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「ブルーミングガーデン」の新築一戸建、恩田町に誕生！究極の住環境がここにあります。
■理想の住まいを手に入れるチャンス！
新築一戸建【ブルーミングガーデン横浜市青葉区恩田町】が、あなたを待っています。こちらの物件は、恩田町に位置し、都心へのアクセスも便利なロケーションにあります。
■【広大な土地面積】
敷地面積はなんと182.03㎡（55.06坪）！これだけの広さがあれば、家族やペットと一緒にのびのびと過ごせます。お庭でバーベキューパーティーを楽しんだり、ガーデニングを存分に楽しんだりできます。
■車2台駐車可能！
この物件には、2台の駐車スペースが完備されています。車をお持ちの方にとっては、朝のラッシュや買い物の荷物を運ぶ際に非常に便利です。ストレスなく快適な生活を送れるでしょう。
■周辺環境充実！
徒歩圏内には文教施設や商業施設が多数あります。お子様の教育環境を気にされる方にもおすすめです。また、買い物や外食も楽しめるエリアなので、日常生活がより充実します。
■開放感溢れる設計！
この物件の特徴の一つは、明るく開放的な吹抜けがあること。家族や友人と過ごすリビングは、明るさと広さが魅力です。また、2部屋から行き来できるバルコニーは、爽やかな風を感じながらくつろぐ場所として最適です。
■高性能で快適な住環境！
長期優良住宅認定を受けており、フラット35Sにも対応しています。耐震性能は等級３で、断熱性能も等級５と優れています。これらの性能により、安心して快適な生活を送ることができます。
■設備にもこだわり！
床暖房、床下収納、並列駐車、折上天井、勾配天井、在来工法、全室南向きなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。キッチンには対面式キッチンが設置され、家族とのコミュニケーションを大切にできます。
バスルームには浴室暖房換気乾燥機が完備され、寒い季節も快適に過ごせます。また、1・2階には温水洗浄便座が設置されており、日常生活がより便利になります。
■快適な生活のための工夫がいっぱい！
TVモニター付インターフォンやLED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）、人造大理石カウンターシステムキッチンなど、細部にわたって快適さを追求しました。
「ブルーミングガーデン」の新築一戸建は、理想の住まいをお求めの方にぴったりの物件です。恩田町の魅力的な環境で、快適な生活を始めませんか？詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
▼【ブルーミングガーデン横浜市青葉区恩田町】の詳細情報▼
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～1号棟～
【価格】 6,590万円(税込)
【土地面積】 182.03㎡（55.06坪）
【建物面積】 103.92㎡（31.43坪）
【建築確認番号】 第R05SHC112231号
【所在地】神奈川県横浜市青葉区恩田町
【交通】東急こどもの国線「恩田」駅まで徒歩14分、東急田園都市線「青葉台」駅まで徒歩24分
【総区画数】 1棟
【今回販売棟数】 別記
【土地権利】 全ての権利
【地目】宅地
【構造】 木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）
【都市計画】 市街化調整区域（調整区域につき、建築許可要）
【用途地域】 指定なし
【建ぺい率】 50％
【容積率】 80％
【設備】 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
【接道状況】 南東約16.0m公道
【完成予定】 2023年11月中旬
【引渡予定】 2023年12月中旬
※ 完了現場で手付金の額が1,000万円以下であり当面販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は行いません。販売価格の5％以内）
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）のお申し込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の優先がある場合は現況優先にてご了承願います。
※消費税については引き渡し期間限定を適用します。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
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【周辺施設】
■ 交通（駅・バス停）
最寄駅: 東急こどもの国線/恩田駅 出口1.1 km
利用駅: 東急田園都市線/田奈駅 出口1.4 km
バス停: 東急バス, 神奈川中央交通/苗万坂75 m
■ スーパー・コンビニ等
ローソン横浜恩田町店 徒歩393 m
セリア横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩213 m
ハックドラッグ桂台店 徒歩221 m
Big-A横浜桂台店 徒歩168 m
ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩2.3 km
エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩2.0 km
西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩137 m
サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩107 m
ＡＯＫＩ横浜青葉台店 徒歩1.7 km
牛角桂台店 徒歩220 m
■ ショッピング施設
青葉台東急フードショー 徒歩1.9 km
青葉台東急スクエア 徒歩1.9 km
■ 病院
一般病院内科池田医院 徒歩261 m
一般病院消化器科松風台クリニック 徒歩402 m
一般病院小児科池田医院 徒歩261 m
一般病院外科松風台クリニック 徒歩402 m
歯科病院アルクスデンタルクリニック 徒歩868 m
■ 介護施設
特別養護老人ホーム青葉あさくら苑 徒歩82 m
有料老人ホームグッドタイムホーム・青葉台 徒歩769 m
■ 幼稚園・保育園・小中学区等
もみじ第二保育園 徒歩983 m
もみじ保育園 徒歩1.1 km
田奈小学校 徒歩1.1 km
あかね台中学校 徒歩1.6 km
■ 高校・大学・専門学校等
田奈高等学校 徒歩966 m
■ 公共施設
横浜市青葉区役所 徒歩4.0 km
松風台第三公園 徒歩337 m
横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩6.4 km
松風台第二公園 徒歩849 m
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【近隣駅 乗降客数・距離】
東急田園都市線 恩田駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 827人 - 直線距離: 581m
東急田園都市線 田奈駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 11,038人 - 直線距離: 1,165m
横浜線 長津田駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 122,368人 - 直線距離: 1,553m
東急田園都市線 長津田駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 140,870人 - 直線距離: 1,558m
東急田園都市線 青葉台駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 110,999人 - 直線距離: 1,727m
東急田園都市線 こどもの国駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 11,458人 - 直線距離: 1,819m
東急田園都市線 つくし野駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 11,544人 - 直線距離: 2,343m
横浜線 成瀬駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 38,192人 - 直線距離: 2,602m
東急田園都市線 藤が丘駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 26,769人 - 直線距離: 2,638m
横浜線 十日市場駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 41,196人 - 直線距離: 2,688m
東急田園都市線 すずかけ台駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 11,623人 - 直線距離: 3,503m
小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 46,582人 - 直線距離: 3,780m
東急田園都市線 市が尾駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 43,403人 - 直線距離: 3,904m
小田急電鉄小田原線 鶴川駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 68,995人 - 直線距離: 4,463m
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 (調査年: 2019) - 乗降客数: 40,085人 - 直線距離: 4,564m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号横浜青葉-16
調査基準日: 2023/1/1
住居表示所在地: 神奈川県横浜市青葉区松風台２２番３０４
交通施設距離: 青葉台 1100m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
地価: 296,000円/㎡
地積: 160㎡
前面道路状況: 北 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 40%/80%
法規制: 市街化区域
② 標準地番号横浜青葉-31
調査基準日: 2023/1/1
住居表示所在地: 神奈川県横浜市青葉区榎が丘３９番５
交通施設距離: 青葉台 1000m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
地価: 276,000円/㎡
地積: 210㎡
前面道路状況: 西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 40%/80%
法規制: 市街化区域
③ 標準地番号横浜青葉-5
調査基準日: 2023/1/1
住居表示所在地: 神奈川県横浜市青葉区すみよし台２４番１９
交通施設距離: 恩田 1000m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
地価: 214,000円/㎡
地積: 195㎡
前面道路状況: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 40%/80%
法規制: 市街化区域
④ 標準地番号横浜青葉-34
調査基準日: 2023/1/1
住居表示所在地: 神奈川県横浜市青葉区田奈町３０番１４外
交通施設距離: 田奈 350m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
地価: 257,000円/㎡
地積: 197㎡
前面道路状況: 北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 50%/80%
法規制: 市街化区域
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～売主～
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▼更新日
2023.09.11
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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