『都市の静寂と自然が調和する家』 - FIORE武蔵新城Ⅷ1期

 

川崎市の閑静な住宅地、高津区久末に誕生する新築一戸建て「FIORE武蔵新城Ⅷ1期」。JR南武線「武蔵新城」駅から川崎市バスで12分、「野川」下車後は徒歩6分と、日々の通勤も快適なアクセスです。全4棟から成るこの新築プロジェクトは、落ち着いた住環境と自然に囲まれた静かな街並みが魅力。川のせせらぎが耳に心地よく、日常から一歩離れた安らぎの空間を提供します。

 

 ◎ 暮らしを彩る環境

- 全4棟の住宅は、木造3階建てで、統一感のあるデザインが特徴です。前面道路は公道で南側を向いており、日当たりと開放感に優れています。

- 学区は川崎市立久末小学校および川崎市立東橘中学校に属しており、お子様の教育環境も充実。

 

 ● 詳細な物件情報

各号棟は4LDKの間取りで、家族がゆったりと過ごせる広さを確保。各々の土地面積と建物面積は以下の通りです：

- A号棟：土地面積100.09㎡（セットバック含む）、建物面積103.50㎡

- B号棟：土地面積55.72㎡（セットバック含む）、建物面積100.53㎡

- C号棟：土地面積57.70㎡（セットバック含む）、建物面積101.93㎡

- D号棟：土地面積58.37㎡（セットバック含む）、建物面積104.89㎡

 

 ■ 快適な設備と仕様

- 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車スペースもあり、車を持つ家庭にも優しい設計です。

- 令和6年2月上旬に完成予定で、同月末の引渡しを目指しています。

 

 ◎ 住まいの条件

- 土地権利は所有権、宅地が地目です。

- 建ぺい率は60％、容積率は200％。

- 都市計画では市街化区域に指定されており、第一種中高層住居専用地域に属しています。

- 接道は南西側約3.6mの公道に面しており、準防火地域に位置します。

 

 ◎ 生活を豊かにする周辺環境

この物件は川崎市の自然と調和した生活を望む方に最適です。周辺には教育施設が充実しており、家族連れにも安心の環境。また、お買い物施設やレジャー施設も充実しているため、週末のお出かけも楽しめます。

 

FIORE武蔵新城Ⅷ1期は、都心の喧騒を離れ、穏やかな時間を家族と共に過ごしたい方にぴったりの住まい。自然に囲まれた環境で、心地よい生活を始めてみませんか。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。この静寂な住まいで、新しい章を開始しましょう。

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：100.09㎡(別途セットバック2.22㎡)

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300411号

間取：4LDK

 

～B号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：55.72㎡(別途セットバック0.78㎡)

建物面積：100.53㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300427号

間取：4LDK

 

～C号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：57.70㎡(別途セットバック0.59㎡)

建物面積：101.93㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300505号

間取：4LDK

 

～D号棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：58.37㎡(別途セットバック0.95㎡)

建物面積：104.89㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300434号

 

■所在地

川崎市高津区久末

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅 川崎市バス「新城駅前」乗車12分「野川」下車徒歩6分

■構造

木造スレート葺2・3階建

■築年月

令和6年2月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

南西側約3.6ｍ公道

■引渡し

令和6年2月末予定

■駐車場

有

■設備    

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考    

公法制限：準防火地域

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ - 2.2 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 １ - 2.7 km

- バス停: 東急バス, 川崎市営バス/山崎 - 153 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 - 343 m

- コンビニエンスストア: ヤマザキＹショップ久末ストアー店 - 452 m

 

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 川崎久末郵便局 - 422 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ吉兆川崎野川店 - 397 m, タイムズ川崎野川 - 589 m

 

●専門店・ディスカウントストア

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 1.6 km, ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 1.6 km

 

●家具・家電

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 - 2.4 km

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 - 709 m

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 - 731 m, 西松屋川崎久末店 - 1.2 km

- 飲食店: リンガーハット川崎野川店 - 143 m, ガスト野川店 - 672 m

 

●病院

- 一般病院内科: 成宮医院 - 456 m

- 一般病院消化器科: 福西内科クリニック - 826 m

- 一般病院小児科: ゆめこどもクリニック - 602 m

- 一般病院外科: 大久保クリニック - 582 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 子母口耳鼻咽喉科医院 - 1.4 km

- 一般病院皮膚科: 野川整形外科 - 826 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 渡部産婦人科医院 - 730 m

- 歯科病院: あき歯科医院 - 338 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: ベルサンテ - 376 m

- 特別養護老人ホーム: プラチナ・ヴィラ野川 - 498 m

- 有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 - 485 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎めぐみ幼稚園 - 356 m, 宮前幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 野川ほのぼの保育園 - 325 m, ティンクルくぬぎ坂保育園 - 569 m, 野川南台保育園 - 832 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 久末小学校 - 342 m, 野川小学校 - 945 m

- 中学校: 東橘中学校 - 1.9 km

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 1.9 km, 川崎市高津区役所 - 4.4 km

- 公園: 野川東公園 - 367 m, 野川第５公園 - 519 m, 野川公園 - 900 m

 

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署久末交番 - 802 m, 宮前警察署野川交番 - 951 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.4 km

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～憧れの住まいを現実に―あなた専用のパラダイスを発見～

 

●地域の名所・スポット―日常を特別にする至近の楽園

移り変わる四季の中で、心を豊かにする場所がある。それは、あなたの新しい住まいからほんの数歩のところに。野川東公園はわずか367メートルという距離に位置し、四季折々の風景を楽しむことができる。その緑豊かな環境は、あなたが日々の疲れを癒やし、リフレッシュする場となるだろう。

 

そして、心も体も温まる溝口温泉喜楽里までは2.1キロメートル。歩いても良し、自転車でのんびりとも良し。川崎有馬温泉までは少し足を延ばして3.2キロメートル。いずれも日々の喧騒を離れ、ゆったりとした時を過ごすのにふさわしい場所だ。

 

●趣味・スポーツ施設―アクティブに楽しむための完璧な環境

イーグルスゴルフ場では、1.9キロメートルの距離にある美しいグリーンで、友人とのラウンドを楽しむことができる。また、宮山スポーツプラザでは1.7キロメートルの距離で、スポーツの秋にぴったりの様々なアクティビティを体験することが可能だ。更に、都筑区東山田スポーツ会館が2.0キロメートル先にあり、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流の場としても最適である。

 

●文化・教育施設―知的好奇心を満たすための充実したインフラ

川崎市立高津図書館 橘分館は、徒歩で約1.1キロメートル。読書を愛するすべての人にとって、知識を深め、心を豊かにする場所だ。さらに、2.3キロメートル先の川崎市民プラザでは、文化的なイベントや教育プログラムが充実している。電車とバスの博物館へは3.7キロメートルと少し遠いが、そこは交通の歴史を学び、子供から大人まで楽しめる場所である。

 

●名所・旧跡―歴史を刻む地域の誇り

横浜市都筑区の関家住宅は4.1キロメートル先にあり、歴史を感じさせる佇まいを今に伝えている。等々力不動尊までは8.3キロメートル、古くからの信仰を集める力強い存在感を放つ。岡本公園民家園では、7.4キロメートル先にある昔ながらの日本の家屋を見ることで、日本の歴史と文化に思いを馳せることができる。

 

●総括

あなたの新生活は、これらの地域の名所・スポットに囲まれ、日々をもっと豊かで、心地よいものに変えていく。文化、歴史、自然、リラクゼーション、スポーツと、五感全てを満たす多彩な選択肢が、あなたの生活圏内にひろがっている。ここに住むことで、あなたのライフスタイルは一層輝きを増し、毎日がより一層特別なものへと昇華する。これから始まる新たな章を、心躍るエクスカーションと共に。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 1,921 m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,158 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,330 m

4. 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,375 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 2,575 m

6. 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,638 m

7. 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,943 m

8. 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,085 m

9. 東急東横線, 東急目黒線日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 3,217 m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 3,267 m

11. 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,417 m

12. 東急目黒線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,426 m

13. 東急東横線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,427 m

14. 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,502 m

15. 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,509 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号川崎高津-21

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 3,300m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 194,000円/㎡

   地積: 125㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域

 

2. 標準地番号高津-6

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,500m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 223,000円/㎡

   地積: 113㎡

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

3. 標準地番号高津-3

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

   交通施設、距離: 武蔵中原 - 2,600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 192,000円/㎡

   地積: 152㎡

   前面道路の状況: 南東 5.3m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 鉄筋コンクリート造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域, 高度地区

 

4. 標準地番号川崎高津-17

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,600m

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 224,000円/㎡

   地積: 77㎡

   前面道路の状況: 北東 4.3m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社インタープラン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間