『【FIORE綱島Ⅲ】新築一戸建て：理想のライフスタイルが手に入る、交通至便・設備充実の新居』

 

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こんにちは、この度は【FIORE綱島Ⅲ】新築一戸建ての詳細情報にご興味を持っていただき、ありがとうございます。このページでは、理想的な住環境と多彩な生活インフラが揃うこの物件について、詳しくご紹介します。

 

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◎アクセス・交通

 

こちらの物件は東急東横線「綱島」駅徒歩7分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩8分と、2つの駅からアクセス可能です。都心への通勤やレジャーに非常に便利な立地条件が整っています。

 

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●物件情報

 

- 土地面積：72.18㎡（別途セットバック1.03㎡）

- 建物面積：120.88㎡

- 構造規模：木造スレート葺3階建て

- 土地権利：所有権

- 完成予定：令和6年3月初旬

- 引渡予定：令和6年3月下旬

 

物件は南西側公道、北東側私道に面しており、日当たりと開放感が抜群です。また、建ぺい率60%、容積率200%と、今後の増築やリノベーションも十分に考慮された設計になっています。

 

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■設備・公法制限

 

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種住居地域

- 公法制限：第4種高度地区・準防火地域

- 設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

最先端の設備と安全基準を備えています。『株式会社家守り』による第三者住宅検査機関による厳格な建物検査も完了しており、地盤保証20年付きの『クオリティサポートシステム』も導入されています。

 

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≪ライフインフォメーション≫

 

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。最寄りのスーパーは「まいばすけっと 綱島西店」で徒歩4分、また、横浜市立綱島小学校が徒歩4分、横浜市立新田中学校が徒歩10分と、教育環境も充実しています。その他にも、病院、公園、郵便局など、日々の生活に便利な施設が近くに多数あります。

 

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◎カースペース

 

当物件にはカースペースも確保されています。週末のお出かけや買い物も、車があればさらに便利です。

 

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このように、【FIORE綱島Ⅲ】新築一戸建ては、立地、設備、生活インフラともに高いポテンシャルを秘めた物件です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この素晴らしい環境で新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております。

【物件概要】

 

- 価格：7,380万円(税込)

- 土地面積：72.18㎡(別途セットバック1.03㎡)

- 建物面積：120.88㎡

- 建築確認番号：第AI建築確認00-2300398号

 

- 交通／東急東横線「綱島」駅徒歩7分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩8分

- 所在地／横浜市港北区綱島西3丁目

- 構造規模／木造スレート葺3階建

- 土地権利／所有権

- 都市計画／市街化区域

- 地目／宅地

- 用途地域／第1種住居地域

- 建ぺい率／60％

- 容積率／200％

- 公法制限／第4種高度地区・準防火地域

- 設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

- 接道状況／南西側公道、北東側私道

- 完成／令和6年3月初旬完成予定

- 引渡／令和6年3月下旬引渡予定

- 備考／※販売価格には消費税・水道加入金・瑕疵担保費用を含みます。※売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと（表示登記11万円（税込））。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 東急東横線/綱島駅 西口: 689 m

  - 東急新横浜線/新綱島駅（※）: 835 m

- バス停

  - 東急バス/上町［港北区］: 137 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと綱島西店: 402 m

- コンビニエンスストア

  - ローソン港北綱島台店: 125 m

  - ローソン綱島西三丁目店: 263 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - クリエイトＳＤ港北綱島西店: 118 m

- 雑貨店

  - セリア綱島店: 560 m

  - キャンドゥイトーヨーカドー綱島店: 633 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関

  - 川崎信用金庫吉田橋支店: 330 m

- 郵便局

  - 綱島本通郵便局: 279 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - タイムズクリエイトエス・ディー港北綱島西: 65 m

- カーシェア・レンタカー

  - カレコリパーク横浜綱島西3丁目（自転車可）: 113 m

  - タイムズカー綱島西フローラレジデンス駐車場: 302 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等

  - アピタテラス横浜綱島: 1.7 km

  - ライフガーデン綱島: 1.9 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア

  - 島忠ホームズ港北高田店: 2.0 km

 

●家具・家電

- 家具

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳアピタテラス横浜綱島店: 1.7 km

- 家電

  - エディオン日吉店: 1.9 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ＡＯＫＩ横浜綱島東店: 1.2 km

- 飲食店

  - モスバーガー綱島西店: 376 m

 

●病院

- 一般病院

  - 井上胃腸内科クリニック: 313 m

- 小児科

  - さかもと小児クリニック: 501 m

- 外科

  - つなしま医院: 800 m

- 眼科

  - つなしま眼科: 445 m

- 耳鼻咽喉科

  - さわやか耳鼻科: 481 m

- 皮膚科

  - 綱島診療所　そう皮フ科: 143 m

- 産婦人科(産科含む)

  - 綱島ゆめみ産婦人科: 355 m

- 泌尿器科

  - すがわら泌尿器科・内科: 403 m

- 歯科病院

  - くればやし歯科医院: 242 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム

  - ライフコミューン綱島: 1.1 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 綱島幼稚園: 560 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - にじいろ保育園綱島: 349 m

  - 尚花愛児園: 531 m

 

●小学校・中学校

- 小学校

  - 綱島小学校: 220 m

- 中学校

  - 樽町中学校: 2.2 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市港北区役所: 2.7 km

- 公園

  - 綱島上町中央公園: 221 m

  - 綱島市民の森: 561 m

 

●警察署・消防署

- 警察署

  - 港北警察署吉田口交番: 599 m

- 消防署

  - 港北消防署綱島消防出張所: 347 m

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～『穏やかな生活と都会の利便性、一石二鳥の住まい：横浜綱島エリア』～

この素晴らしい住環境で、安心と快適な暮らしを手に入れましょう。今回は横浜市港北区綱島エリアでの生活をご紹介します。賑やかな都市生活と静かな自然環境、どちらも手に入れたいという方にぴったりの場所です。

 

【地域の名所・スポット】

 

●お出かけスポット

No. ①『綱島上町中央公園』

- 徒歩距離：221 m

- 所在地：横浜市港北区綱島西３丁目

緑豊かな公園で、気軽に散歩やピクニックが楽しめます。

 

No. ②『アピタテラス横浜綱島』

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：横浜市港北区綱島東四丁目３番１７号

ショッピングや食事、映画など多様なエンターテイメントが楽しめるスポットです。

 

No. ③『ライフガーデン綱島』

- 徒歩距離：1.9 km

- 所在地：横浜市港北区樽町３－２

新鮮な野菜やフルーツ、手作りのパンやお菓子も購入できる地元の市場です。

 

●趣味・スポーツ施設

No. ①『横浜市綱島地区センター体育館』

- 徒歩距離：459 m

- 所在地：横浜市港北区綱島西１－１４－２６

様々なスポーツ活動やイベントに参加できる施設です。

 

No. ②『綱島公園プール』

- 徒歩距離：861 m

- 所在地：横浜市港北区綱島台１－１

夏場には家族や友達と楽しむのに最適なプール施設です。

 

No. ③『ビッグベアーテニススクール港北校』

- 徒歩距離：3.0 km

- 所在地：横浜市港北区新吉田町３１８５

初心者から上級者まで、テニスを楽しむための環境が整っています。

 

●文化・教育施設

No. ①『横浜市港北公会堂』

- 徒歩距離：2.7 km

- 所在地：横浜市港北区大豆戸町２６－１

コンサートや演劇など、文化活動に参加できる場所です。

 

No. ②『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』

- 徒歩距離：3.2 km

- 所在地：横浜市鶴見区獅子ヶ谷３－１０－２

農業や自然に親しむための教育施設です。

 

No. ③『横浜市立港北図書館』

- 徒歩距離：3.4 km

- 所在地：横浜市港北区菊名６丁目１８－１０

静かな環境で読書や学習ができる場所です。

 

●名所・旧跡

No. ①『県立三ツ池公園』

- 徒歩距離：4.5 km

- 所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園１－１

美しい景色と歴史的な名所が点在しています。

 

No. ②『関家住宅』

- 徒歩距離：4.9 km

- 所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

歴史を感じることのできる伝統的な日本の家屋です。

 

No. ③『等々力不動尊』

- 徒歩距離：10.5 km

- 所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

神秘的な雰囲気を感じることができる古い寺院です。

 

このように、横浜綱島エリアは多様な施設と名所が揃っています。快適な生活を送るために必要なものはすぐ近くにあり、都市と自然のバランスも取れた素晴らしい場所です。ぜひ、この機会に綱島エリアでの新生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急東横線綱島 - 2019年, 乗降客数: 103,630人, 直線距離: 578 m

2 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 - 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 1,284 m

3 横浜市地下鉄グリーンライン高田 - 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 1,402 m

4 東急東横線大倉山 - 2019年, 乗降客数: 55,465人, 直線距離: 1,839 m

5 横浜市地下鉄ブルーライン新羽 - 2019年, 乗降客数: 21,431人, 直線距離: 1,994 m

6 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 - 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 2,320 m

7 東急東横線,東急目黒線日吉 - 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 2,351 m

8 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜 - 2019年, 乗降客数: 12,471人, 直線距離: 2,622 m

9 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 - 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,746 m

10 東急東横線菊名 - 2019年, 乗降客数: 136,990人, 直線距離: 3,169 m

11 横浜線菊名 - 2019年, 乗降客数: 107,638人, 直線距離: 3,169 m

12 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜 - 2019年, 乗降客数: 72,750人, 直線距離: 3,496 m

13 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台 - 2019年, 乗降客数: 33,642人, 直線距離: 3,549 m

14 東急目黒線元住吉 - 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,628 m

15 東急東横線元住吉 - 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,647 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 港北-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４

- 交通施設、距離: 綱島 750m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 398,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 横浜港北-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 綱島西１－１６－１７

- 所在並びに地番: 神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４

- 交通施設、距離: 綱島 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 436,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 横浜港北-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 新吉田東５－２０－５

- 所在並びに地番: 神奈川県　横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７

- 交通施設、距離: 綱島 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 289,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 港北5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３

- 交通施設、距離: 綱島 60m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地の利用現況: 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域

- 価格: 933,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路の状況: 北西 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/400%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社インタープラン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間