【ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町】新築一戸建

 

この物件は、静かな住宅街に佇む新築一戸建てで、快適な生活環境を提供します。以下では、この物件の詳細な魅力をご紹介いたします。

 

物件概要:

 

土地面積: 164.76㎡（約49.83坪）

建物面積: 100.82㎡（約30.49坪）

交通アクセス: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩12分

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

魅力的なポイント:

 

ロケーションの利便性: この物件は小田急線「玉川学園前」駅から徒歩わずか12分の距離に位置しています。これは、都心へのアクセスが非常に便利で、通勤や通学に時間をかける必要がありません。青葉区の落ち着いた住宅街にありながら、都心へのアクセスが良いというのは、多くの人にとって理想的です。

 

教育施設: 子育てを考えるご家族にとって、近くに教育施設があることは非常に重要です。奈良小学校、奈良中学校、奈良保育園、奈良幼稚園などが近隣にあり、子供たちの教育に配慮された環境が整っています。毎日の通学や送迎が便利で、安心感があります。

 

買い物施設: 生活必需品の調達も簡単です。スーパー三和奈良北店やセブンイレブン横浜奈良北団地店が徒歩圏内にあるため、忙しい日常生活でも必要なものを手に入れることができます。

 

住み心地の良い設計: この一戸建ては、家族全体が快適に過ごせるように計画されています。玄関収納が整然と片付けられ、折上天井が開放感を演出しています。ウォークインクローゼットはたっぷりの収納スペースを提供し、2部屋から行き来できる続きバルコニーからは、明るい陽光が差し込みます。また、NURO光の高速インターネット接続も可能で、仕事やエンターテインメントを快適に楽しむことができます。

 

エコフレンドリーな住環境: この物件は長期優良住宅であり、住宅性能評価書を取得しています。耐震等級３に対応し、断熱等性能等級５を取得しているため、省エネ性能が高く、家計にも優しいです。環境にも配慮した住まいで、快適な生活を楽しむことができます。

 

広々とした敷地: 土地面積が164.76㎡（約49.83坪）と広いため、庭やカースペースも十分に確保されています。公道も広く、車庫入れが苦手な方でも安心して駐車できます。

 

ブルーミングガーデンシリーズ: この物件は、人気のあるブルーミングガーデンシリーズの一部であり、品質とデザインにこだわりが詰まっています。高い建築基準に従って建てられており、長い間安心して住み続けられることでしょう。

 

この新築一戸建ては、静かな住宅街で家族との幸せな生活を実現するための理想的な選択肢です。自然に恵まれた環境で、安心で快適な暮らしを楽しむことができます。詳細情報や内覧のご希望、質問などがありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。私たちの不動産の専門家がお手伝いいたします。

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～１号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：164.76㎡（49.83坪）

建物面積：100.82㎡（30.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113645号

 

所在地／神奈川県横浜市青葉区奈良町

交通／小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩12分

総区画数／1棟

土地権利／所有権

構造／木造サイディングシングル葺・在来工法

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％

容積率／80％

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／南西10ｍ公道、南東6.5ｍ公道

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／契約・完成後25日以内

セットバック／不要

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 (徒歩距離: 926 m)

・ 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 (徒歩距離: 1.7 km)

・ バス停: 横浜市営バス/奈良北団地折返場 (徒歩距離: 211 m)

 

■ スーパー・コンビニ等

・ セブンイレブン横浜奈良北団地店 (徒歩距離: 493 m)

 

■ 金融機関

・ 横浜奈良郵便局 (徒歩距離: 488 m)

 

■ コインパーキング

・ 三井のリパーク横浜奈良町第2 (徒歩距離: 236 m)

・ 三井のリパーク横浜奈良町 (徒歩距離: 290 m)

 

■ ショッピング施設

・ ホームセンターコーナン三和こどもの国店 (徒歩距離: 1.6 km)

・ ホームセンターセキチュー鶴川店 (徒歩距離: 1.6 km)

・ ジョーシンつるかわ店 (徒歩距離: 1.7 km)

 

■ 衣料品店

・ ハニーズ玉川学園店 (徒歩距離: 889 m)

 

■ 飲食店

・ ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店 (徒歩距離: 876 m)

・ ワークマンプラス町田金井店 (徒歩距離: 1.8 km)

・ 日高屋玉川学園前南口店 (徒歩距離: 941 m)

 

■ 病院

・ 一般病院おかクリニック (徒歩距離: 528 m)

・ 一般病院消化器科玉川クリニック (徒歩距離: 822 m)

・ 一般病院小児科渡辺医院 (徒歩距離: 584 m)

・ 一般病院外科玉川学園診療所 (徒歩距離: 825 m)

・ 一般病院眼科青山眼科クリニック (徒歩距離: 1.2 km)

・ 一般病院耳鼻咽喉科はぎの耳鼻咽喉科 (徒歩距離: 1.1 km)

・ 一般病院皮膚科玉川学園皮ふ科 (徒歩距離: 954 m)

・ 歯科病院がくえん歯科 (徒歩距離: 393 m)

 

■ 介護施設

・ 特別養護老人ホームてるてる園 (徒歩距離: 719 m)

・ 療養型病院緑協和病院 (徒歩距離: 958 m)

・ 有料老人ホームサニーステージ玉川学園 (徒歩距離: 1.3 km)

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区

・ 幼稚園: 玉川学園幼稚部 (徒歩距離: 990 m)

・ 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市奈良保育園 (徒歩距離: 1.0 km)

 

■ 小学校・中学校

・ 小学校: 奈良小学校 (徒歩距離: 871 m)

・ 中学校: 奈良中学校 (徒歩距離: 2.8 km)

 

■ 高校・大学・専門学校

・ 高等学校: 玉川学園高等部 (徒歩距離: 717 m)

・ 大学・短大: 玉川大学 (徒歩距離: 569 m)

 

■ 公共施設

・ 市区役所、町村役場: 横浜市青葉区役所 (徒歩距離: 7.4 km)

・ 公園: 奈良町第三公園 (徒歩距離: 289 m)

・ 奈良町大田平第二公園 (徒歩距離: 301 m)

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線 玉川学園前 (2019) - 乗降客数: 46,582 / 距離: 754m

東急田園都市線 こどもの国 (2019) - 乗降客数: 11,458 / 距離: 1,499m

小田急電鉄小田原線 鶴川 (2019) - 乗降客数: 68,995 / 距離: 2,267m

東急田園都市線 恩田 (2019) - 乗降客数: 827 / 距離: 2,802m

横浜線 成瀬 (2019) - 乗降客数: 38,192 / 距離: 2,952m

小田急電鉄小田原線 町田 (2019) - 乗降客数: 289,415 / 距離: 3,274m

横浜線 町田 (2019) - 乗降客数: 221,798 / 距離: 3,407m

小田急電鉄小田原線 柿生 (2019) - 乗降客数: 37,686 / 距離: 3,644m

東急田園都市線 長津田 (2019) - 乗降客数: 140,870 / 距離: 4,113m

横浜線 長津田 (2019) - 乗降客数: 122,368 / 距離: 4,191m

東急田園都市線 つくし野 (2019) - 乗降客数: 11,544 / 距離: 4,261m

東急田園都市線 田奈 (2019) - 乗降客数: 11,038 / 距離: 4,337m

小田急電鉄多摩線 五月台 (2019) - 乗降客数: 10,086 / 距離: 4,457m

小田急電鉄多摩線 栗平 (2019) - 乗降客数: 24,703 / 距離: 4,683m

小田急電鉄江ノ島線 相模大野 (2019) - 乗降客数: 33,547 / 距離: 4,713m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

調査基準日: 2022/7/1

交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 148,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 台形

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

②神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６

調査基準日: 2023/1/1

交通施設、距離: こどもの国 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

③東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

調査基準日: 2023/1/1

交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 148,000円/㎡

地積: 215㎡

前面道路の状況: 北東 4.5m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

④東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

調査基準日: 2023/1/1

交通施設、距離: 玉川学園前 80m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

価格: 319,000円/㎡

地積: 118㎡

前面道路の状況: 北西 16.0m 市道 台形

建物構造: S

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.09.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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