【鶴見で叶える、理想の暮らし。新築一戸建「クラブアールアーバン鶴見」】

 

クラブアールアーバン鶴見の新築一戸建ては、JR京浜東北線「鶴見」駅西口からバスで8分、「貯水池前」バス停下車徒歩3分の好立地にあります。さらに、東急東横線「菊名」駅からもバスで14分、「貯水池前」バス停下車徒歩4分と、複数の交通手段が利用可能です。この立地は、通勤や通学に便利でありながら、静かな住宅街に位置しています。全11棟の魅力的な新築一戸建てについて、詳しくご紹介いたします。

 

■【シンプルで魅力的なデザイン】

クラブアールアーバン鶴見の一戸建ては、シンプルでありながらも高いデザイン性を誇ります。外観は自然の彩りが添えられ、季節によって表情を変えるデザインが特徴です。建物全体が一体となった統一感を演出しており、住む人々の日常をより豊かにするように設計されています。この美しいデザインと自然との調和が、住まいに温かみをもたらします。

 

■【新しいライフスタイルに対応した設計】

この物件は、「Booth＋（ブースプラス）」という新しいライフスタイルに対応したコンセプト住宅です。リモートワークのための書斎や趣味の部屋、家事室として利用できるブースが間取りに取り入れられており、住む人のライフスタイルや使い方に合わせた自由な空間を提供します。ウォークインクローゼットとしても利用できる広い収納スペースがあり、かさばる衣類やアウトドア用品などの収納に便利です。

 

■【機能性とデザイン性の両立】

クラブアールアーバン鶴見は、機能性とデザイン性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。オープン階段は美しいフォルムで、階下にも光を届け、明るく広々とした空間を生み出します。オープンキッチンはリビングとダイニングをつなげる開放的なスペースを作り出し、家族とのコミュニケーションを大切にした設計です。また、タンクレストイレやスティックリモコン、クリアガラスの仕切りを採用したパウダールームとバスルームは、スタイリッシュで清潔感あふれる空間を提供します。

 

■【省エネ住宅】

クラブアールアーバン鶴見の住宅は、省エネルギー性の高い設備を使用しており、環境と暮らしに優しい住まいを目指しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や遮熱効果の高いLow-Eガラス、LEDダウンライトなど、エコロジーに配慮した設備が多数導入されています。これにより、光熱費の節約と環境負荷の低減が実現されます。

 

■【安心のセキュリティ】

この物件は、セコムのホームセキュリティを採用し、住まいの安心を守ります。外出中や在宅中に関わらず、センサーが異常を感知するとすぐにセコムが駆けつけるシステムが整っており、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。タッチキーやカラーモニター付きインターフォンなど、最新のセキュリティ設備も完備されています。

 

■【優れたアフターサービス】

この物件は、引渡後のアフターサービスも充実しています。3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の計3回にわたる定期点検が実施され、設備や建具、内装、外壁などのメンテナンスが行われます。これにより、長期間にわたり快適な住環境を維持することができます。

 

クラブアールアーバン鶴見は、日常を豊かにするシンプルで美しいデザインと高い機能性を兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

 

【物件概要】

クラブアールアーバン鶴見の各棟の詳細は以下の通りです。

 

1号棟：土地面積117.81㎡、建物面積92.12㎡、間取り3LDK

2号棟：土地面積108.64㎡、建物面積104.11㎡、間取り3LDK＋ロフト

3号棟：土地面積102.34㎡、建物面積113.60㎡、間取り3LDK＋ロフト

4号棟：土地面積104.54㎡、建物面積101.71㎡、間取り3LDK＋ロフト

5号棟：土地面積101.95㎡、建物面積96.16㎡、間取り3LDK＋ロフト

6号棟：土地面積101.97㎡、建物面積98.67㎡、間取り3LDK＋ロフト

7号棟：土地面積105.92㎡、建物面積113.95㎡、間取り3LDK＋ロフト

8号棟：土地面積104.26㎡、建物面積98.27㎡、間取り3LDK＋ロフト

9号棟：土地面積103.38㎡、建物面積103.78㎡、間取り3LDK＋ロフト

10号棟：土地面積116.79㎡、建物面積114.42㎡、間取り3LDK＋ロフト

11号棟：土地面積143.84㎡、建物面積91.98㎡、間取り3LDK＋ロフト

 

所在地は横浜市鶴見区馬場4丁目で、JR京浜東北線「鶴見」駅西口からバス8分「貯水池前」バス停下車徒歩3分、またはJR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩27分、東急東横線「菊名」駅前からバス14分「貯水池前」バス停下車徒歩4分です。土地権利は所有権で、用途地域は第一種低層住居専用地域です。建ぺい率は50％（SITE-1・11）および60％（SITE-2～10）、容積率は100％です。

 

クラブアールアーバン鶴見は、便利で快適な生活を提供する理想の住まいです。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせは随時受け付けておりますので、お気軽にどうぞ。

【物件概要】

 

■1号棟

・価格：※成約済

・土地面積：117.81㎡

・建物面積：92.12㎡

・建築確認番号：第R05SHC109983号

・間取り：3LDK

 

■2号棟

・価格：※成約済

・土地面積：108.64㎡

・建物面積：104.11㎡

・建築確認番号：第R05SHC109985号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■3号棟

・価格：※成約済

・土地面積：102.34㎡

・建物面積：113.60㎡

・建築確認番号：第R05SHC109986号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■4号棟

・価格：※成約済

・土地面積：104.54㎡

・建物面積：101.71㎡

・建築確認番号：第R05SHC109987号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■5号棟

・価格：※成約済

・土地面積：101.95㎡

・建物面積：96.16㎡

・建築確認番号：第R05SHC109987号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■6号棟

・価格：※成約済

・土地面積：101.97㎡

・建物面積：98.67㎡

・建築確認番号：第R05SHC109966号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■7号棟

・価格：※成約済

・土地面積：105.92㎡

・建物面積：113.95㎡

・建築確認番号：第R05SHC109969号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■8号棟

・価格：※成約済

・土地面積：104.26㎡

・建物面積：98.27㎡

・建築確認番号：第R05SHC109970号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■9号棟

・価格：※成約済

・土地面積：103.38㎡

・建物面積：103.78㎡

・建築確認番号：第R05SHC109949号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■10号棟

・価格：※成約済

・土地面積：116.79㎡

・建物面積：114.42㎡

・建築確認番号：第R05SHC109950号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

■11号棟

・価格：※成約済

・土地面積：143.84㎡

・建物面積：91.98㎡

・建築確認番号：第R05SHC109951号

・間取り：3LDK＋ロフト

 

◎所在地

・横浜市鶴見区馬場4丁目

 

◎交通

・JR京浜東北線「鶴見」駅西口バス8分「貯水池前」バス停下車徒歩3分

・JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分

・東急東横線「菊名」駅前バス14分「貯水池前」バス停下車徒歩4分

 

◎権利／所有権

◎地目／宅地

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／50％（SITE-1・11）・60％（SITE-2～10）

◎容積率／100％

◎構造／木造2階建・ベタ基礎・基礎パッキン工法

◎設備／東京電力・市営水道・公共下水・都市ガス

◎道路／約4.0m公道

◎その他共有持分：ゴミ置場（地積：1.87㎡・持分1/11）、ゴミ置場セットバック（1.15㎡・持分1/11）

 

●現況：SITE-9～11 完成済、SITE-1～4 建築中（2024年8月下旬完成予定）、SITE-5～8 建築中（2024年10月下旬完成予定）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：鶴見線, 京浜東北線/鶴見駅 西口 2.1km

・利用駅：京急本線/花月総持寺駅 出口2 2.5km

・バス停：川崎鶴見臨港バス/貯水池前 163m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：そうてつローゼン東寺尾店 221m、ユーコープ馬場店 439m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜馬場５丁目店 271m、セブンイレブン横浜北寺尾４丁目店 379m

 

■金融機関

・川崎信用金庫鶴見支店 548m

 

■コインパーキング

・三井のリパーク横浜東寺尾6丁目 335m

・ショウワパーク東寺尾 423m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：ＣＩＡＬ鶴見 2.3km

・ショッピングモール等：アクロスプラザ東神奈川 1.9km、トレッサ横浜 2.5km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー駒岡店 1.9km、業務スーパー鶴見駅前店 2.1km

・ホームセンター：コーナンＰＲＯ鶴見獅子ヶ谷店 2.2km

・家電：ノジマ横浜東寺尾店 1.5km、ノジマトレッサ横浜店 2.5km

・衣料品店：洋服の青山横浜東寺尾店 1.1km、西松屋ウェイクロード横浜鶴見店 1.5km

・飲食店：藍屋鶴見二国店 647m、ガスト北寺尾店 798m

 

■病院

・内科：クリニック寺尾 402m

・消化器科：平和病院 1.3km

・小児科：クリニック寺尾 402m

・外科：平和病院 1.3km

・眼科：佐藤眼科医院 452m

・耳鼻咽喉科：新田耳鼻咽喉科 396m

・皮膚科：平和病院 1.3km

・泌尿器科：平和病院 1.3km

・歯科：うえの歯科医院 142m

 

■介護施設

・療養型病院：平和病院 1.3km

・有料老人ホーム：もみの樹・横浜鶴見 639m

 

■幼稚園・保育園

・幼稚園：桜ヶ丘幼稚園 721m、東寺尾幼稚園 1.1km、橘幼稚園 1.1km

・保育園(認可)・認定こども園：北寺尾むつみ保育園 618m、横浜市馬場保育園 751m、わおわお東寺尾保育園 767m

 

■小中学校

・小学校：上寺尾小学校 511m、寺尾小学校 863m、聖ヨゼフ学園小学校 874m

・中学校：寺尾中学校 1.3km、聖ヨゼフ学園中学校 872m、橘学苑中学校 950m

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：白鵬女子高等学校 785m、聖ヨゼフ学園高等学校 874m、横浜市立東高等学校 1.3km

 

■公共施設

・市区役所、町村役場：横浜市鶴見区鶴見駅西口行政サービスコーナー 2.1km、横浜市鶴見区役所 2.8km

・公園：馬場町公園 440m、馬場第一公園 564m、馬場２公園 741m

・警察署・交番：鶴見警察署東寺尾交番 758m、鶴見警察署向谷交番 908m、鶴見警察署別所交番 951m

・消防署：鶴見消防署寺尾消防出張所 772m

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【鶴見区での快適な暮らしを彩る名所・スポットガイド】

 

■地域の名所・スポット

鶴見区は自然と都市の利便性が融合したエリアです。近隣の名所やスポットは、日々の生活をより豊かにし、家族や友人と素敵な時間を過ごすのに最適な場所ばかりです。以下では、鶴見区でぜひ訪れてほしい名所やスポットをご紹介します。

 

◎お出かけスポット

 

●馬場町公園

・徒歩距離：440m

・所在地：横浜市鶴見区馬場4丁目

馬場町公園は、緑豊かな公園で、子どもたちの遊び場としても人気です。広々とした敷地内には遊具やベンチが設置されており、家族連れでのんびりと過ごすことができます。

 

●アクロスプラザ東神奈川

・徒歩距離：1.9km

・所在地：横浜市神奈川区西寺尾1-16-15

ショッピングからグルメまで楽しめる複合施設です。様々な店舗が集まっており、一日中楽しむことができます。

 

●スパリブールヨコハマ

・徒歩距離：2.2km

・所在地：横浜市鶴見区獅子ヶ谷2-39-18

リラクゼーションを求める方におすすめの温泉施設です。天然温泉やサウナ、リラクゼーションルームが完備されており、日頃の疲れを癒すのに最適なスポットです。

 

◎趣味・スポーツ施設

 

●横浜市寺尾地区センター体育館

・徒歩距離：302m

・所在地：横浜市鶴見区馬場4-39-1

スポーツやフィットネスに興味のある方にぴったりの体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

 

●ケンウッドテニスクラブ

・徒歩距離：911m

・所在地：横浜市鶴見区北寺尾5丁目3-38

テニスを楽しみたい方におすすめのクラブです。初心者から上級者まで楽しめるコートがあり、レッスンも充実しています。

 

●橘テニスアカデミー

・徒歩距離：1.1km

・所在地：横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目10-35

地域でも評判の高いテニスアカデミーです。プロフェッショナルなコーチ陣による指導が受けられ、技術向上を目指す方に最適です。

 

◎文化・教育施設

 

●横浜市鶴見公会堂

・徒歩距離：2.0km

・所在地：横浜市鶴見区豊岡町2-1

地域の文化イベントやコンサートが開催される公会堂です。多彩なプログラムが用意されており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさんです。

 

●森永エンゼルミュージアムMORIUM

・徒歩距離：2.0km

・所在地：横浜市鶴見区下末吉2-1-1

森永製菓の歴史や製品について学べるミュージアムです。子どもから大人まで楽しめる展示があり、見学後にはスイーツも楽しめます。

 

●横浜市立鶴見図書館

・徒歩距離：2.6km

・所在地：横浜市鶴見区鶴見中央2-10-7

静かに読書を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書と落ち着いた雰囲気が特徴で、学習や調べ物にも最適な場所です。

 

◎名所・旧跡

 

●県立三ツ池公園

・徒歩距離：1.6km

・所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1

三つの池が特徴的な広大な公園で、自然散策やピクニックに最適です。四季折々の自然が楽しめるため、年間を通じて訪れたくなるスポットです。

 

●汽車道

・徒歩距離：8.4km

・所在地：横浜市中区新港2丁目

横浜港の景色を楽しめる散策路です。夜景が美しく、デートスポットとしても人気です。

 

●横浜税関

・徒歩距離：8.8km

・所在地：横浜市中区海岸通1-1

歴史的な建造物である横浜税関は、その重厚な外観と歴史的背景から観光名所としても知られています。

 

【まとめ】

 

鶴見区は、自然豊かな公園や利便性の高いショッピング施設、リラクゼーションスポットが揃った魅力的な地域です。文化やスポーツ施設も充実しており、住む人々の生活を豊かにしてくれます。ぜひ鶴見区で、新たな暮らしの魅力を発見してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京浜東北・根岸線,鶴見線鶴見駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 121,806人, 直線距離: 1,699m

2 京浜急行電鉄本線花月総持寺駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,481人, 直線距離: 1,770m

3 京浜急行電鉄本線生麦駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,246人, 直線距離: 1,856m

4 京浜急行電鉄本線京急鶴見駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,480人, 直線距離: 1,879m

5 鶴見線国道駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 2,950人, 直線距離: 1,925m

6 横浜線大口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,230m

7 東急東横線菊名駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 2,388m

8 横浜線菊名駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 2,388m

9 東急東横線妙蓮寺駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 2,555m

10 京浜急行電鉄本線京急新子安駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,414人, 直線距離: 2,570m

11 鶴見線鶴見小野駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 9,894人, 直線距離: 2,575m

12 京浜東北・根岸線新子安駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,014人, 直線距離: 2,643m

13 京浜急行電鉄本線鶴見市場駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,194人, 直線距離: 2,735m

14 東急東横線大倉山駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,854m

15 京浜急行電鉄本線子安駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,137人, 直線距離: 3,085m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①

標準地番号：横浜鶴見-10

調査基準日：2023/1/1

住居表示：馬場4-2-11

所在並びに地番：神奈川県 横浜市鶴見区馬場4丁目461番4

交通施設、距離：鶴見駅 2600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②

標準地番号：鶴見5-2

調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾1丁目197番3

交通施設、距離：鶴見駅 1500m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域

価格：306,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路の状況：南 20.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③

標準地番号：横浜鶴見-9

調査基準日：2023/1/1

住居表示：北寺尾2-6-10

所在並びに地番：神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾2丁目1425番16

交通施設、距離：鶴見駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：113㎡

前面道路の状況：北西 5.4m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④

標準地番号：横浜鶴見-5

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東寺尾北台10-18

所在並びに地番：神奈川県 横浜市鶴見区東寺尾北台1349番3外

交通施設、距離：鶴見駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：340,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路の状況：北東 5.5m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

株式会社レイナハウス

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間