新築一戸建 全4棟 販売2棟【ラグラスあざみ野４】★東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分・「たまプラーザ」駅徒歩15分！！
『横浜市青葉区、新築一戸建「ラグラスあざみ野４」』
最上級の住環境を求めるあなたへ、高性能な構造とアクセス抜群の立地が誇る新築一戸建をご紹介します。
■プレミアムな住宅地での快適生活
【横浜市青葉区あざみ野4丁目】
この地は、横浜の都心から離れた落ち着いた住環境と、都心へのアクセスの良さを併せ持ったエリアとして、多くの人々に支持されています。
●分譲住宅情報
・2号棟
土地面積：124.59㎡
建物面積：104.55㎡
・4号棟
土地面積：104.43㎡
建物面積：104.33㎡
■ラグラスあざみ野4の魅力を詳しく
◎ハイブリッドフォームの採用
高性能ウレタン吹付断熱材を採用し、一年中快適な室内環境を保つことが可能です。冬は暖かく、夏は涼しく、省エネ効果も抜群です。
◎外壁通気工法
壁内の湿気を逃がし、建物の躯体を腐食から守るこの工法により、住宅の長寿命化が期待できます。
◎断熱等性能「等級４」相当
最高等級の断熱性能を持つこの住宅は、エネルギー効率の良さが自慢です。
■分譲住宅ブランド「ラグラス」シリーズ
売主はさくら地所株式会社による人気の分譲住宅ブランド「ラグラス」シリーズ。その実績と信頼性が、あなたの快適な住まいをサポートします。
■デザインと機能性を兼ね備えた住宅
モダンな外観とその中に秘められた重厚感。窓が多く、採光に優れた明るい室内は、心地よい生活空間を作り出しています。
■アクセス抜群の立地
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分・「たまプラーザ」駅徒歩15分。毎日の通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地です。
■その他の特徴
・南側 道路幅員6.53m
・カースペース1台分確保
・木造2階建ての安定した構造
『ラグラスあざみ野４』で、新たな生活のスタートを切りませんか。都市と自然が交錯する横浜市青葉区あざみ野に、あなたの理想とする住まいが待っています。
----------------------------------------------
▼所在地
横浜市青葉区あざみ野4丁目
▼交通
東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分・「たまプラーザ」駅徒歩15分
▼価格
7,580万円(税込)～7,980万円(税込)
▼土地面積
104.43㎡～124.59㎡
▼建物面積
104.33㎡～104.55㎡
▼構造
木造2階建
▼築年月
2023年5月下旬
▼土地権利
所有権
▼地目
宅地
▼建ぺい率
60％
▼容積率
150％・200％
▼都市計画
市街化区域
▼用途地域
第二種中高層住居専用地域・準住居地域
▼接道
南側 道路幅員6.53m
▼引渡し
相談
▼間取り
1LDK+2S+書斎+WIC・3LDK+WIC
▼駐車場
カースペース1台
▼設備
都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
▼備考
第3種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制（3ｈ、2ｈ、4ｍ）・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域 ・緑化地域
第4種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制（4ｈ、2.5ｈ、4ｍ）・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域 ・緑化地域
▼その他
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。
・本物件は、横浜市が定める「土砂災害警戒区域」に該当しております。また、本物件にはかかりませんが、南側に「土砂災害特別警戒区域」に指定されたエリアがあります。
・1号棟：北西側隣地より門柱の一部が越境しております。
・完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。
・外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。
▼建築確認番号
第KBI-SGM22-10-7404号(令和4年12月16日)・第KBI-SGM22-10-7402号(令和4年12月16日)
▼取引態様
仲介
▼更新日
2023.07.22
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
----------------------------------------------------
▼2号棟
価格：7,580万円(税込)
土地面積：124.59㎡
建物面積：104.55㎡
▼4号棟
価格：7,980万円(税込)
土地面積：104.43㎡
建物面積：104.33㎡
--------------------------------------------------
▼売主
〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F
・国土交通大臣（1）第9670号
・神奈川県知事許可（特-28）第77369号
・神奈川県知事登録第15832号
・（公社）全日本不動産協会会員
--------------------------------------------------
▼近隣駅 乗降客数・距離
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 東急田園都市線 あざみ野 2019 136,109 910
2 東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 933
3 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019 80,055 988
4 東急田園都市線 江田 2019 37,417 1,934
5 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 2,280
6 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019 18,872 2,421
7 東急田園都市線 市が尾 2019 43,403 2,795
8 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 3,239
9 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 3,687
10 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019 41,637 3,687
11 東急田園都市線 藤が丘 2019 26,769 4,038
12 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 4,104
13 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2019 50,538 4,106
14 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2019 35,493 4,106
15 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 4,341
---------------------------------------------------
～近隣公示地価・基準地価～
▼①
標準地番号 横浜青葉-36
調査基準日 2023/1/1
住居表示 所在並びに地番 神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６
交通施設、距離 あざみ野 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 380,000(円/㎡)
地積 230(㎡)
前面道路の状況 南 6.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
▼②
標準地番号 横浜青葉-19
調査基準日 2023/1/1
住居表示 所在並びに地番 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７
交通施設、距離 たまプラーザ 900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 497,000(円/㎡)
地積 166(㎡)
前面道路の状況 北東 6.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
▼③
標準地番号 青葉-8
調査基準日 2022/7/1
住居表示 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７
所在並びに地番
交通施設、距離 たまプラーザ 900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 489,000(円/㎡) 地積166(㎡)
前面道路の状況 北東 6.5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域,高度地区
▼④
標準地番号 横浜青葉-35
調査基準日 2023/1/1
住居表示
所在並びに地番 神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１
交通施設、距離 たまプラーザ 1500m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域
価格 246,000(円/㎡) 地積255(㎡)
前面道路の状況 北東 6.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
------------------------------------
～周辺施設～
▼交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/あざみ野駅 西口 1.0 km
利用駅 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口 1.1 km
バス停 東急バス/元石川町 148 m
▼スーパー・コンビニ等
セブンイレブン横浜美しが丘５丁目店 310 m
セブンイレブン横浜荏子田店 447 m
エイブルパーキング美しが丘5丁目第2 267 m
オリックスカーシェア美しが丘5丁目 267 m
エイブルパーキング美しが丘5丁目 287 m
タイムズカー美しが丘グリーンプラザ 382 m
▼ショッピング施設
あざみ野東急フードショースライス 1.0 km
たまプラーザテラス 1.3 km
東急百貨店たまプラーザ店 1.1 km
業務スーパー宮前店 2.4 km
ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 1.4 km
ビバホーム川崎宮前店 2.4 km
ニトリ港北ニュータウン店 2.1 km
ケーズデンキたまプラーザ店 915 m
ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 982 m
洋服の青山横浜あざみ野店 681 m
ジョリーパスタあざみ野店 139 m
ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 1.1 km
フレンチバル レ・サンス 909 m
▼病院
特定機能病院- - -
地域医療支援病院- - -
一般病院 内科 柴田医院 409 m
一般病院 消化器科 よしむら内科クリニック 518 m
一般病院 小児科 佐藤医院 597 m
一般病院 外科 クリニック医庵 あざみ野 652 m
一般病院 眼科 惠愛眼科 664 m
一般病院 耳鼻咽喉科 瀬戸口耳鼻咽喉科 690 m
一般病院 皮膚科 柴田医院 409 m
一般病院 産婦人科(産科含む) 知産婦人科 762 m
一般病院 泌尿器科 山口皮膚・泌尿器科 664 m
歯科病院 - あらい歯科クリニック 253 m
▼介護施設
老人保健施設- -
特別養護老人ホーム たまプラーザ倶楽部 271 m
療養型病院 青葉さわい病院 1.3 km
有料老人ホーム ロイヤルレジデンスあざみ野 18 m
▼幼稚園・保育園・小中学区等
愛和太陽幼稚園 1.0 km
小桜愛児園 356 m
美しの森幼稚園 1.1 km
天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 526 m
ポピンズナーサリースクールたまプラーザ 770 m
あざみ野第一小学校 828 m
あざみ野中学校 692 m
元石川小学校 1.1 km
山内中学校 645 m
▼高校・大学・専門学校等
元石川高等学校 907 m
▼公共施設
横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 1.0 km
あざみ野４北公園 374 m
横浜市青葉区役所 3.5 km
あざみ野１公園 512 m
美しが丘第八公園 552 m
青葉警察署あざみ野駅前交番 1.1 km
青葉消防署元石川消防出張所 496 m
青葉警察署たまプラーザ駅前交番 1.2 km
------------------------------------
～このエリアの特徴～
■交通の利便性: 「あざみ野」駅と「たまプラーザ」駅は東急田園都市線に位置しており、渋谷や横浜へのアクセスが非常に便利です。また、両駅から徒歩13分、15分という距離は、毎日の通勤や通学に十分な距離です。
■ショッピング: 「たまプラーザ」駅周辺には大型ショッピングモールのたまプラーザテラスがあり、食料品から衣料品、家電まで一通り揃っています。また、レストランやカフェも豊富にあります。
■自然環境: このエリアは「田園都市線」の名前が示す通り、都市と自然が共存する地域です。近くには公園や緑豊かな散歩道があり、自然を感じながらリラックスすることができます。
■教育施設: このエリアには良質な教育施設が多く、子育て世帯にとって魅力的な地域です。近くには幼稚園、小学校、中学校があり、子供の教育に便利な環境が整っています。
■安全性: あざみ野やたまプラーザは治安の良い地域として知られています。家族や一人暮らしの方々にとって安心して生活できる環境です。
