【物件情報】

物件名: フォーシーズンコート柿生東

所在地: 川崎市麻生区早野

交通: 

- 小田急線「柿生」駅からバスで10分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで19分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで17分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

 

【物件詳細】

No.2

価格: 4,880万円（税込）

土地面積: 188.57㎡（57.04坪）

建物面積: 105.59㎡（31.94坪）

 

【概要】

- 総区画数: 6区画

- 販売区戸数: 1戸

- 構造: 木造2階建（2×4工法）

- 土地権利: 所有権

- 都市計画: 市街化調整区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域に準ずる

- 地目: 宅地

- 建ぺい率: 40％

- 容積: 80％

- 道路: 約4.5ｍ公道に約4.5ｍ接道

- 設備: 公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

- 現況: 建築中

- 引渡予定日: 令和5年9月末日予定

- 建築確認番号: 00368Y号

- その他:

  - 外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）

  - 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

  - No.4区画には電柱及び支線があります。電線の引込みにあたり引込ポールの設置が必要となる場合があります。その設置費用は買主の負担となります。

  - 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。

  - No.2.3.4には東側の山林も売買対象となります。No.2（約219㎡）、No.3（約218㎡）、No.4（約200㎡）。尚、山林の管理に関しNo.2.3.4の購入者間で覚書を締結します。

  - No.6区画西側はコインパーキングの予定。

  - No.2北東側隣地の地目は墓地ですが、前保有者が墓終いを行っています。

  - フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。

  - ※（1）No.6区画内に任意擁壁を設置します。

  - 東側山林の一部のり面処理を行います。

 

 

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～コメント～

新築一戸建て住宅のご紹介です。この物件は、最新の建築技術を駆使し、快適で安全なライフスタイルを提供することを最優先に設計されています。

 

まず、耐震性能についてですが、最高等級の3を獲得しています。これは、家族全員が安心して生活できることを保証するものであり、強い地震が発生した際でも安全性を確保できる構造を持っています。

 

さらに、省エネルギー性にも優れています。断熱性能は最高等級の5、一次エネルギー消費量は最高等級の6を獲得しており、これらは物件が高いエネルギー効率性を持つことを示しています。冬の寒さや夏の暑さをしっかりとシャットアウトし、居住者にとっての快適性とエネルギーの節約を同時に実現します。

 

この物件は、長期優良住宅としての認定も受けています。これは物件の品質や性能が長期にわたり保たれることを保証する制度であり、税金の優遇措置やフラット35Sの金利優遇、ローン控除などの特典が受けられます。

 

また、こどもエコすまい支援事業の対象物件として、100万円の補助金が受けられる可能性もあります（条件により補助金を受けられないケースもあります）。これは、子育て世帯がエコな住まいを持つことを応援するための制度です。

 

設備も充実しています。エコワンや床暖房、宅配ロッカーなど、日常生活を便利にする機能が満載です。これにより、毎日の生活がより快適で効率的になります。

 

構造については、木造2階建ての2×4工法を採用しています。これは、強度と耐久性に優れ、また温かみのある雰囲気を作り出します。

 

バス停は物件から徒歩1分の距離にあり、新百合ヶ丘駅とたまプラーザ駅へのアクセスも可能です。これにより、通勤や通学、買い物など日常生活に便利な立地となっています。

 

カースペースも完備しており、車を所有している方にとっては大変便利な点となります。また、広いルーフバルコニーが付いているため、開放感あふれる空間を楽しむことができます。

 

物件はゆったりとした4LDKの間取りで、屋根裏収納もあります。これにより、必要なものをすぐに取り出せるようにするとともに、部屋をすっきりと整理することが可能です。

 

最後に、地盤と建物の10年保証がついています。これにより、新築一戸建ての長期的な安心感を提供します。

 

最新の設備と機能、高い耐震性と省エネ性能、便利な立地条件を備えたこの物件は、新しい生活を始める方に最適な選択となることでしょう。

 

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～周辺施設等のご紹介～

 

周辺環境も物件の魅力の一つとなります。生活に必要な施設が揃い、日常生活が非常に便利で快適に過ごせるエリアです。

 

まず、最寄りの「東柿生小学校」までは徒歩7分（約454m）、そして「柿生中学校」までは徒歩24分（約1900m）となります。子育て世帯にとって、学校へのアクセスの良さは大切なポイントの一つです。

 

また、保育園や幼稚園についても「にじのそら虹ヶ丘保育園」が徒歩13分（約1000m）、そして「柿の実幼稚園」が徒歩14分（約1100m）と近く、子育てを始める家庭にとって理想的な環境と言えます。

 

子どもたちが遊び、学び、成長するのに最適な「ちびっこ広場」までは徒歩わずか2分（約152m）、「下麻生ねむの木公園」までは徒歩7分（約481m）と、自然豊かな公園や遊び場がすぐそばにあります。

 

日々のお買い物には、「セブンイレブン川崎下麻生店」まで徒歩10分（約744m）、大型スーパーの「業務スーパー上麻生店」まで徒歩13分（約989m）と、身近に便利な商業施設があります。

 

そして、何よりも大切なのが健康管理。近くには「キウイファミリークリニック」まで徒歩10分（約723m）、そして「ゆうクリニック」まで徒歩13分（約990m）と、緊急時にもすぐに医療機関を利用することが可能です。

 

これらの施設が徒歩圏内に揃っているということは、生活の利便性を大きく向上させるだけでなく、忙しい日々でも時間を有効に使うことが可能となります。ここに住めば、あなたの生活はより快適で充実したものになることでしょう。

 

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～売主～

株式会社ティーアールコーポレーション

〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング５

 

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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