『緑溢れる憩いの住宅地、ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町―あなたの夢を叶える新築一戸建て』

 

『ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町』新築一戸建て２棟、緑豊かな住環境で家族の新たなスタートを切るための完璧な舞台です。この素晴らしい住宅は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩24分、または「鶴川」駅からバスで8分というアクセスの良さを誇り、バス停「第9公園前」まで徒歩わずか1分の場所に位置しています。さらに、東急こどもの国線「こどもの国」駅へは徒歩25分と、通勤やお出かけにも便利な立地条件を備えています。

 

これらの新築一戸建ては、人気のブルーミングガーデンシリーズに属し、全２棟が販売されています。それぞれの家は、広々とした20帖を超えるLDKが特徴で、家族が集まり楽しい時間を過ごせるように設計されています。また、玄関吹抜けによる開放的な空間は、訪れる人々に快適な印象を与えるでしょう。住まいの中には、続きバルコニーが２部屋からアクセス可能で、折り上がる天井や勾配天井が開放感をさらに高めています。リビング全体を見渡せる対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができるようにとの配慮が感じられます。

 

この物件は長期優良住宅であり、NURO光による高速インターネット接続もすぐに利用可能です。また、BELS認定の省エネ住宅であるため、エネルギー効率が高く、耐震等級３、断熱性能等級５という高い基準を満たしています。オシャレな内外装と、使いやすさを重視した木造２階建ての間取りは、多くの方にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

 

教育施設へのアクセスも良好で、横浜市奈良保育園や奈良幼稚園、横浜市立奈良小学校、横浜市立奈良中学校が徒歩圏内にあります。買い物施設やその他の施設も近くに多数存在し、日々の生活が非常に便利です。土地面積、建物面積、間取りなどの詳細情報は、１号棟と２号棟で異なり、それぞれが独自の魅力を持っています。例えば、１号棟は130.80㎡の土地面積に97.09㎡の建物面積を誇り、３LDK＋カースペース2台を提供します。一方、２号棟は130.82㎡の土地面積に98.53㎡の建物面積を持ち、３LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台という間取りです。

 

所在地は神奈川県横浜市青葉区奈良町字竃谷にあり、この地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が特徴です。市街化区域内に位置することで、都市の便利さと自然豊かな住環境のバランスを享受できます。建ぺい率は40％、容積率は80％と、ゆとりのある建築計画が可能で、それぞれの家が広々とした生活空間を提供しています。

 

また、設備面では公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインが整っており、快適な日常生活を支えます。接道状況も良好で、西側には8.0mの公道があり、出入りが容易で明るい環境です。完成予定は2024年7月中旬となっており、新しい生活を始めるにあたり、タイミングもぴったりです。引き渡しは契約・完成後25日以内となっており、新居への移り変わりもスムーズに行えます。

 

『ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町』の新築一戸建ては、デザイン性と機能性を兼ね備え、長く愛される住まいを目指しています。開放感あふれる空間設計、緑豊かな周辺環境、アクセスの良さ、そして教育施設や生活施設への近さは、快適な家族生活を支える重要な要素です。これらの特徴は、子育て世代の方々や、自然を身近に感じながら都市生活を楽しみたいと考える方々にとって、理想的な住まい選びの基準となるでしょう。

 

この物件では、現代の生活スタイルに合わせた最新の設備と、時を経ても色褪せないデザインが融合しています。NURO光や省エネ設計などの先進的な機能は、快適さと環境への配慮を両立させ、未来への投資とも言える住まいを実現しています。そして、耐震等級３、断熱性能等級５の基準を満たすことで、家族の安全と心地よい生活環境を長期にわたり保証します。

 

ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町の新築一戸建ては、新しい生活を始める家族にとって、理想的なスタートラインとなることでしょう。豊かな自然環境と都市生活の利便性を兼ね備えたこの住まいで、あなたの新しい章を刻み始めてみてはいかがでしょうか。

～物件概要～

 

■ 1号棟

価格：5,180万円(税込)

土地面積：130.80㎡(39.56坪)

建物面積：97.09㎡(29.36坪)

建築確認番号：第R06SHC101197号

間取り：3LDK＋カースペース2台（小型車1台)

 

■ 2号棟

価格：4,580万円(税込)

土地面積：130.82㎡（39.57坪）

建物面積：98.53㎡（29.80坪）

建築確認番号：第R06SHC101198号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台（小型車1台）

 

【所在地】

神奈川県横浜市青葉区奈良町字竃谷

 

【交通】

小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩24分、「鶴川」駅までバス8分

バス停「第9公園前」まで徒歩1分、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩25分

 

【総区画数】

2棟

 

【今回販売棟数】

別記

 

【土地権利】

所有権

 

【地目】

宅地

 

【構造】

木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

 

【都市計画】

市街化区域

 

【用途地域】

第一種低層住居専用地域

 

【建ぺい率】

40％

 

【容積率】

80％

 

【設備】

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

【接道状況】

西8.0ｍ公道

 

【完成予定】

2024年7月中旬

 

【引渡予定】

契約・完成後25日以内

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

No1. 最寄駅

  - 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口: 1.7 km

No2. 利用駅

  - 小田急小田原線/鶴川駅 南口: 1.9 km

No3. バス停

  - 東急バス, 小田急バス/第９公園前: 2 m

 

■ ショッピング施設

- 業務スーパー鶴川店: 2.1 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店: 1.5 km

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店: 1.9 km

- ジョーシンつるかわ店: 1.6 km

- ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.2 km

- ハニーズ玉川学園店: 1.7 km

- すき家町田金井店: 1.6 km

- ＡＯＫＩ町田鶴川店: 2.0 km

- 丸亀製麺町田金井店: 1.9 km

 

■ 病院

- 緑協和病院: 675 m

- 渡辺医院: 1.6 km

- 玉川学園診療所: 1.2 km

- がくえん歯科: 1.6 km

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホームてるてる園: 926 m

- 緑協和病院: 675 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 奈良幼稚園: 254 m

- 横浜市奈良保育園: 958 m

- 奈良小学校: 1.1 km

- 奈良中学校: 2.8 km

- 玉川学園小学部: 893 m

- 玉川学園中学部: 1.2 km

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 玉川学園高等部: 1.3 km

- 玉川大学: 1.1 km

 

■ 公共施設

- 奈良町第九公園: 108 m

- 奈良町第八公園: 160 m

- 奈良町第七公園: 274 m

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『横浜市青葉区：文化と自然が息づく地で、あなたの新生活を始めませんか？』

 

横浜市青葉区に位置するこの地域は、その豊かな自然と周辺施設の充実度で知られています。今回は、この地域がどのようにあなたの生活を豊かにするか、詳しくご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

 

● お出かけスポット

まずは、地域内及びその周辺にあるお出かけスポットの魅力を探りましょう。

- No.①『奈良町第九公園』は、わずか108mの距離にあり、横浜市青葉区奈良町に位置します。都会の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな公園です。

- No.②『こどもの国』まで2.6km、家族で一日楽しめる広大な施設です。横浜市青葉区奈良町７００番地にあり、子どもから大人まで楽しめるアクティビティが満載。

- No.③『SUN FARMERS CAFE』は、川崎市麻生区上麻生に位置し、3.3kmの距離にあります。自然に囲まれたカフェで、新鮮な農産物を使用したメニューが魅力です。

 

● 趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。

- No.①『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、1.2km離れた横浜市青葉区緑山にあり、ゴルフスキルを磨くのに最適な場所です。

- No.②『青葉区奈良地区センター体育館』もまた1.2kmの位置にあり、日常の運動不足を解消するのにぴったり。

- No.③『こどもの国アイススケート場』は、冬の楽しみを提供し、こどもの国内に位置しています。

 

● 文化・教育施設

この地域は、文化的な充実も見逃せません。

- No.①『玉川大学教育博物館』は、1.2km離れた町田市にあり、教育に関する興味深い展示が豊富です。

- No.②『和光大学ポプリホール鶴川』は、1.9kmの距離にあり、文化的なイベントや講演会に最適な施設です。

- No.③『町田市鶴川駅前図書館』は、読書や学習に静かな環境を提供します。

 

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も豊富です。

- No.①『市ヶ尾水辺の広場』は、自然とのふれあいを求める方におすすめです。

- No.②『ベネッセ・スター・ドーム』では、星空の観測など、家族で楽しめるイベントが盛りだくさん。

- No.③『旧伊藤家住宅』は、日本の歴史を感じられる貴重な建物です。

 

この地域は、自然と文化、そして歴史が織り成すハーモニーを体験できる場所です。様々な施設が徒歩やわずかな距離でアクセス可能であり、生活の質を高める多様な選択肢を提供します。横浜市青葉区で新生活を始めることは、あなたとあなたの家族にとって、新たな発見と喜びに満ちた毎日をもたらすことでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 2019 46,582 1,387

2 小田急電鉄 小田原線 鶴川 2019 68,995 1,524

3 東急田園都市線 こどもの国 2019 11,458 1,582

4 小田急電鉄 小田原線 柿生 2019 37,686 2,884

5 東急田園都市線 恩田 2019 827 3,071

6 小田急電鉄 多摩線 五月台 2019 10,086 3,700

7 横浜線 成瀬 2019 38,192 3,838

8 小田急電鉄 多摩線 栗平 2019 24,703 3,993

9 小田急電鉄 小田原線 町田 2019 289,415 4,024

10 横浜線 町田 2019 221,798 4,164

11 東急田園都市線 長津田 2019 140,870 4,505

12 東急田園都市線 田奈 2019 11,038 4,555

13 横浜線 長津田 2019 122,368 4,569

14 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2019 113,740 4,687

15 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2019 15,205 4,687

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2023/1/1

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通施設、距離：こどもの国 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

②

標準地番号：川崎麻生-7

調査基準日：2023/1/1

住居表示：神奈川県 川崎市麻生区岡上6丁目1462番165

交通施設、距離：鶴川 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：137,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路の状況：西 11.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号：町田-52

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都 町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

交通施設、距離：鶴川 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：138,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間