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『未来のライフスタイルを体感せよ：コモド・カーサ川崎菅馬場』- 新築一戸建てで叶える、理想の家族時間とは？
川崎市多摩区菅馬場に佇む、『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、現代家族が夢見る快適と安心を形にした新築一戸建てです。ここでは、理想の生活を現実のものとするための特徴と魅力をご紹介します。この住宅は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩15分、南武線「稲田堤」駅から徒歩19分、そして京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩21分と、3線3駅にアクセス可能な立地にあります。日々の通勤や通学、休日のお出かけもストレスフリーで行える利便性を誇ります。
家はただの住居ではありません。家族が共に過ごし、成長し、記憶を紡ぐ場所です。『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、約22帖以上のLDKと勾配天井がもたらす開放感あふれるリビングスペースで、その理念を体現しています。床暖房完備のリビング・ダイニングは、冬の寒い日も家族が暖かく過ごせるよう配慮されています。また、約4.6帖のロフトは、ただの収納スペースに留まらず、お子様の遊び場や趣味の部屋、書斎など多目的に活用可能です。
家事の負担を軽減するために、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。急な雨や花粉の季節でも、衣類を室内で乾燥させることができます。さらに、シューズクローゼットには、靴だけでなく、ペットの散歩グッズや子どもの外遊び用品も収納可能。生活感を隠しつつ、すっきりとした玄関を保つことができます。
耐震等級3を取得し、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ住宅として、エコで快適な生活をサポートします。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、心地よい空間を作り出します。土地面積は142.15m2（約43.0坪）、建物面積は105.16m2（約31.8坪）と、ゆとりある生活を約束します。
キッチンには食器洗乾燥機付きの機能的なシステムキッチンを設置。背面には大容量のカップボードを配し、食品のストックも容易に。バスルームには浴室暖房乾燥機を完備し、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。
学校、スーパー、病院、公園が500m以内に位置する利便性の高さも、この住宅が誇る特長の一つです。日々の生活がより快適で便利になるよう、周辺環境も充実しています。家族の健康を支える医療施設や、日々の買い物に便利なスーパー、子どもたちの教育に欠かせない学校など、生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
外観は、木造二階建ての温かみのあるデザインで、家族が心地よく過ごせるよう工夫が凝らされています。広めのバルコニーは、洗濯物をたくさん干すことができるのはもちろん、小さなお子様が安心して外で遊べるスペースとしても活用できます。また、車２台を並列に駐車可能なカースペースも設けられており、車庫入れが苦手な方でも安心です。
家の中は、高い断熱効果を持つ玄関ドアや、手がふさがっていても自動で明かりを灯してくれる人感センサー付きの広い玄関ホールで、来客を温かく迎え入れます。リビングには奥行きがあり、見た目以上の収納力を誇る収納スペースがあり、掃除機や日用品のストックに便利です。
キッチンは、使いやすさを考えた収納スペースが豊富で、食器や調理器具を効率的に整理できます。電気調理器や季節の食器など、よく使う物はシンクの下に、保存容器やお鍋などは背面に収納することで、キッチン作業をよりスムーズに行えます。
『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、住宅性能だけでなく、生活を豊かにする様々な設備と、便利で快適な立地を兼ね備えた、理想的な一戸建てです。耐震性や省エネ性能にも優れ、将来を見据えた安心の住まいを提供します。家族の成長とともに、長く愛される家。それが、『コモド・カーサ川崎菅馬場』が目指す姿です。
この住宅は、新しい生活の始まりにふさわしい場所を探しているすべての人に、最適な選択肢となるでしょう。『コモド・カーサ川崎菅馬場』で、あなたと家族の新たな物語を始めませんか？
【コモド・カーサ川崎菅馬場】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
価格：6,480万円(税込)
土地面積：142.15㎡(43.0坪)
建物面積：105.16㎡(31.8坪)
建築確認番号：第23UDI1T建00166号
間取り：2SLDK＋ロフト
■所在地：川崎市多摩区菅馬場3丁目
■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分、南武線「稲田堤」駅徒歩19分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩21分
■建物構造：木造二階建
■築年月：2023年10月
■土地権利：所有者
■地目：畑(宅地に変更予定)
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北東側幅員約6.0m公道
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km
- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 北口1.8 km
- バス停: 小田急バス/馬場南 243 m
■スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット:
- ユーコープ寺尾台店 696 m
- コンビニエンスストア:
- ローソン川崎菅馬場三丁目店 349 m
- セブンイレブン川崎菅馬場店 460 m
■医療施設
- 一般病院:
- 土井医院(内科) 562 m
- 読売ランド前すわクリニック(消化器科) 1.1 km
- 稲田小児科医院(小児科) 1.3 km
- 中村クリニック(外科) 1.4 km
- 愛児レディースクリニック(産婦人科) 1.6 km
- 森歯科医院(歯科) 466 m
■介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば 1.1 km
- 有料老人ホーム: ブランシエールケア星が丘 347 m
■教育施設
- 幼稚園:
- 寺尾みどり幼稚園 636 m
- 東菅幼稚園 1.3 km
- 保育園(認可)・認定こども園:
- うぃず稲田堤保育園 863 m
- 第二厚生館愛児園 893 m
- 東菅幼稚園(こども園) 1.3 km
- 小学校:
- 南菅小学校 271 m
- 東菅小学校 730 m
- 西菅小学校 773 m
- 中学校:
- 南菅中学校 441 m
- 日本女子大学附属中学校 1.2 km
- 高等学校:
- 菅高等学校 824 m
- 日本女子大学附属高等学校 1.3 km
■公共施設
- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 1.8 km
- 公園:
- 菅馬場公園 158 m
- 菅北浦緑地 591 m
- 寺尾台第１公園 727 m
- 警察署・交番:
- 多摩警察署菅星ヶ丘交番 483 m
- 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1 km
- 消防署:
- 多摩消防署菅出張所 1.1 km
- 多摩消防署栗谷出張所 1.5 km
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【お出かけスポット】
川崎市多摩区のお出かけスポットは、自然に囲まれた公園から、農業に関する知識が深まる施設まで、様々なニーズに応えることができます。
●菅馬場公園（徒歩距離：158 m、所在地：川崎市多摩区菅馬場３丁目）
菅馬場公園は、四季折々の花々や緑豊かな景色を楽しむことができる公園です。散歩やピクニックに最適で、地域住民に愛されています。
●川崎市農業技術支援センター（徒歩距離：1.4 km、所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１）
農業に興味のある方は必見。最新の農業技術や、地域で栽培されている様々な作物について学ぶことができます。
●カフェ・ド・シュロ（徒歩距離：1.5 km、所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１）
自然に囲まれた落ち着いた空間で、美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェです。
【趣味・スポーツ施設】
健康維持やリフレッシュを目的としたスポーツ活動にぴったりな施設も、川崎市多摩区には豊富にあります。
●川崎市多摩スポーツセンター（徒歩距離：641 m、所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）
ジムやプールなど、様々なスポーツ施設を利用することができます。健康促進やストレス解消に最適です。
●川崎市多摩スポーツセンターテニスコート（徒歩距離：651 m、所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）
初心者から上級者まで、幅広いレベルの人々が楽しめるテニスコートです。
●フロンタウン生田体育館（徒歩距離：1.3 km、所在地：川崎市多摩区生田１－１－１）
バスケットボールやバドミントンなど、室内スポーツを楽しむことができます。
【文化・教育施設】
歴史や文化に触れたい方には、以下の施設がおすすめです。
●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩距離：1.1 km、所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１）
日本女子大学の歴史や成瀬記念館に関する展示があります。
●日テレらんらんホール（徒歩距離：3.0 km、所在地：稲城市矢野口４０１５－１）
様々なイベントや展示が行われる、地域文化の発信地です。
●川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩距離：1.7 km、所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１）
豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館です。
【名所・旧跡】
川崎市多摩区には、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。
●旧伊藤家住宅（徒歩距離：4.4 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）
江戸時代から続く歴史ある住宅で、当時の生活様式を垣間見ることができます。
●旧北村家住宅（徒歩距離：4.2 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）
伝統的な日本家屋の美しさを保ちつつ、現代に伝える重要な文化財です。
●旧工藤家住宅（徒歩距離：4.4 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）
かつての農家の生活を伝える貴重な建物で、歴史好きには見逃せないスポットです。
川崎市多摩区には、自然を楽しめるスポットから、文化や歴史に触れられる施設まで、幅広い魅力があります。家族でのお出かけや、一人でのんびりと過ごす時間、趣味やスポーツを楽しむ場所としても、この地域は多くの可能性を秘めています。是非一度、足を運んでみてください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,045 m
2. 小田急電鉄小田原線 生田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,086 m
3. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,206 m
4. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,281 m
5. 南武線 中野島 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,728 m
6. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,920 m
7. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,280 m
8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,433 m
9. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,451 m
10. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,817 m
11. 小田急電鉄小田原線 登戸 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,174 m
12. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,228 m
13. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,228 m
14. 南武線 登戸 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,234 m
15. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,367 m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 多摩-2
- 調査基準日: 2023/7/1
- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15
- 交通施設・距離: 稲田堤 1700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 171,000円/㎡
- 地積: 241㎡
- 前面道路の状況: 南西 6.0m、市区町村道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
②
- 標準地番号: 川崎多摩-8
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5
- 交通施設・距離: 生田 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 169,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路の状況: 南西 5.0m、市道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 川崎多摩-34
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8
- 交通施設・距離: 京王稲田堤 1300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 186,000円/㎡
- 地積: 227㎡
- 前面道路の状況: 北西 6.0m、市道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 川崎多摩-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4
- 交通施設・距離: 稲田堤 1100m
- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 230,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路の状況: 南西 7.0m、市道（台形）
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.06
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
