自然と調和する【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】新築一戸建3棟

 

都心の喧騒を離れ、自然と共に静かな暮らしを楽しみたい方へ。ここに3つの新築一戸建が誕生しました。魅力あふれるポイントをご案内いたします。

 

魅力1: 2駅利用可能な便利なアクセス

 

京王線「西調布」駅と京王線「飛田給」駅、どちらも徒歩18分圏内。交通の利便性が高く、複数の駅を使ってのアクセスが可能です。都心への通勤・通学もスムーズに行えます。

 

魅力2: 豊かな自然と共に暮らす

 

多摩川の近くに位置し、自然に囲まれた環境で心地よいひとときを過ごせます。第一種低層住居専用地域のゆとりある街並みが、穏やかな暮らしを演出します。周辺には自然豊かなエリアが広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。

 

魅力3: 教育環境と安心の住まい

 

南白糸台小学校と府中第六中学校が学区内に位置しており、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。また、住宅性能評価書を取得しており、耐久性と品質の高さが保証された建物での暮らしをお楽しみいただけます。

 

魅力4: 使いやすい間取りと暮らしやすい空間

 

全棟2LDK+Sまたは3LDKの間取りが設計されており、快適な生活スタイルに対応。1階にリビングが配置され、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっています。カースペースの完備も嬉しいポイントで、車を駐車する手間が省けます。

 

魅力5: 飽きのこないシンプルなデザイン

 

シンプルながらも洗練された外観デザイン。時間が経っても飽きのこないデザイン性が特徴で、長く愛される佇まいです。また、ほどよい広さの土地と建物は、快適な暮らしを提供します。

 

まとめ

 

自然に恵まれた環境で、便利なアクセスと安心の住まいが融合した【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】。質の高い生活を求める方にぴったりの物件です。都心の喧騒を離れ、穏やかな暮らしを手に入れませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【1号棟】 - 2LDK+S

 

価格：3880万円(税込)

土地面積：75.08㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05795号

 

【2号棟】 - 3LDK

 

価格：4180万円(税込)

土地面積：74.49㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05796号

 

【3号棟】 - 2LDK+S

 

価格：3780万円(税込)

土地面積：75.08㎡

建物面積：64.59㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05797号

 

【物件情報】

 

■ 所在地

　東京都府中市押立町５丁目

 

■ 交通

 

京王線「西調布」駅徒歩18分

京王線「飛田給」駅徒歩18分

 

■ 土地面積

 

74.49m²～75.08m² (22.53坪～22.71坪)

 

■ 建物面積

 

64.59m²～73.7m² (19.53坪～22.29坪)

 

■ 構造/階数

 

木造サイディング貼 地上2階建て

 

■ 都市計画区域

 

市街化区域

 

■ 用途地域

 

第一種低層住居専用地域

 

■ 建ぺい率

 

50%

 

■ 容積率

 

100%

 

■ 地目

 

宅地

 

■ 築年月

 

2023年08月

 

■ 入居予定年月

 

相談

 

■ 道路幅員

 

北東 幅員６ｍ公道(法42条1号5号道路：市道2-276号線)

 

■ 分譲後の権利形態

 

所有権

 

■ 設備

 

東京電力

都市ガス

公営水道

公共下水

 

■ 備考

 

準防火地域 第1種高度地区 建築基準法55条、絶対高さ10m 日影規制4-2.5h1.5m

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

最寄駅：京王京王線/飛田給駅 南口（1.5 km徒歩）

利用駅：南武線/矢野口駅 北口（1.7 km徒歩）

バス停：京王バス/多摩川通り（166 m徒歩）

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

 

三井のリパーク調布上石原3丁目：231 m徒歩

タイムズ調布上石原3丁目：453 m徒歩

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

 

業務スーパー調布小島町店：2.3 km徒歩

ＤＣＭ調布店：927 m徒歩

ＤＣＭ稲城押立店：2.3 km徒歩

 

■衣料品店・飲食店

 

ワークマン府中白糸台店：2.0 km徒歩

ユニクロ稲城矢野口店：2.0 km徒歩

ガスト調布上石原店：1.2 km徒歩

しゃぶしゃぶ温野菜西調布店：1.5 km徒歩

 

■病院

 

一般病院内科青木病院附属青明クリニック：596 m徒歩

一般病院消化器科いづみ内科：864 m徒歩

一般病院小児科中村医院：1.1 km徒歩

一般病院外科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院皮膚科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院泌尿器科桜井医院：2.3 km徒歩

歯科病院星野歯科：1.1 km徒歩

 

■介護施設

 

老人保健施設介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹：596 m徒歩

特別養護老人ホーム爽爽荘：808 m徒歩

有料老人ホームイリーゼ調布：937 m徒歩

 

■幼稚園・保育園・小中学区

 

ヒューマンアカデミー上石原保育園：534 m徒歩

宮の下保育園：577 m徒歩

城山保育園上石原：837 m徒歩

 

■小学校・中学校

 

飛田給小学校：680 m徒歩

第五中学校：638 m徒歩

 

■高校

 

府中東高等学校：1.0 km徒歩

 

■公共施設

 

多摩川緑地：815 m徒歩

凸凹山児童公園：898 m徒歩

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線矢野口駅

 

調査年：2019

乗降客数：20,294

直線距離：1,017m

 

京王電鉄京王線飛田給駅

 

調査年：2019

乗降客数：28,074

直線距離：1,079m

 

京王電鉄京王線西調布駅

 

調査年：2019

乗降客数：17,431

直線距離：1,133m

 

京王電鉄相模原線京王多摩川駅

 

調査年：2019

乗降客数：16,844

直線距離：1,659m

 

京王電鉄京王線武蔵野台駅

 

調査年：2019

乗降客数：25,943

直線距離：1,703m

 

南武線稲城長沼駅

 

調査年：2019

乗降客数：16,484

直線距離：1,732m

 

西武鉄道多摩川線競艇場前駅

 

調査年：2019

乗降客数：2,926

直線距離：1,956m

 

西武鉄道多摩川線白糸台駅

 

調査年：2019

乗降客数：6,437

直線距離：1,967m

 

京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅

 

調査年：2019

乗降客数：13,577

直線距離：1,995m

 

京王電鉄相模原線京王稲田堤駅

 

調査年：2019

乗降客数：56,452

直線距離：2,136m

 

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅

 

調査年：2019

乗降客数：128,934

直線距離：2,205m

 

京王電鉄京王線多磨霊園駅

 

調査年：2019

乗降客数：12,940

直線距離：2,356m

 

南武線稲田堤駅

 

調査年：2019

乗降客数：52,906

直線距離：2,377m

 

京王電鉄相模原線稲城駅

 

調査年：2019

乗降客数：21,295

直線距離：2,408m

 

南武線南多摩駅

 

調査年：2019

乗降客数：13,628

直線距離：2,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号府中-6 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都府中市押立町五丁目１２番２８

　・ 交通施設、距離：飛田給 1500m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：263,000(円/㎡)

　・ 地積：210(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

② 標準地番号調布-6 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

　・ 交通施設、距離：西調布 750m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

　・ 価格：291,000(円/㎡)

　・ 地積：214(㎡)

　・ 前面道路の状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

　・ 法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号稲城-13 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

　・ 交通施設、距離：矢野口 950m

　・ 用途区分：準工業地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：240,000(円/㎡)

　・ 地積：128(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

　・ 交通施設、距離：矢野口 620m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域）

　・ 価格：238,000(円/㎡)

　・ 地積：99(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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