【理想の家族生活を叶える住まい】 ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目：充実した設備とアクセスの良さ

 

ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目は、新築一戸建ての全2棟で構成されています。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅（北口）まで徒歩11分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。

 

● 【こだわりの設備で快適な生活を】

この物件は、細部にまでこだわった設備が特徴です。1階と2階に温水洗浄便座を備え、全居室にはクローゼットが付いています。人造大理石のカウンターを使用したシステムキッチンや、LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）の設置により、毎日の生活がより快適になります。また、ポップアップ天井やカースペース2台、玄関収納にミラー付き、TVモニター付インターフォンなど、安心と利便性を兼ね備えた設計です。

 

● 【暮らしを支える機能性】

浴室暖房換気乾燥機や食器洗浄乾燥機、浄水器蛇口、24時間換気システムなど、日常生活をサポートする機能が満載です。また、安全にも配慮された手すり付階段、システムバス、Wロック電池錠、断熱仕様の玄関ドアなど、住む人の安心を第一に考えた設計がなされています。

 

● 【長期優良住宅としての安心感】

住宅性能評価書取得済みで、長期優良住宅としての安心感を提供します。また、フラット35Sに対応し、BELS認定住宅であることから、環境に優しい住宅としても評価されています。耐風等級2、耐震等級3、断熱等性能等級5の高い基準を満たしています。

 

● 【スタイリッシュなデザイン】

オシャレな内装デザインで、居心地の良い空間を演出しています。勾配天井やベタ基礎、在来工法、折上天井、床下収納、火災報知器など、安全かつ機能的な造りが魅力です。

 

【1号棟】

土地面積：125.88㎡(38.07坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

【2号棟】

土地面積：129.90㎡(39.29坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

 

住所：神奈川県川崎市麻生区高石3丁目。交通アクセスも良く、小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅（北口）が徒歩11分の距離にあります。

 

● 【安心と快適さのための工夫】

この物件では、都市計画における市街化区域の中に位置し、第一種低層住居専用地域としての静かな環境を提供しています。建ぺい率50％、容積率100％で、周囲の環境に調和した建築が可能です。さらに、第1種高度地区、絶対高さ制限10m、法第22条区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）などの法令にも配慮しています。

 

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なインフラが整備されており、生活の基盤として安心です。また、西側に4.0mの公道・私道が接しており、アクセスも良好です。

 

● 【完成予定と引渡し】

これらの住宅は、2023年11月中旬に完成予定で、引渡しは2023年12月中旬を予定しています。新しい生活を始めるための準備期間として、十分な時間が確保されています。

 

● 【まとめ】

ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目の住宅は、便利な立地、充実した設備、安全性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。長期優良住宅としての評価、環境に優しいBELS認定、耐震性や断熱性などの高い基準を満たす構造など、多くの魅力が詰まっています。家族の新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。

 

この機会に、理想的な新生活の始まりをブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目で迎えませんか。この新築一戸建ては、あなたとご家族にとって、理想の家族生活を叶える住まいになることでしょう。

～物件概要～

 

【1号棟】

価格：5,630万円(税込)

土地面積：125.88㎡(38.07坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：第R05SHC113929号

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

【2号棟】

価格：5,280万円(税込)

土地面積：129.90㎡(39.29坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

建築確認番号：第R05SHC113930号

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

 

所在地／神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

交通／小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩11分、「読売ランド前」駅（北口）まで徒歩11分

総区画数／2棟

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造2階建

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／50％

容積率／100％

その他法令／第1種高度地区、絶対高さ制限10m、法第22条区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）、最低敷地面積100㎡以上、宅地造成工事規制区域、文化財保護法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／西4.0m公道・私道

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／2023年12月中旬

セットバック／済（持分有）

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口: 880 m

- 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口: 900 m

- 神奈川中央交通/西生田中学校入口バス停: 414 m

 

●スーパー・コンビニ等

- ローソンストア１００読売ランド前店: 470 m

- ファミリーマート西生田店: 532 m

 

●コインパーキング徒歩距離

- 三井のリパーク川崎高石3丁目: 218 m

- カースタレンタカー百合ヶ丘店: 396 m

- エコロパークサンヒルズA: 253 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場: 528 m

 

●ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店: 2.2 km

 

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離

- Big-A新百合ヶ丘店: 2.4 km

 

●家電徒歩距離

- ノジマイオン新百合ヶ丘店: 2.2 km

 

●衣料品店徒歩距離

- 西松屋三和百合ヶ丘店: 1.4 km

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店: 1.9 km

 

●飲食店徒歩距離

- カフェ・ド・シュロ: 916 m

- ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店: 986 m

 

●病院

- 一般病院内科百合が丘すみれクリニック: 602 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック: 1.1 km

- 一般病院小児科しもやまこどもクリニック: 773 m

- 一般病院外科ふるたクリニック: 1.2 km

- 一般病院眼科ひろわたり眼科: 879 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- こうりんじ幼稚園: 747 m

- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘: 763 m

- 高石保育園: 794 m

- 小学館アカデミー西いくた保育園: 1.3 km

 

●小学校徒歩距離

- 西生田小学校: 429 m

- 百合丘小学校: 1.2 km

 

●高等学校徒歩距離

- 日本女子大学附属高等学校: 1.9 km

 

●公共施設

- 川崎市麻生区役所: 2.2 km

- 高石西第３公園: 420 m

- 細山公園: 677 m

- 高石公園: 1.2 km

- 麻生警察署細山交番: 569 m

- 麻生消防署百合丘出張所: 1.1 km

- 麻生警察署百合丘交番: 1.1 km

- 多摩警察署読売ランド駅前交番: 1.1 km

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～地域の魅力を発見！川崎市の心地よい住まいとその周辺スポットの魅力～

川崎市、この活気に満ちた街は、快適な生活空間と素晴らしい周辺施設のバランスが取れた場所として知られています。この地域の不動産に興味がある方へ、周辺の魅力的なスポットを紹介します。

 

【お出かけスポット】

心地よい自然とリラックスできるカフェ、そして都市の喧騒から離れたアミューズメントパークまで、多彩な選択肢があります。

① 高石西第３公園：川崎市麻生区高石２丁目に位置するこの公園は、徒歩420メートルという近さ。自然豊かな環境で、日常の喧騒から解放される絶好の場所です。

② カフェ・ド・シュロ：徒歩916メートルの距離にあるこのカフェは、川崎市多摩区西生田１－２０－１に位置し、美味しいコーヒーと落ち着いた雰囲気で、穏やかな時間を提供しています。

③ よみうりランド：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのアミューズメントパークは、2.0キロメートルの距離にあり、家族連れに最適な楽しい時間を提供します。

 

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を求める方にとって、この地域はゴルフやスポーツを楽しむのに最適です。

① よみうりゴルフガーデン：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１に位置し、2.2キロメートルの距離にあるこのゴルフ場は、美しい環境でゴルフを楽しむことができます。

② 千代ヶ丘ゴルフクラブ：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３にあるこのゴルフクラブは、徒歩1.2キロメートルの距離で、初心者から上級者まで幅広く楽しめる施設です。

③ 百合丘ゴルフクラブ：川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するこのゴルフクラブは、徒歩1.3キロメートルという近さで、静かで快適なゴルフ体験が待っています。

 

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設もこの地域には豊富にあります。

① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室：川崎市多摩区西生田１－１－１に位置し、2.2キロメートルの距離にあるこの施設は、歴史と文化の融合を感じることができます。

② 日テレらんらんホール：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのホールは、2.2キロメートルの距離で、文化的なイベントや展示会に最適な場所です。

③ 川崎市立麻生図書館：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化に位置するこの図書館は、2.2キロメートルの距離で、読書や学習に適した静かな環境を提供しています。

 

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も豊富です。

① 旧伊藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、4.7キロメートルの距離にあり、過去の時代に思いを馳せることができます。

② 旧工藤家住宅：同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、5.3キロメートルの距離にあるこの建物は、地域の歴史と伝統を感じることができる場所です。

③ 旧北村家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの旧家は、4.9キロメートルの距離にあり、歴史愛好家にとって興味深い訪問地となるでしょう。

 

これらのスポットは、川崎市における生活の質を高める要素となり、この地域での生活をより豊かで満足のいくものにします。自然、文化、スポーツ、そして歴史が織りなすこの地域の多様性は、住まい探しをする際の魅力的なポイントとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 687 m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 810 m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,602 m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,602 m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,038 m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,068 m

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,440 m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,582 m

9. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,815 m

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,965 m

11. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,027 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,374 m

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,408 m

14. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,569 m

15. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,635 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 川崎麻生-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高石３－２１－９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

   - 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 201,000円/㎡

   - 地積: 153㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

 

2. 川崎麻生5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: -

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

   - 交通施設距離: 百合ヶ丘 300m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: その他

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 433㎡

   - 前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

3. 川崎麻生-35

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 多摩美１－２０－１６

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

   - 交通施設距離: 読売ランド前 850m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 116㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 川崎麻生-24

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 細山５－１０－７

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

   - 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 169,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間