町田-7　調査基準日 2024/7/1

住居表示：東玉川学園1-32-15

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-3　調査基準日 2025/1/1

住居表示：南大谷5-20-4

所在並びに地番：東京都町田市南大谷5丁目912番34

交通施設・距離：玉川学園前 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 町田-38　調査基準日 2025/1/1

住居表示：玉川学園8-18-7

所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

交通施設・距離：玉川学園前 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【日常を豊かにする暮らしと安心の住まい】

プラスエーハウスが贈る川崎市多摩区長尾7丁目の新築一戸建ては、家族の日々を心地よく、そして豊かに彩る住まいです。JR南武線「久地」駅から徒歩約15分という利便性の高い立地に誕生するこの物件は、都市へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街という恵まれた環境を兼ね備えており、通勤や通学の利便性が日々の生活の快適さにつながります。「久地」駅は南武線の駅で、多摩区や都心方面への移動がスムーズで、日常の暮らしにゆとりを与えてくれる立地です。周辺は第一種低層住居専用地域として整った街並みが広がり、子育て世代にも安心感のあるロケーションとなっています。

●プラスエーハウス川崎市多摩区長尾7丁目の魅力

このプロジェクトは全4棟の新築一戸建て住宅で、それぞれ家族構成やライフスタイルに合わせた多彩なプランが用意されています。木造2階建ての建物は省エネ基準に適合し、日々の生活を快適にサポートする設備仕様が充実しています。周囲は住宅地として落ち着いた雰囲気があり、近隣には広い公園や教育施設、小売店が点在。毎日の散歩や子どもの遊び場として家族で過ごす時間をより豊かにしてくれる環境です。東高根森林公園までも徒歩圏内で、緑あふれる自然が身近に感じられるのも魅力の一つです。

■南向きの明るい住環境

各棟は南側約4.0mの道路に接道し、日差しをたっぷりと取り込む設計となっています。この配慮は家の中に明るさと開放感をもたらし、リビングやダイニングを中心とした家族の空間をより快適に演出します。南向きのバルコニーや大きな開口部から差し込む光は、冬場の暖かさや一年を通じた心地よさを感じさせ、家族が集う大切な時間を明るく包み込みます。玄関周りや各居室には収納スペースを十分に確保し、暮らしの中の利便性にも配慮した設計となっています。

■選べる間取りとゆとりある住空間

4LDK～5LDKの間取りで、広々としたLDKが家族の中心となります。このプランは室内の動線が良く、家族の会話や団らんが自然と生まれる空間設計が魅力です。部屋数を多く必要とするご家庭にも対応できるゆとりのあるプランです。どちらの棟も土地面積が133㎡以上確保され、建物面積も99㎡以上と、日々の暮らしに十分なスペースが確保されています。庭スペースも設けることができるため、ガーデニングやバーベキューなど多彩な使い方が可能です。玄関や収納スペースの配置は住む人の利便性を第一に考えられており、生活動線がスムーズで、日常の家事や片付けも快適に行えます。

◎周辺の生活利便施設

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店など日々の生活に必要な施設が揃っています。久地駅周辺には日用品や食料品の買い物ができる店舗があり、急な外出や買い忘れの際にも安心です。保育園や幼稚園、小学校、中学校も比較的近くに点在しており、子どもの通学も安心して見守ることができます。また、徒歩圏にはドラッグストアやクリニックもあり、生活の中で必要となる施設が揃っている点も魅力です。毎日の通勤や通学の利便性だけでなく、子育て世代の暮らしを支える充実した周辺環境が整っています。

■安心の住環境と将来価値

この物件は宅地造成工事規制区域や急傾斜地崩壊危険区域などの法的な制限もクリアしつつ、第一種高度地区に位置することで資産価値の維持にも寄与しています。また、敷地面積に最低限度が設けられているため、街全体のゆとりを維持した環境づくりがなされています。住宅地としての落ち着きと都市の利便性を両立したこのエリアは、将来的な資産価値の維持や高い生活満足度にもつながる魅力的な立地といえるでしょう。

●家族の未来へつながる選択

プラスエーハウス川崎市多摩区長尾7丁目の新築一戸建ては、都市生活の便利さと住宅地としての落ち着きを求めるご家庭にとって理想的な選択肢です。南武線沿線という利便性の高さ、周辺に広がる緑豊かな環境、暮らしを支える生活設備の充実、そしてゆとりある空間設計は、日々の暮らしをより快適に、そして豊かにする要素が詰まっています。家族の成長やライフステージの変化に対応できる住まいとして、この新築一戸建ては未来への一歩を踏み出す価値ある住まいとなることでしょう。

ご興味のある方はぜひ現地でその魅力を体感してみてください。お問い合わせや見学予約は随時受け付けています。

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【物件概要】

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：154.72㎡

建物面積：100.39㎡

間取り：4LDK

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：126.15㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区長尾7丁目

■交通：JR南武線「久地」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1K建00481号、他

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可）

■設備：上下水・プロパンガス・東京電力

■備考：第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡、急傾斜地崩壊危険区域、防火指定なし

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「久地」駅　徒歩1.1km

・JR南武線「宿河原」駅　徒歩1.7km

・東急バス「長芝橋」停　徒歩991m

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと久地駅西店　徒歩1.1km

・ファミリーマート久地店　徒歩1.1km

・セブンイレブン川崎宿河原店　徒歩1.3km

・マクドナルド久地駅前店　徒歩973m

・とんでん宿河原店　徒歩1.1km

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店　徒歩1.6km

・Big-A川崎久地店　徒歩2.0km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩2.0km

・AOKI向ヶ丘店　徒歩2.2km

■病院

・コクボ診療所（内科）　徒歩1.1km

・久地診療所（消化器科・小児科）　徒歩828m

・高橋クリニック（外科）　徒歩1.2km

・林眼科クリニック（眼科）　徒歩990m

・小林外科胃腸科（皮膚科）　徒歩971m

・井上医院（産婦人科・泌尿器科）　徒歩1.7km

・またい歯科医院　徒歩1.2km

■介護施設

・介護老人保健施設 樹の丘　徒歩736m

・ネクサスコート多摩川桜並木　徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ひばりっこくらぶ保育園　徒歩950m

・ひばり保育園　徒歩977m

・ぶどうの実久地園　徒歩1.1km

・長尾小学校　徒歩942m

・稲田小学校　徒歩1.5km

■公共施設

・神奈川県立東高根森林公園　徒歩702m

・ふじやま遺跡公園　徒歩857m

・宿河原東公園　徒歩953m

・宮前警察署神木交番　徒歩1.1km

・高津消防署久地出張所　徒歩1.1km

・川崎市多摩区役所　徒歩3.3km

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【家族の時間がもっと好きになる、魅力あふれる周辺スポットガイド】

■周辺エリアの魅力について

この地域は、自然の豊かさと都市の便利さが絶妙に調和しており、日常の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが揃っています。お子さまとのお散歩や週末のリフレッシュ、趣味の時間を楽しむ場所、さらに知的好奇心をくすぐる文化施設まで、徒歩圏内から気軽にアクセスできる環境が整っています。ここでは、物件周辺に広がる魅力的な名所やスポーツ施設、文化スポットについて、初心者でも読みやすく丁寧に紹介します。暮らしのイメージが一気に広がる、充実のロケーションをぜひご確認ください。

◎お出かけがもっと楽しくなる周辺スポット

周辺には家族みんなで訪れたい自然豊かな公園や、地域に根差した人気施設が点在しています。季節ごとの風景を楽しみながらリラックスできる環境が魅力です。

●宿河原東公園（徒歩953m）

川崎市多摩区宿河原6丁目に位置し、緑豊かで開放感ある公園として地元に親しまれています。遊具やベンチが配置され、散歩やお子さま連れにぴったりのスポットです。静かな時間を過ごしたい朝や、気分転換に外に出たいときにも気軽に訪れられる距離です。

●ヤマモ園（徒歩1.9km）

川崎市多摩区長尾の自然に囲まれた場所にあり、四季折々の花や植物の美しさを堪能できるスポットです。自然に触れながらリフレッシュしたい方や、お子さまの自然学習にも最適で、温かい雰囲気が魅力です。

●クロス向ヶ丘（徒歩2.5km）

登戸エリアにある複合型の人気スポットで、ショッピングや軽食、コミュニティ活動に利用しやすい場所です。生活圏に近い立地のため、ちょっとした買い物や待ち合わせにも便利です。

◎趣味の時間を充実させるスポーツ施設

近隣には運動や趣味に打ち込める施設も数多く揃っています。健康づくりや気分転換に利用しやすく、日常にアクティブな時間を取り込みたい方にとって理想的な環境です。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩1.5km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気があり、初心者から上級者まで広く利用されています。フォームの調整や短い時間の練習にも便利で、仕事帰りや休日の楽しみに最適です。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩2.0km）

宿河原2丁目の静かなエリアにあり、テニス愛好家に親しまれている施設です。屋外の開放感あるコートで、健康的に汗を流す時間が楽しめます。子どもから大人まで利用できる環境が整っています。

●アルバゴルフクラブ（徒歩2.6km）

高津区下作延に位置するゴルフクラブで、設備が充実しており、技術向上を目指す方や本格的な練習をしたい方にぴったりです。広々とした施設で集中してプレイできる魅力があります。

◎文化と学びに触れられるスポットも充実

地域周辺には、知的好奇心を刺激するミュージアムや、市民の交流を育む施設が点在しています。子どもの学びの場としてだけでなく、大人が一人で訪れても楽しめるスポットばかりです。

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩1.6km）

人気漫画家・藤子・F・不二雄氏の世界観に触れられるミュージアムで、展示内容は子どもから大人まで幅広く楽しめます。ドラえもんをはじめとした作品の魅力を身近に感じられるため、家族連れに特に人気の高い施設です。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩4.5km）

静かに読書や勉強をしたい方に最適な施設で、落ち着いた雰囲気が魅力です。日常の中に学習時間を取り入れたい方に便利で、気分転換にも利用できます。

●川崎市宮前市民館（徒歩2.7km）

地域の文化活動が行われる場として活用され、多彩なイベントや講座が開催されています。新しい趣味を見つけたい方や、地域交流を深めたい方に嬉しいスポットです。

◎歴史の息づかいを感じる名所・旧跡

地域には、古くから残る歴史的建造物も複数あり、散策しながら歴史に触れられる魅力があります。週末のお散歩に立ち寄れば、落ち着いた時間の中で新たな発見があるはずです。

●旧佐々木家住宅（徒歩3.1km）

枡形エリアに位置する歴史的建造物で、当時の暮らしぶりを偲ばせる木造家屋が保存されています。歴史好きの方にとって見応えのあるスポットです。

●旧江向家住宅（徒歩3.2km）

同じく枡形にある旧家で、保存状態の良い建築が特徴です。地域の歴史や文化を知る上で外せない名所として知られています。

●旧作田家住宅（徒歩3.2km）

江向家住宅と同じ敷地内にあり、複数の旧家住宅を一度に見学できる貴重なエリアです。ゆったりと歩きながら歴史観賞を楽しめるため、文化的な散策に最適です。

■まとめ

これほど多彩なスポットが徒歩圏から気軽に訪れられる環境は、日常に豊かな刺激をもたらし、家族の時間を一層充実させてくれます。自然、スポーツ、文化、歴史と、あらゆる楽しみ方が広がるこのエリアは、暮らしやすさと魅力に満ちた住環境といえます。新しい生活を始める場所として、きっと満足度の高い毎日が待っているはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 561m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,100m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 1,290m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,092m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,149m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,266m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,302m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,308m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,317m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,340m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,378m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,452m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,602m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,800m

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,816m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 川崎多摩-1（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：川崎市多摩区宿河原6丁目10-26-1（住居表示：宿河原6-39-3）

■交通：久地駅 距離500m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域

■価格：328,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：東側 8.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き1.5％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

◎② 多摩5-1（調査基準日：2024/7/1）

■所在地：川崎市多摩区堰3丁目13-7外（住居表示：堰3-6-6）

■交通：久地駅 距離200m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺現況：小売店舗が建ち並ぶ駅近の近隣商業地域

■価格：347,000円/㎡

■地積：107㎡

■前面道路：南東側 8.0m 市区町村道

■形状：間口1.2％・奥行き1.0％

■建物構造：SRC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎③ 多摩-9（調査基準日：2024/7/1）

■所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085-18（住居表示：長尾6-22-8）

■交通：久地駅 距離1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

■価格：186,000円/㎡

■地積：163㎡

■前面道路：北側 6.0m 市区町村道

■形状：間口1.0％・奥行き1.5％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 川崎多摩-30（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：川崎市多摩区宿河原3丁目582-12（住居表示：宿河原3-17-13）

■交通：宿河原駅 距離500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺現況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：364,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：東側 6.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き2.0％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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あなたと家族の“これから”を育む住まい

ミラスモシリーズが描く快適と安心の暮らし

川崎市中原区中丸子　平間徒歩9分、向河原徒歩圏の新築一戸建て

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川崎市中原区中丸子に誕生する「ミラスモ川崎市中原区中丸子」は、JR南武線「平間」駅から歩いて9分という魅力的なアクセスを持ちながら、穏やかな住宅街の落ち着きも享受できる住環境が魅力の新築一戸建てです。駅周辺にはスーパーや飲食店、日常の買い物や用事をこなせるショップが揃い、忙しい朝や夕方にも慌ただしくならない利便性を備えています。さらに「向河原」駅も徒歩圏にあり、生活圏が広がることで通勤や通学の選択肢も豊富です。こうした利便性と生活環境のバランスが、この街での暮らしを一段と快適にしてくれます。

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この全2棟のうちの1号棟は、木造3階建ての住まいとして設計され、敷地を有効に活かしながらも約106.40平方メートルというゆとりある延床面積を確保しています。ビルトイン車庫を備えているため、日々の通勤や週末のお出かけなど、車での移動が多い生活スタイルにも対応できます。3階建てならではの立体的な空間構成は、家族それぞれのプライベートと団らんの時間を明確に描き出し、暮らし方に合わせて心地よく過ごせる設計となっています。車庫の上部を含めた居住空間は、階ごとに異なる役割を持たせることで、生活動線をスムーズにする配慮が感じられます。

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1階部分から3階へと続く住まいは、まず1階のビルトイン車庫と玄関スペースから始まります。雨の日でも車からの移動がしやすい車庫付きは、家族の安全と利便性を考えた設計です。玄関を入ると収納や靴箱が配置され、外出や帰宅時の動線がスムーズに考えられています。また1階にはサービスルームとして利用できる空間もあり、在宅ワークや趣味のスペースとしての活用が可能です。このサービスルームは居室としても使える柔軟性があり、ライフステージの変化にも対応できる頼もしい空間です。

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2階に上がると、家族が集うリビングダイニングが広がります。この空間は18帖以上の広さを確保し、リビングとダイニングがゆるやかにつながるため、家族との会話やコミュニケーションが生まれやすい空間となっています。キッチンは対面式で設計されており、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せるレイアウトです。調理中でも家族とのつながりを感じられるこの設計は、毎日の家事を楽しみながらこなす工夫が活かされています。またキッチン周辺には便利な設備が揃い、浄水器や使いやすい収納スペース、床下収納などが日々の暮らしをサポートします。

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南向きのバルコニーは、明るさと開放感を届ける空間です。洗濯物を干すだけでなく、朝の日差しを浴びながらのコーヒータイムや、緑を感じるガーデニングスペースとしても活用できます。複数のバルコニーを設けることで、暮らしの中に“風”と“光”が自然と取り込まれる設計となっており、居室をより快適に演出します。さらにバルコニーからは周囲の街並みや季節の移ろいを感じられ、心地よい時間を過ごすひとときとなるでしょう。

■

水まわりについても、暮らしやすさを意識した仕様が採用されています。浴室には浴室乾燥機が装備されており、雨の日でも洗濯物を安心して乾かせる機能が備わっています。日々のバスタイムを快適にするこの設備は、家族みんなが使う空間だからこそ嬉しいポイントです。洗面スペースも余裕のある広さで、朝の身支度や洗濯動線がスムーズになるように配慮されています。またトイレは複数箇所に設置されており、家族が集まる時間帯でもストレスを感じにくい工夫が施されています。

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周辺環境にも注目したいポイントがあります。川崎市立玉川小学校へは徒歩圏内で、子育て世代にとって安心の距離感です。さらに玉川中学校も近く、通学の安全性が高い環境として評価されています。医療機関やドラッグストア、子ども文化センターなどの施設も徒歩圏に点在し、家族の日常に寄り添う環境が整っています。近隣で生活用品の買い物が可能なほか、公園や遊び場も近くにあり、子どもたちの遊びや学びの場としても魅力的です。

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中原区中丸子というロケーションは、生活利便と教育環境、そして静かな住環境を兼ね備えた立地です。駅からのアクセスの良さはもちろん、商業施設や公園、医療機関がバランスよく配置されることで、暮らしの質を高める環境が整っています。また都心部へのアクセスも良好で、通勤や休日のお出かけにも柔軟に対応できます。この地域ならではの暮らしやすさが、日々の生活を充実させてくれることでしょう。

■

ミラスモ川崎市中原区中丸子で描く暮らしは、家族で過ごす時間をより豊かにする住まいです。明るさと開放感を感じる居住空間、暮らしを支える設備、そして利便性と安心感を両立した環境。この住まいは、あなたと家族の未来をしっかりと支え、毎日の暮らしに“安心”と“ゆとり”をもたらす選択となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.66㎡

建物面積：106.40㎡（ビルトイン車庫部分11.17㎡含む）

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市中原区中丸子

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩9分／JR南武線「向河原」駅 徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺 3階建

■築年月：2026年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約4m 私道（42条2項）

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3473号（令和7年9月16日）

■引渡し：相談

■駐車場：有（ビルトイン車庫）

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「平間」駅 徒歩9分

・JR南武線「向河原」駅 徒歩18分

・川崎市営バス「中丸子」バス停 徒歩3分

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと中丸子店 徒歩5分

・まいばすけっと北谷町ガス橋通り店 徒歩8分

・ファミリーマート川崎中丸子店 徒歩4分

・ローソン川崎北谷町店 徒歩5分

・ウエルシア川崎平間店 徒歩6分

・川崎上平間郵便局 徒歩1分

■ショッピング施設

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩25分

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩29分

・新川崎スクエア 徒歩25分

・西松屋川崎中丸子店 徒歩3分

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩5分

■病院

・平間クリニック（内科・小児科・泌尿器科ほか） 徒歩3分

・小林医院（外科） 徒歩6分

・わたなべ眼科医院 徒歩7分

・平間耳鼻咽喉科医院 徒歩5分

・オザワ歯科クリニック 徒歩3分

■介護施設

・有料老人ホーム エスペランサ武蔵小杉 徒歩12分

・特別養護老人ホーム たまがわ 徒歩24分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・玉川保育園 徒歩5分

・ぶどうの実平間園 徒歩5分

・ニチイキッズひらま保育園 徒歩6分

・玉川小学校 徒歩3分

・玉川中学校 徒歩8分

■高校・大学・専門学校等

・川崎市立橘高等学校 徒歩11分

・川崎工科高等学校 徒歩14分

■公共施設

・中丸子南緑道 徒歩3分

・北谷町緑道 徒歩4分

・中丸子児童公園 徒歩5分

・中原警察署中丸子交番 徒歩8分

・中原警察署上平間交番 徒歩12分 

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【緑と都市の魅力を日常に。中丸子で叶える、家族の時間が豊かに広がる暮らし】

川崎市中原区中丸子エリアは、落ち着いた住環境と都市の利便性、そして自然や文化に触れられる多彩なスポットが身近に揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力の街です。ここでは、毎日の生活の延長線上に「散歩」「運動」「学び」「癒し」といった価値が自然に溶け込み、無理のない距離感で家族それぞれの時間を楽しむことができます。

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

徒歩約3分の場所に広がる中丸子南緑道は、このエリアを象徴する存在です。緑豊かな遊歩道は、朝夕の散歩やジョギング、ベビーカーでの外出にも最適で、四季折々の景色を感じながら心穏やかな時間を過ごせます。都市部にありながら、自然をすぐそばに感じられる環境は、子育て世帯にも大きな安心感をもたらします。

また、少し足を伸ばせば、武蔵小杉エリアを代表する大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」や、新川崎スクエアといった商業施設も生活圏内。買い物や食事、休日の家族のお出かけまで、選択肢の幅が広がります。

■日常的に体を動かせる趣味・スポーツ環境

健康志向の方や、アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にとっても、中丸子エリアは魅力的です。武蔵小杉エリアにはフィットネスクラブやテニススクールが揃い、仕事帰りや休日に気軽に運動を取り入れることができます。さらに、大田区民プラザ体育館やテニスクラブなど、本格的なスポーツ施設も利用しやすい距離にあり、世代を問わず運動習慣を続けやすい環境が整っています。

■知的好奇心と感性を育む文化・教育施設

静かな環境で読書や学習に集中できる大田区立下丸子図書館や、多目的ホールや文化イベントが開催される大田区民プラザなど、文化・教育施設も充実しています。日常の中で自然に「学び」や「文化」に触れられる環境は、お子さまの成長はもちろん、大人にとっても心を豊かにしてくれる大切な要素です。

また、多摩川台公園古墳展示室など、歴史を身近に感じられる施設もあり、休日のお出かけが知的な体験へと広がっていきます。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡へのアクセス

少し足を延ばせば、県立三ツ池公園や等々力不動尊、大森貝塚遺跡庭園といった、自然や歴史を深く感じられる名所・旧跡も点在しています。日帰りのお出かけ先として気軽に訪れることができ、季節ごとの景色や文化に触れることで、暮らしに彩りと奥行きが生まれます。

■暮らしの延長に広がる、ちょうどいい豊かさ

中丸子エリアの魅力は、特別な予定を立てなくても、日常の中で自然・文化・都市機能をバランスよく享受できる点にあります。散歩、運動、買い物、学び、家族との時間。そのすべてが無理なく生活圏に収まり、毎日を心地よく積み重ねていける環境です。

ここでの暮らしは、「便利」だけで終わらない、「豊かさ」を実感できる日常へとつながっていきます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「平間」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,562人｜直線距離：484m

2・南武線「向河原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,516人｜直線距離：1,008m

3・東急多摩川線「鵜の木」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：16,362人｜直線距離：1,387m

4・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,292人｜直線距離：1,395m

5・東急多摩川線「下丸子」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,099人｜直線距離：1,397m

6・横須賀線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,292人｜直線距離：1,403m

7・横須賀線「新川崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,332人｜直線距離：1,457m

8・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「新川崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,332人｜直線距離：1,465m

9・南武線「鹿島田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,784人｜直線距離：1,483m

10・東急東横線「元住吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：52,663人｜直線距離：1,697m

11・東急目黒線「元住吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：52,663人｜直線距離：1,701m

12・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：165,597人｜直線距離：1,707m

13・南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,292人｜直線距離：1,765m

14・東急多摩川線「武蔵新田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：22,134人｜直線距離：1,827m

15・東急池上線「千鳥町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,948人｜直線距離：1,936m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 川崎中原-16】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 市ノ坪

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩8分（約600m）

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■敷地形状：台形（間口：1.0 奥行：1.5）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【② 川崎中原5-9】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 田尻町

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩2分（約90m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地利用：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■公示地価：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路：北東側 約7.3m 市道

■敷地形状：間口1.0 奥行1.5

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【③ 中原-1】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 上平間

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩7分（約500m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

■敷地形状：間口1.0 奥行1.5

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【④ 川崎中原-11】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 中丸子

■交通：JR南武線「向河原」駅 徒歩8分（約600m）

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■公示地価：400,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■敷地形状：間口1.0 奥行1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【田園都市の風を感じる、建物134平米超の「真の邸宅」】渋谷へ直結、梶が谷駅徒歩10分。KEIAI GRACEが贈る、空間と時間にゆとりを持つ3階建てのプレミアムな暮らし

■プロローグ：都心近接と住環境の調和を求めて

東急田園都市線沿線。それは、洗練された都市生活と豊かな自然環境が共存する、多くの人々が憧れる住まいのステージです。その中でも「渋谷」駅まで直通でアクセスできる利便性を持ちながら、落ち着いた住環境が広がる「梶が谷」エリアは、知る人ぞ知る人気の住宅地です。駅前の喧騒から程よく離れ、緑豊かな公園や整然とした街並みが続くこの場所に、新たなランドマークとなる邸宅が誕生しました。それが【KEIAI GRACE 川崎市高津区梶ヶ谷3期】です。

今回ご紹介するのは、全3棟からなる新築分譲住宅のうち、特にゆとりのある設計が魅力の3号棟です。2025年9月に完成を迎えたばかりのこの邸宅は、単なる「住む箱」ではありません。家族の成長、趣味の時間、そして安らぎのひとときを包み込む、人生の豊かな舞台としての資質を備えています。駅徒歩10分という得難い立地条件に加え、建物面積130平米超という圧倒的なスケール感。これほどの条件が揃う物件は、このエリアでは滅多に出会えない希少な存在と言えるでしょう。なぜこの家が、あなたの理想の暮らしを叶える答えとなるのか。その理由を、一つひとつ丁寧に紐解いていきます。

■ロケーション：「梶が谷」駅徒歩10分がもたらす価値

住まい選びにおいて、立地は決して変えることのできない最も重要な要素です。本物件は、東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩10分という、まさに理想的な距離感に位置しています。徒歩10分という時間は、毎日の通勤・通学において負担にならず、かといって駅前の騒音や人混みに悩まされることもない、静と動のバランスが取れた「黄金の距離」と言えます。

梶が谷駅からは、渋谷駅までダイレクトにアクセスが可能。さらに、東京メトロ半蔵門線への相互直通運転により、表参道や大手町といった都心中枢へも乗り換えなしで移動できます。朝の通勤時間はもちろん、休日のショッピングや観劇、友人との食事など、都心の魅力を日常的に享受できる軽快なフットワークが手に入ります。また、隣駅の「溝の口」駅へ出ればJR南武線も利用でき、川崎や立川方面への移動もスムーズ。この卓越した交通利便性は、忙しい現代人の時間を有効に使い、人生の密度を高めてくれるはずです。

周辺環境も魅力的です。梶が谷エリアは、田園都市線沿線の中でも特に落ち着いた雰囲気が漂う街として知られています。駅周辺には「東急ストア」などのスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物に困ることはありません。また、少し歩けば春には桜が美しい「梶ヶ谷第一公園」など、大小様々な公園が点在しており、四季折々の自然を感じながらウォーキングを楽しんだり、お子様をのびのびと遊ばせたりすることができます。利便性と自然が調和したこの環境は、子育て世代からシニア世代まで、あらゆる世代にとって住み心地の良い場所となるでしょう。

■建物・プランニング：134平米超が描く、常識を超えたゆとり

本物件最大の特徴、それは何と言っても「広さ」です。一般的な建売住宅の建物面積が90平米から100平米程度であるのに対し、この3号棟は驚きの134.75平米を誇ります。この約30平米以上の差は、実際に室内に入った瞬間に感じる開放感や、生活のゆとりに直結します。

構造は、敷地を最大限に有効活用した木造3階建て。土地面積も128.34平米（約38.8坪）と十分に広く、北側約4.5メートルの公道に面しているため、車の出し入れもスムーズに行えます。駐車場もしっかりと確保されており、カーライフを大切にされる方にも安心です。

間取りは「3LDK＋2S」という構成になっています。ここで注目していただきたいのが「＋2S」の部分です。「S」とはサービスルーム（納戸）の略ですが、これは建築基準法上の採光規定などの関係で居室と表記できない部屋を指します。しかし、実際には収納スペースとしてだけでなく、書斎や趣味の部屋、あるいは子供部屋としても十分に機能する広さと快適さを備えています。つまり、実質的には5つの個室がある「5LDK」と同等の使い方が可能ということです。

例えば、ご夫婦それぞれのワークスペースを確保したい場合や、子供が3人いらっしゃるご家庭、あるいは両親との同居を検討されている場合でも、部屋数に困ることはありません。それぞれのプライバシーを守りながら、家族全員が快適に過ごせる。この柔軟性の高さこそが、134平米超という広さがもたらす最大の恩恵です。

■デザインと設備：KEIAI GRACEが追求する機能美

KEIAI GRACEシリーズは、「機能×美」をテーマに、住まう人の感性に響くデザインと、長く快適に暮らせる機能性を追求しています。外観は、街並みに調和しながらも洗練されたモダンなデザインを採用。帰宅するたびに誇らしさを感じられるような、スタイリッシュな佇まいです。

室内設備においても、日々の暮らしをサポートする充実の仕様となっています。キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用し、料理の時間を楽しく演出。バスルームや洗面化粧台などの水回りも、清潔感と機能性を兼ね備えた最新の設備が導入されています。もちろん、都市ガス、公営水道、本下水といったライフラインも完備されており、快適な都市生活を支えます。

また、3階建ての住まいにおいて気になるのが「構造の強さ」ですが、本物件は最新の建築基準に基づいた堅牢な木造構造で建てられています。日々の安心はもちろん、将来にわたって資産価値を維持するための確かな品質がここにあります。さらに、建ぺい率70％、容積率180％という都市計画上の条件をフルに活かした設計により、各部屋の広さを犠牲にすることなく、収納スペースも豊富に設けられています。物が溢れがちなリビングや玄関周りもすっきりと片付き、モデルルームのような美しい空間を保ちやすいのも嬉しいポイントです。

■ライフスタイル：この家で始まる新しい物語

想像してみてください。休日の朝、ゆったりとした広さのリビングで家族揃って朝食をとる風景を。窓から差し込む柔らかな光が、食卓を明るく照らします。食後は、徒歩圏内の公園へ散歩に出かけたり、電車に乗って二子玉川や渋谷へショッピングに出かけたり。夕方には、広々としたキッチンで家族と一緒に夕食の準備をし、一日の出来事を語り合う。そんな何気ない日常のひとコマひとコマが、この家では特別な輝きを放ちます。

部屋数が多いため、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。子供が小さいうちはプレイルームとして使っていた部屋を、成長に合わせて個室にしたり、独立後は夫婦の趣味の部屋にリフォームしたり。家に合わせて暮らしを変えるのではなく、暮らしに合わせて家が寄り添ってくれる。そんな理想的な関係が築けるはずです。

■インフォメーション：安心の住環境と将来性

物件の所在地である川崎市高津区梶ヶ谷3丁目は、第二種中高層住居専用地域および準住居地域に指定されています。これは、住環境の良さを守りつつも、生活に必要な利便施設の立地も許容されるエリアであることを意味します。つまり、静かな暮らしと便利な暮らしが両立する、非常にバランスの良い地域なのです。

また、準防火地域や高度地区といった法規制もしっかりとクリアしており、都市計画法に基づいた安全で秩序ある街づくりが行われています。建築確認番号（第24UDI1W建1164号）も取得済みで、法的な適合性も万全です。引渡し時期については相談可能となっておりますので、現在のお住まいの売却や、お子様の学校のスケジュールなどに合わせて柔軟に調整させていただきます。

■エピローグ：百聞は一見に如かず、現地で感じるスケール感

ここまで、文章にて【KEIAI GRACE 川崎市高津区梶ヶ谷3期】の魅力をお伝えしてきましたが、134平米超の空間の広がりや、3階建てならではの眺望、そして梶が谷の街の空気感は、実際に現地に立ってみなければ体感できません。

図面や写真だけでは分からない、天井の高さ、廊下の幅、光の入り方、風の抜け方。それらすべてが、あなたとご家族の五感にどう響くか、ぜひご自身の目で確かめていただきたいのです。現在、現地のご案内を受け付けております。3号棟を含め、それぞれの棟に個性がありますので、比較検討しながら、あなたにぴったりの一邸を見つけてください。

価格については、市場動向により変動する可能性があるため、あえて記載しておりません。しかし、この立地とこの建物スペックを考えれば、きっとご納得いただける価値があるはずです。詳細な価格や資金計画のご相談も含め、誠心誠意サポートさせていただきます。

都心へのアクセスと、ゆとりある居住空間。その両方を妥協したくないあなたへ。この家は、あなたの期待を超える答えを用意して待っています。新しい人生の扉を開く鍵は、梶が谷にあります。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：128.34㎡

建物面積：134.75㎡

間取り：3LDK＋2S

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3丁目

■交通：東急田園都市線「梶ヶ谷」駅 徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■接道：北側約4.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建1164号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶ヶ谷」駅　徒歩約9分（約682m）

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　徒歩約22分（約1.7km）

・東急バス「姿見台」停　徒歩約4分（約309m）

■スーパー・コンビニ等

・リコス末長店　徒歩約3分（約184m）

・そうてつローゼン梶ヶ谷店　徒歩約7分（約492m）

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店　徒歩約3分（約215m）

・ファミリーマート川崎梶ケ谷店　徒歩約4分（約311m）

・ヤマグチ薬局梶ヶ谷店　徒歩約4分（約246m）

・きらぼし銀行梶ヶ谷支店　徒歩約4分（約311m）

・高津郵便局　徒歩約6分（約410m）

■ショッピング施設

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約7分（約545m）

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩約9分（約707m）

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩約12分（約890m）

・マルイファミリー溝口　徒歩約23分（約1.8km）

・東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩約24分（約1.9km）

■病院

・かたおか小児科クリニック　徒歩約3分（約207m）

・そめや内科クリニック　徒歩約5分（約342m）

・うつのみや歯科医院　徒歩約3分（約180m）

・上原眼科　徒歩約7分（約496m）

・梶ヶ谷クリニック（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科）徒歩約7分（約525m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩約12分（約891m）

・ロングライフ梶ヶ谷　徒歩約12分（約930m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ヶ谷幼稚園　徒歩約4分（約298m）

・アスクかじがや保育園　徒歩約5分（約323m）

・ニチイキッズ梶が谷保育園　徒歩約5分（約378m）

・まなびの森保育園梶が谷　徒歩約9分（約651m）

・西梶ヶ谷小学校　徒歩約6分（約448m）

・宮崎中学校　徒歩約12分（約959m）

■高校・大学・専門学校等

・洗足学園高等学校　徒歩約18分（約1.4km）

・洗足学園音楽大学　徒歩約19分（約1.5km）

・洗足こども短期大学　徒歩約20分（約1.6km）

・南武朝鮮初級学校　徒歩約17分（約1.3km）

■公共施設

・末長西公園　徒歩約5分（約339m）

・末長向台公園　徒歩約5分（約360m）

・梶ヶ谷第1公園　徒歩約5分（約391m）

・高津警察署 末長交番　徒歩約15分（約1.2km）

・高津消防署 梶ヶ谷出張所　徒歩約17分（約1.3km）

・川崎市高津区役所　徒歩約20分（約1.6km） 

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【自然・文化・利便が調和する街 梶ヶ谷エリアで楽しむ暮らしの魅力】

このエリアの大きな魅力は、日々の生活圏の中に、気軽に立ち寄れる公園や文化施設、趣味やスポーツを楽しめる環境が揃っている点にあります。遠くへ出かけなくても、徒歩や自転車で「ちょっとした非日常」や「心がほっとする時間」を感じられるのは、住まい選びにおいて大きな価値と言えるでしょう。

【身近にある憩いの公園とお出かけスポット】

徒歩約5分の場所にある末長西公園は、地域の人々に親しまれている身近な憩いの場です。広々とした敷地には緑が広がり、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を感じる時間を気軽に楽しめます。朝のリフレッシュや、仕事終わりの気分転換にもぴったりで、生活の中に自然が溶け込む環境が整っています。

少し足を伸ばすと、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカや東急フードショースライス溝の口駅店といった、食や買い物を楽しめるスポットも充実しています。休日には家族で外食を楽しんだり、仕事帰りに美味しい食材を探したりと、暮らしに彩りを添える選択肢が広がります。

【趣味・スポーツを楽しめる充実の環境】

徒歩圏内には、川崎市民プラザ体育館や川崎市民プラザがあり、スポーツや各種イベント、講座などを通じて、幅広い世代が交流できる環境が整っています。体を動かしたい方はもちろん、地域イベントや文化活動に参加したい方にとっても身近な存在です。

また、徳盛舎ゴルフセンターも徒歩圏内にあり、ゴルフの練習を日常的に楽しめる点も特徴です。休日に遠出をしなくても、自分の趣味に没頭できる時間を確保できるのは、忙しい現代のライフスタイルにおいて大きな魅力です。

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

川崎市民プラザは、文化施設としても地域の中心的な存在で、コンサートや展示会、各種催しが開催されています。気軽に文化に触れられる環境が整っていることで、日々の暮らしに豊かさと刺激を与えてくれます。

さらに、川崎市教育委員会地名資料室や神奈川県立川崎図書館といった施設も利用しやすい距離にあり、調べものや読書、学びの時間を大切にしたい方にも適した住環境です。静かな空間で自分と向き合う時間を持てることは、心の余裕にもつながります。

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し広域に目を向けると、岡本公園民家園や等々力不動尊、旧佐々木家住宅といった、歴史と自然を感じられる名所・旧跡も点在しています。週末には家族で散策に出かけ、地域の歴史や文化に触れることで、日常とは違った時間を楽しむことができます。こうしたスポットが身近にあることで、暮らしの中に「学び」や「発見」が自然と生まれます。

【暮らしの中に広がる多彩な選択肢】

このエリアは、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な要素がバランス良く揃い、年齢やライフステージを問わず、長く安心して暮らせる住環境が整っています。日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族との時間、自分自身の趣味や学びを大切にしたい方にとって、魅力あふれる立地です。

毎日の暮らしの延長線上に、これだけ多彩なスポットが揃うこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。自然とともに、文化とともに、そして自分らしい時間を大切にできる住まいが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：485m

② JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：1,167m

③ 東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：1,225m

④ 東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：1,236m

⑤ 東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：1,384m

⑥ JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：1,704m

⑦ 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：1,858m

⑧ JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：2,114m

⑨ 東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：2,243m

⑩ 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：2,468m

⑪ JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：2,645m

⑫ 東急田園都市線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：76,205人　直線距離：3,043m

⑬ 東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人　直線距離：3,043m

⑭ 東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：3,210m

⑮ JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,312m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

・標準地番号：川崎高津-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約10分（約800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

・価格：320,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

②

・標準地番号：川崎高津-26

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：神奈川県 川崎市高津区末長1丁目

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約11分（約850m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：301,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

③

・標準地番号：高津-9

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約13分（約1,000m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域

・価格：287,000円/㎡

・地積：197㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域、高度地区

④

・標準地番号：川崎高津-9

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：神奈川県 川崎市高津区末長1丁目

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約4分（約300m）

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い、高台の閑静な住宅地域

・価格：356,000円/㎡

・地積：211㎡

・前面道路：南側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・都市計画：市街化区域、準防火地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【溝の口生活圏・130平米超のゆとり】利便性と静寂を享受する、南東道路の陽光あふれる邸宅。KEIAI GRACEが贈る、家族の物語を紡ぐ4LDK

■はじめに

都心への軽快なアクセスと、成熟した都市機能が調和する街、川崎市高津区。その中でも特に人気が高く、住みたい街としてのブランド力を高め続ける「溝の口」エリアに、新たな邸宅が誕生しました。今回ご紹介するのは、東急田園都市線とJR南武線の2路線を自在に使いこなす【KEIAI GRACE 川崎市高津区下作延3期】です。

新築一戸建てをお探しの皆様にとって、立地や広さ、そして建物のクオリティは譲れない条件でしょう。しかし、それらすべてを満たす物件に出会うことは容易ではありません。駅から近ければ騒音が気になり、環境を求めれば駅から遠くなる。そんなジレンマを解消してくれるのが、本物件の最大の魅力です。駅から徒歩圏内でありながら、第一種低層住居専用地域という守られた住環境に位置するこの邸宅は、まさに都市生活の理想解と言えるでしょう。これから始まる新しい暮らしの舞台として、なぜこの場所が選ばれるのか、その詳細を紐解いていきます。

■都市の鼓動と静寂が交差する、絶妙なロケーション

本物件は、神奈川県川崎市高津区下作延七丁目に位置しています。特筆すべきは、その交通アクセスの良さです。東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩約12分、そしてJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩14分という立地は、日々の通勤や通学において圧倒的なアドバンテージをもたらします。

溝の口駅といえば、渋谷駅まで急行利用で約14分という近さが魅力です。都心の大手町や半蔵門方面へも直通運転でアクセスできるため、都心勤務の方にとってこれほど便利な場所はそう多くありません。また、JR南武線を利用すれば、川崎駅や立川駅方面へもスムーズに移動が可能。縦横無尽に広がる交通網が、あなたのライフスタイルの可能性を広げます。

さらに、駅周辺の充実した商業施設も見逃せません。駅前の「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」をはじめ、活気あふれる商店街や多彩な飲食店が軒を連ねています。仕事帰りのショッピングや週末の家族での外食など、生活の楽しみが駅周辺に凝縮されているのです。

しかし、本物件の真価は、その賑わいから一歩離れた住環境にあります。駅から徒歩12分という距離は、駅前の喧騒が届かない静けさを確保するのに十分な距離です。現地周辺は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、高い建物が建てられないエリアとなっています。そのため、空が広く、圧迫感のない開放的な街並みが形成されています。都市の利便性を享受しながらも、家では静かな時間を過ごしたい。そんな願いを叶える場所がここにあります。

■130平米を超える土地がもたらす、真のゆとり

都心に近いエリアで一戸建てを探す際、どうしても妥協しがちなのが「土地の広さ」です。しかし、本物件はその常識を覆します。土地面積はなんと139.30平米。坪数に換算すれば約42坪という広さを誇ります。このエリアでこれだけの敷地面積を確保している新築物件は、非常に希少性が高いと言わざるを得ません。

この広さがもたらすメリットは計り知れません。まず、カースペースの確保はもちろんのこと、ガーデニングや子供たちの遊び場として使える庭を設ける余裕が生まれます。週末には友人を招いてバーベキューを楽しんだり、プランターで家庭菜園を始めたりと、戸建てならではの夢が広がります。

さらに、この土地は建ぺい率40％、容積率80％という厳しい制限のあるエリアにあります。これは一見デメリットのように聞こえるかもしれませんが、住環境にとっては非常に大きなプラス要素です。敷地に対して建物がゆったりと配置されるため、隣家との距離が保たれ、通風や採光が確保されやすいのです。密集した住宅地特有の窮屈さを感じることなく、プライバシーが守られた暮らしを実現できるでしょう。

接道条件も見逃せません。本物件は南東側約4メートルの公道に面しています。南東向きの道路に面しているということは、午前中からたっぷりと陽光が降り注ぐことを意味します。朝、明るい日差しの中で目覚め、リビングで朝食をとる。そんな健康的で心地よい毎日が約束されています。

■機能美と居住性を追求した、4LDKの邸宅

建物は、木造アスファルトシングル材葺の2階建て。建物面積は107.95平米と、4人家族でもゆったりと暮らせるサイズ感が魅力です。2026年1月下旬の完成を目指して建築が進められているこの邸宅は、最新の建築基準とトレンドを取り入れた設計となっています。

間取りは、ファミリー層に最も人気の高い4LDKを採用しています。1階には家族が集う広々としたLDKを配置。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらリビングで遊ぶ子供たちの様子を見守ったり、家族との会話を楽しんだりすることができます。家事動線にも配慮されており、毎日の家事がストレスなく行える工夫が随所に施されています。

2階には居室を配置し、プライベートな空間を確保。主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）が設けられており、衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなどもすっきりと収納できます。収納家具を最小限に抑えることで、居住スペースをより広く使うことができるでしょう。各部屋に収納が完備されているため、子供部屋としても、書斎や趣味の部屋としても、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。

KEIAIブランドの住宅は、単なる箱としての家ではなく、「デザイン」と「機能性」の融合をテーマにしています。外観は街並みに調和しながらも存在感を放つモダンなデザイン。内装はシンプルながらも温かみのある素材感が選ばれており、どんなインテリアに馴染む上質な空間となっています。

■安心と快適を支える設備と構造

永く住まう家だからこそ、目に見えない部分の品質も重要です。本物件は、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラが完備されているのはもちろんのこと、現代の生活に欠かせない設備が充実しています。

キッチンやバスルームなどの水回りは、使い勝手の良さと清掃性の高さを兼ね備えた最新モデルを採用。毎日のバスタイムや料理の時間が、より快適で楽しいものになるでしょう。また、断熱性能や省エネ性能にも配慮された設計となっており、夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して快適な室内環境を実現します。光熱費のランニングコストを抑えられる点も、家計を預かる身としては嬉しいポイントです。

■子育て世代にこそ選んでほしい、周辺環境の豊かさ

このエリアが子育て世代に支持される理由は、家の中だけではありません。周辺には教育施設や公園が点在しており、子供たちがのびのびと成長できる環境が整っています。

小学校や中学校への通学路も比較的見通しが良く、地域の目が行き届いているため安心感があります。また、近隣には大小さまざまな公園があり、放課後や休日には子供たちの元気な声が響き渡ります。自然と触れ合いながら遊べる環境は、子供の情操教育にとってもかけがえのない財産となるはずです。

さらに、医療施設も充実しています。近隣には小児科や内科などのクリニックが点在しているほか、総合病院へのアクセスも良好です。急な発熱や怪我の際にも、すぐに受診できる環境があることは、子育て中の親御さんにとって大きな精神的支柱となります。

■資産としての価値、未来への投資

不動産購入は、人生で最も大きな買い物の一つであり、資産形成の側面も持っています。その点において、本物件の「立地」と「土地の広さ」は大きな強みです。

「溝の口」駅周辺は、再開発により利便性が向上し続けており、今後もその価値が維持・向上していくことが期待されるエリアです。その駅から徒歩圏内にありながら、139平米超の整形地を所有できるということは、将来的な資産価値の観点からも非常に賢明な選択と言えます。建物は経年により価値が変化しますが、好立地の広い土地という資産は、色褪せることなく次世代へと受け継がれていくものです。

■結びに：新しい人生の扉を開くために

ここまで、KEIAI GRACE 川崎市高津区下作延3期の魅力をご紹介してきました。しかし、文章だけではお伝えしきれない魅力が、現地にはまだまだたくさんあります。

南東道路から降り注ぐ陽光の暖かさ、第一種低層住居専用地域ならではの静けさ、そして実際にその場に立った時に感じる街の空気感。これらは、現地を訪れた方にしか味わえない特権です。また、詳細な設備仕様や、家具を配置した際のイメージなどは、実際に図面や現地を確認しながらご説明させていただければと思います。

なお、本物件は現在多くのお問い合わせをいただいている注目の物件です。価格については市場動向により変動する可能性があるため、ここでは明記を控えさせていただいております。最新の販売価格や、詳細な引渡し時期（相談可）については、ぜひお気軽にお問い合わせください。

単なる「家」を買うのではなく、家族との幸せな「時間」と「未来」を手に入れる。その第一歩を、この溝の口の地で踏み出してみませんか。あなたとご家族の笑顔あふれる新生活を、私たちが全力でサポートさせていただきます。まずは一度、現地見学にお越しいただき、この場所が持つポテンシャルをご自身の目で確かめてください。

お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.30㎡

建物面積：107.95㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩約12分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：2026年1月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建07971号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「津田山」駅 北口　徒歩約10分（約777m）

・東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 西口　徒歩約12分（約934m）

・東急バス「陸橋東口」バス停　徒歩約4分（約300m）

■スーパー・コンビニ等

・オーケー溝ノ口店　徒歩約9分（約689m）

・セブンイレブン川崎溝口2丁目店　徒歩約9分（約650m）

・セブンイレブン川崎津田山店　徒歩約9分（約662m）

・マツモトキヨシ川崎久地店　徒歩約11分（約855m）

■ショッピング施設

・東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩約13分（約981m）

・Big-A川崎久地店　徒歩約14分（約1.1km）

・マルイファミリー溝口　徒歩約15分（約1.2km）

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　徒歩約17分（約1.3km）

・エディオン246溝口店　徒歩約14分（約1.1km）

・ヤマダデンキテックランド溝の口店　徒歩約15分（約1.2km）

■病院

・津田山クリニック（内科・外科）　徒歩約10分（約755m）

・鈴木医院（消化器科）　徒歩約12分（約891m）

・溝ノ口診療所（小児科）　徒歩約12分（約885m）

・木下耳鼻咽喉科医院　徒歩約10分（約788m）

・みきレディースクリニック　徒歩約10分（約795m）

・ハートデンタルクリニック　徒歩約7分（約482m）

■介護施設

・有料老人ホーム クラーチ溝の口　徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・すこやか溝口保育園　徒歩約9分（約648m）

・アートチャイルドケア津田山きらら　徒歩約9分（約699m）

・くじ保育園　徒歩約10分（約729m）

・高津幼稚園　徒歩約10分（約781m）

・下作延小学校　徒歩約11分（約824m）

・西高津中学校　徒歩約15分（約1.2km）

■公共施設

・津田山公園　徒歩約6分（約411m）

・久地梅林公園　徒歩約13分（約997m）

・川崎市高津区役所　徒歩約14分（約1.1km）

・高津警察署 津田山駅前交番　徒歩約11分（約851m）

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【自然と都市の魅力が心地よく調和する街・下作延エリアで叶える、家族の豊かな日常】

川崎市高津区下作延エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、自然・グルメ・文化・スポーツといった多彩な魅力が点在する、暮らしやすさに定評のあるロケーションです。毎日の生活に「ちょっとした楽しみ」や「気軽なお出かけ先」が身近にあることで、住まいの価値は大きく高まります。このエリアは、忙しい日常の中でも心にゆとりをもたらしてくれる、そんな住環境が整っています。

■自然を身近に感じられるお出かけスポット

徒歩圏内に広がる津田山公園は、地域を代表する憩いの場です。緑豊かな園内は、四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しめるほか、お子さまとの外遊びや週末のリフレッシュにも最適です。自宅から気軽にアクセスできる距離に、これほどの自然環境があることは、子育て世帯にとっても大きな魅力と言えるでしょう。

また、溝の口駅直結の東急フードショースライスは、日常の買い物はもちろん、少し贅沢な食材探しや惣菜選びにも便利なスポットです。仕事帰りや休日のお出かけついでに立ち寄れるため、暮らしの利便性を実感できます。

さらに、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような洗練された飲食店も身近にあり、記念日や特別な日の外食先としても重宝します。

■趣味やスポーツを楽しめる環境

下作延周辺は、趣味や運動を気軽に楽しめる施設も充実しています。アルバゴルフクラブや久地ゴルフガーデンでは、初心者から経験者まで、自分のペースでゴルフの練習が可能です。日常の中に「自分時間」を取り入れやすい環境は、長く快適に暮らすうえで大切なポイントです。

また、少し足を伸ばせば駒澤大学玉川校舎グラウンドがあり、スポーツイベントや広々とした空間を活用した活動も楽しめます。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

川崎市立高津図書館は、静かで落ち着いた空間の中で読書や調べものができる地域の知的拠点です。お子さまの学習習慣づくりから、大人の趣味や自己研鑽まで、幅広い世代に利用されています。

高津市民館では、講座やイベント、地域交流の場が提供されており、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。さらに、川崎市教育委員会地名資料室では、この地域の歴史や文化に触れることができ、街への愛着も自然と深まります。

■歴史と伝統に触れる名所・旧跡

少し足を延ばすと、岡本公園民家園や等々力不動尊、旧佐々木家住宅といった歴史ある名所・旧跡も点在しています。休日には、散策を兼ねて訪れることで、日常とは異なる落ち着いた時間を過ごすことができます。自然と歴史が身近にある環境は、暮らしに奥行きと豊かさをもたらしてくれます。

このように下作延エリアは、自然・利便性・文化・趣味のバランスが取れた、長く安心して暮らせる住環境が整っています。日々の暮らしを大切にしたい方、家族との時間を豊かに過ごしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい魅力あふれる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1　南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：430m

No.2　東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：764m

No.3　東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：764m

No.4　南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：855m

No.5　東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：1,155m

No.6　南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：1,256m

No.7　東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：1,268m

No.8　東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：1,615m

No.9　東急田園都市線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：76,205人　直線距離：2,064m

No.10　東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人　直線距離：2,064m

No.11　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：2,324m

No.12　南武線「宿河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,026人　直線距離：2,609m

No.13　南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：2,980m

No.14　東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：3,031m

No.15　東急大井町線「上野毛」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,490人　直線距離：3,179m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津－5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市高津区久地1丁目

■交通：溝の口駅　約800m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：416,000円／㎡

■地積：142㎡

■前面道路：北東側 約6.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎高津－4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市高津区下作延6丁目

■交通：津田山駅　約300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

■公示地価：295,000円／㎡

■地積：240㎡

■前面道路：北西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎高津－3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市高津区下作延1丁目

■交通：溝の口駅　約400m

■用途地域：第二種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■公示地価：500,000円／㎡

■地積：175㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎高津－20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市高津区久地1丁目

■交通：高津駅　約1,000m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

■公示地価：336,000円／㎡

■地積：100㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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プラスエーハウスが提案する新しい暮らし。川崎市麻生区金程3丁目で叶える、家族が心地よく過ごせる住まいの魅力をあなたへ

【プラスエーハウス川崎市麻生区金程3丁目】は、川崎市麻生区の閑静で緑が感じられる住宅街に誕生する、全2棟の新築一戸建てです。木造2階建ての住宅は、これからの暮らしにゆとりと快適さをもたらす工夫が満載で、住まう方の毎日を豊かにする住環境が整っています。最寄り駅は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅で徒歩22分の立地。住宅地の落ち着きと駅までのアクセスのバランスが良く、日々の生活とお出かけの両方を快適にしてくれます。周辺は成熟した住宅地として人気が高く、近隣には教育施設や商業施設、公園など生活利便施設が点在しています。

■立地と周辺環境の魅力

金程3丁目は、川崎市麻生区の中でも静かで住みやすいエリアとして評価が高く、子育て世代にも人気の高い地域です。徒歩圏内には保育園や小学校、中学校があり、通学も安心です。また、生活必需品の買い物や日常の用事を済ませられる商業施設が適度な距離にあり、忙しい朝晩の家事やお出かけにもストレスがありません。駅前にはショッピングセンターや飲食店が揃い、休日の過ごし方の幅も広がります。閑静な住宅街でありながら、生活の利便性が整っている点はこのエリアの大きな魅力です。川崎市麻生区は東京都に隣接しており、都心方面や横浜方面へもアクセスしやすいエリアとして知られています。地域全体が落ち着いた雰囲気で、ファミリー層にも支持されています。

■デザインとプランニング

プラスエーハウスが手がける本物件は、生活動線や収納計画に配慮した設計が魅力です。1号棟は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング・キッチンは家族が集まる中心として十分な広さを確保し、日々の家族団らんを自然と生み出します。各居室はプライバシー性を保ちながら、採光や通風を意識した設計となっており、一日を通して明るく快適な室内空間が感じられるでしょう。住宅は木造で温かみのある素材が使われ、空間全体に落ち着いた雰囲気が漂います。各部屋に収納スペースを設けるほか、ウォークインクローゼットやパントリーなど、ゆとりの収納計画も特徴です。これにより、日常の生活用品から季節物の収納まで、住まいの中をすっきりと保つことが可能になります。

また、家族のニーズに応える工夫として、リビングからつながる屋外スペースや庭スペースを設けることで、庭いじりや家庭菜園、子どもの遊び場として活用できる余裕も確保されています。自然光を取り入れやすい大きな窓や窓配置にも配慮されているため、日中は室内が明るく、気持ちの良い暮らしを実現します。

■暮らしを支える設備仕様

本物件には、都市生活を支える設備がしっかりと整っています。上下水道、都市ガス、東京電力のライフラインに対応しており、安心して日々の生活を送ることができます。キッチンには最新のシステムキッチンを採用し、料理や後片付けが効率的に行える仕様です。バスルームや洗面室にも快適性を追求した設備を配置しており、毎日の入浴や身支度の時間が心地よいひとときになります。家事動線を意識した配置により、忙しい朝や夕方の時間帯もスムーズに過ごせるよう工夫されています。

また、駐車スペースは2台分を確保しており、セカンドカーや来客用にも便利です。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる駐車計画は、車社会で暮らす方にとって大きなメリットです。

■安全性と環境への配慮

本物件は第一種高度地区に該当し、建物の高さや外壁後退距離に関する規制がかけられています。これにより、周囲の住宅との調和が保たれ、美しい街並みを維持できるような設計がなされています。さらに敷地全体が規制区域内に位置しているため、良好な住環境が守られやすく、安心して暮らせる環境が整っています。

■暮らしの可能性が広がる街

「新百合ヶ丘」駅へは徒歩22分と、朝の通勤・通学時に適度な運動になる距離感です。駅からは都心方面や横浜方面へのアクセスも良好で、仕事や趣味で出かける機会が多い方にも嬉しい立地条件です。また、徒歩圏内にはバス停もあり、バスを利用することで駅までの移動負担を軽減することもできます。周辺の街並みは落ち着いた住宅地で、四季の移ろいを感じながら散策できる緑道や公園も点在しています。休日には家族で近くの公園へ散歩に出かけたり、自転車でエリア内を巡ったりと、暮らし全体が豊かになる要素にあふれています。

■まとめ

プラスエーハウス川崎市麻生区金程3丁目の新築一戸建ては、家族が安心して暮らせる住環境と、日々の生活を快適にする設備計画が魅力の住宅です。落ち着いた住宅地の中で、教育環境や生活利便施設が整ったエリアに位置し、通勤・通学にも適した立地です。都市機能と住宅地としての心地よさを両立させたこの物件は、これから新しい暮らしを始めたい方にとって大きな可能性を秘めています。ぜひ現地をご覧になり、その魅力を実感してみてください。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：128.89㎡

建物面積：99.73㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区金程3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩22分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建00114号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、上下水

■備考：第一種高度地区、外壁後退距離、最低敷地面積、最高高さ、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・新百合ヶ丘駅 北口　徒歩1.7km

・五月台駅 北口　徒歩2.3km

・金程中学校前バス停　徒歩235m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート金程住宅店　徒歩555m

・三井のリパーク川崎金程2丁目第2（駐車場）徒歩562m

・ニコニコレンタカー麻生金程店　徒歩637m

■ショッピング施設

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩1.3km

・メズバーン（飲食店）徒歩776m

・ジョイフル東京稲城店　徒歩1.7km

・ソコラ若葉台　徒歩2.0km

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩2.1km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　徒歩2.1km

・ユニクロ ソコラ若葉台店　徒歩2.0km

・ハニーズ新百合ヶ丘店　徒歩2.0km

■病院

・簡野クリニック（内科・小児科・外科・泌尿器科）徒歩687m

・嶋崎内科医院（消化器科）徒歩1.1km

・上野眼科　徒歩737m

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック　徒歩1.1km

・ともこ皮ふ科　徒歩642m

・うえはら歯科医院　徒歩580m

■介護施設

・そんぽの家 新百合ヶ丘　徒歩509m

・介護老人福祉施設 ひらお苑　徒歩939m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちよがおか幼稚園　徒歩431m

・ちよがおか幼稚園（こども園）徒歩432m

・はなぶさ幼稚園　徒歩822m

・アスク新百合ヶ丘保育園　徒歩1.3km

・金程小学校　徒歩386m

・千代ヶ丘小学校　徒歩757m

・平尾小学校　徒歩1.2km

・金程中学校　徒歩56m

■高校・大学・専門学校等

・麻生高等学校　徒歩443m

■公共施設

・池の端公園　徒歩249m

・金程西平公園　徒歩342m

・向原南緑地　徒歩583m

・川崎市麻生区役所　徒歩1.9km

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【暮らしを彩る名所と魅力が集う、心豊かなロケーション】

住まいを選ぶとき、日々の生活に潤いを与えてくれる周辺環境はとても大切なポイントです。このエリアには、自然を身近に感じられる公園から、気軽に立ち寄れるショッピング施設、趣味を存分に楽しめるスポーツ環境、さらに知的好奇心を刺激する文化施設まで、生活を豊かにしてくれるスポットが心地よい距離感でそろっています。ここでは、毎日がもっと楽しく、便利で、快適になる周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

すぐそばに広がる自然を感じるスポットとして『金程西平公園』があります。徒歩342mという近さは、小さなお子さまとのお散歩や、朝夕のリフレッシュに最適なロケーションで、緑に包まれた時間を気軽に楽しめます。広場やベンチのある穏やかな公園で、日常の中にホッとする安らぎを与えてくれる場所です。

さらに、週末のお買い物や家族でのお出かけには『ソコラ若葉台』が便利です。2.0kmというアクセスしやすい距離にあり、日用品や食料品から雑貨まで、多彩な店舗が並ぶショッピングモールは、目的に合わせた買い物ができる人気の商業施設です。また『イオンスタイル新百合ヶ丘』も2.1kmに位置し、衣料品から食品、家電まで一度で揃う利便性の高さが魅力。新百合ヶ丘エリアは雑貨店や専門店も多く、幅広いニーズに応えてくれる生活圏が形成されています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を楽しみたい方に嬉しいのが、徒歩圏内に充実したゴルフ環境がそろっている点です。『平尾ゴルフクラブ』は1.1kmと気軽に通える距離で、日常の中で運動習慣を取り入れたい方に最適です。さらに、国内屈指の名門として知られる『東京よみうりカントリークラブ』も2.1kmと近く、本格的なゴルフを楽しみたい方には理想の環境といえます。

また『千代ヶ丘ゴルフクラブ』が1.3kmの位置にあり、練習スポットとしても便利。初心者から経験者まで、自分のペースで楽しめる環境がそろい、趣味を大切にする暮らしを後押ししてくれます。

■文化・教育施設

知的な刺激を求める方にとっても魅力が詰まったエリアです。『稲城市立第三図書館』が徒歩779mにあり、読書を楽しむ人や学習環境を整えたいご家族に最適です。静かな学びの場が身近にあることは大きな安心感につながります。

また『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』へは1.5km。演劇や映画をはじめとしたさまざまな文化イベントが開催され、日常の中で気軽に芸術に触れることができます。文化活動が盛んな新百合ヶ丘エリアならではの施設で、多彩な感性を育むことができます。

さらに『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』も4.5kmに位置し、教育・文化の歴史に触れられるスポットとして人気。地域の文化や学術を感じることができ、知的好奇心を豊かにしてくれます。

■名所・旧跡

歴史を感じられる名所が豊富なのも、この地域の見どころです。『旧伊藤家住宅』は7.0kmの位置にあり、江戸時代から残る貴重な建造物として知られています。整った屋敷構えや庭園は、昔ながらの日本文化を感じさせてくれる趣深い場所です。

同じく『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』も7.2kmに位置し、古民家の文化的価値を直に感じることができるスポットとして人気があります。週末のお出かけや学びの場としても最適で、地域の歴史に触れながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

■暮らしに広がる豊かな時間

このように本エリアは、公園やショッピングセンターなどの生活利便施設はもちろん、文化やスポーツ、教育をはじめ、多彩な価値をもつスポットが充実している点が大きな魅力です。徒歩圏内に公園や図書館があり、少し足を伸ばせばショッピングや趣味を満喫できる環境が整っているため、日々の暮らしが自然と豊かになります。

ご家族の休日の過ごし方の幅が広がるだけでなく、単身の方やご夫婦にも生活の質を高めるスポットが揃い、どんなライフスタイルの方にも寄り添ってくれるロケーションです。自然と利便性が調和した魅力あふれる環境で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 1,428m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 1,428m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 1,616m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,683m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 1,801m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人、直線距離: 2,387m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人、直線距離: 2,448m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人、直線距離: 2,494m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 2,706m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 2,713m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,753m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,197人、直線距離: 3,105m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人、直線距離: 3,356m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 3,652m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離:3,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『標準地番号 川崎麻生-13（調査基準日 2025/1/1）』

住居表示：金程4－11－17

所在：神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：206,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路の状況：南東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

『標準地番号 稲城-14（調査基準日 2025/1/1）』

所在：東京都稲城市平尾1丁目17番5

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

『標準地番号 麻生-4（調査基準日 2024/7/1）』

所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：240,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④

『標準地番号 川崎麻生-3（調査基準日 2025/1/1）』

所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：247,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【川崎市麻生区・高石の邸宅】駅徒歩7分の利便性と敷地44坪超のゆとり。緑と静寂に包まれた「家族の理想郷」全2棟、堂々完成

■はじめに

都心への軽快なアクセスと、四季折々の自然が息づく住環境。その両方を妥協することなく手に入れたいと願うご家族へ、川崎市麻生区高石三丁目より、特別な新築分譲住宅のお知らせです。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩7分という、通勤・通学に大変恵まれた立地にありながら、都会の喧騒とは一線を画す穏やかな第一種低層住居専用地域。ここに、敷地面積約44坪という贅沢な広さを誇る全2棟の邸宅が誕生しました。

駅に近い物件といえば、敷地が狭小であったり、日当たりが犠牲になったりすることが多い中で、本物件は「駅近」と「広さ」、そして「カースペース2台」という、現代の家族が求める条件を高い次元で満たしています。2025年11月に完成を迎えたばかりの真新しい住まいで、新生活の幕開けを飾りませんか。限定2棟のこのチャンス、その魅力を余すところなくご紹介いたします。

■ロケーションとアクセス

本物件の最大の魅力の一つは、やはりその立地の良さにあります。最寄り駅である小田急小田原線「読売ランド前」駅までは、フラットな道のりとは言えませんが、徒歩7分という近さは何物にも代えがたい価値です。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って家を出ることができ、夜遅い帰宅でも駅から明るい道を歩いてすぐに我が家に辿り着ける安心感があります。

「読売ランド前」駅からは、新宿方面へのアクセスも良好で、都心で働くビジネスパーソンにとってもストレスの少ない通勤環境が整っています。また、隣駅の「新百合ヶ丘」駅に出れば、快速急行やロマンスカーの利用も可能で、箱根や小田原方面へのレジャーにも気軽に出かけられる利便性を兼ね備えています。

駅周辺には、スーパーマーケットの「Odakyu OX」やコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、その名の通り「よみうりランド」への玄関口でもあり、休日に家族で遊園地やプール、温浴施設「丘の湯」などを楽しむことができるのも、このエリアならではの特権です。物件周辺は、川崎市麻生区高石三丁目の閑静な住宅街。第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって高い建物が建つ心配が少なく、空が広く感じる開放的な住環境が守られています。

■ランドスケープと外観デザイン

現地に足を踏み入れると、まずはその敷地の広さに驚かれることでしょう。今回ご紹介する1号棟の土地面積は147.84平方メートル（約44.72坪）を確保しています。都心近郊の駅徒歩圏内において、これだけのゆとりある敷地を有した新築住宅は、非常に希少性が高いと言えます。

敷地の北側は約4.0メートルの公道に接しており、車の出し入れもスムーズです。特筆すべきは、並列で2台分のカースペースが確保されている点です。ご夫婦でそれぞれ車を所有されているご家庭はもちろん、1台分を来客用スペースとして確保したり、将来お子様が車を持つようになった時のために備えたりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる余裕があります。車だけでなく、自転車やバイク、アウトドア用品を置くスペースとしても十分に活用できるでしょう。

建物は、周囲の景観と調和する木造2階建て。シンプルながらも洗練されたモダンな外観デザインは、飽きが来ず、永く住まうほどに愛着が深まることでしょう。完成したばかりの真新しい外壁が、陽光を浴びて輝く姿は、住まう人の誇りとなるはずです。

■室内プランニングと居住空間

建物面積は101.02平方メートル（約30.55坪）あり、間取りはファミリー層に最も人気の高い4LDKを採用しています。玄関ドアを開けると、そこには家族の温もりを感じる空間が広がります。

1階には、家族団らんの中心となる広々としたLDKを配置。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、料理をしながらお子様の宿題を見守ったり、リビングでくつろぐパートナーと会話を楽しんだりと、コミュニケーションが自然と生まれる動線が描かれています。窓から差し込む自然光がリビングを明るく照らし、休日の午後をゆったりと過ごすのに最適な空間を演出します。

2階にはプライベートな居室を配置しています。4つの個室があることで、主寝室と子供部屋に加え、近年需要が高まっている在宅ワーク用の書斎や、趣味の部屋、あるいはゲストルームとしてなど、多目的に活用することが可能です。各部屋には収納スペースもしっかりと設けられており、居住空間をすっきりと保つことができます。特に、主寝室には大型のクローゼットを備えるなど、収納力にも配慮された設計となっています。

設備面でも、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが完備されており、快適な都市生活を支えます。特に都市ガスの利用は、プロパンガスに比べて光熱費を抑えられる傾向にあり、家計にも優しいポイントです。

■品質と安心の構造

一生に一度の買い物であるマイホーム。だからこそ、見えない部分の品質や安全性にはこだわりたいものです。本物件は、建築確認番号（R07SHC107595号）を取得済みの確かな設計に基づいて建築されています。さらに、第三者機関による「住宅性能評価書」を取得予定であり、耐震性や断熱性など、住宅の基本性能が客観的に評価された安心の住まいとなっています。

土地の権利形態は所有権であり、地目は宅地、都市計画区域内の市街化区域に位置しています。建ぺい率50％、容積率100％というゆとりある制限の中で建てられているため、隣家との間隔も適度に保たれており、風通しや日当たりの良さも期待できます。

なお、本物件は傾斜地崩壊危険区域に該当するため、子育てグリーン住宅支援事業等の補助金対象外となる点には留意が必要ですが、その分、駅近でありながら広大な敷地と充実した設備を有した邸宅として、その価値を十分に感じていただける内容となっています。周辺の地形を活かした眺望や通風の良さは、高台エリアならではのメリットとも言えるでしょう。

■まとめ

「駅徒歩7分」×「敷地44坪超」×「カースペース2台」。

この3つの条件が揃う物件がいかに希少であるか、不動産をお探しの方であればすぐにご理解いただけるはずです。川崎市麻生区高石という落ち着いた住環境の中で、利便性とゆとりの両方を手に入れることができる本物件。2025年11月に完成し、いつでも入居可能な状態でお客様をお待ちしております。

週末には家族で庭いじりを楽しんだり、近くのよみうりランドへ出かけたり、あるいはリビングでゆっくりと映画鑑賞をしたり。ここでの暮らしは、ご家族一人ひとりの毎日を彩り豊かにしてくれることでしょう。引渡し時期については相談となりますが、新生活のスタートに合わせて柔軟に対応可能です。

資料や図面だけでは伝えきれない、現地の空気感、陽当たりの良さ、そして建物の質感は、ぜひご自身の目でお確かめください。全2棟という限られた枠ですので、少しでも気になった方は、お早めのお問い合わせをおすすめいたします。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：147.84㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

■所在地：神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約4.0m 公道

■建築確認番号：R07SHC107595号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：住宅性能評価書取得予定、傾斜地崩壊危険区域該当のため子育てグリーン住宅支援事業対象外 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 北口　約568m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口　約1.4km

・小田急バス「西生田中学校入口」バス停　約481m

■スーパー・コンビニ等

・ローソンストア100 読売ランド前店　約358m

・ファミリーマート 西生田店　約496m

・セリア Odakyu OX読売ランド店　約661m

・川崎信用金庫 読売ランド駅前支店　約694m

・川崎生田郵便局　約606m

■ショッピング施設

・西松屋 三和百合ヶ丘店　約1.8km

・洋服の青山 川崎新百合ヶ丘店　約2.4km

・カフェ・ド・シュロ　約472m

・日高屋 読売ランド前駅南口店　約702m

■病院

・原田内科クリニック（内科）　約740m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科・外科）　約780m

・百合が丘すみれクリニック（小児科）　約650m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック　約838m

・ひろわたり眼科　約1.2km

・ないとう歯科医院　約713m

■介護施設

・ニチイホーム 読売ランド前（有料老人ホーム）　約940m

・よみうりランドケアセンター（老人保健施設）　約1.6km

・よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）　約2.0km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園　約1.1km

・読売ランド前どろんこ保育園　約873m

・小学館アカデミー西いくた保育園　約932m

・生田保育園　約1.2km

・西生田小学校　約459m

・西生田中学校　約568m

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校　約1.6km

・菅高等学校　約1.6km

■公共施設

・細山公園　約582m

・多摩美ふれあいの森　約951m

・高石公園　約1.2km

・麻生警察署 細山交番　約767m

・多摩警察署 読売ランド駅前交番　約786m

・川崎市麻生区役所　約2.6km 

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・楽しみが揃う街。毎日が少し豊かになるロケーション】

このエリアの魅力は、住まいの周辺に「気軽に行ける楽しみ」と「心を落ち着かせてくれる環境」がバランスよく揃っている点にあります。日常の延長線上で立ち寄れるスポットから、週末のお出かけが楽しみになる施設まで、暮らしに彩りを与えてくれる名所・スポットが点在しています。子育て世代からご夫婦世帯、アクティブに趣味を楽しみたい方まで、幅広いライフスタイルに寄り添う環境です。

■お出かけスポット

徒歩約472mの場所にある「カフェ・ド・シュロ」は、散歩がてら立ち寄れる距離感が魅力のカフェです。落ち着いた雰囲気の中で、コーヒーや軽食を楽しめるため、休日の朝や仕事帰りのひとときにも最適です。近所にお気に入りのカフェがある暮らしは、日常に小さな贅沢をもたらしてくれます。

徒歩約582mの「細山公園」は、緑に囲まれた開放感のある公園で、子どもとの外遊びやウォーキング、リフレッシュしたい時にも気軽に利用できます。四季折々の自然を身近に感じられる点は、このエリアならではの魅力です。

さらに「川崎市農業技術支援センター」へは約1.7km。自然や農に触れられる施設として、学びと体験の場にもなっており、親子でのお出かけ先としても人気があります。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを支える施設も充実しています。「よみうりゴルフガーデン」へは約1.7km。気軽にゴルフの練習ができる環境は、趣味を長く楽しみたい方にとって嬉しいポイントです。

「プラザテニスクラブ」は約1.5kmの距離にあり、日常的にスポーツを取り入れたい方にも適した立地です。

また、夏のレジャーとして人気の「よみうりランドプールWAI」へも約2.2km。季節ごとの楽しみが身近に揃っていることで、家族や友人との思い出づくりの幅が広がります。

■文化・教育施設

文化や学びに触れられる施設が近くにあることも、このエリアの大きな特長です。「日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室」は約1.9kmの距離にあり、地域の歴史や学術に触れることができます。

「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」へは約2.4km。演劇や映画、アートイベントが開催され、感性を刺激する時間を気軽に楽しめます。

また「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」も約2.8kmの距離にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたい時に重宝する存在です。

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットが身近にある点も、この街の魅力を深めています。「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」はいずれも4km台に位置し、休日に少し足を延ばして訪れたい名所です。昔ながらの建築や暮らしの面影に触れることで、地域への愛着も自然と深まっていきます。

このように、自然・文化・レジャー・学びが身近に揃う環境は、単に「住む場所」としてだけでなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値を高めてくれます。日々の生活の中で無理なく楽しみを取り入れられるこのロケーションは、これからの暮らしをより豊かに、より心地よいものへと導いてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,117人／日　直線距離：約467m

2 小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人／日　直線距離：約1,050m

3 小田急電鉄 小田原線「生田」駅　調査年：2021年　乗降客数：37,000人／日　直線距離：約1,675m

4 京王電鉄 相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人／日　直線距離：約1,952m

5 小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人／日　直線距離：約1,990m

6 小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人／日　直線距離：約1,990m

7 京王電鉄 相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,376人／日　直線距離：約2,123m

8 JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,334人／日　直線距離：約2,230m

9 JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,200人／日　直線距離：約2,851m

10 JR南武線「中野島」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,604人／日　直線距離：約2,965m

11 京王電鉄 相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人／日　直線距離：約3,053m

12 小田急電鉄 多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人／日　直線距離：約3,222m

13 京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人／日　直線距離：約3,383m

14 JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人／日　直線距離：約3,642m

15 小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人／日　直線距離：約3,763m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】多摩-3

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県 川崎市多摩区西生田4丁目

・交通：読売ランド前駅　約450m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：232,000円／㎡

・地積：約152㎡

・前面道路：北側 約5.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

②

【標準地番号】川崎麻生-35

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 川崎市麻生区多摩美1丁目

・交通：読売ランド前駅　約850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

・公示地価：154,000円／㎡

・地積：約116㎡

・前面道路：北側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

③

【標準地番号】川崎多摩5-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 川崎市多摩区西生田3丁目

・交通：読売ランド前駅　至近

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：店舗・事務所

・周辺環境：飲食店や小売店舗が多い駅前の商業地域

・公示地価：455,000円／㎡

・地積：約149㎡

・前面道路：北側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

④

【標準地番号】川崎麻生-10

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 川崎市麻生区高石3丁目

・交通：百合ヶ丘駅　約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・公示地価：214,000円／㎡

・地積：約153㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『グラファーレ三鷹市上連雀11期』JR中央線「三鷹」駅バス11分！敷地137㎡×建物101㎡超のゆとり！収納充実の4LDKで叶える、三鷹市上連雀の高品質な新築生活

◎はじめに：三鷹市上連雀九丁目が育む、穏やかな日常

東京都三鷹市上連雀九丁目。ここは、JR中央線の主要駅である『三鷹』駅を生活圏としながら、武蔵野の緑豊かな自然が身近に感じられる、住環境として大変恵まれたエリアです。特に、この地域は、良好な住居の環境を保護するため、都市計画法上の第一種低層住居専用地域に定められており、低層住宅が並ぶ静かで落ち着いた街並みが広がっています。この地に、広々とした敷地と建物面積を誇る高品質な新築一戸建て、『グラファーレ三鷹市上連雀11期』の1号棟が誕生します。

この物件は、土地面積137平方メートル超、建物面積101平方メートル超という、非常にゆとりある設計が最大の特長です。ご家族全員が快適に過ごせる広々とした4LDKの間取りに、ウォークインクローゼット（WIC）やパントリーといった豊富な収納スペースを備え、理想のマイホームの条件を高いレベルで満たしています。まずは、この住まいが提供する、快適で安心な未来の暮らしのイメージを具体的にご紹介していきましょう。

■JR中央線『三鷹』駅へバスで軽快アクセス

この住まいの交通アクセスにおける最大のポイントは、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線が乗り入れるビッグターミナル駅、『三鷹』駅を生活圏とすることです。三鷹駅は、中央線快速が利用できるため、新宿や東京方面への通勤・通学に非常に便利であり、都心へのアクセス性が優れています。駅前にはアトレヴィ三鷹などの商業施設が充実しており、日々の買い物や休日のレジャーにも困りません。

具体的なアクセスは、『三鷹』駅からバスに揺られること約11分、『山中住宅』バス停で下車すれば、そこから住まいまではわずか徒歩約4分という軽快な道のりです。バスの乗車時間も短く、バス停からの距離も近いため、毎日の通勤・通学にも無理がありません。駅前の利便性と、住まいの穏やかな環境を両立できる、絶妙なバランスの立地です。

この三鷹市上連雀九丁目は、都市計画法上の市街化区域内にあり、建物の建築には建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられています。これは、ゆとりのある敷地計画を可能にし、低層住宅が並ぶ穏やかな街並みを形成しています。用途地域が第一種低層住居専用地域であるため、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりと風通しの良い住環境が守られています。接道は南側6.0メートル公道と西側4.0メートル公道に面しており、開放感があり、陽当たりも非常に優れています。

◎1号棟の特長：137㎡の敷地と101㎡超の4LDK、豊富な収納

今回詳細をご案内する1号棟は、土地面積137.07平方メートル、建物面積101.44平方メートルという、非常にゆとりある広さが最大の特長です。都心へのアクセスが便利な三鷹市において、これだけ広い敷地と建物を確保できるのは大変貴重です。間取りは4LDKに加えて、ウォークインクローゼット（WIC）とパントリーが付いており、ご家族全員の快適な生活と、充実した収納力を提供します。

建物は、木造サイディング貼スレート葺きの2階建で、新築一戸建てとしては、2025年12月下旬の完成が予定されています。建築確認番号はTKK確済25-83を取得済みです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

・広々としたLDKと4つの居室

建物面積101平方メートル超という広さを活かし、ご家族が集まるLDKもゆったりとした空間が確保されています。4LDKの間取りは、ご夫婦と3人のお子様がいるご家庭や、リモートワーク用の部屋を確保したいご家庭など、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

・充実の収納力：WICとパントリー

この物件の大きな魅力の一つは、収納スペースの充実度です。

ウォークインクローゼット（WIC）：主寝室などに設けられるWICは、衣類だけでなく、かさばる荷物などもまとめて収納できるため、居室空間をより広く、有効に使うことができます。

パントリー：キッチンに設けられるパントリーは、食品や飲料のストック、使用頻度の低い調理器具などを収納するのに大変便利で、キッチン周りをすっきりと保つのに役立ちます。

・南・西側公道に面した開放感

南側6.0メートル、西側4.0メートルの公道に面しているため、建物への採光が豊富で、陽当たりが非常に優れています。開放感があり、明るい室内で快適に過ごすことができます。駐車スペースも確保されており、お車をお持ちのご家庭も安心です。

◎全棟共通：家族の快適性を高める高品質な設備仕様

1号棟には、日々の生活の質を高め、安心をプラスする高品質な設備仕様が充実しています。都市ガス、公営水道、本下水といった都市インフラも完備されており、安心の生活基盤が整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定いたします。

・家族との会話が弾む対面式キッチン

LDKの中心となるキッチンは、ご家族の様子を見ながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用していることが多く、家族のコミュニケーションを育みます。

・快適でエコなバスルーム

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯や浴室内のカビ対策にも役立ちます。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。

・省エネ性能と断熱性

この建物は、高い断熱性能を備えており、全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されていると考えられます。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、冷暖房費の節約にもつながるエコな暮らしが可能です。

・セキュリティへの配慮

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策として、TVモニター付きインターホンが設置されています。

◎周辺環境：武蔵野の自然と利便性の調和

三鷹市上連雀九丁目周辺は、閑静な住宅街でありながら、武蔵野の自然に近く、生活に必要な施設も整っています。

・安心の教育環境と公園

近隣には、小学校や中学校などの教育施設があり、お子様の通学環境も安心です。また、このエリアは、井の頭恩賜公園などの大規模な公園にも近く、休日にはご家族で自然に親しむことができ、のびのびとした子育て環境が整っています。

・日々の買い物に便利な施設

JR中央線『三鷹』駅周辺の商業施設の利便性を享受できるのはもちろんですが、住まいの近くにも日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアがあると、さらに生活が快適になります。

◎まとめ：広さと利便性、収納力が魅力の三鷹市上連雀の邸宅

『グラファーレ三鷹市上連雀11期』の1号棟は、JR中央線『三鷹』駅バス11分、バス停徒歩4分という優れた利便性と、三鷹市上連雀の第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境を両立させた、非常に魅力的な新築一戸建てです。

土地面積137平方メートル超、建物面積101平方メートル超というゆとりのある広さ、南・西側公道の開放感、そしてウォークインクローゼットやパントリーといった豊富な収納スペースを持つ4LDKの間取りは、ご家族の快適で安心な生活を強力にサポートします。高品質な設備と、安心の住環境を備えたこの物件は、都心へのアクセスと、広々とした空間、そして収納力を諦めたくないすべての方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。

この住まいの持つ真の魅力と、周辺環境の心地よさは、実際に現地を訪れ、その空間の開放感と陽当たりの良さを、ご自身の目で確かめていただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。間取りの詳細や周辺環境について、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.07㎡

建物面積：101.44㎡

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

■所在地：三鷹市上連雀9丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅 バス11分「山中住宅」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m公道・西側4.0m公道

■建築確認番号：TKK確済25-83

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●中央本線『三鷹駅』南口　徒歩約2.2km

●西武多摩川線『武蔵境駅』南口　徒歩約2.5km

●小田急バス『山中住宅』　徒歩約306m

■スーパー・コンビニ等

●コモディイイダ三鷹店　徒歩417m

●オーケー三鷹上連雀店　徒歩485m

●ローソン三鷹上連雀九丁目店　徒歩358m

●ファミリーマート三鷹人見街道店　徒歩400m

●ウエルシア三鷹野崎店　徒歩560m

●スギドラッグ三鷹市役所前店　徒歩773m

●ＤＡＩＳＯコモディイイダ三鷹店　徒歩415m

■ショッピング施設

●アトレヴィ三鷹　徒歩2.3km

●ドン・キホーテ東八三鷹店　徒歩981m

●業務スーパー深大寺東町店　徒歩1.5km

●コーナンPRO三鷹東八店　徒歩1.1km

●ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩1.5km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店　徒歩692m

●ノジマ三鷹東八店　徒歩808m

●コメダ珈琲店三鷹上連雀店　徒歩535m

●かつや三鷹上連雀店　徒歩604m

■病院

●うちはら内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩437m

●斎藤小児科医院（小児科）　徒歩544m

●萩原医院（外科）　徒歩1.1km

●植村眼科医院（眼科）　徒歩1.1km

●たなべ耳鼻咽喉科（耳鼻科）　徒歩399m

●品川皮膚科クリニック（皮膚科）　徒歩474m

●三鷹中央病院（泌尿器科）　徒歩1.3km

●上連雀歯科医院（歯科）　徒歩242m

■介護施設

●メディカルホームくらら三鷹　徒歩780m

●介護老人保健施設 花水木　徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●三鷹若葉幼稚園　徒歩453m

●フィッシャー幼稚園　徒歩1.4km

●キッズガーデン三鷹上連雀　徒歩535m

●山中保育園　徒歩610m

●京進のほいくえんHOPPAたかの子　徒歩822m

●南浦小学校　徒歩756m

●第七小学校　徒歩776m

●第一中学校　徒歩953m

■高校・大学・専門学校等

●大成高等学校　徒歩631m

●調布北高等学校　徒歩1.5km

■公共施設

●三鷹市役所　徒歩860m

●三鷹上連雀郵便局　徒歩516m

●連雀中央公園　徒歩791m

●なんじゃもんじゃの森　徒歩858m

●とりで公園　徒歩878m

●三鷹警察署　徒歩646m

●東京消防庁三鷹消防署　徒歩1.1km

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【自然と文化が寄り添う三鷹エリアで叶える、心豊かな暮らし】

三鷹市の魅力は、落ち着いた住宅街の中に、心を癒す自然環境と学びを深める文化施設、そして暮らしを彩る多彩なスポーツ環境が整っていることです。この地域に住むことで、日々の生活がより充実し、家族と過ごす時間もより豊かになる、そんな環境が広がっています。ここでは、周辺に点在する多彩な名所やスポットについて、実際の距離情報を踏まえながら、暮らしの実感が湧くように詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

●なんじゃもんじゃの森（徒歩858m）

三鷹市野崎に佇む『なんじゃもんじゃの森』は、自然本来の姿を残した緑豊かなスポットです。四季折々の草花が楽しめるだけでなく、ちょっとした散歩や子どもたちとの外遊びにも最適な場所で、思い立った時にすぐ訪れることができる距離感が嬉しいところです。木々に囲まれた静かな空間は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しのひとときを与えてくれます。

●神代植物公園　ドッグラン（徒歩2.0km）

調布市深大寺北町に位置する『神代植物公園ドッグラン』は、ペットと暮らすご家庭にとって魅力的なスポットです。広々としたエリアで、ワンちゃんが自由に走り回れる貴重な場所として人気があり、休日には多くの愛犬家が訪れます。緑豊かな環境の中でペットと一緒に過ごす時間は、家族みんなにとって特別な思い出になることでしょう。

●東京都神代植物公園（徒歩2.4km）

四季折々の植物や花々が美しく整備された『東京都神代植物公園』は、日常の中に季節を感じられる貴重な場所です。園内には広大なバラ園や温室もあり、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごすことができます。家族のお出かけや気分転換の散策先として最適なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.2km）

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩1.2km）

三鷹市新川に位置するこちらの施設は、市内屈指のスポーツ拠点として知られています。広々とした体育館ではバスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツが楽しめ、併設されたプールは大人から子どもまで利用しやすい環境が整えられています。日頃の運動不足解消にも役立ち、生活にハリを与えてくれる存在といえるでしょう。

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.7km）

本格的なフィットネストレーニングからリラクゼーション施設まで揃った『セサミスポーツクラブ三鷹』も日常生活に嬉しいスポットです。ジム・スタジオプログラム・スパなど、総合的に体を整えられる施設として人気が高く、健康志向の方にとって大きな魅力となることでしょう。

■文化・教育施設

●三鷹市立三鷹図書館（徒歩553m）

上連雀に位置する『三鷹市立三鷹図書館』は、地域住民に親しまれる静かな学びの場です。気軽に利用できる距離にあり、子どもたちの読書習慣づくりにも役立ちます。豊富な蔵書がそろっており、調べ物や趣味の読書にも最適な施設です。

●三鷹市公会堂（徒歩721m）

地域イベントや講演会など、さまざまな活動が行われる『三鷹市公会堂』は、地域コミュニティを支える重要な文化拠点です。住民同士の交流の場としても活用され、地域に根ざした温かい雰囲気を感じることができます。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.1km）

植物の生態や多様性を知ることができる『植物多様性センター』も近くにあり、学びの機会が豊富なエリアであることを感じさせます。自然教育に関心があるご家庭にとって、大きな魅力となる施設です。

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園（徒歩3.3km）

武蔵野市に広がる『井の頭恩賜公園』は、週末のお散歩やピクニックにぴったりの都内有数の自然公園です。遊具やボート池、緑豊かな木々など、家族で楽しめる要素が詰まっており、幅広い年代に親しまれています。

●烏山寺町（徒歩4.4km）

歴史あるお寺が立ち並ぶ『烏山寺町』は、落ち着いた雰囲気が漂う独特の風情を持つ名所です。散策を楽しみながら歴史文化に触れることができ、日常の中に少し特別な時間をもたらしてくれます。

●小金井公園（徒歩6.2km）

広大な敷地を誇る『小金井公園』は、スポーツ広場やバーベキュー広場、ドッグランなど多彩な設備を備えています。家族で過ごす休日が一段と楽しくなる、魅力あふれる大型公園です。

【まとめ】

三鷹エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃った住環境で、幅広い世代が暮らしやすさを実感できる地域です。徒歩圏内や自転車圏内に魅力的なスポットが点在しており、日常生活の中で気軽に利用できる場所ばかりです。ご家族でのびのびと過ごせる環境を求める方に特におすすめしたい、価値あるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,896m

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,971m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,981m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,751m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,836m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,910m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,965m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,164m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,306m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,551m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,661m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,751m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,827m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,946m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離:3,952m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 三鷹-9（2025/1/1）

住居表示：上連雀８－１０－２５

所在地：三鷹市上連雀８丁目５５番１９

三鷹駅 2200m

用途：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格：409,000円/㎡　地積：141㎡

前面道路：東 4.0m 市道

形状：間口1.0％／奥行き2.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

◎② 三鷹5-8（2025/1/1）

住居表示：上連雀９－１－２２

所在地：三鷹市上連雀９丁目９１番４

三鷹駅 2000m

用途：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ地域

価格：483,000円/㎡　地積：199㎡

前面道路：北 8.0m 市道

形状：間口1.0％／奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80／200

法規制：準防火地域・市街化区域

◎③ 三鷹-5（2024/7/1）

住居表示：野崎１－８－１８

所在地：三鷹市野崎一丁目４０番５

三鷹駅 2500m

用途：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：共同住宅・店舗・事業所が混在する地域

価格：436,000円/㎡　地積：121㎡

前面道路：北 9.4m 都道府県道

形状：間口1.0％／奥行き2.0％

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60／200

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

◎④ 三鷹-16（2025/1/1）

住居表示：野崎１－７－１４

所在地：三鷹市野崎１丁目３１番２１

三鷹駅 2600m

用途：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ地域

価格：359,000円/㎡　地積：141㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状：間口1.0％／奥行き1.2％

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『京王線「中河原」駅徒歩6分の奇跡。都心直結のアクセスと「第一種低層住居専用地域」の安らぎを両立した全3邸「メルディアの家 府中市四谷109③」で実現する、スマートで心地よい新生活』

■ 府中市四谷に誕生した、駅近のプレミアムな選択肢

このたびご紹介するのは、京王線「中河原」駅からわずか徒歩6分という、類まれなる好立地に誕生する新築一戸建、「メルディアの家 府中市四谷109③」です。都心への軽快なアクセスを誇りながら、建物の高さが制限された「第一種低層住居専用地域」という、最も良好な住環境が守られたエリアに位置しています。利便性と安らぎを両立させたこの全3棟の邸宅は、働き盛りの世代や子育て世帯、そして永住を考えるすべてのご家族にとって、まさに理想的な住まいとなるでしょう。

■ 交通利便性：徒歩6分がもたらす時間のゆとり

◎ 「中河原」駅徒歩6分の絶大なる価値

本物件の最大の魅力は、なんといっても京王線「中河原」駅から徒歩6分という、圧倒的な近さです。この「徒歩6分」という時間は、日々の生活に大きなゆとりと快適さをもたらします。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりで焦る必要がなく、通勤・通学のストレスを大幅に軽減します。

京王線は、特急停車駅である「府中」駅まで一駅、そしてそのまま「新宿」駅をはじめとする都心主要駅へ直通でアクセスできるため、都心へのフットワークは非常に軽快です。駅近に住むことは、単なる移動時間の短縮以上の価値、すなわち「時間の質」を高めることに繋がります。

◎ JR南武線「西府」駅も利用可能

さらに、JR南武線「西府」駅も徒歩22分で利用可能なため、行き先に応じて二つの路線を使い分けることができるのも大きな利点です。立川方面や川崎方面へのアクセスも容易になり、お出かけや通勤の選択肢が広がります。

■ 街の環境：安らぎの「第一種低層住居専用地域」

◎ 高度な住環境の保護

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。この用途地域は、建物の高さや規模に最も厳しい制限がかけられており、高層の建物が建つ心配がありません。そのため、駅近でありながらも、住環境の静穏性が保たれ、日当たりや風通しが良い開放的な空間が実現しています。

◎ ゆとりの接道と安心感

敷地の接道は、北側に公道幅員7.3メートルという広々とした道路が確保されています。この広い公道に面していることで、車の出し入れもスムーズであり、開放感が高まり、また災害時の避難経路としての安全性にも優れています。

◎ 地域に根差した安心感

本エリアは「第一種高度地区」や「日影規制」などが適用されており、地域の良好な景観と住環境が維持されるよう、行政的な配慮がされています。このような規制があることで、未来にわたってこの街の落ち着きと美しさが守られるという安心感が得られます。

■ 建物と間取り：機能美と遊び心のある2LDK＋S＋小屋裏収納

◎ 効率的でフレキシブルな間取り

本物件の間取りは、1号棟、3号棟ともに2LDK＋S（サービスルーム）に、さらに「小屋裏収納」が付いています。これは、単に部屋数が多いというだけでなく、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる、非常に機能的な設計です。

・2LDK＋Sの活用：サービスルームは、広さによっては居室としても利用可能であり、在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋、または将来の子ども部屋など、ご家族の成長や変化に合わせて多目的に活用できます。

・小屋裏収納の魅力：都市型住宅においては、収納スペースの確保が大きな課題ですが、この「小屋裏収納」は、その課題を見事に解決します。季節の家電や衣類、趣味の道具など、普段使わないものをたっぷり収納できるため、生活空間を常にすっきりと美しく保つことができます。これは、限られた空間を最大限に活用するための、メルディアの家ならではの工夫です。

◎ LDKの心地よさ

家族が集まるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、採光を十分に確保した明るい設計です。対面式のキッチンを採用し、家事をしながらでも家族との会話を楽しめるよう配慮されています。日々の生活の中で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるような、心地よい空間設計がなされています。

■ 設備と仕様：快適性を高める高品質な住まい

「メルディアの家」は、デザイン性だけでなく、日々の暮らしの快適さと耐久性を追求した高品質な設備・仕様が標準装備されています。

◎ 高水準の設備

浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日のお洗濯はもちろん、カビの発生を抑え、清潔な空間を保つのに役立ちます。また、最新のシステムキッチンや、都市ガス利用による効率的な給湯システムなど、家事の負担を軽減し、経済的なメリットも享受できる設備が導入されています。

◎ 構造と安全性

建物構造は、耐久性に優れた木造2階建（在来工法）を採用しており、日本の気候風土に適した、高い耐震性と耐久性を備えています。また、東京電力、公営水道、本下水、都市ガスといった生活インフラが整っていることも、日々の安心を支える基盤となります。

■ 周辺環境：自然の潤いと生活利便施設の充実

◎ 自然が身近な住環境

府中市四谷エリアは、多摩川の豊かな自然にほど近い場所に位置しています。河川敷や近隣の公園は、散策やジョギング、お子様との外遊びに最適な場所であり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、自然の潤いを身近に感じられるのは、この街の大きな魅力です。

◎ 充実の生活利便施設

京王線「中河原」駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などの商業施設が集積しており、日常の買い物や外食に大変便利です。駅近という立地から、仕事帰りやちょっとした空き時間にも気軽に立ち寄れるため、生活の利便性が非常に高いと言えます。

■ 便性と安らぎを両立した、理想のライフステージ

「メルディアの家 府中市四谷109③」は、京王線「中河原」駅徒歩6分という驚異的なアクセスと、「第一種低層住居専用地域」がもたらす安らぎの住環境、そして小屋裏収納を含むフレキシブルな間取りが魅力の全3棟の邸宅です。

この物件の価値は、単なる物理的な近さや広さだけではありません。それは、通勤時間を短縮し、家族との時間や趣味に使える「時間的なゆとり」と、静かで安全な場所で暮らせる「心の安らぎ」にあります。

現在、建物は2025年8月に完成予定です。現地では、この街並みの統一感、そして駅からの道のりの快適さを、実際にご体感いただけます。資料や図面では伝えきれない、この立地の持つポテンシャルと、建物の持つ機能美を、ぜひご自身の目でお確かめください。

ご家族の未来を豊かにする、この特別な住まいへの一歩を、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：95.20㎡

建物面積：75.92㎡

間取り：2LDK＋S（小屋裏収納付）

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：95.93㎡

建物面積：75.98㎡（※その他面積0.74㎡含む）

間取り：2LDK＋S（小屋裏収納付）

■所在地：府中市四谷1丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩6分／JR南武線「西府」駅 徒歩22分

■建物構造：木造2階建(在来)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側公道幅員7.3 m

■建築確認番号：第BNV確済25-200号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、日影規制、景観法、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・京王線『中河原駅』北口 徒歩483 m

◎利用駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』東口 約2.0 km

◎バス停

・府中市コミュニティ『住吉町四丁目』 徒歩192 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・西友中河原店 徒歩410 m

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中住吉町四丁目店 徒歩183 m

・ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩344 m

◎金融機関

・多摩信用金庫中河原支店 徒歩462 m

・りそな銀行府中中河原支店 徒歩489 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク府中住吉町四丁目 徒歩121 m

・タイムズ府中四谷第5 徒歩172 m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩172 m

・タイムズカー住吉町四丁目第2 徒歩220 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.1 km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.1 km

◎ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約1.8 km

・MINANO 約2.0 km

◎ホームセンター

・コメリハード&グリーン府中日新店 約1.5 km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.8 km

◎家具

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.2 km

◎家電

・ノジマ府中四谷店 約1.8 km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.0 km

◎衣料品

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.1 km

・ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 約2.1 km

◎飲食店

・松屋中河原店 徒歩562 m

・中華そば専門店 天下一品府中中河原店 徒歩612 m

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩715 m

・井手医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩210 m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩634 m

・中河原眼科 徒歩588 m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩641 m

・佐々木歯科医院 徒歩270 m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩858 m

・366リハビリテーション病院 徒歩613 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・府中おともだち幼稚園 徒歩653 m

・府中ひばり幼稚園 徒歩862 m

◎保育園

・まなびの森保育園中河原 徒歩85 m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩385 m

・キッズランド府中保育園 徒歩613 m

◎小学校

・住吉小学校 徒歩916 m

・四谷小学校 約1.1 km

◎中学校

・府中第八中学校 徒歩821 m

■公共施設

◎市区役所・出張所

・府中市西部出張所 約1.6 km

・府中市役所 約3.0 km

・府中市東部出張所 約5.6 km

◎公園

・西府緑地 徒歩745 m

・中河原公園 徒歩804 m

・多摩川緑地 約1.1 km

◎警察署・交番

・府中警察署 中河原交番 徒歩498 m

◎消防署

・府中消防署 分梅出張所 約1.1 km

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【日常がもっと豊かになる、歴史と自然に寄り添うロケーション】

周辺環境の魅力は、日々の暮らしに小さな楽しみや安らぎを与えてくれる大切なポイントです。このエリアには、自然に触れられる憩いの場から、買い物が便利な大型商業施設、趣味を満喫できるスポーツ施設、地域文化に触れられる図書館や展示館、そして歴史を感じられる名所まで、さまざまなスポットがバランスよく揃っています。住む人のライフスタイルを豊かに彩る環境が整っていることは、この地ならではの大きな魅力と言えます。ここでは、周辺に点在する主な名所・スポットについて、暮らしのイメージが広がるよう丁寧に紹介していきます。

■お出かけスポット

まず暮らしに嬉しいのが、徒歩圏内に自然豊かな緑地があることです。『西府緑地』までは徒歩745mと、気軽に足を運べる距離に位置し、朝の散歩や子どもとの外遊びなど、心に余裕をもたらす時間を楽しめます。木々に囲まれた静かな環境は、リフレッシュするのに理想的な場所です。さらに、休日のショッピングや食事を楽しみたい時には、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』が約2.1kmの距離にあり、ファッションや生活雑貨、各種専門店が集まるため、幅広い目的に対応できます。買い物に便利でありながら、文化やイベントにも触れられる活気ある商業エリアが身近にある点も、この周辺の魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを求める方にとっても、このエリアは大変魅力的です。徒歩269mの『府中テニスクラブ』は、すぐに通える距離であり、日常的に身体を動かしたい方や趣味としてスポーツを楽しみたい方に最適なスポットです。また、約1.3kmの位置にある『府中市四谷体育館』は、地域住民が幅広く利用できる総合体育館として知られ、トレーニングや各種スポーツイベントなど、多様な活動の拠点となっています。さらに『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』も約2.1kmにあり、初心者から経験者まで気軽に通える環境が整っています。スポーツ施設が複数揃っていることで、日々のリフレッシュや新しい趣味の発見など、ライフスタイルの可能性が大きく広がります。

■文化・教育施設

知的な時間を楽しみたい方にとっても嬉しい施設が点在しています。徒歩814mの『府中市立住吉図書館』は落ち着いた学習環境が整っており、読書はもちろん、調べ物や勉強にも最適です。近くに本のある暮らしは、子育て家庭にとっても大きな魅力と言えます。また、多摩市側に目を向けると『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が約2.2kmの距離にあり、コンサートや講演、地域行事など、多彩なイベントが開催されています。地域文化に触れながら、日常の中で知的好奇心を満たすことができます。さらに、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』までは約2.1km。古墳の歴史を身近に学べる貴重な展示館であり、子どもから大人まで楽しめる学びのスポットとなっています。

■名所・旧跡

この地には、古くからの歴史を感じられる名所や旧跡も多く残されています。『高安寺』は約2.4kmの距離にあり、静かなたたずまいの中で四季折々の景色を楽しめる市内屈指の古刹です。心落ち着くひとときを過ごしたい時に訪れたくなる、格別の雰囲気をまとっています。また、『善明寺』は約2.8kmに位置し、地域に深く根差した歴史ある寺院として親しまれています。さらに足を延ばすと、『武蔵国分寺跡』が約4.9kmの場所にあり、奈良時代の国分寺の遺構として国指定史跡にもなっている貴重な場所です。広い敷地内には散策路も整備されており、歴史と自然を同時に感じられる価値あるスポットとして多くの人に愛されています。

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらの施設が身近に集まっていることで、日常生活の選択肢が広がり、暮らしに彩りが生まれます。自然を感じながらの散歩や運動、週末のショッピング、文化に触れるひととき、そして歴史の息吹を感じる巡り歩きなど、多様な過ごし方ができる環境が整っていることは、住む方にとって大きな魅力となります。子育て家庭にとっても、図書館や公民館など、教育に良い環境が揃っていることは安心材料となるでしょう。

このように、周辺には便利さと豊かさ、そして歴史や文化の深さが共存しており、暮らしの幅を大きく広げてくれるスポットが点在しています。日常の中に小さな感動や楽しみが自然と生まれる、そんな生活が実現できるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 430m

2. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 1,173m

3. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,246m

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,674m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,692m

6. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 1,955m

7. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,297m

8. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,406m

9. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,821m

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,824m

11. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,084m

12. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,633人、直線距離: 3,209m

13. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 3,298m

14. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,182人、直線距離: 3,366m

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,992人、直線距離: 3,376m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 東京府中-17（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市四谷１丁目１５番５

『交通施設・距離』中河原駅 660m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』315,000円/㎡

『地積』100㎡

『前面道路』北西 5.8m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.5％

『建物構造』W

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域・市街化区域

■②標準地番号 東京府中-7（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

『交通施設・距離』中河原駅 500m

『用途区分』第一種中高層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『価格』309,000円/㎡

『地積』131㎡

『前面道路』東 5.0m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：2.0％（台形）

『建物構造』LS

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／200％

『法規制』準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

『交通施設・距離』中河原駅 220m

『用途区分』近隣商業地域

『利用現況』店舗・事務所

『周辺の土地の利用現況』中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

『価格』399,000円/㎡

『地積』298㎡

『前面道路』東 28.0m 都道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.2％（台形）

『建物構造』S

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／300％

『法規制』防火地域・市街化区域

■④標準地番号 東京府中-28（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

『交通施設・距離』中河原駅 1000m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『価格』271,000円/㎡

『地積』119㎡

『前面道路』南西 4.9m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.0％

『建物構造』LS

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』40％／80％

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来へ広がる暮らしの舞台

ハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目 〜 利便と静寂が響き合う緑の街で紡ぐ毎日】

■東急田園都市線「宮前平」駅へ徒歩20分、また「鷺沼」駅からはバス4分の「中有馬」停留所から徒歩6分の立地に新築一戸建てが誕生します。暮らしやすさと利便性、そして落ち着いた住環境が三位一体となったこのハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目は、子育て世代から多世代の家族までを優しく迎える住まいです。周辺は住宅街としての落ち着きがありながら、スーパーや保育園、幼稚園、小学校といった生活施設が徒歩圏に点在し、日々の生活を支える環境が整っています。教育環境に関しても、徒歩で通える有馬小学校や有馬中学校が近くにあり、子どもたちの通学にも安心感が広がるロケーションです。こうした利便と暮らしの安心が日常の視点で感じられる点は、この地に住まう大きな魅力と言えるでしょう。

■住まいのプランは家族の未来を見据えた4LDKのゆとりある設計です。敷地面積は約113平方メートルと都市部の住宅としては十分な広さを確保し、建物面積は約85平方メートル。総合的にバランスの良い設計が採用されています。この住まいは木造の2階建てで、シンプルでありながら機能性を高く評価できる構造です。玄関を開けると、帰宅後すぐに手洗いやうがいができるように洗面スペースが近くに配置されており、日常の動線が考え抜かれています。対面式のキッチンが設けられたリビング・ダイニングは16帖ほどのゆとりがあり、家族が自然と集う空間として設計されています。またリビングイン階段を採用することで、家族間のコミュニケーションがもっと自然に生まれる構造となっています。

■住まいづくりにおいて大切なのは、ただ広いだけではなく居心地の良さです。この物件は全ての居室に2面採光を確保し、四季折々の光と風を心地よく取り込むことができます。室内は開放感があり、自然光が差し込む時間帯には明るい空間が家族の活動を包み込みます。また各居室に収納が用意されており、生活雑貨や季節物などの整理がしやすく、すっきりとした生活空間を実現できます。2階にはバルコニーも設置され、洗濯物を干すスペースやちょっとしたアウトドアチェアを置いて朝のコーヒータイムを楽しむなど、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■この東有馬3丁目の地は、周辺環境も魅力が多く暮らしやすさを実感できる要素が揃っています。保育施設や幼稚園が徒歩圏にあるため、小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですし、買い物施設や郵便局、クリニックなど日常生活に欠かせない施設も比較的近くにあります。緑豊かな公園や遊歩道も点在する地域ですので、朝夕の散歩や週末のリフレッシュにも最適な環境が整っています。周囲の街並みは低層住宅が多く、第一種低層住居専用地域の指定により落ち着いた雰囲気が保たれています。都市の利便と郊外の落ち着きを両方満たすこのエリアは、長く住み続けることを考えた場合にも価値ある立地です。

■建物の仕上げや設備面においても、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に見られます。キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンで、家事効率を高める設計です。また浴室には暖房乾燥機などの機能が備わっている場合もあり、季節を問わず快適にお使い頂ける仕様です。洗面化粧台やトイレなど水まわり設備も整っており、家族の多い日常での使い勝手にも配慮されています。これらの設備は住む人の快適さや安心感を支え、家族が長く安心して暮らせる住まいとしての価値を高めています。

■空間の広がりを感じさせるリビング・ダイニングは家族団らんの核となる場所です。共に過ごす時間が増えることで、笑顔や会話が自然と増え、家族の絆を育む大切な場所となります。また将来的にお子さまが成長し個室を必要とするようになっても、4LDKという間取りは柔軟に対応できます。リビングと独立した空間として使える居室が複数あるため、趣味の部屋や在宅ワーク用スペースなど多目的に利用できます。こうした間取りの柔軟性が、この住まいの大きな魅力のひとつです。

■この街での暮らしは、日々の利便性と自然との調和がひとつになって心地よい日常を彩ります。東急田園都市線沿線の魅力として、沿線沿いには商業施設やレストラン、カフェなど生活を豊かにする施設も多く点在しています。通勤や通学時に利用する駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、銀行や郵便局などの生活インフラも揃っており、駅前の利便性を徒歩やバスアクセスで上手に活用することができます。普段は静かな住宅街でゆったりと暮らしながら、必要な時には都市機能にすぐアクセスできるという点は、大きな魅力といえるでしょう。

■未来の暮らしを思い描いたとき、このハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目の住まいは、家族一人ひとりの時間と集合する時間を大切にするプランです。日々の生活の安心感と快適さ、そして家族の笑顔を育む空間として、この住宅はあなたの新たな暮らしのスタート地点となります。引き渡し時期は相談可能で、これから新生活を計画する人にも柔軟に対応できる住まいです。ここで紡ぐ未来の暮らしは、きっと豊かで穏やかなものとなるでしょう。

ぜひ現地をご覧になり、新しい生活のシーンを思い描いてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：113.21㎡

建物面積：85.49㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩20分／東急田園都市線「鷺沼」駅 バス4分「中有馬」停 徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 公道 約4.5m

■建築確認番号：第HPA-25-07577-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定22条区域

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 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約20分（約1.7km）

・グリーンライン「北山田」駅 徒歩約24分（約1.9km）

・東急バス「有馬第二団地前」停 徒歩約5分（約394m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩約6分（約407m）

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩約6分（約436m）

・ユニスマイル薬局 有馬店 徒歩約6分（約467m）

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約18分（約1.4km）

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約15分（約1.2km）

・ノジマ宮前店 徒歩約19分（約1.5km）

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩約9分（約710m）

■病院

・森島小児科内科クリニック 徒歩約7分（約537m）

・有馬病院 徒歩約8分（約579m）

・ありま眼科 徒歩約10分（約760m）

・菅野耳鼻咽喉科 徒歩約6分（約436m）

・清皮ふ科 徒歩約6分（約436m）

・広瀬歯科クリニック 徒歩約5分（約396m）

■介護施設

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩約6分（約480m）

・有馬病院（療養型） 徒歩約8分（約579m）

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩約5分（約372m）

・有馬白百合幼稚園 徒歩約7分（約518m）

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩約9分（約646m）

・有馬小学校 徒歩約12分（約956m）

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約4分（約294m）

■公共施設

・有馬かしの木公園 徒歩約8分（約565m）

・有馬東公園 徒歩約9分（約680m）

・有馬こども公園 徒歩約10分（約729m）

・宮前警察署 有馬交番 徒歩約12分（約940m）

・宮前消防署 宮崎出張所 徒歩約11分（約869m）

・川崎市宮前区役所 徒歩約30分（約2.4km） 

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【毎日の暮らしが、ちょっとした旅になる街。東有馬エリアで広がる癒しと学び、楽しさに満ちた生活】

川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住宅街の中に、日常を豊かに彩る名所やスポットが点在する魅力的な住環境です。忙しい毎日の中でも、少し外に出るだけで心と体をリフレッシュできる場所が身近にあり、家族みんながそれぞれの楽しみ方を見つけられる街。それが、このエリアの大きな魅力です。

■地域の名所・お出かけスポット

東有馬エリアの大きな魅力のひとつが、徒歩圏内で楽しめる癒しのスポットが揃っている点です。徒歩約6分の場所にある川崎有馬温泉は、気軽に立ち寄れる身近な温泉施設として、地域の方々に親しまれています。仕事帰りや休日のひとときに、遠出をしなくても本格的な温泉気分を味わえる贅沢さは、このエリアならではの魅力です。

また、徒歩約9分の有馬東公園は、緑に囲まれた開放感のある公園で、散歩やジョギング、子どもとの外遊びにぴったりの場所です。四季折々の自然を感じながら、日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

さらに少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄も利用可能です。週末には家族で、平日には自分へのご褒美として、上質な癒しの時間を過ごすことができます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設が充実している点も、このエリアの特長です。横浜国際プールは、競技利用からレジャーまで幅広く対応する大型施設で、水泳を楽しむ方やスポーツ観戦が好きな方にも魅力的な存在です。

北山田地区センター体育館では、地域に根ざしたスポーツ活動やイベントが行われ、子どもから大人まで気軽に体を動かせる環境が整っています。さらに、宮山スポーツプラザでは、屋内外で多彩なスポーツを楽しむことができ、家族で共通の趣味を持つきっかけにもなります。

■文化・教育施設

学びと文化に触れられる施設が身近に揃っている点も、暮らしやすさを高める要素です。電車とバスの博物館は、子どもにとっては学びの場、大人にとっては懐かしさを感じられる人気スポットで、休日のお出かけ先としても重宝されます。

川崎市立宮前図書館は、静かな環境で読書や調べものができる場所として、日常的に利用しやすい施設です。宮前市民館では、講座や地域イベントが開催され、地域とのつながりを自然に深めることができます。

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットが周辺に点在している点も、このエリアの奥深い魅力です。関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅など、地域の歴史や文化を今に伝える建物があり、散策を通して街の成り立ちを感じることができます。こうした環境は、子どもにとっても貴重な学びの機会となり、家族で過ごす時間に新たな価値を与えてくれます。

東有馬エリアは、癒し・運動・学び・歴史といった多彩な要素がバランス良く揃った、暮らしの質を高めてくれる街です。毎日の生活の中で自然と笑顔が増え、週末が待ち遠しくなる、そんな住環境がここには広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 東急田園都市線「宮前平」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：41,150人／直線距離：1,392m

No.2 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：21,958人／直線距離：1,437m

No.3 東急田園都市線「鷺沼」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：51,033人／直線距離：1,529m

No.4 東急田園都市線「宮崎台」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：40,818人／直線距離：1,569m

No.5 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：14,361人／直線距離：2,017m

No.6 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：35,759人／直線距離：2,405m

No.7 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：32,761人／直線距離：2,405m

No.8 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：8,500人／直線距離：2,634m

No.9 東急田園都市線「たまプラーザ」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：67,725人／直線距離：2,723m

No.10 東急田園都市線「梶が谷」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：31,935人／直線距離：2,748m

No.11 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：62,908人／直線距離：3,161m

No.12 東急田園都市線「あざみ野」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：103,563人／直線距離：3,174m

No.13 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：42,533人／直線距離：3,322m

No.14 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：29,321人／直線距離：3,322m

No.15 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅／調査年：2021年／1日平均乗降客数：136,610人／直線距離：3,531m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎宮前-15

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：東有馬3-3-4

■所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：218,000円/㎡

■敷地面積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：宮前-10

■調査基準日：2025/7/1

■住居表示：東有馬3-3-4

■所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：223,000円/㎡

■敷地面積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：宮前5-4

■調査基準日：2025/7/1

■住居表示：有馬3-28-19

■所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,600m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗やマンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：296,000円/㎡

■敷地面積：232㎡

■前面道路：南側 約16.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：川崎宮前-23

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：有馬3-9-9-2

■所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：宮前平駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■公示地価：265,000円/㎡

■敷地面積：133㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【憧れの新百合ヶ丘生活圏】60坪超のゆとりある敷地で叶える、陽光と緑に包まれた理想の邸宅

■はじめに

都心へのアクセスと豊かな自然環境が見事に調和し、住みたい街としても名高い川崎市麻生区。その中でも、洗練された街並みと文化的な薫りが漂う新百合ヶ丘エリアは、多くの家族が憧れを抱く場所です。今回ご紹介するのは、そんな新百合ヶ丘駅を生活圏とする、麻生区王禅寺東4丁目に誕生する新築分譲住宅です。この物件の最大の特徴は、何と言ってもその圧倒的な敷地の広さにあります。開発が進み、土地の細分化が進む現代において、これほどゆとりのある敷地を有した新築住宅は、まさに希少価値の高い出会いと言えるでしょう。四季折々の風を感じ、家族の笑顔が絶えない、そんなハートフルな毎日がここから始まります。

■ロケーションとアクセス

本物件は、小田急小田原線および多摩線の2路線が乗り入れるターミナル駅、新百合ヶ丘駅を最寄りとしています。駅からはバスを利用して約8分、最寄りのバス停である白山神社停からは徒歩5分というアプローチです。新百合ヶ丘駅は急行や快速急行の停車駅であり、新宿方面への通勤や通学において非常に利便性が高いことで知られています。駅周辺には、イオンやエルミロードといった大型ショッピングモール、映画館、昭和音楽大学などの文化施設が集積しており、休日のお買い物やレジャーも近場で完結できる充実度が魅力です。

一方で、物件が位置する王禅寺東エリアは、駅前の喧騒から適度に離れた、静寂と安らぎに包まれた住宅街です。バス停から徒歩5分という距離感は、毎日の通勤通学において負担が少なく、かつ大通りから一本入った落ち着きある環境を享受できる絶妙な立地と言えます。バスの本数も充実しており、遅い時間まで運行しているため、共働きのご家庭やお子様の塾通いなどにも安心して対応できる交通環境が整っています。

■土地の魅力と配置計画

この物件を語る上で欠かせないのが、土地面積211.03平方メートルという、60坪を超える広大な敷地です。都心近郊の住宅地において、これだけの広さを確保できることは非常に稀であり、将来にわたって資産としての価値も期待できるポイントです。この広さがもたらすメリットは計り知れません。まず、カースペースは並列で2台分を確保しており、大型のミニバンやSUVでも余裕を持って駐車することが可能です。来客時や、将来お子様が車を持つようになった際にも困ることはないでしょう。

さらに、敷地は南東側が約6.0メートルの公道、北西側が約4.0メートルの公道に面しており、二方向が道路に接しているため、開放感は抜群です。特に南東側の道路は幅員が広いため、陽当たりが非常に良く、朝からたっぷりと太陽の光が室内に降り注ぎます。また、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントと低めに設定されています。これは、周囲に高い建物が建つ可能性が極めて低く、将来にわたって日照や通風が守られることを意味します。隣家との距離も十分に保たれるため、プライバシーもしっかりと確保され、のびのびとした暮らしを実現できる環境です。

■建物の特徴と間取り

建物は木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てで、2026年1月の完成を予定しています。延床面積は94.39平方メートルとなっており、4LDKというファミリーに最適な間取りが採用されています。外観は周囲の街並みに調和するシンプルかつモダンなデザインで、飽きのこない上品な仕上がりとなる予定です。

玄関を一歩入ると、そこには家族の温もりを感じられる空間が広がります。1階の中心となるリビングダイニングキッチンは、家族全員が集まってもゆとりを感じられる広さを確保しています。対面式のシステムキッチンが採用されることで、お料理中もリビングにいる家族との会話が弾み、小さなお子様がいるご家庭でも常に様子を見守ることができる安心設計です。キッチン背面のスペースや収納も充実しており、家事動線にも配慮された使い勝手の良い空間作りがなされています。

リビングには大きな窓が設けられ、南東側の道路からの陽光をたっぷりと取り込みます。冬でも暖かく、明るいリビングは、自然と家族が集まる憩いの場となることでしょう。また、1階にはLDKに隣接して和室や洋室が配置されることが多く、客間として、あるいはお子様の遊び場やご両親の寝室としてなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる柔軟性も魅力の一つです。

2階にはプライベートな居室が配置されています。各部屋には十分な広さの収納スペースが設けられており、衣類や季節の家電などをすっきりと片付けることができます。特に主寝室はゆったりとした広さを確保し、バルコニーに面しているため、天気の良い日には布団を干したり、星空を眺めたりと、リラックスした時間を過ごすことができます。バルコニーからの眺望も、第一種低層住居専用地域ならではの開けた視界が期待でき、日々の疲れを癒してくれることでしょう。

■設備と仕様

日々の生活を支える設備面においても、最新の住宅ならではの充実した仕様となっています。水回りは清潔感があり手入れのしやすい高機能な設備が採用されています。浴室には雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策に役立つ浴室乾燥機が標準装備されることが一般的で、快適なバスタイムを約束します。トイレも各階に設置されており、朝の忙しい時間帯でも混雑することなくスムーズに身支度を整えることができます。

また、本物件は都市ガス、本下水、公営水道、東京電力といったインフラが完備されており、入居したその日から快適な生活をスタートさせることができます。建物構造や断熱性能においても、最新の省エネ基準に適合した仕様となっており、夏は涼しく冬は暖かい、家計にも環境にも優しい住まいとなっています。建築確認番号第HPA-25-11281-1号を取得しており、法的な基準をしっかりとクリアした安心の建物です。

■周辺環境とライフスタイル

王禅寺東エリアは、緑豊かな公園が点在する環境の良さも大きな魅力です。近隣には広大な敷地を誇る王禅寺ふるさと公園があり、週末にはピクニックを楽しんだり、アスレチックでお子様と思い切り遊んだりと、自然と触れ合う機会が豊富にあります。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、四季の移ろいを肌で感じることができるでしょう。

教育環境についても、近隣には小学校や中学校があり、お子様の通学も安心です。また、医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなども生活圏内に揃っており、日常の買い物や急な体調不良の際にも困ることはありません。新百合ヶ丘駅周辺まで足を延ばせば、こだわりの食材を扱うスーパーや、話題のスイーツ店、洗練されたレストランなどが多数あり、グルメな方にも満足いただける環境です。

休日の過ごし方も多様性に富んでいます。広い庭でガーデニングを楽しんだり、友人を招いてバーベキューパーティーを開いたりと、この広い敷地ならではのアウトドアライフを満喫できます。また、新百合ヶ丘のアートセンターで芸術鑑賞を楽しんだり、図書館で読書にふけったりと、知的な休日を過ごすことも可能です。都心へのアクセスが良い一方で、自宅周辺ではスローライフを楽しめる、まさにオンとオフの切り替えがしやすい理想的な住環境と言えるでしょう。

■安全性と将来性

本物件の土地権利は所有権であり、借地権のような更新料や地代の心配はありません。地目は宅地として整備されており、都市計画法上の市街化区域内に位置しています。防火指定に関しては22条区域に指定されており、屋根や外壁に防火性能の高い素材を使用することで、火災に対する安全性も高められています。

また、高度地区や外壁後退1メートルといった法的な制限があることは、一見すると制約のように感じられるかもしれませんが、実際には良好な住環境を維持するための重要な要素です。隣地との間に適切な空間が保たれることで、通風や採光が確保され、街並み全体にゆとりと美しさが生まれます。最低敷地面積が160平方メートルと定められているエリアであることも、将来的に周囲に極端に小さな住宅が乱立することを防ぎ、資産価値の維持に寄与します。

■最後に

ここまで、川崎市麻生区王禅寺東4丁目に誕生する新築分譲住宅についてご紹介してきました。新百合ヶ丘というブランドエリアを生活圏に持ちながら、60坪を超える広大な敷地と、南東道路に面した陽当たりの良さを兼ね備えたこの物件は、まさに「永住の地」と呼ぶにふさわしい条件が揃っています。

完成は2026年1月を予定しており、新しい年を新しいマイホームで迎える準備を進めるには絶好のタイミングです。図面や言葉だけでは伝えきれない、現地の空気感や陽当たりの良さ、そして周辺環境の素晴らしさを、ぜひ一度現地で体感していただきたいと思います。現在、引渡し時期については相談となっておりますので、お客様のご都合に合わせた柔軟な対応も可能です。

家族の夢を叶え、豊かな未来を築くための舞台として、このハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺東の邸宅をご検討されてみてはいかがでしょうか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：211.03㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東4丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス8分「白山神社」停 徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 約6.0m公道、北西側 約4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-11281-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台分有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：高度地区、最低敷地面積160㎡、外壁後退1m、防火指定22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口　徒歩約2.0km

・小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩約2.2km

・小田急バス「白山一丁目」バス停　徒歩約558m

■スーパー・コンビニ等

・西友 新ゆりグリーンタウン店　徒歩約856m

・クリエイトSD 川崎王禅寺店　徒歩約376m

・クオール薬局 白山店　徒歩約814m

・川崎白山郵便局　徒歩約873m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約2.2km

・業務スーパー 上麻生店　徒歩約1.8km

・島忠ホームズ 町田三輪店　徒歩約2.1km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　徒歩約2.2km

■病院

・玉川内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約728m

・かねこ眼科クリニック　徒歩約416m

・葛西皮膚科医院　徒歩約315m

・鶴田歯科医院　徒歩約728m

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生　徒歩約407m

・ニチイホーム王禅寺　徒歩約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・白山保育園　徒歩約658m

・王禅寺しらゆり保育園　徒歩約977m

・王禅寺中央小学校　徒歩約474m

・王禅寺中央中学校　徒歩約538m

■公共施設

・王禅寺中第4公園　徒歩約201m

・島田生長の森緑地　徒歩約235m

・王禅寺中公園　徒歩約265m

・麻生警察署 南王禅寺交番　徒歩約435m

・麻生消防署 王禅寺出張所　徒歩約545m 

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【自然・文化・暮らしが心地よく重なる街 王禅寺東で始まる、家族時間を豊かにする毎日】

川崎市麻生区王禅寺東エリアは、都心へのアクセスを確保しながらも、自然・文化・レジャー・生活利便がバランスよく整った、暮らしやすさに定評のある住宅地です。この街の魅力は、単に「住む場所」という枠を超え、日常そのものが豊かな体験へとつながっていく点にあります。ここでは、周辺に点在する名所やスポットを通して、王禅寺東での暮らしがどのように日々を彩ってくれるのかを、具体的にご紹介します。

■身近に広がる自然と憩いの時間

徒歩約235mの場所に広がる『島田生長の森緑地』は、王禅寺東エリアを象徴する存在ともいえる緑豊かなスポットです。四季折々の草木に囲まれた園内は、朝の散歩やジョギング、休日の親子のお出かけにぴったり。遠出をしなくても、自然の中で深呼吸できる環境が日常にあることは、忙しい現代の暮らしにおいて大きな価値となります。小さなお子さまにとっては、自然と触れ合いながら感性を育てる貴重な場所でもあり、大人にとっても心を整える癒しの空間です。

■休日が楽しみになる、お出かけスポット

少し足を伸ばせば、暮らしに彩りを添える魅力的なスポットが点在しています。『SUN FARMERS CAFE』は、自然素材や食にこだわった人気のカフェで、週末には家族連れやカップルで賑わいます。ゆったりとした空間で過ごす時間は、日常の延長でありながら、特別感も味わえるひとときです。また、『イオンスタイル新百合ヶ丘』も利用しやすい距離にあり、ショッピングや外食、日用品の買い出しまで一か所で完結できる利便性は、忙しい子育て世帯や共働き世帯にとって心強い存在です。

■アクティブに楽しむ、趣味とスポーツの環境

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩約281mの『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』では、気軽にテニスを楽しむことができ、世代を問わずスポーツを生活の一部に取り入れられます。また、格式ある『百合ヶ丘カントリー倶楽部』が近隣にあることで、落ち着いた街並みと上質な環境が形成されている点も特徴です。さらに、『ヨネッティー王禅寺』ではプールやトレーニング施設を利用でき、健康維持やリフレッシュの場として幅広い世代に親しまれています。

■知的好奇心と感性を育む、文化・教育施設

王禅寺東エリアの魅力は、文化的な環境が整っている点にもあります。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、音楽や舞台芸術に触れる機会が身近にあり、感性を磨く時間を日常に取り入れることができます。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』も利用しやすく、静かな環境で読書や学習に集中できるため、子どもから大人まで幅広く活用されています。また、『旧白洲邸 武相荘』は、歴史と文化を感じられる貴重なスポットとして、休日のお出かけ先としても人気があり、暮らしの中に知的な刺激を与えてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡と、広がる行動範囲

少し広域に目を向けると、『市ヶ尾水辺の広場』や『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。日常の生活圏を超えた場所にも気軽にアクセスできることで、週末の過ごし方の選択肢が広がり、家族や友人との思い出づくりにもつながります。こうした環境は、単に便利な立地というだけでなく、人生そのものを豊かにしてくれる要素といえるでしょう。

■暮らしの質を高める、王禅寺東という選択

自然、利便性、文化、スポーツ、そして歴史。これらが無理なく共存している王禅寺東エリアは、住むほどにその魅力を実感できる街です。日々の生活の中で、散歩に出かけ、カフェでくつろぎ、スポーツで汗を流し、文化に触れる。そんな何気ない日常が、家族の思い出として積み重なっていきます。この街での暮らしは、単なる「住まい探し」の先にある、「理想のライフスタイル」を具体的に描ける選択肢といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：29,745人｜直線距離：1,432m

2・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：87,232人｜直線距離：1,673m

3・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：12,521人｜直線距離：1,673m

4・小田急電鉄多摩線「五月台」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：8,374人｜直線距離：2,144m

5・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：18,238人｜直線距離：2,180m

6・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：51,718人｜直線距離：2,965m

7・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：28,117人｜直線距離：3,124m

8・小田急電鉄多摩線「栗平」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：20,639人｜直線距離：3,405m

9・小田急電鉄小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：37,000人｜直線距離：3,840m

10・東急田園都市線「こどもの国」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：8,893人｜直線距離：4,217m

11・東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：67,725人｜直線距離：4,307m

12・東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：103,563人｜直線距離：4,314m

13・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：62,908人｜直線距離：4,376m

14・小田急電鉄多摩線「黒川」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：7,632人｜直線距離：4,653m

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：11,225人｜直線距離：4,849m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】川崎麻生-2

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】王禅寺東2-37-17

【所在地・地番】神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

【最寄駅・距離】新百合ヶ丘駅 2,100m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

【価格】198,000円/㎡

【地積】240㎡

【前面道路】南側 約6.0m 市道

【建ぺい率・容積率】40％・80％

【都市計画】市街化区域

②

【標準地番号】麻生-11

【調査基準日】2025年7月1日

【住居表示】王禅寺西7-23-15

【所在地・地番】神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25

【最寄駅・距離】柿生駅 1,100m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

【価格】151,000円/㎡

【地積】170㎡

【前面道路】南東側 約4.5m 私道

【建ぺい率・容積率】40％・80％

【都市計画】市街化区域

【その他法令】高度地区

③

【標準地番号】麻生-10

【調査基準日】2025年7月1日

【住居表示】王禅寺東3-5-21

【所在地・地番】神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18

【最寄駅・距離】新百合ヶ丘駅 2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

【価格】175,000円/㎡

【地積】142㎡

【前面道路】南側 約6.0m 市区町村道

【建ぺい率・容積率】40％・80％

【都市計画】市街化区域

【その他法令】高度地区

④

【標準地番号】川崎麻生-23

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】王禅寺西3-10-3

【所在地・地番】神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

【最寄駅・距離】新百合ヶ丘駅 1,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】240,000円/㎡

【地積】200㎡

【前面道路】東側 約7.0m 市道

【建ぺい率・容積率】40％・80％

【都市計画】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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