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心地よい暮らしを実現する【ラグラス読売ランド前6】
驚くべき機能性と快適性を持つ木造新築2階建ての一戸建て。明るい20帖のLDKでゆったりとした時間をお楽しみいただけます。
■多目的なサービスルームが魅力！
キッチンに隣接しているサービスルームは、家事室としても、静かな書斎としても使える多目的スペース。ここでの一時は、特別なリラックスタイムとなること間違いなし！
■先進の技術で快適な室内環境を実現
・ハイブリッドフォーム断熱材：人にやさしい素材で、その断熱性・気密性は抜群。冬も暖かく、夏も涼しく「断熱性能等級4相当」を誇ります。
・外壁通気工法：壁内の湿気を逃がして、大切な躯体を腐食から守ります。
■安心・信頼のサポート体制
地盤品質保証10年、住宅瑕疵保険、20年間の長期保証、さらにアフターサービスも充実。
■ゆとりの駐車スペース
カースペースは並列で2～3台分。お車の大きさにもよりますが、ファミリーには嬉しい広さです。
■アクセス&生活環境も大変便利
・人気の建売分譲ブランド「ラグラス」シリーズの新築一戸建て。
・所在地は川崎市多摩区南生田2丁目、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分。
・お買い物や公園、学校や幼稚園、医院まで徒歩圏内。特に、南生田小学校や南生田中学校は徒歩10分以内、お子様の通学も安心です。
■収納も充実
大型ウォークインクローゼットがあり、オフシーズンの衣類や大切なものをしっかり収納できます。
この立地、この機能性、この快適さを手に入れるチャンスです。是非一度、ご覧ください。
▼【ラグラス読売ランド前6】の詳細情報▼
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～10号棟～
3SLDK+WIC
価格：4980万円(税込)
■土地面積：129.30㎡
■建物面積：101.08㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0847号 (令和5年3月2日)
【物件概要】
◎所在地：川崎市多摩区南生田2丁目
◎地目：宅地
◎土地権利：所有権
◎都市計画：市街化区域
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎他の法令上の制限：
・建ぺい率：50%
・容積率：80%
・第1種高度地区
・法22条区域
・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）
・宅地造成工事規制区域
・外壁の後退距離：道路側を除く敷地境界から1ｍ
◎設備：
・都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
◎構造・規模：木造2階建
◎現況：建築工事中
◎完成予定：令和5年7月中旬
◎引渡：令和5年8月上旬
◎登記手続について：
本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
◎フラット35利用の場合：
本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)がかかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
◎住宅取得等資金贈与の非課税制度利用の際：
住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要で、発行費用として110,000円がかかります。物件により取得ができない場合があります。制度をご検討される方は事前にご相談ください。
◎住宅省エネルギー性能証明書について：
住宅ローン控除枠を増加するために必要な場合、金55,000円で発行を承ります。発行まで約1ヶ月かかるため、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願いします。ただし、要件を満たさず、控除枠の増加ができない場合もあります。
◎10号棟の特記事項：
・南側前面道路に消火栓看板があります。
・南側前面道路に電柱があり、支線が9号棟宅地内に設置されます。
◎完成予想パースについて：
計画時の資料をもとに作成しており、外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合があります。家具や植栽、ウッドデッキについてはオプションとなる場合があります。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
1. 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.4 km
2. 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩1.9 km
3. バス停: 川崎市営バス/南生田二丁目 - 徒歩118 m
■スーパー・コンビニ等
- ドラッグストア 西生田店 - 徒歩405 m
- 家電 ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.6 km
- 衣料品店 西松屋川崎長沢店 - 徒歩1.4 km
- 飲食店 バーミヤン南生田店 - 徒歩1.2 km
■病院
1. 一般病院 内科 土屋医院 - 徒歩223 m
2. 一般病院 消化器科 須田メディカルクリニック - 徒歩1.4 km
3. 一般病院 小児科 土屋医院 - 徒歩223 m
4. 一般病院 外科 土屋医院 - 徒歩223 m
5. 一般病院 眼科 上野眼科 - 徒歩1.4 km
6. 一般病院 皮膚科 よつば診療所 - 徒歩744 m
7. 一般病院 産婦人科(産科含む) 五十嵐レディースクリニック - 徒歩816 m
9. 歯科病院 浜地歯科医院 - 徒歩846 m
■介護施設
1. 特別養護老人ホーム 生田広場 - 徒歩564 m
2. 有料老人ホーム サンピアインオアシス - 徒歩636 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園 百合丘さくら幼稚園 - 徒歩915 m
- 保育園(認可)・認定こども園 南いくた保育園 - 徒歩397 m
- 保育園(認可)・認定こども園 太陽の子保育園 - 徒歩669 m
- 保育園(認可)・認定こども園 生田保育園 - 徒歩960 m
- 小学校 (学区)南生田小学校 - 徒歩498 m
- 中学校 (学区) 南生田中学校 - 徒歩647 m
- 小学校 長沢小学校 - 徒歩1.4 km
- 中学校 長沢中学校 - 徒歩1.2 km
■高校・大学・専門学校等
- 高等学校 百合丘高等学校 - 徒歩1.1 km
■公共施設
- 市区役所、町村役場 川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩2.0 km
- 公園 南生田３公園 - 徒歩315 m
- 市区役所、町村役場 川崎市多摩区役所 - 徒歩3.9 km
- 公園 南生田公園 - 徒歩523 m
- 公園 南生田２公園 - 徒歩568 m
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～近隣駅 乗降客数・距離～
■ 小田急電鉄小田原線
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No 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
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1 読売ランド前 2019 36,396 1,067
2 百合ヶ丘 2019 21,351 1,329
3 生田 2019 46,110 1,545
4 新百合ヶ丘 2019 113,740 2,021
11 柿生 2019 37,686 3,404
12 向ヶ丘遊園 2019 67,413 3,465
13 登戸 2019 167,795 4,006
■ 小田急電鉄多摩線
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No 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
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5 新百合ヶ丘 2019 15,205 2,021
9 五月台 2019 10,086 3,315
■ 南武線
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No 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
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6 稲田堤 2019 52,906 3,188
10 中野島 2019 29,648 3,380
15 登戸 2019 165,676 4,050
■ 京王電鉄相模原線
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No 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
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7 京王稲田堤 2019 56,452 3,200
8 京王よみうりランド 2019 13,577 3,277
■ 東急田園都市線
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No 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
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14 たまプラーザ 2019 83,137 4,039
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～近隣公示地価・基準地価～
① 標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1
住居表示南生田１－１６－１０
所在地・地番：神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外
交通施設、距離：読売ランド前 1100m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
価格：176,000円/㎡ 地積：186㎡
前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
建物構造：木造
給排水等状況：ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率：50%/80%
法規制：市街化区域
② 標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1
住居表示東百合丘１－３４－２２
所在地・地番：神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３
交通施設、距離：百合ヶ丘 2200m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
価格：162,000円/㎡ 地積：132㎡
前面道路の状況：南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
建物構造：木造
給排水等状況：ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率：50%/80%
法規制：市街化区域
③ 標準地番号麻生-6 調査基準日2022/7/1
住居表示神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０
所在地・地番：
交通施設、距離：百合ヶ丘 1200m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
価格：162,000円/㎡ 地積：131㎡
前面道路の状況：北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
建物構造：木造
給排水等状況：ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率：50%/100%
法規制：市街化区域,高度地区
④ 標準地番号麻生-1 調査基準日2022/7/1
住居表示神奈川県 川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８
所在地・地番：
交通施設、距離：百合ヶ丘 2100m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
価格：154,000円/㎡ 地積：165㎡
前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
建物構造：木造
給排水等状況：ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率：50%/80%
法規制：市街化区域,高度地区
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～売主～
〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F
■国土交通大臣（1）第9670号
■神奈川県知事許可（特-28）第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■（公社）全日本不動産協会会員
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▼更新日
2023.08.21
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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