子育てファミリーが夢見る究極の住み心地！新築一戸建【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】があなたを待っています！

 

【子育ての理想を叶える立地条件】

 

●公園情報：

子供の成長を温かく見守りながら、週末の家族の時間を楽しめる場所として、このエリアには多数の公園が点在しています。春は桜の花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は雪遊び…一年中、子供たちの笑顔が溢れる風景を想像してみてください。

 

●教育施設：

『安心の学区』府中第七小学校・府中第七中学校の学区内に位置しており、毎日の登下校も安心。教育の質、地域のコミュニティを大切にしたいご家庭に最適です。

 

【交通の利便性を実感】

 

■アクセス：

中央線「西国分寺」駅徒歩23分・「国立」駅徒歩25分と、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはショッピングモールや飲食店も充実しており、毎日の生活を豊かにします。

 

【家の詳細について】

 

◎リビング：

広々としたLDK18帖は、家族のコミュニケーションを深める場所。冬も温かみのある床暖房2面が備えられており、家族団らんの時間をより快適に。

 

■部屋構成：

３LDK+書斎３帖のゆったりとした空間。子供部屋、マスターベッドルーム、ゲストルームや趣味の部屋として使える書斎。家族の成長に合わせて変化するライフスタイルに対応します。

 

◎建築・デザイン：

木造２階建ての温かみと安定感。屋根は耐久性の高いコロニアル葺、外壁は高級感漂うモルタル左官仕上げで、デザイン性と機能性を併せ持ちます。

 

■キッチンの特長：

料理好きのあなたにはうれしい、キッチンパントリー付き。食材や調理器具をすっきりと収納できるので、キッチン周りもいつも美しく保てます。

 

『【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】での新生活』、ここには、家族の笑顔があふれ、心地良さと安心感が詰まっています。新しいスタートを、最高の環境で切りたいあなた。ぜひ一度、実際の物件を見に来てください。

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【価格】

5650万円（税込）

 

【売買対象面積】

■ 102.20㎡

※ 道路後退部分（3.43㎡）・確認申請

※ 敷地から除外部分（0.92㎡）含む

 

【建築確認対象面積】

■ 97.85㎡（29.59坪）

※ 東側のCB積部分（高さNG)を約0.92㎡を除外して申請

 

【延床面積】

■ 106.40㎡（32.125坪）

※ 車庫面積6.21㎡（1.875坪）含む

 

【建築確認番号】

第K8l-SGM22-10-7783号

（令和5年2月13日）

 

【所在地】

◆ 東京都府中市北山町2丁目

（住居表示未実施区域）

 

【構造規模】

◆ 木造2階建

 

【土地権利】

◆ 所有権

 

【地目】

◆ 宅地

 

【都市計画】

◆ 市街化区域

 

【用途地域】

◆ 近隣商業地域

 

【建ぺい率】

◆ 80%

 

【容積率】

◆ 200%

 

【完成予定】

◆ 令和5年8月中旬

 

【公法制限】

◆ 準防火地域、第二種高度地区

※ ウッドショック及び物流倅滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30〜45日以後とさせて頂きます．

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

 

【設備】

◆ 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（床暖房有）

 

【備考】

◆ 道路後退部分（約3.43㎡）は分筆無

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 ■周辺施設情報

 

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅南武線/谷保駅 北口：徒歩1.6 km

・利用駅武蔵野線/北府中駅 東芝専用口：徒歩1.9 km

・バス停京王バス/武蔵台文化センター西：徒歩135 m

 

【スーパー・コンビニ等】

・セブンイレブン府中北山店：徒歩288 m

・ヤマザキＹショップ都立神経病院店：徒歩583 m

 

【金融機関・郵便局】

・多摩信用金庫北山支店：徒歩474 m

・府中北山郵便局：徒歩38 m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・SANパーク府中武蔵台 1：徒歩182 m

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店：徒歩468 m

・三井のリパーク府中武蔵台1丁目：徒歩304 m

 

【ショッピング施設】

・業務スーパー府中本宿店：徒歩1.3 km

・綿半ホームエイド国分寺店：徒歩2.0 km

・コスメロフトｎｏｎｏｗａ国立店：徒歩2.0 km

・島忠府中店：徒歩2.4 km

 

【病院】

・東京都立多摩総合医療センター：徒歩957 m

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科）：徒歩316 m

・東京都がん検診センター（消化器科）：徒歩515 m

・東京都立府中療育センター（眼科・耳鼻咽喉科）：徒歩515 m

・東京都立小児総合医療センター（泌尿器科）：徒歩957 m

・神垣歯科医院：徒歩377 m

 

【介護施設】

・特別養護老人ホーム信愛泉苑：徒歩632 m

 

【幼稚園・保育園・学校】

・ママの森幼稚園：徒歩1.0 km

・北山保育所：徒歩594 m

・北山幼稚園：徒歩1.1 km

・千春保育園：徒歩1.2 km

・東保育園：徒歩1.3 km

・府中第七小学校：徒歩346 m

・府中第七中学校：徒歩371 m

・武蔵台小学校：徒歩585 m

・国立第一中学校：徒歩727 m

・国立第三小学校：徒歩620 m

 

【公共施設】

・府中市西部出張所：徒歩2.3 km

・北山第二公園：徒歩174 m

・せせらぎ公園：徒歩498 m

・武蔵台南公園：徒歩521 m

・府中警察署西原町交番：徒歩585 m

・立川消防署谷保出張所：徒歩1.1 km

・府中警察署武蔵台交番：徒歩1.2 km

 

【学校・専門学校】

・東京都立府中看護専門学校：徒歩1.0 km

 

【高等学校・大学・専門学校等】

・国立高等学校：徒歩889 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

■ 南武線

1. 谷保駅（2019）：乗降客数 20,780、距離 1,307 m

5. 西府駅（2019）：乗降客数 21,328、距離 1,885 m

11. 矢川駅（2019）：乗降客数 17,082、距離 2,488 m

 

■ 武蔵野線

2. 北府中駅（2019）：乗降客数 30,128、距離 1,425 m

 

■ 中央本線

3. 西国分寺駅（2019）：乗降客数 59,154、距離 1,487 m

4. 国立駅（2019）：乗降客数 107,064、距離 1,642 m

9. 国分寺駅（2019）：乗降客数 224,180、距離 2,418 m

 

■ 京王電鉄京王線

6. 分倍河原駅（2019）：乗降客数 94,101、距離 2,350 m

13. 府中駅（2019）：乗降客数 88,011、距離 2,641 m

15. 中河原駅（2019）：乗降客数 25,596、距離 3,161 m

 

■ 西武鉄道多摩湖線

8. 国分寺駅（2019）：乗降客数 41,762、距離 2,364 m

 

■ 西武鉄道国分寺線

10. 国分寺駅（2019）：乗降客数 76,036、距離 2,418 m

12. 恋ヶ窪駅（2019）：乗降客数 12,850、距離 2,623 m

 

■ 南武線,武蔵野線

14. 府中本町駅（2019）：乗降客数 34,252、距離 2,955 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【①標準地番号府中5-6】

・住居表示：東京都府中市北山町三丁目２３番６外

・交通施設：国立（距離 1700m）

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所、その他

・価格：299,000 円/㎡

・地積：184 ㎡

・前面道路の状況：東 10.0m、市区町村道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【②標準地番号東京府中-9】

・住居表示：東京都府中市北山町４丁目２０番３

・交通施設：西国分寺（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：283,000 円/㎡

・地積：112 ㎡

・前面道路の状況：西 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

 

【③標準地番号東京府中-34】

・住居表示：東京都府中市武蔵台１丁目１６番６４

・交通施設：西国分寺（距離 1900m）

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：109 ㎡

・前面道路の状況：西 4.2m、私道、形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④標準地番号東京府中-35】

・住居表示：東京都府中市西原町２丁目１６番１３

・交通施設：谷保（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：165 ㎡

・前面道路の状況：北 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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