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『ダイワハウス中古戸建2棟の楽園｜便利で贅沢な生活を手に入れよう！』
■ 交通の利便性＆閑静な住宅地：川崎市麻生区高石3丁目
選ばれた場所で豊かな生活をスタートさせましょう。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩9分、さらに「百合ヶ丘」駅も徒歩11分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利な立地です。
【学区情報】
安心の学区は、西生田小学校と西生田中学校。新しい環境でも子供たちはすぐに友達ができ、学びの場としても理想的です。
■ 建物と土地：広々とした生活空間
この物件は２棟とも、それぞれが独自の魅力を持っています。
【棟１詳細】
- 土地面積：227.52㎡
- 建物面積：148.29㎡
- 間取り：4LDK＋WIC
【棟２詳細】
- 土地面積：173.83㎡
- 建物面積：116.96㎡
- 間取り：3LDK＋WIC
■ 室内設備と間取り：贅沢な空間を求める方へ
いずれの物件も、広々としたLDKと洋室が魅力。家族との時間を最高に楽しんでください。
【棟１の特徴】
- LDKは約20帖でカウンターキッチン付き
- 2階の洋室は全室6帖以上
- 主寝室は約10帖
【棟２の特徴】
- 注文住宅ならではのゆったりとした間取り
- 約18帖のLDK
- 主寝室には便利な書斎スペース
- キッチン隣には大容量のパントリー
■ 高品質な施工：大和ハウス工業株式会社
施工は信頼と実績のある大和ハウス工業株式会社。軽量鉄骨造で、安全性と耐久性に優れています。
■ 修繕状況：2022年10月にリフレッシュ
どちらの物件も、屋根やバルコニーの防水工事、外壁の高圧洗浄など、2022年10月に修繕が完了しています。
■ 駐車場とその他の設備
駐車スペースあり。都市ガス・公共下水・公営水道といった基本設備も整っています。
■ 土地権利と都市計画
- 土地権利：所有権
- 建ぺい率：50%
- 容積率：100%
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
■ 引渡し：相談可能
空室のため、ご内覧はゆっくりと可能です。引渡し時期についてもご相談ください。
この物件は、便利さと快適さ、そして高品質な生活を求める方に最適です。独立した2棟の家は、将来の拡張や家族構成の変化にも柔軟に対応可能。それぞれの家が持つ独自の魅力と機能性で、新しい章を最高のスタートで切り開いてください。お問い合わせはお早めに。
【ダイワハウス 中古戸建2棟｜川崎市麻生区高石3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
価格：4,680万円(税込)
土地面積：227.52㎡(私道負担：67.26㎡ 持分6分の1、セットバック面積：10.64㎡別途)
建物面積：148.29㎡
建築確認番号：07-75232号
間取り：4LDK＋WIC
価格：4,080万円(税込)
土地面積：173.83㎡(私道負担：67.26㎡ 持分6分の1、セットバック面積：12.7㎡別途)
建物面積：116.96㎡
建築確認番号：07-75233号
間取り：3LDK＋WIC
■所在地
川崎市麻生区高石3丁目
■交通
小田急線「読売ランド前」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩11分
■構造
軽量鉄骨造スレート葺二階建
■築年月
1996年8月
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■建ぺい率
50%
■容積率
100%
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■接道
北西側幅員約4.0m、私道接面約12.5m
■引渡し
相談
■駐車場
有
■設備
都市ガス・公共下水・公営水道
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 650 m
- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 846 m
- バス停: 神奈川中央交通/西生田中学校入口 - 184 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット:
- ローソンストア１００読売ランド前店 - 281 m
- コンビニエンスストア:
- ファミリーマート西生田店 - 302 m
●ドラッグストア
- ドラッグストア:
- ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km
●コインパーキング
- タイムズ快活CLUB 百合ヶ丘店 - 191 m
- エコロパークサンヒルズA - 210 m
●カーシェア・レンタカー
- カースタレンタカー百合ヶ丘店 - 166 m
- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 325 m
●家電
- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km
●衣料品店
- 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.3 km
●飲食店
- カフェ・ド・シュロ - 686 m
- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 - 1.9 km
- 日高屋読売ランド前駅南口店 - 749 m
●病院
- 一般病院内科: 原田内科クリニック - 544 m
- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 862 m
- 一般病院小児科: しもやまこどもクリニック - 588 m
- 一般病院外科: 読売ランド前すわクリニック - 862 m
- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 694 m
- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 750 m
- 一般病院皮膚科: 林整形外科 - 621 m
- 一般病院産婦人科(産科含む): 光永医院 - 821 m
- 一般病院泌尿器科: 該当情報無し
- 歯科病院: 川崎市百合丘歯科保健センター - 590 m
●介護施設
- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 2.1 km
- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 2.2 km
- 療養型病院: 該当情報無し
- 有料老人ホーム: ニチイホーム 読売ランド前 - 987 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 971 m
- 保育園(認可)・認定こども園: ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 577 m
- 百合丘めぐみ幼稚園 - 1.3 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校: 日本女子大学附属高等学校 - 1.7 km
- 大学・短大: 日本女子大学 - 2.0 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.2 km
- 公園: 高石西第３公園 - 644 m
- 細山公園 - 820 m
- 高石公園 - 949 m
- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 793 m
- 消防署: 麻生消防署百合丘出張所 - 984 m
- 多摩警察署: 読売ランド駅前交番 - 868 m
- 麻生警察署百合丘交番 - 975 m
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～住む楽しさ、知る楽しさ。川崎で叶える充実の日常生活～
■地域の名所・スポット
川崎市は多摩地域の中心となる活気に溢れた都市ですが、その中でもアウトドアから文化施設、スポーツ施設まで多彩な名所・スポットが点在しています。こちらではその一部をご紹介します。
【お出かけスポット】
●No. ①
施設名称: 高石公園
徒歩距離: 949 m
所在地: 川崎市麻生区高石４丁目
この公園は広々とした緑地が広がり、四季折々の花々が楽しめます。子供から大人まで、多くの人々が訪れる人気スポットです。
●No. ②
施設名称: カフェ・ド・シュロ
徒歩距離: 686 m
所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１
落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーとケーキが楽しめます。友達や家族との時間をゆっくり過ごせる場所です。
●No. ③
施設名称: 川崎市農業技術支援センター
徒歩距離: 2.0 km
所在地: 川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１
農業に興味がある方や子供たちには、種から育てる楽しさや、新たな技術を学べる施設です。
【趣味・スポーツ施設】
●No. ①
施設名称: 百合丘ゴルフクラブ
徒歩距離: 1.2 km
所在地: 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０
初心者から上級者まで楽しめるゴルフコースです。自然豊かな環境で心地よい時間を過ごせます。
●No. ②
施設名称: よみうりゴルフガーデン
徒歩距離: 2.2 km
所在地: 川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１
広い敷地に設けられた多機能なゴルフ施設です。練習から本格的なプレーまで、全てのニーズに応えています。
●No. ③
施設名称: プラザテニスクラブ
徒歩距離: 1.5 km
所在地: 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５
多くのコートが用意されており、テニス愛好者にはたまらない施設です。レッスンも充実しています。
【文化・教育施設】
●No. ①
施設名称: 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室
徒歩距離: 1.9 km
所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１
女性の歴史や文化について学べる施設で、多くの展示やイベントが行われています。
●No. ②
施設名称: 日テレらんらんホール
徒歩距離: 2.3 km
所在地: 稲城市矢野口４０１５－１
テレビや映画、舞台など多様なエンターテインメントが楽しめます。
●No. ③
施設名称: 川崎市立麻生図書館
徒歩距離: 2.2 km
所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化…
多くの本や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。
【名所・旧跡】
●No. ①
施設名称: 旧伊藤家住宅
徒歩距離: 4.5 km
所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
歴史的価値のある建物で、美しい庭園も楽しめます。
●No. ②
施設名称: 旧工藤家住宅
徒歩距離: 5.1 km
所在地: 川崴市多摩区枡形７丁目１－１
古き良き日本の家屋を体感できる施設です。
●No. ③
施設名称: 旧北村家住宅
徒歩距離: 4.7 km
所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
江戸時代からの伝統と歴史を感じられる名所です。
これらの施設や名所は、川崎市内での生活をより豊かに、より楽しくしてくれます。散歩やお出かけ、スポーツや学びの場として、多くの選択肢が広がっています。川崎での新しい生活、新しい発見を楽しんでください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 665m
2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 718m
3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,661m
4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,661m
5. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,889m
6. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,155m
7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,438m
8. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,557m
9. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,906m
10. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,094m
11. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,111m
12. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,281m
13. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,445m
14. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,698m
15. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,699m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号川崎麻生-10
調査基準日: 2023年1月1日
住居表示: 高石3-21-9
所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11
交通施設距離: 百合ヶ丘駅 800m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
価格: 201,000円/㎡
地積: 153㎡
前面道路状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
その他の接面道路
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 50%/100%
法規制: 市街化区域
2. 標準地番号多摩-3
調査基準日: 2022年7月1日
住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2390番5外
交通施設距離: 読売ランド前駅 450m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
価格: 213,000円/㎡
地積: 152㎡
前面道路状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
その他の接面道路
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 50%/100%
法規制: 市街化区域, 高度地区
3. 標準地番号川崎麻生5-4
調査基準日: 2023年1月1日
住居表示: 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9
交通施設距離: 百合ヶ丘駅 300m
用途区分: 近隣商業地域
利用現況: その他
価格: 304,000円/㎡
地積: 433㎡
前面道路状況: 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形
その他の接面道路
建物構造: 鉄筋コンクリート造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 80%/200%
法規制: 準防火地域, 市街化区域
4. 標準地番号川崎麻生-35
調査基準日: 2023年1月1日
住居表示: 多摩美1-20-16
所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79
交通施設距離: 読売ランド前駅 850m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
利用現況: 住宅
価格: 148,000円/㎡
地積: 116㎡
前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
その他の接面道路
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス 水道 下水
建ぺい率/容積率: 50%/100%
法規制: 市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.10.13
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
