『穏やかな日々を満喫、府中市是政に新築一戸建て登場！「クレイドルガーデン府中市是政第17」があなたを待っています』

 

都心から程よい距離にある府中市是政に、新たな住空間が誕生しました。「クレイドルガーデン府中市是政第17」は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。立地は西武多摩川線「是政」駅から徒歩7分、JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅からは徒歩19分と、交通の便も良好。南向きのバルコニーは日当たりが良く、各居室にはゆとりの収納スペースも完備されています。

 

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、外観はモダンかつスタイリッシュ。間取りはそれぞれ4LDKで、ゆったりとしたリビングダイニングは家族の団らんにぴったりの空間です。キッチンはシステムキッチンを採用し、対面式の設計なので、料理をしながら会話を楽しむことができます。また、シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座など、快適な生活を支える設備が整っています。

 

住環境も魅力の一つです。周囲には自然豊かな公園や多摩川河川敷があり、自然との触れ合いや散歩、スポーツなどを楽しむことができます。近くには府中市立矢崎小学校や府中市立府中第三中学校があり、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています。生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

 

さらに、この物件は耐震等級3の最高等級を取得しており、安全性にも配慮。セキュリティ面では、モニター付きインターホンやピッキング対策付き玄関ドアが家族の安心を守ります。また、床下収納や公営水道、都市ガス、公共下水などのインフラも完備しています。

 

「クレイドルガーデン府中市是政第17」は、その名の通り、家族の未来を支える安心の巣となることでしょう。新しい生活を始めたい方に、穏やかで便利な環境を提供します。この機会に、ぜひ現地を訪れて、新しい家での生活を想像してみてください。全2棟、どちらも魅力的な設計となっており、お選びいただけるのは今だけかもしれません。

 

１号棟と２号棟、どちらも魅力的な特徴がありますが、具体的にその詳細を見てみましょう。１号棟は、土地面積が87.17平方メートル、建物面積は102.06平方メートルで、車庫面積を含めた広々とした設計が特徴です。間取りは4LDKで、家族それぞれのプライバシーを重視しながらも、共有スペースが広く取られているため、家族のコミュニケーションも活発になることでしょう。また、２号棟は土地面積が86.46平方メートル、建物面積は104.89平方メートルと、１号棟よりもやや広い空間を提供しています。こちらも同様に4LDKの間取りで、機能性と快適性を兼ね備えています。

 

両棟ともに南向きのバルコニーからは、陽光がたっぷりと注ぎ込み、明るい日差しで心地よい朝を迎えることができます。また、各居室に収納スペースが設けられており、生活の中で増えがちな物品もスッキリと片付けることが可能です。床下収納も利用できるため、季節外のアイテムなども効率的に保管でき、生活空間を広々と使うことができます。

 

建物の設備としては、東京電力が提供する安定した電力供給はもちろん、公営水道や公共下水、都市ガスといった基本的なインフラが整っています。これにより、日常生活に必要な快適さが保証され、どんなライフスタイルにも柔軟に対応する住環境を提供します。

 

立地に関しても、交通アクセスの良さはこの物件の大きな魅力の一つです。西武多摩川線「是政」駅まで徒歩7分という近さは、毎日の通勤や通学、そして休日のお出かけにも大変便利です。さらに、JR南武線「南多摩」駅や「府中本町」駅へのアクセスも良好で、都心へのアクセスも容易です。車をお持ちの方には、建物内に駐車場が設けられており、日常的に車を利用される方にも安心の設備を提供しています。

 

周辺環境としては、多摩川親水公園や郷土の森公園など、自然に囲まれた公園が徒歩圏内に複数あり、週末には家族連れで賑わいます。また、地域のスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩で簡単にアクセスできる距離にあり、日々の買い物も非常に便利です。さらに、近くには病院もあり、万が一の時も安心です。

 

「クレイドルガーデン府中市是政第17」では、都市の利便性と自然の潤いを享受することができる理想的な立地に加え、快適で機能的な住空間が提供されています。これらの要素が融合することで、日々の生活がより豊かで充実したものとなります。

 

住まいの安全にも配慮されており、耐震性に優れた建築基準を満たした構造は、長期にわたり安心して暮らすことができる基盤を提供します。また、準防火地域および第二種高度地区に位置するため、都市計画における規制も適切に考慮された設計となっており、周辺環境との調和も図られています。このように、細部にわたるまで考慮された住宅は、新たな家族の歴史を始めるのに最適な場所です。

 

さらに、物件の北側と南側にはそれぞれ4.0メートル、5.4メートルの公道が接道しており、これにより住宅へのアクセスが容易であり、開放感あふれる住環境を実現しています。公道に面していることで、日々の出入りもスムーズで、ゲストの来訪時にも便利です。

 

引き渡し時期については相談に応じるため、新居への移行計画も柔軟に対応可能です。このように、クレイドルガーデン府中市是政第17は、様々なニーズに応える設計となっており、多様なライフスタイルをサポートします。

 

結論として、クレイドルガーデン府中市是政第17は、その立地、機能性、そして安全性を考慮した設計で、あらゆる年齢層の方々や様々な家族構成の方々に最適な住空間を提供します。自然との調和を楽しむことができる生活環境で、日々のストレスを忘れ、穏やかな時間をお過ごしいただけることでしょう。この新しい住まいで、あなたとあなたの家族の新たな章が始まることを、心よりお待ちしています。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：87.17㎡

建物面積：102.06㎡※車庫面積10.94㎡含む

建築確認番号：第R05SHC124912号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：86.46㎡

建物面積：104.89㎡※車庫面積12.15㎡含む

建築確認番号：第R05SHC124913号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市是政5丁目

 

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩7分、JR南武線武蔵野線「府中本町」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング貼2階建

 

■築年月：2024年3月

 

■土地権利：所有者

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側4.0m公道・南側5.4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■公法制限：準防火地域、第二種高度地区、絶対高さ10m

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 西武多摩川線/是政駅 出口: 543 m

  - 南武線/南多摩駅 北口: 1.3 km

- バス停

  - 京王バス/西蔵院前: 314 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中是政３丁目店: 245 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート是政五丁目店: 502 m

- 金融機関

  - JAマインズ是政: 529 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク是政3丁目: 356 m

  - カレコリパーク是政3丁目（自転車可）: 361 m

  - 三井のリパーク是政5丁目: 500 m

  - カレコリパーク是政5丁目（自転車可）: 499 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中: 2.2 km

  - MittｅN府中: 2.1 km

  - 京王リトナード東府中: 2.2 km

  - くるる: 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ府中店: 2.1 km

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店: 2.1 km

- 家電

  - ノジマミッテン府中店: 1.9 km

- 衣料品店

  - 紳士服のコナカ府中店: 1.8 km

  - 靴下屋府中フォーリス店: 1.9 km

- 飲食店

  - なか卯稲城南多摩店: 1.4 km

  - 星乃珈琲店稲城店: 1.6 km

 

●病院

- 一般病院

  - 内科平林医院: 487 m

  - 消化器科これまさクリニック: 521 m

  - 小児科平林医院: 487 m

  - 外科これまさクリニック: 521 m

  - 皮膚科平林医院: 487 m

- 歯科病院

  - デンタルクリニック沼澤: 452 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム

  - グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館: 899 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園

  - にじのいろ保育園: 151 m

  - 是政保育園: 644 m

- 小学校

  - 矢崎小学校: 921 m

- 中学校

  - 府中第三中学校: 2.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 1.8 km

  - 府中市東部出張所: 2.5 km

  - 府中市西部出張所: 3.5 km

- 公園

  - 交通遊園: 688 m

  - 多摩川緑地: 750 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署是政交番: 416 m

- 消防署

  - 府中消防署是政出張所: 1.2 km

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◎ 理想を叶える住まい：自然豊かな環境と充実した施設が魅力の府中市

 

府中市は、歴史と自然が織り成す美しい景観と、生活を彩る豊富な施設が揃う地域です。家族連れからシニアまで、すべての年代が快適に暮らせる環境を提供します。この広告では、府中市とその周辺地域に点在するお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を詳しくご紹介し、この地域の魅力をたっぷりとお伝えします。

 

● お出かけスポット

- 交通遊園（府中市矢崎町５丁目、徒歩約7分）

  子供から大人まで楽しめるテーマパーク。遊具やアトラクションが充実しており、週末の家族のお出かけに最適です。

- 府中市立交通遊園（府中市矢崎町５-5、徒歩約7分）

  同名の施設が隣接し、一日中遊べるほどの広さと設備を誇ります。

- 稲城天然温泉 季乃彩（稲城市向陽台6-13、徒歩約16分）

  自然に囲まれた温泉施設で、リラクゼーションと健康をテーマにした贅沢な時間が過ごせます。

 

● 趣味・スポーツ施設

- 府中市総合体育館（府中市矢崎町５丁目5、徒歩約8分）

  多目的に利用可能な体育館で、地域のスポーツイベントや健康促進活動の拠点として活躍しています。

- オーエンス健康プラザ（稲城市大丸1171、徒歩約17分）

  健康とフィットネスを一体化させた施設で、最新のエクササイズ機器とプログラムが揃っています。

- 稲城市民プール（稲城市大丸3111-1、徒歩約18分）

  夏季は特に家族連れに人気のプール。水泳教室やアクアエクササイズも開催されています。

 

● 文化・教育施設

- 府中市郷土の森博物館（府中市南町６丁目32、徒歩約12分）

  地域の歴史と文化を深く知ることができる博物館。定期的に特別展も開催され、教育的な見学にも最適です。

- 府中市立是政図書館（府中市是政２丁目20、徒歩約12分）

  豊富な蔵書と静かな読書環境を提供する図書館。地域住民の知的好奇心を支える場所として重宝されています。

 

● 名所・旧跡

- 善明寺（府中市本町１－５－４、徒歩約18分）

  地元に根ざした歴史ある寺院。静寂な環境で心を落ち着かせることができます。

- 東郷寺（府中市清水が丘３－４０－１０、徒歩約21分）

  美しい庭園と共に、地域の文化遺産を感じることができる寺院です。

- 高安寺（府中市片町２－４－１、徒歩約22分）

  年間を通じて多くの行事が行われる、地域住民に親しまれている寺院。

 

府中市とその周辺地域は、教育、文化、レクリエーションの機会が豊富で、すべての世代が満足できる多様な生活を実現する場所です。新しい住まいをお探しの方にとって、理想的な環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 西武鉄道多摩川線是政2020 - 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 405 m

2. 南武線南多摩2020 - 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 922 m

3. 南武線,武蔵野線府中本町2020 - 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,247 m

4. 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 - 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,318 m

5. 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 - 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,369 m

6. 京王電鉄京王線東府中2020 - 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,678 m

7. 京王電鉄京王線府中2020 - 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線分倍河原2020 - 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,940 m

9. 京王電鉄京王線多磨霊園2020 - 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,954 m

10. 京王電鉄京王線分倍河原2020 - 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,954 m

11. 南武線稲城長沼2020 - 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,148 m

12. 京王電鉄京王線中河原2020 - 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,466 m

13. 西武鉄道多摩川線白糸台2020 - 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,516 m

14. 京王電鉄京王線武蔵野台2020 - 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,553 m

15. 京王電鉄相模原線稲城2020 - 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,678 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 東京府中-6 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

   - 交通施設距離: 是政 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 245,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路状況: 南 4.2m 市道 (1.0% × 1.2%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

2. 東京府中5-4 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政５丁目４番３４

   - 交通施設距離: 是政 80m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路状況: 西 6.4m 市道 (1.0% × 1.0%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

 

3. 府中-2 

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

   - 交通施設距離: 是政 530m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道 (1.0% × 1.5%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

4. 東京府中-45 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政２丁目３番４３

   - 交通施設距離: 是政 600m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 100㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道 (1.2% × 1.0%)

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間