『穏やかな住環境と先進の設備が融合した、あなたの理想を叶える新築一戸建て』

 

東京都調布市下石原に位置する「ブルーミングガーデン調布市下石原」は、住み心地の良さとアクセスの利便性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。京王線および京王相模原線の「調布」駅、「西調布」駅ともに徒歩12分という立地条件は、日々の通勤や週末のお出かけに最適な距離感を提供しています。

 

この物件の最大の魅力は、その設備の充実さと周辺環境の豊かさにあります。電気自動車をお持ちの方には嬉しいEVコンセントを完備し、宅配ボックスはポスト一体型で、忙しいあなたも荷物の受け取りをスムーズに行えます。また、環境に配慮したLED照明は玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面所に配置されており、省エネルギーを実現しながら明るい生活空間を保証します。

 

住宅性能は最新の基準に適応しており、耐震等級3の安全性を確保。フラット35Sの対応や住宅性能表示があることで、将来にわたる資産価値も見込めます。さらに、NURO光によるインターネット環境はすぐに使用可能で、テレワークにも最適です。

 

居住空間は、機能性とデザインが考慮された対面式キッチンや、グルニエ（屋根裏部屋）があり、季節物の収納に便利です。また、ウォークインクローゼットや続きバルコニーといった贅沢な造りは、広々とした生活空間を提供します。各室には洗濯物が干せるバルコニーがあり、開放感あふれる折り上げ天井が日常をより豊かに彩ります。

 

周辺環境もまた、この物件の大きな魅力です。徒歩圏内には小学校、中学校、幼稚園、保育園があり、子育て世代のファミリーには理想的な環境が整っています。また、日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩数分の距離にあるほか、市役所や病院も近く、安心して新生活をスタートできます。

 

「ブルーミングガーデン調布市下石原」で提供されるこれらの住環境と設備は、日々の快適さを追求するあなたに最適な選択肢です。おしゃれな外観デザインのこの住宅は、機能性と安全性を兼ね備えたマイホームとして、長く愛されることでしょう。それぞれの棟ごとに異なる特色を持つこの2つの住宅は、さまざまなニーズに応じた設計が施されています。

 

1号棟は、土地面積が100.00㎡（30.25坪）、建物面積が89.10㎡（26.94坪）で、間取りは4LDKに加えてグルニエとカースペースが備わっています。広々としたリビングは家族が集う中心地となり、各室の使い勝手も考慮された設計が魅力的です。また、家族の成長に合わせて使い方が変えられるフレキシブルな空間利用が可能です。

 

2号棟は、土地面積が113.72㎡（34.40坪）、建物面積が97.60㎡（29.51坪）とやや大きめで、こちらも4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼット、グルニエ、カースペースが完備されています。この棟は特に収納スペースを豊富に確保しており、多くの荷物を持つ家庭でも生活がしやすい構造になっています。また、続きバルコニーからは自然光がたっぷりと入り、開放感あふれる居住空間を実現しています。

 

どちらの住宅も南道路に面した整形地で、日当たりが良好です。静かな住宅街に位置しながら、都心へのアクセスも良好なため、快適な住生活と都市生活の利便性を併せ持ちます。さらに、地域内には第一種低層住居専用地域が指定されており、穏やかで住みやすい環境が保たれています。建ぺい率50％、容積率100％の規制のもと、ゆとりある設計がなされています。

 

新築のため、すべての設備は最新のものが導入されており、長期にわたってのメンテナンスの負担も軽減されます。完成予定は2024年7月中旬、引渡し予定は同年8月中旬となっており、新しい生活を計画的に準備することが可能です。

 

この「ブルーミングガーデン調布市下石原」は、新しい家族のスタートに最適な場所であり、長く愛される住まいを求める方にとって、完璧な選択肢となるでしょう。心地よい住環境と先進の設備が融合したこの物件で、新たな生活を謳歌してください。

【物件概要】

 

■ 1号棟

　価格：※成約済

　土地面積：100.00㎡（30.25坪）

　建物面積：89.10㎡（26.94坪）

　建築確認番号：第R06SHC103063号

　間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

■ 2号棟

　価格：※成約済

　土地面積：113.72㎡（34.40坪）

　建物面積：97.60㎡（29.51坪）

　建築確認番号：第R06SHC103064号

　間取り：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

 

【地理情報】

◎ 所在地：東京都調布市下石原2丁目

◎ 交通：京王線、京王相模原線「調布」駅まで徒歩12分、京王線「西調布」駅まで徒歩12分

 

【土地情報】

● 土地権利：所有権

● 地目：宅地

● 都市計画：市街化区域

● 用途地域：第一種低層住居専用地域

● 建ぺい率：50％

● 容積率：100％

● その他法令：第一種高度地区、準防火地域

 

【建物情報】

◎ 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺 2階建

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

【その他情報】

◆ 接道状況：南4.0ｍ私道43条第2項第2号

◆ 私道持分：あり（85㎡×各1/5、及び33.39㎡×各1/4）

◆ 完成予定：2024年7月中旬

◆ 引渡予定：2024年8月中旬

◆ 駐車場：有

 

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～周辺施設～

 

交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

　- 京王線/西調布駅 北口: 919 m

■ 利用駅

　- 京王相模原線, 京王線/調布駅 広場口: 922 m

■ バス停

　- 京王バス/太田塚: 326 m

 

スーパー・コンビニ等

■ スーパーマーケット

　- セブンイレブン調布下石原２丁目店: 233 m

■ コンビニエンスストア

　- セブンイレブン調布小島１丁目店: 594 m

■ ドラッグストア

　- サンドラッグ下石原店: 332 m

　- クオール薬局調布東山病院売店: 894 m

■ 金融機関

　- 東京三協信用金庫調布支店: 733 m

 

コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■ コインパーキング

　- 三井のリパーク調布小島町2丁目第3: 372 m

　- 三井のリパーク調布下石原1丁目第4: 461 m

■ カーシェア・レンタカー

　- カレコリパーク調布小島町2丁目第3（自転車可）: 372 m

　- カレコリパーク調布下石原1丁目第4（自転車可）: 461 m

 

ショッピング施設

■ ショッピングモール等

　- 調布ＰＡＲＣＯ: 888 m

　- トリエ京王調布: 1.1 km

■ 専門店・ディスカウントストア

　- 業務スーパー調布小島町店: 452 m

　- 調布パルコ: 892 m

■ 家具

　- ビックカメラ京王調布店: 812 m

 

病院

■ 一般病院

　- 山口内科クリニック: 378 m

　- 調布東山病院: 877 m

　- 調布病院: 604 m

■ 歯科病院

　- はあとふる調布歯科医院: 358 m

 

介護施設

■ 老人保健施設

　- 介護老人保健施設　フロリール調布: 582 m

■ 特別養護老人ホーム

　- 特別養護老人ホーム　ちょうふ花園: 464 m

■ 療養型病院

　- 調布病院: 604 m

 

幼稚園・保育園・学校

■ 幼稚園

　- マルガリタ幼稚園: 388 m

■ 保育園(認可)

　- しきの森保育園: 249 m

　- 皐月保育園: 610 m

■ 小学校

　- 富士見台小学校: 768 m

　- 多摩川小学校: 992 m

　- 第一小学校: 1.1 km

 

高校・大学・公共施設

■ 高等学校

　- 調布南高等学校: 1.4 km

■ 大学・短大

　- 電気通信大学: 1.2 km

■ 公共施設

　- 調布市役所: 869 m

　- 調布警察署電気通信大学前交番: 714 m

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【調布市の門】あなたの新たな始まりへの完璧な住まい

 

調布市は、豊かな自然と都市生活が融合する地域であり、快適で便利な日常生活を送るための理想的な場所です。その中心に位置する当物件は、家族や一人暮らしに最適な環境を提供します。ここでは、住む人々の幸せと快適さを最大限に考えた住空間を紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

地元調布市には、散歩やレジャーに最適なスポットが豊富に存在します。下石原第一仲よし広場はわずか165メートルの距離にあり、日常の散歩や子どもたちの遊び場として理想的です。さらに、調布PARCOやトリエ京王調布が徒歩圏内にあり、ショッピングや食事にも便利です。

 

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実。調布市西調布体育館や東宝調布スポーツパークは、運動不足を感じたら気軽に利用できる場所です。ゴルフ練習場も同じエリアにあり、ゴルフ愛好家にはまさに天国のような環境です。

 

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす場所も豊富に揃っています。調布市立中央図書館や文化会館たづくりでは、読書だけでなく、様々な文化活動やイベントに参加することができます。郷土博物館では、地域の歴史や文化を深く知ることが可能です。

 

【名所・旧跡】

地域の歴史に触れたい方には、東郷寺や旧北村家住宅といった歴史的建造物が訪れる価値があります。これらのスポットは少し足を伸ばすことで、新たな発見や学びがあるかもしれません。

 

この物件は、利便性、レジャー、教育、そして文化の完璧なバランスを提供します。調布市での新生活は、毎日が充実したものになることでしょう。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスも簡単です。あなたの新しい家は、生活の質を高め、毎日を特別なものに変える場所です。

 

物件周辺の環境だけでなく、その構造や内装にもこだわり、安全で快適な住空間を実現しました。全ての居住者が安心して暮らせるよう、最新の設備とセキュリティシステムを整えています。キッチンや浴室も最先端の設備を備え、快適な家事を支援します。

 

この地域での生活を考えているなら、ぜひ一度、この物件をご覧ください。あなたとあなたの家族の新たな章がここから始まります。調布市で、新しい生活をスタートさせましょう。お問い合わせはお早めに。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 717m

2 京王電鉄京王線 西調布 2020年 12,921人 777m

3 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 907m

4 京王電鉄京王線 布田 2020年 11,797人 1,369m

5 京王電鉄京王線 飛田給 2020年 16,293人 1,458m

6 南武線 矢野口 2020年 15,738人 1,896m

7 京王電鉄京王線 国領 2020年 28,326人 1,969m

8 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,126m

9 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 2,132m

10 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 2,646m

11 京王電鉄京王線 柴崎 2020年 13,726人 2,743m

12 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,794m

13 南武線 中野島 2020年 22,972人 2,851m

14 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,877m

15 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 3,203m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 調布-23  

調査基準日: 2023/1/1  

所在地: 東京都調布市小島町２丁目１５番７  

交通施設・距離: 調布駅 530m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 424,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 北西4.0m 私道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

②

標準地番号: 調布-7  

調査基準日: 2023/1/1  

所在地: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１  

交通施設・距離: 西調布駅 580m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 332,000円/㎡  

地積: 139㎡  

前面道路: 北西4.0m 私道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

③

標準地番号: 調布-11  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市小島町三丁目１７番１４  

交通施設・距離: 調布駅 820m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 410,000円/㎡  

地積: 123㎡  

前面道路: 北東4.5m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

 

④

標準地番号: 調布-15  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市下石原三丁目２９番６  

交通施設・距離: 西調布駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅地域（一般住宅、アパート等）  

価格: 337,000円/㎡  

地積: 106㎡  

前面道路: 南東4.0m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間